(薦)轉(zhuǎn)讓合同
隨著法律觀念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的轉(zhuǎn)讓合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
轉(zhuǎn)讓合同 篇1
甲方(出讓方) 乙方(承接方)
姓名： 姓名：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話(huà)： 電話(huà)：
經(jīng)甲乙雙方自愿、平等友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，簽定本合同雙方共同遵守執(zhí)行。本合同一式兩份。
合同協(xié)議如下：
甲方自愿將現(xiàn)于三十里鋪大市場(chǎng)酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，酒店店名：潘佳驢肉，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣陸萬(wàn)伍仟元。
乙方從 年 月 日開(kāi)始接手，從接手即日起飯店所發(fā)生任何問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
從轉(zhuǎn)讓即日起甲方負(fù)責(zé)付清在乙方接手前的所有費(fèi)用(包括水、電、房費(fèi))
房租到期后乙方和房東協(xié)商費(fèi)用，甲方不參與。
以上幾條，甲乙雙方如有違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。
甲方： 乙方：
年 月 日
轉(zhuǎn)讓合同 篇2
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；
受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章 定 義
第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)的_________開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3．“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見(jiàn)附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)________平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年；自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許_________％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章 土地費(fèi)用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_(kāi)________元人民幣。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條 乙方同意從_________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。
第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的.銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_________銀行_________分行，帳號(hào)為_(kāi)________。
甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十七條 乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的_________％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸⒔粨Q和贈(zèng)與）。
第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
第七章 土地使用權(quán)出租
第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十五條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章 土地使用權(quán)抵押
第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章 期限屆滿(mǎn)
第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)_________天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第十一章 違約責(zé)任
第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十五條 如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；如沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章 通 知
第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲 方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)號(hào)碼：_________
電 傳：_________
傳 真：_________
電報(bào)掛號(hào)：_________
乙 方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話(huà)號(hào)碼：_________
電 傳：_________
傳 真：_________
電報(bào)掛號(hào)：_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章 附 則
第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。
第四十四條 本合同采用中_________兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
附件
土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）（略）
轉(zhuǎn)讓合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方：_______
