有關承租合同四篇
在人民愈發重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是實現專業化合作的紐帶。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的承租合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
承租合同 篇1
甲方(轉讓方)__________
乙方(受讓方)__________
根據《公房承租交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上,經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公房承租權等有關事宜、訂立本合同。
第一條甲方將其承租的座落于:________區(縣)________路________弄(新村)________支弄____號____室,租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權(以下簡稱該公房)轉讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》(《租用公房憑證》復印件見(附件一))。乙方已對甲方轉讓的該公房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。
第二條甲、乙雙方經協商同意,該公房轉讓的成交價格為:人民幣(大寫)________元。第三條甲、乙雙方商定,有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除):
1、乙方應按《試行辦法》的規定,以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行,由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。
2、按《試行辦法》規定,經該公房所在地區、縣房地產管理部門審核批準,乙方將上述價款直接支付給甲方,付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。
第四條甲、乙雙方經協商同意,自本合同簽定之日起的______日內,持本合同及規定的材料到該公房所在地________區/縣房地產交易中心辦理該公房承租一權的轉讓手續。
第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內,持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公房租賃關系的變更手續。甲方同意,自該公房租賃關系變更手續辦妥后的____日內,騰出該公房并交乙方進行驗收交割。
第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施,若被損壞被拆除,則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,還應按估值的____%向乙方支付違約金。
第七條乙方承諾,凡轉讓前該公房內原有設施因有變動,而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用,轉讓后則由乙方承擔。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外,均應由甲方支付。
第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,按逾期應付款的______%計算。逾期____天后,乙方同意甲方有權按下列(一)(二)(三)款約定向其追索違約責任(不選定的劃除):
一、乙方除應支付上述滯納金外,還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款______%的違約金,余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的`違約金部分,均應由乙方據實賠償。
三、________________________________________________________________________。第十條除不可抗力因素外,甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,應按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,利息按甲方已收款的______%計算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第(一)(二)(三)款內容處理(不選定的劃除):
一、甲方除應支付逾期利息外,還應按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同,甲方除應在接到書面通知之日起______日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付價款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、__________________________________________________________________________。第十一條甲、乙雙方同意,在不違背本合同各條款原則的基礎上,可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合
同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公房差價交換通知書》之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白,并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):
1.向______________仲裁委員會申請仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十五條甲方承諾,本合同生效前該公房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執,均與乙方無涉。
第十六條本合同連同附件(正本)壹式______份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執________份,該住房所在地__________區/縣房地產交易中心和________________,____________,各執壹份。
補充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一公房租用憑證復印件
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。ㄕ迟N線)(騎縫章加蓋處)
附件二付款時間及金額
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容
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。ㄕ迟N線)(騎縫章加蓋處)
附件四水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公房同住成年人意見書
我們一致同意,甲方以人民幣(大寫)__元,將該公房轉讓給乙方,同時推選____為“個人住房特種存單”的存款人代表。
同住成人年簽字(蓋章)
_____年_____月_____日
備注:若有反對意見,請在此簽字(蓋章)
_____年_____月_____日
備注欄
甲、乙雙方簽定的本合同,經審核符合有關規定;座落于________區__________路__________弄(新村)______號_______室(部分)公房的受讓人為__________;該公房系統受讓取得。
承租合同 篇2
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委托人與中介人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下:
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
房屋權屬:________
其他條件:________
乙方還應提供以下服務:___________.
第二條委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認,由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
。ǘ⿷獙σ曳降闹薪榛顒犹峁┍匾膮f助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌燃捌谙迣脻M后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
。ǘ⿷M力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
。ㄎ澹⿲追降慕洕闆r、個人信息、商業秘密等保守秘密;
。⿷WC為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
。ㄆ撸┦杖】捶抠M、傭金、中介活動費用的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;
。ò耍┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委托事項的完成
完成委托事項是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
。ㄒ唬┛捶抠M
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔?捶抠M用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。
乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。
。ǘ﹤蚪
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。
傭金的支付方式:現金□;支票□;____.
