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商鋪合同

時間:2024-09-24 00:11:31 合同 我要投稿

關于商鋪合同合集六篇

  隨著時間的推移,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的商鋪合同6篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

關于商鋪合同合集六篇

商鋪合同 篇1

  甲方(出租方):郴州市和平現代房地產開發有限責任公司(以下簡稱甲方)乙方(承租方):曾六清432821X

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經友好協商,就使用商鋪等租賃事宜達成以下協議:

  第一條商鋪位置、面積

  乙方承租的場地位于郴州市北湖商業城3棟301、302號商鋪,租賃面積見房產證。租金、物業管理費用按以上租賃面積計收。

  第二條商鋪用途

  1、上述商鋪用于經營:酒吧大堂,如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經營品牌),應事先征得甲方的書面同意。

  2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的規格必須取得甲方同意,超出指定部分為租賃廣告位置,乙方如需使用,應與甲方另行簽定廣告發布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。

  第三條租賃期限

  1、租賃期限為8年,租賃期限自年月日至年月日止,租金從20_年4月1日開始計算。

  2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。

  3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分為物業公司管理的廣告位置,乙方如需使用應與物業公司另行簽訂廣告發布租賃合同。

  第五條租金、水電和物業管理費及支付方式

  1、該商鋪租金第一年每月13000元/月,乙方按期支付合同租金,以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一個月5日前(節假日順延)支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增5%。

  2、乙方負責承擔因經營所產生的所有費用,包括乙方經營實際發生的水、電、電話、工商、稅務等費用。

  3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

  1未違約的情況下,自乙方退還鋪位之日起10日內甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下,可從履約保證金中抵扣一個月,如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,甲方有權收回乙方所租賃的商鋪,剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業管理等費用,未經甲方書面同意,因乙方原因要求退租,則上述履約保證金不予退還,用于補償甲方的`經濟損失。

  第六條商鋪裝修及防護責任

  1、租賃商鋪由乙方自行裝修,費用由乙方承擔,乙方須遵守《物業管理公約》,遵守物業管理公司對北湖商業城整體形象的相關規定。乙方因任何原因離場,均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,不得損壞,否則由乙方予以賠償。

  2、乙方裝修方案及方案的修改須經甲方書面同意后方可實施,乙方裝修時,不得更改租賃鋪位內、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同,造成損失的,由乙方賠償。

  3、乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛生及房屋的維修責任和費用。

  4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損,已經乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件,故乙方應妥善使用和維護。如出現故障等由乙方負責修理,甲方不承擔修理費用。

  第七條商鋪轉讓

  乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人,乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓,并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時,甲方給予了乙方優惠,不存在對第三方優惠問題,故甲方有權從轉讓中獲得收益。

  第八條違約責任

  (一)乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回房屋,履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,由乙方負責賠償:

  1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

  2、承租的房屋未經甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調換使用的;

  3、欠租金或水電費或物業管理等費用超過10天的(在10日內含10日,按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

  4、故意損壞承租房屋的;

  5、違反法律及相關物業管理規定進行非法經營的;

  6、法律、法規規定其他可以收回。

  (二)因甲方的責任耽誤乙方經營時間的,甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。

  (三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的,雙方互不追究賠償責任。

  (四)在消防、安全等危及經營業主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業超過10天,甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。

  第九條合同終止、解除及續約

  本合同履行期滿,合同自行終止;

  因不可抗力的原因導致本合同不能繼續履行,由雙方結算之后合同終止;

  合同自行終止,雙方同意終止或解除時,一方應在三日內與甲方結清有關費用,辦理退還商鋪的移交手續。

  合同終止后,不影響一方向另一方索賠的權利。

  租賃期屆滿后,乙方如需繼續租用商鋪的,在同等條件下有優先承租權,同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請,雙方重新商議另行簽訂合同,如乙方未按時遞交書面申請,甲方可對外公開招租,乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,乙方則應從租賃期滿的次日起,雙倍支付租金給甲方。

  第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址

  甲方:

  乙方:郴州市北湖區華塘鎮油山村9組

  乙方送達地址如有變更,應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收,一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。

