建筑施工合同

時間：2024-10-07 21:29:01 合同我要投稿

建筑施工合同推薦度：
城市建筑施工合同推薦度：
地區建筑施工合同推薦度：
建筑施工合同協議書推薦度：
建筑施工合同補充協議書推薦度：
相關推薦

建筑施工合同【薦】

　　隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的建筑施工合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

建筑施工合同【薦】

建筑施工合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商達成如下協議：

　　一、在施工過程中所有的水電路三通，由甲方負責

　　二、在施工中安全質量第一，現場工傷事故由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　三、在施工中如：砌墻要正，不能誤差太大，灰份要勻，磚縫要一條線，井樁、地梁、防震柱、上圈梁，殼子板要正、平、不能偏，扎鋼筋混凝土比例必須按要求，粉墻要平、瓷磚要粘土正，上下左右要均勻，地磚必須要平、正、不能有斜塊，頂要平整。房頂、防水要做好、保證不漏水。

　　四、在施工中甲方發現乙方不按要求操作，或偷工減料現象者，第一以說服，第二再說服，要是第三次發現甲方有權終止合同或扣10%的現金。

　　五、施工中如果甲乙雙方有不同意見發生爭吵，先由村委會調協，如果調協不成則在鄉一級調協。

　　六、在付款方面，第一次減5%，第二次減5%，這10%在交付鑰匙時一次性付清。

　　七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽合同簽字之日起生效。

　　九、工程完工時自動結束。

　　十、工期為：3月9日動工，5月10完工，甲乙雙方合作愉快。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同2

　　甲方：(發包方)______________________________

　　乙方：(承包方)______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　(一) 工程名稱：__________________________________

　　(二) 工程地點：__________________________________

　　(三) 工程范圍：_________________________________________________。

　　(四) 工程總造價：經雙方確定本工程實行雙包(包工包料)，含框架及內外粉，門窗和水電安裝，綜合單價為500元每平方米，工程量為按實際收方結算，全部工程造價暫定為人民幣__________萬元，大寫__________。

　　第二條工程期限

　　根據雙方協商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必須在雙方約定期限完成施工，超過期限則由乙方承擔一切后果。因惡劣天氣或自然災害引起誤工則工期順延。

　　第三條工程質量

　　乙方根據甲方的要求進行施工，確保工程質量。

　　第四條工程價款結算

　　(一) 本合同全部工程造價的結算按下列方式辦理：

　　本合同的`工程量是暫定數量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結算的依據。按實際簽證結算。

　　(二) 工程價款結算與撥付辦法；第二層完工付第二層工程量的80%，第三層完工后付第三層工程量的100%，所有工程完工并經甲方驗收合格后付清尾款。

　　第五條雙方責任

　　(一) 甲方責任

　　1、甲方應負責施工現場周邊鄰居關系協調，以保證施工材料、設備等能順利進出場。

　　2、甲方應提供乙方施工所需的水、電接口。

　　3、工程竣工后，甲方應組織專門人員在______日內進行驗收。

　　(二) 乙方責任

　　1、乙方根據甲方的要求施工編制施工方案，并經甲方同意后施工。

　　2、乙方應按照雙方約定的施工方案嚴格組織施工。

　　3、乙方應制定安全措施，加強對現場施工人員的安全教育，如發生事故應由乙方自行負擔。

　　4、乙方應合理組織施工和機械車輛調配，保證工程按期完成。

　　5、乙方應服從甲方工地代表的統一指揮。

　　第六條合同糾紛

　　因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項下打，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會)。

　　1、提交_______________仲裁委員會( )

　　2、依法向人民法院起訴( )

　　第七條附則

　　(一) 本合同自雙方簽字后生效，合同履行完畢后自行無效。

　　(二) 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據具體情況議定附加條款，以便共同遵守。

　　(三) 本合同正本甲、乙雙方各執一份，副本應按相關法律法規的規定向有關部門簽證備案。

　　第八條附加條款

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同3

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　經甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現將雙方有關事且宣訂以下合同。

　　一、工程名稱及地點：

　　1、xx工程名稱及地點：

　　二、工程概況及質量要求。

　　1、xx裝修標準：住宅樓室內裝修：

　　2、xx工程質量：乙方按圖紙和甲方的要求進行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規范進行及做好有關保養工作，凡隱蔽工程均需甲方有關人員驗收合格后方可進行隱蔽，施工各項工作質量必須達到合格，努力爭取優良。