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______
受讓方：__________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________。
專(zhuān)利申請(qǐng)人：_______；專(zhuān)利權(quán)人：______；
申請(qǐng)日：_________；申請(qǐng)?zhí)枺篲_____；
專(zhuān)利號(hào)：_________；專(zhuān)利有效期限：______；
本專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)范圍：________；
2.本許可證合同的授權(quán)性質(zhì)________。
（注：許可證合同的授權(quán)性質(zhì)，即在合同中明確授權(quán)性質(zhì)是獨(dú)占實(shí)施許可，排它實(shí)施許可，普通實(shí)施許可;對(duì)于產(chǎn)品發(fā)明或者實(shí)用新型專(zhuān)利，可以采取生產(chǎn)許可，使用許可或銷(xiāo)售許可等形式。）
3.本許可證合同的授權(quán)范圍：_________。
（注：授權(quán)的技術(shù)實(shí)施范圍、即授權(quán)的地域范圍，期限范圍，使用方式范圍。）
4.轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)
（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付專(zhuān)利年費(fèi)的義務(wù)
（注：當(dāng)事人也可以約定，由受讓方支付年費(fèi)，但應(yīng)從許可證使用費(fèi)中扣還受讓方所支付的年費(fèi)。）
（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后___天內(nèi)向受讓方提供下列技術(shù)資料：______。
（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供下列技術(shù)指導(dǎo)：_______。
5.受讓方的主要義務(wù)
（1）向轉(zhuǎn)讓方支付許可證使用費(fèi)、數(shù)額為_(kāi)______。
按下列日期分期支付：____________
（注：在采取提成支付的`情況下，當(dāng)事人可以約定：a.合同生效后___日內(nèi)先向轉(zhuǎn)讓方支付____元；b.自合同產(chǎn)品投產(chǎn)之日起（或第一件合同產(chǎn)品銷(xiāo)售之日起）_____年內(nèi)按產(chǎn)值（或銷(xiāo)售額、或利潤(rùn)）的____%向轉(zhuǎn)讓方支付提成費(fèi)。提成費(fèi)每年支付一次，支付日期為每年___月___日前。）
（2）按照如下期限和方式實(shí)施本專(zhuān)利技術(shù)：________。
（3）（排它實(shí)施許可合同的）轉(zhuǎn)讓方在合同約定的技術(shù)范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi)，不得許可合同外第三方實(shí)施該專(zhuān)利；
（獨(dú)占實(shí)施許可合同的）轉(zhuǎn)讓方在合同約定的技術(shù)范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi)，不得自己實(shí)施或者許可第三方實(shí)施該專(zhuān)利。
6.技術(shù)性能擔(dān)保條款
轉(zhuǎn)讓方承諾對(duì)本專(zhuān)利技術(shù)的下列技術(shù)性能和指標(biāo)承擔(dān)保證義務(wù)：____。 當(dāng)本專(zhuān)利技術(shù)在實(shí)施中達(dá)不到約定的技術(shù)指標(biāo)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還全部（或部分）使用費(fèi)，并補(bǔ)償受讓方由此而花費(fèi)的額外開(kāi)支。
轉(zhuǎn)讓合同 篇4
轉(zhuǎn)讓方： (以下稱(chēng)“甲方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
北京市總公司 (以下稱(chēng)“乙方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
北京市服務(wù)中心(以下稱(chēng)“丙方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
受讓方：
北京有限公司 (以下稱(chēng)“丁方”)
法定代表人：
法定地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
鑒于1999年月日甲方和丙方簽訂了住宅《項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同》(下稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓合同”)。轉(zhuǎn)讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯(lián)建協(xié)議或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，由丙方買(mǎi)斷該項(xiàng)目，然后將該項(xiàng)目再全部轉(zhuǎn)讓予甲方。轉(zhuǎn)讓合同并約定了甲方和丙方各自責(zé)任及違約責(zé)任、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其付款方式。
鑒于年月日甲方委托的丙方和乙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《聯(lián)建合同書(shū)》(下稱(chēng)“聯(lián)建合同”)。根據(jù)聯(lián)建合同約定，乙方與丙方合作建設(shè)(又稱(chēng))住宅項(xiàng)目(下稱(chēng)“項(xiàng)目”)。乙方合作條件為提供無(wú)權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán)，丙方則承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的全部建設(shè)資金。房屋所有權(quán)與相應(yīng)土地使用權(quán)乙、丙雙方之分成比例為：乙方為30%，丙方則為70%。同時(shí)，聯(lián)建合同還約定了乙、丙雙方各自的責(zé)任、權(quán)利與違約責(zé)任。乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為北京市綜合經(jīng)營(yíng)公司(下稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)公司”)。
