公司房產轉讓合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的公司房產轉讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

公司房產轉讓合同1

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區路號單 元層室，房屋結構為，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

　　第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣).第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。

　　在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元(大寫);剩余房款 元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。

　　甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合讓房產不涉及第三方的'權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條 合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

公司房產轉讓合同2

　　甲方：受讓人_________________

　　居民身份證號碼：_________________

　　乙方：轉讓人_________________

　　居民身份證號碼：__________________

　　經甲、乙雙方協商，簽訂《房屋轉讓合同》，約定如下：

　　一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數______________用涂____________________房產建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產轉讓給甲方。

　　二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整。

　　三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產轉讓合同，本合同是規定乙方不能按期償還借款及利息時，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。

　　四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時，乙方同意全權委托甲方處置該房產，乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票，然后再辦理此房產的`轉讓手續，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜，并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續由甲方保管。

　　五、甲方于________________________,將抵押房

　　產轉讓款人民幣(大寫)_______________________________(小寫)￥________________元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據。

　　六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的日期之前反悔，不向甲方轉讓該房產，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

　　七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不對上述房產辦理直更手續，不對該房產進行處置，如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產，經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置。

　　八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產抵押給甲方，并到沈陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票，乙方承擔有關稅費用，備案合同及房地產銷售發票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應房產給乙方。

　　九、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《房產轉讓合同》的約定，單方處置抵押房產解決。

　　(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

　　(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

　　(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的

　　十、如有糾紛，應協商解決，若協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發生法律效力：

　　本合同一式兩份甲乙雙方各執一份，各份具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

公司房產轉讓合同3

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理人：_______________________________

　　地址：_____________________________________

　　聯系電話：________________

　　委托代理機構：____________________________

　　經辦人：_______________________________

　　聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋結構為_________________，房屋用途為______________________，經房地產產權登記機關測定的.建筑面積為______________________________平方米。

　　2、該房屋所有權證號_____________________________________________(共有權證號_____________)，土地使用證號______________________，土地使用權限取得方式為

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：____________________________

　　4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

　　5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。

　　第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為(人民幣)(幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

　　第三條付款方式雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

　　1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內，乙方一次性將購房款支付給________________。

　　2、分期付款：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

公司房產轉讓合同4

　　轉讓方：（甲方）

　　住址：

　　聯系方式：

　　受讓方：（乙方）

　　住址：

　　聯系方式：

　　鑒于甲方在公司（以下簡稱標的公司）合法擁有股權，現甲方有意轉讓其在標的公司部分股權。

　　鑒于乙方同意受讓甲方在標的公司擁有股權。

　　鑒于標的公司股東會決議也同意由乙方受讓甲方在標的公司擁有的股權，其余股東同意該權利受讓行為并放棄對該部分轉讓權利的優先受讓權。

　　甲乙雙方經自愿、平等、友好協商，就標的公司股權轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條股權轉讓

　　1、甲方同意將持有公司%的股權共萬元出資額，以萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權。

　　2、乙方同意在本合同訂立日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股權。

　　第二條股權轉讓價格及價款的支付方式

　　1、甲方同意根據本合同所規定的條件，以元將其在公司擁有的%股權轉讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權。

　　2、乙方同意按下列方式將合同價款支付給甲方

　　（1）乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付元；

　　（2）在甲乙雙方辦理完工商變更登記后，乙方向甲方支付剩余的價款元。

　　第三條甲方保證及承諾

　　1、甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規、契約的違反。

　　2、甲方保證對其所持公司的的股權享有完全的獨立權益及擁有合法、有效、完整的處分權，亦未被任何有權機構采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉讓股權主張權利，由甲方負責予以解決。

　　3、甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產，公司資產性質不發生重大變化，且公司不從事與經營范圍無關的業務。未經乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。

