店面租賃合同15篇[熱門]
現今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的店面租賃合同,歡迎大家分享。
店面租賃合同1
轉讓方; (以下簡稱甲方)身份證號:
轉讓方; (以下簡稱甲方)身份證號:
頂讓方; (以下簡稱乙方)身份證號:
甲、乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、經甲方與乙方認真協商,甲方將店鋪,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利與義務。
二、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉讓費(頂手費)共計人民幣80000元整。
四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿。倘需延續,同等條件乙方享有優先權。
五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金______元整,月租金______元整,乙方每三個月為一期交付租金一次記人民幣元整,每次交付時間為當月(第一月)的`前日,交付資金為轉帳方式:建設銀行張曾建。
六、租賃期間所發生的水、電、空調、衛生、物業管理費等均由乙方負擔,房屋租賃期間所產生的稅費均由乙方承擔繳納。
七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業系甲方轉租給乙方,甲方必須保證已與業主充分溝通轉租事宜,若因轉租而引起與業主糾紛造成本合同中止,甲方應承擔一切損失。
九、在租賃期間因甲方問題,至使乙方沒法租賃及經營,以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經營損失費。
十、本合一式三份,甲方兩份乙方一份,自雙方簽字起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面租賃合同2
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________
根據中國《合同法》的有關規定,甲、乙、丙三方經友好協商,就下列門面的轉讓達成如下協議:
一、換乘立面位于換乘立面,建筑面積平方米;丙方是上述轉讓立面的所有人和出租人。現丙方同意甲乙雙方根據本合同轉讓上述門面的租賃權。甲方與丙方簽訂的原門面租賃合同的權利和義務轉移給乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效,門面移交后,甲方與丙方原門面租賃合同終止,權利義務自動解除。
二、租金的結算和支付丙方與甲方原租賃合同中,約定的租賃期限為一年,即自年月日起。甲方現在剩余的租期為個月,租金、水電費、物業管理費等。本合同生效后三天內,乙方應向甲方支付該款項。門面轉讓給乙方后,甲方與丙方原門面租賃合同約定的租金由乙方按合同約定支付給丙方(指相關金額、時間、支付方式、違約責任等)。),甲方不再承擔支付責任。
三、外立面設施設備所有權轉讓外立面現有裝飾設施轉讓后歸乙方所有。轉讓立面租賃期滿后(含立面租賃合同續簽期),立面裝飾設施的房產歸丙方所有,經營設備等動產歸乙方所有(動產與房產的分割以原租賃合同為準)。乙方收到門面后,根據業務需要,在保證房屋安全使用的情況下,有權重新裝修。
四、門面轉讓費的支付乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元的定金。甲方應在合同簽訂后的第二天騰空門面,并將鑰匙交付給乙方,乙方應向甲方支付總人民幣(大寫:)元的'轉讓費,其中包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《被轉讓房屋轉讓清單》)及其他相關費用。此外,甲方不得向乙方收取任何其他費用。
五、債權債務的處理在乙方接管前,甲方應對店鋪的一切債權債務負責;乙方應負責接管后的所有業務行為和債權債務。
六、移交條件、時間和方式移交門面將正式移交。外立面移交時,甲方應騰空所有不在《物業移交清單》范圍內的設施、物品和物品,并保持外立面現有的裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板完好完整,便于使用。甲方、乙方、丙方在交接立面時,應根據《移交物業交接清單》共同進行現場驗收、驗收相關物業。交接后,甲、乙、丙三方應共同簽署《房屋過戶清單》,甲方在丙方的現場監督下將門面鑰匙交付給乙方、、門面鑰匙一經交付,門面轉讓即被接受并交付。當轉讓立面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改,直至符合交接條件。將視為甲方逾期交貨的門面,逾期交貨由甲方承擔違約責任。
七、違約責任:
甲方保證門面有合法的租賃權和依法轉讓的權利,并按時交付給門面。甲方未交付門面的,違約金按以下方式計算:逾期交付天數×人民幣/天;如果甲方超過30天未能交付轉讓的立面,乙方有權通知甲方解除合同,退還已支付的立面轉讓費,并按上述約定收回違約金。
乙方應及時接收立面并支付立面轉讓費。如果乙方超過7天未接受門面,甲方有權通知乙方解除合同,并不退還已支付的門面轉讓費。如乙方未支付立面轉讓費,違約金按以下方式計算:逾期付款天數×人民幣/天。丙方保證轉讓的立面歸其合法所有,享有立面出租權,不轉讓立面合同。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
丙方:_____________
日期:_____________
店面租賃合同3
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
一、甲方將住于鉛山縣中上路北端店面租一半給乙方開店或棲身
二、電費由乙方每月現實度交給甲方
