房地產買賣合同【集合15篇】
在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的房地產買賣合同，希望能夠幫助到大家。
房地產買賣合同1
賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：住址：
買方：（簡稱乙方）身份證號碼：住址：
根據《____市房地產管理·法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_____省_____市_____區_____擁有的房地產（住宅）該房地產建筑面積為_____平方米。
第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：_____元平方米，總價：_____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法：
�。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性·付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付_____元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。
�。ǘ┘追綉谀玫椒慨a證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_____等費用結清。
�。ㄈ┒愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商，一切交易稅費由______方承擔。
第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_____萬元的費用給甲方，即總房款為_____萬元。
出賣方（甲方） 電話：
購買方（乙方） 電話：
簽訂日期：20xx年XX月XX日
房地產買賣合同2
（合同編號：_______________）
立房地產買賣合同人
出賣人（甲方）：_______________
買受人（乙方）：_______________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a座落在上海市_______________；房地產權證號為：_______________；房屋類型：_______________；結構：_______________。
（二）房屋建筑面積_______________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_______________平方米。
�。ㄈ┓课萜矫鎴D和房地產四至范圍見附件一。
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。
�。ㄎ澹╇S房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。
（六）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計_______________元，（大寫）：_______________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的`有關規定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款_____%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款_____%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_____日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款_____%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同】之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執_____份，_______________和_____限公司和房地產登記機構各執一份。
甲方（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
房地產買賣合同3
特別提示
《北京市存量房屋買賣合同》(經紀成交版)(自行成交版)自___年___月___日起推行使用。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用。
申請辦理存量房屋轉移登記手續的，買賣雙方須提交通過北京市房地產交易管理網()和北京工商網()下載合同編號標識cx的示范文本，并在打印后填寫使用。
出賣人：______________________
買受人：______________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二oo七年五月
說明
1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3.簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。
4.雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立專用賬戶的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。
6.存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經濟適用房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。
8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。
北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單___元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);
3.向社會公開銷售的經濟適用住房;
4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1.出賣人未將該房屋出租。
2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣______________元(小寫)，________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣______________元(小寫)，______________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2.通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關于貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4._____________________________________________________;
5._____________________________________________________;
6._____________________________________________________。
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2._____________________________________________________。
(二)逾期付款責任
買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的.應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
2._____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2._____________________________________________________。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________
【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______
簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________
房地產買賣合同4
賣方：________
注冊地址：________
郵政編碼：______電話：________
法定代表人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：________
委托代理人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：________電話：________
地址：___________________郵政編碼：________
委托代理機構：________
注冊地址：________
郵政編碼：____________電話：________
法定代表人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：________
