出租深圳特區(qū)房屋合同

時間：2024-05-10 13:13:23 合同我要投稿

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出租深圳特區(qū)房屋合同

　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的出租深圳特區(qū)房屋合同，希望能夠幫助到大家。

出租深圳特區(qū)房屋合同

　　出租方：地址：_______《房屋租賃許可證》編號：委托代理人：地址：____________

　　承租方：地址：_______營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：____________

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

　　第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為__年個月，即自__日至__日止。

　　第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_____元，月租金總額人民幣_____元。

　　乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。

　　第六條甲方應(yīng)于__月甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

　　第七條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費；乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、費。

　　第八條應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的費用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預(yù)交時間為每月日前。前次預(yù)交款項在下次預(yù)交時結(jié)算。

　　甲方給乙方結(jié)算費用時，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

　　乙方不預(yù)交費用滿一個月的，甲方有權(quán)進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

　　第九條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_____元。

　　甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

　　本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

　　本條維修的費用由甲方承擔(dān)。

　　第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

　　第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。

　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除；

　　發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　第十七條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；

　　乙方拖欠租金月以上；

　　乙方所欠各項費用達(dá)元以上；

　　未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修；

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。