- 房屋租賃合同 推薦度：
- 房屋的租賃合同 推薦度：
- 房屋租賃的合同 推薦度：
- 個人房屋租賃合同 推薦度：
- 房屋租賃合同 推薦度：
- 相關(guān)推薦
(精選)房屋租賃合同范本
在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房屋租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同范本1
第一條
合同當(dāng)事人
出租人（甲方）
承租人（乙方）
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條
甲方同意將坐落在
區(qū) 路/街（巷、里）116號房號的房地產(chǎn)（粵房地證字）出租給乙方作 辦公 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e /平方米。
第三條
甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃 期 限 月租金額（帀種： 人民幣）元
年 月 日至 年 月 日 ￥元
年 月 日至 年 月 日￥元
年 月 日至 年 月 日￥元
年 月 日至 年 月 日￥元
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按月（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月 （月、季、年）的第10日前按 現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬 付款方式繳付租金給甲方。
第四條
乙方向甲方交納（人民帀）￥元保證金（可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方（退回乙方、抵償租金）
第五條
雙方的主要職責(zé)：
1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的`規(guī)定和義務(wù)。
2。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前3個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的0。5%向甲方支付違約金。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔
3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前60日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條
其他約定
第九條
甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條
在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條
本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。
第十三條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）
乙方（簽章）
法定代表人：
法定代表人：
證件號碼：
證件號碼：
委托代理人：
委托代理人：
證件號碼：
證件號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租備
號予以登記備案。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機關(guān)（簽章）
年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租備
號予以登記備，但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規(guī)定》第
條第 項情形，或出租人未履行第 條款義務(wù)，予以注記。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機關(guān)（簽章）
年 月 日
經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機關(guān)（簽章）
年 月 日
經(jīng)審查，該合同以穗租終
號予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人：
租賃登記備案機關(guān)（簽章）
年 月 日
房屋租賃合同范本2
甲方：________________________________________ 身份證：__________________
乙方：________________________________________ 注冊地址：__________________
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)
甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費
4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
第1頁
帳 號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損
失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的.處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條 優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的
商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條 稅費
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%
【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。 第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
第十九條 生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○一__年__月__日 二○一__年__月__日
房屋租賃合同范本3
出租方(房東)甲方： _______
聯(lián)系電話：_______
承租方(房客)乙方：_______
身份證號碼：_________________________
聯(lián)系電話：_______
茲有甲方將_______的房屋出租給乙， 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、本房屋年租金為人民幣 元，(大寫： )元，按年度結(jié)算，且收取押金 元，房屋到期時原數(shù)歸還。
二、乙方租賃期間，水電費、衛(wèi)生費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清水電費，否則從押金中抵扣，剩余部分無息歸還乙方，請乙方在承租期間務(wù)必做好防火防盜等一切安全工作，如發(fā)生意外，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
三、乙方不得隨意毀壞房屋設(shè)施，如有毀壞則照價賠償;乙方租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給其他人使用，或利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。
四、乙方不得在房屋內(nèi)進行賭博、傳銷等非法活動，如有違反約定進行違法活動。甲方有權(quán)隨時解除合同。
五、小孩大人在市內(nèi)外注意安全，發(fā)生一切事故由乙方自行承擔(dān)
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個月向甲方提出，甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
七、如發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商成立時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、水費： 噸，電費 度。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名)：________________________
乙方(簽名)：______________________________
身份證：_______________________________
身份證：_______________________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
房屋租賃合同范本4
出租方：______________________（簡稱甲方） 承租方：______________________（簡稱乙方）
