簽訂合同

時間：2023-08-18 13:27:08 合同我要投稿

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簽訂合同匯編7篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的簽訂合同7篇，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同匯編7篇

簽訂合同篇1

　　出賣人：

　　聯系電話：

　　身份證：

　　護照：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證：

　　護照：

　　買受人：

　　聯系電話：

　　身份證：

　　護照：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　身份證：

　　護照：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區（縣）】____________ ______________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】________單元________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：______層，其中地上_____層，地下______層。該房屋所在樓層為______層，建筑面積共__________平方米。

　　（二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：_________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：_______ __ _______________，共有權證證號為：________________，填發單位為：________________________。

　　房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：______________，填發單位為：____________________。

　　（三）該房屋性質為下列選項中第______種情形：

　　1、商品房；

　　2、向社會公開銷售的經濟適用住房；

　　3、其他房屋。

　　（四）該房屋的抵押情況為：_______。

　　1、該房屋未設定抵押；

　　2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記日期為：______年_____月_____日，他項權利證證號為：_________。

　　該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_______年_____月_____日前辦理抵押注銷手續。

　　（五）該房屋的租賃情況為：______。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條成交方式及傭金

　　1、出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交（房地產經紀機構名稱：北京房田基業房地產經紀有限公司東城第一分公司，營業執照編號：110101013033744，房地產經紀執業人員姓名：_____________。合同簽訂同時由方向居間方支付服務傭金 %合計：（大寫）。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____ ______元（小寫），________________________________元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___ _______元（小寫），___________________________元整（大寫，不高于成交價格的20％）。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　（二）買受人采取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。

　　2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件六。

　　（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

　　（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在__________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為___________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　（三）關于貸款的約定

　　買受人向【______________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_____種方式解決：

　　（1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人；

　　（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔；

　　（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的`該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____________費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在______年_____月_____日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、_________________________________________；

　　第七條違約責任

　　（一）逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)。

　　(1)逾期在_____日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；

　　(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____％向買受人支付違約金。

　　2、______________________________________。

　　（二）逾期付款責任

　　買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

簽訂合同篇2

　　一、沒簽定勞動合同離職，需要繳納違約金嗎？

　　不需要繳納違約金的，即使勞動合同中約定了違約金也是無效的。《中華人民共和國勞動合同法》第二十五條規定：“ 除本法第二十二條和第二十三條規定的'情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。”

　　二、沒有簽訂勞動合同離職，會得到哪些補償呢？

　　可以要求用人單位支付經濟補償和未簽訂勞動合同的雙倍工資：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年向勞動者支付一個月工資(滿六個月不到一年的按一個月計算，未滿六個月的按照半個月計算)。未簽訂勞動合同的雙倍工資從勞動者入職的第二個月開始，按照月工資標準的兩倍計算(計算時間最長不超過12個月)，支付時需減去期間公司已支付的工資。

　　另外，還可以通過法律程序主張公司為自己補繳勞動關系存續期間的社會保險費。

　　三、沒有簽訂勞動合同，離職需要提前幾天告知所在單位呢？

　　公司應在員工入職起一個月內與員工簽訂書面勞動合同，若沒有簽訂書面勞動合同，應從第二個月起支付員工雙倍工資。

　　在試用期內，員工提前3天書面形式提出離職就可以，若過了試用期，員工應提前30天以書面形式就行了。

　　員工可以要求公司在三個工作日內結清你的全部工資，提前離職或自動離職，公司也無權扣錢。

簽訂合同篇3

　　《勞動合同法》第7條規定：“用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。”第10條規定：“建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。”根據《勞動法》的規定，勞動關系的建立以訂立勞動合同為主要標志。但是，在實踐中出現了很多用人單位用工卻不與勞動者訂立勞動合同的現象。在總結實踐的基礎上，《勞動合同法》調整了《勞動法》的有關規定，規定用人單位自實際用工之日起即與勞動者建立勞動關系，并特意強調該勞動合同的形式應為“書面”的，這樣規定有利于保護勞動者的合法權益。