又鑒于年月日乙方和丙方簽訂了住宅項(xiàng)目之《轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(下稱(chēng)“合同書(shū)”)。乙方已將項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓予丙方。
現(xiàn)基于丙方(受甲方委托)為項(xiàng)目之聯(lián)建主體，而甲方為項(xiàng)目投資者之事實(shí)，甲、乙、丙三方作為共同轉(zhuǎn)讓方與作為受讓方的丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方置換乙方和丙方成為項(xiàng)目聯(lián)建主體及取代甲方成為項(xiàng)目之實(shí)際投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利主體事宜，達(dá)成本協(xié)議書(shū)。
第一條：項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱(chēng)
住宅項(xiàng)目，又稱(chēng)住宅項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目地點(diǎn)
位于北京市朝陽(yáng)區(qū)三環(huán)路號(hào)院北側(cè)。
3.項(xiàng)目面積
占地面積平方米，總建筑面積平方米(最終面積以工程竣工驗(yàn)收后北京市國(guó)土資源與房屋管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。
4.項(xiàng)目范圍
本項(xiàng)目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括兩棟層數(shù)為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配套公建，地上停車(chē)場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)及集中綠地等。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍還包括被保留
的原有建筑物(3層)，改造后用作物業(yè)管理用房。轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目范圍詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖與設(shè)計(jì)說(shuō)明。
5.項(xiàng)目現(xiàn)狀
建設(shè)項(xiàng)目已建至，項(xiàng)目建設(shè)所需的法律手續(xù)已至。
第二條 項(xiàng)目聯(lián)建主體與項(xiàng)目實(shí)際投資人
1.項(xiàng)目聯(lián)建主體的雙方
丙方受甲方委托與乙方組成項(xiàng)目聯(lián)建主體。項(xiàng)目由丙方負(fù)責(zé)全部建設(shè)資金。乙方則提供土地使用權(quán)人為經(jīng)營(yíng)公司的土地使用權(quán)作為聯(lián)建條件。乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事項(xiàng)。20xx年月日北京市計(jì)劃委員會(huì)以京計(jì)生資字［20xx］第號(hào)文批準(zhǔn)了乙方和丙方合建住宅的項(xiàng)目建議書(shū)；20xx年月日北京市城市規(guī)劃管理局以20xx-規(guī)審字-號(hào)文向乙方和丙方發(fā)出《審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)(居住建筑)》。據(jù)此，乙方和丙方為項(xiàng)目之聯(lián)建主體。由于乙方提供的項(xiàng)目土地使用權(quán)之使用權(quán)人為經(jīng)營(yíng)公司，有關(guān)該幅土地的實(shí)際情況及乙方與經(jīng)營(yíng)公司相互關(guān)系，乙方與經(jīng)營(yíng)公司應(yīng)另行具文予以說(shuō)明。丁方與經(jīng)營(yíng)公司將不發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系。
2.甲方為項(xiàng)目實(shí)際投資人情況
根據(jù)甲、丙雙方所簽轉(zhuǎn)讓合同，及丙方據(jù)轉(zhuǎn)讓合同與乙方簽訂的合同書(shū)，從法律意義上講，甲方為項(xiàng)目的全部投資人與項(xiàng)目之全部權(quán)利的權(quán)利主體。如至本協(xié)議書(shū)簽署之日，轉(zhuǎn)讓合同、聯(lián)建合同及合同書(shū)均已履行完畢，則甲方即為項(xiàng)目之全部權(quán)利的惟一權(quán)利主體。
第三條 有關(guān)合同與協(xié)議的實(shí)際履行情況
1.轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際履行情況
1.1 丙方(轉(zhuǎn)讓合同之甲方，下同)實(shí)際履約情況
1.1.1 已經(jīng)與土地方乙方(有待乙方與經(jīng)營(yíng)公司具文說(shuō)明)簽訂聯(lián)建合同及項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之合同書(shū)；辦理前期項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目建議書(shū)獲北京市計(jì)劃委員會(huì)京計(jì)生資字［20xx］第號(hào)文批準(zhǔn)；
1.1.2 項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)情況與項(xiàng)目公司-北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司之成立情況如下：
1.1.3 辦理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審定工作，獲北京市城市規(guī)劃管理局20xx-規(guī)審字-號(hào)《審定設(shè)計(jì)方案通知書(shū)(居住建筑)》。
1.1.4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理情況：
1.1.5 建筑設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況：
