買賣合同

時間：2023-07-05 08:57:25 合同我要投稿

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買賣合同范本[精華]

　　在當今不斷發展的世界，合同的類型越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的買賣合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

買賣合同范本[精華]

買賣合同范本1

　　出賣方：公司(以下稱甲方)

　　買受方：公司(以下稱乙方)

　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方舊設備事宜，達成如下協議：

　　第一條買賣標的物

　　第二條設備資料

　　甲方向乙方盡可能提供現有的設備圖紙等技術資料。

　　第三條設備驗收

　　乙方應于雙方在合同簽字蓋章后日內先行驗收設備，并在設備驗收單證上簽字，以示符合乙方質量要求。 2. 乙方驗收認可后，雙方將上述設備進行封存。

　　3. 乙方在設備驗收單上簽字無異議后，若在接受后再出現任何質量問題，甲方概不對上述設備承擔質量瑕疵責任。

　　第四條設備交付

　　1. 甲方于收到乙方按本合同約定的全部設備款后日內向乙方交付已驗收的`設備。

　　2. 雙方應在交付設備清單上簽字，以示乙方收到上述設備。

　　第五條付款

　　1. 乙方應于本合同生效之日起日內將上述設備的全部轉讓款支付給甲方。

　　2. 在乙方一次性付清設備協定款后，乙方將擁有此設備的一切權利，從此舊設備與甲方無任何關聯，乙方一次性付清購機款，表明甲、乙雙方對此舊設備的買賣協議正式生效，舊設備買賣程序結束，舊設備全部產權實現了自動轉移。

　　第六條本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　出賣方：

　　買受方：

　　代表：

　　年月日

買賣合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方投資建設的項目所需，甲乙雙方就項目產品買賣及安裝，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，為明確雙方在履行合同過程中雙方的權利、義務，經協調一致，訂立以下合同條款，以資雙方共同遵守。

　　一、保證和承諾

　　1、甲方的保證和承諾

　　（1）、甲方系依法設立和存續、信譽良好的公司；

　　（2）、甲方為本合同的簽署和履行取得了必要的授權和批準；

　　（3）、甲方提供的與本合同有關的任何文件或信息真實、完整和準確，不存在任何虛假、遺漏和誤導；

　　（4）、甲方具有充分的、來源合法的資金，能夠及時全面地履行其在本合同項下的付款義務。

　　（5）、甲方對本合同條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本合同。

　　2、乙方的保證和承諾

　　（1）、乙方系依法設立和存續、信譽良好的公司；

　　（2）、乙方為本合同的簽署和履行取得了必要的授權和批準；

　　（3）、乙方提供的與本合同有關的任何文件或信息真實、完整和準確，不存在任何虛假、遺漏和誤導；

　　（4）、乙方有（能夠生產或有權出售等）充分的、來源合法的資源，能夠及時完整地履行其在本合同項下的產品（商品）交付義務。

　　（5）、乙方應保證買方在使用該產品或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權、版權、商標權或其他權利的起訴。一旦出現侵權，乙方應承擔全部責任。由此給甲方造成損失的，應當對甲方予以賠償并承擔合同總價30%的違約金。

　　（6）、乙方應保證產品是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求。乙方應保證其提供的產品在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命內具有良好的性能。