　　4、公司在交接前的對外借貸及擔保所產生的民事債務由甲方承擔。

　　5、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。

　　6、公司在交接前未收到工商、土地、稅務等相關政府部門的行政處罰口頭或書面通知。

　　7、甲方對乙方公司交接之前的債務承擔連帶清償的責任。

　　第四條乙方的陳述與保證

　　1、乙方為依法成立并合法存續的公司法人，具有獨立民事行為能力；

　　2、乙方對本次受讓甲方轉讓目標公司%股權的行為已得到了有權機構的'批準，并對目標公司的基本狀況有所了解；

　　3、乙方保證其具有支付本次股權轉讓價款的能力；

　　4、乙方保證在其成為目標公司的股東后將進一步促進和支持該公司的發展。

　　第五條稅費負擔

　　因履行本合同所產生的一切稅費根據甲乙雙方各自的責任和義務分擔。股權轉讓登記完成后，受讓方于支付轉讓款之同時，一并向出讓方支付人民幣元（￥元，含增值稅防偽開票稅控系統，稅控機用的電腦和針式打印機在內）。

　　第六條保密條款

　　1、對本次股權轉讓合同中，出讓方與受讓方對所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、的經營情況、財務情況、商業秘密、技術秘密等全部情況，出讓方與受讓方均有義務保密，除非法律有明確規定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。

　　2、出讓方與受讓方在對外公開或宣傳本次股權轉讓事宜時，采用經協商的統一口徑，保證各方的商譽不受侵害，未經另一方同意，任何一方不得擅自對外發表有關本次股權轉讓的言論、文字。

　　第七條違約責任

　　1、如協議一方不履行或嚴重違反本協議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經濟損失。除協議另有規定外，守約方亦有權要求解除本協議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經濟損失。

　　2、如果乙方未能按本合同第二條的規定按時支付股權價款，每延遲一天，應按延遲部分價款的‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償的權利。

　　第八條爭議解決

　　凡因履行本協議所發生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，則任何一方均可向公司所在地人民法院提起訴訟或者提交仲裁委員會仲裁。

　　第九條生效條款及其他

　　1、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本協議生效后，如一方需修改本協議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經雙方書面協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、本協議執行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應本著實事求是的友好協商態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　4、本協議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關規定。

　　5、甲、乙雙方應配合公司盡快辦理有關股東變更的審批手續，并辦理相應的工商變更登記手續。

　　6、本協議正本一式份，甲乙雙方各執份,公司存檔份,工商登記機關份,具有同等法律效力。

　　轉讓方：

　　__年__月__日

　　受讓方：

　　__年__月__日

公司房產轉讓合同5

　　轉讓方(下稱甲方)：有限公司商業登記證號碼：

　　受讓方(下稱乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：

　　一、合同標的房產為位于____省____市____區____鎮____有限公司工業區廠房。注：________

　　二、合同價款

　　甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

　　三、合同價款的支付

　　乙方應于20____年月____日之前支付全部款項。

　　四、標的房產的交付甲方應于乙方支付全部價款之后將標的房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

　　五、保證

　　1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的.水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

　　六、權益

　　房產轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或____協助乙方辦理相關手續的，甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。

　　七、違約

　　甲、乙雙方應認真履行本協議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。

　　八、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在____省____市簽署。

　　轉讓方：受讓方：保證方：

　　日期：

公司房產轉讓合同6

　　出讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　鑒于：

　　1、目標公司成立于年月;注冊資本萬元;法定代表人：;公司注冊地點：。

　　2、甲方在簽訂合同之日前為目標公司的合法股東，持有目標公司%的股權。

　　3、目標公司依法設立后，依法取得了位于開發建設相關的建設用地。目前，該項目地塊的情況為：

　　(1)國有土地使用權證號：

　　(2)用地面積：權證登記面積為㎡(建筑基地面積約)，(3)用地性質：住宅用地

　　(4)規劃指標：容積率，建筑密度%，綠地率%

　　(5)規劃報建手續辦理情況：

　　(6)土地相關費用：元

　　(7)規劃報建費用繳付情況：

　　4、股權轉讓的前提：目標公司擁有上述土地使用權和項目開發權，此前提為該次股權轉讓和價金支付基礎。現甲方與乙方經友好協商，在平等、自愿、互利互惠的基礎上，一致同意出讓方將其所擁有的目標公司的%的股權轉讓給受讓方，而簽署本《股權轉讓合同》。

