商場合同

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關于商場合同三篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的商場合同3篇，希望對大家有所幫助。

關于商場合同三篇

商場合同篇1

　　發包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　一、工程概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目地點：

　　3、承包范圍:

　　4、材料說明：

　　二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工，設計方案包括平面圖、水電圖、施工電路布置圖等。

　　三、甲方的權利和義務

　　(一)甲方的權利

　　1、甲方有權對不符合甲方設計意圖之處要求返工;

　　2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有權要求乙方外，亦有單方終止合同的權利。

　　四、乙方的權利和義務

　　(一)乙方的權利

　　乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　(二)乙方的義務

　　1、乙方嚴格按照雙方約定的裝修項目及質量進行施工，乙方應做到安全文明施工，如有違法行為，由乙方自負其法律后果;乙方承擔其施工人員安全問題，在施工期間發生的一切安全事故導致的人身、財產損失由乙方承擔;因乙方原因造成的火災事故、材料損壞、已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。

　　2、裝修材料由甲方購買，自甲方將裝修材料交付乙方之日起，乙方應保管施工現場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。

　　3、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意;

　　4、愛惜甲方原材料，如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;

　　5、精心施工，認真負責，嚴格達到甲方質量要求：

　　(1)所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用45度切對角，切角過程包括：機器切割(不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊緣)。

　　(2)地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現象;瓷磚的鋪貼后還不得有出現地面不平和積水的現象。

　　(3)墻面不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現象。

　　(4)工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現象;施工質量要符合設計要求和國家規范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發生的一切費用由乙方負擔;施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。

　　(5)乙方保證具有本合同所載之裝飾裝修工程所要求的相關資質。

　　五、工程內容及合同金額

　　(一)工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;

　　(二)合同預算金額：

　　本協議裝修預算金額為人民幣：(大寫)__________

　　本協議裝修預算金額為人民幣：(小寫)___________

　　裝修金包括但不限于：人工費、相關審批費用及乙方利潤。

　　為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同第四條第二款(3)所載條款及時向甲方提出建議，并得到乙方的認可，最終裝飾總金額不得超出預算金額。

　　六、分期付款方式

　　甲方需在_____年_____月_____日前額外支付給乙方_______元人民幣作為施工管理費;

　　首期：正式施工前甲方先付_______元裝修款;

　　二期：開始正式施工，甲方付給乙方______元裝修款;

　　三期：工程完工后二十天內進行驗收，合格后，甲方付給乙方______元裝修款。

　　余款_______元作為乙方對整個工程的質量保證金，質保期為_____年，質保期過后，該工程無質量問題，乙方無違約情形，甲方將質保金無息退還給乙方。支付方式為銀行轉賬：

　　乙方開戶行：______________;

　　乙方銀行賬號：_______________________;

　　乙方開戶名：__________________;

　　乙方收到相關款項后，需向甲方開具正規商業發票。

　　七、協議工程完成期限

　　本工程施工期限自_____年____月______日起至_____年____月______日止，共計______天。

　　八、工期延誤

　　若由于甲方原因或因停電、停水造成的`誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費_____元。

　　九、乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意。

　　十、質保期限

　　自甲方驗收合格起算，質保期為_____年。乙方有義務在質保期內，每隔一個月到本合同項下施工場地進行安全維護，例如外墻瓷磚、室內天花板，吊燈等的牢固度，防火設施安全性能及防水設施的安全性能等，及時排除安全隱患，每次安全維護后將制作安全維護報告并交給甲方審查存檔。若由于乙方安全維護存在的隱患導致任何人身或財產損失，皆由乙方予以賠償。

　　十一、違約責任

　　乙方需嚴格遵守本合同所載之義務，如有違約情形，甲方有權要求乙方承擔本合同項下工程總金額20%的違約金，且應賠償甲方由此造成的損失。

　　十二、其它事項

　　(一)本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，如雙方協商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起起訴。

　　(二)本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議。補充協議應作為本合同不可分割的組成部分。

　　(三)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　(四)本合同自雙方簽章之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　1、裝飾項目預算單一份，加蓋雙方公章。

　　2、乙方營業執照副本復印件一份，加蓋乙方公章。

　　甲方(發包方)：乙方(承包方)：

　　甲方主要負責人(簽章)：乙方主要負責人(簽章)：

　　年月日年月日

商場合同篇2

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　甲乙雙方就商場商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、甲方同意將號商鋪，其套內平方米，建筑面積平方米租賃給乙方。

　　二、租賃期限：自20 年月日起于20 年月日。租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿前日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內任何時期不得在未經甲方允許的情況下不營業或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進行重新租賃的準備工作。

　　三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

　　四、租金：

　　（1）第一年度租金內租金標準為人民幣元/月/平方米（套內面積），合計年租

　　金元/年。

　　（2）租金支付方式：元，（大寫）。

　　（3）租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為元（大寫：）。第三年度租金標準為元（大寫：）必須在執行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。合同編號Contract No：