　　（7）、乙方對本合同條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本合同。

　　二、產品清單

　　1、產品名稱、種類、規格、單位、數量如下表所示：

　　2、最終合同總價仍需扣除優惠的合同金額；

　　3、乙方確認自身合法擁有產品品牌或屬于合法授權經銷商。

　　三、質量標準

　　產品質量、安裝質量應同時滿足下列標準：

　　１、合同、附件、補充協議；

　　２、產品樣本；

　　３、甲方、設計方要求，包括圖紙、設計要求等；

　　4、產品質量及安裝質量，按照國家、地方、行業標準及乙方企業標準；

　　5、乙方承諾，包括報價單、投標文件、合同談判及履行過程中承諾。

　　乙方確認已實地勘察過項目現場，保證產品規格、性能等符合現場及甲方要求。上述要求不一致的，按照甲方最新要求為準，甲方無最新要求的，按合同規定和較高的標準執行。

　　四、合同總價

　　1、雙方協議協議選擇下列第種方式結算：

　　（1）、固定總價,不因任何因素而調整。

　　（2）、固定單價、總價包干。

　　甲方可根據使用功能需求或者現場情況變更所需產品數量及種類、安裝要求；在第三次付款時根據產品單價、安裝單價按實結算。

　　2、價格包括：材料成本（包括采保費及損耗）、人工費、運輸費、裝卸費、安裝費、培訓費、保質期保養維修費、進出口費用、機械使用費、調試費、施工管理費、利潤、稅費、施工技術措施費和施工組織措施費（包括安全文明施工費、臨時設施費、特殊環境施工作業增加費、二次搬運費、成品半成品保護費等）、保險費、二次進退場費、竣工驗收費、施工人員保險費、政府相關部門竣工驗收費、所有人工的勞動保護及養老保險費等所有可預測、可認知的風險、因素。

　　3、工程中途停建、緩建或有變更，甲方可視情況要求乙方延期履行合同或者按實結算工程款并且甲方不承擔任何費用及責任。

　　4、乙方須于甲方每次付款前提供相應金額的甲方所在地稅務部門認可的發票、賬號、請款單，否則甲方有權遲延支付并不承擔任何責任，但乙方仍需按時按質履行合同義務。乙方必須保證所提供的稅務發票、賬號、請款單的合法性、真實性和有效性，否則，乙方須承擔相應的違約責任，并須向甲方支付相當于合同總價10％的違約金。

　　五、包裝方式及包裝品處理

　　1、一般約定：乙方必須根據產品的特點和需要對運輸及成品采用行之有效的保護性包裝，需適合長途運輸，防潮、防濕、防損、防銹、防震及防止其它損壞的必要保護措施，從而保證產品能夠經受多次搬運、裝卸和長途運輸而不被損傷、破壞，以保證產品在到達甲方指定地點落地后完好無損。產品未使用前，需保存在原來的'包裝內或有其他覆蓋物保護。在產品未驗收前，由于乙方采用不恰當的保護措施或由于包裝不良而造成的損壞或任何費用由乙方承擔。

　　2、內包裝：乙方需提供產品的內包裝方式，以適應甲方的保管和搬運需要。

　　3、產品包裝物歸甲方所有。

　　4、裝運清單隨產品發送，內容包括裝運產品名稱/型號/數量/裝箱人/裝箱日期等，同時提供產品合格證明（應當每份產品及全部產品各提供一份合格證明）、出廠證明、進出口單據等。

　　5、乙方按合同規定的交貨時間通知甲方，如因甲方原因無法交貨或者安裝，乙方免費為甲方存儲產品。

　　六、交貨方式

　　１、交貨時間要求：

　　２、交貨地點要求：

　　3、安裝時間要求：

　　七、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任：

　　（1）、甲方委派電話：為甲方代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。有關產品要求及設計變更等方面的指令、通知、簽證、工程聯系單等，以甲方代表簽章后方有效，并視其為甲方有效意見表達。甲方下達的上述文件由甲方代表本人簽章后，以書面形式下達乙方，乙方代表在簽收后即行生效。確有必要，甲方代表發出口頭指令，并在24小時內予以書面確認，乙方代表應予以執行。如甲方代表24小時內不能予以書面確認的，乙方應于甲方代表下達口頭指令后三天內提出書面確認請求。

　　（2）、乙方應當在合同簽訂時提供書面形式的安裝具體要求，甲方應當據此全面履行合同，需要乙方施工的部位，甲方應組織相關工種完成該作業面。

　　（3）、及時協助乙方做好有關資料保存。

　　（4）、督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　（5）、向乙方提供堆場、道路、垂直運輸設備等現場設施。