　　一、目標公司及所屬項目的基本情況

　　1、目標公司各股東及其股權比例如下：

　　2、目標公司名下地塊及權證情況說明，詳見附件資料;

　　3、目標公司項下資產債務清單，詳見附件資料;

　　4、在建工程及合同情況說明，詳見附件資料;

　　5、目標公司已簽署合同履行情況說明，含土方工程、拆遷情況等說明，詳見附件資料;

　　6、目標公司現有證照文件等資料及勞動人事與社保清單，詳見附件資料;

　　7、目標公司財務與稅務相關文件清單，詳見附件資料。

　　二、合同標的及其總價格

　　1、本合同約定的出讓標的為目標公司%的股權，甲方在目標公司相應的股東權利、利益及甲方為土地、項目開發所取得的所有收益隨之一并轉讓。

　　2、甲方同意并經目標公司股東會決議及董事會決議：

　　本合同約定的股權轉讓手續辦理完畢后，各方確認目標公司的股權結構為：乙方持有目標公司%的股權，甲方持有目標公司%的股權。

　　3、按照土地紅線面積，并在本合同股權出讓方負責拆遷安臵補償完畢、辦理好有關權證、清理完目標公司股權轉讓前所欠的相關負債后,目標公司股權轉讓總價款為:人民幣(小寫￥億元)。

　　三、股權轉讓程序及款項支付

　　1、履約保證金：本合同簽署當日內，乙方匯入人民幣(￥萬元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金。

　　2、目標公司盡職調查與交接:乙方支付履約保證金后三日內指派二名工作人員進入目標公司進行交接相關事宜，并做好項目場地的開工準備工作(包括人員崗位簽定、材料設備簽定、施工現場簽定、挖機、制作工藝、設備、辦公用具等簽定)。

　　3、股權轉讓價款的支付：

　　(1)、乙方于20年月日之后1個月內支付人民幣_______元整(￥萬元整)給甲方。

　　(2)、目標公司所屬項目施工前期的土方、圍檔、門樓、補樁、破樁等費用均由乙方支付(以相關票據或雙方確認為準)并在余款內扣除。

　　(3)目標公司及所屬項目的規費，包括工程排污、工程定額測定費、社會保險統籌基金、住房公積金、危險作業意外保險、人防等費用約人民幣由甲方自行支付，可在乙方應交余款內扣除。

　　(4)、乙方兩年付清股權轉讓余款給甲方，在相關手續全部辦理及移交完后計算時間，并按1%的月利率計算余款利息，已支付的款項不再計算利息。

　　4、工商變更登記：在股權轉讓款付至陸仟萬元(含履約保證金)的三個工作日內,甲方負責將目標公司法定代表人變更至乙方指定人，同時，甲方將95%股權變更至乙方名下，并簽訂過戶協議。

　　5、乙方將股權轉讓金支付給甲方統一指定的賬號，均視為甲方同意該種支付方式。

　　四、雙方聲明及保證條款

　　(一)甲方向乙方的聲明和保證：

　　1、目標公司為上述土地和項目唯一的合法擁有者，其有資格行使完全處分權。

　　2、甲方保證上述該等權利的完整性和排他性，保證除在本合同中向乙方披露的信息外，未設臵任何抵押、質押或第三者權益，也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。

　　3、本合同簽署日前之任何時候，甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處臵，該處臵包括轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權利。

　　4、甲方保證在簽署本合同之前，已經就本次股權的轉讓取得了目標公司股東會、董事會的一致同意。

　　5、本合同簽署日后之任何時候，甲方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的全部或部分進行任何方式的處臵，該處臵包括轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的部分權利。

　　6、甲方保證根據本合同向乙方轉讓合同標的已征得公司其他股東的同意。本合同生效后，積極協助乙方辦理合同標的轉讓的一切手續，包括修改公司章程、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的文件。

　　7、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，甲方保證本合同的標的符合法律規定的可轉讓條件，不會因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權轉讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結措施等。

