驗收合同

時間：2024-06-01 13:09:44 合同我要投稿

驗收合同[精華]

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的驗收合同，希望對大家有所幫助。

驗收合同[精華]

驗收合同1

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，就共同開發電動車市場，由乙方向甲方提供電動車專用蓄電池一事，經協商達成一致共識，特簽定以下協議：

　　1.技術要求：

　　1．1外觀：

　　蓄電池應有正負極、商標、型號、規格、制造廠名、編號、出廠日期等標志，且標志應清晰、牢固、不易脫落；電池外觀整潔。

　　1.2型號：

　　6－dzm－10（12v12ah 10hr）。

　　1.3外型尺寸及重量：

　　6－dzm－10：長（152±2）. 寬（98±2）. 高（97±2）.參考重量（4.25±0.05）。

　　1.4使用環境溫度：

　　膠體蓄電池在-20℃～50℃范圍內能正常工作；普通鉛酸蓄電池在-10℃～50℃范圍內能正常工作。

　　1.5放電容量：

　　單體蓄電池經完全充電后，在溫度為25±5℃環境中靜置1～4h，以jb/t10262-20xx標準放電至蓄電池電壓10.50v終止，其放電時間不小于130min（允許3次循環）。

　　1.6大電流性能：

　　蓄電池經完全充電后，在溫度為25±5℃環境中靜置1～4h，以3.0i2（a）放電5min，蓄電池端電壓不低于8.4v（以12v系列為例），且導電部分不得熔斷，外觀無異常現象。

　　1.7安全性能：

　　蓄電池經完全充電后，在溫度為25±10℃環境中以0.4i2（a）連續充電5h，然后檢查外觀應無漏液及其它異常現象。

　　1.8耐震性能：

　　蓄電池經完全充電后，在溫度為25±10℃環境中，以正立狀態緊固在振動臺上，經受振幅2；頻率16.7hz的垂直振動，1h后目視確認無漏液等異常現象且端電壓必須在正常范圍內。

　　1.9電池壽命：

　　按2.1方法充電，以jb/t10262-20xx標準中6.11的放電要求，循環次數“膠體環保型”不低于450次，“普通鉛酸型”不低于350次。

　　1.10端電壓及組合一致性：

　　配對單只電壓13.0v以上，2節電壓差不大于0.02v；3節電壓差不大于0.04v；4節電壓差不大于0.05v。

　　1.11過放電容量恢復性能：

　　“膠體環保型”電池開始以jb/t10262-20xx標準放電至接近0v之后，短接該電池兩極24h，再重新充滿電。重復上述5次放電、充電、短接后，該電池（組）以 jb/t10262-20xx標準放電至單節10.5v時，放出的容量應大于標稱容量的90%（“普通鉛酸型”大于標稱容量的85%）。

　　2.蓄電池的使用：

　　2.1蓄電池的充電：

　　“膠體環保型”“普通鉛酸型”電池充電（以3節6-dzm-10電池組為例）：把蓄電池串聯形成一個額定電壓為36v的電池組，第一階段：恒流1.5～1.8a，電壓逐漸上升；第二階段：電壓逐漸上升到44.1±0.2v后保持恒定，電流逐漸下降到400±30ma；第三階段：涓流浮充充電，電壓41.5±0.5v，電流逐漸趨近于0ma。（也可采用脈沖方式充電，充電最大電流不大于2.2a；最高電壓不超過44.5v）

　　2.2電池擱置一段時間后應及時補足電，嚴禁長期在虧電狀態下使用。

　　3.蓄電池的驗收：

　　3.1驗收內容：

　　3.1.1外觀：

　　a外觀無變形及裂紋，外形尺寸及重量應符合1.3條的規定。

　　b有正負極性、商標、型號、制造廠名、出廠日期、電池編碼等標志，且標志清晰，牢固。

　　c整箱包裝的蓄電池應附檢驗合格證、使用說明書、售后服務保證書，包裝外側應有提醒正確運輸的標志。

　　3.1.2性能：

　　a測量電池的極性，應與正負極性標志相符。

　　b開箱后，電池組單節電池的開路電壓應不小于13.0v

　　c蓄電池經完全充電后，靜置1～4h，在25±5℃環境溫度以jb/t10262-20xx標準放電至蓄電池組電壓31.5v止，其放電時間不小于130min（允許3次循環）。

　　3.2檢驗方法：

　　3.2.13.1.1條采用目測、鋼卷尺和秤。

　　3.2.23.1.2條采用數字萬用表和放電儀。

　　3.2.3首批供貨時及正常供貨后，每隔半年由乙方對1.5、1.7、和1.9條進行試驗，并向甲方提供國家或行業認可的書面報告。

　　3.2.4每個批次抽同一包裝箱中的1組3只電池，按1.5；1.10條款檢驗（1.5條允許三個循環），若達不到上述條款要求則按檢驗規則加倍抽樣檢測，仍不合格則該批產品退貨。

　　4．雙方約定：

　　4.1甲方職責：

　　4.1.1甲方對乙方所提供的每批產品按上述規則檢驗，若有不合格項或質量異議，須在收貨之日起10日內書面或傳真提出。

　　4.1.2對使用過程中因制造原因而需退還給乙方的電池，甲方應通知乙方服務人員到現場逐一檢測，凡不符合退貨要求的，乙方有權拒絕退貨或將已退電池返還給甲方。

　　4.1.3甲方應要求客戶（經銷商）認真填寫好乙方所提供的售后服務保證書上的有關內容，以便乙方掌握電池的有效使用期和建立好客戶檔案。

　　4.2乙方責任：

　　4.2.1乙方所提供給甲方的產品之質量必須符合上述技術要求。

　　4.2.2以3×6－dzm－10電池組為例，甲方電動車最大電流不超過13.0a，正常工作電流在環境溫度25±2℃、風力1～2級的平坦路面上，以70～75公斤的負載不大于7a；乙方產品使用天數與續行里程的`關系使用天數（12月計） 90 天180 天 270 天360 天

　　放電時間110min 105 min95 min72 min

　　參考續行里程 35～ 55 km 30 ～ 50 km20 ～ 40 km 15 ～ 35 km

　　使用天數（15月計） 90天 180天270天360天450天

　　放電時間120 min110 min105 min95 min 72 min

　　參考續行里程 40 ～60 km 35 ～55 km 30～50km 20～ 40km15～35km

　　注：參考里程是在環境溫度25±5℃，車、路況正常，最高車速20km/h，載重負荷不大于75kg的條件下進行的；且和電機效率、控制器控制參數等整車配制有關。

　　4.2.3乙方產品在正常使用條件下質保期：

　　（1）“普通鉛酸型”和“代膠體環保型”出廠 15個月；使用12 個月

　　。（2）“代膠體環保型”出廠18 個月；使用 15個月。質保期二個條件只要達到一條都視為超過質保期，在質保期內若發生下列問題：①短路②斷路③反極④大面積脫粉，經甲、乙雙方檢查確認后電池容量末達到標稱容量的60%，由乙方負責修理或調換，否則不予承保。（其它規格型號的電池質保期雙方另行訂立）

