實用的貸款合同四篇

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的貸款合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

貸款合同 篇1

　　委托方(甲方)： 居間人(乙方)： 甲方因岳正軍所屬位于青川縣曲河、橋樓等鄉的林權、地權貸款業務，委托居間人(乙方)促成簽訂貸款合同（協議）并執行該合同或協議。

　　一、根據《中華人民共和國合同法》第426條之有關規定，對居間勞務人員本著有償的服務的原則，甲方承諾在該貸款業務辦理成功后按照該筆貸款總金額的 5 %既人民幣: 元（稅后）支付給乙方。

　　二、居間費的.支付方式為甲方收到銀行發放的貸款當日一次性付清；貸款業務在辦理過程中所產生的中介公司服務費、工商代理增資費、評估費、資料費、差旅費等包括招待應酬的費用由甲方承擔。

　　三、本《居間協議》不因甲方的企業法人或委托人代表人更替而失效，甲方在執行該業務合同的過程中產生的違約糾紛與乙方無關。

　　四、本《居間協議》具有與勞務合同、中介服務協議同等法律效力，如甲方不履行本承諾，居間當事人可向甲方追索或向有管轄權的人民法院提出強制執行等措施 ,甲方無條件放棄抗辯的權利,本《居間協議》至傭金全部付清后自動失效。

　　五、本《居間協議》一式兩份，甲乙雙方各執一份，生效后具有同等法律效應。

　　委托方(法人或代理人)： 居間人(乙方)： 身份證號： 身份證號：簽訂時間： 年月日 (注：本《居間協議》附甲乙雙方身份證復印件、法人委托書、主合同。)

貸款合同 篇2

　　借款人（甲方）（借款學生）

　　貸款人（乙方）（辦理銀行）

　　介紹人（丙方）（學校機構）

　　甲方經丙方向乙方申請國家助學貸款，乙方經審查同意發放貸款。為維護各方利益，明確責任，恪守信用，根據國家法律、法規、國家助學貸款政策和乙方或其上級機構與廣西學生貸款管理中心簽訂的《廣西高等學校國家助學貸款業務合作協議》，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 借款金額

　　本合同項下的借款金額為人民幣（大寫） （小寫）￥

　　第二條 借款用途

　　本合同項下的借款僅限用于甲方在丙方所在學校就讀期間所需的學費、住宿費及生活費。

　　第三條 借款期限

　　本合同項下的借款期限共 月，即從 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 借款利率與利息

　　一、借款利率與計息方法

　　本合同項下借款，執行中國人民銀行頒布的同檔次法定貸款利率。本合同簽訂時國家助學貸款年利率為 %.

　　實際發放貸款時，如遇法定利率調整，乙方將執行調整后的利率，不再另行通知甲方。

　　在貸款期內，如遇法定利率調整，貸款期限在一年以內（含一年），按合同約定利率計息；貸款期限在一年以上的，則從次年貸款發放日的對應日起按調整后的利率檔次執行。

　　貸款展期后累計期限達到新的利率期限檔次的，從展期之日起按新的期限利率執行。

　　二、貸款利息

　　甲方在校期間的借款利息100%由財政補貼，具體補貼辦法根據國家相關規定執行。甲方畢業后的利息及罰息由其本人全額支付。

　　甲方畢業后自付利息的開始時間為其取得畢業證書之日的下月1日（含1日）；當甲方按照丙方所在學校學籍管理規定結業、肄業、休學、退學、被取消學籍時，自辦理有關手續之日的下月1日起自付利息。如甲方休學，當其復學后，恢復財政貼息起始日為當月的1日。

　　第五條 貸款的發放與劃付

　　一、甲方授權乙方在本合同簽字之日起20個工作日內將首年的學費、住宿費和生活費貸款劃入丙方指定的帳戶，第二年及以后學年的學費、住宿費和生活費貸款在每學年開學后20個工作日內劃入丙方指定的帳戶；甲方應該在獲得學校出具的相關交費憑證后，將交費憑證復印件提供給乙方。

　　二、丙方應負責將生活費貸款按月發放給甲方，并負責監督甲方的貸款使用情況。

　　三、丙方指定的賬戶是甲方所在學校在乙方開立的賬戶，賬戶戶名為： ，賬戶號為：

　　四、貸款發放計劃：甲方選擇以下第 種發放方式：

　　（一）每學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元；

　　（二）按學年發放：

　　1. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元；

　　2. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元；

　　3. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元；

　　4. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元；

　　5. 學年，學費人民幣 元，住宿費人民幣 元，生活費人民幣 元。

　　五、借款的`實際放款日以《借款借據》為準，實際還本日以《還款協議》為準。《借款借據》和《還款協議》為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第六條 借款償還

