實(shí)用的簡(jiǎn)易合同錦集七篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的簡(jiǎn)易合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
簡(jiǎn)易合同 篇1
甲方：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________ 乙方：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________
第一條 甲方在作為第一承租人，承租_ _____。
第二條 乙方與甲方視為共同承租人，與甲方關(guān)系為合租關(guān)系，合租期限時(shí)間為_____年____月____日到______年____月_____日。甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán),不能再次轉(zhuǎn)租他人。
第三條 租金支付形式為__ 押一付三_____，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交一個(gè)月的押金__ (押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)和三個(gè)月房租_ _，然后，每租金到期前三天內(nèi)，乙方向甲方支付房租。起租日期為 。
第四條 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。因個(gè)人原因造成相關(guān)物品損壞或報(bào)廢，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。
第五條 合租期間，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)費(fèi)由甲、乙雙方按使用人人數(shù)平攤。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
第七條 朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
第八條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第九條 乙方需退房的'話，需提前一個(gè)月告知甲方。甲方與乙方解除合同，也需提前一個(gè)月告知乙方
第十條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十一條 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
第十二條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十三條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
第十四條
甲方簽字：_______________________ 聯(lián)系電話：______________
乙方簽字：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
______年 ______月______日
簡(jiǎn)易合同 篇2
勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。建筑業(yè)簡(jiǎn)易勞動(dòng)合同樣本，我們來(lái)看看下文。
（樣本）
甲方（用人單位）名稱：
法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）或者委托代理人
注冊(cè)地址
聯(lián)系電話
乙方（勞動(dòng)者）姓名：
居民身份證號(hào)
戶口所在地省(市)區(qū)(縣)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村
郵政編碼
現(xiàn)住址聯(lián)系電話
根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則簽訂本合同。
一、合同期限
第一條甲、乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限：
（一）有固定期限：自年月日起至年月日止。其中試用期自年月日起至年月日止。
（二）無(wú)固定期限：自年月日起至依法解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)止。其中試用期自年月日起至年月日止。
（三）以完成一定工作（任務(wù)）為期限:自年月日起至工作（任務(wù)）完成時(shí)終止。
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第二條甲方招用乙方在（項(xiàng)目名稱）工程中，從事崗位（工種）工作。
乙方的工作地點(diǎn)為。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點(diǎn)。
乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應(yīng)處理。
三、工作時(shí)間和休息休假
第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第種工時(shí)制度：
（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。乙方每天工作時(shí)間不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。每周休息日為。
（二）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行以為周期的綜合計(jì)算工時(shí)工作制度。
（三）經(jīng)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門批準(zhǔn)，執(zhí)行不定時(shí)工作制度。
甲方保證乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定節(jié)日假、產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。
