不動產出租合約書

　　出租方(以下稱甲方)：____________

　　身份證號：____________

　　承租方(以下稱乙方)：____________

　　代表人：____________

　　身份證號：____________

　　甲方愿將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條、甲方出租的房產地址________________________。

　　第二條、租期___年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條、每年租金為。

　　自本合同簽訂后，乙方在每_____年_____月_____日前以現金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

　　第四條、本合同一經簽訂，乙方即應支付萬元的押金。

　　合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第五條、租賃期間的城市管理費、衛生費等，按照法律規定乙方向政府有關部門交納；水電費、日常維修費等由乙方承擔，若出現政府部門有規定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規定自行處理。

　　第六條、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。

　　取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第七條、雙方的權利義務

　　1.甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復印件，乙方向甲方提供企業執照復印件或身份證復印件。

　　2.乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每日為實欠租金的1%。

　　如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　3.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行；乙方造成租賃房屋結構毀損，應負責恢復原狀。

　　否則，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。

　　乙方逾期不搬遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方賠償因此而產生的費用。

　　5.乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經營。

　　未經甲方同意或因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第八條、若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。

　　若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第九條、合同期滿，如甲方同意房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先權(但租金可調整)。

　　第十條、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十一條、本合同執行中如發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成，可向合同履行地提起訴訟解決。

　　第十二條、本合同經過雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：承租方：____________

　　代表人蓋章：________代表人蓋章：__

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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