　　三、工程承包方式及施工內容：

　　1、xx工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進行施工及管理。

　　2、xx工程施工承包內容：

　　住宅樓室內外裝修：

　　四、雙方職責：

　　1、xx甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規劃、建筑設計、報建等有關建房的行政手續和三通一平工作，按時保量將工程所需施工材料運到工地50米以內，適時裝配所需施工機械備，按規定做好甲方本職內各項工作，確保工作順利進展。

　　2、xx乙方職責，乙方依據承包施工內容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規范要求做好技術交底和制訂施工計劃等施工前期的相關工作，各項工作必須做到安全

　　第一、質量

　　第二、時間

　　五、施工單價及結算付款方式。

　　1、施工單價：

　　2、結付方工式：

　　六、工程有關事項：

　　1、xx乙方必須遵守國家法律、法規、嚴格執行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實行層級管理，如有違約和乙方人為造成的'一切民事、刑事、經濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

　　2、xx安全生產：乙方必須嚴格遵守安全的規章制度，加強安全生產專項思想教育，認真做好安全生產的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關規定從嚴處理。如有出現任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無關。

　　3、xx工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據工程所進行分配并按規定存放在指定的場所內。每道工序完成后必須清理場地并經甲方有關人員驗收合格后，方可進行下道工序。

　　4、xx甲方提供地切機械、用具和領原料，乙方要妥善保管好，并按規范保養好，否則造成一切損失，均由乙方按價賠償或加倍處罰。

　　5、xx任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規行為，做到尊上愛下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關執法部門依法嚴懲。

　　6、xx未盡事宜欄：

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

建筑施工合同4

　　第一部分合同條件

　　一、詞語含義及合同文件

　　第一條詞語含義。在本合同，下列詞語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：

　　1．合同：是指為實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協議。包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

　　2．協議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經發包方和承包方協商達成一致意見的條款。

　　3．發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

　　甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在協議條款內約定。

　　4．承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接受的當事人。

　　5．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

　　6．乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

　　7．社會監理：甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

　　8．總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。

　　9．設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。

　　本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。

　　10．工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，

　　對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。

　　11．工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。

　　12．工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。

　　13．合同價款：甲、乙雙方在協議條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。

　　14．追加合同價款：在施工中發生的、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　15．費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

　　16．工期：協議條款約定的、按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

　　17．開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

　　18．竣工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

　　19．圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

　　20．分段或分部工程：協議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

　　21．施工場地：由甲方提供，并在協議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場

　　地（包括一切通道）。

　　22．施工設備和設施：按協議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備或設施。

　　23．工程量清單：發包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

　　24．書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

　　25．不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的瀑炸、火災，以及協議條款約定的自然災害等。

　　第二條合同文件及解釋順序。合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

　　1．協議條款；

　　2．合同條件；

　　3．洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議；

　　4．建設工程施工合同；

　　5．監理合同；

　　6．招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

　　7．工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

　　8．標準、規范和其它有關的技術經濟資料、要求；當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解釋，協商不成時，按協議條款第35條約定的辦法解決。

　　第三條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協議條款約定的少數民族語言書寫、解釋和說明。

　　施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規范。沒有國家標準、規范時，有行業標準、規范的，使用行業標準、規范；沒有國家和行業標準、規范的，使用地方的標準、規范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。

　　國內沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批準后執行。

　　甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和定標準、規范的費用，均由甲方承擔。

　　適用于合同文件的法律是國家的法律、法規（含地方法規），及協議條款約定的規章。

　　第四條圖紙。甲方在開工日期7天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

　　使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

　　二、雙方一般責任

　　第五條甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

　　1．甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

　　2．甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　3．甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追回合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

　　第六條委托監理。本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。

　　非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。

　　合同履行中，發生影響甲，乙雙方權利和義務的`事件時，總監理工程師應作出公正的處理。

　　為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。

　　總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。

　　三、施工組織設計和工期

　　第十條施工組織設計及進度計劃。乙方應在協議條款約定的日期，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代

　　表。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批準或提出修改，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已