　　一、甲方必須嚴格履行還款義務。甲方畢業離校60日前，應通過丙方與乙方辦理還款確認手續，制訂還款計劃，簽訂《中國銀行國家助學貸款還款協議》（以下簡稱“還款協議”）丙方所在學校必須在甲方與乙方辦理完上述手續后，方可為其辦理畢業手續。

　　二、甲方畢業后自付本合同項下借款產生的利息和罰息。甲方可根據就業和收入水平，自主選擇畢業后24個月內的任何一個月起開始償還貸款本金，但畢業之日起24個月后必須開始償還貸款本金。具體還款事宜，必須在甲方與乙方簽訂的還款協議中明確。

　　三、甲方畢業或終止學業后一年內，可以向乙方提出一次調整還款計劃的申請，乙方應予以受理，并根據實際情況和有關規定進行合理調整。

　　四、甲方在借款期間內，可以提前部分或全部還款，但必須提前15天向乙方提出書面申請。對提前還款的部分按合同約定利率和該部分實際使用天數計收利息。經乙方同意提前還款的部分，甲方不得要求再次提用。

　　第七條 委托代扣

　　一、甲方授權乙方直接從甲方在乙方開立的賬戶中扣款，用于甲方進入還款期后歸還借款本息，賬戶戶名為： ，賬戶號為： .

　　二、甲方因賬戶余額不足不能按規定支付到期借款本息時，借款本息逾期部分按借款合同的規定計收罰息。

　　三、如甲方需要變更本條第一款所指定的賬戶時，應及時通知乙方，并辦理賬戶變更手續，提供在乙方開立的其他賬戶供乙方扣劃，否則造成乙方扣劃失敗時，乙方將視為借款逾期，借款本息逾期部分按借款合同的規定計收罰息。

　　第八條 合同變更

　　借款合同為約束借貸雙方的法律依據。如發生以下情形，三方應另行簽署補充協議確定相關權利義務，當合同三方任何一方要求變更合同須以書面形式提前通知另外兩方。本合同的任何修改或補充均構成本合同不可分割的一部分：

　　一、甲方自愿提出終止貸款發放：甲方在校期間，乙方允許甲方自愿提出終止貸款發放；有終止貸款發放意向時，甲方應在當年放款10日前通過丙方向乙方提出書面申請；

　　二、甲方轉學：如甲方轉學，必須在甲方還清貸款本息后，丙方所在學校方可為其辦理轉學手續。

　　三、甲方畢業后繼續攻讀學位：甲方必須在畢業前30天向丙方提出展期申請，并提供繼續攻讀學位的相關證明。丙方審核通過后，由乙方為其辦理展期手續。甲方本合同項下貸款展期期間的貼息，按丙方所在學校的隸屬關系，由財政部門繼續按在校生實施貼息。全國學生貸款管理中心及丙方所在學校對該筆貸款繼續承擔《國家助學貸款業務合作協議》規定的相關責任和義務。

　　四、甲方發生休學、退學、出國、被開除學籍、死亡等其他不能正常完成學業的情況，丙方應及時通知乙方，乙方有權采取停止發放尚未發放的貸款、提前收回貸款本息等措施。丙方所在學校必須在乙方采取上述措施后，或乙方與甲方簽訂還款協議后，方可為學生辦理相應手續。

　　第九條 甲方聲明與承諾

　　一、甲方聲明如下：

　　（一）甲方簽署本合同基于其真實意思表示。

　　（二）甲方向乙方提供的所有文件、資料和憑證等書面材料均為準確、真實、完整和有效的。

　　（三）甲方同意將本人的貸款信息及還款情況按國家有關法規使用。

　　二、甲方承諾如下：

　　（一）按照本合同規定的用途使用貸款，接受乙方的信貸檢查與監督，并給予足夠的協助和配合。

　　（二）按照本合同約定清償貸款本息；

　　（三）保證在每次還款日前足額存入當期應還款額，并授權乙方直接從甲方按本合同第七條第一款明確的賬戶中扣收；如甲方按本合同第七條第一款明確的賬戶存款額不足扣收時，甲方授權乙方從甲方在乙方或其他銀行開立的其他賬戶中劃收；