買方：_____________國籍：________
身份證/護照號碼：_________電話：________
地址：____________郵政編碼：________
所占份額：________
公司或機構名稱：________
注冊地址：_______郵政編碼：________
法定代表人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：___________電話：________
委托代理人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：_______電話：________
地址：____________郵政編碼：____________
第一條［訂約依據與基礎］
本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條［項目建設情況］
賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂_____________及，取得位于深圳市區（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建筑容積率為；土地使用權期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地領取的《房地產證》號碼為________；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為____；該項目已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。
本房地產項目地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批準預售，《房地產預售許可證》號為__________。
第三條［標的房地產情況］
本合同第二條所規定房地產項目中的第棟單元層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/____________________，建筑面積（面積以所附測繪報告為準）平方米，其中：套內建筑面積平方米。
套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。
本房地產項目共用設施及附屬配套項目見附件二。
第四條［共有部位和其它共用設施設備權益］
本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移。
第五條［計價方式和價款］
買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：
壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣____元，總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
貳、按套計算：
總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元（小寫____元）。
第六條[付款方式和日期]
買方采取下列第種方式付款：
壹、一次性付款：
簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
貳、按揭方式付款：
簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫____元）。其余價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。
叁、分期付款：
1．自簽約之日起日內付全部樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
2．自簽約之日起日內付全部樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
3．自簽約之日起日內付全部樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
第七條[買方逾期付款的違約責任]
買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：
1．逾期在90日之內（含90日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條[付款證明]
買方支付購房款后，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。
第九條[交付時間和辦法]
賣方應當于____年____月____日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。
賣方向買方交付時，應發出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產的套內建筑面積。
買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。
賣方委托物業管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書。
賣方書面通知買方入伙后，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。
第十條[交付的文件]
賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：
�。ㄒ唬┥钲谑蟹康禺a登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；
�。ǘ┛⒐を炇蘸细褡C明文件；
�。ㄈ斗康禺a（住宅）質量保證書____》；
�。ㄋ模斗康禺a（住宅）使用說明書》；
（五）《收樓意見書》；
�。稑I主臨時公約》；
（七）前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施設備接管查驗清單；
上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（五）、（六）項應由買方填寫或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。
第十一條[交付時的驗收]
買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。
買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在日內對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。
第十二條[賣方逾期交付的違約責任]
除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時間，分別處理：
1．逾期在90日之內（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第十三條[共用設施與附屬配套項目]
賣方在本房地產交付買方時，本房地產項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經驗收合格；經批準分期建設的，應按批準的進度建設并經驗收合格（見附件二）。
賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套項目并經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：
壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利；
貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套項目；
第十四條[不可抗力]
因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。
第十五條[保修]
本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：
（一）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水年（國家標準：____）；
（三）墻面、廚房和衛生間地面、管道為年（國家標準：____）；
�。ㄋ模〾γ�、頂棚抹灰層年（國家標準：）；
（五）衛生潔具年（國家標準：____）；
（六）燈具、電器開關年（國家標準：____）；
�。ㄆ撸┭b修工程年（國家標準：____）。
其他項目的保修期限按《房地產（住宅）質量保證書》中的承諾執行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限和范圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。
賣方應在收到買方通知后5日內履行保修義務；賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委托有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。
第十六條[質量]
本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。
買方在保修期內發現有質量缺陷的`，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。