　　經批準。乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙應按甲

　　方代表的要求提出措施，甲方代表批準后執行。

　　第十一條延期開工。乙方按協議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期7天

　　前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內答復乙方。甲方代表7天內不予答復，視為已同意乙方要求，工

　　期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

　　甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。

　　第十二條暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方應按

　　甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答

　　復。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲

　　方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無

　　法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

　　第十三條工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

　　1．甲方不能按協議條款的約定提供開工條件；

　　2．工程量變化和設計變更；

　　3．一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　4．工程未按時支付；

　　5．不可抗力；

　　6．其它非乙方原因的停工。

　　乙方在以上情況發生后7天內，就延誤的內容和因此發生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后7天

　　內予以確認、答復，逾期不予答復，乙方可視為延期及要求已被確認。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協議條款約定承擔違約責任。

　　第十四條工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議。乙方按協議修訂進度計劃，報甲方批

　　準。甲方應在7天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容：

　　1．提前的時間；

　　2．乙方采取的趕工措施；

　　3．甲方為趕工提供的條件；

　　4．趕工措施的追加合同價款和承擔；

　　5．提前竣工受益（如果有）的分享。

　　四、質量與檢驗

　　第十五條工程樣板。按照協議條款規定，乙方制作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

　　第十六條檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。

　　第十七條工程質量等級。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應給予相應的順延。

　　第十八條隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。

　　第十九條重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。

　　第三十五條爭議

　　35．1 爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委

　　員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

　　第三十六條違約

　　36．1 違約的處理：

　　36．2 違約金的數額：

　　36．3 損失的計算方法：

　　36．4 甲方不按時付款的利息率：

　　第三十七條索賠

　　第三十八條安全施工

　　第三十九條專利技術和特殊工藝

　　第四十條不可抗力

　　40．1 不可抗力的認定標準：

　　第四十一條保險

　　第四十二條工程停建或緩建

　　第四十三條合同生效與終止

　　43．1 合同生效日期：

　　第四十四條合同份數

　　44．1 合同副本份數：

　　44．2 合同副本的分送責任：

　　44．3 合同制訂費用：

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　代理人：代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　合同訂立時間：年月日

　　鑒（公）證意見：

　　經辦人：

　　鑒（公）證機關（蓋章）：

　　年月日

建筑施工合同5

　　發包方(甲方)：_________

　　聯系地址：_________

　　代表人：_________

　　電話(傳真)：_________

　　郵政編碼：_________

　　承包方(乙方)：_________

　　聯系地址：_________

　　代表人：_________

　　電話(傳真)：_________

　　郵政編碼：_________

　　鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的_建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，簽訂合同條款如下：

　　第1條、拆除工程基本情況及要求

　　1.1、項目座落：

　　1.2、磚混結構房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結構房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結構房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;

　　1.3、乙方拆除的`時限為20_年元月20日前;

　　1.4、乙方對本工程的拆除期間為20_年×月×日至20_年×月×日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。

　　第2條、拆除工程承包費交納

　　乙方交納的拆除工程承包費為_元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應出具正式票據交乙方收執。

　　第3條、拆除工程履約保證金

　　乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內拆除完成，該履約保證金如數退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過_天取消保證金。

　　第4條、特別約定

　　4.1、乙方在進行拆除時應按安全規范進行作業，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。

　　4.2、甲方應免費提供拆除現場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節約用水;若乙方不安全用電、不節約用水，甲方有權停止供給，其責任乙方承擔。

　　第5條、其他事項

　　5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

　　5.2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。

　　5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　____年___月___日

建筑施工合同6

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國合同法》的相關規定，XXX（以下簡稱甲方）將在北五十家子鎮升弘養殖場建筑工程承包給XXX（以下簡稱乙方），經雙方協商，達成如下承包協議：

　　一、建設物料及施工費用共239萬元，核算標準如下：

　　2、圈舍主體建筑：圈舍總面積2000平方米，包工包料600元/平方米，合計120萬元。

　　3、辦公室及防疫室200平方米，工料及施工費20萬元。飼料加工車間200平方米，工料及施工費12萬元。

　　4、青貯池3000立方米，工料費合計45萬元，干草棚300平方米，工料費6萬元，沼氣池200立方米，工料費16萬元。

　　5、院墻及廠區綠化、路面硬化施工及物料費20萬元。

　　二、施工期限

　　工程建設自20xx年4月份開始，20xx年10月30日前交工驗收。

　　三、甲方前期撥付乙方預備資金50萬元，用于園區建設前期施工人員的日常生活及物料購置支出。此款項由甲方在工程結束驗收交付后由甲方從乙方施工費中一并扣除。其余款項189萬元甲方根據施工進度分3次支付給乙方。