　　8、甲方保證在簽署本合同時以及在該協議項下的股權轉讓和股東變更手續在工商局辦理完畢之前，甲方轉讓給乙方的其持有的目標公司的股權和目標公司的資產(除已向乙方披露外)均未設臵任何抵押、質押或第三者權益，也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權轉移;甲方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權轉移之條款和目標公司產權收益之條款的任何合同協議或其他文件。

　　9、甲方保證其向受讓方提供的全部材料，包括財務情況、生產經營情況、公司工商登記情況、資產情況，項目開發情況等均為真實、合法的。甲方保證，在甲方與乙方正式交接股權前，目標公司所擁有的對其開展正常生產經營至關重要的政府許可，批準，授權的持續有效性，并應保證此前并未存在可能導致使政府許可、批準、授權失效的潛在情形。

　　(二)乙方向甲方的聲明和保證：

　　1、乙方在辦理股權變更登記之前符合法律規定的受讓目標公司股權的條件。

　　2、乙方有足夠的資金能力受讓目標公司的股權和履行本合同項下的各項義務，乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉讓價款。

　　五、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、辦理工商股權變更手續

　　根據本合同前述約定的期限，在乙方的協助下，甲方應負責按照我國法律、法規及當地工商管理規定向工商行政管理局辦理股權轉讓的工商變更手續。

　　2、發票與收款憑證

　　甲方收取股權轉讓金時應當向乙方方提供收據。

　　3、人員的交接與過渡

　　甲方應安排好工作小組與乙方辦理交接手續，終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜，由甲方承擔相關費用。目標公司因本次股權轉讓之前的勞動用工關系發生之勞動爭議，所引起的民事責任與行政處罰等均由甲方承擔。從簽訂合同之日起,甲方有義務使乙方不因人員的交接與過渡而阻礙對目標公司經營管理。

　　4、協助辦理報建手續

　　甲方負責目標公司在辦理本協議所涉地塊的后期報建等各項手續。

　　5、本次股權轉讓完成后，乙方自主經營與處臵目標公司。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、按時足額支付股權轉讓金，并為受讓股權提供必要的法定文件資料。

　　2、乙方保證該項股權受讓已經乙方股東會、董事會確認且不存在任何障礙。

　　3、乙方承擔本次股權轉讓之后目標公司的經營風險與債權債務。

　　六、證照、賬冊等文件的交接

　　1、在股權轉讓款付至登記后，目標公司的所有資料、證照、檔案文件、印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方。

　　2、上述應當交付和管理的文件包括：

　　1)目標公司的各類注冊、登記資料原件;財務賬冊及有關憑證、賬冊、報表、發票、收據原件;目標公司所有合同及合同性文件等資料原件;

　　2)目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)、銀行賬號、印鑒原件;

　　3)目標公司所有內部管理文件，包括股東會決議、董事會決議、紀要、檔案文件資料、目標公司完整的資料原件;

　　4)其它與目標公司及目標項目相關的.一切文件。

　　七、或有債務申明及保證

　　1、在本合同簽署后如出現未在附件中列明的或潛在的或有債務，無論該債務的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權轉讓手續辦理之前還是在股權轉讓辦理完畢之后，該等債務均由甲方承擔，乙方不承擔該債務清償責任。

　　2、如出現上述或有債務并給目標公司或乙方造成經濟損失，甲方對該債務及經濟損失承擔連帶保證責任。

　　八、違約責任

　　1、任何一方因違反本合同項下做出的聲明、保證及其他義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%，違約金不足以彌補給守約方造成損失的，另行賠償損失。此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經濟損失(包括對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)。

　　2、乙方應按本合同約定的時間支付股權轉讓價款，如逾期支付，每逾期一天，按照逾期金額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。

　　3、若因甲方原因未能按照本合同約定的時間內完成股權轉讓變更手續和履行本合同約定的各項義務;或者甲方沒有轉讓目標公司股權主體資質;或者目標公司所持有的土地使用權、建設項目有重大隱患等，均視為甲方違約。如果導致乙方無法受讓合同標的，則甲方應向乙方退還已收取的所有款項，并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費用和律師費)，受讓方有權書面通知出讓方解除本合同，出讓方并應賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