　　目前，在勞動爭議案件中最為常見的一類案件是用人單位沒有與勞動者簽訂書面勞動合同，勞動者提出二倍工資的賠償。在《勞動合同法》第82條規定，“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付倍的工資”。其立法本意是希望用人單位必須與勞動者簽訂書面勞動合同，否則用人單位需要承擔二倍工資的賠償，從而達到對用人單位的懲罰。從本條的條文去理解，法律并沒有設置任何條件去限制勞動者提出賠償，只要結果是用人單位沒有與勞動者簽訂書面勞動合同，那么用人單位就必須承擔二倍工資的賠償，但是在實際中，法院、勞動仲裁機構通過一些“指導意見”或是“意見”或是所形成的同一做法，卻“規定”了限制性的條件，使得勞動者希望獲得二倍工資賠償非常困難，法律條文規定形同虛設，沒有真正達到促使用人單位與勞動者簽訂書面勞動合同的目的。

　　法院、勞動仲裁機構最多只保護11個月工資的賠償

　　從《勞動合同法》第82條上述規定來看，法律并沒有作出明確的.規定，沒有簽訂書面勞動合同的二倍工資的賠償最多只能保護11個月(如20xx年1月1日入職，從20xx年2月1日開始計算到20xx年12月31日為止，為11個月，以后沒有簽訂書面勞動合同的時間就不計算了)。按照本法法律條文的理解，只要是單位從員工入職第二個月沒有與勞動者簽訂書面勞動合同，單位就需要支付二倍工資的賠償，不管是1年沒有簽訂，還是2年或者更長時間沒有簽訂，均應該按照實際時間計算。在國務院制定實施的《勞動合同法實施條例》第7條規定，“用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當日已經與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應當立即與勞動者補訂書面勞動合同。”雖然本條規定了在沒有簽訂書面勞動合同一年內兩倍工資需要保護，同時并沒有排斥超過1年沒有簽訂書面勞動合同，就不需要支付兩倍工資的賠償了。也不能理解為視為無固定期限勞動合同就代替了兩倍工資的賠償，其本身就是兩回事。但是從法院、勞動仲裁機構的裁決來看，只保護11個月的工資的賠償。如《廣州中院關于審理勞動爭議案件的參考意見》(20xx年10月公布的)第十九條規定“用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，視為自用工之日起滿一年的當日已經與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應當與勞動者補訂書面勞動合同。如果雙方仍然沒有簽訂勞動合同的，勞動權利義務按照無固定期限勞動合同對待，用人單位無需依照勞動合同法第八十二條第二款的規定再行每月支付二倍的工資。”

　　用人單位只要證明沒有簽訂書面勞動合同的責任是勞動者，用人單位無過錯的，那么用人單位就不需要支付二倍工資

　　如前述，在《勞動合同法》第82條第1款規定中，并沒有要求如勞動者有過錯，而造成沒有簽訂書面勞動合同，那么用人單位就不需要支付二倍工資的賠償。其實際如勞動者不愿意或是惡意逃避簽訂書面勞動合同，用人單位完全可以通過及時終止與勞動者的勞動關系，而避免造成沒有簽訂書面勞動合同時間的延長。在廣東省高級人民法院、廣東省勞動仲裁委員會所制定的“關于適用《勞動爭議調解仲裁法》、《勞動合同法》若干問題的指導意見”第21條第2款規定，“自用工之日起超過一個月不足一年，用人單位有足夠證據證明其與勞動者未能簽訂書面勞動合同的原因完全在勞動者，且用人單位無過錯的，用人單位無須支付二倍工資。”該規定成為用人單位逃避法律責任的擋箭牌，從而也縱容了用人單位去想方設法去尋找到證據來證明已經通知勞動者簽訂書面勞動者，但是是因為勞動者的原因造成沒有簽訂，所以不用支付2倍工資。甚至用人單位制造出許多偽證，如讓員工做假證、擬制虛假的公告或是要求員工簽訂書面勞動合同的通知等等。