地址：__________________________________ 地址：___________________________________
電話：__________________________________ 電話：__________________________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市___________區(qū)___________路（村）___________街（坊）_____號的房屋，建筑面積________，（_____房_____廳或間）出租給乙方，作_______________使用。
甲方將座落在深圳市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號的房屋。建筑面積__________，（_____房_____廳_____或間）出租給乙方，作____________________使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即：________年____月）
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_____元整，并于當(dāng)月（季）初_____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由___________方負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_____方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的`正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：（簽名蓋章）____________________ 承租人：（簽名蓋章）____________________
經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）__________________ 經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）__________________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋租賃合同范本5
一、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有
1、出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水?dāng)嚯姡缆凡粫常瑘龅夭磺澹鹊取?。
2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。
3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。
4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。
5、承租人擅自將租賃房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等。
6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。
7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉(zhuǎn)讓費。此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉(zhuǎn)租)，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費，以及房租差價。當(dāng)租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人(轉(zhuǎn)租人)，出租人(轉(zhuǎn)租人)實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會輕易騰房給房東，而房東理所當(dāng)然地要收回房屋，此種利益沖突無法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人(承租人)。
二、風(fēng)險防范
1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。
訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察。如自己進行了解有困難，可以委托律師向?qū)Ψ剿诘氐墓ど滩块T進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。
2、房屋租賃合同應(yīng)由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)。
(1)租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確。
(2)合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
(3)對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)。
(4)在租賃合同中，對于租賃房屋的使用、維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數(shù)額。
(6)為避免合同欺詐，可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
(7)租賃房屋，應(yīng)采用書面形式。未采用書面形式的'，視為不定期租賃。對于不定期租賃，依法可以隨時解除。
三、補救措施
遇到問題時，可以采取下列補救的措施來減少或挽回?fù)p失
1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
2、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應(yīng)交付有關(guān)范圍的使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，并在租賃合同中加以明確約定。
3、租賃房屋存在權(quán)利瑕疵，第三人對租賃房屋主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
4、承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
5、承租人擅自改變租賃房屋現(xiàn)狀，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值，返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支，但是雙方另有約定的除外。
6、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。
房屋租賃合同范本6
出租方(以下簡稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下簡稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施
1.租賃地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx;房型規(guī)格xxxxxxxxxx;居住面積平方xxxxxxxxxx米;
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自xxxxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxxxxxx年xxxxxxx月xxxxxx日;
2.房屋租金：每月xxxxxxxxxxxxxx元人民幣;
3.付款方式：按xxxxxxx支付，另付押金xxxxxxxxxxxxxx元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
4.租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等由乙方支付。
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)xxxxxxx天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1.乙方須按時交納水、電、天然氣、取暖、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用。
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的'房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，甲方如出售房屋，必須提前一個月通知乙方。
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本合同。