　　4、解除合同通知自送達之日生效。守約方暫不解除合同的，并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權利。

　　九、保密條款

　　對本次股權轉讓合同中，各方對所了解的全部資料，包括甲方、乙方、目標公司的商業秘密，甲方、乙方和目標公司均有義務保密，除非法律有明確規定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。否則應視作違約，違約方應向對方支付違約金萬元。

　　十、稅收與費用

　　為完成本合同項下的股權轉讓所發生的稅費及相關手續費，由甲方承擔。

　　十一、不可抗力

　　1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。

　　2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。

　　十二、其他

　　1、合同變更和補充

　　本合同的任何變更、修改必須由雙方以補充協議的書面形式做出，并由雙方簽字蓋章后生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、合同的完整性

　　(1)本合同及附件構成雙方之間的全部陳述和協議，并取代各方于合同簽署日前就本合同項下的內容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協議。雙方同意并確認，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構成本合同的基礎;因此，不能作為確定雙方權利和義務以及解釋合同條款和條件的依據。

　　(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項下的權利要求，不應解釋為這一方放棄其權利。

　　3、送達方式

　　甲方地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵件：

　　乙方地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵件：

　　任何一方的聯系方式發生變更，必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

　　4、合同的生效

　　本合同經雙方簽字蓋章后，乙方支付履約保證金后生效。

　　5、法律適用及爭議的解決

　　本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。因本合同或本合同規定的任何其他文件而產生的或與其有關的任何爭議或分歧，包括本合同及本合同規定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關的任何問題，雙方應首先嘗試通過友好協商加以解決。如果以協商方式不能解決爭議，雙方同意將爭議提交目標公司所在地人民法院訴訟解決。

　　6、本合同執行過程中，雙方可另行簽訂補充協議，補充或本合同具有同等法律效力。

　　7、在辦理股權工商變更登記時，各方需要按照工商登記機關要求另行簽訂股權轉讓協議，另行簽訂的股權轉讓協議與本合同不一致的，以本合同為準。

　　8、本合同一式陸份，雙方各持叁份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____

公司房產轉讓合同7

　　轉讓方：

　　身份證號碼：

　　受讓方：

　　身份證號碼：

　　1、轉讓方)股東，分別持有本公司100%的股權;

　　2、本公司擁有位于米的宿舍等建筑物的所有權(以下稱“標的房地產”)。

　　3、受讓方擬通過受讓本公司控股股權的方式，直接取得房地產的所有權益，藉此對標的房地產實施舊宿舍區改造。轉讓方愿意支持受讓方的舊宿舍房改造項目，同意向其轉讓本公司100%的股權。

　　為此，轉讓方、受讓方經友好協商，根據《公司法》、《合同法》等法律、法規的規定，就轉讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。

　　第一條本公司概況

　　1.1基本概況

　　1.1.1本公司于注冊資金為人民幣100萬元，其中，轉讓方出資人民幣100萬元，持有股權比例100 %。

　　1.1.2目標公司的經營范圍：(見營業執照)。

　　1.2資產及項目狀況

　　1.3無房地產抵押及債權債務

　　1.3.2本標公司沒有其他未清償的債務。

　　第二條轉讓標的

　　2.1轉讓方愿意將持有本公司100%的股權(以下簡稱“標的股權”)轉讓給受讓方，

　　受讓方同意受讓。其中轉讓方轉讓后，受讓方持有本公司100%的股權，轉讓方不再持有目標公司的股權。

　　2.2轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，受讓方取得的本公司100%的股權所對應的權益和風險范圍均由受讓方承擔。轉讓方和受讓方一致同意標的房地產現價值為人民幣元(￥元)，該價值系確定本合同標的股權轉讓價款的依據。

　　2.3轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，由轉讓方和本公司按本合同的約定將其予以剝離。轉讓方對標的房地產不再享有權益，也不再承擔義務。