三、衡宇起租時刻為81月8日,租期為三年(續簽優先)
四、乙方在衡宇內必需注重平安并不得從事任
何違法事務,否則一切后果由乙方負責
五、乙方需每月16日前按時交納次月房租費用,并需按時交納其他費用
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日起租
店面租賃合同
店面租賃合是指投資的客戶無需買斷商鋪產權,只需簽訂一定時間的租賃合同,并交納一定的'押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租,投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。
店面租賃合同4
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方將位于 路 區 棟 店面出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:合同租期為 年,從 年 月 日到 年 月 日止。
二:每月租金為人民幣 元整,乙方應在每月 號前繳清。
三: 乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的`,甲方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。
九:本合同訂立之日,乙方交押金 元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同5
甲方:_____
乙方:_____
為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落于縣城_____中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82。5平方米的臨街門面租賃給乙方,作_____使用。
二、租期從2000元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金_____萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0。5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的.水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個月與甲方協商。 十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:_____
蓋章_____
乙方法人代表簽字:_____
蓋章_____
20xx年xx月xx日
店面租賃合同6
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪座落于 街 號,占地面積約 平方米,共兩層,即 平方米,商鋪前的空地甲方無償提供給乙方使用。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃期限
1、每年租金為人民幣 元,大寫: 元整。
2、承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金,租金暫定半年支付一次,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
四、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交承租方后,承租方的裝修及修繕,出租玟概不負責,期 經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解決合同,承租方不得破壞房屋結構。
五、合同期滿后,房租根據周邊市場行情甲乙雙方進行協商,再續簽 年。
六、各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納:(水表底數為 噸,電表底數為 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直到合同期滿)。
七、出租與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉賣給第三方時,出租人應告之承租人和第三方,確保合同對新的房產所有者繼續有效。
2、租賃期間,乙方因經營不善,乙方在不損害出租方利益的前提下,有權將經營的店鋪轉包給他人繼續經營,與他人簽訂轉包協議時,須出租方在場。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前合同或租給他人,視為甲方違約,應賠償乙方裝修費及相關損失,并賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,店內所有裝修不得拆走,并賠償違約金 元.
九、負責條件
若租賃房屋因不可抗力的`自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同7
出租方________(以下簡稱甲方)
承租人________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方充分協商,本著自愿、平等、等價有償的原則,特訂立本合同。
第一條租賃內容
甲方將門面租給乙方。
甲方對租賃房屋擁有合法產權。
甲方將房屋出租給乙方的,甲方同意乙方出租的房屋用于經營。
第二條租賃期限
租賃期限自________。
第三條租金和保證金
店鋪第一年月租人民幣________元,年租金合計人民幣________元。租賃時一次性收取一年(12個月)的.租金。未來幾年的租金金額將根據各地的實際情況進行調整。以上租金不含稅,如需相關部門辦理租金查驗手續,所有應繳納的稅費均由乙方承擔..
