門面房屋出租合同書

時(shí)間：2024-06-12 17:50:03 合同我要投稿

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門面房屋出租合同書[匯總3篇]

　　隨著法律知識的普及，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的門面房屋出租合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

門面房屋出租合同書[匯總3篇]

門面房屋出租合同書1

　　甲方(房主)：身份證號碼：乙方(承租人)：身份證號碼：

　　一、甲方將南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用，每月房租為600元整。此外，乙方還需支付使用水電費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況自行到收費(fèi)部門繳納。

　　二、房屋租期暫定為一年，起始日期從年月日開始，到日結(jié)束。乙方需要每季度按時(shí)付清租金，并在退租時(shí)提供結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。

　　三、房屋租金包括每月600元的房租和租期內(nèi)使用的水電費(fèi)。水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方自行到收費(fèi)部門繳納。

　　四、乙方需在交付第一季度租金的同時(shí)，另外支付500元作為房屋使用保證金。保證金收據(jù)是本協(xié)議的一部分，請妥善保管。在簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議自動作廢。

　　五、乙方在租用期間需注意以下事項(xiàng)：

　　1.必須遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2.注意居住和經(jīng)營安全，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)責(zé)任。

　　3.乙方需按時(shí)、足額繳納電、水及其他設(shè)施的費(fèi)用，包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用。如有問題需要甲方協(xié)助解決時(shí)，甲方可提供幫助。

　　以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

　　4.在租用期內(nèi)，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞或管道堵塞，乙方需自行修復(fù)，費(fèi)用自理。乙方如需裝修，費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。在退租或租期到期時(shí)，如需拆除裝修，請恢復(fù)房屋原樣，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按違約處理。

　　5.甲方不承擔(dān)乙方在租房期間對自身或第三方造成的任何損失和責(zé)任。

　　六、有關(guān)退租和轉(zhuǎn)讓的條款：

　　1.在協(xié)議期內(nèi)，除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，甲方需全額賠償乙方，并支付違約金500元。

　　2.乙方如需提前退租，必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商一致，并簽訂退租協(xié)議。否則，乙方需支付違約金500元給甲方。

　　3.在協(xié)議期內(nèi)，如果乙方退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋，乙方需繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　4.乙方在租期結(jié)束時(shí)需歸還所有鑰匙和物品。如租房內(nèi)設(shè)備損壞，乙方需修復(fù)或甲方會從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。

　　5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方如確有困難，應(yīng)提前向甲方申明，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，請雙方慎重考慮。

　　6.乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，并在租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方不承認(rèn)。

　　7.無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方共同承擔(dān)。如果無效轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時(shí)，續(xù)租方需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金和相關(guān)費(fèi)用。

　　8.有效轉(zhuǎn)讓的租期為合同內(nèi)的租期。

　　9.如續(xù)租方需要繼續(xù)租用，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。

　　10.轉(zhuǎn)讓交接、水、電及房屋內(nèi)設(shè)施和相關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

　　七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)：

　　1.在遵守前期協(xié)議的.情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在原租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方商定。

　　2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　八、本協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名后生效，簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執(zhí)行，乙方如違約需支付500元違約金給甲方，并歸還房屋并繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　九、本租房協(xié)議為甲方和乙方的正式協(xié)議，只有原件才具有法律效力（復(fù)印件無效）。如有轉(zhuǎn)讓，則需要經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽署的轉(zhuǎn)讓附件附在本協(xié)議中，具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議共兩份，每份四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽名/蓋章)：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽名/蓋章)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　協(xié)議簽訂于：__年__月__日即日生效。

門面房屋出租合同書2

　　甲方(房主)：

　　身份證號碼：

　　乙方(承租人)：

　　身份證號碼：

　　一、甲方將位于南丹縣民行北路87號一樓的房屋出租給乙方作為門面房使用。每月房租為600元整，另外還需支付實(shí)際使用的水電費(fèi)（水電費(fèi)由乙方自行到收費(fèi)部門上交）。

　　二、房屋租期為一年，起始日期為年月日，結(jié)束日期為日。乙方需要按季度支付租金，并且水電費(fèi)需要按實(shí)際使用到收費(fèi)部門上交。在退租時(shí)，乙方需要提供結(jié)清的電水費(fèi)收費(fèi)發(fā)票。