甲方因施工建設(shè)需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延長(zhǎng)工時(shí)、休息日加班無(wú)法安排補(bǔ)休、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第四條甲方采用以下第種形式向乙方支付工資：
（一）月工資元，試用期間工資元。甲方每月日前向乙方支付工資。
（二）日工資元，試用期間工資元。甲方向乙方支付工資的時(shí)間為每月日。
（三）計(jì)件工資。計(jì)件單價(jià)約定為。
甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費(fèi)為元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務(wù)。
五、社會(huì)保險(xiǎn)
第五條甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。乙方應(yīng)繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣代繳。
乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方因工負(fù)傷或患職業(yè)病的待遇按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國(guó)家有關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。
六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第六條甲方應(yīng)當(dāng)在乙方上崗前進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，乙方從事國(guó)家規(guī)定的特殊工種，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書方可上崗。
甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146－20xx）。對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。
甲方依法建立安全生產(chǎn)制度。乙方嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故，減少職業(yè)危害。
乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門檢舉控告。
七、解除和終止
第七條本勞動(dòng)合同的解除或終止，依《勞動(dòng)合同法》規(guī)定執(zhí)行。
八、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第八條甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過申請(qǐng)調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。
九、其他
第九條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)
。
第十條本勞動(dòng)合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本勞動(dòng)合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（公章）乙方（簽字或蓋章）
法定代表人或委托代理人
（簽字或蓋章）
簽訂日期：年月日
使用說明
一、本勞動(dòng)合同（參考文本）供建筑施工企業(yè)與生產(chǎn)操作類崗位的勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)參考使用，主要適用于來(lái)自農(nóng)村的`務(wù)工人員等流動(dòng)性較大的勞動(dòng)者。
二、企業(yè)與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，雙方的情況應(yīng)如實(shí)填寫，凡需要雙方約定的內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后填寫在相應(yīng)的空格內(nèi)。雙方約定的增加事項(xiàng)填寫在第九條內(nèi)，但雙方約定的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。
勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。雙方約定的試用期工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者合同約定工資的百分之八十，并不得低于乙方工作地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；休息日安排乙方工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。
三、簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋單位公章，法定代表人、委托代理人或負(fù)責(zé)人及乙方應(yīng)親自簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。
四、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確，不得涂改。
…………
簡(jiǎn)易合同 篇3
甲方： 有限公司
乙方：_______________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，共同發(fā)展法妮思品牌服飾產(chǎn)品的銷售，達(dá)成以下協(xié)議。
一：經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予
1、甲方授予乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)開_____省代理經(jīng)營(yíng)法妮思品牌女裝，時(shí)間從______年______月______日起至______年______月_____日止，有效期壹年。
二：利與義務(wù)
1、合同簽訂時(shí)，乙方需交納合同保證金壹萬(wàn)元，乙方如有違反甲方的規(guī)章制度，甲方視乙方違約程度有權(quán)將保證金作為違約金處理。