委托事項未完成或未在委托期限內完成的',乙方不得要求支付傭金。
(三)中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。
乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,并出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。
第八條轉委托
乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
。ㄒ唬┘追竭`反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
。ǘ┰诒竞贤谒臈l約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;
。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、中介活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外,應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外,應按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對委托人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。
委托人(章:) 中介人(章):
住所: 住所:
身份證號: 法定代表人:
法定代表人: 營業執照號碼:
營業執照號碼: 簽約代表:
委托代理人: 房地產經紀機構資質證書號碼:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵政編碼; 郵政編碼:
合同簽訂時間: 合同簽訂時間:
合同簽訂地點:合同簽訂地點:
使用說明:
1、《南京市雨花臺區房屋承租中介合同》示范文本為南京市工商局雨花臺分局建議使用。
2、凡承諾使用《房屋承租中介合同》示范文本的經營者,有義務應消費者的要求使用。
3、選擇爭議解決方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。
4、《房屋承租中介合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。
承租合同 篇3
發租方:
轉讓方:
受益方:
經雙方自愿協商達成協議,將 出租車公司北京現代出租車車牌號為 ,承租經營權及后續所有權由甲方轉讓給乙方,現達成協議如下:
一、甲方將租權、車輛所有權、經營權轉讓給乙方。
二、乙方一次性付清由甲方轉讓承租 出租車公司 車號轉讓 ( 元)。
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三、在甲方承租 出租車公司 承租期內,公司需要承租辦理車輛所有證件及各項事項,甲方有義務和責任提供資料,能過戶的情況下,甲方必須給乙方提供資料及協助乙方過戶。
四、乙方在受益甲方轉讓 出租車公司 車號承租經營權期滿后,在后續下一輪出租車經營所有權歸乙方所有,甲方不再擁有。下一輪辦理過程中需甲方提供資料的,甲方必須提供資料及協助辦理。
五、如后續下一輪出租車公司政策變動,甲方要力所能及地幫助乙方辦理經營權的相瓶在手續。如超過甲方能辦外的.,乙方自行承擔。
六、乙方承擔由甲方轉讓承租經營轉租后,自公歷 年 月 日之前所發生的交通事故及車輛費用、糾紛及違章以及一切違反法行為與乙方無任何關系。公歷 年 月 日之后所發生的交通事故及車輛損壞、違章、費用、糾紛以及一切違法行為與甲方無任何關系。
七、甲方雙方若有一方違約,按法律法規程序執行。
八、從購車日起,以前燃油補貼歸甲方,以后所有補貼歸乙方。
九、本協議如有未盡事宜,雙方另行協商處理。
十、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效,具有法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
承租合同 篇4
出租方:【】(以下簡稱甲方)
地 址:【】
聯系人:【】
聯系電話:【】
承租方:【】 (以下簡稱乙方)
地 址:【】
聯系人:【】
聯系電話:【】
甲乙雙方本著平等互利的原則,經過友好協商,在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上,根據《中華人民共和國合同法》有關規定,擬定如下合同條款,以便共同遵守。
第一條出租房屋基本情況
1. 甲方出租給乙方的房屋座落在【】(以下簡稱“該房屋”),甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權,該房屋產權證【注:如該房屋為轉租的,此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。
2. 乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。
第二條 租賃期限
1. 房屋租賃期限【】年,自該房屋交付日起算。
2. 租賃期屆滿或提前終止的,甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內對款項進行結算,如經結算任何一方需向另一方支付款項,該付款方應在結算后
【】日內將應付款項支付對方;乙方在雙方結算無異議后【】日內向甲方返還該房屋,但如甲方存在欠付乙方款項的,則在甲方未支付完畢該等款項前,乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。
3. 租期屆滿,如乙方需繼續租賃該房屋,則應于租賃期限屆滿前2個月內,向甲方提出續約的書面申請,經甲方書面同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方對該該房屋享有優先承租權。
第三條 房屋的交付與交還
1. 雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日,甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日,應向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日,則乙方有權終止本合同,甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。
2. 乙方交還該房屋時應“按現狀”交還;對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等,乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離,對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等,乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。
第四條 租金、租金的支付方式及支付期限
1. 雙方約定,該房屋年租金為人民幣【】元整(RMB【】)。
2. 租金支付期限和方式為:【】。
3. 每次乙方支付租金前,甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規發票,乙方在收到發票后【】日內向甲方支付租金。
第五條 租賃期間相關費用
1. 甲方應承擔的費用:租賃期間,房屋和土地的產權稅以及因租賃所發生的各類稅費由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2. 乙方應按時交納自行負擔的費用,該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業費。
3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條 房屋修繕與使用
1. 租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。如果因非乙方責任發生門窗破損,甲方應積極履行修繕義務。
2. 乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
3. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
4. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,甲方應及時通知乙方說明情況(提供詳細損毀清單),待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
5. 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第七條 裝修和改造
1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修,需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。
2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決,添附設備的產權屬乙方所有。
第八條 轉讓
1. 租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前【】日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
2. 租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第九條 甲方的違約責任
1. 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋毀損、滅失,造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動,不得以任何方式(包括但不限于改變該房屋任何結構等)影響乙方對該房屋的使用,否則,甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。
3. 如本合同因甲方原因導致提前解除的,甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方,同時,甲方還須按下述規定向乙方支付違約金和賠償金:
。1)相當于當年三個月的租金和物業管理費的違約金;
。2)乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用;
(3)乙方重新租賃其他房屋所產生的費用;
。4)乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。
第十條 乙方的違約責任
1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項,每逾期一日,則應按逾期之款項的`0.05%向甲方支付違約金。
2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。
第十一條 合同的變更、解除與終止
1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
。1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
。2)該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致,以致無法使用并且在90日之內無法修復的。
2. 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應按照合同約定承擔違約責任和違約金,并應當賠償由此給對方造成的損失:
。1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;
。2)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途;
。3)乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的;
。4)任何一方違反本合同的其他約定,且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的;
。3)任何一方進入清算程序,或任何一方之財產被強制執行,或任何一方被接管人接收的。
第十二條 爭議解決
本合同履行中若發生爭議,甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則,協商解決。協商不成的,雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
2. 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。
3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
地址:_________________地址:_________________
電話:_________________電話:_________________
代表:_________________代表:_________________
簽約日期:_____________簽約日期:_____________
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