房屋合同經典3篇

　　在不斷進步的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的房屋合同3篇，希望能夠幫助到大家。

房屋合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結構等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_________個月，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或他人調劑交換的；

　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金_______個月或空置_______個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情處長租賃期限。

　　第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲、乙雙方按規定的稅率和標準繳納房產租賃稅費，繳納方式按下列第_______款執行：

　　1．有關稅法和鎮政發(1990)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

　　2．甲、乙雙方議定。

　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的 ，經甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：

　　1．按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_______次扣除；

　　3．乙方負責維修；

　　4． 甲、乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的'前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元；所有權屬________方。

　　第五條 租賃雙方的變更

　　1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　3. 乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1．甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。

　　2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3．乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_______ %，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲、乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

　　第七條 免責條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條 爭議解決的方式

　　本合同在

　　履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_________ 人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事宜

　　1．______________________________________________________________ 。

　　2．______________________________________________________________ 。

　　3．______________________________________________________________ 。

　　第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案。

　　出租方：___________(蓋章) 承租方：____________(蓋章)

　　法定代表人：_______(簽名) 法定代表人：________(簽名)

　　委托代理人：_______(簽名) 委托代理人：________(簽名)

　　全同有效期限：______年_____月_____日至_______年_____月____

房屋合同 篇2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于______。

　　該房屋為：樓房______室______廳______衛，平房______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況______，其他條件為______，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為______。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為______。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為______。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及______等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及______等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后 日內對該房屋做如下改善______，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是______，雙方也可另行書面約定。

　　第六條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面 / □口頭)通知對方。

　　第七條 租金

　　(一)租金標準： ______元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：______元(大寫：______元)。該房屋租金 (□年 / □月)不變，自第 (□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：______。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在______銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送交 銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為______元(大寫：______元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □ )等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條 房屋的`交付及返還

　　(一)交付：甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。

　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達 日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他______。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。

　　2、欠繳各項費用達______元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他。

　　第十五條 違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　(八)其他______ 。

　　第十六條 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十七條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十八條 其他約定事項

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執______份，乙方______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執______份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　住所： 住所：

　　證照號碼： 證照號碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 委托代理人：

　　出租方代理人(簽章)： 電話：

　　住所：

　　電話：

　　簽約時間： 年 月 日

　　簽約地點：

　　租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

　　房地產經紀機構(簽章)：

　　房地產經紀持證人員姓名：

　　經紀資格證書編號：

房屋合同 篇3

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就場地經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。

　　一：租賃面積

　　商鋪建筑面積約為 ㎡，分攤面積約為 ㎡。（正式合同的面積經雙方測量為準）

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣 元/月/㎡。（以建筑面積加分攤面積的總和計算）

　　2、付款方式：以現金方式支付二個月租金當意向金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營 ，品牌為 ，乙方改變租賃商鋪的用途，或變更、增加經營品牌的，均應當事先通知甲方并取得甲方同意。

　　4、物業管理費：人民幣 元/月/㎡。（以建筑面積加分攤面積的總和計算）

　　5、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，其中水、電費向甲方繳納，水費單價為人民幣4.5元，電費單價為人民幣1.5元。

　　6、意向書簽訂之日乙方向甲方繳納人民幣元的租賃意向金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至

　　簽訂租賃合同止為預訂期。

　　7、租期：年（以甲方交付場地乙方使用之日起計算租金）。

　　8、如乙方因其它原因無法簽訂租賃合同的.，須在簽訂租賃意向書的5天內書面告知甲方，甲方應將所收的租賃意向金無息返還乙方；如乙方在5天內未書面通知甲方，則視為乙方根本違約，甲方所收意向金不予退還。

　　三、簽訂租賃合同時，甲方按照乙方的聯絡信息以電話的形式通知乙方，乙方必須于接到通知三日內簽訂租賃合同并支付租金及相關費用。否則，則視乙方自動放棄認租權，所收意向金不予退還。

　　四、若甲方按照本意向書的乙方提供電話信息未能聯系到乙方，由此產生的一切后果由乙方自行負責。

　　五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書和意向金收款憑據簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

【房屋合同】相關文章：

房屋合同【經典】09-19

房屋合同（精選）09-23

房屋合同08-18

房屋的合同10-12

房屋合同（經典）10-07

房屋合同[精選]09-04

房屋合同(經典)09-04

房屋合同[經典]08-25

【精選】房屋合同10-17

（經典）房屋合同10-18