　　（6）、甲方應為乙方提供產品及施工工具的存放地，布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

　　（7）、按時付款。

　　（8）、及時驗收貨物。

　　2、乙方責任：

　　（1）、乙方委派電話：為乙方負責人，該負責人有與工程項目相適用的資質證書，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后方為有效，并視其為乙方意見的有效表達。無乙方代表簽章的來自乙方的書面文件甲方均不予承認，所涉及的合同價款或費用也概不予支付。若乙方代表易人，須提前七天以書面形式通知甲方并經書面認可，其后任必須承擔前任應負的責任。

　　（2）、全面履行合同，按要求交付符合合同要求的產品，并轉移產品所有權；組織施工，嚴格履行質量、安全、文明施工、工期的合同要求，確保正常施工，并對一切現場作業和施工方法的穩妥性、安全性及工程質量負全責。

　　（3）、服從甲方、監理、總包方的指揮和管理，服從現場有關部門和職能人員的監督管理。

　　（4）、負責一切施工測量、放線、繩盒、鋼架等及提供甲方足夠之測量器材作查核之用。

　　（5）、負責施工機具、設備和人員調配、施工竣工圖紙，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方、總包管理的需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場管理力量必須滿足施工和甲方、總包管理的要求。

　　（6）、全力配合有關部門對施工現場的檢查和監督管理等。遵守政府有關部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規定，并承擔因此發生的費用和因違反上述規定而受到的罰款。

　　（7）、工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　　（8）、加強現場安全保衛工作，防火防盜，確保工程建設順利進行。自行解決現場施工用棚架、工棚等臨時設施，絕對不允許在施工現場住宿。文明施工維護現場清潔，嚴禁在施工現場隨地大小便。

　　（9）、乙方應當保證其施工作業人員均具有相應崗位要求的資質證書或上崗證書，乙方應當給其所有工作人員進行安全施工有關教育，不得違背安全操作規程進行作業和工作。

　　甲方：______

　　乙方：____

　　日期：________

買賣合同范本3

　　1. 一、確認基本信息的真實性與有效性。

　　2. 合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。

　　3. 房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。

　　4. 房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

　　5. 房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

　　6. 二、交易金額及付款方式的約定。

　　有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

　　7. 三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。

　　煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

　　8. 四、簽字及聯系方式。合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。

　　9. 五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

　　如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

　　注意事項

　　房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、

　　由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履

　　行合同的期限等雙方當事人的權利和義務。房屋買賣合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：

　　房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權的'同時，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。

　　房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。

　　房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(或產權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過戶登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區別。

　　確認房主：核實真實身份

　　簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，最大限度地規避資金風險。房產交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業強的經紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認房屋產權無糾紛，對雙方行為進行制約。前期費用：是否結算清楚

　　房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用，時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。如果是公房交易，物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，也都應在合同中明確寫明。

　　維修基金

　　買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。

　　生活費用

　　水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經常出現。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方入住后收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，原業主早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。

　　其實，這種情況完全可以避免，物業清單應作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數據，在交房當時，及時結清各項費用。

　　附屬設施：驗收不忘記錄

　　一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

　　付款過戶：明確操作方式

　　購買二手房付款方式由買賣雙方協商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規避風險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，為此買方有權利知道房產的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產經紀公司聯合推出的“二手房交易資金托管”業務，可在費用最低的情況下解決上述問題。

　　遷戶延遲：慎約時間責任

　　按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。鑒于戶口一般無法強制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應當采取慎重的態度。

　　違約責任：約定償付時間

　　這是買賣雙方比較關心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降。合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)＿＿日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

　　補充協議：空白處不留白

　　買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后統一添寫附加條款。將合同中對雙方的意思表示寫明，以減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

買賣合同范本4

　　售房人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

　　購房人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

　　中介方：（以下簡稱丙方）

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和無錫市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在區的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：所有權人：產權證號：土地證號：