　　2倍工資的計算按照員工基本工資來計算

　　在《勞動合同法》第82條第1款中對單位需要支付的2倍工資，并沒有規定為基本工資，按照通常理解應該是工資總額才對，但是在實際執行中卻非如此。在《廣州中院關于審理勞動爭議案件的參考意見》第十八條規定“用人單位未按法規規定簽訂書面勞動合同而每月支付雙倍工資的，以標準工資作為計算基數。”如在廣州市某法院所判的案例中，某員工在某一家建筑監理公司工作，其工資為基本工資為1500元，而其他工資(如獎金、津貼等)為1500元，工資合計為3000元，因該員工在單位工作期間，單位沒有與該員工簽訂書面勞動合同，所以該員工向單位主張2倍工資的賠償，法院的判決按照1500元來計算2倍工資。

　　以仲裁時效屆滿為理由而影響了二倍工資賠償的提出

　　如某員工在20xx年1月1日入職某用人單位，該單位一直沒有與該員工簽訂書面勞動合同，在20xx年1月1日該員工離職，并同時向單位主張從20xx年2月1日起到20xx年12月31日為止沒有簽訂書面勞動合同2倍工資的賠償。在勞動仲裁機構的裁決書中，這樣說明理由：“申請人沒有證據證明其在職期間曾就勞動合同問題向被申請人提出異議，根據《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第27條的規定，仲裁時效是一年，而所提出的賠償請求，從知道或是應當知道權利被侵害之日起均超過一年時間，所以，賠償請求不能得到支持。”其勞動仲裁機構將提出2倍工資的賠償的仲裁時效限制在如上例從20xx年2月1日到20xx年12月31日這段時間開始計算仲裁時效一年，如超過，則不保護。如此規定，是對勞動者維權極大的限制，因為勞動者在用人單位工作期間，從多方面考慮不會向單位提出賠償請求，勞動者只有在離職后才能提出賠償請求，而如受到仲裁時效的限制，那么在很多情況下，勞動者的權益均得不到保護，因為沒有簽訂書面勞動合同的2倍工資的計算是從沒有簽訂書面勞動合同第二個月開始計算，如在單位工作兩年以上的，那么在離職時提出2倍工資的賠償就超過了一年的仲裁時效。筆者認為，2倍工資的賠償仲裁時效應從離職時開始計算，如與請求支付勞動報酬一樣，這樣才有利于對勞動者合法權益的保護。

簽訂合同篇4

　　編號：

　　勞動合同書

　　（供以完成一定任務為期限的導游員使用）

　　甲方

　　乙方

　　北京市勞動和社會保障局監制

　　甲方

　　乙方姓名性別居民身份證號碼

　　導游證號碼

　　根據《勞動法》和有關法規、規章，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條本合同為乙方完成年度旅游線路的導游任務為期限的勞動合同。乙方導游任務的和要求見附件。

　　第二條本合同的生效時間為

　　本合同終止的條件為

　　第三條在執行導游任務前，甲方向乙方支付完成本合同約定的導游業務中所需要的帶團費用。

　　第四條乙方遵守甲方制定的規章制度和勞動紀律，嚴格履行導游員職責。

　　乙方違反甲方制定的規章制度和勞動紀律，或者未履行導游員職責的，甲方有權依據本合同和相關規定處理直至解除本合同。

　　第五條乙方完成本合同約定導游任務的勞動報酬為

　　甲方向乙方支付的勞動報酬的時間為

　　支付勞動報酬的其他約定

　　第六條甲乙雙方約定，乙方的社會保險按以下方式辦理

　　（一）甲乙雙方按國家和本市規定共同承擔社會保險費用，由甲方繳納。

　　（二）甲乙雙方按國家和本市規定承擔社會保險費用，但甲方承擔的社會保險費用支付給乙方，由乙方繳納。

　　第七條甲乙雙方除可以依據《北京市勞動合同規定》解除勞動合同外，就其他情形解除勞動合同約定如下：

　　第八條違約責任的約定

　　第九條甲、乙雙方約定的其他內容

　　第十條雙方因履行勞動合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成的，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向旅行社注冊所在地的勞動爭議仲裁機構提出書面申請。