　　4.2.4乙方每月根據甲方上月退回的經雙方確認確屬乙方責任的電池數量，如數向甲方返還相同規格型號的電池：

　　a/電池出廠 8 個月以內如出現容量明顯下降至額定容量80％以下（或漏酸、短路等故障），乙方負責調換全新電池，并重新計算質保期；

　　b/電池出廠 8 個月以外且在質保期內如出現容量明顯下降至額定容量60％以下（或漏酸、短路等故障），乙方負責調換標稱容量在80%以上的維護電池，三包期從原使用電池的出廠日期起累計續保。

　　4.2.5乙方負責回收甲方過質保期的“華富”廢舊電池，回收方法和價格另訂。

　　4.2.6乙方負責生產的電動車專用蓄電池由中國人民保險公司承擔產品信譽和產品責任保險。

　　4.3.本協議為雙方供貨合同的附件，具有同等效力，履行地為高郵，解釋權為乙方所有。

　　5．其它約定：

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　日期：年月日日期：年月

驗收合同2

　　驗收合同

　　甲方（買方）：

　　乙方（賣方）：

　　甲、乙雙方經過友好協商，茲簽訂如下協議并共同遵守：

　　在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托（合同號為LZ20100605，以下簡稱本項目），在規定的時間內，甲方就本項目的全部內容進行審核和驗收之后，認定均符合合同要求，并同意通過驗收。

　　第一條驗收方式

　　1．產品到達甲方指定地點進行安裝調試后，甲、乙雙方共同進行驗收、調試。甲方向乙方說明商品的安裝的位置，核對商品數量、規格，顏色，保證商品符合使用質量狀況，經乙方確認，當面向乙方交驗產品，并介紹產品的使用、維護方法，明示質保期。

　　2．驗收標準：

　　1）產品外形、包裝完好；

　　2）產品符合合同要求及標準；

　　3）乙方應提供產品合格證或質量保證書及必要的技術資料；

　　4）甲方認可設備的安裝、調試無問題。

　　第二條對產品提了異議的'時間和方法

　　1．雙方在驗收過程中，如果發現產品的顏色、規格、數量、質量與本合同附件規定不符，甲方有權拒付不符合合同規定產品的貨款，并在產品到貨5日內向乙方提出書面異議和處理意見。

　　2．如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同附件一的規定。書面異議的提出時間以甲方簽發日期或交郵遞日期為準。

　　3．乙方在接到甲方書面異議后，應在3日內提出書面處理意見，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第三條本合同簽訂日，是產品驗收通過日。

　　第四條本合同經雙方簽字，視為本項目驗收通過。甲方應向乙方結清本次合同所有剩余款項。如不按此合同執行，逾期每日甲方向乙方支付合同總價款5%的違約金。

　　第五條本合同經雙方簽字認可，即產生法律效力。

　　第六條本合同一式兩份雙方各持一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　地址：地址：

　　代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

驗收合同3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　1、協議內容：______ 經甲乙雙方共同協商，達成一致協議。某某有限公司建設的`調度中心及銅管車間、銅桿車間、倉庫樓四個單體工程，組織驗收資料承包給乙方制作。資料自簽訂協議起，2、資料總費用：_____ 資料費、試驗費等有關驗收資料的一切費用共計:______________萬元，大寫：______________元整

　　3、付款方式：______ 首付資料費______________萬元，資料完成，經甲方認證驗收后，余款一次性付清。

　　4、甲方責任：甲方積極配合乙方完善驗收資料

　　5、乙方責任：

　　(1)資料內容達到國家規定標準，乙方負責甲方資料驗收合格，并協助甲方辦理完成資料驗收。

　　(2)乙方保證所提供資料，真實有效，甲方在辦理房產手續期間，出現的有關資料問題，乙方付全部責任，并退還所有費用，并給予甲方雙倍賠償。

　　6、在本合同履行過程中發生爭議雙方協商解決，協商不成，可向東營區人民法院起訴____天內完成，交付甲方進行資料驗收。

　　7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方： ______________委托人：______________

　　乙方：______________委托人：______________

　　___________年___________月_________日

驗收合同4

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲、乙雙方根據《合同法》和《中華人民共和國消防法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用互利的原則，結合本消防項目具體情況，達成協約如下：

　　一、工程概況：

　　1、驗收辦證名稱：

　　2、工程辦證地點：

　　二、工程驗收辦證范圍：

　　1、《消防工程設計審核合格證》及網上備案申報如隨機抽取應辦理取得《消防工程驗收合格意見書》

　　2、提供設計圖和消費審核合格圖。

　　三、承包總價款：

　　1、合同總價款：貳萬伍仟元（￥）

　　含（①裝飾平面、天花、隔斷、地面電箱圖紙、及蓋裝房甲級設計資質出圖章。②消防煙感、噴淋、消防栓、手報廣播系統布置圖紙及蓋消防設計甲級資質出圖章。）③消防報建費用。④電器檢測費。⑤辦證費用。

　　2、假如隨機抽查，抽中甲方需多支付地氈及天花材料檢測費共10000 元。

　　四、付款方式：

　　1、合同簽定后，甲方支付乙方工程款總造價50%，即人民幣壹萬貳仟伍佰元正。

　　2、取得《消防工程驗收合格證》或網上備案證號，甲方支付乙方工程款總造價 50%，即人民幣壹萬貳仟伍佰元正。

　　五、辦證時間：

　　設計社會意見書為15 個工作日，出齊所有圖紙并加蓋出圖章為5 天，申請辦理驗收現時間為5 天，隨機抽查時間為15 個工作日。

　　六、違約責任與處理：

　　如乙方因素，不能辦妥《消防工程驗收合格證》乙方需向甲方付違約金貳萬伍仟元正。

　　七、其他：

　　1、今后雙方簽定的補充協議書具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、補充協議與本協議有抵觸的.，應以本協議書準則。

　　2、本協議履行地為本工程所在地。

　　3、本協議一式二份，雙方各執一份，雙方自簽字之日起生效。

　　甲方： __________________________乙方： ________________________

　　簽定日期：

驗收合同5

　　甲方：_________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，就共同開發_________市場，由乙方向甲方提供_________專用蓄電池一事，經協商達成一致共識，特簽定以下協議：