　　使用性質：房型：總面積：樓層：總層數：附屬設施：

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整（大寫），￥元。該房屋產權過戶的相關費用由承擔，（該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格）。該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息服務費(人民幣) 元整（大寫）；乙方須向丙方交納信息服務費(人民幣) 元整（大寫）。如中介服務費低于1000元，按照1000元支付。

　　第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內開始辦理該房屋的過戶手續。

　　第五條：相關事宜

　　甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于前辦理完畢戶口遷移手續。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理等過戶手續及相關費用的交接事宜，丙方作為見證方提供見證。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，如導致合同無法履行或乙方無法取得產權證，甲方應于十日內退還乙方已支付甲方的全部購房款并承擔一切后果及違約責任。

　　2、甲方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。

　　3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的各種費用不予退還。

　　（2）合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　（3）乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實際損失超過違約金總額的`，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務費一律不予退還。

　　5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料，導致未能按約定時間辦理過戶手續，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三向對方賠償損失。

　　6、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分之三向對方支付違約金。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實際交付之日止。

　　7、如乙方未按約定時間付款的，那么每逾期一天按逾期應付款的萬分之三向對方賠償損失。違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

　　甲方（經手人）：乙方（經手人）：丙方：

　　聯系地址：聯系地址：經手人：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：年月日

買賣合同范本5

　　(一)分期付款買賣合同標的物的交付規范

　　從我國《合同法》第167條的規定來看，分期付款買賣合同的標的物既包括動產，也包括不動產。對于分期付款買賣合同標的物的交付形式，與一般買賣合同的確定方式相同。而對于分期付款買賣合同標的物的交付時間，《合同法》沒有作出明確的規定，在通常情況下，出賣人應于買受人交付第一次價款的同時將標的物交付給買受人。對此，結合我國《合同法》關于分期付款買賣合同規定的精神來看，出賣人也應于買受人交付第一次價款的同時交付標的物。除非當事人有特別約定。

　　(二)分期付款買賣合同標的物所有權的轉移確定規范

　　依《民法通則》第72條的規定，按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《合同法》第133條則規定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。對于分期付款買賣合同標的物的所有權應從何時起轉移，在實踐中還有不同的觀點：一種觀點認為，在分期付款買賣合同中，標的物的所有權的轉移首先應從當事人的約定，當事人沒有約定的，應從價款全部支付完畢時轉移。

　　第二種觀點認為，分期付款買賣合同成立后，出賣人應按合同規定將標的物交付給買受人直接占有，但并不必須轉移標的物的所有權，標的物的所有權是否轉移，由雙方自行協商。第三種觀點認為，分期付款買賣不影響標的物所有權的轉移，買受人取得標的物時即取得其所有權。第四種觀點認為，在分期付款買賣合同中，除法律或者合同另有約定外，出賣標的物所有權自出賣人交付時起轉移給買受人。第五種觀點則認為，無論分期付款買賣合同有無所有權保留的`約定，應推定標的物的所有權于付清全部價款同時轉移給買受人。

　　結合我國《合同法》、《民法通則》以及其他法律、行政法規的規定，對分期付款買賣合同標的物轉移的時間確定，可以按以下原則處理：

　　1.法律對所有權的轉移有明確規定的，應當按法律的規定認定標的物所有權的轉移時間，如法律規定不動產所有權自登記之日起轉移，所以商品房分期付款買賣合同中的標的物，即房產的所有權應自辦理房產所有權登記之時轉移。部分動產如機動車、船舶等交通工具的所有權也自登記過戶之日起轉移。

　　2.法律對標的物所有權的轉移沒有規定的，可以由雙方當事人對所有權的轉移時間自行約定，如果當事人約定標的物并不在交付之時轉移的，則依其約定，如所有權保留的買賣合同(所有權保留是指當事人在買賣合同中約定，在出賣人交貨后，只有當買受人充分履行付款義務時，標的物的所有權才轉移到買受人手中;在此之前，出賣人將一直保留對標的物的所有權，并在買受人不履行付款義務時，出賣人有追索標的物的權利)。