因質量缺陷經兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。
本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。
第十七條[面積差異的處理]
________面積差異比=——————————————————————×100％按套內建筑面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建筑面積與本合同第三條約定的套內建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：
一、本合同約定套內建筑面積在300平方米以下（含本數）的
�。ㄒ唬┎町愔翟凇�0.6%以內（含本數）的，買賣雙方互相不退、不補。
�。ǘ┎町愔翟凇�0.6%以上（不含本數）至±3%以下（含本數）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差后）。
�。ㄈ┎町愔翟凇�3%以上（不含本數）的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執行。
二、本合同約定套內建筑面積在300平方米以上（不含本數）的，面積差異處理的約定列于附件五。
按套計算房地產價格，買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的，適用本條。
第十八條[裝置、裝修、裝飾]
交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。
對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。
賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規范，如不符合規范，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。
買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規范的，檢測費用由賣方承擔。
第十九條[規劃、設計變更]
已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：
一、本房地產專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報；
二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經公證后，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內書面通知所有購房者。
不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定；賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。
賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
第二十條[權利之瑕疵擔保]
賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。
買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。
第二十一條[辦證義務]
賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內，完成本房地產項目的房地產初始登記。
在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：
壹、書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》；
貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第二十二條[延期辦證的違約責任]
如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。
買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第二十三條[結構與用途禁制]
本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。
第二十四條[前期物業管理]
賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業________________對本項目進行前期物業管理服務。
特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委托管理合同；寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年（自首個業主入伙之日起計），但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
物業管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。
賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。
買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業主臨時公約。
賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬于全體業主共有的平方米建筑面積的物業管理用房，其位置見附圖6。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。
賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。
第二十五條[文件便利]
賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：
�。ㄒ唬督ㄔO用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》；
（二）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
�。ㄈ┵u方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。
第二十六條[合同備案]
賣方應于本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
買方有權督促賣方履行備案義務。
第二十七條[通知與送達]
本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如系個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。
第二十八條[附件與合同組成]
買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。
附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十九條[糾紛處理]
本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決；協商不成的，選擇下列第種方式解決：
壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁；
貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；
叁、向人民法院起訴。
第三十條[合同數量及持有]
本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。
第三十一條[補充和修改]
對本示范文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。
第三十二條[生效]
本合同自公證/簽章/_______年____月________日起生效。
賣方（簽章）：__________買方（簽章）：________
賣方代理人（簽章）：____買方代理人（簽章）：________
____年____月____日____年____月____日
房地產買賣合同5
�。ê贤幪枺篲_____）
本合同雙方當事人：______
甲方（轉讓方）：______
姓名：______
國籍：______
【身份證號碼】【護照號碼】
居住地址：______
【委托代理人】
姓名：______
國籍：______
【身份證號碼】【護照號碼】
地址：______
郵政編碼：______
電話：______
乙方（受讓方）：______
姓名：______
國籍：______
【身份證號碼】【護照號碼】。
居住地址：______
【委托代理人】
姓名：______
國籍：______
【身份證號碼】【護照號碼】
地址：______
郵政編碼：______
電話：______
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：______