　　1．技術要求

　　1．1外觀

　　蓄電池應有正負極、商標、型號、規格、制造廠名、編號、出廠日期等標志，且標志應清晰、牢固、不易脫落；電池外觀整潔。

　　1．2型號

　　_________

　　1．3外型尺寸及重量

　　_________（型號）：長（_________±2㎜）寬（_________±2㎜）高（_________±2㎜）參考重量（_________±005㎏）

　　1．4使用環境溫度

　　膠體蓄電池在—20℃~50℃范圍內能正常工作；普通鉛酸蓄電池在—10℃~50℃范圍內能正常工作。

　　1．5放電容量

　　單體蓄電池經完全充電后，在溫度為25±5℃環境中靜置1~4h，以jb/t10262—____標準放電至蓄電池電壓1050v終止，其放電時間不小于130min（允許3次循環）。

　　1．6大電流性能

　　蓄電池經完全充電后，在溫度為25±5℃環境中靜置1~4h，以30i2（a）放電5min，蓄電池端電壓不低于84v（以12v系列為例），且導電部分不得熔斷，外觀無異常現象。

　　1．7安全性能

　　蓄電池經完全充電后，在溫度為25±10℃環境中以04i2（a）連續充電5h，然后檢查外觀應無漏液及其它異常現象。

　　1．8耐震性能

　　蓄電池經完全充電后，在溫度為25±10℃環境中，以正立狀態緊固在振動臺上，經受振幅2㎜；頻率167hz的垂直振動，1h后目視確認無漏液等異常現象且端電壓必須在正常范圍內。

　　1．9電池壽命

　　按21方法充電，以jb/t10262—____標準中611的放電要求，循環次數“膠體環保型”不低于450次，“普通鉛酸型”不低于350次。

　　1．10端電壓及組合一致性

　　配對單只電壓130v以上，2節電壓差不大于002v；3節電壓差不大于004v；4節電壓差不大于005v

　　1．11過放電容量恢復性能

　　“膠體環保型”電池開始以jb/t10262—____標準放電至接近0v之后，短接該電池兩極24h，再重新充滿電。重復上述5次放電、充電、短接后，該電池（組）以jb/t10262—____標準放電至單節105v時，放出的容量應大于標稱容量的90%（“普通鉛酸型”大于標稱容量的85%）。

　　2．蓄電池的使用

　　2．1蓄電池的充電

　　“膠體環保型”“普通鉛酸型”電池充電（以4節6—dzm—10電池組為例）：把蓄電池串聯形成一個額定電壓為48v的電池組，第一階段：恒流15~18a，電壓逐漸上升；第二階段：電壓逐漸上升到588±02v后保持恒定，電流逐漸下降到400±30ma；第三階段：涓流浮充充電，電壓555±05v，電流逐漸趨近于0ma。

　　2．2電池擱置一段時間后應及時補足電，嚴禁長期在虧電狀態下使用。

　　3．蓄電池的驗收

　　3．1驗收內容

　　3．1．1外觀

　　（1）外觀無變形及裂紋，外形尺寸及重量應符合13條的規定。

　　（2）有正負極性、商標、型號、制造廠名、出廠日期、電池編碼等標志，且標志清晰，牢固。

　　（3）整箱包裝的蓄電池應附檢驗合格證、使用說明書、售后服務保證書，包裝外側應有提醒正確運輸的標志。

　　3．1．2性能

　　（1）測量電池的極性，應與正負極性標志相符。

　　（2）開箱后，電池組單節電池的開路電壓應不小于130v

　　（3）蓄電池組經完全充電后，靜置1~4h，在25±5℃環境溫度以jb/t10262—____標準放電至蓄電池組終壓420v止，其放電時間不小于130min（允許3次循環）。

　　3．2檢驗方法

　　3．2．1311條采用目測、鋼卷尺和秤。

　　3．2．2312條采用數字萬用表和放電儀。

　　3．2．3首批供貨時及正常供貨后，每隔半年由乙方對15、17、和19條進行試驗，并向甲方提供國家或行業認可的書面報告。

　　3．2．4每個批次抽同一包裝箱中的1組3只電池，按15；110條款檢驗（15條允許三個循環），若達不到上述條款要求則按檢驗規則加倍抽樣檢測，仍不合格則該批產品退貨。

　　4．雙方約定

　　4．1甲方職責

　　4．1．1甲方對乙方所提供的每批產品按上述規則檢驗，若有不合格項或質量異議，須在收貨之日起10日內書面或傳真提出。

　　4．1．2對使用過程中因制造原因而需退還給乙方的電池，甲方應通知乙方服務人員到現場逐一檢測，凡不符合退貨要求的'，乙方有權拒絕退貨或將已退電池返還給甲方。

　　4．1．3甲方應要求客戶（經銷商）認真填寫好乙方所提供的售后服務保證書上的有關內容，以便乙方掌握電池的有效使用期和建立好客戶檔案。

　　4．2乙方責任

　　4．2．1乙方所提供給甲方的產品之質量必須符合上述技術要求。

　　4．2．2以4×6－dzm－10電池組為例，甲方電動車最大電流不超過150a，正常工作電流在環境溫度25±2℃、風力1～2級的平坦路面上，以70～75公斤的負載不大于7a；乙方產品使用天數與續行里程的關系

　　使用天數（12月計）90天180天270天360天

　　放電時間110min 105 min 95 min 72 min

　　參考續行里程35～55 km30～50 km 20～40 km 15～35 km

　　使用天數（15月計）90天180天270天360天450天

　　放電時間120 min 110 min 105 min 95 min 72 min

　　參考續行里程40～60 km35～55 km 30～50km 20～40 km 15～35 km

　　4．2．3乙方產品在正常使用條件下質保期

　　（1）“普通鉛酸型”和“ⅰ代膠體環保型”出廠_________個月；使用_________個月。

　　（2）“ⅱ代膠體環保型”出廠_________個月；使用_________個月。質保期二個條件只要達到一條都視為超過質保期，在質保期內若發生下列問題：①短路②斷路③反極④大面積脫粉，經甲、乙雙方檢查確認后電池容量末達到標稱容量的60%，由乙方負責修理或調換，否則不予承保。（其它規格型號的電池質保期雙方另行訂立）

