住房買賣合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的住房買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住房買賣合同1

　　賣方：_______

　　身份證號碼：_______

　　買方：_______

　　身份證號碼：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的.住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況：

　　1、甲方所售房屋位于_______。

　　2、甲方所售房屋建筑面積_______平方米。

　　第二條：房屋及附屬設施總價格：

　　經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：_______。

　　第三條：付款方式：

　　本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金_______元。余款_______元于_______年_______月_______日支付完畢。

　　乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

　　第四條：房屋交付：

　　甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

　　第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生，該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。

　　第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

　　第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　聯系電話：_______

　　聯系電話：_______

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

住房買賣合同2

　　出售方： 身份證號碼：

　　買受方： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明：

　　1、甲方所售房屋已經依法取得廣州市 區 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米。

　　2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。

　　甲方對違反國家及廣州市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明：

　　乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣拾萬仟佰拾元整。

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整;

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下后，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續至乙方名下物業后，30個工作日內乙方一次性支付全部房款;

　　乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的`剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。

　　銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

　　乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。

　　貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;

　　乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為： ，賬號/卡號為： 。

　　第五條 產權過戶

　　乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件于20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或__年月日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;

　　甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。

　　房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業等各項費用由甲方承擔;

　　房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。

　　雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、數字電視等手續。

　　房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。

　　如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;

　　并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。

　　辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

　　同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。

　　因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。

　　協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 備注

　　甲 方：乙 方：

　　身份證號：身份證號：

　　通信地址：通信地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　電 話：電 話：

　　簽訂日期： 年 月 日

住房買賣合同3

　　出售人：_____

　　代理人：_____(以下簡稱甲乙方)

　　買受人：_____

　　雙方根據《XX市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在XX市_____區(縣)_____街道(鎮)_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

　　2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優惠，乙方實付價款(大寫)_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的`購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

　　甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

　　代表人(簽章)

　　20xx年___月___日立于：___

住房買賣合同4

　　賣方： （以下簡稱甲方），身份證號：

　　買方： （以下簡稱乙方），身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的'房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米（含地上附著物），出售給乙方。

　　第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。

　　第三條 特別約定：

　　1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。 2·甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但 相關費用由乙方自行負擔。

　　第四條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第七條 今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件

　　給予配合。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，

　　補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_____________

　　______________________ ______________________

　　中證人(簽字)：

　　聯系電話：_________________

　　_____年_____月_____日

住房買賣合同5

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將______年______月______日購買的'朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：_________________

　　負責人簽字：_________________

　　乙方身份證號碼：_________________

　　______年______月______日

住房買賣合同6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎上簽定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿將座落在 住房壹套，結構，樓層 ，面積㎡，戶型，賣給乙方，并由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣 （小寫：元整）。

　　二、房屋產權證號： ，土地使用證號 等證件齊全。

　　三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證（原件）交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 （ 元整），甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協助乙方辦理過戶手續。

　　四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的'產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

　　五、違約責任：

　　1、乙方中途悔約，并賠付違約金（小寫：元整）。

　　2、甲方中途悔約，并賠付違約金（小寫：元整）。

　　3、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可采取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　七、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執 份。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

住房買賣合同7

　　編號：_______________

　　_______________(以下簡稱賣方)與_______(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于某市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買方。該住房為_______結構，于某____年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

　　第三條計價：

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ])，單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：1+2+3+4+56=________元

　　人民幣(大寫)：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產建筑面積的'計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施某(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施某的維修按《住房共用部位共用設施某維修基金管理辦法》執法。

　　第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條其他事項：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方(蓋章)_____________

　　買方(蓋章)______________

　　法人代表:_________(簽字)

　　法人代表:_________(簽字)

　　________年______月_____日

　　_______年_______月______日

住房買賣合同8

　　賣方（以下簡稱甲方）___________________

　　買方（以下簡稱乙方）___________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得______市______區（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______，甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經______市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，______市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《______市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________，甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《______市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理員會或業主管理員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到______市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的`萬分之______（寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（寫）方式解決糾紛。

　　1.提交______仲裁員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方（簽章） ___________________ 乙方（簽章）___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：___________________

　　郵政編碼：___________________ 郵政編碼：___________________

　　代理人： ___________________ 代理人：___________________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：___________________

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　預售登記機關：___________________（章）

　　經辦人___________________

　　______年______月______日

住房買賣合同9

　　賣方：________（以下簡稱甲方）

　　買方：_________（以下簡稱乙方）

　　見證方：________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲名

　　xx花園101—B1—2202室，房產所有權為：鄭cc，產別為私產。甲方根據國家規定，已依法取得（唐）房屋所有權證書，所有權證書（豐潤區）字第（200900106）號。該房屋的`結構為（鋼筋混泥土），建筑面積為（277。96）平方米，房屋價格每平方米5600元，甲方所售房產總價（1556576元）整，計人民幣大寫壹佰伍拾伍萬陸仟伍佰柒拾陸元整。