1.1.6 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)之搬遷情況、外部市政供應(yīng)方案與落實(shí)情況：
1.1.7 土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：
1.2 甲方(轉(zhuǎn)讓合同之乙方，下同)實(shí)際履約情況
1.2.1 甲方已向丙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)元；
1.2.2 甲方支付辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃審批手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用和支付項(xiàng)目建設(shè)所需資金情況：
1.2.3 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)之設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付情況：
1.2.4 為項(xiàng)目公司提供注冊(cè)資金情況：
2.聯(lián)建合同履行情況
2.1 乙方履行聯(lián)建合同情況
2.1.1 已辦理完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。
2.1.2 施工現(xiàn)場(chǎng)水、電接口提供情況：
2.1.3 建設(shè)用地及地上物移交情況：
2.2 丙方履行聯(lián)建合同情況
2.2.1 支付項(xiàng)目建設(shè)資金、相關(guān)稅費(fèi)及綜合地價(jià)款情況：
2.2.2 丙方為聯(lián)建項(xiàng)目所作的其他工作：
3.合同書(shū)履行情況
3.1 乙方履行合同書(shū)情況
3.1.1 搬遷工作進(jìn)展情況：
3.1.2 房屋產(chǎn)權(quán)變更和土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理情況：
3.2 丙方履行合同書(shū)情況
3.2.1 丙方向乙方履行付款情況：
3.2.2 丙方履行合同書(shū)的其他情況：
第四條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之實(shí)現(xiàn)方式
1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之方式與目的
通過(guò)各方權(quán)利主體的置換方式，達(dá)到丁方或丁方指定的公司成為項(xiàng)目之惟一合法權(quán)利主體之目的，即享有項(xiàng)目之土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)權(quán)及對(duì)項(xiàng)目之占有、使用、收益與完全處分權(quán)。
2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)
2.1 本協(xié)議簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)讓合同及聯(lián)建合同中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化或作出重新安排。
2.1.1 甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即丙方繼續(xù)履行其在轉(zhuǎn)讓合同中之義務(wù)。甲方在轉(zhuǎn)讓合同中之付款義務(wù)及丙方在轉(zhuǎn)讓合同中之權(quán)利，則由甲、丙雙方另行協(xié)商議定。丁方不因取代甲方在轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利主體地位而與丙方發(fā)生任何款項(xiàng)支付關(guān)系。
2.1.2 丙方在聯(lián)建合同中的權(quán)利主體地位由丁方取代，即乙方直接向丁方繼續(xù)履行其在聯(lián)建合同中之義務(wù)。至于乙方在聯(lián)建合同中獲得搬遷周轉(zhuǎn)金的權(quán)利，在本協(xié)議付款條款中規(guī)定。根據(jù)聯(lián)建合同的基本內(nèi)容及本協(xié)議的規(guī)定，由乙方、丙方和丁方簽訂聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱(chēng)“置換協(xié)議之一”)，丙方正式退出聯(lián)建。置換協(xié)議之一簽訂后，聯(lián)建合同之法律效力終止。
2.2 本協(xié)議簽訂生效之日起，合同書(shū)失去法律效力，即丙方不再受讓合同書(shū)之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方亦不再以合同書(shū)為據(jù)向丙方主張任何權(quán)利。同時(shí)，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯(lián)建主體置換協(xié)議(下稱(chēng)“置換協(xié)議之二”)，乙方亦正式退出聯(lián)建。乙方在原合同書(shū)中的權(quán)利由本協(xié)議付款條款規(guī)定。
2.3 在甲、乙、丙三方協(xié)助下，以聯(lián)建合同及兩份置換協(xié)議為基礎(chǔ)，辦理項(xiàng)目公司成立手續(xù)，由丁方及丁方指定的另一家公司(與乙方簽訂置換協(xié)議之二之另一方)作為項(xiàng)目公司的股東辦理項(xiàng)目公司之工商注冊(cè)登記。
2.4 在甲、乙、丙三方協(xié)助下，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)，并將項(xiàng)目全套法律審批手續(xù)辦至項(xiàng)目公司名下。
2.5 本協(xié)議生效后項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建筑工程管理和工程款支付安排：
第五條 交易總金額、計(jì)算依據(jù)與付款方式
1.交易總金額的確定原則
丁方或丁方指定之公司(下稱(chēng)“丁方”亦包括“丁方指定之公司”)代替轉(zhuǎn)讓方甲、乙、丙三方成為項(xiàng)目的權(quán)利主體與實(shí)際出資人，并對(duì)項(xiàng)目享有全部權(quán)益。作為對(duì)等條件，丁方應(yīng)按本協(xié)議書(shū)之約定向轉(zhuǎn)讓方中的甲方和乙方(由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權(quán)利體現(xiàn)于其與甲方之間的協(xié)議之中，故丙方的權(quán)利由甲、丙雙方自行解決，本協(xié)議書(shū)中不體現(xiàn))支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金即為本協(xié)議之交易總金額。
