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民間買賣房屋合同范本
隨著人們對法律的了解日益加深，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的民間買賣房屋合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
民間買賣房屋合同范本 篇1
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
一、經(jīng)甲、乙雙方反復(fù)商議達(dá)成協(xié)議，甲方將（占地面積62平方米）兩樓一底的房屋賣給乙方，其價(jià)格為玖萬捌仟元正。
二、四至界線：
甲方賣給乙方的'房屋東至為界，南至為界（共墻），西至為界，北至為界（共墻）。
三、產(chǎn)權(quán)：甲、乙雙方房屋買賣在當(dāng)?shù)卣悇?wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
四、付款方式：乙方一次性付清甲方房屋款。
五、甲方室內(nèi)一切水、電、氣全部歸乙方所有。
六、乙方在買房后辦理一切手續(xù)和費(fèi)稅全部都由乙方自付，甲方不負(fù)任何費(fèi)用。
七、此協(xié)議是甲、乙雙方真實(shí)意思的表達(dá)，若單方違約，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由違約者自付。
八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
民間買賣房屋合同范本 篇2
甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________
乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：______市______區(qū)
地號：____________幢號：_________室號：
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：
⒊國有土地使用權(quán)證編號：
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________；
汽車庫_______________________________；
自行車庫
⒌房屋用途：
⒍建筑結(jié)構(gòu)：
⒎房屋建成年份：________年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。
（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
（2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。
該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價(jià)款為人民幣（￥______元）________________________________元整。
買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）
（1）一次性付款：
買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。
（2）分期付款：
買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；
買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；
買受方于________年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。
（3）貸款支付：
（4）其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉在________年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第____項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）買受方不向出賣方支付違約金。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）
（1）________年____月____日。
（2）買受方付清房款之日起______天。
（3）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。
出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）
⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）
（1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的'房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方承擔(dān)。
（2）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
（2）買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。（僅選一款）
自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協(xié)商）或（評估））價(jià)值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關(guān)戶口。（僅選一種）
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為______（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種）
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方承擔(dān)。
第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。
（2）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。
⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）
（1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
（2）依法向人民法院**。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）
附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）
一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）
（1）裝修房：
（2）毛坯房：
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）
（1）供水：
（2）供電：
（3）供氣：
（4）廚房設(shè)備：
（5）衛(wèi)生設(shè)備：
（6）通訊設(shè)備：
（7）電器設(shè)備：
（8）防盜設(shè)備：
（9）停車位：
（10）家具：
（11）其它：
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）
（1）附屬閣樓：
（2）附屬汽車庫：
（3）附屬自行車庫：
四、其它。
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（黏貼無效）
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣方：買受方：
本人（簽字或蓋章）本人（簽字或蓋章）
法定代表人（簽字或蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）
法定代理人（簽字或蓋章）法定代理人（簽字或蓋章）
委托代理人（簽字或蓋章）委托代理人（簽字或蓋章）
簽署日期：________年____月____日簽署日期：________年____月____日
簽于：______________________________
打印人：__________________打印日期：________年____月____日
民間買賣房屋合同范本 篇3
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
委托方（丙方）：
甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣橡樹公館38號房（一幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、該樓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（包括院子、車庫、大門、地皮等），成交價(jià)為 萬元，甲方同意賣出，乙方同意購買。（四址邊界均以公證處公證為準(zhǔn)）
二、在協(xié)議生效后，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經(jīng)公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。
三、今后若需辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，需丙方配合，丙方應(yīng)全力協(xié)助，房產(chǎn)證辦下來后，甲方和丙方必須將房產(chǎn)證交給乙方，以免造成不必要的'麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬元加裝修費(fèi)。
四、本協(xié)議簽定后，乙方即對該房享有土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無權(quán)干涉，房屋拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有。
五、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產(chǎn)做低押，應(yīng)按反悔時房價(jià)評估住宅樓，將評估后的房款額賠付給乙方，并賠付五十萬的違約金，訴訟費(fèi)由甲方承擔(dān)。
六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產(chǎn)生同等法律效力，以資共同遵守。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
民間買賣房屋合同范本 篇4
賣方：_______________(以下簡稱甲方)
買方：________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
該房屋的`土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在_______年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：____________
甲方(簽名或蓋章)________乙方(簽名或蓋章)_________監(jiān)證機(jī)關(guān)：________
代理人(簽名或蓋章)_____________代理人(簽名或蓋章)___________
簽訂日期：______年____月____日
民間買賣房屋合同范本 篇5
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的`自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證
在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：
___年___月___日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
___年___月___日
民間買賣房屋合同范本 篇6
甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________
乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：______市______區(qū)
地號：____________幢號：_________室號：____________ .
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：
⒊國有土地使用權(quán)證編號：
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________；
汽車庫_______________________________；
自行車庫
⒌房屋用途：
⒍建筑結(jié)構(gòu)：
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權(quán)證。
（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
（1）該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
（2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。
該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價(jià)款為人民幣（￥______元）________________________________元整。
買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）
（1）一次性付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。
（2）分期付款：
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元） _______________________元整；
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；
買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。
（3）貸款支付：
（4）其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第____項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）買受方不向出賣方支付違約金。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）
（1）_____年____月____日。
（2）買受方付清房款之日起______天。
（3）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。
出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）
⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）
（1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方承擔(dān)。
（2）出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。
（2）買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí)，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第 款方式處理。（僅選一款）
自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協(xié)商）或（評估））價(jià)值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關(guān)戶口。（僅選一種）
出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間承擔(dān)以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：（不作累加）
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為______（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種）
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）出賣方承擔(dān)。
第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的.有關(guān)稅費(fèi)，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項(xiàng)方式處理。（僅選一項(xiàng)）
（1）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。
（2）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。
⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）
（1）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。
（2）依法向人民法院。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）
附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）
一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）
（1）裝修房：
（2）毛坯房：
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）
（1）供水：
（2）供電：
（3）供氣：
（4）廚房設(shè)備：
（5）衛(wèi)生設(shè)備：
（6）通訊設(shè)備：
（7）電器設(shè)備：
（8）防盜設(shè)備：
（9）停車位：
（10）家具：
（11）其它：
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）
（1）附屬閣樓：
（2）附屬汽車庫：
（3）附屬自行車庫：
四、其它。
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（黏貼無效）
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣方： 買受方：
本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章）
法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章）
法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章）
委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章）
簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日
簽于：______________________________
打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日
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