商場租賃合同合集(15篇)

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編幫大家整理的商場租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商場租賃合同1

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方得勝農貿市場號攤位，面積平方米，用于咸菜零售。

　　第二條租賃期限

　　自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年

　　第三條續租

　　本協議續租適用以下第種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租憑期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。

　　2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租憑期滿前45日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第四條租金

　　租金共3000元，實行一年支付制，以現金為租金支付方式。

　　第五條保證金

　　是否收取保證金由雙方協商約定。

　　第六條甲方權利義務

　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2.協助各組行政管理機關對違反有關規定的`乙方進行監督、教育、整頓。

　　3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第八條乙方權利義務

　　1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票證制度，服從甲方的監督管理。

　　3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

　　4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的不應承擔修復或賠償責任。

　　5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。

　　第九條協議的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照的標準支付違約金：

　　1.未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改正的。

　　2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

　　5.違反保證金協議的有關約定的。

　　6.未經甲方同意連續30日未開展經或活動的。

　　第十條補充與附件

　　本協議未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章有效。

　　甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：

　　授權代表人（蓋字）：授權代表人（蓋字）：

　　年月日年月日

商場租賃合同2

　　甲方:（以下簡稱甲方）

　　地址:

　　乙方:（以下簡稱乙方）

　　地址:

　　簽訂時間：______年_____月_____日

　　簽訂地點：______

　　甲方因租賃乙方植物一事，為明確雙方的權利義務，經過友好協商，簽訂本合同。

　　1. 合同期限

　　合同期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止

　　2. 合同標的

　　租賃植物的品種、數量、地點、擺放形式、單價等按甲乙雙方協商確定的《植物擺放清單》(詳見附件1)具體執行。

　　3. 金額及付款方式

　　3.1 租賃費用為: 元/月（大寫），

　　3.2 付款方式：

　　乙方應于約定結算月當月 日之前開具正式發票給甲方，甲方收到乙方發票后在次月日前支付發票金額的全部款項。如乙方不能按時開具發票的,甲方的付款期限相應順延。

　　4. 雙方的權責

　　4.1 甲方的權利和義務

　　4.1.1 甲方有權要求乙方按《植物擺放清單》執行擺放。

　　4.1.2 甲方有權對《植物擺放清單》相關內容進行調整，但應提前十五天通知乙方。

　　4.1.3 甲方應及時簽收乙方送達的《植物擺放清單》，作為收貨和付款的憑證。

　　4.1.4 甲方應為乙方提供車輛停放，水、電及乙方進行植物養護工作的`各種便利。

　　4.2 乙方的權利和義務

　　4.2.1 乙方需按甲方的要求進行設計和擺放室內植物，保證植物的清潔、美觀，做到按時、按質、按量。

　　4.2.2 乙方負責對植物進行保潔、澆水、施肥、修剪、整形等養護工作，標準詳見附件《室內養護規范》。

　　4.2.3 乙方應根據植物生長情況予以更換、調整和重新擺放。

　　4.2.4 正常擺放，調換的植物的運輸車輛、人力裝卸費用均由乙方自行負責。

　　5. 違約責任

　　5.1 乙方未能履行本合同約定，每發生一次， 乙方應承擔違約金 200 元，如單月累計扣款達到人民幣600元或經甲方書面催告后仍不能改正的，甲方有權解除本合同，并向乙方收取合同總價的 5 ％作為違約金。

　　5.2 乙方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓予第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價 10 ％作為違約金。

　　5.3 按本合同約定，乙方需承擔違約金或賠償金的，甲方有權將該違約金或賠償金在應支付給乙方的費用中直接扣除，乙方不得提出異議。

　　6. 其他

　　6.1 甲方若需增減植物或其他特殊要求，應提前七天通知乙方，雙方另行商議確定

　　6.2 在合同履行期間，甲方始終有權提前 30 天通知乙方終止本合同，同時不承擔任何違約責任。

　　6.3本合同載明的聯系方式為雙方合法有效的通知及文件送達方式，任何一方的聯系方式有變更的應及時書面通知對方。

　　6.4 本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　6.5 本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議執行。

　　6.6 本合同發生爭議，應由雙方友好協商解決，協商不成應提交商場所在地人民法院訴訟解決。

　　7. 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同在雙方代表簽字或蓋章后生效

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　法定代理人：法定代理人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日年 月 日