2、為更好掌握市場(chǎng)，乙方需在每周一上午10：00前向甲方提供當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信息反饋表，一周銷售報(bào)表。
三：經(jīng)營(yíng)運(yùn)作
1、乙方所銷售的貨品必須是甲方提供的合法貨品，賣場(chǎng)內(nèi)不得陳列及銷售假冒偽劣貨品及其它品牌貨品。
2、甲方以統(tǒng)一零售價(jià)法妮思( )折售予乙方,乙方必須在提貨前將貨款付清。
3、乙方訂購(gòu)______時(shí)裝，為保證______時(shí)裝系列的完整性，甲方規(guī)定首次每款時(shí)裝訂貨必須齊碼齊色。
4、為更好的展示法妮思之形象，乙方應(yīng)提供不低於40平方米的店面供法妮思服飾銷售。
四：貨品調(diào)換
1、加盟商自選的款一個(gè)月內(nèi)同款同色未銷售的款式可達(dá)( )%調(diào)換。
2、發(fā)給客戶的新款樣衣可享受公司統(tǒng)一( )%的換貨率。
3、補(bǔ)訂的`貨品不得調(diào)換。
4、乙方所要更換的貨品，需在取貨后一個(gè)月內(nèi)提出。(只限於換同一季的產(chǎn)品)
5、如有質(zhì)量問題，乙方須於收到貨品后7天內(nèi)退回，甲方負(fù)責(zé)更換。(運(yùn)費(fèi)由乙方自理)
6、甲方具備隨時(shí)調(diào)換乙方各種貨品的權(quán)利。
7、乙方退回的貨品必須清潔、完好無(wú)損及吊牌完整乾凈，否則甲方有權(quán)予以退回。
五：發(fā)貨方式及責(zé)任
1、甲方收到乙方貨款后，及時(shí)將貨品發(fā)出，發(fā)貨方式一般采用空運(yùn)，中鐵快運(yùn)及汽運(yùn)(運(yùn)費(fèi)由乙方自理)。
2、貨到乙方，首先應(yīng)確認(rèn)重量件數(shù)是否與發(fā)貨單完全相符，如有問題當(dāng)場(chǎng)應(yīng)開箱及時(shí)解決，并出示相關(guān)證明，以便甲方及時(shí)協(xié)調(diào)處理。三天內(nèi)無(wú)反映，甲方視產(chǎn)品無(wú)誤到達(dá)。
3、原則上根據(jù)運(yùn)輸要求，所有貨品要求保價(jià)，如不參加保險(xiǎn)，可向甲方承諾所發(fā)生一切損失自理。
六：合同終止和違約責(zé)任
1、合同期滿。
2、如乙方違約，甲方以書面形式通知后，違約方在一個(gè)月內(nèi)未能糾正并未采取補(bǔ)救措施，此協(xié)議自動(dòng)終止。
3、乙方由於自身原因連續(xù)一個(gè)月以上中斷進(jìn)貨和未銷售甲方產(chǎn)品。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方跨區(qū)域銷售法妮思品牌服飾。
5、抄襲法妮思服飾款式或自行設(shè)計(jì)生產(chǎn)進(jìn)行銷售者。
七：其他
1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議并同樣具有法律效力。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，簽約地點(diǎn)為廣州。
開戶銀行：_______ 開戶銀行：_______
帳號(hào)：________ 帳號(hào)：_________
地址：________ 地址：________
傳真：_________ 傳真：_________
電話：_______ 電話：_________
銷貨方（甲方）簽章：_____ 購(gòu)貨方（乙方）簽章：___
簽約日期：_________ 簽約日期：_________
簡(jiǎn)易合同 篇4
出賣人：
買受人：
_______有限公司， 現(xiàn)將解放6440小客車轉(zhuǎn)讓于買受人。該車車牌號(hào)為碼為_______ ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_______ ，車架號(hào)為_______。現(xiàn)訂立合同如下：
第一條： 汽車質(zhì)量
該車于1996年11月登記，檢驗(yàn)合格期至20xx年6月。汽車的發(fā)動(dòng)機(jī)，變速箱工況較差。車身車架有銹蝕。
第二條： 汽車價(jià)格
該車委托太倉(cāng)價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行價(jià)格鑒定，受托方經(jīng)鑒定后得出該車的現(xiàn)價(jià)為______元。經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)______元。
第三條： 權(quán)利義務(wù)
1.出賣人向買受人轉(zhuǎn)讓車輛時(shí)向買受人提供車輛證件; 說明汽車的現(xiàn)狀。
2.買受人在購(gòu)車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。買受人在購(gòu)買該車后，負(fù)責(zé)車輛的維修，及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。
第四條： 車輛過戶
雙方共同到車管所辦理車輛過戶手續(xù)，費(fèi)用各半承擔(dān)。同時(shí)，雙方共同到保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)變更手續(xù)，如有費(fèi)用，各半承擔(dān)。
第五條： 合同文本
本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份備用。
第六條： 合同效力
本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效。
買受人(簽章)：出賣人(簽章)：
抵債用汽車轉(zhuǎn)讓合同
售車方(甲方):
購(gòu)車方(乙方):
甲方將 車轉(zhuǎn)讓于乙方。該車車牌號(hào)碼為 ,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為 ,車架號(hào)為 。現(xiàn)訂立汽車轉(zhuǎn)讓合同如下:
第一條: 汽車質(zhì)量：該車于 年 月 日登記,檢驗(yàn)合格期至 年 月。保險(xiǎn)繳至 年 月日，因雙方交易車輛為舊機(jī)動(dòng)車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同.
