土地轉讓合同

時間：2024-08-21 21:59:38 合同我要投稿

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有關土地轉讓合同范文九篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的土地轉讓合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

有關土地轉讓合同范文九篇

土地轉讓合同篇1

　　委托人： _________(以下簡稱甲方)

　　居間人：____________ (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方參與甲方購買位于________________ 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。

　　第二條指定土地慨況

　　土地座落：_________

　　土地面積：______________

　　土地用途：_______________

　　第三條甲方的權利、義務

　　3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。

　　3.2、甲方應于____年 ____月 _____日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣___________元信譽保證資金。

　　3.3、甲方應于______年__ 月 ____日前提供不低于人民幣______ 元的銀行資信證明。

　　3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。

　　第四條乙方的權利、義務

　　4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內(nèi)容的最后決定權歸屬于甲方。

　　4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。

　　4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。

　　4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條居間報酬及報酬支付時間

　　5.1、居間報酬

　　甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為________元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的`居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。

　　5.2、居間報酬的支付時間為___________

　　5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓合同之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間報酬;

　　5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報酬。

　　5.3、如土地轉讓價格高于此價格甲方

　　第六條居間活動的費用

　　乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。

　　第七條共管雙控資金的處理

　　乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。

　　第八條違約責任

　　8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。

　　8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元。

　　8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期_____天，按應付款項日_______支付違約金。

　　8.4、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。

　　第九條其他約定條款

　　9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。

　　9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用不包含在居間報酬之內(nèi)。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。

　　9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除________%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。

　　9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。

　　9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_______方所在地人民法院提起訴訟。

　　9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

　　附件：

　　1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

　　2、如果委托方以相關企業(yè)或________當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D投資公司的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費。

　　3、本合同的有效期(委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。

　　4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。

　　5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉讓合同篇2

　　甲方：（戶代表人）

　　乙方：

　　為適應社會主義新農(nóng)村建設的發(fā)展要求，成全乙方發(fā)展事業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權和使用權有償轉讓給乙方。為免日后糾紛，特立協(xié)議如下：

　　一、轉讓土地座落、四至和面積

　　甲方轉讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的部分土地。具體位置（由雙方現(xiàn)場認定）為：第一塊，東至路，西至唐英田，南至國修田，北至唐英田。第二塊，東至路，西至路，南至公益理事會，北至國育田。第三塊，東至四英田，西至國益田，南至河堤，北至四英田。面積約為：287.5平方米。

　　二、轉讓價款

　　1、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉讓價為每平方米人民幣70元。

　　2、該土地承包經(jīng)營和使用權的'轉讓款一次性共計人民幣：貳萬零仟壹佰貳拾伍元整（￥20125.00元）

　　三、付款方式和使用權移交土地承包和使用權轉讓款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉讓款付清之時，該土地的承包經(jīng)營權和使用權即永久轉為乙方所有。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、土地承包經(jīng)營和使用權轉讓后，乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權利。

　　2、土地承包經(jīng)營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不能干涉乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權的行使。

　　3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時，如有權屬糾紛甲方應負責協(xié)調解決。

　　五、違約責任

　　土地承包經(jīng)營和使用權轉讓后，甲方及其家屬不得反悔，或以任何理由收回該土地，否則退還轉讓款的雙倍給乙方，并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。

　　六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（戶代表簽名）：

　　乙方：

　　訂立協(xié)議時間：年月日

土地轉讓合同篇3

　　出讓方（甲方）：李XX男德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社身份證號：

　　受讓方（乙方）：徐XX 女德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、因甲方李文榮現(xiàn)已高齡，體弱多病沒有精力再經(jīng)營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號：）。

　　二、果園四至邊界為：東面以為界；西面以為界；南面以為界；北央以為界；果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。

　　三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。

　　四、甲方聲明：該宗土地共有人及現(xiàn)所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。

　　村兩委（蓋章）：

　　合作社（蓋章）：

　　出讓方（簽字蓋章）：

　　受讓方（簽字蓋章）：

　　旁證人：

　　年月日年月日

土地轉讓合同篇4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　丙方：__________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1．該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2．土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