2.交易總金額之計(jì)算依據(jù)
2.1 交易總金額：項(xiàng)目之交易總金額為人民幣萬(wàn)元。
2.2 計(jì)算依據(jù)(即丁方所付轉(zhuǎn)讓方甲方和乙方款項(xiàng)中所包括的內(nèi)容)：
2.2.1 立項(xiàng)與規(guī)劃審批手續(xù)費(fèi)；
2.2.2 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)；
2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)：四源費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、用電權(quán)費(fèi)、電貼費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)(如發(fā)生)、綠化補(bǔ)償費(fèi)等；
2.2.4 土地出讓金；
2.2.5 項(xiàng)目工程施工費(fèi)用；
2.2.6 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用：拆遷安置費(fèi)等；
2.2.7 甲方、乙方和丙方為項(xiàng)目實(shí)際投入和支出的其他費(fèi)用。上述所列費(fèi)用之細(xì)目經(jīng)丁方審定后，作為本協(xié)議書(shū)之附件。
3.付款方式
3.1 本協(xié)議書(shū)簽訂之日丁方向方付人民幣元；
3.2 甲方、乙方和丙方向丁方交付項(xiàng)目所有正本法律文件(包括但不限于政府有關(guān)批文、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、有關(guān)合同及協(xié)議、財(cái)務(wù)賬冊(cè)及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證等等)之日，丁方向方支付人民幣元；
3.3 乙方和丙方同丁方簽署本協(xié)議書(shū)第四條第2.1.2款和2.2款規(guī)定之兩份置換協(xié)議的同時(shí)，丁方向方支付人民幣元。
3.4 轉(zhuǎn)讓三方協(xié)助丁方成立項(xiàng)目公司(項(xiàng)目公司之名稱(chēng)暫定為)并辦妥項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)并轉(zhuǎn)項(xiàng)于項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元；
3.5 辦妥土地使用權(quán)出讓予項(xiàng)目公司之日，丁方向方支付人民幣元；
3.6 為項(xiàng)目公司辦妥項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及開(kāi)工證之日，丁方向方支付人民幣元；
3.7 按時(shí)間進(jìn)度付款：
20xx年8月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年11月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年1月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年7月日丁方向方支付人民幣元；
20xx年1月日丁方向方支付人民幣元；
3.8 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，丁方向方支付人民幣元。
第六條 丁方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利
1.1 丁方受讓項(xiàng)目聯(lián)建主體之地位后，有權(quán)獲得北京市計(jì)劃委員會(huì)等部門(mén)的批復(fù)，成為合法有效的聯(lián)建主體，然后在此基礎(chǔ)上辦理基建轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)的手續(xù)；項(xiàng)目公司成立后，則該項(xiàng)目公司應(yīng)成為項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)后惟一的開(kāi)發(fā)商與直接權(quán)利人。
1.2 在丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.1款之款項(xiàng)后，丁方即享有項(xiàng)目建設(shè)施工的全部管理權(quán)和支配權(quán)，可以自主組織設(shè)計(jì)和施工。
1.3 丁方向方支付本協(xié)議第五條第3.8款之全部款項(xiàng)后，丁方或丁方指定的項(xiàng)目公司即享有項(xiàng)目樓宇及所有附屬設(shè)施的全部權(quán)益(房屋所有權(quán)和土地使用權(quán))。
2.義務(wù)
2.1 按本協(xié)議第五條規(guī)定的付款方式向方和方按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；
2.2 向轉(zhuǎn)讓各方提供必要的法律文件和手續(xù)，以便轉(zhuǎn)讓各方能順利及時(shí)地為丁方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)及有關(guān)開(kāi)發(fā)審批手續(xù)。
第七條 甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利
有權(quán)依本協(xié)議第五條之規(guī)定，獲得丁方轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付的'權(quán)利；由于丙方系甲方之受托人，丙方的權(quán)利由甲方和丙方雙方通過(guò)結(jié)算書(shū)面協(xié)議的方式解決。
2.義務(wù)
2.1 保證丁方在項(xiàng)目中的聯(lián)建主體資格合法有效，能夠取得北京市計(jì)劃委員會(huì)等部門(mén)的批準(zhǔn)，不存在任何強(qiáng)制性法律禁止之障礙。
2.2 保證項(xiàng)目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對(duì)項(xiàng)目行使完全所有權(quán)的行為，保
證沒(méi)有任何第三方對(duì)項(xiàng)目提出任何權(quán)益要求，保證項(xiàng)目不存在任何形式的權(quán)利瑕疵。