第二條: 汽車價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣￥ 元,
(大寫：) 。
第三條: 權(quán)利義務(wù)：
1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛時(shí)提供車輛證件(證件明細(xì)附后);說明汽車的現(xiàn)狀。
2.乙方在購(gòu)車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全.并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在購(gòu)買該車后，負(fù)責(zé)車輛的.維修以及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。
第四條: 車輛過戶：車輛必須過戶，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。由乙方到車管所辦理車輛過戶手續(xù)。如果不過戶，乙方要承擔(dān)一切法律責(zé)任及后果。
第五條：售后責(zé)任：自合同簽定之日起，車輛發(fā)生的一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。合同簽定之日以前的所有糾紛及違章屬甲方負(fù)責(zé)，乙方概不負(fù)責(zé)。
第六條 結(jié)算方式及期限：乙方將車輛驗(yàn)收合格后，按照第二條規(guī)定車輛價(jià)格沖抵甲方所欠貨款(供貨期限為 年 月日，此日期以前所有甲方所欠之款項(xiàng)全部結(jié)清)。
第七條: 合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第八條: 合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽字后生效。
第九條: 違約責(zé)任：按(合同法)參照?qǐng)?zhí)行;解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
售車方(甲方)： 購(gòu)車方(乙方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽定時(shí)間： 年 月 日
附：隨車手續(xù)(物品)清單：
1、機(jī)動(dòng)車登記證書1本，
2、機(jī)動(dòng)車發(fā)票聯(lián)1份，
3、稅收通用繳款書1份，
4、車輛購(gòu)置稅完稅證明1本，
5、保險(xiǎn)單及發(fā)票分別1份，
6、用戶手冊(cè)1本
7、保修手冊(cè)1本
8、備用輪胎1個(gè)
9、隨車工具1套
10、出廠合格證1份
11、鑰匙及遙控各2把
12、行車證正、副本1本
13、環(huán)保合格標(biāo)志1套，年年審合格證明1份。
以上均為原件，甲乙雙方已核對(duì)清楚，現(xiàn)由乙方接收。
接收人簽字： 年 月 日
簡(jiǎn)易合同 篇5
用人單位(甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
法定代表人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
受聘用人(乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》以及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就確立勞動(dòng)聘用關(guān)系事宜，自愿簽訂本合同，以資共同遵守本合同所列條款：
一、勞動(dòng)合同期限、試用期
第一條本合同期限為xxx年期限合同。
本合同生效日期從xxxxxxxx年xxx月xxx日起至xxxxxxxx年xxx月xxx日止。其中前xxx個(gè)月為試用期，xxxxxxx年xxx月xxx日起至xxxxxxx年xxx月xxx日止。
二、工作崗位、工作內(nèi)容
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要在xxx部門xxx崗位(工作)從事xxx職務(wù)，并兼任xxx工作。
第三條乙方按照甲方確定的崗位職責(zé)要求，認(rèn)真履行自己的職責(zé)，按時(shí)完成工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)。
第四條甲方根據(jù)工作需要以及乙方的工作表現(xiàn)和工作能力有權(quán)對(duì)乙方的工作崗位或職務(wù)進(jìn)行調(diào)整，如工作需要也可安排乙方在甲方住所所在地以外的地方工作。乙方愿意服從甲方的工作安排與管理。
第五條乙方不能勝任或不適應(yīng)本崗位xxxxxx(職務(wù))工作時(shí)，甲方有權(quán)決定對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位xxxxxx(職務(wù))。
三、工作時(shí)間和休息、休假
第六條甲方依法執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，乙方每日工作時(shí)間xxx小時(shí)，加延長(zhǎng)工作時(shí)間平均每周工作不超過xxxxxx小時(shí)。
第七條甲方根據(jù)工作需要，安排乙方加班、加點(diǎn)工作時(shí)，甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，安排乙方同等的休息時(shí)間或依法支付加班工資。
第八條乙方按國(guó)家及甲方規(guī)定享有帶薪年假、配偶探親假、婚喪假、產(chǎn)假、哺乳假、及法定節(jié)假日的休假權(quán)并實(shí)行周六、周日雙休制度。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第九條工資報(bào)酬按照甲方的工資制度及考核制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的月工資不低于xxxxxx市當(dāng)年的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
第十條乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為xxxxxx元人民幣，試用期工資標(biāo)準(zhǔn)為月工資的xxx%。