　　四、雙方權利和

　　（一）甲方：

　　1、認真履行協議要求，按合同要求支付乙方施工費用。

　　2、為乙方提供勞動食宿場所，保證水、電設施正常使用。

　　3、負責維護乙方施工期間的`正常生產秩序，保證乙方正常施工、

　　（二）乙方：

　　1、嚴格按甲方圖紙，在技術人員指導下進行施工。

　　2、施工所用原材料應按甲方建筑要求選擇，嚴格執行采購制度，保證原材料質量。

　　3、施工期間負責施工隊伍的管理，保證施工安全，無責任事故。

　　4、按甲方規定的時間內保質保量如期交工。如延誤交工期限，負責賠償甲方相當于正常生產收入數額的違約金。

　　甲乙雙方各執一份，協議自簽訂之日起執行。未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同7

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，并結合有關規定和本工程的具體情況，經甲、乙雙方充分協商，在雙方自愿及完全清楚、理解本合同條款的基礎上，簽訂本合同。

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容：住宅樓土建及施工

　　二、工程承包方式、范圍：

　　1、承包方式：按合同包人工、包機械、包工程、包安全、包質量、包文明施工、包驗收。

　　2、承包范圍：是指整幢房子的主體、內外粉刷及施工范圍內的專業施工項目到房子可以竣工驗收為止；主體從基礎放線，基礎開挖回填，墊層為開始至屋面封頂蓋瓦(砼澆搗、墻體的砌筑、所有粱、板砼澆搗，內外墻腳手架搭設、澆水養護、篩砂、半塊磚利用，并每日做好落地灰的清理)。內墻抹灰、地面找平、東西墻抹灰、南北外墻貼面、地面散水臺階等圖紙要求。木工：模板、模板制作安裝、釘子、鐵絲。鋼筋工：扎絲、焊條、鋼筋的制作、安裝。架子工：外墻腳手架搭拆、安全網掛設、龍門吊搭拆，還必須配備施工員、吊機工、安全員、架子工、電焊工、測水平和沉降觀察的記錄，室內外垃圾清理。乙方自備攪拌機、龍門吊、合灰機、腳手架材料等各種施工用的'大小機械設備、安裝、修理與安全帽等等。

　　三、工程包價：

　　按實際面積結算，每平方米單價為元，屋面工程不計算面積。工價一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方補償工程款。

　　四、付款方式：

　　基礎完工付款萬元，每層蓋板結束后甲方付給乙方工程款萬元，每內粉刷一層付款

　　五、工程工期：

　　從簽定合同之日起個工作日竣工，每層砌體現澆封頂9天。在施工中，乙方如無法按時完成工期或技術力量薄弱，工程質量和進度搞不上去，甲方有權終止合同，乙方作自動放棄，甲方只付乙方所做工程量工資款的70%。

　　六、質量要求：

　　乙方必須按照現行施工規范操作，墻體平整、灰縫飽滿、砼澆搗密實、無蜂窩，內外粉刷不能有裂縫，空鼓、外墻磚平整、勘條一條線。每個部位工程必須達到專項施工驗收規范標準。在施工中，乙方不按施工規定和圖紙尺寸施工，所造成質量返工和損失，由乙方賠償雙倍的材料款。出現一次罰款貳佰元。

　　七、施工安全責任：

　　乙方必須按照現行勞動安全操作規程施工，教育職工安全生產，并實行“三級”安全教育遵守工程的規章制度，對腳手架、機具經常進行檢查、維修，方可施工。如施工中，乙方不按國家勞動安全規程操作，所引起的人體傷亡，與甲方無關，均由乙方自行承擔全部經濟和法律責任。

　　八、其它：

　　本合同一式兩份，雙方各執一份。甲乙雙方必須互相遵守，任何一方違反合同所造成的后果，由違約方負責。如有未盡事宜，甲方雙方協商解決，雙方簽字生效，本合同具有同等法律效力，工程結束后，合同失效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