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位于________________________的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的`建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有（用）證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方于______ 年______ 月______ 日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方于______ 年______ 月______ 日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：______【現金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院申訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
出賣人（簽章）：______買受人（簽章）：______
【法定代表人】：______ 【法定代表人】：______
【委托代理人】：______ 【委托代理人】：______
（簽章）（簽章）
______年 ______ 月______日 ______ 年______月 ______ 日
簽于 ______簽于______
附件一：房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）
附件二：合同補充協議
房地產買賣合同6
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
經甲、乙雙方充分協商，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》的規定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。
一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區楊雷戶的房地產（房屋建筑面積124平方米）出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額347200.00元（大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整）。
三、付款方式：乙方在20____年11月25日前向甲方付首付房款20____0。00元，第二次付款金額30000.00元時間為20____年12月25日，第三次付款金額50000.00元時間為20____年12月25日，余款于20____年11月25日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。
四、雙方同意于20____年11月25日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。
五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
六、上述房地產轉讓后的'手續費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。
七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區物業公司制定的物業管理規定，服從物業管理。
八、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產買賣合同7
賣方：（以下簡稱甲方）
聯系電話：
身份證號碼：
合法代理人：
經紀方：
地址：
買方（以下簡稱甲方）
聯系電話：
身份證號碼：
合法代理人：
根據國家有關法律規定，甲、乙雙方經平等友好協商一致，簽定本合同，以資共同信守執行。
一、乙方購買甲方座落在 的單位（以下簡稱該物業）， 房產證號為 ，建筑面積為 平方米，國土證證號為 ，土地使用面積為 平方米。（以房產證為準）
二、該物業交易價格（人民幣大寫）： 元整。（小寫： ）
三、付款時間與方式：
1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）作為購物業定金。甲方在收取定金之時須將該物業的房地產證或合法有效證件寄放于經紀方作為轉讓過戶之用。
2、乙方即日須交付（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）給經紀方作測繪費，多退少補。
3、甲、乙雙方由經紀方約定一同至市房地產交易所進行交易登記，并簽定由市房地產交易所出具的房屋買賣合同，市房地產交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），定金沖抵。
4、市國土房管局出具新的房地產權證（契證）之日，
A、乙方在收到房地產權證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）；
B、剩余未付房款由經紀方協助乙方辦理銀行貸款按揭，所產生的'按揭手續費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上
A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關證件，積極配合經紀方工作，如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務，導致延期或終止交易的39;，則需負相應責任。
四、甲方將該物業交付給乙方使用的規定時間為：
五、費用分擔：
1、該物業過戶所需要交納的交易稅費，由甲、乙雙方協商一致如下：
2、經紀方促成甲、乙雙方交易成功，甲、乙雙方合計須支付交易總額3%的費用給經紀方作為中介服務傭金，即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），其中甲方承擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），乙方承擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）。以上傭金于簽署《____市房地產買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經紀方。
3、甲、乙雙方簽署《____市房地產買賣合同》經國土局收件后領取的國土局收文回執須寄放于經紀方托管。
六、權利保證約定：
1、甲方保證該物業沒有產權糾紛和債權糾紛或其他權利限制，若發生交易前存在任何糾紛或權利障礙的，均由甲方負責處理，并承擔相關法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
2、甲方自交易結束之后須將該物業的物業管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業務，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續轉移給乙方。
七、違約責任：
1、乙方決定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時，作乙方違約處理，乙方所交款項，甲方不予退回。
2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應在違約之日起七天內將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。
3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應賠償乙方因此所造成的損失，并負上相應的法律責任。
4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經紀三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經紀方不予退回服務之傭金。
八、甲、乙雙方約定的其他事項：
甲方（簽章）：
代理人：
經紀方：
乙方（簽章）：
代理人：
經辦人：
_______年____月____日
房地產買賣合同8
一、買賣合同的定義：
依《合同法》第一百三十條的規定：是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，由買受人支付價款的合同。
二、買賣合同的內容：
依《合同法》第十二條的規定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
依《合同法》第一百三十一條的規定：買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
三、 買賣合同具有以下特征：
1、買賣合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權是指出賣人在收取一定價款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利而買受人在支付一定的價款后取得對標的物的占有、使用、處分的權利。
2、買賣合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權利和義務在交易過程中出賣人的義務是買受人的權利出賣人的權利同買受人的義務。如買賣雙方在協商一致后買受人有取得該轉讓物的物權的權利出賣人有移交該出買物物權的義務。
3、買賣合同的主體具廣泛性。
⑴財物的所有權人⑵、抵押權人⑶、質權人⑷、留置權人⑸、人民法院⑹、行紀人。
四、買賣合同標的物的廣泛性。