　　4．2．4乙方每月根據甲方上月退回的經雙方確認確屬乙方責任的電池數量，如數向甲方返還相同規格型號的電池：

　　（1）電池出_________個月以內如出現容量明顯下降至額定容量80％以下（或漏酸、短路等故障），乙方負責調換全新電池，并重新計算質保期；

　　（2）電池出廠_________個月以外且在質保期內如出現容量明顯下降至額定容量60%以下（或漏酸、短路等故障），乙方負責調換標稱容量在80%以上的維護電池，三包期從原使用電池的出廠日期起累計續保。

　　4．2．5乙方負責回收甲方過質保期的“華富”廢舊電池，回收方法和價格另訂。

　　4．2．6乙方負責生產的電動車專用蓄電池由中國人民保險公司承擔產品信譽和產品責任保險。

　　4．3本協議為雙方供貨合同的附件，具有同等效力，履行地為_________，解釋權為乙方所有。

　　5．其它約定

　　_________

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　代表：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　日期：_________年__月__日

驗收合同6

　　項目名稱： 20xx年市級特色效益農業資金項目

　　委托方（甲方）：石柱縣農業委員會

　　受托方（乙方）：

　　簽訂地點：石柱縣農業委員會

　　簽訂日期： 20xx年月日

　　委托方（甲方）：石柱縣農業委員會

　　受托方（乙方）：

　　本合同經甲乙雙方平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》與國家發改委、重慶市物價局的有關收費標準，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

　　第一條甲方委托乙方獨立承擔“20xx年市級特色效益農業資金項目”縣級驗收事宜，具體驗收內容以20xx年1月21日“采購第三方驗收20xx年市級特色效益農業資金項目”驗收內容為準。

　　第二條為保證乙方能順利開展項目驗收工作，甲方應協調項目實施業主積極配合乙方工作；甲方應為乙方驗收工作提供必要的工作條件，并指定專人負責聯絡；甲方應協助項目業主向乙方提供與項目驗收有關的基礎數據、圖紙資料、文字材料及相關附件等資料及竣工資料。提供的相關資料應真實、有效。

　　在不影響乙方正常開展工作的情況下，甲方有權就本合同的執行情況進行檢查和監督。

　　第三條甲方應支持乙方按照國家和地方有關項目管理、驗收規定開展驗收工作，讓乙方完成驗收工作具有公正性和科學性。

　　第四條乙方應按國家和地方有關項目管理、驗收規定，組建由相關專業工程技術人員、財務人員及有關專家為成員的驗收組，按照項目驗收相關技術及質量要求，按時完成驗收工作，其成果內容應符合國家、地方的法律、法規要求與行業的技術標準和要求。

　　第五條驗收方式及成果

　　乙方應按甲方及項目相關驗收標準制定驗收方案，并嚴格按照驗收方案組織驗收工作，確保工程投資效益。項目驗收結束后，乙方應向甲方提供以下成果：

　　1、石柱縣20xx年市級特色效益農業資金項目（三個項目）建設內容完成結果及完成投資匯總表。

　　2、石柱縣20xx年市級特色效益農業資金項目（三個項目）建設內容完成量及完成投資詳細清單表。

　　3、編制《石柱縣20xx年市級特色效益農業資金項目（三個項目）縣級驗收總結》。

　　4、向甲方提供《石柱縣20xx年市級特色效益農業資金項目（三個項目）縣級驗收報告及驗收意見》，所有資料一式5份。

　　第六條本合同簽訂后，甲方按照單個項目的.完成情況通知乙方進行驗收。在驗收前向乙方提供項目驗收所有必要的基礎資料，包括項目計劃資金批復文件、竣工資料等。乙方在收到資料后要認真核對資料的完整性和真實性，對資料不齊或對資料有異議的應及時提出，協助項目業主及時修改。確保在接到通知后20天內按時完成驗收工作，并向甲方提交驗收成果。

　　第七條資料保密、保管要求

　　1、甲方提供給乙方的基礎資料，乙方必須保守秘密，不得提供給第三方。落實專人保管制度，防止資料丟失和損毀。驗收結束后提交成果時一并退還全部基礎資料。

　　2、乙方提交的項目驗收成果，必須保證不能侵犯第三人的權利，若侵犯第三人的權利，產生的一切后果由乙方承擔。

　　3、乙方提交的項目驗收成果，非經甲方書面同意，不得向第三人提供。

　　第八條本驗收工作為有償服務，經甲乙雙方商定，由甲方支付給乙方驗收費萬元（最高限價3.222萬元，大寫叁萬貳仟貳佰貳拾元整，正式合同以最終中標價為準）。

　　第九條費用支付方式

　　1、本項目報酬：驗收費萬元。

　　2、報酬分二次支付，支付進度詳見下表：

　　3、乙方的開戶銀行名稱及帳號

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　開戶名：

　　第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方（蓋章）：

　　單位名稱：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　乙方（蓋章）：

　　單位名稱：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　20xx年月日

驗收合同7

　　分承包方：

　　日期：年月日

　　質量驗收協議書

　　甲方：錢江集團整車事業部

　　乙方：

　　為確保產品質量的穩定和不斷提高，明確甲乙雙方的合同產品質量問題責任，經甲、乙雙方協商，特簽訂本協議：

　　1. 乙方提供的產品質量應滿足甲方經有關程序審批的圖樣、檢驗指導書（檢驗規程）、技術協議、封樣標準以及雙方洽談的有關記錄等標準及要求。

　　2. 乙方應嚴格進行出廠產品的檢驗，保證將合格產品交付甲方，并在每批產品交貨時向甲方提供該批的檢驗合格證、檢測記錄等合格證明資料。同時，對甲方的其他標識要求乙方也應嚴格執行。如乙方交貨產品未按規定要求提供合格證明或未按甲方要求進行產品標識的，則在當月質量考核中扣分，同時，每批索賠該批零件總價值的0.5%。

　　3. 乙方出廠產品應根據供銷合同要求，使用包裝箱，應在包裝箱外知名產品名稱、規格型號（圖號）、數量、生產日期、企業名稱等必要信息；對易生銹易碎零件應采用防護包裝；對特殊產品（如塑料件、焊接件等）應逐步采用周轉箱，減少運輸、裝卸過程中磕碰傷。若未按購銷合同中要求進行產品的包裝和防護，則在該分承包方浜月質量考核中扣分的同時，索賠該批產品總價值的1%，以進行包裝或防護達不到要求的索賠該批產品的總價值的0.5%。