建筑施工合同8

　　甲方(發包方)：

　　乙方(施工方)：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經過友好協商，就乙方采取包工包料的方式承接

　　道路工程(以下簡稱“工程”)一事達成如下

　　約定，特簽訂本合同(以下簡稱“合同”)。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：道路工程

　　2、工程地點：

　　二、承包范圍

　　本工程長約米、寬7.5米道路的.施工，具體施工范圍以甲方要求為準。

　　三、工程價款

　　雙方商定本工程總價款為人民幣115萬元。

　　四、工程工期

　　1、乙方須于年月日前(含該日)完成本工程施工任務，通過工程竣工驗收并將工程交付給甲方。若甲方原因造成工期延誤，乙方應書面通知甲方，經甲方確認后，工期順延。

　　2、工程交付之日是指本工程達到本合同約定的竣工標準、通過工程竣工驗收、完善相關整改項目并將資料和工程完整交付甲方之日。

　　五、工程標準

　　1、本工程路基全程按照《公路路基施工技術規范》(JTG_F10-20__)之四級公路標準規定執行。

　　2、本工程路堤應采用填石路堤并按照《公路路基施工技術規范》規定施工。

　　3、本工程路面為瀝青混凝土路面并達到《公路工程技術標準》四級公路之規定。

　　4、本工程為雙車道通行，路堤寬度不少于7.5米。

　　5、本合同未約定之技術標準均按照《公路路基施工技術規范》和《公路工程技術標準》四級公路之規定執行。

　　六、工程所需土地使用手續由甲方辦理，費用甲方承擔。

　　七、甲方應于乙方進場施工時預付工程總價款的20%的費用給乙方，后續工程款視乙方工程進度陸續支付并在工程完工時達到支付工程總價款的90%，其余10%作為乙方質量保證金在工程完工一年后全部支付給乙方。

　　八、乙方在工程完工交付給甲方后一年內負有該工程修理完善之義務，如因道路質量問題導致甲方不能正常使用，甲方有權拒絕支付質量保證金。

　　九、本工程交工驗收應按照交通部《公路工程竣(交)工驗收辦法》

　　和《公路工程質量檢驗評定標準》(JTG F80/1)有關規定執行。乙方所施工的工程如未達到驗收標準則無權要求甲方支付工程款，已施工部分所有權歸甲方所有。

　　十、本合同未盡事宜雙方可另定補充協議，補充協議與本合同有同等效力。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

建筑施工合同9

　　甲方：_________________xx縣水庫移民工作管理局

　　乙方：_________________

　　為實施好xx縣20xx年度大中型水庫庫區基金項目，解決xx、xx人飲問題，現將該項目發包給乙方實施。為保證工程能按期、保質、保量完成建設任務，經雙方協商同意，特簽訂合同如下：_________________

　　一、工程名稱：_________________20xx年度大中型水庫庫區基金項目。

　　二、建設內容和規模

　　1。內容：_________________xx、xx人飲工程。

　　2。規模：_________________按設計圖紙和預算。

　　三、工程造價

　　工程總造價總投資約合計人民幣叁拾肆萬元（￥34。00萬元），工程造價按實際驗收工程量審計結算為準。

　　四、承包方式：_________________工程采取由乙方包工、包料、包質量。

　　五、工程日期：_________________開工時間為年月日，竣工時間為年月日，工期為天。

　　六、甲乙雙方責任

　　甲方：_________________按時提供施工設計圖紙，施工期間，甲方不定期派監理員到實地進行技術指導和質量監督。

　　乙方：_________________按照《施工合同》及甲方提供的'施工設計圖紙進行施

　　工，嚴格把好質量關，在施工期間要接受甲方質量檢查和監督，

　　凡工程質量不合格造成返工所發生的一切費用由乙方承擔。

　　七、搞好安全生產：_________________乙方在施工中應注意安全，乙方人員在施工中出現的意外事故均與甲方無關，由乙方自行負責。

　　八、工程付款方式：_________________工程竣工后，經甲方組織相關部門進行驗收合格后，付80%工程款。經審計部門出工程結算審計報告后，再付15%。提留5%作為工程質量保證金。如一年后工程無質量問題，保證金如數退還。