買賣合同的標的物只要是法律、法規沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標的物。
五、買賣合同是出賣人和買受人雙方經協商達成一致對標的物權的轉讓的真實意思的表示是相互的承諾。
六、買賣合同既可用文字表示也可用口頭表示。
買賣雙方可將協商一致的承諾用文字形式固定并經雙方簽字后生效也可經公證后生效。買賣雙方對達成一致意見的標的物的物權轉移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標的小、現貨交易等買賣。
買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外，對需要協商的條款，特別是條款的約定，要求具體、詳細、規范和具有操作性。
1、合同中應當明確標的物所有權轉移的時間和條件。買賣合同雙方當事人應當約定標的物所有權轉移的時間、地點和條件。當事人在買賣合同中如何約定所有權轉移的條件，這要根據買賣雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時所有權轉移；（2）約定在買方付清全部款項時所有權轉移；（3）在買方分期付款的情況下，約定當付款額達到一定比例或者數額時所有權轉移給買方；（4）約定在賣方倉庫所有權轉移給買方；（5）約定在買方倉庫所有權轉移；（6）約定在發貨站（港）所有權轉移；
（7）約定在到達站（港）所有權轉移。除了上述可供選擇的條件外，當事人還可以根據具體情況約定其他轉移條件。
2、標的物質量條款盡可能詳細具體。標的物的質量是買賣合同的主要條款，當事人在買賣合同中對標的物的質量所作的描述，是買方驗收標的物的基本依據。對標的物的質量，一般可作如下約定：（1）適用
有關的規范或者標準。根據發布單位的不同，質量標準可以分為國家標準、行業標準和企業標準。目前，大多數的工業產品都有相應的國家標準或者行業標準。有的產品可能既有國家標準，也有行業標準或企業標準。在涉外買賣合同中，可能還涉及外國或者地區的以及國際性的產品質量標準。因此，在簽訂買賣合同時，當事人應當明確適用的.具體標準，并注明其發布單位、文號、標題以及具體的條文等內容。（2）雙方約定具體的質量指標。由于并非所有的產品都有相應的標準，特別是在買方對標的物有特殊要求的情況下，根據買方的實際需要，合同當事人雙方可以對標的物的型號和質量要求作出特別的約定。由于沒有國家標準、行業標準或者企業標準可供參考，因此，當事人在自行約定質量指標時，應當明確、具體、詳細，以避免歧義。（3）以樣品為標準。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品。以樣品為質量標準的，當事人應當及時封存樣品，予以妥善保管，并在合同中注明樣品的保管人、保管地點、保管責任等情況。原則上，如果有相關的國家標準或者行業標準時，當事人應當適用該國家標準或者行業標準，也可以約定不低于國家標準或者行業標準的具體的質量標準。
3、標的物的交接與驗收的約定。標的物交接驗收既是買賣合同的主要條款，也是雙方履行義務的依據。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間、地點和方式。交接的時間以賣方交付之日為交接日，地點可以在賣方倉庫，也可以在買方倉庫，甚至可以在第三方任何一個地點，不管在何處交接，都應當在合同中予以明確，便于雙方履行交接義務。交接驗收的方式可以集中驗收，也可以分階段驗收交接，根據標的物的性質和要求具體規定適當的方式。如果標的物存在不符合合同約定的情況時，則買方應在規定的期限內向賣方提出異議，逾期未提的，視為符合合同的規定。
4、合同中可以約定標的物毀損滅失的風險。對標的物毀損滅失的風險責任的約定應是合同的主要內容之一。雙方沒有約定的，標的物毀損滅失的風險以交付為界限，交付前損壞滅失的，由賣方承擔；交付后損壞滅失的，由買方承擔責任。如果雙方約定了標的物的風險責任，則應按約定辦理�？赡苓x擇標的物風險責任的具體約定主要包括：（1）約定標的物在賣方保管期間的風險由買方負責；（2）標的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負責；（3）標的物在所有權轉移之前的風險由賣方負責，轉移以后由買方負責；（4）
房地產買賣合同9
賣方： （以下簡稱甲方）
買方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：
一 甲方自愿將座落于_______
室房，房屋所有權證號為涇川_______字第_______號，土地證號為涇國用______第________號，房屋建筑面積_____平方米，）賣給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整，（大寫）_______萬元整。
三、付款方式及期限：
1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整，其中_________現金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方，同時辦理買方銀行按揭相關手續，銀行按揭___________，待買方手續辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶；最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分，以現金補足賣方。
2、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。
3、 甲方保證該房屋沒有產權民事經濟糾紛，若發生民事經濟糾紛由甲方承擔所有責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方應負責賠償。
四、合同簽署日起____________日內，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內將銀行剩余貸款還清，須將房地產的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。
五、違約責任
1、甲方應按約定時間交付房屋，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產交易價的5%，不得損壞、更換約定所保留的設施、裝修等，否則視為違約，應恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的'全部資金。
2、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如簽訂合同后，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失，支付對方違約費用，并由違約方承擔中介費。
3、在辦理上述手續時，甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。
六、在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：
1、各自承擔國家規定應繳納的稅費和過戶相關手續費。
2、所有稅費和過戶相關手續費由甲方承擔。
3、所有稅費和過戶相關手續費由乙方（買方）承擔。
4、其他約定：
七、甲乙雙方辦理房屋交接時，甲方應結清所有的水、電、物業等相關費用，并配合乙方過戶更名。
八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_____種方式解決：
1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議。
十、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、甲方房內的設施：水（若有）、電（若有）、維修基金、管道煤氣初裝（若有）已包含在總房價內。
出賣人（簽名或蓋章）： 買受人（簽名或蓋章）：
身份證： 身份證：
聯系電話： 聯系電話：
日期： 日期：
房地產買賣合同10
甲方：
乙方：
一、甲乙雙方經協商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米（含土地使用權），以每平方米人民幣_________元整
（_________元/平方米）的價格轉讓給乙方，轉讓款總計人民幣_________元整（_________元整）。本宗房地產轉讓后，產權、使用權均歸乙方所有，該房地產的一切權利和義務概由乙方享受和承擔，協議簽訂后該房地產舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產及地上附著物產權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。
二、付款方式：協議簽訂之日，乙方支付定金_________元整（另有收據），余款待地塊投標后兩天內付清（另有收據）。同時，甲方保證上述房地產產權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關。
三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關。
四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產產權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續。