　　4. 乙方送交甲方的產品的處理：

　　a、經檢驗的零部件，需提出評審的，評審后確定為讓步接受、降級使用或返修的外購外協件，按項目重要度對乙方給予該批零件總價值5～20%的索賠，即C類評審索賠5%，B類評審索賠10%，A類評審索賠20%。 b、乙方在送交前要求評審的，由甲方檢驗判訂情況屬實后，將在a款索賠的基礎上減半索賠。乙方應積極整改，在雙方協商的整改期限外仍未整改到位的按a款索賠。

　　c、對可以挑選或返工的零部件，由乙方負責立即進行挑選或返工，但不得在甲方廠區內進行，該問題在以后零部件交驗收重復出現的，成倍收取檢驗費，若委托甲方挑選或返工的按50元/人、小時。

　　d、經檢驗判為不合格的退貨的零部件，甲方有權作出銷毀處理。

　　e、當產品在交驗、裝配過程中出現的單個不合格品，經甲方檢驗判定為乙方責任的，則按不合格零件價值的兩倍由乙方負責賠償。

　　f、由于乙方的一般質量問題，市場退回的零件對乙方按該零件價值以一賠三，乙方應負責由此引起相關的損失及其它一切附加費用。

　　5. 質量事故的處理：

　　由于乙方配件的質量問題，致使甲方產品投放市場后出現批量或嚴重的質量事故時，乙方除承擔由于質量事故而造成的.一切經濟損失外，且應接受甲方向乙方提出的索賠。

　　6. 機房有權定期或不定期對乙方所供的產品（包括到生產現場）進行隨機抽樣和全面的性能檢測，若甲方測試條件不具備，可送國家認可的第三方檢測機構或有甲方委托的其他測試單位進行檢測，檢測所需的配件（包括甲方正常檢驗所需的配件）均由乙方負責免費提供。檢驗結果合格則檢測費用由甲方承擔，不合格則檢測費用由乙方承擔并處以一定的索賠。

　　7. 乙方供給甲方產品中所需的關鍵原材料、二次配套件、工藝協作單位須經甲方認可，乙方須從認可的定點單位采購。如未按此規定辦理，一經發現每次給予索賠一萬至十萬元。

　　8. 要求乙方就質量問題來甲方協調，乙方應予密切配合。對甲方發放的整改通知單及質量信息反饋單中的有關質量問題，乙方應立即進行整改，確保以后交貨批中不再出現，并將采取的改進措施及到位時間書面回復，否則扣除質量改進分，整改后若在以后交貨批次中重復出現的，每次給予400～1000元經濟索賠。

　　9. 按封樣件驗收的產品，以雙方簽字認可作為驗收依據，乙方交驗產品達不到雙方協議保準或封樣件要求的，第一個月扣該批零件總價值的5%，第二個月仍未達到的扣當月交貨零件總價值的10%，第三個月人未達標的扣當月交貨零件總價值的15%，依此類推。乙方修復模具或重開模具、生產工藝、工裝設備、材料等作重大更改時都必須提前通知甲方，并經過重新封樣認可，同時每次更改后都應與甲方協商后做相應的標記。若未經甲方認可便交貨的，一經查出，將給予更改后產品交貨總價值的2倍進行索賠。

　　10. 乙方接收甲方技術文件的資料應按時填寫《技術文件受理回執》回復并妥善保管技術文件和資料，未按甲方要求在三個工作日內基礎《技術文件受理回執》的，按每份繪制索賠100元。乙方丟失或損壞甲方提供的技術文件和資料的，按每份（張）索賠200～1000元。

　　11. 乙方按甲方提供的技術文件圖紙或模具等所生產的產品不得轉賣他方，如發現有泄露（包括丟失）或轉讓甲方技術機密或其它資料的情況，由此造成甲方的一切損失均由乙方承擔，甲方將保留訴諸法律的權利。

　　12. 對各具體零部件的特殊驗收標準，具體見本質量協議書的附件，附件與本質量協議書具有同等的法律效力。

　　13. 本協議一式四份，甲方三份，乙方一份，經雙方簽字、蓋章后生效，有效期至重新簽訂協議為止;簽訂本協議后原已簽訂的質量驗收協議自動失效。

　　14. 未盡事宜，雙方本著共同提高產品質量的目標，協商解決。

　　甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

　　甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：

　　日期：年月日日期：年月日

驗收合同8

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　1、技術要求：

　　1.1外觀：

　　蓄電池應有正負極、商標、型號、規格、制造廠名、編號、出廠日期等標志，且標志應清晰、牢固、不易脫落；電池外觀整潔。

　　1.2型號：

　　1.3外型尺寸及重量：

　　6－dzm－10：長（152±2）.寬（98±2）.高（97±2）.參考重量（4.25±0.05）。

　　1.4使用環境溫度：

　　膠體蓄電池在-20℃～50℃范圍內能正常工作；普通鉛酸蓄電池在-10℃～50℃范圍內能正常工作。

　　1.5放電容量：

　　單體蓄電池經完全充電后，在溫度為25±5℃環境中靜置1～4h，以jb/t10262-標準放電至蓄電池電壓10.50v終止，其放電時間不小于130min（允許3次循環）。

　　1.6大電流性能：

　　1.7安全性能：

　　蓄電池經完全充電后，在溫度為25±10℃環境中以0.4i2（a）連續充電5h，然后檢查外觀應無漏液及其它異常現象。

　　1.8耐震性能：

　　1.9電池壽命：

　　按2.1方法充電，以jb/t10262-標準中6.11的放電要求，循環次數“膠體環保型”不低于450次，“普通鉛酸型”不低于350次。

　　1.10端電壓及組合一致性：

　　配對單只電壓13.0v以上，2節電壓差不大于0.02v；3節電壓差不大于0.04v；4節電壓差不大于0.05v。

　　1.11過放電容量恢復性能：

　　“膠體環保型”電池開始以jb/t10262-標準放電至接近0v之后，短接該電池兩極24h，再重新充滿電。重復上述5次放電、充電、短接后，該電池（組）以jb/t10262-標準放電至單節10.5v時，放出的容量應大于標稱容量的90%（“普通鉛酸型”大于標稱容量的85%）。

