商鋪合同

時(shí)間：2024-07-06 12:22:52 合同我要投稿

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精選商鋪合同模板匯總五篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的商鋪合同5篇，希望對(duì)大家有所幫助。

精選商鋪合同模板匯總五篇

商鋪合同篇1

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。

　　第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月 _ 日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰 ____拾元正（￥元/月）；第二年月租金為人民幣：萬仟 ___ 佰拾元正（￥元/月），第三年月租金為人民幣：萬仟 ___ 佰拾元正（￥元/月）。

　　以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟 ___ 佰拾元正（￥元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的.，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責(zé)任：

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責(zé)任：

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同

　　第八條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：代表（簽名）

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

商鋪合同篇2

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條租賃商鋪概況

　　1、乙方向甲方租賃__路__號(hào)，底層_開間商鋪，建筑面積為___平方米，場(chǎng)地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。

　　2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。

　　3、乙方租賃的商鋪共計(jì)_間，甲方提供照明電源0.7Kw_間，計(jì)__Kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、_只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

　　5、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。

　　7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二條商鋪用途

　　乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)__。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。

　　第三條租賃期限

　　1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。

　　2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

　　第四條租金和租金的交納期限

　　(一)租金按每間為單位計(jì)算

1、第一周年的.租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元(大寫___)。

2、第二周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元(大寫___)。

3、第三周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元(大寫___)。

　　4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

　　1、甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

　　2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的商鋪進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

　　3、乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請(qǐng)書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。

　　6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。

　　7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條租賃關(guān)系的變更

　　1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回商鋪;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。

　　如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪。

　　1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

　　2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

　　3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;

　　4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;

　　由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā))，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹?/p>

　　2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑缬馄诘诙?不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算)，沒有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑缬馄谥恋谌齻€(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算)，則償付違約金為六個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑来祟愅啤?/p>

　　3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨穑坏陀谫E萬元)。

　　4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。

　　5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　出租方(全稱)：承租方(全稱)：

　　簽約日期：年月日

商鋪合同篇3

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市海游街道賽格特小區(qū)7號(hào)樓406號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)________年。

　　二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結(jié)算為人民幣20400元。租金于月號(hào)到月號(hào)日內(nèi)付清。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清。

　　四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。

　　五、房屋租賃期為________年，從________年____月2____日至________年____月____日，在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金1000的.違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔；未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：

　　乙方：手機(jī)：

　　手機(jī)：________年____月日

　　________年____月日

商鋪合同篇4

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　一、房屋座落地址：

　　二、租期限為3年，租期自年月日起至年月日止，在租賃到期之后，承租方在同等條件下有續(xù)租優(yōu)先權(quán)，房屋租金隨市場(chǎng)行情而定。

　　三、租金和租金交納期限：每月租金為人民幣元整，付款方式為季度支付，房屋租賃押金為元整，承租方必須按約定向出租方繳納租金，租金提前一個(gè)月繳納，無故逾期繳納租金，出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金的1%加收滯納金，每年房租上漲10%。

　　四、在合同期內(nèi)，如果承租方經(jīng)營(yíng)有困難，承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租裝修材料經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后仍為裝修材料經(jīng)營(yíng)店，經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)讓，出租方重新簽訂租用合同。

　　五、如有一方違約，對(duì)方應(yīng)付另一方違約金。

　　六、承租方的.裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，如果承租方不再使用出租店面，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。

　　七、水電費(fèi)由承租方自行繳納，以上合同雙方共同遵守。

　　八、本合同一式兩份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪合同篇5

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　本著友好相處，合租愉快的原則，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　積為㎡，房屋總共租金為元/月，由乙方承擔(dān) 元/月。協(xié)定合租

　　期限為月，自年月日起至年月日止。

　　第二條：乙方可將出租房屋作：用途。如乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意。

　　第三條：本合同簽定時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金人民幣元整，甲方開具收據(jù)。甲方于本合同有效期屆滿時(shí)，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。

　　第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關(guān)身份證件及有效之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定人身份證復(fù)印件。

　　第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負(fù)責(zé)房屋的衛(wèi)生整潔，不得破壞房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，損壞物品照價(jià)賠償，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲乙雙方共同承擔(dān)，乙方自己申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的'費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等權(quán)力。

　　第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　年月日年月日

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