第十一條甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、規(guī)章制度、考核制度對(duì)乙方工作進(jìn)行定期考核，依據(jù)考核結(jié)果及乙方崗位、職務(wù)的變化，可對(duì)乙方的工資進(jìn)行調(diào)整。
第十二條甲方支付乙方的工資為稅前工資，于次月xxx日將工資金額劃入乙方的工資帳戶，并以銀行代理發(fā)放形式支付給乙方，同時(shí)甲方按國(guó)家規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅。
第十三條甲方根據(jù)乙方工作情況及規(guī)章制度，對(duì)乙方加薪或減薪。
1、加薪：乙方對(duì)甲方有特殊貢獻(xiàn)或職位晉升時(shí)，甲方給予增加工薪，亦可按年度適當(dāng)增加工資。
2、減薪：有下列情形之一的，視情節(jié)減少月工資或年工資金額。
⑴乙方未按本合同的約定完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。
⑵乙方因過錯(cuò)或過失，造成工作失誤或甲方名譽(yù)損害的。
⑶乙方被調(diào)整降低工作崗位職責(zé)時(shí)，按降低后的崗位職責(zé)確定工資標(biāo)準(zhǔn)。
⑷違反甲方規(guī)章制度或考勤管理制度有遲到、早退、曠工事項(xiàng)及因私事請(qǐng)假的。
五、保險(xiǎn)、福利待遇
第十四條甲方根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方對(duì)乙方個(gè)人應(yīng)繳納的費(fèi)用部分負(fù)責(zé)代扣代繳。
第十五條乙方患病或非因工負(fù)傷時(shí)，憑甲方指定醫(yī)院的醫(yī)療證明按國(guó)家和甲方的有關(guān)規(guī)定享有醫(yī)療期，病假工資待遇按國(guó)家和甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條甲方按照本單位有關(guān)規(guī)定，保證乙方享受其他合法的福利待遇。
六、勞動(dòng)保護(hù)、工作條件和教育培訓(xùn)
第十七條甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)，建立健全工作規(guī)范、工作制度、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度以及崗位職責(zé)規(guī)章，保障乙方在勞動(dòng)過程中的健康和生命安全，為乙方提供符合國(guó)家勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的工作場(chǎng)所和勞動(dòng)工具。
第十八條甲方根據(jù)工作需要，對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動(dòng)安全等各項(xiàng)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
第十九條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺維護(hù)甲方的合法權(quán)益，服從甲方管理，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。
第二十條乙方應(yīng)遵守甲方保密制度，保守甲方商業(yè)和技術(shù)秘密，在本合同期內(nèi)或合同期滿兩年內(nèi)乙方不得向任何第三方泄露甲方的保密信息。
第二十一條在本合同在執(zhí)行期間，乙方不得在其他任何用人單位兼職(含業(yè)余兼職)。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第二十二條勞動(dòng)合同的變更。
有下列情況之一的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更本合同具體條款。
1、合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化。
2、甲方人員結(jié)構(gòu)、工作崗位需要調(diào)整或組織機(jī)構(gòu)發(fā)生變化。
3、乙方的工作表現(xiàn)、知識(shí)技能、身體狀況等不能滿足甲方的工作要求。
4、在本合同期內(nèi)，乙方參加由甲方出資的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，應(yīng)當(dāng)變更或延長(zhǎng)合同期限。
第二十三條乙方解除勞動(dòng)合同的情形合同期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同。
1、在試用期內(nèi)乙方提前xxx日提出解除勞動(dòng)合同的。
2、乙方提前xxx日以書面形式通知甲方解除勞動(dòng)合同的。
3、甲方未按勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或必要工作條件的。
4、甲方未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。
5、甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益的。
6、因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的。
7、甲方以暴力威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方勞動(dòng)的。
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
乙方在解除勞動(dòng)合同之前應(yīng)與甲方辦理離職交接手續(xù)。
第二十四條甲方解除勞動(dòng)合同的情形。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同。
(1)、在試用期間被證明不符合錄用條件的。
(2)、嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度的。
(3)、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊、對(duì)甲方利益造成損害的。
(4)、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系或在外兼職的。
(5)、有貪污、挪用、侵占甲方財(cái)產(chǎn)尚不夠刑事處分的。
