商鋪租賃合同15篇(合集)

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，希望對大家有所幫助。

商鋪租賃合同1

　　甲方（租賃方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業及用途

　　1.1 甲方將 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

　　1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　1.4 該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營 ，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

　　第三條 交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2 該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條 租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥： ）給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條 物業管理

　　6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

　　6.2該商鋪原有設施設備（含與其他物業共用設施設備）的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

　　6.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條 裝修和改建

　　7.1 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統稱裝修），相關費用由乙方承擔。

　　7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的.裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　7.6裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

　　7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8 乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條 轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務（包括但不限于交納租金），乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條 雙方權利義務

　　甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。

　　9.2.1 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營；不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　9.2.2 乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證）。

　　9.2.3 乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條 合同終止與續期

　　10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　10.2 若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條 違約責任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

　　11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　11.4 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10。3款承擔違約責任。

　　第十二條 管轄法院

　　12.1 本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條 其它

　　13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話： 20xx年xx月xx日

商鋪租賃合同2

　　出租方：XXXX限公司 (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將坐落于XXX市XXXX 號“XXXXX” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。

　　第三條 租金及支付方式

　　元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除合同。

　　第四條 稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條 租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

　　第七條 甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的'乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條 乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

　　第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

　　不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

　　3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批準。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條 免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

　　4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

　　第十四條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。

　　第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

　　(以下無正文)

　　甲方(章)：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　地址：

　　地址：

　　年 月 日

　　年 月 日

商鋪租賃合同3

　　出租方：__________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：

　　承租方：__________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：

　　根據《合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址___________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

　　二、租賃物的用途

　　乙方租賃此房僅作商業房使用，乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、A、租金支付

　　A-1：(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為_________________________元);。

　　(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________________________元)。

　　A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前十五天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整;乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權要求解除合同，收回商鋪使用權。

　　A-3：為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　B、各項費用的繳納

　　B-1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納，或交付給甲方;

　　B-2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為__________________度，

　　電表底數為______________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　B-3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　五、A、水電的`安全約定：

　　因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，乙方應做到定期檢查水電的安全隱患，發現問題提前處理;由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

　　B、營業執照注銷約定：

　　B-1、乙方合同到期或者終止合同，應注銷或遷移營業執照，甲方確認后退還交房押金。

　　B-2、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業執照，等待新的承租方營業執照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。

　　C、商鋪消防安全責任約定：

　　根據消防安全的規定，為保證及做好商鋪消防安全管理，經甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執行。水電線路由乙方鋪設改造布置，乙方應做到定期排查消防隱患，乙方對消防安全導致的后果承擔全部責任!

　　C-1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內，商鋪內嚴禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。應按照有關規定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。

　　C-2、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經濟損失，同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。

　　六、甲方的權利、義務

　　6-1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　6-2、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　6-3、甲方在合同期內不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

　　6-4、甲方應協助乙方辦理營業所需的各種材料。

　　七、乙方的權利、義務

　　7-1、租賃期內，商鋪所發生的水、電、物業管理，工商稅收等費用由乙方自理，并負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費!

　　7-2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進行裝飾，一切費用由乙方承擔，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進行損壞。

　　7-3、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　7-4、租賃期內沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效，否則甲方可單方面解除本合同。

　　乙方如需轉租時，應告知甲方，經甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

　　7-5、如乙方到期不續租亦需在合同到期前三個月通知甲方，甲方好提前聯系新的承租人;

　　乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權，應重新簽訂合同。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　八、合同的變更與解除

　　8-1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　8-2、承租期內，非甲方原因造成該商鋪毀損，滅失的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

　　8-3、若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　九、違約責任

　　9-1、租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;

　　9-2、合同期內甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應退還乙方雙倍租賃押金。

　　十、其他

　　10-1、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　10-2、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。在合同履行期間，乙方與第三方發生的一切經濟糾紛、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　10-3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同具有同等效力。

　　10-4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

　　10-5、本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

　　出租人(甲方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　__________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：_____年_______月______日

　　承租人(乙方)簽字：____________________

　　(手抄)本人已閱讀以上全部內容，愿意遵守以上條款的約定責任!