保證金:本合同簽訂之日,乙方應向甲方支付人民幣________元作為履約保證金。
第四條雙方的權利和義務
(1)甲方應保證租賃房屋及設施完好,并能正常使用。
(2)甲方應對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進行監督檢查,并及時提出意見。
(3)乙方應在國家法律、法規和政策允許的范圍內經營和工作。
(4)在本合同有效期內,乙方擁有使用租賃房屋及設施的合法權利。
(5)乙方應繳納租金、電費、房產稅和社會公共費用(公安、衛生、工商、稅務等)。)根據合同內容。
第五條續租
乙方如需續租,應在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并簽訂新的租賃合同。
第六條其他
乙方在有效合同期內如需變更經營性質,必須與甲方保持一致,不得轉讓、轉租或改造房內設施。如果乙方在合同有效期內擅自終止合同,甲方將不退還租金。
如果乙方在合同有效期內違法,甲方可以立即解除合同。
乙方在經營期間如需臨時占用周邊公共區域,應與周邊業主保持一致。
第七條違約
任何一方單方面解除或中斷合同時,應至少提前一個月通知對方。
如有違約,賠償金額為本合同規定的年租金的20%。
第八條合同生效和爭議解決
本合同經雙方簽字,乙方支付首付款后生效,即具有法律效力。
在本合同執行期間,任何爭議應由雙方友好協商解決。協商不成的,可以提交當地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由雙方協商解決,另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,共一頁,共八條。
甲方:________乙方:________
身份證號碼:________身份證號碼:________
電話:________電話:________
簽字日期:________年________月________日簽字日期:________年________月________日
店面租賃合同8
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方): 聯系電話: ; 承租方(以下簡稱乙方): 身份證: ;
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;總計 層;
第二條 房屋用途
該房屋用途為 乙方 。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期為 個月。
第四條 租金
該房屋租金自 年 月 日起至 年 月 日止,每個月租金為 元(人民幣: 元整);
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣) ___萬___千___百__拾 __元整。押金不能作為租金使用,租賃期滿后,經甲方驗收房屋設施未損壞情況下,本押金如數退還。租金按 月 結算,由乙方于每個月的 日通過 銀行轉帳方(現金) 式交付給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發票(稅金由乙方支付)。
第六條 維修養護責任
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的.設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.街道衛生管理費;
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第九條 租賃期滿
租賃期滿后本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前30天向甲方提出書面續租意見,甲方在合同期滿前15天內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達7天;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十一條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前30天書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第九條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前30天書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十二條 不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十三條 其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十四條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十五條 爭議的解決
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十六條 合同份數
本合同連同附件共二頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
聯系電話: 聯系電話:
________年______月______ ________年______月______日
店面租賃合同9
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的`繳納
1、 物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章): ____________ 承租方(蓋章): ____________
法定代表人(簽字):____________ 法定代表人(簽字):____________
聯系電話: ____________ 聯系電話: ____________
聯系地址: ____________ 聯系地址: ____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
店面租賃合同10
甲方:
乙方:
一、該房位于,甲方同意將該房全部出租給乙方使用。
二、租賃期為年,甲方收到乙方第一筆費后當日內即年 月 日起將該房交付乙方使用,至年 月 日收回。
三、租賃費交納辦法:該房租賃費每月為元整。乙方每年交納一次租金,即簽訂房屋租賃合同之日交納元。如有變動提前一月打招呼,如繼續使用需提前一月交房費。
四、乙方在租用房屋前應向甲方交納租賃保證金元,待合同期滿后甲方將保證金退還乙方。
五、乙方在租賃該房期間承擔(水電費、物品損壞費)費用。自行辦理各種營業手續,按照國家和當地政府有有關部門的.規定,自行交納各種費用。
六、乙方有下列情形的,甲方可終止合同收回該房。乙方擅自將房屋轉租、轉借或轉讓的。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面租賃合同11
出租方(以下稱甲方):_______承租方(以下稱乙方):_______
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達x元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣仟。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個月時間,于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。
六、每月各項費用的繳納
1、水電費:水每噸c元,電每度/月
2、維修費:租賃期間,房屋設施損壞,一切由乙方負責。
七、出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方不得給予第三方使用
八、違約金和違約責任
1、若乙方在甲方沒有違反本合同的。情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
2、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的'視為違約,應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
代表(簽名):____________代表(簽名):____________
聯系電話:______________聯系電話:_______________
________年____月____日________年____月____日
店面租賃合同12
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經過協商一致訂立本,并共同遵守,接受當地房地產管理機關的監督、管理。
一、甲方同意將坐落在區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用,建筑面積 平方米,分攤共同面積 平方米。
二、甲乙雙方協定的租賃期限,租金情況如下:
租賃期限
月租金額(人民幣)
小寫
大寫
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月結算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三 、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。
四、在租賃期內,甲方承擔下列責任:
1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,每逾期一日,須按月租金額的1。5%向乙方支付違約金。
2、負責對商鋪定期安全檢查,承擔商鋪主體結構自然損壞的維修,如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,財產損失的,應由甲方負責賠償。
3、租賃期間轉讓該商鋪時,須提前1~3個月書面乙方,抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。
4、租賃期內,甲方如須提前解除或變更合同,應事前征得乙方同意。
五、租賃期內,乙方負責承擔下列責任:
1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的1。5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,甲方有權解除合同,收回商鋪。
2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪,乙方擅自改變商鋪的用途,甲方可不經乙方同意, 單方解除合同,隨時收回商鋪。
3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔),室內裝修或增加設備,必須經甲方書面同意并訂立書面協議,并按規定重新議定租金,甲方有權對工程進行監督。
4、將商鋪轉租、分租的,適用以下第 點:
(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。
(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定,重新設定租金和其它合同條款,并辦理租賃登記手續。
5、愛護和正常使用商鋪及其設備,發現商鋪及其設備自然損壞,應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的',由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的,應由乙方負責修復或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。
7、注意防火安全,不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失,責任由乙方承擔。
