房屋合同集錦【8篇】

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的房屋合同8篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同 篇1

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國(guó)籍：____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國(guó)籍：____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　第一條 房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±______%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條 價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的`違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按______

房屋合同 篇2

　　出租方：____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

　　承租方：____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條 出租方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租承租方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。

　　第二條 承租方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。承租方向出租方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，承租方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

　　第四條 出租方給承租方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

　　第五條 出租方將房屋出租給承租方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。承租方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

　　第六條 出租方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為承租方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(承租方辦理工商執(zhí)照用)

　　第七條 承租方保證在出租房屋使用過(guò)程中的'行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，出租方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付承租方使用。

　　第八條 出租方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。承租方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條 承租方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并采取有效措施：出租方應(yīng)接到承租方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;承租方無(wú)法通知出租方或出租方拒絕不維修的，承租方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)(從房租中扣除)。

　　第十條 因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。承租方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由出租方代為維修，維修費(fèi)由承租方承擔(dān)。

　　第十一條 本合同有效期內(nèi)，出租方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)承租方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)承租方提前三個(gè)月通知出租方解除合同。

　　解除合同時(shí)，承租方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還承租方。

　　(四)出租方提前三個(gè)月通知承租方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退承租方。

　　第十三條 因下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同，由此造成出租方損失的，承租方應(yīng)向出租方賠償：

　　(一)未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)承租方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　(三)未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方將出租房屋進(jìn)行裝修;

　　第十四條 因下列情形之一，承租方有權(quán)解除本合同，由此造成承租方損失的，出租方應(yīng)向乙賠償：

　　(一)出租方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)出租方違反本合同第六條規(guī)定，使承租方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)出租方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使承租方無(wú)法繼續(xù)租用的;

　　(四)未經(jīng)承租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　承租方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知出租方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求出租方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

　　第十五條 本合同終止后，承租方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還出租方。承租方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，出租方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，承租方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向出租方提出續(xù)租要求;出租方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，承租方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，出租方執(zhí)貳份、承租方執(zhí)貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

　　出租方(簽章)： 承租方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

　　年月日 年月日

房屋合同 篇3

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

　　聯(lián)系方式：_________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條

　　房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：

　　_________.

　　第二條

　　租賃期限

　　租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條

　　租金和租金的`交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條

　　租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條

　　出租人與承租人的變更

　　1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條

　　違約責(zé)任

　　1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

　　2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

　　3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條

　　免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職�損和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條

　　爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條

　　其它約定事項(xiàng)

　　_________.

　　第十條

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份，送_________單位備案。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋合同 篇4

　　房屋裝修合同

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　名稱： 昆明點(diǎn)邦機(jī)械設(shè)備有限公司

　　地址： 昆明市滇池衛(wèi)城橡尚45棟2單元202室

　　聯(lián)系電話： 0871-7160519

　　承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工程責(zé)任人 聯(lián)系電話

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的`有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、工程地點(diǎn) 昆明市滇池衛(wèi)城橡尚45棟2單元202室

　　2、工程承包方式：包工包料

　　3、工程期限 30天

　　開(kāi)工日期20xx年01月05日

　　竣工日期20xx年02月05日

　　4 、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫） __20000.00_元。首付 18000.00第二次付20xx.00元。

　　5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

　　6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修半年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。

　　7、因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。

　　8、一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

　　9、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方： 昆明點(diǎn)邦機(jī)械設(shè)備有限公司

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

房屋合同 篇5

　　賣方：___________身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：________________________________________

　　現(xiàn)住址：______________________手機(jī)：______________

　　買方：___________身份證號(hào)碼：_______________________

　　身份證地址：__________________________________________

　　現(xiàn)住址：_______________________手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于。建筑面積平方米。

　　（二）隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：

　　（二）國(guó)有土地證號(hào)為：

　　（三）該房屋性質(zhì)為私有住宅。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　第三條房屋成交價(jià)格及定金

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（小寫）元，（大寫）元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為_(kāi)___________元。

　　上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。

　　第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購(gòu)房首付款（含定金）人民幣（小寫）___________（大寫）______________________元。

　　（二）由買方向銀行申請(qǐng)住房借款人民（小寫）____________元（大寫）______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

　　（三）除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房借款外，剩余購(gòu)房款（小寫）__________元（大寫）______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí)，買方向賣方全部支付結(jié)清。

　　第五條房屋交付時(shí)間

　　在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。

　　第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　（一）賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

　　（二）賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　（三）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　（四）買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購(gòu)房款，如實(shí)向借款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行借款和有關(guān)房屋過(guò)戶的'工作，賣方提供協(xié)助。

　　第七條過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)

　　本合同履行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購(gòu)房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買方。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方（簽字手印）：買方（簽字手印）：

　　合同簽訂日期：20年___月____日

房屋合同 篇6

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________________

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。

　　二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室，建筑面積____平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施；）地下室為_(kāi)___幢____單元號(hào)，面積暫計(jì)為_(kāi)___平方米。