2.3 保證丙方不對(duì)項(xiàng)目保留和主張任何權(quán)利。丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協(xié)議或項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜向丁方主張項(xiàng)目之任何權(quán)益，甲方和乙方將承擔(dān)由此而給丁方造成的一切損失。
2.4 應(yīng)按照丁方的付款進(jìn)度(詳見(jiàn)本協(xié)議第五條第3款)，及時(shí)為丁方或丁方成立的項(xiàng)目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續(xù)與國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
2.5 應(yīng)積極配合丁方對(duì)項(xiàng)目的施工管理工作，協(xié)助解決丁方施工管理所必需的工作條件和生活條件，以確保項(xiàng)目能順利竣工并交付使用。
第八條 丙方的承諾
1.丙方作為轉(zhuǎn)讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)，亦為丙方之義務(wù)，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協(xié)議書(shū)之義務(wù)，提供一切必要之協(xié)助。
2.丙方承諾不向丁方主張本協(xié)議書(shū)或本項(xiàng)目之任何權(quán)利或要求支付任何之款項(xiàng)。
第九條 違約責(zé)任
轉(zhuǎn)、受讓各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。由于甲、乙、丙三方共同組成項(xiàng)目之轉(zhuǎn)讓方，故甲、乙、丙三方確認(rèn)丙方如出現(xiàn)違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔(dān)責(zé)任。
第十條 協(xié)議的生效、修改、中止與終止
1.本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議規(guī)定之內(nèi)容，需經(jīng)各方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)后方可修改。
3.各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，非經(jīng)各方同意，任何一方不得中止協(xié)議。
4.在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生不可抗力，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等影響本協(xié)議的執(zhí)行，有關(guān)方面應(yīng)提供政府主管部門(mén)出具的證明文件，可免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任。
5.本協(xié)議在甲方和丙方之間結(jié)算完畢、項(xiàng)目順利轉(zhuǎn)至丁方或丁方指定的公司且辦妥相關(guān)全部權(quán)屬證書(shū)后即自動(dòng)終止。
第十一條 調(diào)解和訴訟
因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)事宜發(fā)生之糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，本協(xié)議各方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議的未盡事宜，必須由本協(xié)議各方協(xié)商一致，方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效。
2.本協(xié)議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方：北京市投資有限公司
法定代表人： (簽章)
北京市總公司
法定代表人： (簽章)
北京市服務(wù)中心
法定代表人： (簽章)
受讓方：北京有限公司
法定代表人： (簽章)
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
轉(zhuǎn)讓合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
頂讓方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽(yáng)光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。
二、租期為三年，xx年3月10日至3月9日止，乙方一次性支付甲方租金為35萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)：叁拾伍萬(wàn)元)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動(dòng)，如進(jìn)行改動(dòng)造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。
四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的'一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。
六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對(duì)外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營(yíng)，避免造成不必要的麻煩和解釋。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
八、乙方必須如實(shí)向甲方講明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如超經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營(yíng)的，甲方立即收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。
九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。
甲方簽：
日期：
乙方簽：
日期：
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