　　三、房屋租金包括每月600元的租費(fèi)和乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)（水電費(fèi)按實(shí)際使用由乙方到收費(fèi)部門上交）。

　　四、乙方需要在交付第一季度租金的同時(shí)，另外支付500元的`房屋使用保證金。該保證金將作為收據(jù)，請妥善保管。當(dāng)本期房租期滿后，并且簽訂下期租房協(xié)議后，原保證金收據(jù)自動作廢，同時(shí)按照新協(xié)議條款執(zhí)行。

　　五、乙方在租用房屋后需要注意以下事項(xiàng)：

　　1.乙方需要遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并且需要自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2.乙方需要注意居住和經(jīng)營的安全。如果乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方需要自行承擔(dān)該損失。

　　3.乙方需要自行支付使用的電、水以及其他設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安和政府部門的管理費(fèi)用）。如果由于乙方失誤導(dǎo)致麻煩，乙方需要自行解決。只有在確實(shí)需要甲方協(xié)助解決時(shí)，甲方才會提供幫助。乙方需要自行保存繳費(fèi)收據(jù)以備查對。

　　4.在租用期內(nèi)，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如果房屋設(shè)施損壞或管道堵塞，乙方需要自行修復(fù)，并且需要自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方需要合理裝修，費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。如果乙方在退租或租期到期時(shí)需要拆除裝修，請恢復(fù)房屋原樣并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。否則會被視為違約處理。

　　5.甲方不會承擔(dān)乙方在租房期間對自身或第三方造成的任何損失和責(zé)任。

　　六、關(guān)于退租和轉(zhuǎn)讓的條款：

　　1.在協(xié)議期內(nèi)，除非發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件或乙方違約，甲方不得提前收回房屋。如果因此給乙方造成損失，甲方需要全額賠償乙方，并且支付違約金500元給乙方。

　　2.如果乙方在租期未到期時(shí)要求退租，必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商一致并簽訂退租協(xié)議，否則乙方需要支付違約金500元給甲方。

　　3.在協(xié)議期內(nèi)，如果乙方退租、轉(zhuǎn)讓或由于乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋，乙方需要按照協(xié)議繳納所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　4.乙方在租期結(jié)束時(shí)需要將所有鑰匙和相關(guān)物品完好歸還。如果租房內(nèi)的設(shè)備損壞，乙方需要修復(fù)或者甲方會從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。

　　5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但如果乙方經(jīng)營困難，需要提前向甲方申明，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，請雙方謹(jǐn)慎考慮。

　　6.乙方在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要向續(xù)租方明確本協(xié)議內(nèi)容，并且轉(zhuǎn)讓期限為租期內(nèi)。未經(jīng)甲方書面同意和簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方不予承認(rèn)。

　　7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如果無效轉(zhuǎn)讓已完成，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。在收回房屋的同時(shí)，甲方還會支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金和相關(guān)費(fèi)用。

　　8.有效轉(zhuǎn)讓的租期為合同內(nèi)租期。

　　9.如果續(xù)租方超過租期，必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。

　　10.轉(zhuǎn)讓交接、水電費(fèi)以及房屋設(shè)施和相關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的問題由雙方自行處理。如果有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

　　七、關(guān)于續(xù)租的事項(xiàng)：

　　1.在遵守前期協(xié)議的情況下，乙方可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但是必須在原租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，并且租金由雙方協(xié)商確定。

　　2.在原期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、同意并簽名后生效，簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款必須執(zhí)行。本協(xié)議中涉及的違約金金額為500元。乙方違約時(shí)需要支付違約金給甲方，并且甲方有權(quán)收回房屋，乙方需要按照協(xié)議條款繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　九、本租房協(xié)議為甲方和乙方的正式協(xié)議，原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議）。如果有轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓附件需要經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名，并附于本協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議一式兩份，每份四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽名/蓋章)：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽名/蓋章)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　協(xié)議簽訂日期：年月日即日生效

門面房屋出租合同書3

　　出租方（以下稱甲方）：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔枺ㄖ娣e平方_________米。

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年_________月_________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　出租方（蓋章）：___________。

　　承租方（蓋章）：____________。

　　法定代表人（簽字）：____________。

　　聯(lián)系電話：____________。

　　聯(lián)系地址：____________。

　　身份證號碼：____________。

　　日期：____________