　　2、蓄電池的使用：

　　2.1蓄電池的充電：

　　2.2電池擱置一段時間后應及時補足電，嚴禁長期在虧電狀態下使用。

　　3、蓄電池的驗收：

　　3.1驗收內容：

　　3.1.1外觀：

　　a外觀無變形及裂紋，外形尺寸及重量應符合1.3條的規定。

　　b有正負極性、商標、型號、制造廠名、出廠日期、電池編碼等標志，且標志清晰，牢固。

　　c整箱包裝的蓄電池應附檢驗合格證、使用說明書、售后服務保證書，包裝外側應有提醒正確運輸的標志。

　　3.1.2性能：

　　a測量電池的極性，應與正負極性標志相符。

　　b開箱后，電池組單節電池的'開路電壓應不小于13.0v

　　c蓄電池經完全充電后，靜置1～4h，在25±5℃環境溫度以jb/t10262-標準放電至蓄電池組電壓31.5v止，其放電時間不小于130min（允許3次循環）。

　　3.2檢驗方法：

　　3.2.13.1.1條采用目測、鋼卷尺和秤。

　　3.2.23.1.2條采用數字萬用表和放電儀。

　　3.2.3首批供貨時及正常供貨后，每隔半年由乙方對1.5、1.7、和1.9條進行試驗，并向甲方提供國家或行業認可的書面報告。

　　4、雙方約定：

　　4.1甲方職責：

　　4.1.1甲方對乙方所提供的每批產品按上述規則檢驗，若有不合格項或質量異議，須在收貨之日起____日內書面或傳真提出。

　　4.1.3甲方應要求客戶（經銷商）認真填寫好乙方所提供的售后服務保證書上的有關內容，以便乙方掌握電池的有效使用期和建立好客戶檔案。

　　4.2乙方責任：

　　4.2.1乙方所提供給甲方的產品之質量必須符合上述技術要求。

　　4.2.2以3×6－dzm－10電池組為例，甲方電動車最大電流不超過13.0a，正常工作電流在環境溫度25±2℃、風力1～2級的平坦路面上，以70～75公斤的負載不大于7a；乙方產品使用天數與續行里程的關系使用天數（____月計）90天180天270天360天

　　放電時間110min105min95min72min

　　參考續行里程35～55km30～50km20～40km15～35km

　　使用天數（____月計）90天180天270天360天450天

　　放電時間120min110min105min95min72min

　　參考續行里程40～60km35～55km30～50km20～40km15～35km

　　4.2.3乙方產品在正常使用條件下質保期：

　　（1）“普通鉛酸型”和“代膠體環保型”出廠15個月；使用12個月。

　　（2）“代膠體環保型”出廠18個月；使用15個月。質保期二個條件只要達到一條都視為超過質保期，在質保期內若發生下列問題：

　　①短路；

　　②斷路；

　　③反極；

　　④大面積脫粉，經甲、乙雙方檢查確認后電池容量末達到標稱容量的60%，由乙方負責修理或調換，否則不予承保。（其它規格型號的電池質保期雙方另行訂立）

　　4.2.4乙方每月根據甲方上月退回的經雙方確認確屬乙方責任的電池數量，如數向甲方返還相同規格型號的電池：

　　a/電池出廠8個月以內如出現容量明顯下降至額定容量80％以下（或漏酸、短路等故障），乙方負責調換全新電池，并重新計算質保期；

　　b/電池出廠8個月以外且在質保期內如出現容量明顯下降至額定容量60％以下（或漏酸、短路等故障），乙方負責調換標稱容量在80%以上的維護電池，三包期從原使用電池的出廠日期起累計續保。

　　4.2.5乙方負責回收甲方過質保期的“華富”廢舊電池，回收方法和價格另訂。

　　4.2.6乙方負責生產的電動車專用蓄電池由中國人民保險公司承擔產品信譽和產品責任保險。

　　4.3.本協議為雙方供貨合同的附件，具有同等效力，履行地為高郵，解釋權為乙方所有。

　　5、其它約定：

　　甲方：________

　　代表：________

　　電話：________

　　日期：________年____月____日

　　乙方：________

　　代表：________

　　電話：________

　　日期：________年____月____日

驗收合同9

　　【案情簡介】

　　20xx年7月15日，原告武某與被告山東省日照市某家電公司簽訂房屋租賃合同一份，合同約定，日照市某家電公司將自己有權對外轉租的位于日照某路段沿街樓房B座一層的房屋租賃給原告武某，用于開電玩城，租期10年，租金每年30萬元，第二年至第十年每年租金遞增比例為上一年度的5%，合同還約定了其他條款。

　　合同簽訂后，被告即將該涉案房屋交付給原告。次日，原告即開始對涉案租賃房屋進行裝修。此后原告多次要求被告提供該涉案房屋的整體消防驗收合格手續，被告一直未能提供。同年8月6日，被告法定代表人張某給原告出具承諾書一份，內容為：承諾于20xx年8月31日前將消防備案手續到位，過期承擔一切損失。到期后，被告仍未提供涉案房屋的消防驗收合格手續。20xx年9月3日，原告武某與被告法定代表人張某簽訂終止房屋租賃合同，合同約定，因出租方到約定期間(20xx年8月31日前)未給承租方提供消防備案書(消防驗收合格證)，造成承租方無法正常經營，給承租方造成損失，承租方現要求終止租賃合同。給承租方造成的一切經濟損失由出租方承擔，自20xx年9月3日起出租方不向承租方計算房租。后被告遲遲不返還原告預交的租金并拒絕賠償原告的損失。原告遂訴至法院要求被告返還租金并賠償損失100余萬元。

　　【意見分歧】

　　案件審理過程中，存在兩種不同意見：

　　第一種意見是：本案所涉房屋未經消防驗收合格即對外出租，違反法律的強制性規定，且不能實現合同目的，該房屋租賃合同應為無效合同，因合同無效而給原告造成的損失應由被告承擔賠償責任。

　　第二種意見是：依法成立的合同受法律保護，對雙方當事人均具有約束力，雙方當事人應當按照合同約定履行各自的義務。本案中原被告在平等自愿的基礎上簽訂的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，該合同應合法有效。因被告無法提供涉案房屋的消防驗收手續直接導致原告不能實現合同目的，雙方自愿達成解除合同的意思表示，應當尊重當事人的意愿，但導致合同解除過錯在被告，被告應當返還原告租金及押金并賠償原告損失。

　　【案例評析】

　　筆者同意第二種意見。

　　根據《最高人民法院答復云南省高級人民法院<關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復>》第二條 “租賃合同涉及的房屋不屬于法律規定必須經過消防機關驗收的，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效”，第三條“租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件”的`規定，原告所租賃的房屋不屬于必須要按照國家工程建筑消防技術標準進行設計的對象，雙方在簽訂合同時，也未將租賃房屋經消防驗收合格約定為合同生效條件，故原被告簽訂的房屋租賃合同不具備合同無效的情形，雙方簽訂的房屋租賃合同應屬有效合同。