　　（四）當發生如下事件時，甲方保證在15個工作日內書面通知乙方：

　　1.家庭住所、通訊地址、聯系電話及工作單位等情況發生變化；

　　2.出現失業、重大疾病等危及貸款安全的情況；

　　3.甲方涉入重大訴訟或仲裁案件；

　　4.發生其他影響其償債能力的情況。

　　（五）如未按期償還貸款本息，應如實提供乙方要求的資料（包括對外所欠款項、新發生大額借款等），并配合乙方調查、審查和檢查與借款有關的個人經濟收入、開支等情況；

　　（六）如實提供本合同要求的有關情況。

　　第十條 乙方承諾

　　一、按合同約定按期足額發放貸款；

　　二、對甲方的職業性質或變化情況、經濟收入、開支等情況給予保密。但因甲方未按期還款，乙方為催收貸款而必須依本合同約定予以公布的情況除外。

　　第十一條 丙方承諾

　　丙方受所在學校委托，作為甲方申請國家助學貸款的介紹人，丙方承諾如下：

　　一、向乙方提供所在學校授權委托書；

　　二、在本合同訂立后，以掛號信等有效書面形式通知甲方家長或法定監護人，使其知悉甲方貸款情況，支持甲方償還貸款；

　　三、負責將生活費貸款按月發放給甲方，并負責監督甲方的貸款使用情況；

　　四、甲方與乙方辦理還款確認手續后，丙方所在學校方可為其辦理畢業手續；

　　五、將甲方在校期間發生的休學、轉學、退學、出國留學或定居、開除、傷殘、死亡、失蹤等不能正常完成學業情況及時通知乙方，并協助乙方采取相應的債權保護措施；甲方畢業后，丙方負責在一年內向乙方提供甲方第一次就業的有效聯系地址或其家庭有效聯系地址；

　　六、應負責開展對甲方的信用教育和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和方法；建立甲方信用記錄，協助乙方做好甲方的還款確認和貸款催收工作。

　　第十二條 違約責任

　　一、甲方違約責任：

　　（一）甲方必須按本合同規定的貸款用途使用貸款，違反借款合同規定的貸款用途使用貸款的，乙方有權停止貸款發放和提前收回部分或全部貸款。對不按合同規定用途使用貸款的部分，在本合同載明的貸款利率水平上加收50%的違約金；

　　（二）甲方未按合同約定的期限歸還貸款的，乙方作為逾期貸款處理，并根據實際逾期金額和實際逾期天數計收罰息，罰息利率按本合同載明的貸款利率水平上加收50%；

　　（三）甲方如違反在本合同第九條承諾的第四、五項規定的義務，或發生下列情況之一，乙方有權停止發放貸款，提前收回已發放的部分或全部貸款，并將甲方違約情況告知甲方所在單位（包括境內外就讀院校、工作單位等）或國家有關部門：

　　1.甲方在有關合同中的陳述發生重大失實，或提供虛假文件資料，或隱瞞重要事實，已經或可能造成貸款損失的；

　　2.甲方被所在學校開除，或經學校同意休學、退學、轉學，或自行離校而未償清借款的；

　　3.甲方變更工作單位或居住地址后30個工作日內未將變更后的工作單位和有效聯系方式通知貸款人；

　　4.甲方在借款期限內出國留學或移居海外而未償清借款的；

　　5.甲方按還款協議進入還款期后，連續拖欠還款超過一年且不與乙方主動聯系辦理有關手續時；

　　6.甲方拒絕或阻撓乙方、丙方監督檢查其貸款使用情況；

　　7.甲方在畢業時未與乙方簽訂還款協議。

　　（四）按還款協議進入還款期后，連續拖欠還款超過一年且不與乙方主動聯系辦理有關手續的甲方，乙方和國家助學貸款管理中心有權在不通知甲方的情況下，通過新聞媒體和網絡等信息渠道公布其姓名、公民身份號碼、畢業學校及具體違約行為等信息；

　　（五）因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實現債權的，甲方應承擔訴訟過程中產生的訴訟費用及其他實現債權的費用。

　　二、乙方違約責任

　　（一）乙方違反本合同第十條第一款規定給甲方造成損失的，應根據違約數額和延期天數付給甲方違約金，利率按本合同載明的貸款利率水平上加收50%；

　　（二）乙方違反本合同第十條第二款規定給甲方造成損失的，應承擔一切法律責任。

　　三、丙方違約責任

　　丙方違反本合同第十一條款規定不履行職責的，乙方有權向丙方所在學校和所在學校的上級主管部門反映情況，并要求所在學校和所在學校上級主管部門予以協調。

　　第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

　　一、本合同適用中華人民共和國法律。

　　二、在合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方可協商解決。如果協商開始后60天仍無法達成一致意見，任何一方都可向乙方所在地人民法院申請訴訟。除另有裁決外，訴訟費由敗訴方負擔。在裁決期間，除正在進行裁決部分外，合同其他部分應繼續執行。

　　第十四條 義務轉讓和權利保留

　　未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下義務轉讓給第三人。

　　乙方給予甲方任何寬容、寬限、優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制乙方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，不應視為乙方對本合同項下權利、權益的放棄。