  第十一條其他事項

  本合同在履行過程中如果發生爭議,雙方應友好協商予以解決,協商不成則可通過訴訟解決,為盡事宜另行協商。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  年月日年月日

商鋪合同 篇2

  賣方(甲方):_____

  身份證號碼:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯系電話:_____

  購買方(乙方):_____

  身份證號碼:_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____

  聯系電話:_____

  一、 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _省__市(縣)_ 街 號;位于第 _層,共__(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)分別為。

  二、 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為房產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積),如果暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別小于暫測面積的±_____%時,房價款保持不變;實際面積與暫測面積差別大于或等于暫測面積的±_____%,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按____%的利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.其他商定方式:______________________。

  三、 土地使用權性質

  該房屋相應的土地使用權取得方式為____;土地使用權年限為 年,自__年__月__日至__年__月__日止;以劃撥方式取得土地使用權的,房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

  四、房屋價格

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為 元/每平方米,總金額為 元 (大寫: )。

  五、付款方式及期限

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大寫: ),并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方,具體付款方式可由雙方另行約定。甲方則應于本合同生效之日起 日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應自收到該房屋全部價款之日起___日內,將該房屋付給乙方。

  六、雙方的違約責任

  乙方如未按規定時間付款,甲方對有權向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付清款項之日止,月利息按 支付。逾期超過__天后,即視為乙方不履行本合同,甲方則有按下述第__條約定,追究乙方的.違約責任:

  1、終止合同,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,甲方實際經濟損失超過乙方所支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2、乙方按累計應付款的___%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。

  3、商定其他方式: 。

  甲方除自然災害等不可抗因素外,如未按合同規定期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價價款向甲方追究違約利息,按合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息按___利率支付;逾期超過___天后,則視為甲方不履行本合同,乙方則有權按下列第__種約定,追究甲方的違約責任:

  1、終止合同,甲方按乙方所累計已付款的 %向乙方支付違約金;乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3、其他商定方式: 。

  七、產權登記規定

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內辦理產權過戶登記手續,如因甲方的過失造成乙方不能在規定交接之日起 天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  八、 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  九、 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  十、 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  十一、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,以及在履行中發生如發生爭議,由甲、乙雙方在法律基礎上協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  十二、本合同連同附件共 頁,一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  出賣方(簽章):___年___月___日

  買受方(簽章):___年___月___日

商鋪合同 篇3

  轉出方:(以下簡稱甲方)

  轉入方:(以下簡稱乙方)

  經甲乙雙方友好協商后,就商鋪轉讓達成以下一致協議。

  一、甲方同意將其商鋪北京市豐臺區 轉讓給乙方,乙方自愿接手此商鋪。

  二、該商鋪轉讓金為 元整(大寫), 元整(小寫)。簽訂本協議時,乙方支付商鋪轉讓金,甲方即時起把商鋪的權利轉讓給乙方。

  三、目前由于市場的原因不能辦理過戶手續,在未過戶之前甲方必須無條件積極配合乙方處理關于此商鋪享有的'一切權利,直到所有權利過戶給乙方。

  四、本協議簽訂后如乙方放棄此商鋪,甲方有權不退轉讓金。如甲方在未過戶之前反悔或不積極配合乙方處理此商鋪享有的權利, 甲方應賠償乙方所有損失和拾倍的轉讓金給乙方作為違約金。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就 商鋪共同達成市場合作經營事宜,在自愿、平等、協商一致的基礎,訂立本協議,以便共同遵守。

  一、協議

  第一條,甲方將坐落于商鋪,第層建筑面積為二層合計建筑面積平方米按現狀交于乙方租賃及管理。

  第二條,雙方合作租賃該商鋪的期限為日至月自行來承擔,如到期負責人變更為甲方指定的人時,工商局登記的費用按票面金額由甲方承擔。

  二、經營范圍及鋪位管理

  本市場的定位及經營范圍是經大量的市場調查及充分的項目論證的基礎上形成的,它的'準確認定及長期保持,對本市場總體經營成敗及每一位經營者的經營成功與投資回報,具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲乙的認可(目前定位為: )。 在經營管理期間由甲方提供一間商鋪為市場招商及管理辦公室,乙方承諾在一年之內將該商鋪打造成為專業市場,在二個月、三個月、四個月、五個月內各租出四分之一,即在五個月內所有商鋪全部租出。