　　雖然租賃房屋未經消防驗收合格不是租賃合同生效的必要條件，但租賃房屋的消防驗收是原告開辦電玩城不可或缺的前提條件之一，因被告家電公司在承諾期限內未能提供涉案房屋的消防驗收手續，導致原告無法辦理電玩城開業前所需手續，致使原告簽訂合同的目的不能實現。原告提出解除合同，被告家電公司亦同意解除，經原被告雙方協商一致達成的解除房屋租賃合同系雙方當事人的真實意思表示。因此，導致雙方簽訂的租賃合同解除的責任在被告，被告應當返還原告所交租金及押金并賠償原告的各項經濟損失。

　　最終，法院依法判決被告返還原告租金及押金165068元并賠償原告損失268 865元。判決后原被告均未上訴，該判決已發生法律效力。

驗收合同10

　　工程名稱：

　　竣工日期：

　　驗收組織單位（章）______________

　　安徽省建設廳印制

　　房屋建筑工程和市政基礎設施工程概況一覽表

　　注：本表由建設單位填寫

　　單位（子單位）工程式質量竣工驗收記錄定，建設單位填寫。

　　工程竣工驗收意見

　　計、施工、監理等方面的簡單評價；工程質量等級（要說明各分部工程質量等級及驗收標準）；難以彌補的質量缺陷記錄（不得影響安全使用）。

　　驗收組成員名單

驗收合同11

　　編號： _____________

　　甲方： _____________

　　乙方：_____________

　　簽訂日期：

　　____ 年 ___ 月 ___ 日

　　甲方（買方）：

　　乙方（賣方）：

　　甲、乙雙方經過友好協商，茲簽訂如下協議并共同遵守：

　　在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托

　　（合同號為 __________，以下簡稱本項目），在規定的時間內，甲方就本項目的全部內容進行審核和驗收之后，認定均符合合同要求，并同意通過驗收。

　　第一條

　　驗收方式

　　2．驗收標準：

　　1）產品外形、包裝完好；

　　2）產品符合合同要求及標準；

　　3）乙方應提供產品合格證或質量保證書及必要的技術資料；

　　4）甲方認可設備的安裝、調試無問題。

　　第二條

　　對產品提了異議的時間和方法

　　1．雙方在驗收過程中，如果發現產品的顏色、規格、數量、質量與本合同附件規定不符，甲方有權拒付不符合合同規定產品的'貨款，并在產品到貨 _____日內向乙方提出書面異議和處理意見。

　　2．如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同附件一的規定。書面異議的提出時間以甲方簽發日期或交郵遞日期為準。

　　3．乙方在接到甲方書面異議后，應在 _____日內提出書面處理意見，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第三條

　　本合同簽訂日，是產品驗收通過日。

　　第四條

　　本合同經雙方簽字，視為本項目驗收通過。甲方應向乙方結清本次合同所有剩余款項。如不按此合同執行，逾期每日甲方向乙方支付合同總價款 _____%的違約金。

　　第五條

　　本合同經雙方簽字認可，即產生法律效力。

　　第六條

　　本合同一式兩份

　　雙方各持一份。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　地址：

　　代表人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯系電話：

　　_____年 _____月 _____日

驗收合同12

　　如何做好先簽訂裝修合同后驗收?裝修公司和消費者在簽訂裝修合同時候，簽訂交工時間表，當中要約定超時的違約責任，提高延期違約金的比例。業主要封閉裝飾面前驗收隱蔽工程等。

　　每到春天裝修旺季，由于裝修的業主太多，裝修公司往往忙不過來，因此最容易出現延長工期、裝修質量打折扣等問題，給業主帶來煩惱和遺憾。那么，該如何避免這類問題的發生，以保證裝修質量?對此，相關業內人士建議，較為有效的`辦法是事先簽訂好裝修合同，事后做好驗收工作，從而保障自己的合法權益不受侵害。

　　第一，正規裝修公司在與消費者簽訂合同的同時，還會簽訂一份交工時間表，業主除了要求裝修公司詳細列明工程的進度外，還要約定超時的違約責任，并將延期違約金的比例提高至每天總款項的1%以上，這樣可以最大限度地保障自身的權益。

　　第二，合同中會附上一份材料說明單，其中詳細標明了所用材料的品牌、規格和質量等級，業主和裝修公司都應根據該說明單對材料進行驗收，具體驗收的項目包括品牌、規格、數量等。如果業主驗收的材料合格，則驗收人應在驗收單上簽字，反之則應拒絕簽字，并與裝修公司協商解決。

　　第三，對于隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內的管線工程和結構工程)，業主必須在裝修工人封閉裝飾面之前進行驗收，其中管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統等;結構工程包括用于固定、支撐房屋荷載的內部構造，具體包括水路、電路、防水等。驗收時，業主、工程監理、施工單位負責人都應參與，驗收合格且業主簽字后，方可進行后續施工。

　　第四，裝修公司會在工程竣工驗收后結算尾款，為避免出現增項漏項錯算等情況，業主驗收時要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，并與裝修合同和圖紙仔細核對。驗收時，應著重檢查施工項目是否全部完成、家裝設計是否達到預期效果等。驗收完成后，業主還應與裝修公司簽訂保修協議。

驗收合同13

　　甲方(買方)：_________________

　　乙方(賣方)：_________________

　　甲、乙雙方經過友好協商，茲簽訂如下協議并共同遵守：在甲方的積極配合下，乙方順利完成甲方委托(合同號為LZ_______年0605，以下簡稱本項目)，在規定的時間內，甲方就本項目設備的全部內容進行審核和驗收之后，認定均符合合同要求，并同意通過收貨。

　　第一條驗收方式：

　　1.產品到達甲方指定地點進行安裝調試后，甲、乙雙方共同進行驗收、調試。甲方向乙方說明商品的配置，核對商品品牌、型號，開箱檢驗，正確調試，保證商品符合產品使用說明明示的配置和產品的質量狀況，經乙方確認，當面向乙方交驗商品，并介紹產品的使用、維護和保養方法以及三包方式，明示三包有效期，提供三包憑證、有效發貨票、產品(選配件)合格證和使用說明。

　　2.驗收標準：

　　1)產品外形、包裝完好;

　　2)產品符合合同要求及標準;

　　3)乙方應提供產品合格證或質量保證書及必要的.技術資料;

　　4)甲方認可設備的安裝、調試無問題。

　　第二條對產品提了異議的時間和方法：

　　1.雙方在驗收過程中，如果發現產品的品種、型號、規格、數量、質量與本合同附件規定不符，甲方有權拒付不符合合同規定產品的貨款，并在產品到貨5日內向乙方提出書面異議和處理意見。

　　2.如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同附件一的規定。書面異議的提出時間以甲方簽發日期或交郵遞日期為準。

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應在3日內提出書面處理意見，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第三條本合同簽訂日，是設備驗收通過日。