　　第三條標的股權的轉讓價款

　　3.1股權轉讓價款：根據本公司的資產現狀，轉讓方和受讓方確定本公司100%的標的股權的轉讓價款為人民幣________元(￥ ________元)。

　　3.2股權轉讓的稅費承擔：本次股權轉讓所產生的政府稅費全部由受讓方承擔，約定的股權轉讓款為轉讓方凈收價款，不包括本次股權轉讓依法應繳納的政府稅費。

　　第四條轉讓價款的支付

　　4.1本合同訂立后三日內,受讓方向轉讓方支付首期100%股權轉讓款人民幣________元(￥________元)【其中(￥________元)為本合同的履約定金】。

　　4.2本合同訂立后七日內，受讓方將余下股權轉讓款人民幣________元(￥________元)付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權交易資金的監管。

　　4.3在標的股權轉讓過戶登記手續和標的房地產的抵押注銷登記手續辦妥的當日，由監管銀行將托管資金解付至轉讓方指定的賬戶。同時，轉讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務資料、標的房地產產權證書等文件、資料。

　　4.4轉讓方收到受讓方支付的股權轉讓款后，應向受讓方開具相應數額的股權轉讓款收款收據。

　　第五條標的股權的過戶登記

　　5.1本合同生效后，轉讓方、受讓方均應及時準備辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續所必須的全部文件、資料。

　　5.2轉讓方在受讓方向監管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五日內，協助本公司向英德市工商登記管理機關遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續。

　　5.3在辦理股權過戶登記手續的同時，受讓方協助一并辦理本公司董事、監事、經理等高級管理人員的變更登記。

　　第六條轉讓方的承諾和保證

　　6.1轉讓方保證對所轉讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒有被設置任何抵押、質押或其他形式的'擔保，沒有被司法機關或行政機關采取查封、凍結或其他權利限制的措施。

　　6.2轉讓方保證本公司在股權過戶登記前披露的房地產抵押情形外，本公司對外不負有其他任何到期或未到期債務，也沒有為其他任何單位或個人的債務提供任何形式的擔保。

　　6.3轉讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合受讓方辦理標的房地產的所有手續。

　　第七條受讓方的承諾與保證

　　7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉讓方支付股權轉讓價款，并履行本合同約定的其他條款。

　　7.2受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉讓方辦理標的房地產的所有手續。

　　第八條本公司債權債務的享有和承擔

　　8.1本次股權轉讓之前(以工商過戶登記為準)，本公司所產生的全部債權債務均由轉讓方享有和承擔。

　　8.2本次股權轉讓之后，本公司所產生的全部債權債務均由受讓方享有和承擔。

　　第九條特別約定

　　9.1本次股權轉讓后，轉讓方無條件負責將該項目的土地使用權通過政府招拍掛的方式取得到本公司的名下。

　　9.2在本公司通過政府招拍掛的方式取得該土地使用權證后，轉讓方無條負責該項目地塊上的建筑物拆遷手續，其中所產生的所有費用由受讓方負責承擔并支付給各住戶。

　　第十條違約責任

　　10.1轉讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉讓方應當向受讓方雙倍返還定金。

　　10.2轉讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務(含保證債務)，轉讓方應在收到受讓方通知之日起七日內負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。

　　10.3受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉讓方支付股權轉讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬分之五向轉讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉讓款達二十天的，轉讓方有權解除本合同，受讓方無權要求轉讓方返還履約定金。

　　10.4轉讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權過戶登記手續及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過戶登記及抵押注銷登記的除外。

　　10.5受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉讓方的要求配合完成標的房地產的手續辦理，導致轉讓方遭受經濟損失的，受讓方應予以賠償。

　　第十一條其他事項

　　11.1本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉讓款之日生效。

　　11.2本合同經各方當事人協商一致，可以通過簽署補充協議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協議為本合同的有效組成部分。

　　11.3轉讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉讓的工商過戶登記手續，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》，如辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務以本合同約定的為準。

　　11.4凡因履行本合同所發生的糾紛，當事人應友好協商解決，協商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　11.5本合同一式份，轉讓方和受讓方各執同等的法律效力。

　　轉讓方(簽名)：

　　受讓方(簽名)：

　　日期：

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