　　附件1：植物擺放清單

　　附件2: 室內養護規范

商場租賃合同3

　　甲方(出租人)：__________

　　住址：___________________

　　聯系電話：______________

　　乙方(承租人)：_________

　　身份證號：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，就乙方租賃甲方____________________________________地下商城一事，雙方自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米。

　　二、用途：_________________________。

　　三、租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月

　　四、租金：第___年____________元(________________________元)，第_______年_____________元(__________________元)，第____年_____________________元(__________________元)，第_________年_________________元(___________________元)，第_______年_______________元(_____________________________元)。

　　五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。

　　六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環境以及現有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環境等不好為由找甲方的麻煩。

　　七、租賃后該地下商城的.改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產)等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協調有關事宜的，甲方應給予協助。

　　八、甲方負責協調乙方與_______________共同使用小區南面的西門。

　　九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權，甲方不得干預。

　　十、商城的消防手續以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔(包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業管理費以及營業稅、房產稅等一切費用)。

　　十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金，資金流動數額每月不得少于_________________元(_______________________元)。

　　十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等)，均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。

　　十三、租賃期限屆滿，乙方繼續租賃的應在屆滿前__________月向甲方提出申請，如甲方繼續出租的，在同等條件下優先考慮乙方。

　　十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后__________年內仍然有效。

　　十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔

　　十六、因履行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　十九、附商城平面圖及四至界限。

　　甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

　　合同簽訂時間：___________年__________月__________日

　　簽訂地點：______________

商場租賃合同4

　　商場租賃合同糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。

　　承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

　　1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

　　2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

　　3、 房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

　　承租商鋪的目的在于開展商業經意活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：

　　1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;

　　2、 商鋪上原本已經注冊了營業執照，而該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;

　　3、 房屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照;

　　4、 涉及特種經營行業(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛生許可證等證件后，方可取得營業執照;

　　5、 因出租人材料缺失而導致無法注冊營業執照。

　　對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的.違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業執照時可以無責任解除合同。

　　租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

　　1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

　　2、 經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。

　　因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。

　　轉租需要注意

　　1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

　　2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

　　簽訂租賃合同前一定要調查商鋪的產權

　　承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：

　　1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。

　　2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

　　3)、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。

商場租賃合同5

　　出租方：×××××集團有限公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：×××××食品有限公司（以下簡稱乙方）

　　丙 方：×××××

　　丁 方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為×××，附該商場的平面圖。

　　1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

　　1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

　　（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

　　（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

　　（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　二、租賃物的用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

　　三、租賃期限

　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金支付

　　4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。

　　4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。

　　五、租賃物的交付

　　5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。

　　六、商場的裝修及維修

　　6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

　　6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的'，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。

　　七、甲、丙方的權利、義務

　　7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

　　7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

　　7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

　　7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

　　7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

　　8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃

　　目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　（二）乙方利用商場從事非法活動的。

　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；

　　（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

　　（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

　　十、違約責任

　　10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

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　　10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，

　　致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

　　10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

　　10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

　　10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

　　10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

　　十一、其他

　　11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。

　　11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

　　11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

　　11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 日期：

　　丙方： 丁方：

　　簽字： 簽字：

　　日期： 日期：

商場租賃合同6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：

　　一、 租賃地點、期限、租金及費用：

　　1.甲方出租位于江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場

　　2.租賃期限從月日至年日止。

　　3.本合同的鋪位第一年免租，物業服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業服務費為 元/㎡。

　　4.本合同鋪位按金為元。

　　二、交租辦法：

　　1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

　　2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業服務公司繳納。

　　三、甲、乙方的義務：

　　1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。

　　2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。

　　3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。

　　4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

　　四、甲、乙方的義務：

　　1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。

　　2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切后果由乙方負責。

　　3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切后果，由乙方負責。

　　4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發生意外事故導致嚴重損失。

　　5.商鋪的經營時間為每日 至 ，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。

　　6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業服務公司制定的物業管理規定。

　　五、違約責任：

　　1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。

　　2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：

　　(一).乙方未經甲方同意連續停業五天的`;

　　(二).乙方私自將鋪位改變用途的;

　　(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;

　　(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;

　　(五).乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的;

　　(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

　　(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業服務公司的物業管理規定，經催告后仍不改正違規行為的。