　　第四條本合同簽訂，視為本項目驗收通過。

　　第五條本合同一式肆份雙方各持正本一份副本一份本著共同發展和平等互利原則，雙方可以在自愿的基礎上，互相為雙方介紹客戶和業務，作為長期合作。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　地址：_________________

　　代表人(簽字)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　聯系電話：_________________

　　____________年____________月____________日

驗收合同14

　　頒布日期：20040304 實施日期：20040304 頒布單位：最高人民法院

　　云南省高級人民法院：

　　你院《關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的請示》報告收悉。

　　經研究認為：根據《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》的規定，認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產權證書而無效，缺少法律依據。關于房屋租賃合同未經消防驗收或者經消防驗收不合格，是否應認定房屋租賃合同無效的問題，應根據不同情況分別對待：第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規定必須經過公安消防機構驗收的，人民法院不應當以該房屋未經消防驗收合格為由而認定合同無效。第三，租賃房屋用于開設經營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，向當地公安消防機構申報消防安全檢查的義務人為該企業的開辦經營者，但租賃標的物經消防安全驗收合格，不是認定房屋租賃合同效力的必要條件。

　　附：云南省高級人民法院《關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的請示》

　　云高法報[20xx]45號

　　最高人民法院：

　　近年來，因房屋租賃合同糾紛而訴至人民法院的案件較多。由于城鄉分割的二元體制，對城市和農村的房屋是否需要經過竣工驗收及是否需要辦理房屋所有權證的要求并不一致。在我省，對農村特別是城郊結合部的房屋是否需要經過竣工驗收和辦理房屋所有權證實際上并無強制性的規定。在城郊結合部，農民集體在集體所有的土地上建蓋自用房屋，且所建蓋的房屋未按《建筑法》的.規定進行建筑工程的設計，也沒有相應的消防設計，后將自用房屋出租用于經營性用途；承租人使用房屋后，也未因為房屋用途的變更而進行相應的消防設計和完善或整改消防設施，或者因為房屋所有權人未按相關規定建蓋房屋而導致承租人不能申報相關的消防工程驗收手續。另外，-些農村地區原來不屬于城市規劃區的范圍而現在方納入城市規劃區的范圍。在審理這些房屋租賃合同糾紛案件時，常涉及租賃標的物是否經消防驗收而以此為據來認定租賃合同效力的問題。

　　《消防法》及公安部《建筑工程消防監督審核管理規定》等均規定，新建、改建、擴建內部裝修以及用途變更的建筑工程項目的消防設計必須經當地公安消防監督機構審核批準后，方可交付施工。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。未經驗收合格擅自使用的，由公安機關責令改正，并可對直接責任人和主管人員處以罰款、給予行政處分。對拒不改正或限期不改的，責令停止施工，已經完工的，責令停止使用。情節嚴重的，依法追究刑事責任。在租賃標的物是否經消防驗收和租賃合同效力的關系問題上，我院存在兩種意見：

　　一種意見認為，如果租賃標的物未經消防工程驗收或消防驗收不合格，應認定租賃合同無效。

　　另一種意見認為，不能簡單地以租賃標的物未經消防驗收或者消防驗收不合格就一律以租賃合同違反消防法規的強制性規定而認定租賃合同無效，而應區分不同情況分別作出處理：

　　（一）對城市房屋，如果建筑工程從設計開始就沒有相應的消防設計，也未經公安消防管理部門審核就開工，導致消防工程不合格而影響租賃合同履行的，應以標的物違反法律強制性規定而認定合同無效；如果有消防設計并經審核施工，竣工后因用途變更導致消防工程需要進一步完善、整改，且公安消防管理部門未責令停止使用的，不宜認定合同無效。

　　（二）對城郊結合部農民集體自建的房屋出租后作為公眾聚集的場所，如果標的物的出租不符合《消防法》的強制性規定，可在責令相關當事人辦理相關的消防工程驗收手續后，認定租賃合同有效；對租賃等房屋雖未辦理產權證但產權明確為出租人的，或者房屋雖未經竣工驗收但各方對房屋質量沒有異議的，應當認定租賃合同有效。

　　上述兩種意見，我們傾向于后一種意見。

驗收合同15

　　發包人：天津億安兆業投資有限公司有限公司

　　承包人：新蒲建設集團有限公司

　　鑒于發包人、承包人雙方于20xx年11月15日簽訂了《天津市建設工程施工合同》（以下簡稱《施工合同》），發包人投資開發、承包人承建、監理人監理坐落于天津市寶坻區億安北美風情住宅小區二期二標項目4號、14號樓（原40#、41#以下簡稱“本項目”）工程；合同工期為20xx年11月16日至20xx年4月20日。現根據工程的實際情況，經發包人、承包人雙方協商一致，對本項目4、14號樓進行甩項驗收，現就甩項驗收達成如下協議：

　　一、 20xx年8月11日，由五方責任主體進行的竣工驗收因該項工程存在未

　　完、整改項，因此僅作為中間過程驗收，不作為正式竣工驗收的依據。正式竣工驗收，待承包人完成所有甩項工程經發包人、監理驗收合格后，方為正式竣工驗收（甩項工程明細詳見附件內容）。

　　二、承包人應于該合同簽訂后3日內將整改計劃報送發包人，并于20xx年9月5日前按照有關規范及施工圖紙要求完成所有的甩項工程，并經發包人、監理人驗收合格后支付至結算價的95%，若承包人不按約定完成甩項工程，發包人除有權不支付上述款項外，還可以要求承包人承擔每逾期一天完工，向發包人支付《施工合同》總價款0.1%的.違約金。

　　三、《施工合同》及本協議在履行過程中如發生糾紛，雙方友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向發包人辦公地（天津市河西區）人民法院提起訴訟。

　　四、本協議是《天津市建設工程施工合同》的補充，未盡事宜仍按原合同執行。

　　五、甩項工程明細及甩項工作計劃作為本協議的補充，與本協議具有同等效力。本協議一式三份，發包人執兩份，承包人執一份，具有同等效力。

　　發包人：承包人：年月日年月日

　　甩項工程明細單

　　1、衛生間防水（閉水試驗）、個別有漏水現象；

　　2、窗二次設計方案、＞1.5㎡玻璃（是否為安全玻璃）；

　　3、天窗（是否為安全玻璃、鋼結構防腐處理）；

　　4、排水通球試驗；

　　5、暖系統差排氣閥、部分分水器堵；

　　6、弱電無帶絲、對講系統未裝；

　　7、部分插座面板、燈泡缺失或不亮，部分零火線接反；