　　第二條乙方于二00九年十一月三十日一次性付給甲方總房款（不包括儲藏室、地下車位價格）后，甲方協助乙方辦理房產過戶手續。在辦理過戶手續中所發生的一切費用，將由乙方承擔。

　　賣方簽字：

　　買方簽字：

　　見證方簽字：

　　二00九年十一月三十日

住房買賣合同10

　　合同編號：____________

　　合同雙方當事人：____________

　　出賣人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　委托銷售經紀機構：____________

　　法定代表人：____________

　　業務代理人：____________

　　代辦人身份證號/執業證號：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　通訊地址：____________

　　統一社會信用代碼：____________

　　經紀機構備案證明號：____________

　　買受人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　委托代理人：____________

　　法定代表人：____________

　　證件類型：____________(居民身份證)(護照)(營業執照)()，

　　證件號：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關于保障性住房上市交易轉讓的相關規定：____________，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

　　第一條標的房屋

　　1、權屬與坐落

　　甲方同意將坐落在省市區路幢單元戶的經濟適用住房/安置房住房房屋結構為，于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　2、房屋權利狀況承諾

　　出賣人對該出賣房屋享有合法權利

　　該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

　　出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

　　該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

　　房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

　　已付房價款一倍買受人全部損失。

　　第二條計價方式、價款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：____________

　　按照套內建筑面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照建筑面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照套計算，該房地產總價款為：______人民幣。

　　按照計算，該房地產總價款為。

　　第三條付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于(本合同簽訂)(交付首付款)(_______)時(抵作)(_______)房屋價款。

　　2、買受人采取下列第種方式付款：

　　一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

　　分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣，應當于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項元。

　　貸款方式付款：____________(公積金貸款)(商業貸款)(____)。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。

　　其他方式：_________________________。

　　3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________

　　賬戶名稱為：____________

　　開戶銀行為：____________

　　賬號為：____________。

　　第四條房屋交付期限

　　1、甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

　　第五條費用結算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。

　　第六條產權登記及稅費承擔

　　1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

　　第七條違約責任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的'損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　第八條風險負擔

　　本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

　　第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，選定下列種方式解決

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十一條其他事項：

　　第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

　　附件二

　　房屋平面圖

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________

　　簽約時間：________________ 簽約時間：____________________

住房買賣合同11

　　出賣人：___________

　　買受人：___________

　　買受人：___________

　　姓名：____

　　_姓名：_____

　　姓名：_____：___________：___________：___________

　　地址：_________________

　　地址：_________________

　　地址：_________________

　　工作單位：______________________

　　工作單位：______________________

　　工作單位：______________________

　　聯系電話：_______

　　聯系電話：_______

　　聯系電話：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

　　座落于__________________________，建筑面積___平方米;

　　房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整。

　　第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整。

　　上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

　　第四條付款時間及方式

　　乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式為：

　　_______________________________________

　　第五條甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。

　　甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。

　　第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：______________________。

　　第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條乙方未按本合同的`約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

　　第十六條本合同一式三份。其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約日期：____年____月____日

住房買賣合同12

　　購房人：_____________

　　賣房人：_____________

　　甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，建筑面積為_____平米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

　　二、付款式方式。可選擇一次付款或分期付款。

　　1、一次付款，實付總房款為￥：____元。其中現金____元，公積金____元。

　　2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超30年，余款要計收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元

　　三、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

　　四、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

　　五、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發布的`《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

　　六、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。

　　八、其它約定事項：______________________________

　　本合同一式兩聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　_____年_____月_____日

住房買賣合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市區路號樓單元室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫_____元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____元整，即小寫_____元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的.款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_____元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　出賣方：

　　購買方：

　　_______年_____月_____日

住房買賣合同14

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本房二手房地產買賣合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2、乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的`交易額____________％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。

　　第七條本房二手房地產買賣合同主體

　　1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2、乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本房二手房地產買賣合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本房二手房地產買賣合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　______年____月____日

住房買賣合同15

　　甲方：____________

　　身份證：____________

　　乙方：____________

　　身份證：____________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

　　2、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

　　3、雙方責任。

　　(2)如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　(3)乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　4、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

　　5、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的`使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

　　6、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　7、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　身份證：____________

　　簽訂日期：____________

　　乙方：____________

　　身份證：____________

　　簽訂日期：____________

　　公證人：____________

　　身份證：____________

【住房買賣合同】相關文章：

住房買賣合同04-03

農村住房買賣合同范本12-28

經濟適用住房買賣合同通用范本05-06

限價商品住房買賣合同范本01-16

度假村復式住房買賣合同04-03

居住房屋買賣合同書04-07

私人大平方住房買賣合同書04-03

住房承諾書12-02

住房申請書06-24

【精選】住房申請書07-04