五、違約責任：本協議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項；如甲方違約，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內如數退還給乙方，并應付土地和房地產違約時市場價格叁倍的'違約金。
六、在政策可做房產證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內把房地產權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。在辦理過程中，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬，否則應負違約責任。
七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，如甲、乙雙方就此協議發生爭議，協商解決不成，則可向當地人民法院提出訴訟。
本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。簽字后生效。
甲方（簽字）：_________身份證號碼：_________
甲方家屬成員（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________身份證號碼：
見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________
見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________
簽定日期：___年___月___日
房地產買賣合同11
甲方：______（賣方）身份證號碼：
乙方：______（買方）身份證號碼：
根據有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：
一、買賣房屋基本·情況：
1、房屋坐落：
2、房屋結構：磚混結構二樓一底。
3、房屋面積：共計200平方米。
4、房產證號：暫無。
二、房屋總售價：大寫（￥____元）。
三、付款方式及期限：
本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金陸萬元整（____元）；
第二次付款：在20xx年5月20日前，乙方將購房款壹拾萬元整（____元）付給甲方。
第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款壹拾萬元整（____元）付清給甲方。
四、甲乙雙方責任：
1、甲方保證本房屋在合同簽訂前產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。
2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的'購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。
五、雙方約定其他事項：
1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。
2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
身份證：
乙方：
身份證：
20xx年XX月XX日
20xx年XX月XX日
房地產買賣合同12
提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：
1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、合同生成不等于產權過戶，產權登記部門還要對合同條款及相關產權數據進行審核，只有經過產權登記部門的核準，產權過戶才算完成。
3、合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產權過戶前不要發生大額的`資金往來。否則，由此產生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產權登記部門無關。 以上
提示內容，我已認真閱讀并完全理解。
賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：
賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：
�。ㄏ路Q乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落于 ，房地產用途為 ，建筑面積為 平方米。
第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為 。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、盛市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的）
第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）
年 月 日
房地產買賣合同13
合同編號：
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ê炗喌姆康禺a權證號為__________________；
（二） 房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；
�。ㄈ� 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
（四） 房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；
�。ㄎ澹� 該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
�。� 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；
�。ㄆ撸� 甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
�。ㄒ唬� 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
�。ǘ� 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
�。ㄈ�
_______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的.期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。
房地產買賣合同14
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫。
四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的'有關稅費由 方承擔。
八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。
九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。
十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)： (印)
身份證號：
乙方(買方)：
(印)身份證號：
住址：
電話：
住址：
電話：
年 月 日
年 月 日
房地產買賣合同15
甲方（出賣方）：______________
乙方（買受方）：______________
甲乙雙方就乙方購買甲方所有之座落于______區______路______弄______號______室之房地產（下稱該房地產），現買賣雙方在協商一致的基礎上，就該房地產買賣合同修改事宜達成本協議．以資共同遵守：
一、甲乙雙方確認：買賣雙方該房地產的實際成交價格計人民幣3670000元整，為甲方凈到手價。甲乙雙方同意將雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》成交價格修改為上海市浦東新區交易中心審核價格計人民幣2475000元整。
二、甲乙雙方同意將付款協議修改為（同時乙方愿意補償甲方人民幣______元整）：
�、乓曳街Ц都追绞灼诜績r款不變共計人民幣900000元整（實際乙方已支付甲方）。
�、埔曳街Ц都追蕉诜績r款共計人民幣1780000元整。其中乙方應將人民幣1180000元整于______年7月25日之前支付甲方，剩余人民幣600000元整應于______年8月31日之前支付甲方。
⑶甲方同意乙方向貸款銀行申請人民幣990000元整貸款的形式支付最后一期房價款。
三、乙方同意甲方在______年8月31日之前交付該房地產及附屬的`地下租賃車位。甲方同意補償乙方人民幣6000元整。
四、乙方承諾：乙方的付款義務應于約定日期支付，每逾期一日，應支付總房價款之萬分之五作為違約金支付甲方。
五、甲、乙雙方在此確認，上述協議與上海中原物業代理有限公司無涉，發生任何法律糾紛由甲、乙雙方自行承擔。
六、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽章后生效。
甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______
代理人（代表人）：______代理人（代表人）：______
證件號碼：______證件號碼：______
日期：______日期：______
簽約地點：______簽約地點：______
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