的房產(chǎn)合同

時間：2024-02-27 08:06:38 合同我要投稿

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常用的房產(chǎn)合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的常用的房產(chǎn)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

常用的房產(chǎn)合同

　　出售方（甲方）：__________

　　購買方（乙方）：____________________

　　第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_______________市用地面積_______________㎡的土地使用權(quán)。

　　地塊編號：_______________使用年期_______________年，自_______________年__________月__________日起至_______________年__________月__________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_______________定名_______________，由甲方預(yù)售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_______________幢_______________號（第__________層）建筑面積_______________㎡，土地面積／㎡（其中：基底分?jǐn)俖______________㎡、公用分?jǐn)俖______________㎡、其他_______________㎡）。

　　第三條甲方定于_______________年__________月__________日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_______________天：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑_______________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_______________單價元／㎡，總金額_______________幣_______________千_______________百_______________十_______________萬_______________千_______________百_______________十_______________元（小寫________________萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：______________________帳號：____________________________

　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_______________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)xx市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作_______________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列__________項解決：

　　1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

　　甲方：_____________乙方：______________

　　代表：_____________代表：______________

　　_____年____月____日_____年____月____日

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