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、入住時的水、電、天然氣字?jǐn)?shù)：
出租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxxxxx月xxxxxxx日
房屋租賃合同范本7
甲方(出租方)：
地址：
電話：
乙方(承租方)：
本人(法定代表人)姓名：
職務(wù)：
性別：
地址：
身份證：
電話
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (間)，建筑面積約 平方米。
第二條:甲方已明確告知該房屋的地面承重限額為每平方米 年 月 日至 年 月 日止。
第四條:房屋月租金為(幣) 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金 元整。租金按季結(jié)算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。
第六條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的'設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，乙方的裝修遵“來修去丟”原則，甲方不予負(fù)責(zé);除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第八條：不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條:在房屋租賃期間，水、電費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十條:租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)任意處置。
第十一條:乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;欠租金或水、電費累計達(dá)半個月;無正當(dāng)理由閑置達(dá)2個月;利用承租房屋進行違法活動;未辦理工商登記進行非法經(jīng)營活動;故意損壞承租房屋。
第十二條:如因國家建設(shè)、不可抗力因素至使合同不能繼使履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，賠償對方實際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的0.5%日交付滯納金。
第十四條:本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。合同簽定時，乙方同時向甲方交付水電費保證金叁佰元整，該保證金在合同終止并雙方結(jié)算帳目后退還。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租賃合同范本8
____房管所（以下簡稱出租方）管理的上列房屋租給____商店（以下簡稱承租方）使用，雙方協(xié)商同意訂立條款如下：
１．本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。
２．房屋租金數(shù)額，由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整。每月租金，承租方應(yīng)于當(dāng)月１５日前交清。
３．甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備，保障使用安全和正常使用。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟損失時，由出租方負(fù)責(zé)賠償。
４．出租方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應(yīng)按期遷出。
５．承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
６．承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時，應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
７．承租方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù)：
（１）交清租金、暖氣費和應(yīng)交納的賠償費；
（２）按租約交清負(fù)責(zé)保管的.房屋及裝修設(shè)備；
（３）撤銷租約。
８．承租方有下列情況之一時，出租方可以終止租約，收回房屋：
（１）把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；
（２）未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的；
（３）無故拖延租金三個月以上的。
９．租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
１０．本租約自立約日起生效，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
立約日期：____年__月__日
房屋租賃合同裝修設(shè)備保管單
名稱單位數(shù)量現(xiàn)狀備注
門窗玻璃塊
紗窗扇
電燈個
光燈份
水龍頭個
洗菜池個
蹲布池個
大便池個
水箱（背吊）個
門鎖把
房屋租賃合同范本9
出租方(甲方)：______________
身份證號碼：______________________________
承租方(乙方)：______________
身份證號碼：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
合同有效期限： 至 年 月 日
房屋租賃合同范本10
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于的合計面積為 的建筑物租予乙方作為 使用。
第二條：租賃期限
甲方 20__ 年 4月 15 日起將出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累積達(dá)壹個月的;
第三條：租金
每月租金為人民幣壹仟貳佰元整，付款方式為六個月付款，總計：柒仟貳佰元整，乙方預(yù)先支付押金壹仟元整，退房之日由甲方退還押金。
第四條：協(xié)議事項
1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起至遷出之日止均由 乙方負(fù)擔(dān)。
2、乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，包括電器(電視、洗衣機、熱水器、空調(diào)、等家用電器)得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和 設(shè)備。
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
第五條：違約責(zé)任
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。
2、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的.，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋 造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第六條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同范本11
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在乙方對租賃物充分了解并且仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋地址：甲方將位于 出租給乙方，經(jīng)營“ ”。
房屋面積大約： 平方米，用途為： 。
二、租賃期限：房屋租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式：甲、乙雙方約定租金 元/月（大寫： ），從第二年開始，每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增 %。租金按季度支付，先付款后用房，即乙方每季度末繳納下季度租金。若未先交房租，則已交房租到期之日即為本合同自動解除之日。
四、租賃保證金約定：在簽訂本合同時乙方必須向甲方繳納相當(dāng)于其三個月租金額的租賃保證金 元（大寫： ）。雙方解除合同時乙方無違約行為，甲方全額退還。如因乙方違約等原因出現(xiàn)，該保證金作為違約金處理，不再返還給乙方。
五、合同的變更、解除與終止：
（一）租賃期滿合同自然解除。因不可抗因素和甲方主管部門需要使用房屋導(dǎo)致合同無法履行時本合同無條件終止且不給乙方任何補償，但因甲方主管部門需要使用租賃房屋的甲方應(yīng)該提前30日通知乙方。