　　當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第十三條本合同的附件如下

　　甲方（公章）乙方（簽章）

　　法定代表人或委托代理人

　　（簽章）

　　簽訂日期年月日

　　使用說明

　　一、本合同可作為旅行社與導游員簽訂勞動合同時使用。

　　二、旅行社與勞

　　勞動者簽訂勞動合同時，需要雙方協商約定的內容，協商一致后填寫在相應的空格內。

　　簽訂勞動合同，甲方應加蓋公章；法定代表人或委托代理人應本人簽字或蓋章。

　　三、本合同書未盡事宜，經當事人雙方協商需要增加的條款，在本合同書中雙方約定的其他事項中寫明。

　　四、當事人約定的其他內容，勞動合同的變更等內容在本合同內填寫不下時，可另附紙。

　　五、本合同應使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡練、準確。本合同一經簽訂，不得涂改。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。

　　旅行社導游勞動合同范本(2)全文現在開始！

　　編號：

　　勞動合同書

　　（供以完成一定任務為期限的導游員使用）

　　甲方

　　乙方

　　北京市勞動和社會保障局監制

　　甲方

　　乙方姓名性別居民身份證號碼

　　導游證號碼

　　根據《勞動法》和有關法規、規章，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條本合同為乙方完成年度旅游線路的`導游任務為期限的勞動合同。乙方導游任務的和要求見附件。

　　第二條本合同的生效時間為

　　本合同終止的條件為

　　第三條在執行導游任務前，甲方向乙方支付完成本合同約定的導游業務中所需要的帶團費用。

　　第四條乙方遵守甲方制定的規章制度和勞動紀律，嚴格履行導游員職責。

　　乙方違反甲方制定的規章制度和勞動紀律，或者未履行導游員職責的，甲方有權依據本合同和相關規定處理直至解除本合同。

　　第五條乙方完成本合同約定導游任務的勞動報酬為

　　甲方向乙方支付的勞動報酬的時間為

　　支付勞動報酬的其他約定

　　第六條甲乙雙方約定，乙方的社會保險按以下方式辦理

　　（一）甲乙雙方按國家和本市規定共同承擔社會保險費用，由甲方繳納。

　　（二）甲乙雙方按國家和本市規定承擔社會保險費用，但甲方承擔的社會保險費用支付給乙方，由乙方繳納。

　　第七條甲乙雙方除可以依據《北京市勞動合同規定》解除勞動合同外，就其他情形解除勞動合同約定如下：

　　第八條違約責任的約定

　　第九條甲、乙雙方約定的其他內容

　　當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。

　　第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第十三條本合同的附件如下

　　甲方（公章）乙方（簽章）

　　法定代表人或委托代理人

　　（簽章）

　　簽訂日期年月日

　　使用說明

　　一、本合同可作為旅行社與導游員簽訂勞動合同時使用。

　　二、旅行社與勞動者簽訂勞動合同時，需要雙方協商約定的內容，協商一致后填寫在相應的空格內。

　　簽訂勞動合同，甲方應加蓋公章；法定代表人或委托代理人應本人簽字或蓋章。

　　三、本合同書未盡事宜，經當事人雙方協商需要增加的條款，在本合同書中雙方約定的其他事項中寫明。

　　四、當事人約定的其他內容，勞動合同的變更等內容在本合同內填寫不下時，可另附紙。

　　五、本合同應使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡練、準確。本合同一經簽訂，不得涂改。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，交乙方的不得由甲方代為保管。

簽訂合同篇5

　　簽訂裝修合同的注意事項：

　　1、關于合同文件

　　根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。

　　2、簽訂裝修合同要仔細

　　一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。

　　3、關于設計圖紙

　　根據筆者的統計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。

　　4、對裝修價格心中有數

　　很多消費者擔心價格會對裝修質量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的.裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。