　　4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的.范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1．甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2．乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3．甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2．乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4．本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

　　乙方（蓋章）：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

　　丙方（蓋章）：_______________

　　代表：_______________________

　　時間：______年______月_____日

土地轉讓合同篇5

　　轉讓方：

　　身份證號碼： (以下簡稱甲方) 受讓方：

　　身份證號碼： (以下簡稱乙方) 甲方將集體承包的土地自愿轉讓給乙方自主經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下平等協(xié)議：

　　一、四至邊界

　　東至 ;南至 ;西至為界;北至為界。四至邊界清楚，毫無爭議。面積為畝。

　　二、轉讓期限

　　轉讓期限為永久。

　　三、轉讓金額及付款方式

　　本土地轉讓費為元人民幣( 元整)，甲方一次性在簽字畫押時付清。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、甲方的`權利和義務

　　本土地所有權屬集體所有，甲方在不干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方行使土地經(jīng)營權。

　　2、乙方的權利和義務

　　權利：乙方享有本土地自主經(jīng)營權，產(chǎn)品受益權、子女繼承權和再轉讓權。

　　義務：乙方有本土地所涉集體投工投勞，向集體交納正常費用的義務。

　　五、違約責任：

　　1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。并付貳拾萬元人民幣違約金后方能違約。

　　2、乙方違反合同約定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任，并自動放棄本土地上所享有的一切權利，且付貳拾萬元人民幣違約金后方能違約。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中間見證人一執(zhí)一份。雙方簽字畫押之日生效。

　　未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　中間見證人：

　　年月日

土地轉讓合同篇6

　　甲方：云溪鄉(xiāng)原石角山村身份證號碼：

　　乙方：云溪鄉(xiāng)云溪村身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包權流轉管理辦法》等相關政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本協(xié)議。

　　一、乙方擁有土地的使用經(jīng)營權和收益，雙方應履行法律、法規(guī)規(guī)定的'權利和義務。

　　二、甲方將其承包的，云溪鄉(xiāng)原石角山村，土地名荒塘，面積合計（大寫）平米，轉讓給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　三、轉讓期限為永久，乙方一次性付給甲方青苗補助款、轉讓款金額元。

　　四、甲方的權利和義務

　　支持、配合乙方開展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如有違反，應對乙方所造成的經(jīng)濟損失進行賠償。

　　五、乙方的權利和義務

　　依法享有國家和政府提供的各項支農(nóng)優(yōu)惠政策與服務。

　　按合同約定的土地用途，享用公共設施的使用權，乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營依法受保護，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和收益權。可開展為提高土地生產(chǎn)能力和設施建設，應獲得合同以外中止的

　　經(jīng)濟補償。

　　六、其他條款

　　甲、乙雙方發(fā)生爭議，應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　本合同簽訂之日起生效。

　　本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

　　甲方代表人（簽字、蓋章）：

　　乙方代表人（簽字、蓋章）：

　　見證人（簽字、蓋章）：

　　簽約日期：年月日

土地轉讓合同篇7

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓**市**區(qū)古三村民委**村第0006號之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于**市**區(qū)古三村民委**村第0006號面積平方米的土地使用權及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的.債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均

　　也由乙方負責承擔。所得的全款甲方自得到此款后，須于一周內(nèi)給付與乙方。甲方自得到征購款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經(jīng)評估后，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產(chǎn)總造價五倍的賠償金。

　　四、轉讓價格為人民幣8萬元（大寫：捌萬元整）。

　　五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。

　　六、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權。

　　七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方復印身份證一份給乙方留存。

　　甲方：乙方：

　　繼承人：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：

　　公證人：身份證：

　　簽訂日期：年月日年月日

土地轉讓合同篇8

　　甲方：(轉讓方)________________________

　　乙方：(受讓方)________________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、地塊概況

　　1.該地塊位于：

　　2.土地面積為：平方米(折算為畝)

　　3.土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地

　　第二條、轉讓方式

　　1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。

　　2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的.管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣：______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

　　4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。

　　第三條、違約責任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3.甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　第四條、其他

　　1.在轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2.乙方應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。