  協議期內甲方有權有關市場管理事項進行修正調整,甲方應將變更后的內容及時通知乙方。

  協議期內市場招商的沭陽圖文臺廣告費(方案提前報甲方同意后每年6萬內)由甲方承擔,其他相關費用由乙方承擔。

  甲方將每年整體實際收到租金的 %作為對乙方招商及管理的回報獎勵給乙方。如乙方沒有按約定時間招滿客戶數量及客戶沒有正常營業甲方有權單方解除協議。

  市場的公共設施配套在2萬元內由乙方提供方案報甲方認可后實施,費用在收取的房租中由甲方承擔優先支付。

  市場的租金暫定為一層萬每年,二層為開招商,招商優惠政策(5間6個月、5間12個月、5間18個月共15間商鋪的免租期)由乙方向甲方申報,經甲方同意后生效。商鋪租賃合同交甲方簽字備案后生效,沒有經過甲方認可的視為乙方單方行為責任由乙方自己承擔。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

商鋪合同 篇5

  出租方(以下簡稱甲方)

  公司名稱:

  公司地址:

  法定代表人:

  承租方(以下簡稱乙方)

  公司名稱:

  公司地址:

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條租賃內容

  一、甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為:平方米甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  甲方為乙方提供的商鋪包括有:室內裝修裝飾、水電照明器具、現有隔層、樓梯、圍欄、現有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  四、租賃期年,自年月日起至年月日止。

  第三條租金及其它費用

  五、合同有效年度月租金為元/月(人民幣)。

  六、每一個租賃年度按季度計算。

  七、水、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月水、電費(甲方出示供電局收費發票)。其它費用(衛生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規定收取的其它經營費用)由乙方自行按時繳納,并由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。

  八、在租賃期內,按國家規定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關規費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失,甲方須負責進行全額賠償。

  第四條雙方的權利和義務

  九、甲方

  (一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建設相關規定。并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督并及時提出意見。

  (三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  (四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

  (五)在合同期內,甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。

  (六)甲方應保證所出租房屋的'消防設施符合管理部門相關規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。按城市規劃網點乙方租用其間不準將該房屋用于經營(飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔,錄像室、卡拉OK)等行業;

  (二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施唯一擁有合法使用權。

  (三)按合同約定內容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣萬千百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現十日內無條件退還乙方。每逾期一日,乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。

  十二、租金按季繳交,乙方從第二次付款開始,每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造,改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續租時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條續租

  十五、在本合同期滿后,在相同租金的情況下,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議;接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十九、本合同期內,如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租,否則視作乙方違約,甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規定之租金及履行相關責任義務時,則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。

  二十、乙方營業時間及內容在不違反國家相關法律、法規的前題下自行調整。

  第九條違約

  二十一、在合同有效期內未經乙方同意,如甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同,任何一方違反本合同的相關規定,單方面取消、中斷合同,須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。

  二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,即時生效,即具有法律效力。

  二十七、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條其他

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

商鋪合同 篇6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規,甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就甲方將其合法擁有的.房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、甲方出租給乙方的門面房位于銅市德江縣沙溪鄉中街 號門面房,該門面房面積共30平方米。

  二、租賃期限、用途

  1、租賃期共5年,20xx年3月20日起至20xx年3月20日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為本人使用,用于經商。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1、該門面房年租金總額為人民幣20xx.00元(大寫:貳仟元整)。

  2、房屋租金支付方式:租賃內每年的5月1日前乙方用現金將租金支會給甲方,乙方必須按時交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取3% 的違約金。

  3、甲方收款后應提供給乙方收據。

  四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

  五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額3% 支付違約金,并賠償乙方實際損失。

  六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。

  八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如一方違約,賠償違約金500元給另一方。

  九、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先租給乙方。

  十、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十一、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。

  十二、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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