　　____________________________________________________

　　聯系電話：____________________日期：______年___月_______日

商鋪租賃合同4

　　甲方(出租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在_______年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過_______年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自_______年____月____日起開始計算;交付日期在________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的____天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在____號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的____%作為違約金。逾期____個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為____千伏安，接入電壓為____伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方代理人：____

　　乙方代理人：____

　　出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________

　　證件編號：_______________________證件編號：________________________

　　聯系地址：_______________________聯系地址：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　　（1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　　（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　4、各項費用的繳納

　　（1）電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　（2）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　5、違約金和違約責任

　　（1）若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　（2）若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　6、續租

　　（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　7、合同終止

　　（1）本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。

　　（2）雙方通過書面協議解除本合同。

　　（3）因不可抗力致使合同目的不能實現的。

　　（4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

　　（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　8、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　9、爭議處理方式

　　（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　（2）本合同在履行過程中發生的'爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　10、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　11、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________

　　聯系電話：__________________聯系電話：____________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

商鋪租賃合同5

　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1、每個月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的`百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條甲方權利和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之后兩天內將房屋交給乙方使用。

　　3、在租賃期內，乙方不得隨意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。

　　第六條 乙方權利和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 違約責任

　　1

　　1、任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　地址：

　　年 月

　　乙方簽字（蓋章）： 電話：地址： 年 月 2日 日

商鋪租賃合同6

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米 。

　　第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。

　　第三條 租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元月)。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作為履約保證金。

　　第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條 租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同

　　，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

　　第六條 雙方職責：

　　(一)甲方職責：

　　1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方職責：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的.結構部分。

　　第七條 違約職責：

　　(一)甲方職責：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方職責：

　　1、乙方如拖欠租金，則每一天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修職責，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償職責。

　　第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　代 表(簽名)： 代 表(簽名)

　　聯系電話： 聯系電話：

商鋪租賃合同7

　　甲方(出租方)：________________________

　　乙方(承租方)：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業及用途

　　1.1甲方將________________________的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　1.2該商鋪建筑面積合計為____________㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　1.4該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條租賃期限

　　2.1該商鋪租賃期限共______年，自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　第三條交付

　　3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于____________年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫) __________________元整(￥：______________元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條租賃保證金

　　5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：______________元整(￥：______________)給甲方作為租賃保證金。

　　5.2在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在_______日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條物業管理

　　6.1乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

　　6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

　　6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條裝修和改建

　　7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　7.6裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

　　7.7乙方裝修、改造及設施設備的'安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.8乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條雙方權利義務

　　甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前_______個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。

　　9.2.1乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營。不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　9.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

　　9.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條合同終止與續期

　　10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金_______%標準向甲方支付占用費，逾期超過_______日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　10.2若乙方欲于合同期滿后續租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條違約責任

　　11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的_______%，向甲方給付滯納金，逾期超過_______日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　11.4乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條管轄法院

　　12.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條其它

　　13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　13.2本合同一式_______份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執_______份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　乙方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　日期：___________________________

商鋪租賃合同8

　　甲方：____________ 簡稱（甲方）

　　乙方： ____________簡稱（乙方）

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、 場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 ____________平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期一年，自____________ 年 ____________月____________ 日至____________ 年____________ 月____________ 日

　　4、場地租金每年____________ 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的`從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付___元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　____________年 ____________月 ____________日

商鋪租賃合同9

　　出租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相

　　關手續，并出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的.參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（負責人）：_________

　　負責人：_________

　　住址：_________

　　電話：_________

　　身份證號：_________

　　日期：_________

　　電話：_________

　　日期：_________

商鋪租賃合同10

　　出租人（以下簡稱甲方）：_________

　　承租人（以下簡稱乙方）：__________

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于深圳市________區________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________。

