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小區(qū)地面車庫出租合同范本
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的小區(qū)地面車庫出租合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小區(qū)地面車庫出租合同范本1
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出賣人：____ 注冊地址：____ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：____ 企業(yè)資格證書：_____
法定代表人：____ 聯(lián)系電話：____
買受人姓名：____ 身份證：_____ 地址：______
風(fēng)險告知：地下車位有沒有必要買，主要看以下這兩種情況：
一、地下車位有房產(chǎn)證。如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買一個。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的。
二、地下車位沒有房產(chǎn)證。如果地下車位沒有房產(chǎn)證，那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，您只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這樣的車位買了就不能賣。您花6萬買一個不能賣的`車位，還不如租。因?yàn)?萬一年按照我國定期存款利率算，存銀行一年利息2100元左右，租一個車位每個月按200算一年才2400�，F(xiàn)在通脹這么厲害，買了不能上市的車位有可能是賠錢的。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下車庫買賣合同書范本。
買受人所購車庫的基本情況：
一、本人系____小區(qū)__幢__單元__的業(yè)主，購買__號車庫，屬__結(jié)構(gòu)，價款_____。
二、車庫單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證，面積以產(chǎn)權(quán)部門登記面積為準(zhǔn)。
三、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫物管費(fèi)，即每平方建筑面積__元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。
四、甲方對車庫設(shè)施提供有償維護(hù)修理。
五、乙方在使用車庫時必須遵守以下規(guī)定：
1、不準(zhǔn)將車庫以經(jīng)營用途使用；
2、不準(zhǔn)將車庫出售、租賃或以其他方式轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)以外的住戶或單位使用；
3、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記；
4、嚴(yán)謹(jǐn)存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；
5、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)慢行，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé)；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶；
6、對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
7、本車庫買賣合同書范本一式兩份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：__ 乙方：____
日期：____ 日期：____
小區(qū)地面車庫出租合同范本2
甲方：____________________
乙方：____________________
根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將車庫出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
一、該房租賃期為一年。
從____年____月___日至____年____月___日為止。
二、租金：人民幣______元/年。
大寫：______，____次性交齊。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)此房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。乙方在租賃期間不能做非法活動用房，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，同時甲方有權(quán)收回此房屋。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的有線電視收視費(fèi)、水、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方在租賃期間如水、火、電、煤氣等的`使用不當(dāng)而造成所租賃房屋、物品以及第三方損失時，由乙方負(fù)全責(zé)。
五、在租賃期間內(nèi)，甲方房屋內(nèi)的設(shè)施乙方有使用權(quán)，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或者更換。
六、乙方需向甲方交納租賃保證金元。租賃期滿后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金等，剩余部分還給乙方。
七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方簽字：______________ 乙方簽字：_____________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：___________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_____________
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