天津市房屋租賃合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調和民事關系，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的天津市房屋租賃合同范本，歡迎大家分享。

　　租賃當事人：____________

　　出租人(以下簡稱甲方)：____________

　　國籍/法定代表人：____________

　　身份證/營業執照/其他證件：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：____________

　　國籍/法定代表人：____________

　　身份證/營業執照/其他證件：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　承租人(以下簡稱乙方)：____________

　　國籍/法定代表人：____________

　　身份證/營業執照/其他證件：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：____________

　　國籍/法定代表人：____________

　　份證/營業執照/其他證件：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1-1甲方將坐落于____________區、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積)，產別____________，結構____________，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途____________，房屋所有權證號為，該房屋(已/未)設定抵押。

　　房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。

　　第二條租賃用途

　　2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

　　2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

　　乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條租賃期限和交付日期

　　3-1房屋租賃期限自20________年____月____日起至20________年____月____日止。

　　3-2甲方于20________年____月____日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第__種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3-3租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應當提前______個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____________元向甲方支付違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣)；

　　2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣)；

　　3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為____________元(人民幣)。

　　4-2乙方按下列第______種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間__________________

　　2、按季支付租金，付款時間__________________

　　4、按年支付租金，付款時間__________________。

　　4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第______種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每____日元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____________元向甲方支付違約金。

　　第五條押金和其他費用

　　5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____________元。

　　甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

　　租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中，________________________費用由____________承擔；其他有關費用，均由____________承擔。

　　第六條房屋使用和維修

　　6-1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

　　6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第__種方式承擔維修責任。

　　1、甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

　　第七條房屋轉租及出售

　　7-1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

　　未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7-2甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。

　　第八條提前解除合同

　　8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_____元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8-3________________________。

　　第九條其他條款

　　9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9-3在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第______種方式處理。

　　1)向人民法院提起訴訟。

　　2)向____________仲裁委員會申請仲裁。

　　9-4本合同連同附件共______頁，一式______份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：____________

　　日期：___________20________年____月____日日期：____________20________年____月____日

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：____________

　　日期：___________20________年____月____日日期：____________20________年____月____日

　　合同登記備案情況：____________

　　經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。

　　(蓋章)

　　20________年____月____日

　　附件(略)

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