　　裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：__________________，屋內設施有：________（關于房屋的裝修狀況，基礎設備、屋內設施應該盡可能詳盡，如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。）

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_______________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：_________________。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）。

　　租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。

　　租金支付方式為___________________________。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）其他費用：_____________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）___________________；

　　（2）___________________；

　　（3）____________________。

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：______________。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：____________________。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決后續問題。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（6）拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的.，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

　　（4）拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解。協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

　　第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____

　　身份證號：__________________身份證號：____________________

　　電話：____電話：______

　　_______年____月____日_______年____月____日

商鋪租賃合同11

　　甲方：xxx

　　乙方：北京xxx責任公司

　　甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的`xx區xx花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：

　　1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

　　2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

　　3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。

　　4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。

　　5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。

　　6、如在20xx年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。

　　7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

　　8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同12

　　出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用。

　　第二條租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第六條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的.。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第七條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第九條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　補充約定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同13

　　出租方（以下簡稱甲方）_______________

　　承租方（以下簡稱乙方）_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_______________

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了40#門面_____年到_____年的合法經營權。

　　二、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期五年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條租金和租金交納形式

　　四、40#門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整（1450。00），190#門面的租金為每年壹千圓整（1000。00）。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的`租金壹萬柒仟肆佰圓（17400。00），乙方每年年底向蓋一市場繳納190#門面的租金壹千圓（1000。00）。

　　五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓（5000。00）人民幣做為合同履行保證金。

　　六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

　　七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第四條雙方的權利和義務

　　八、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

　　九、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

　　十、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

　　十一、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項。

　　十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備（設備清單及設備狀態見附件），乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。

　　第五條續租

　　十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優先續租權。

　　十四、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　十五、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　第六條違約

　　十六、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。

　　十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十八、甲、乙雙方簽訂的，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。

　　二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

　　第七條

　　二十一、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　二十二、雙方各自辦理財產，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十三、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。

　　二十四、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

　　二十五、本合同連同附件共4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方簽字（蓋章）________________

　　乙方簽字（蓋章）________________

　　合同簽訂日期______年_____月_____日

商鋪租賃合同14

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方) 法定代表人姓名

　　營業執照號碼 地址 電話

　　委托代理人 地址 電話

　　承租方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名

　　(身份證)(營業執照號碼) 地址 電話

　　(委托代理人) 地址 電話

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方出租房屋(以下簡稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間)，朝向 ，房屋結構 ，建筑面積約 平方米，使用面積 平方米，房屋所有權證號 。

　　第二條 房屋用途

　　乙方租賃房屋用途為 ，乙方保證按該用途親自使用。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　第五條 付款方式

　　租金按每6個月結算一次，乙方應于本合同簽訂之日起 個工作日內向甲方支付首次房屋租金，合同期內的其余房屋租金由乙方在每6個月的前一個月的陽歷25日前以(現金)(轉賬)方式交付給甲方。

　　本合同簽訂之日，乙方支付給甲方保證金計人民幣 ，該保證金用途按照本合同相關規定執行。

　　第六條 房屋產權的承諾

　　甲方保證上述房屋權屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　在房屋租賃期內，甲方如需出賣或抵押承租房屋，應提前 月通知乙方;乙方在此確認，在本合同期內，無論甲方基于何等原因、何等條件和價格轉讓承租房屋，乙方均無條件放棄對承租房屋的優先購買權。

　　第七條 房屋的使用

　　乙方應自覺維護承租房屋安全和設備完好，因乙方使用不當或其他人為原因而導致損壞時，乙方應負責賠償或按原狀恢復。

　　租賃期間，乙方應守法經營，遵守物業管理公司制定的各項物業管理規章制度，執行房屋所在地的有關部門規定并服從甲方監督檢查，做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項措施。

　　第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方如需擴建、改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，均需事先征得甲方書面同意，且因此而產生的各項費用均由乙方自行承擔。租賃期間屆滿時，甲方有權要求乙方予以拆除。