　　3.法律沒有對標的物所有權的保留作出明確規定，當事人也沒有作出特別約定的，標的物的所有權自出賣人交付給買受人之時轉移給買受人。

　　(三)因買受人違約而產生的分期付款買賣合同糾紛的審理規范

　　在分期付款買賣合同中，由于買受人系分期付款，所以，出賣人難免有收不回買賣合同價款的可能，而且因買受人的不同，這種風險的出現幾率也會有所不同。因此，對于買受人的這種違約的危險，出賣人會想盡辦法加以避免，其中，約定期限利益的喪失條款或者合同解除條款，則是出賣人在買受人違約時所采取的救濟方法，也是分期付款買賣合同中買受人違約時的責任承擔的特殊形式。

　　1.期限利益喪失條款的適用規范。所謂期限利益喪失條款，是指買受人遲延支付分期付款買賣合同價款達到法律規定的程度時，出賣人有權要求買受人支付剩余的全部價款，買受人將喪失其在分期付款買賣中的期限利益。期限利益條款是為了保障出賣人能夠收回全部價款而設的防范措施性質的條款，也是買受人違約時出賣人所采取的救濟手段。但該種措施如果被出賣人濫用，則會損害買受人的利益。因此，各國法律對期限利益喪失條款均加以一定的限制。

　　2.我國《合同法》第167條第1款規定，分期付款買賣合同的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款。對出賣人請求提前支付全部價款的特別約定的上述限制，屬于法律的強行性規定，當事人在合同中不得限制、排隊或者違反這些限制，否則可以認定為無效條款。但是，需要指出，并非只要當事人的約定與上述規定不一致時就會導致合同無效，法律作出這樣的規定，其目的主要是為了保護買受人的利益，如果當事人在合同中的約定對保護買受人利益更為有利，則不屬于違反法律規定。

　　一、合同標的.：

　　編號、產品名稱、規格、單位、數量、單格(元)等說明：以上報價含運輸、卸車及普通銷售發票等費用。

　　二、包裝標準：簡單包裝。

　　三、產品質量：按照雙方確認的產品樣式及圖紙，本產品質量要求說明：

　　四、交(提)貨時間、地點：

　　1、交貨期限：經甲乙雙方約定，乙方收到甲方全額貨款后天內送至甲方指定交貨地點。

　　2、交貨地點：

　　3、交(提)貨雙方聯系人：

　　五、結算方式：款到發貨(憑乙方提供的產品銷售發票的掃描件一次付清)，乙方收到貨款后，按照合同約定期限將產品運送至甲方交貨地點。

　　六、違約責任：任何一方未按照合同約定付款、交貨的，違約方需向守約方支付20%合同金額的違約金。

　　七、爭議解決的方式：若雙方因合同產生爭議，先協商解決;協商不成時，可向施工所在地人民法院訴訟。

　　八、本合同一式肆份，雙方各執貳份，雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

買賣合同范本14

　　買受方：_______(以下簡稱甲方)

　　出賣方：_______(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，依照平等互利的原則，為明確買賣雙方的權利和義務，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條砂石料概況

　　1.1砂石料名稱：_______(應填寫砂石料全稱)

　　1.2砂石料規格：_______(應填寫詳細的規格，不可簡化)

　　1.3砂石料產地：_______(應填寫詳細的產地，不可簡化)