⑹、有吸毒、賭博惡習(xí)的。
⑺、因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的'。
⑻、被依法追究刑事責(zé)任或被勞動(dòng)教養(yǎng)的。
2、乙方有下列情況之一的，甲方在額外補(bǔ)償乙方xxx個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
⑴、乙方患重病或非因工負(fù)傷，在經(jīng)治療后不能從事原工作，或不能從事由甲方另行安排的工作的。
⑵、乙方在甲方組織的崗位考試、考核中不合格或不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。
⑶、合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
⑷、甲方根據(jù)本合同第四條約定調(diào)整乙方崗位或職務(wù)時(shí)，乙方不服從甲方工作調(diào)動(dòng)和安排的。
⑸、甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，需要裁員的。
第二十五條甲方不得解除勞動(dòng)合同的情形：
1、乙方患病或非因工負(fù)傷、在必要的醫(yī)療期內(nèi)。
2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的。
3、在甲方工作期間患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的。
4、在甲方連續(xù)工作滿xxx年，且距法定退休年齡不足xxx年的。
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條解除、終止勞動(dòng)合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方辦理工作交接手續(xù)，交回甲方的工具、財(cái)產(chǎn)及各種文字和電腦資料。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理離職證明及社保轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第二十七條勞動(dòng)合同的終止和續(xù)訂
本合同期滿，勞動(dòng)關(guān)系自然終止，如需續(xù)訂，甲方應(yīng)提前xxx日以書面形式通知乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意續(xù)簽的，甲方于勞動(dòng)合同期滿時(shí)與乙方辦理合同續(xù)訂手續(xù)。
九、違約責(zé)任
第二十八條甲乙任何一方違反勞動(dòng)合同約定的條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
第二十九條乙方接受甲方出資培訓(xùn)的，如發(fā)生乙方違約情況，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定和培訓(xùn)協(xié)議，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
第三十條乙方離職未按要求辦理工作交接手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
第三十一條乙方離職甲方未按規(guī)定為乙方出具離職證明，或不為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)視為違約。但因乙方原因致使甲方不能辦理或送達(dá)上述手續(xù)的除外。
十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十二條甲乙雙方履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
第三十三條本合同簽訂時(shí)甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及之后修訂和新增的規(guī)章制度，作為本合同附件。
第三十四條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。
甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxx日
簡(jiǎn)易合同 篇6
甲方：
乙方：
甲方作為荷蘭飛得速Pantex專業(yè)鴿藥中國(guó)總代理。為了維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方作為區(qū)域銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：
第一章 術(shù)語(yǔ)解釋
第1條區(qū)域代理商：具備商業(yè)信用、銷售渠道和經(jīng)銷信鴿藥品經(jīng)驗(yàn)，并由甲方授權(quán)且能嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)銷售規(guī)定，在甲方指定區(qū)域范圍內(nèi)獨(dú)家銷售甲方產(chǎn)品的(自然人或法人)即本協(xié)議之乙方。
第2條 貨款結(jié)算方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨。
第3條 提貨方式：甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸。
第4條 供貨價(jià)格：供應(yīng)價(jià)為代理商統(tǒng)一價(jià)格。
第5條 乙方只允許在甲方所規(guī)定的地區(qū)范圍內(nèi)銷售。如乙方在銷售過程中出現(xiàn)低價(jià)沖擊外地市場(chǎng)，一經(jīng)查實(shí)，甲方將停止供貨，并取消乙方代理權(quán)。 第6條退換商品：乙方在銷售過程中，如需調(diào)換，包裝必須完好如新。若因銷售不利導(dǎo)致產(chǎn)品過期，則不予退貨。
第二章 權(quán)利和義務(wù)
第7條 甲方享有如下權(quán)利：
1.對(duì)區(qū)域代理經(jīng)銷行為進(jìn)行考察、評(píng)判，以確立或取消區(qū)域代理;
2.銷售區(qū)域的劃分;
3.產(chǎn)品價(jià)格的決定;
4.企業(yè)形象設(shè)計(jì)及產(chǎn)品廣告形式的決定;