　　九、本合同經雙方法人親自簽蓋章即生效，至工程竣工驗收，并保證金退還清楚后自行終止。

　　十、本合同一式四份，甲方兩份，乙方一份，財政局一份。

　　甲方：_________________xx縣水庫移民工作管理局

　　法人代表：_________________

　　項目負責人：_________________

　　乙方：_________________

　　法人代表：_________________

　　項目負責人：_________________

　　簽訂日期：_________________

建筑施工合同10

　　發包方：_________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：_________________(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、規章、道德平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就玻璃雨搭工程施工事項經協商達成一致，訂立本建筑門窗施工合同。

　　一、工程名稱：_________________。

　　二、工程地址：_________________

　　三、承包方式：_________________

　　四、工程內容：_________________

　　五、工程用料：

　　1、框架：_________________

　　2、拉筋：________________

　　3、玻璃：________________

　　六、承包總價： (1500元)每平方米，大約66平方米，總計(99000元)，拉筋單獨合算，不在總平方米造價之內，最終結算以驗收實際測量面積結算。

　　七、工期：收到預付款之日起一個月內完成工期。

　　八、付款方式：合同簽訂后，預付壹萬元訂金，主框鋼板進入現場后

　　付工程款的30%，主框安裝完畢后在付30%，完工驗收合格后付37%，留3%的質量保證金。(無質量問題按國家規定一年內返還保質金)。

　　九、違約責任：

　　1、承包人向發包方承諾按照本合同約定進行施工，在施工期間，由乙方造成停工或人員不足，質量達不到本合同規定要求，須返工重來，造成損失由乙方承擔，工期不予順延。

　　2、發包方向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其應當支付的款項，履行本合同所約定的`全部義務。因甲方不按本合同約定支付工程款，乙方有權予以停工，工期順延，造成人員、機械窩工損失及產生的相應費用由甲方承擔，并在復工前支付違約費用。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成可訴訟至肇東市人民法院。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效，望共同遵守。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

建筑施工合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方反復協商在平等自愿互利互惠的前提下特訂立協議如下：

　　一、承包方式：包工包料。

　　二、承包價格：按建筑面積530元/平方計算，實做實收。

　　三、承包內容：

　　1.基礎工程：樁基在1.5-2米內，水泥螺紋鋼筋，由乙方承擔，正負零以上為磚混結構，一樓高4.8米為框架結構，按1.5倍計算，二樓/三樓磚混結構高3米，加一屋面尖子3米按0.5計算。

　　施工所用水泥為三峽正宗500號水泥，所用鋼筋為國標，大梁用 25螺紋鋼，牛腿 22螺紋鋼，結構按甲方提供的圖紙方案為準，如出現質量問題由乙方負全部責任。

　　2.裝飾工程：內外墻混合砂漿收光，室內石灰標白樓內地面水泥收光，正宗水、電材料安裝進戶。正面瓷磚不低于20元/平方，窗戶價格在120元/平方，超出部份由甲方承擔。

　　四、責任劃分：

　　1.雙方責任：乙方負責現場施工，安全生產及施工人員管理，周圍關系由甲方處理，城管方面關系由甲乙雙方共同負責，協調所產生的費用由甲方負責。

　　2.安全責任：安全施工方面由乙方負責，如有安全事故，所發生的費用全部由乙方承擔，甲方概不負責。

　　五、計算方式：

　　樓梯面積按1.5倍計算，但要減去樓層面積。現澆部份按1.3倍計算，但要減去樓層面積。其余部分實做實收。

　　六、甲方對乙方天蓋要求如下：

　　1.檁子不少于8-10根，按50公分/檁。

　　2.紅瓦用安陸優質紅瓦。

　　3.樓房左右飛檐15-20公分，房尖按3米3分半的'水往下分。

　　七、付款方式：

　　樓房下樁基付款四萬元，甲方先期所進材料計價后，由乙方驗收，寫下工程預付款收條，自樁基完工后即可充抵工程結算款。一樓二樓蓋板共付款四萬元，三樓蓋板上梁付款三萬元，下余部分樓房完工付整棟樓房造價的90%，剩余的10%為質量保證金，在20xx年底一次付清。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同未盡事宜由雙方協商解決。