　　第二條砂石料數量

　　2.1本合同標的物數量及交貨時間按照(2.2或2.3)款的規定執行。

　　2.2甲方定量購買乙方的砂石料，具體數量及交貨時間見下表：

　　2.3乙方同意按甲方的計劃向甲方銷售砂石料，乙方保證在甲方向其提交購買計劃的日內交貨。

　　2.4雙方結算時如實際數量與2.2款規定的數量或甲方提交的計劃的數量不一致時，按實際的數量結算。

　　第三條合同價款

　　砂石料單價：(根據不同規格寫單價，寫明是綜合單價還是單一單價，如果是綜合單價，就應包括砂石料費、砂石料的裝、卸、運以及所有不可預見的費用，并應說明在合同履行期間不再因國家政策及市場價格變化而調整;如果是單一費用，就指砂石料費。涉及體積和重量的換算，請參見國際換算表)

　　第四條付款

　　4.1甲乙雙方在每月的日前核對砂石料的數量、計算出當期的價款，并加蓋有效印鑒或簽字確認。

　　4.2付款方式雙方約定如下：_______。

　　4.3付款時間約定如下：_______。

　　4.4在甲方支付價款時乙方應同時提供有效發票并自行完稅，否則甲方有權在其結算款中扣除比對應稅率高2%的貨款，用于購買稅票。

　　4.5乙方應委托一人專門辦理結算手續，結算時應提供蓋有乙方公章的授權委托書、身份證復印件及開戶名稱與乙方名稱相同的'銀行賬號。

　　第五條砂石料質量(技術)標準

　　5.1質量標準為：(詳細填寫質量標準和技術要求，不可省略或簡化，包括塊石和毛石的.質量和技術要求) 。

　　5.2主要技術指標為：(包括塊石和毛石的技術指標、粒徑大小等)

　　第六條砂石料交付和運輸

　　5.1本合同標的物的交付按(5.2或5.3)款的規定執行。

　　5.2本合同由乙方負責送貨時，交貨地點為(一般為甲方的工地，須寫明具體地名)。貨物運抵甲方指定的交貨地點后，乙方的運送人員應聽從甲方合理的安排和指揮，甲方也應及時驗收。

　　貨物在運至指定的交貨地點之前，貨物的所有權不發生轉移，貨物在途毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　運輸工具及有關人員在運輸途中(包括返程)的一切風險均由乙方承擔。

　　運輸費用由乙方承擔，甲方不再另行支付。

　　5.3本合同的標的物由甲方自提時，交貨地點為：(一般為乙方的倉庫，須寫明具體地名)。

　　乙方應在約定的交貨日期準備好貨物，并安排好裝車(船)的設備和人員。

　　第七條砂石料驗收

　　7.1在乙方將貨物運抵約定的交貨地點或在甲方提貨時，甲方應對貨物進行驗收，包括對貨物數量和質量兩個方面的驗收。甲方指定的驗收人員為。

　　7.2對質量的驗收方式為：(選擇全部或抽樣驗收的方法) 。

　　7.3在對貨物的質量進行驗收時，對貨物憑目測不能發現的質量問題，甲方應在日內書面提出，乙方對此有異議的，可申請(如某質量監督機構)檢測，如經檢測貨物不存在質量問題，檢測費用由甲方承擔，反之，由乙方承擔。

　　7.4對貨物數量的驗收采用以下方法進行：(建議現場單車收方，并一車一單開具收據)。

　　第八條雙方義務

　　8.1甲方的義務

　　8.1.1按合同約定付款時間支付砂石料價款。

　　8.1.2按合同約定時間、地點接收砂石料，并及時進行驗收。

　　8.1.3安排專門人員接收、驗收砂石料。接收時，該專門人員負責安排運輸車輛進場和卸料;進行驗收后，按照一車一單制給運料司機開具相應簽收證明或收據，不得不開和延開。