　　乙方未經甲方同意，對房屋拆改、擴建或增添其他設施的，甲方有權要求乙方按原狀恢復。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　凡承租房屋在承租期間所產生的一切費用，包括但不限于物業管理費、水電費和其他雜費均由乙方承擔和及時交納。

　　如乙方逾期交納前款費用而導致甲方被追索或承擔的，甲方有權按照欠交費用總額每日1‰計算乙方的滯納金，甲方有權在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費的'，甲方有權終止本合同，收回承租房屋，并沒收乙方已交納的保證金，乙方已交納的租金不予退還。

　　租賃期間，甲方不予承擔除房屋主體結構以外的維修及由于房屋原因產生的乙方任何損失。

　　第十條 租賃期滿及房屋續租

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須及時騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，逾期提出的，視為乙方放棄續租。

　　本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續租的，應當于屆滿后的15日內向甲方提交保證金收據原件，甲方經審查認定乙方沒有違反本合同規定后及時向乙方無息返還保證金。

　　第十一條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋：

　　1、擅自將承租的房屋轉租或轉讓租賃權的;

　　2、擅自將承租房屋轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4、利用承租房屋進行違法活動、損害公共利益，或妨礙他人正常工作、生活的;

　　5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經營使用承租房屋的;

　　6、未經甲方同意，對房屋拆改、擴建、裝飾裝修或添附其他房屋設施的;

　　7、法律、法規規定的其他可以收回的。

　　如乙方違反前款規定的，甲方有權沒收乙方已交納的保證金。

　　第十二條 提前終止合同的協商

　　租賃期間，如甲方有需要提前終止本合同的，應提前 個月書面通知乙方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金按照實際使用期限扣減，剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據原件)無息退還乙方。經雙方協商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如乙方有需要提前終止本合同的，應提前 個月書面通知甲方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金及保證金不予退還，并依照本合同約定支付相應違約金。經雙方協商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十三條 房屋占用費

　　在本合同租賃期內，甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的，乙方須按本合同規定的房屋租金標準向甲方支付承租房屋占用費，甲方有權在乙方保證金當中扣除該等占用費。

　　乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的，將參照本條第一款的規定處理。

　　第十四條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的，甲方應減少租金。

　　乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金，經甲方催告后仍未如數交納的，乙方每日應按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經甲方催告后逾期仍未如數交納租金達 日的，甲方有權終止本合同并收回房屋。甲方有權從保證金中抵扣乙方前述滯納金，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。

　　租賃期內，乙方存在本合同第十一條第一款規定情形的，甲方有權自事實發生之日起比照本條第二款規定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規定之情形而獲利或給甲方造成損失的，應當向甲方返還不當利益或賠償相應損失。

　　第十五條 免責條款

　　房屋因地震、暴風雨、洪水、雷電等自然災害原因致損或滅失的，甲乙雙方互不承擔法律責任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的，甲乙雙方互不承擔法律責任，乙方應在甲方指定的期限內無條件予以搬離并退還房屋。

　　第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理

　　無論本合同因何等原因終止，乙方應在甲方指定的期限內將承租房屋內的附屬物(包括但不限于桌椅、書籍、衛生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除，逾期沒有搬離或沒有完好拆除的，房屋內遺留的附屬物均無償歸由甲方所有，甲方有權自行處理，由此所造成的全部損失均由乙方承擔。

　　第十七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第十九條 本合同連同附表共 頁，一式 份，合同正本甲、乙雙方各執壹份，合同副本 份，按規定報送有關部門。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　登記備案機關(蓋章)

　　年 月 日

商鋪租賃合同15

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　根據甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于商鋪，租給乙方經營使用，出租商鋪的建筑面積為㎡。

　　第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、押金：

　　1、每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、商鋪租賃期間所發生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。

　　2、未經甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

　　3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。

　　3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續經營，并搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應該給予適當的經濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，并退回乙方所交付的'未使用部分的房租。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金。

　　2、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該商鋪。如要求續租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。

　　3、政府強制征收或拆除該商鋪的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償________元違約金。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　電話：

　　年月日年月日

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