（二）如乙方因經(jīng)營確實困難或其它特殊原因無法繼續(xù)租賃，必須向甲方書面申請終止本合同，經(jīng)甲方同意后方可終止本合同并向甲方繳納相當(dāng)于3個月租金的違約金。
（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。
1、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或私自利用該房屋承包、合伙經(jīng)營；
2、 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；
3、 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；
4、 利用承租房屋進行違法經(jīng)營活動；
5、 逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項稅費的。
6、不服從物業(yè)管理，逾期未交納水（含二次加壓供水費）電氣費、收視費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。
7、與他人合資、合伙、合作自己不參與具體經(jīng)營，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，變相轉(zhuǎn)租房屋的。
甲方以上原因解除合同的，向乙方發(fā)出書面通知即解除，乙方如果有異議的，在接到甲方書面通知3日內(nèi)向人民法院起訴，否則甲方有權(quán)單方強制騰空房屋，一切后果由乙方自己承擔(dān)。
（四）無論本合同以什么方式終止履行，對乙方租賃房屋的裝修在合同終止的.時候不能損壞，在合同終止時該裝修無償歸甲方所有。對乙方自己增添的機器設(shè)備可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)和裝修的前提下可以拆除。
六、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)
（一） 甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、 按時足額向乙方收取房屋租金。
2、 簽訂合同時按約定收取租賃保證金。
3、 租賃期間甲方有權(quán)出售租賃房屋，但租賃合同繼續(xù)執(zhí)行至期滿。
4、 合同期滿收回租賃房屋。
5、 追償因乙方違約造成的損失。
（二） 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、 簽訂合同時按約定繳納租賃保證金。
2、 及時足額繳納房屋租金。
3、 該資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃，對乙方使用該房屋還需要的其他條件由乙方自理，與甲方無關(guān)。
4、 租賃期間及時足額繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費（如經(jīng)營稅費、水電氣費、收視費、物管費等）。
5、 租賃期間的房屋裝修費用由乙方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿歸甲方所有，不得拆除。
6、 租賃期間除租賃房屋主體維修（非乙方損壞）之外一切維修費用由乙方負(fù)責(zé)。
7、 乙方在租賃期間不得利用租賃房屋進行違法經(jīng)營活動，進行違法經(jīng)營活動的一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
8、 在該房屋租賃期間，對房屋的維修和管理責(zé)任在乙方。在這期間因該房屋使用造成自己或第三人損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
9、 租賃期滿后甲方繼續(xù)出租該房屋時乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
10、 租賃期間甲方出售租賃房屋乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
11、 乙方簽訂安全責(zé)任承諾書（另行文本）。
七、違約責(zé)任
（一）甲方因不能及時提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金額10% 的違約金。
（二）乙方的違約責(zé)任
1、租賃期間乙方不履行本合同第六條規(guī)定的義務(wù)之一的甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并按照合同年租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補全部損失為準(zhǔn)。
2、乙方在租賃期間未及時足額繳納租金的除按乙方違約責(zé)任第1條承擔(dān)責(zé)任外，必須追繳所欠租金并可按日加收所欠租金額萬分之五的滯納金。
3、租賃期間乙方違反本合同第五條
（三）
1、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，除轉(zhuǎn)租所得租金歸甲方所有外，并按轉(zhuǎn)租租金額的10%向甲方支付違約金。
2、租賃合同解除后，乙方強行占用甲方房屋的，甲方除向乙方收取違約金外，甲方還向乙方收取房屋占用費。房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)是原雙方原租金的三倍。
八、免責(zé)條件
因國家政策需要拆除、改造租賃房屋等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實際使用時間計算由乙方支付甲方，不足整月的按照實際天數(shù)計算。
九、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、爭議的解決
本合同的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，雙方簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋租賃合同范本12
甲方(出租方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(承租方)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第二條、房屋用途
該房屋用途為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日至XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日止。
第四條、租金
該房屋月租金為(人民幣)XXXXXXXXXXXXXXXX元整。
第五條、付款方式
乙方應(yīng)于每月XXXXXXXX日前支付當(dāng)月租金給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條、維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水、電費;煤氣費;供暖費;物業(yè)管理費。
第九條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于XXXXXXXX個月房租的金額)作為押金。
第十條、租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的.，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前XXXXXXXX個月告知甲方，甲方在扣除有關(guān)費用后退還乙方已支付的押金。
第十一條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條、其他約定
1、出租方為乙提供物品如下：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
2、當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：XXXXXXXX度;(2)電表現(xiàn)為：XXXXXXXX度;(3)煤氣表現(xiàn)為：XXXXXXXX度。
第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式XXXXXXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)XXXXXXXX份。
甲方(簽章)：XXXXXXXXXXXXXXXX乙方(簽章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日XXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日
房屋租賃合同范本13
甲方姓名(出租方)：_________身份證號碼：________________ 乙方姓名(承租方)：_________身份證號碼：________________ 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、房屋租賃期為 ，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為______元，繳租為____支付一次，以后應(yīng)提前___天將租金支付給甲方。