　　8.1.4其它：(如無內容，在空白處劃上線) 。

　　8.2乙方的義務

　　8.2.1按合同約定的數量、質量或技術標準交付砂石料。

　　8.2.2按雙方約定的時間(期間)交付(供應)砂石料。

　　8.2.3按合同約定運輸方式將砂石料運至交付地點并承擔運輸費用。

　　8.2.4確保足夠的供料能力，每天砂石料供應量不得低于，每月號之前提供上月供應砂石料的發票。

　　8.2.5在運輸過程中，可自行確定運輸路線和批次，但必須保證甲方的施工需要，不得因供料不及時造成甲方施工工期的延誤。

　　8.2.6在甲方提出質量異議之日起日內按甲方要求承擔砂石料的更換或退貨義務。

　　8.2.7若因業主計量支付原因造成貨款不能及時支付，乙方予以理解。

　　8.2.8其它：(如無內容，在空白處劃上線) 。

　　第九條違約責任

　　9.1甲方的違約責任

　　9.1.1不能按合同約定及時接收、驗收，應提前24小時通知乙方，否則賠償因此給乙方造成的損失。

　　9.1.2不能及時提供場內通道、現場空地，應提前24小時通知乙方，否則應賠償因此給乙方造成的誤工費。

　　9.2乙方的違約責任

　　9.2.1未按合同約定的數量提供標的物，應按(建議按_元/噸)標準向甲方支付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，還需賠償甲方損失。

　　支付違約金及賠償損失不能免除乙方繼續履行的義務，甲方有權選擇是否需要乙方

　　繼續履行。

　　9.2.2未按質量或技術標準交付標的物，賠償因此給甲方造成的損失;若在甲方要求的期限內仍不能達到合同約定的標準，甲方有權解除本合同。

　　9.2.3未按合同約定時間交貨，每延期一天，承擔延期交貨部分貨款總值的%違約金，最高不超過合同總價的%;在甲方催告后日內，仍不能按期供應，甲方有權解除合同。乙方若提前交貨，甲方有權拒收。

　　9.2.4未按合同約定將標的物運至指定地點，視為未交付，乙方應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十條合同變更

　　10.1甲方變更所需砂石料的品種、質量、數量、規格、運輸方式、交付地點等事項時，應提前日以書面形式通知乙方，否則，乙方仍可按照原約定供貨。

　　10.2甲方如因實際需要發生變化(如工程設計發生變更等)，甲方可解除合同，但應在規定的交貨日期前天以書面形式通知乙方。

　　10.3在合同履行過程中，乙方不能按合同約定向甲方交付砂石料時，應在情況發生之日起日內書面通知甲方，除因甲方的原因外，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，甲方有權解除本合同。

　　10.4雙方應對合同變更的相關事宜另行訂立補充協議。

　　第十一條不可抗力

　　11.1不可抗力的范圍包括：(寫明不可抗力的具體事件) 。

　　11.2一方如因不可抗力無法履行合同時，應及時通知對方并采取有效措施將損失減少到最低限度。

　　11.3一方遲延履行合同后發生不可抗力的，當不可抗力因素消除后，另一方認為合同沒有履行必要的有權解除本合同，但不能免除遲延方的違約責任。

　　第十二條爭議的解決方式

　　12.1因履行本合同及與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決;

　　12.2協商不成，依法向甲方公司注冊地法院提起訴訟或仲裁委員會提起仲裁。

　　第十三條本合同的簽訂地點為：

　　第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十五條本合同一式份，雙方各執份。

　　第十六條本合同未盡事宜，雙方另行協商。

　　出賣方(甲方): _______(公章)

　　買受方(乙方):_______(公章)

　　法定代表人或授權委托人:_______

　　法定代表人授權委托人:_______

　　地址:_______

　　電話:_______電話:_______

　　開戶銀行：_______

　　帳號:_______

　　_______年_______月_______日

　　日開戶銀行：_______

　　帳號:____年_____月_____日

買賣合同范本15

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在XX省XX市XX區XX號XX樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于XXX年，房屋結構為XX結構，層高為XX層，建筑層數地上XX層，建筑面積XX平方米(其中實際建筑面積XX平方米)。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價XX元，總價款為人民幣，大寫XXX，即人民幣小寫XX元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣XXX元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起XX日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的.期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條關于合法、權屬的約定