第8條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.進(jìn)行廣告宣傳和形象宣傳;
2.協(xié)助指導(dǎo)乙方開展產(chǎn)品廣告宣傳、促銷活動(dòng);
3.協(xié)助乙方培訓(xùn)具有專業(yè)技術(shù)知識(shí)的經(jīng)銷及售后服務(wù)人員;
第9條 乙方享有如下權(quán)利：
1.在規(guī)定的代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理甲方提供的荷蘭飛得速Pantex產(chǎn)品。
2.參加甲方組織的專業(yè)培訓(xùn)。
第10條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.嚴(yán)格遵守甲方的銷售規(guī)定及市場(chǎng)價(jià)格;
2.配合甲方對(duì)假冒、侵權(quán)產(chǎn)品的打擊;
3.按期提出需貨計(jì)劃、發(fā)貨安排及市場(chǎng)預(yù)測(cè);
4.按甲方提出的有關(guān)售后服務(wù)要求，作好售后服務(wù)工作，反饋產(chǎn)品質(zhì)量信息;
5.配合甲方做好市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳等工作;
第三章 承諾與違約
第11條 甲方承諾：
1.甲方在協(xié)議期內(nèi)，在乙方所屬代理區(qū)域內(nèi)獨(dú)家向乙方供貨;
2.甲方保證乙方得到的產(chǎn)品為在有效期內(nèi)的原廠產(chǎn)品。
3.甲方將在公司網(wǎng)站 上為乙方進(jìn)行宣傳。
第12條 乙方承諾：
1.設(shè)有專門的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、人員來(lái)銷售甲方的產(chǎn)品;
2.按甲方規(guī)定的.統(tǒng)一價(jià)格范圍出貨，不得私自進(jìn)行價(jià)格浮動(dòng);
3.乙方向甲方訂貨，每次不少于5000元人民幣。若乙方在一年內(nèi)無(wú)法持續(xù)訂貨，則甲方有權(quán)停止向乙方供貨，并取消乙方區(qū)域代理資格。
4.乙方不可將甲方產(chǎn)品銷售到非乙方所屬區(qū)域，且不可從非指定渠道進(jìn)貨。
5.對(duì)甲方所有銷售文件嚴(yán)格保密;
第13條 違約條款：
1.甲方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，乙方可以書面提出異議，甲方應(yīng)在尊重事實(shí)及雙方利益基礎(chǔ)上盡快給予解決;
2.乙方違反此協(xié)議所規(guī)定的條款，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況作出處理決定;甲方可采取的措施包括：警告、停止供貨、取消代理資格等方式;
3.乙方經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重不景氣或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方可以終止其代理資格;
4.乙方的嚴(yán)重違約行為造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失;
5.甲方?jīng)Q定取消乙方代理資格前一個(gè)月應(yīng)書面通知乙方;
6.本條款未盡事項(xiàng)，參照甲方其他制度執(zhí)行。
第四章 區(qū)域劃分
第14條 甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)在 ________ 地區(qū)內(nèi)荷蘭飛得速Pantex 公司產(chǎn)品的銷售。
第五章 其它事項(xiàng)
第15條 本協(xié)議執(zhí)行時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日。 第16條 本協(xié)議一式兩份，由雙方簽字蓋章生效。
第17條 本協(xié)議有效期限一年，期滿后甲、乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)訂。
第18條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由甲方所在地有關(guān)機(jī)關(guān)解決。
第19條 法院管轄地以甲方所在地為準(zhǔn)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡(jiǎn)易版區(qū)域代理協(xié)議書范文3篇
簡(jiǎn)易合同 篇7
出租方:______，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:______，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)<中華人民共和國(guó)>及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2、甲、乙雙方議定。房屋租賃合同簡(jiǎn)單范本。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定:
工料費(fèi)由______方承擔(dān)(______);
所有權(quán)屬______方(______)。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
1、……
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:______(簽名)法定代表人:______(簽名)
委托代理人:______(簽名)委托代理人:______(簽名)
合同有效期限:至______年______月______日
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的'義務(wù)。具體來(lái)說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款:
1、雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭
與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
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