　　本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑施工合同12

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　甲方在位于建廠房壹棟，由乙方根據本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內容，自愿承擔本工程的施工。為了明確責任，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方共同協商，特簽訂如下合同：

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：3、工程內容：廠房土建工程及水、電、地面工程等

　　二、承建范圍：

　　乙方按照設計圖紙及甲方提出的'要求承建。工程的建設，包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階;裝飾室內墻批類粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、下水管道、頂層層面。水電工程，包含動力電纜工程的施工。

　　三、承包方式：

　　采用包工包料方式承包。甲方提供建設圖紙，乙方包工包料。甲方提供水電到位，包工包料。乙方負責按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務，用電費用由乙方承擔，但其建設材料及電纜必須經甲方確認同意。

　　四、合同價款：

　　按建筑面積每平方米元計，建筑面積按每層樓外墻計算，以建成后實際建筑面積計算工程承包款總價。水電工程按每元。

　　五、付款方式：

　　甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付元;完成全部房屋主體建筑后支付元;水電工程完工后支付元，全部建筑及裝修工程完工，經甲方驗收合格、測量全部建筑面積后，支付全部工程款;甲方從工程款中扣留元作為建筑質量保證金，兩年保質期滿后，無質量問題或乙方處理好質量問題后，再全部付清。

　　六、質量要求：

　　1、乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協商要求施工，按照國家質量驗收規范進行自驗，自驗合格后，報甲方驗收。

　　2、乙方施工的工程必須達到合格標準，若質量達不到要求必須無條件返工符合要求為止，返工費用由乙方自負。

　　3、乙方除按照國家規范標準執行外，還必須遵守甲方現場管理人員合理的質量技術要求。

　　4、甲方負責原材料準備，乙方提供人工、施工工具和附屬設備。工程建成后，若出現材料質量問題由甲方負責，若出現施工質量問題由乙方負責。

　　七、安全責任：

　　乙方在施工過程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，保持清潔衛生。

　　八、工期要求：

　　施工期從年月日起至年月日;乙方必須在施工期內完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方原因延誤工期造成甲方有關損失，甲方有權向乙方索賠。

　　九、質量保修期：

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》的有關規定，約定本合同的質量保修期如下：

　　1、屋面防水工程，衛生間、房屋和外墻的防滲漏為2年;

　　2、電線、排水管道，設備安裝為2年保修期;以上保質期滿后，甲方付清乙方全部工程建筑質量保證款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章) 乙方簽字(章)

　　年月日年月日

建筑施工合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》結合本工程具體情況，經雙方恰商達成如下協議：

　　一、工程范圍：

　　模板工程：配合安裝工程預留洞口、預埋件的制作、現場安全文明施工項目的全部工程，所有大型機械由甲方提供。(含二次結構所有內容)