　　5、選擇好裝修原材料

　　在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現問題時查詢。

　　6、定期驗收施工質量

　　施工質量差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質證書。

　　7、售后服務不能忽視

　　最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

　　以上就是本次小編為您帶來的裝修合同注意事項，由上文可知，注意事項有：簽訂裝修合同要仔細、對裝修價格心中有數、選擇好裝修原材料等。希望以上內容能夠幫助到您。

簽訂合同篇6

　　第一、什么叫合同?合同，又名契約。法國民法典認為，契約為一種合意，他是指一人或數人對于其他人負擔給付，作為、不作為的債務。英美法系的國家認為：合同是一種允諾，允諾就是一種約定，允諾人由于這個允諾而自愿引起了這個約定，其結果是接受允諾方有權期待允諾得到履行實現。我國對合同的定義，合同它是指雙方當事人為設立、變更、終止某種民事法律關系而達成的“一種協議”。

　　第二、下合同的形式在我們國家合同形式目前有這樣幾種形式：

　　1、書面形式(有些合同法律規定必需采用書面形式比如商品房買賣合同);

　　2、口頭約定(雙方口頭約定也可以成立合同，在能夠證明的情況下，口頭約定在發生糾紛時難以證明所以這種形成不可取)

　　3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數據形式形成的合同，比種形式，目前我們運用的比較少，在發生糾紛時證據效力存在爭議不及書面形成效力高，所以盡量不采用)

　　4、法律法規規定的其他形式。我們了解此項內容，是我們進一步明白，在交易時最好采用書面形式，我這樣有利于合同證據的保存。當然口頭約定也算是合同，甚至有時可以成為書面合同的附屬內容，所以在正式書面合同簽訂后，對合同最好正式采用補充協議的形式，切記口頭隨便說說，這樣一不小心可能被套。

　　第三、合同的主要內容或者說必要內容：

　　1、合同雙方當事人;

　　2、標的(標的就是指我合同雙方權利義務共同指向的物，比如A向B買車一輛車就是雙方權利義務共同指向的物，車就本合同的標的);

　　3、數量、質量;

　　4、價款或者報酬;

　　5、履行期限、地點和方式;

　　6、違約責任;

　　7、解決爭議的辦法。我們了解此項內容的目的是讓大家知道在簽訂合同時我們最少應當討論那些內容，有那些內容合同才算基本完整。

　　第四、簽訂一份合同的過程，我們簽訂一份合同大約要經過要約邀請、要約、承諾三個階段。

　　我們了解此項內容后，我們就能明白什么時候合同已成立了，對雙方我約束力了。在了解了合同的基本情況，下面我們就可以開始討論，簽訂一份合同的注意事項。我從合同起草、合同當事人資格審查、合同權利義務、簽收條款、違約責任條款、管轄條款、合同簽訂地條款、合同質量條款、合同完成后蓋章及律師審查合同老板注意事項等方面來討論。

　　1合同文本的起草

　　在合同主要條款達成一致后，會有一方負責起草合同文本。在實踐中往往有些當事人不愿意起草合同文本，我們認為這種做法不妥當。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。因為口頭上商議的合同條款要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則大相徑庭。起草一方主動性在于可以根據雙方協商的內容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由于文化和理解上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發現對我方不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。

　　2審查合同對方的簽約資格及履約能力

　　平時我們在簽訂合同時，很容易忽略對方身份。往往到發生糾紛后時，只知道對方叫“狗娃兒”，狗娃兒竟是不是簽約單位的人不清楚也沒有證明文件、甚至于連住那里都不知道，或者知道但沒相映的證明文件。不要說履行合同了，就是起訴,都不知道起訴誰、在那個法院起訴。所以我們簽訂時，一定要審查簽約資格及履約能力。

