茶莊店鋪承包經營合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的茶莊店鋪承包經營合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　發包方：________________________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達成如下協議：

　　第一條乙方承包經營_______________茶莊，___________茶莊的經營范圍見營業執照，店鋪承包經營合同。

　　第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況

　　承包給乙方的茶莊位于____________市________________路_____________號;

　　茶莊現包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應提供所有的權屬證書);

　　本合同簽訂后____日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財產進行清點。

　　甲方必須在________年____月____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修(如安裝空調、鋪設地面等)。

　　上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的范圍之列，甲方應同茶莊的營業執照一并移交給乙方，供乙方經營使用。

　　第三條承包期限該茶莊承包期限共________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條承包金支付方式

　　該茶莊第________年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　第________年至________年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

　　每年的承包金必須在當年____月____日一次性付清。

　　本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金______萬元。

　　第五條茶莊房屋修繕與使用

　　在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責，甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。

　　第六條茶莊的轉包與轉讓

　　在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。

　　出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續有效。

　　乙方如將該茶莊的承包權轉讓給

　　第三方，提前三個月通知甲方。

　　甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條合同的變更、解除與終止本合同

　　本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營。

　　(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

　　承包期滿合同自然終止。

　　因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第八條違約責任

　　甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　在承包期間，甲方有

　　第八條

　　第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。

　　第九條免責條款

　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第十條爭議解決本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　提請仲裁委員會仲裁。

　　依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______份。

　　具有同等法律效力。

　　甲方：(簽字蓋章)____________ 乙方：(簽字蓋章)____________

　　________年____月____日 ________年____月____日

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