　　4.模板工程

　　模板材料計劃，現場配模制作與安裝，拆模清理，刷油，起釘及

　　按指定地點堆放，負責內外架搭設、拆除(包括零星支模、拆除)。

　　二、雙方權利義務：

　　1.甲方負責向乙方提供施工所需要的安全條件。

　　2.甲方負責編制施工進度計劃，施工組織設計。管理目標，乙方及時配合甲方完善資料的簽字，收集、實驗等工作。

　　3.甲方負責工程測量定位與大線的放線，乙方技術人員必須配合參與。

　　4.甲方及時提供現場施工用的物料。

　　5.乙方現場要有持證上崗的電工、機修人員。負責設備的接線維修和保養。

　　6.乙方要嚴格按照圖紙規范和甲方的技術交底進行施工。乙方現場施工人員必須聽從項目部管理及的工作安排，確保工程質量達標。

　　7.每天下班前要對施工現場材料、機具清理。對于已經完成的工程乙方要負責保護保養。

　　8.在施工過程中發現圖紙或技術交底不清楚，錯誤，不合理的地方，應及時提出。

　　9.乙方在施工過程中要合理的利用原材料，不能出現浪費等現象，否則將按照浪費材料的2倍進行賠償。

　　10.在施工過程中要注意個人安全，進入施工現場必須佩帶安全帽，不能穿拖鞋。文明施工，在施工現場不能進行喝酒。

　　三、付款方式：

　　按每個月進度工程量結算，月進度百分之五十，工程整體交工30天之內支付剩余款項的百分之五十。

　　四、安全文明公約：

　　1.要聽從工地管理人員的統一調配，各工程質檢的`協調合作。

　　2.嚴禁打架斗毆，群眾鬧事，如有發生每次罰款500-20xx元。

　　3.注意個人衛生及公共衛生，文明用語，禮貌待人。

　　4.乙方要保證足夠的施工人數，滿足施工的進度需要。

　　5.如發生偷盜事件，按所有物品的2倍進行處罰，情節嚴重者交公安機關進行處理。

　　五、違約：

　　1.本合同隊對雙方都具有法律效力，任何一方不得單方終止和更改，否則視為違約。違約方應無條件賠對方的全部損失，重者應負法律責任。

　　2.本合同自簽字之日起生效，工程完工驗收，無遺留修補項目，結算付清款項后自動終止。

　　六、工程價格：以報價清單為準，工程量以實際面積計算。

　　七、合同未盡事宜，雙方協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

建筑施工合同14

　　一、建筑施工合同中管理費

　　（一）管理費全額返還給實際施工人

　　最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”《建筑法》第六十七條第一款規定：“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。” 收繳或者沒收非法轉包、違法分包的非法所得，充分體現了法律對非法轉包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規范建筑業市場，保證建筑工程質量，進而保證人民群眾生命、財產安全。具體到本案，十六化建公司依據無效的《設備租賃合同書》取得的105萬元管理費，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據，應當予以收繳。

　　最高人民法院審理認為：根據《解釋》第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”上述司法解釋通過對“非法轉包”等無效行為取得的“非法所得”規定“可以”進行收繳，目的在于平衡當事人之間的利益關系，及時制裁違法行為，進一步規范建筑市場，保證建筑工程質量，進而保證人民生命、財產安全。對建設工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應根據案件實際情況及當事人違法情節而定，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡。最高人民法院根據本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。

　　上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，依據《解釋》第四條對定，將非法轉包人已經取得的管理費，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據案件實際情況，以公平公正原則為基礎，以平衡各方利益為標準，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。

　　（二）法院酌定管理費支付比例

　　最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因屬非法轉包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達公司轉包后可向實際施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效，故騰達公司根據合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用，不予支持。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協調，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55．6241萬元，并無不當。

　　最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數，參照教育公司發包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。

　　上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據無效合同的處理原則，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉包人實際上進行了施工管理和組織工作，依據民法中的公平原則，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分，從而參照合同約定確定管理費數額，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉包人實際進行的管理和組織工作的勞務費用，從而酌定實際施工人管理費數額。

　　（三）根據過錯原則確定管理費數額

　　最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協議》性質為轉包合同，應認定為無效，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質主要是轉包訴爭工程漁利費用，屬違法所得，不宜認定為合同無效后應當據實結算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示，但合同被認定為無效后，如何分配此筆費用屬審判權即自由裁量權調整范疇；一、二審判決根據案件實際情況決定各半分配并無不當。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據不足，本院不予支持。

　　上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據我國《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”上述案件中，非法轉包人和實際施工人對涉案承包協議的無效均有過錯，最高人民法院根據過錯責任原則，依據法院自由裁量權確定管理費數額。

　　（四）根據合同履行情況結算

　　最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看，雙方在有關會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取。對此，實系路航公司為履行合同所產生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應根據合同情況按實進行結算。因此，二審判決認定謝劍標應按工程造價的.5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當。

　　上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分。《解釋》第二條規定：“建設工程施工合同無效，但是建設工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。”上述案件中，涉案合同雖然無效，但是路航公司實際履行了管理義務，該管理義務對應工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結算工程價款時，亦應當參照合同約定按實結算管理費。

　　（五）尚未支付的管理費無需再支付

　　最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”根據上述規定，人民法院收繳當事人非法所得的前提條件為當事人已經實際取得。本案中，因當事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費，且華隆公司未能提交對此項工程進行過管理并支付相應管理費的證據，二審法院對此處理并無不當。

　　二、建筑施工合同的法律含義

　　建設工程施工合同是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方，雙方是平等的民事主體。

　　三、管理費用的法律意思是什么

　　管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

　　管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

　　企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。