8、租賃期內,乙方需提前解除合同的,應事前告知并征得甲方同意。
9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪,應提前3個月與甲方協商,雙方另訂合同。
10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育。
六、違約責任:
1、 任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,另一方有權要求賠償損失,并有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清,每逾期一天,按應付全額0。5%支付滯納金。
八、在租賃期內,經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的,租賃合同自然終止,因此造成的損失由責任方負責賠償。
九、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。
十、本合同履行中發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可向當地人院起訴解決。在協商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對方。
十一、上述商鋪在租賃期內,需要交納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十二、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有抵觸且補充協議中不作注明的,以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件, 與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
十四、雙方約定其他事項:
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
電話: 電話:
日期: 日期:
店面租賃合同13
轉租方(甲方)____________身份證號碼:____________ 聯系方式:____________
受轉租方(乙方)____________身份證號碼:____________ 聯系方式:____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整) 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:_________________________.
五、其它費用
1、在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。
2、乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________.
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的';
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方(簽字)__________ 乙方(簽字)__________
年月日 年月日
#拓展知識#
簽訂租賃合同注意事項: 1、租賃合同的主要條款包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
2、出租人要擁有租賃物的合法所有權。
3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
4、租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
5、出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。
6、承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
7、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
8、租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
9、出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。
10、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
店面租賃合同14
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經協商,同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、甲方同意將坐落在 區 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作 使用,房屋建筑面積 平方米,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租。
二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,接受當地房地產主管機關的監督、管理。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,共計 個月。
月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。
租金按 結算,由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內,甲方負責承擔下列責任:
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的,應負責賠償。
3.轉讓房屋時,須提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內,甲方須提前解除契約的,應事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的,乙方可在同等條件下有優先承租權。
六、在租賃期內,乙方承擔下列責任:
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修,應經甲方書面同意和訂立書面協議,并按規定重新議定房租,甲方有權委托他人對工程進行監督管理。
七、在租賃期內,因房屋危破維修,須乙方臨時搬遷時,甲方應與乙方簽訂回遷協議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。
八、租賃期屆滿或者解除契約的,一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日,雙方共同檢查交換房屋和設備,如發現有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
十、如因不可抗力的.原因,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任:
1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定,另一方有權提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,另一方有權要求賠償損失,還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。
4.租賃期屆滿,甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補交占用期間租金外,不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。
十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清,否則按逾付租金條款處理。
十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決,或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件,與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(答章):
代表 代表
立約時間: 地點:
店面租賃合同15
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定鋪位租期為__ ___年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。 乙方以現金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣 ,大寫 ,以后每年支付一次,并于每年 日前交至出租方。
2、房租租金前三年不變,合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電費:電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______ 度,電表底數為_____ 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿);
2、相關管理費、清潔費:乙方自行向相關管理部門、機構交納;
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責;
4、因使用該鋪位進行商業活動產生的.其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
四、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
五、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。
六、乙方的職責
1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。
2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責。
七、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續出租,在同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
八、本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;
3、甲、乙雙方協商一致。
九、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十、 本合同雙方簽字后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽名): ______ 承租方(簽名): ______
聯系電話: ______ 聯系電話: ______
聯系地址: ______ 聯系地址: ______
身份證號碼: ______ 身份證號碼: ____
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
【店面租賃合同】相關文章:
店面租賃合同07-13
【精選】店面租賃合同07-18
(精選)店面租賃合同07-17
店面房屋租賃合同04-13
【必備】店面租賃合同07-14
店面租賃合同[精品]07-14
(推薦)店面租賃合同07-14
店面租賃合同(精品)07-14
店面租賃合同(推薦)07-14
店面租賃合同[精華]07-14