　　五、履約保證金

　　（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當年度三個月租金），數額小寫：（大寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本合同，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

　　（2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位： xx物業管理有限公司，以下簡稱物業公司商管繳納_____元/戶經營保證金，并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協議》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協議，物業公司商管有權按經營管理公共協議的規定進行處理。經營保證金不計利息。

　　六、其它費用：租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

　　七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續，與甲方無關。凡不按規定辦理的，所產生的一切后果由乙方自己承擔。

　　八、關于安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔（與甲方無關）。

　　九、關于商場營業作息時間：_______________。甲方及委托代理人（物業公司商管）有權根據實際情況調整執行。

　　十、滯納金及違約責任：

　　（1）若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

　　（2）乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

　　十一、商鋪用途及經營管理：

　　1) 乙方在租賃期內，只能于該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本合同

　　有效期內，乙方若想更換經營的'產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向甲方提出申請，得到甲方協商同意后方可更換，不得擅自變更。

　　2) 乙方應按合同約定的業態、品牌進行經營，不得擅自發改變或降低經營品牌。

　　3) 乙方如降低經營品牌、檔次，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有

　　權終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨），乙方無條件服從。

　　4) 未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍，以及改造商鋪結構。否則視

　　為違約。

　　5) 乙方在租賃期內，不得在無正當理由狀態下使承租商鋪處于無營業狀態。若無營業狀態每

　　月超過3日，甲方有權終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。十二、裝修或改建

　　（1）乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協議及物業公司的管理規定，先完善手續后裝修。

　　（2）乙方提前終止合同（包括到期）應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪（包括設施、地板）恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

　　十三、未經甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方（甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費），否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關損失。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方提出書面申請，甲方有權對接租人（第三方）所經營的業態等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關手續。

　　十五、履約期間如遇不可抗力（戰爭、地震等）或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個月租金）。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

　　十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。二十一、本合同內容產為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

　　二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執一份，物業公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

　　二十三、本合同的附件：《xxxxx商場經營管理公共協議》《治安、消防責任書》

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：年月日日期：年月日

商場合同篇3

　　合同編號：

　　甲方（出租方）：

　　園項目）

　　聯系電話：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表身份證號：

　　委托經辦人身份證號：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條、甲方將位于東鄉縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經營使用。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產權處測量為準，其中租金多退少補）。

　　第二條、該商鋪租賃期限自年月日起至年月日止，共個月，包括“免租期”個月，乙方無權提前終止該合同。

　　第三條、該商鋪要求主營：，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。

　　第四條、租金及租賃保證金

　　1、為了扶持乙方經營，甲方給予乙方免收租金24個月優惠，每月租金標準為租賃期滿后，如乙方續租則按當時市場行情重新確定租金收取標準。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。

　　2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現金或轉帳方式支付。

　　3、乙方在簽訂本合同書時，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續約并無違約行為，甲方在15天內將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

　　第五條、行為約定

　　1、乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關管理部門的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　2、乙方裝修無違反市場裝修及有關房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

　　3、乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發生的事故，乙方必須承擔全部責任。

　　4、乙方應愛護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。

　　5、乙方租賃期滿且不續租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金；扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

　　6、乙方接受甲方對商鋪經營管理和物業管理以及其他有償服務，并交納相應費用。

　　7、乙方在承租期內有轉租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發生業務來往。

　　8、乙方未經甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

　　第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。

　　第七條、乙方經營需安裝電話、有線電視、寬帶上網可直接向甲方申請，甲方負責協助開通，由此產生的開通費、使用費等由乙方自行承擔。

　　第八條、該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優先續租權。乙方如需續租，應于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續租合同。

　　第九條、違約認定及違約責任

　　（一）甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：

　　1、單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關所有損失。

　　2、商鋪因工程質量問題無法使用，甲方又未及時修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業期間的店租。

　　3、如遇不可抗力因素（天災、地震）導致商鋪無法使用，甲方不承擔相關責任。

　　（二）乙方有下列情形之一的'，視為違約，并承擔相應違約責任：

　　1、合同有效期內甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；

　　2、不交付或者不按約定時間交付租金和有關費用的；

　　3、未經甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經營范圍及違規裝修的；

　　4、違法經營或在商鋪內進行其他違法活動，被有關部門查處的；

　　5、未經甲方書面同意，抵押商鋪的；

　　6、無故關閉商鋪達半月之久；

　　7、裝修標準基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

　　8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進入裝修階段，并且保證3個月之內完成裝修，開始營業。

　　9、乙方必須保證正常營業的同時生源達到滿場，（如星期一至星期五出現上述第1款情況時，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金；出現上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應交納的相關費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金；出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。

　　9、如因甲方未提供商鋪房產證，而導致乙方無法辦理營業執照，甲方承擔乙方一切損失、

　　第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　本人/法定代表人：

　　聯系電話：

　　身份證/營業執照注冊號：

　　年月日

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