　　審查對方當事人簽約資格第一：審查合同對方是否有資格簽訂本合同，(這一點最好讓對提供營業執照復印件并加蓋公章，以便查看經營范圍，特別是特許經營種類如：煙、酒、鹽、化工源料等)第二：審查合同簽章是否與合同中對方單位屬名一致、簽約代表的委托授權書內容有無，如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。如對方簽字人是企業的法人代表，那么在簽訂合同之前，應要求對方提供法人代表身份證明，營業執照副本或工商行政管理機關出具的法人資格證書;如對方僅系企業的業務人員，則還應讓其提供企業及其法人代表的.授權委托書、合同書、業務人員自身的身份證明以及財產擔保書等相關證明文件，切忌僅憑對方提供的銀行賬戶、合同專用章等不全面、不規范的文件就與其簽訂合同。同時也應該從根本上杜絕那種僅憑老關系、熟面孔或熟人的介紹就與對方簽訂合同的做法。對于審查對方履行能力問題，我想各位對我更有辦法在此我就不在多說。 3合同雙方應承擔的權利和義務必須明確具體

　　同詐騙的特點.為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規范、明確，便于履行。對于合同的主要條款，特別是關于交貨地點、交貨方式、質量標準、結算方式、貨物價格的約定更要力求表達的清晰、明確、完整，決不能含混不清或者模棱兩可，如果約定不清楚會給合同以后的履行埋下隱患。許多合同只規定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中違約成本降低了，削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統，即使是規定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。另外，我們還注意的是，我們在平時交易中的約定俗成的事項(如商業慣例等)、合同的一些附隨義務，所以還最好寫入合同比較好。

　　4收條款注意事項，或者說如何簽收才對供貨方最有保障?

　　我們認為，既有收貨單位負責人或業務員簽名驗收，又加蓋收貨單位的公章或業務章，這樣的簽收是最有效的。如果只有業務員簽收，對方不愿加蓋任何單位章的，這種情況在實踐經常出現。在這種情況下，我們可以采用以下三種方法來處理;一、要求對方通過銀行付幾次款或蓋章對帳，即要從收貨單位的銀行帳戶上匯款到送貨單位的銀行帳戶上，而且要保存好以前的簽收單。這樣，即使以后這個業務員被收貨單位解雇、只要你有以前的收貨簽收單及銀行的電匯單為證，也可以證明該業務員的行為代表收貨單位，貨款也就不怕收不回了。二、這種情況我們可以在合同中先約定收貨方式，比如收貨方多列幾個業務員作為收貨人。三、在列明收貨人或者運用銀行轉賬等方式時，還應當注意：原來在收貨人被單位解聘事宜。在這種情況下，我們可以先在合同中這樣約定：“如果這些業務員被解聘，對方必需提前書面多少日通知我方，否則合同所列人員簽收視為單位簽收。”這樣才會做最好的保護我們自己的合法利益不受損害。

　　5約責任的約定。

　　違約條款是明確約定違約的責任，為將來可能的訴訟與維權打下良好的基礎。違約責任的約定我們要注意四個事項：1、在約定違約責任時“違約金不能和定金同時使用”合同法規定只能選擇其一，2、在約定違約金時，我們注意寫明賠償了違約金后保留要求繼續履行的權利，不讓違約金變成解約金的性質了3、在約定違約責任時，我還需要特別注意法律沒規定具體違約責任賠償計算方式或者對違約造成的損失難以計算時，我在簽訂合同的事先就要約定好違約金的具體數目。4、在約定違約責任時，最好列明那些損失屬于違約賠償的范圍，合同法雖然規定了直接損失可以作為賠償范圍，這個也容易理解。但是，合同法同時也規定可預見損失也屬于違約賠償范圍，但什么可預見損失，這個問題就比較復雜訴訟時也難已證明，所以我們在約定違約責任時最好，列明那些損失屬于對違約賠償范圍。

　　6定爭議管轄權條款。

　　爭議管轄權條款的約定用于避免對方精心設計的司法陷阱。一些騙子往往在其所在地經營了良好的社會關系，利用地方保護主義逃避法律制裁。所以我們在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。但事與怨違，往往雙方對管轄條款難以達成一致意見在我方所在地法院管轄。這此我們可以選擇約定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地人民法院都有管轄權。當約定雙方所在地的人民法院都有管轄權時，如果發生了爭議，應當盡快向本地的人民法院提起訴訟，否則，如果對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，你將不得不到對方所在地打官司，對財力與精力消耗都比較大。