　　六、其他事項

　　乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。

　　八、甲方擁有本合同的最終解釋權。

　　九、甲乙雙方在合同期內發生糾紛的，可通過協商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。

　　十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同7

　　出租方（甲方）：寧夏***實業有限公司

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定，甲、

　　乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會所# 房（1-2層）

　　給乙方。建筑面積平方米。

　　1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

　　設備狀況維持現狀。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃*****會所 # 作為 使用。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。

　　5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

　　5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的. 日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

　　6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

　　（一）*****會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）*****會所因社會公共利益被依法征用的；

　　7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；

　　（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的；

　　（二）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；

　　（三）因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的；

　　（四）乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的；

　　八、違約責任

　　8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

　　8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

　　九、其他條款

　　9-1本合同簽字后生效。

　　9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

　　9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

　　方有權按規定索賠。

　　9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決；協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

　　9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約日期： 年

　　日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月

商場租賃合同8

　　出租方（以下簡稱甲方）________

　　承租方（以下簡稱乙方）________

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條租金及其它費用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。

　　第四條雙方的權利和義務

　　五、甲方

　　（一）對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查。

　　（二）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　六、乙方

　　（一）合同有效期內，對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權。

　　（二）在租賃期內，不得改變店鋪的整體構造。不得將店鋪轉讓給第三方，不得向第三方收取轉讓費。

　　（三）按合同內容交納租金，水電費由乙方自行繳納。

　　（四）店鋪交接時，乙方做好水電及閣樓的`安全檢查。租賃期間一切安全自負。

　　第五條付款方式及時間

　　七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內將半年的租金付給甲方。

　　八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的房租。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條續租

　　十一、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十二、乙方如需續租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續租也應提前兩個月告知甲方。

　　第八條其它

　　十三、在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。

　　第九條違約。

　　十四、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十五、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決。

　　十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，規范商場經營行為，維護甲乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：合同雙方及租賃物業位置及用途

　　1、甲方為本合同租賃物業之所有人，乙方為一獨立，合法的經營人。本合同之租賃物業為商場內分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).

　　2、甲方將位于本商場內層號共平方米的商鋪攤位及附屬經營設施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。

　　3、乙方約定經營品種為未經甲方許可不得改變經營項目及經營品牌，乙方必須具有經營該產品的合法資質，授權書及相關證照。

　　第二條；合同期限

　　合同期限為日至年月年月

　　第三條；租金及其它費用的交納期限.方式

　　1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。

　　2、商鋪攤位租金繳納方式

　　（1）商鋪攤位租金三個月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。

　　（2）乙方在合同期限內所使用的電費。暖氣費。空調費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應在每月的.30日前按甲方通知將當期應交水費，電費。管理費 元/平方米及 員工工資等費用交給甲方。

　　第四條：保證金

　　1、本合同簽訂之日，乙方應向甲方加納現金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守《**精品家具城管理條例》、積極承擔經營者的義務。如違反上述義務有下列行為所產生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。

　　（1）、因乙方經營的產品或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的；

　　（2）、因乙方的經營行為而發生人身、財產損害，權利人主張賠償金及相關費用的；

　　（3）、因乙方違反國家政策法規及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。

　　2、甲方根據第2款扣除保障金后，乙方必須在五日內將保障金補至原數額。

　　3、合同終止后滿一年，未發生因乙方經營而產生的糾紛問題，待乙方與權利人妥善解決后根據結果再行處理。

　　第五條：甲方的權利和義務

　　1、甲方有權利定制所有承租人必須遵守的真個商場相應的規章制度，并根據商場運作狀況時調整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。甲方有權對乙方違反本合同及《***品牌家具城管理條例》的行為做出批評教育、停業整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。

　　2、甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任，不退還乙方所交保證金與乙方已經繳納的租金及各項費用。

　　（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規，進行違法活動，經書面警告仍不糾正的。

　　（2）、乙方違反本合同規定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。

　　（3）、乙方未經甲方書面同意辦理手續私自出租、分租、轉讓、轉借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。

　　（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業的;乙方擅自停業持續3日以上15日以下的（乙方擅自停業15日以上按《***品牌家具城管理條例》的規定執行).