　　三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20，000。00元）。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整（￥10，000。00元），同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買該房屋的首付款（人民幣）_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元）；甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整（￥10，000。00元）。

　　四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的'一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。

　　五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

　　六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。

　　七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟�有�?quán)證的，乙方有權(quán)解除合同；如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

　　九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。

　　十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋合同 篇7

答辯人因與北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理公司房屋租賃合同糾紛一案，提出如下答辯意見(jiàn)：

　　一、 原告作為房屋的產(chǎn)權(quán)人和出租人，并沒(méi)有善盡法定和約定義務(wù)，不應(yīng)該完全享受權(quán)利。

　　根據(jù)《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定，對(duì)外出租人防工程和地下室，作為產(chǎn)權(quán)人首先必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)并登記備案。其次，產(chǎn)權(quán)人必須保證出租的房屋符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格;房屋建筑安全不存在危險(xiǎn)構(gòu)件;具有上下水、衛(wèi)生間、用電設(shè)施;設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或空調(diào)裝置并保證有效使用，新風(fēng)量新風(fēng)系統(tǒng)回風(fēng)系統(tǒng)符合規(guī)范要求;具有防汛防雨水倒灌設(shè)施;設(shè)置配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材等等。而本案中，原告出租訴爭(zhēng)房屋并沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)備案，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)符合的條件幾乎無(wú)一具備。而且，事實(shí)上，訴爭(zhēng)房屋從來(lái)也沒(méi)能正常使用過(guò)，除了非典期間長(zhǎng)時(shí)間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒(méi)有妥善盡到法定和約定義務(wù)有直接的關(guān)系，根據(jù)合同權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，原告不應(yīng)在不作任何補(bǔ)償?shù)那闆r下就毫無(wú)阻礙地享受權(quán)利。

　　二、 答辯人并不是適格的訴訟主體，不應(yīng)當(dāng)作為本案被告。

　　按照合同的相對(duì)性原則，合同主要在特定的合同當(dāng)事人之間發(fā)生，只有合同當(dāng)事人一方才能基于合同而向與其有合同關(guān)系的另一方提出請(qǐng)求或提起訴訟，而不能向與其無(wú)合同關(guān)系的第三人提出合同上的請(qǐng)求，也不能擅自為第三人設(shè)定合同上的義務(wù)。本案中，與原告簽訂《租用房合同》的是被告一北京鑫潮招待所有限責(zé)任公司。合同期滿后騰退和交回房屋是《租用房合同》約定的義務(wù)，也是《合同法》規(guī)定的義務(wù)，但是該義務(wù)僅只針對(duì)作為合同一方主體的承租人而言，并不指向第三人。因此，根據(jù)上述合同的相對(duì)性原則，原告把鑫潮招待所作為被告并無(wú)不當(dāng)，但不應(yīng)該再將合同外第三人的答辯人也作為被告。

　　三、 原告訴狀所述事實(shí)，與客觀情況不符。

　　原告在訴訟中陳述，答辯人一直實(shí)際進(jìn)行房屋出租的經(jīng)營(yíng)，這與客觀情況不符，也是對(duì)法律關(guān)系的混淆判定。答辯人沒(méi)有資格也沒(méi)有能力對(duì)訴爭(zhēng)的房屋進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)，事實(shí)上答辯人也從來(lái)沒(méi)有對(duì)該房屋進(jìn)行過(guò)出租經(jīng)營(yíng)。答辯人與訴爭(zhēng)房屋沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系，也沒(méi)有居住使用該房屋或進(jìn)行其他形式的占用。此外，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強(qiáng)行阻撓，更是憑空杜撰。原告不應(yīng)該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒(méi)有理由和力量進(jìn)行阻撓。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明;沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人事實(shí)主張的'，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。因此原告在沒(méi)有證據(jù)證明答辯人實(shí)際占用訴爭(zhēng)房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房，不應(yīng)得到法庭支持。

　　綜上，答辯人既不是租賃合同的相對(duì)方，也不是租賃房屋的實(shí)際使用人，原告不論是基于債權(quán)的請(qǐng)求還是基于物權(quán)的請(qǐng)求，都不應(yīng)該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對(duì)答辯人的訴訟請(qǐng)求。

　　此致

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院

　　答辯人：XXX

房屋合同 篇8

　　出租房：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的.變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

　　3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見(jiàn)

　　地址： 地址：

　　法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

　　委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

　　開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 經(jīng)辦人

　　帳號(hào)： 帳號(hào)：

　　電話： 電話： 鑒(公)證機(jī)關(guān)

　　電掛： 電掛： (章)

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日

　　有效期限 至 年 月 日

【房屋合同】相關(guān)文章：

房屋合同（經(jīng)典）10-07

房屋合同[精選]09-04

房屋合同(經(jīng)典)09-04

房屋合同【經(jīng)典】09-19

房屋合同（精選）09-23

房屋合同08-18

房屋合同[經(jīng)典]08-25

房屋的合同10-12

租賃房屋合同02-10

房屋終止合同03-13