　　第十五條 合同附件

　　下列附件及經三 方共同確認的其它附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的效力：

　　1、借款借據；

　　2、還款協議；

　　3、

　　第十六條 合同生效

　　一、本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規、政策辦理。

　　二、本合同經各方授權簽字人簽章后生效。

　　三、本合同一式三份，三方各執一份，均具同等效力。

　　第十七條 特別提示

　　乙方已提請甲方特別注意有關雙方權利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解。乙方已經應甲方的要求對上述條款做出相應的說明。

　　簽約各方對本合同條款的理解完全一致。

　　甲方公民身份號碼： 乙方地址：

　　所在院系： 郵政編碼：

　　攻讀專業 聯系人姓名：

　　通訊地址： 聯系電話：

　　郵政編碼： 傳真號碼：

　　聯系電話： 乙方簽章：

　　甲方父親（法定監護人）姓名： 日期： 年 月 日

　　公民身份號碼：

　　工作單位名稱 丙方地址：

　　甲方母親姓名： 郵政編碼：

　　公民身份號碼： 聯系人姓名：

　　工作單位名稱 聯系電話：

　　家庭通訊地址： 傳真號碼：

　　甲方簽章（簽字、捺印） 丙方簽章：

貸款合同 篇3

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協議：

　　第一條 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市 。該房屋用途為住宅，建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條 房屋交易價格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

　　第三條 與該房屋交易相關的費用

　　與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規定執行，由乙方承擔。

　　第四條 定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣 元(大寫 元整)。

　　第五條 付款方式

　　甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

　　1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣 元(大寫 元整)轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。

　　2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續當日將第二筆購房款人民幣 元(大寫 元整)支付給甲方。

　　3、尾款人民幣 元(大寫 元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。

　　第六條 房屋交付

　　(一) 甲方應在辦理完過戶手續之日起 個工作日內將該房屋交付給乙方。

　　(二) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

　　(三) 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等費用，

　　由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、有線等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

　　第七條 甲、乙雙方義務

　　(一) 甲方義務

　　1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

　　3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　(二) 乙方義務

　　1 簽訂本合同的同時交付定金。

　　2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　第八條 違約責任

　　(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。

　　(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的'甲方悔約條款處理。

　　(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四) 在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第九條 合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

　　第十條 解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　(一) 提交 仲裁;

　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議

　　第十二條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十四條 補充條款

　　甲 方：身份證號：通信地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：聯系電話：簽字日期：

　　乙方： 身份證號： 通信地址： 郵政編碼： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 簽字日期：

貸款合同 篇4

　　抵押權人：(貸款人)

　　抵押人： (借款人)

　　擔保人： (擔保人)

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

　　經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

　　第二條 貸款內容

　　一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。

　　三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

　　第三條 還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

　　二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條 提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。

　　1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。

　　3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產。

　　第五條 手續費及其他費用

　　一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

　　四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

　　第六條 房產抵押

　　一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

　　1.房產物業建筑期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

　　2.售房單位發出入住通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

　　二、抵押房產物業登記：

　　1.物業建筑期之購房權益抵押應向××市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

　　2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

　　三、抵押房產物業的`保險

　　1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

　　2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

　　3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

　　4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　四、抵押之解除：

　　該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函××市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

　　五、抵押物之處分：

　　1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

　　2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

　　3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

　　第七條 抵押人聲明及保證

　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

　　一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

　　二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

　　四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

　　五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

　　第八條 擔保及擔保責任

　　一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

　　2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

　　第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

　　第十條 其他

　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

　　四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

　　第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

　　第十二條 附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，并經××市公證處公證。

　　二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

　　三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

　　以下簽章作實：

　　抵押人：(公章) 抵押權人： 擔保人：

　　代表： 代表： 代表：

　　登記機關：

　　抵押登記編號：

　　抵押登記日期20 年 月 日

　　附表一：

　　抵押人資料

　　┌————————————————————————————————┐

　　│抵押人(業主)姓名：(中文) │

　　│ (英文) │

　　│性別： 年齡： 身份證號碼： │

　　│工作單位： 電話： │

　　│配偶姓名： 年齡： 身份證號碼： │

　　│工作單位： 電話： │

　　│家庭住址： 電話： │

　　└————————————————————————————————┘

　　附表二：

　　抵押物詳情

　　┌———————————————————————————————┐

　　│房產地址： │

　　│大廈名稱： 樓宇座別： 樓數： │

　　│年期： 面積(建筑) │

　　│用途： 購入價： │

　　│房地產買賣合同公證編號：( )深證房售字第 號 │

　　└———————————————————————————————┘

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