三、約定事項
1、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
2、合同期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自中止合同，如單中止合同應(yīng)并償付對方 %的違約金;租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對方。如續(xù)租，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、物業(yè)管理等費用。
5乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，物業(yè)管理費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方如數(shù)退還保證金。
6、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
備注：___________________________________________________________________________________________________
甲方簽章(出租方)：
乙方簽章(承租方)：
年 月 日
房屋租賃合同范本14
出租人（甲方）__________ 證件類型及編號：__________ 承租人（乙方）__________ 證件類型及編號：__________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有坐落于北京市 __________區(qū)（縣） __________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共__________ 平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：□身份證 □房產(chǎn)證 □戶口本
2、乙方提供：□身份證 □暫住證 □工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________ 元。 （大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）
2、該房屋租金支付方式為：__________ .
五、其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
（一）乙方承擔(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ ）等費用。
（二）甲方承擔(dān)（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ ）等費用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。
七、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
八、乙方違約的'處理規(guī)定
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的； （3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計已個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。
十、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。 2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；
（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；
（6）逾期交納水、電、煤氣（天燃?xì)猓╇娫挕⑽飿I(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；
（7）拖欠房租壹個月以上。
十二、免責(zé)條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的；
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十四、補充規(guī)定
甲方：__________ 乙方：__________
身份證號：____________________ 身份證號：____________________
電話：__________ 電話：__________
地址： ____________________ 地址：____________________
E-mail：__________ E-mail：__________
房產(chǎn)證號：__________
代表人： __________ 代表人：__________
年 月 日
房屋租賃合同范本15
甲方：____________________(出租方)
身份證號：________________
乙方：____________________(承租方)
代理人：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下租房協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力。
一、甲方自愿將座落在__________________的住房一套出租給乙方。
二、租期暫定為陸個月(_______________年_______月_______至_____________年_______月_______日)，月租金_____________________元整(￥：_______________元)，半年租金共計______________元整(￥：_______________元)，憑合法有效票據(jù)一次付清。自____________年_______月_______日起計算房費。
三、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋不退租金及押金。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`。
2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。
3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。
四、乙方應(yīng)自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約，服從小區(qū)管理;自覺防火防盜，注意安全;愛護房內(nèi)一切設(shè)施，如有損壞照價賠償。
五、物業(yè)管理(水、電、治安、設(shè)施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔(dān)并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。
六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動室內(nèi)各項生活設(shè)施及原房屋結(jié)構(gòu)，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應(yīng)保護好甲方房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，照價賠償。
七、租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內(nèi)，任何一方如要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)賠償對方的損失。
八、乙方向甲方交納押金壹仟元整(￥：_________________元)，不違反前第三、五款情況下，退房時退還。
九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權(quán)不受侵犯，并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)管理事宜。
十、甲方須保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：___________________聯(lián)系方式：__________________________
乙方(簽字)：__________________聯(lián)系方式：______________________
【房屋租賃合同】相關(guān)文章：
租賃房屋合同02-10
【精選】房屋租賃合同07-03
房屋租賃合同（精選）07-03
[精選]房屋租賃合同07-04
房屋租賃合同(精選)07-04
(精選)房屋租賃合同07-04
（精選）房屋租賃合同07-04
房屋租賃合同06-26
解除房屋租賃的合同02-24
個人的房屋租賃合同02-27