　　在合同約定管轄權時我們要注意以下三個事項1、民事訴訟法規定合同約定管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項否則約定無效。2、在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構否則約定無效。3、我在約定管轄時還注意，約了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。

　　7明確合同簽訂地”的意義。

　　我國的刑法規定：刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點、合同的履行地點。由于合同履行地往往在對方的所在地，所以沒有意義。同時根據民事訴訟規定：直接選擇我方所在地法院管轄沒什么問題對我方有利，但往往難以達成一致同意，約定合同履行地，履行對于守約方來說，履行地往往在對方所在地，沒有什么實質意義，約定標的所在地，標的物往往只移動變化，風險比較大，所以只有約定合同簽訂地點，并明確合同簽訂地才比較穩妥。在約定合同簽訂地時，我們要注意最高法的司法解釋根據司法解釋的規定：凡書面合同寫明了合同簽訂地點的，以合同寫明的為準;未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的，以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地.所以在合同上明確地將簽訂地注明為本地或作為最后一方簽字，以取得本地公安機關對涉嫌犯罪案件的管轄權。

　　很多精心設計合同糾紛從實質上看都是合同詐騙，都涉嫌構成犯罪。對于涉嫌經濟詐騙案件的受害人，首先應當到公案機關報案，而不是到法院訴訟，這樣我們可以節約訴訟成本，處理速度又比較快、而且有利于執行。然而，合同詐騙的犯罪地包括合同簽訂地點、合同的履行地。但是，一些騙子們往往精心設計管轄權，使人們到本地公安機關報案時，發現沒有約定合同簽訂地根據司法解釋確定，本地公安機關又沒有管轄權。所以合同簽訂地條款的約定，不論是追糾騙子的刑事責任、挽回自身經濟損失還是訴訟時節約訴訟成本等多方面都有著重要的意義。

　　8同中質量條款的約定

　　合同中標的質量問題是合同的主要條款，大家在簽訂合同時也應當注意。作為供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對質量一定要約定明確。首先我們可以參考國家標準、部門標準、地方標準、行業標準等。當然在有這些標準的前提下，我們首先要尊重這些標準否則我們的合同對質量標準的約定可能導致無效。如果有同一等級標準有多種，我們還應當明確約定采用那個標準。如果在沒有這些標準時，我在合同中一定要注意設立標的質量審查辦法，否則會引起質量糾紛導致我們收款困難。還有時對方要求提供質量檢測報告，這種情況下一定約定那個是“檢測主體”就是誰出檢測報告有效。還有一點要注意的是質量異議期、質量保證期約定如果雙方沒有簽合同或合同上沒注明對質量的負責期限，則送貨單上最好注明對質量的負責期限(即質量異議期)。比如，可以這樣約定"對于有質量問題的產品必須在收貨后15天內書面提出，30天內退換，否則，視為需方驗收完全合格。質量保證期是多少時間內質量有問題由我方負責，目前有些產品法律法規沒有規定質量保證期，所以我們自行進行約定。在約定時，還要注意，在保證期內出現質量問題的處理方式、方法。

　　9合同內容完成后，雙方蓋章有關事項

　　合同一般雙方當事人的代表簽訂后，我一個蓋章過程。有時，對方往往以未帶公章為由，要求單位先蓋章，自己在把合同代回單位蓋章。這樣處理，是很危險的。舉例，甲方雙方代表簽字后，我們單位蓋章后，交由對方去蓋章，對方拿回去把合同改了在蓋章那我們單位利益將可以受損。這種時候，我們可以要求對方拿一份合同回去蓋章后，在拿來與我公司蓋章的合同交換，這樣就可以避免合同被對方串改的情況出現，同時在雙方沒有注明合同簽訂地時，還可以已此方式爭取合同簽訂地在我方住所地，以便為訴訟埋下伏筆。