農村土地租賃合同范本(優)

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的農村土地租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策，本著平等協商、自愿有償的原則，就土地承包經營權的租賃達成一致意見。

　　一、租賃區域

　　甲方將承包經營的畝土地（詳見下表）出租給乙方生產經營（主要項目）。

　　租賃土地的詳細信息

　　二、租賃期

　　租賃期限為 年，也就是從一年到另一年。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

　　三、租金價格和支付方式

　　乙方向甲方支付的承包費標準為：良田統一價格為：每畝地每年400元（400公斤大米），已按當年9月份每公斤大米總價相乘支付（1.2元不做調價）。每年每畝土300元（玉米300斤）已按單斤玉米價格乘以總金額（單斤玉米價格不在1.2元內調整），荒山荒坡、溝壑、道路、運河不計算承包費。

　　四、付款時間

　　合同費用的支付方式為一年內一次性支付，不遲于每年9月30日。

　　陸運時間

　　甲方應于 年 月 日前將擬出租的土地交付給乙方，雙方應積極配合，并接受實地調查。

　　不及物動詞權利和義務特別協定

　　1、甲方有權按合同收取土地出讓金；按照合同約定的期限，出讓土地到期收回。

　　2、乙方與甲方之間的合同在合同期內有效。乙方作為承包商，應履行其在本合同項下的義務。

　　3、甲方有權監督乙方的土地管理，并要求乙方按照本合同履行合同義務。乙方不能改變土地目前的實力。

　　4、土地承包經營權轉讓后，甲方應報發包人（集體土地所有者）備案。

　　5、甲方應協助乙方行使合同規定的土地使用權，并協助協調乙方集體經濟組織與其他承包方在用水、用電、治安等方面的糾紛；不干擾乙方正常的生產經營活動。

　　6、乙方有權要求甲方按照合同約定交付租賃土地，并要求甲方全面履行合同義務。

　　7、乙方有權在轉讓的土地上獨立使用、盈利、組織生產經營和經銷產品。政府補貼由甲方農民享受，但乙方經營的大規模國家補貼由乙方享受。

　　8、乙方在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動；按照合同按時足額繳納土地承包費。乙方有責任加強安全生產，防止事故和損失。

　　9、乙方應依法保護和合理利用土地，增加投資，保持土地肥力，不得使土地荒蕪、進行掠奪性經營、擅自改變土地用途、對土地造成永久性破壞、申請退耕還林。

　　10、乙方必須向甲方支付（ ）元的復種費保證金，保證金由乙方開戶村長保管，合同期滿后返還。

　　11、如果國家政策發生變化，土地被國家征用，本合同無效。

　　12、俱樂部成員（甲方）因死亡在承包地選擇墓地，不受乙方干涉，但占用地面經濟作物應給予適當補償，甲方應與乙方協商。

　　13、合同期限屆滿，在同等條件下，乙方有優先簽約權。只有在乙方明確拒絕繼續承包的情況下，土地才會重新耕種和恢復，然后甲方才能將本協議所指的土地發包給他人。

　　七、移交合同期滿后地上附著物及相關設施：

　　1、為農業生產經營的目的，乙方在租賃土地上修建的附屬設施的所有權歸乙方所有，乙方享有專有的占有權、使用權、收益權和處置權。

　　2、乙方在承包地經營中取得的成果歸乙方所有，包括但不限于林木、農作物、水產品、畜產品、家禽產品、牧草、藥材及其他農產品和加工品。無論是否成熟，乙方均擁有占有、使用、收益和處置的專有權。

　　3、甲方應積極配合一方辦理樹木林地登記手續，并積極配合一方向政府相關部門申請登記，取得相關權屬證書。確認乙方的林權。

　　4、甲方應積極配合乙方收獲承包成果，并配合乙方到政府相關部門辦理林木采伐、運輸、加工、銷售手續。

　　5、除樹木外，法律法規規定應辦理其他農業資源登記手續或采伐手續的，甲方也應積極配合乙方。甲方在辦理登記、行政許可等事項時，不得自行收費。

　　6、合同期滿后，乙方有權拆除附屬于承包土地的建筑物、設施、設備和其他財產。甲方如擬接收該房產，應給予乙方相應補償，補償標準為當年成本價值。

　　7、合同期滿時，如果承包土地上的作物是當年的草本作物，乙方有權要求延長合同期限，直至作物成熟收獲。

　　8、合同期滿后，若承包土地上的附著物為未成熟的樹木或多年生作物，甲方應接受該房產并給予乙方相應補償，補償標準為當時的市場價值。

　　9、乙方有權對其建筑物、設施、設備和其他財產以及樹木、其他作物或其他經營成果設定抵押、質押和其他擔保權益。

　　10、乙方在承包經營過程中獲得的知識產權和商標、專利、技術秘密等無形資產的所有權歸乙方所有。乙方擁有申請、擁有、使用、獲利和處置的專有權。

　　八、違約責任

　　1、本合同生效后，甲乙雙方應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。一方違約，應向守約方支付違約金。違約金金額為： 。

　　2、如甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。如乙方違反本合同，給甲方造成損失，乙方應賠償一切損失。

　　3、違約金不足以彌補守約方經濟損失的，違約方除支付違約金外，還應支付賠償金。賠償金額視具體損失情況而定，可由甲乙雙方協商決定或由農村土地承包仲裁機構決定，或由人民法院決定。

　　九、爭端解決條款

　　如因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除發生爭議，甲乙雙方可協商解決，也可向村民委員會和鄉鎮人民政府農村土地承包管理機構申請調解。不愿協商或者調解，或者協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。

　　十、生效條件

　　甲乙雙方同意，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　十一、其他條款

　　1、甲乙雙方協商一致，可以向鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

　　2、本合同期滿后，如甲方需要繼續出讓土地，在同等條件下，乙方有優先權。

　　3、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式五份，甲乙雙方和發包方各執一份，村委會一份，鄉鎮農村土地承包管理機構一份。

　　甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　簽署日期： 年 月 日