　　（5）、乙方違反工商、稅務、物價、治安、衛生、計生、質量監督、計量等法律、法規及行政管理法規、受到有關部門處罰的。

　　（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。

　　（7）、乙方對租賃物業造成較大損失的。

　　（8）、乙方違反《***品牌家具城管理條例》，造成嚴重后果的。

　　3、甲方負責為乙方提供公共設施的維護、保養，公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛生保潔工作。

　　4、甲方在公共部位設置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經甲方通知不拆除的，甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。甲方負責排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區域內，乙方可自行排接用電線路，費用自理，安裝時必須符合國家電路安裝規范。

　　5、甲方尊敬乙方的經營權利，負責維護商場正常的營業秩序，保護乙方的合法權利

　　6、在事先通知乙方情況下，甲方對商場內一切公共設施，均有權安排工作人員進行乙方營業間進行檢查、維護和改建。（緊急情況下，甲方不受事先通知的限制）。

　　7、在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時，甲方有權對乙方的設備、貨物、產品行使留置權。

　　第六條：違約責任

　　在合同履行期間，除法律規定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應向對方一次性支付合同租金三個月的違約金。

　　第七條：爭議的解決

　　1、本合同的解釋權歸**品牌家具城所有。

　　2、凡因本合同引起的一切爭議，雙方協商解決，協商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。

　　本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，補充條款具有同等法律效力。

　　補充條款：

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

商場租賃合同10

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的`，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，.........)。

　　3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日。

商場租賃合同11

　　出租方：xx縣百貨公司

　　承租方：xx百貨商場全體職工

　　領租人：xxx

　　為探索新的經營方式，進一步增強國營中型零售企業的經營活力，提高經濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關系，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　一、租賃范圍。出租方將所屬于xx百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數歸還出租方。

　　二、承租方對上述財產和企業原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。

　　三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元），并按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據實際情況將以上租金按月份分攤，于下月15日前上交。

　　承租方的社會退休統籌基金，工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。

　　四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續。

　　五、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質不變，職工身分不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件的職工調空級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　六、集體租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行集體企業有關政策，承租方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。

　　承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅。

　　七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及＿L級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行玫管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾均買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。

　　八、租賃期間承租方對企業的一切財產有權使用和保管，并負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的`費用由承租方負擔。房屋經有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經公司審核批準，其費用由出租方負擔。

　　九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規定提取上述資金。

　　十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

　　十一、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。

　　十二、出租方違約責任。

　　1．出租方違背合同規定，嚴重干撓承租方經營自主權，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除合同。

　　2。出租方如未按合同規定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。

　　十三、承租方違約責任。

　　1．承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。

　　2。承租方如不按合同規定的時問、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。

　　十四、租賃期間由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。

　　十五、本合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商， 做出補 充條款。補充條款與合同具有同等效力。

　　十六、本合同一式十份，經公證機關公證后生效。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）

　　出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

　　二xxx年十二月x

商場租賃合同12

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃杭州新業商場位于XXXX省XXX市XXX區XXXX號底樓商場柜臺事宜達成如下協議：

　　一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

　　1、甲方將XXXX省XXX市XXX區XXXX號底樓商場3個柜臺出租給乙方，租賃期xxx年，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止。

　　2、乙方第一年向甲方付租金人民幣xxxxx萬元，以后每年租金在上年標準上遞增xx%。每年租金分四次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每xxxx個月期滿前xxxx0天向甲方支付xxxx個月租金。

　　3、柜臺內原有可移動的設備另按有關協議處理。

　　4、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金xxxx萬元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、合同期間，乙方的`經營范圍為乙方的品牌產品。

　　2、在不影響房屋結構的前提下，可對房屋進行裝修。

　　3、有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用，做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔）。

　　4、乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。

　　5、乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

　　6、合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

　　7、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。

　　8、乙方招聘非本地戶口人員，應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

　　9、合同期內，乙方負責聘用甲方職工xxxx人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費。

　　10、合同期滿，在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

　　2、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

　　3、甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

　　4、在正常經營的情況下，甲方不得干涉乙方的經營活動。

　　四、合同的變更和終止

　　1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

　　2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　3、租賃期滿，本合同自行終止。

　　五、違約責任

　　1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

　　2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金xxx元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按 xxxx年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

　　六、其他約定

　　1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所劃定場地經營。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，因本合同發生爭議，可協商解決，協商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。

　　3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽訂時間： 年月 日 簽訂時間： 年 月 日

商場租賃合同13

　　出租人： 吉安市新世界物業有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地，面積約 平方米，用于 。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。

　　第三條 續租

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。

　　第四條 租金(先付租金后使用原則)

　　租金共 元，實行 支付制，以現金為租金支付方式。

　　第五條 保證金

　　保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后，保證金不計總金額退還。

　　第六條 保險

　　乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。

　　第七條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。

　　3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。

　　4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

　　第八條 乙方權利義務

　　1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。

　　2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。

　　3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得

　　甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。

　　第九條 協議的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的`，應提前 3 日書面通知對方，經協商一致后為理解除除租賃手續，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。

　　第十條 協議效力

　　本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

商場租賃合同14

　　甲方：______________ （以下簡稱甲方）

　　乙方：______________ （以下簡稱乙方）

　　第一條 位置

　　（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。

　　（2）甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

　　（3）場地陳列商品的設施由__________方提供， 。

　　（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

　　第二條 經營期限

　　（1）本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　（2）如開業日期________年____月____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

　　（3）乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為（現合作經營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經營品類__________ 其余自主經營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

　　（4）合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于____日前提出撤柜（架）申請，經甲方同意后方可撤柜（架）。

　　（5）乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營業時間內停止，否則以違約論處。

　　（6）甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限____日）。

　　第三條 營業項目與方針

　　（1）乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

　　（3）乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

　　（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

　　（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

　　第四條 租金及支付時間

　　（1）租金標準：_____元/月。平方米

　　（2）租金：_______________

　　年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　（3）繳付方式：

　　A。租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年____月____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　B。甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　C。如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發生的實際損失（租金×實際天數）。

　　第五條 物業管理服務

　　（1）乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。

　　（2）水、電費按實際發生的金額據實結算，于次月____日至____日結清。

　　（3）甲方免除乙方全年空調費用。

　　（4）甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

　　（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

　　（6）費用支付方式及時間：

　　A。水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，于次月____日至____日結清。

　　B。如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

　　第六條 保證金

　　（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

　　（3）對乙方有違反本合同，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后____日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七條 考核標準

　　（1）乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

　　（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業目標如下：第一期（第________年____月____日起至________年____月____日止）營業總額為_____元整；第二期（自________年____月____日起至________年____月____日止）營業總額為_____元整。

　　（3）乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷

　　（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

　　（2）乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

　　（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　　（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

　　（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。

　　（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

　　第十條 人員管理

　　（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。

　　（2）乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

　　（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　　（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

　　（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

　　（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

　　（7）除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業后應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的.統一規定。

　　（8）在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

　　（9）乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

　　（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方

　　（1）公司組織及主要業務變更

　　（2）資本結構發生重大變化

　　（3）公司的地址、電話變更

　　（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

　　第十三條 免責條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　（1）因不可歸于甲方的原因發生的災害

　　（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害

　　（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害

　　（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　　（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

　　（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

　　（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

　　（5）如發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。

　　A。乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經營

　　B。乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的

　　C。乙方違反本合同十（7）條的規定不遵守統一經營時間的

　　D。乙方違反本合同三（3）條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

　　E。乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。

　　F。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　G。如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　H。如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　I。如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

　　J。如乙方違反本合同十（2）條約定的

　　K。如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

　　（6）乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

　　（7）合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

　　（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

　　第十五條 續約

　　本合同期滿時，乙方有優先續約權，乙方如欲續約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經甲方同意后另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　　（1）本合同履行期滿

　　（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　（3）租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行

　　（4）其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣場的交還

　　（1）在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

　　（2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

　　（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項

　　（1）聯絡與通知：

　　A。本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

　　B。雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

　　（2）爭議解決：

　　A。因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴

　　B。本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

　　C。凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同

　　D。本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　E。本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　貸款方（簽章）：_________借款方（簽章）：_________

　　簽訂地點：____________簽訂地點：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同15

　　出租人（以下稱甲方）：_________

　　承租人（以下稱乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的`權利、義務，本著平等共贏的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽。

　　（4）乙方工作人員必須嚴格服從店內管理，著店內工裝。如發生內盜等不良行為，后果由乙方全負。

　　（5） 乙方經營活所使用的貨架柜臺必須符合甲方要求，符合店內整體布局 。

　　（6）乙方自負贏虧，耗材及工職能部門化驗等費用自負。

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