(集合)代建的合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的代建的合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
代建的合同1
甲方（委托方）：__________________ 合同編號(hào)：___________________
法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________
乙方（代建方）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號(hào)碼：_____________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程代建服務(wù)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條 工程概況
1．工程名稱(chēng)：_______________________。
2．工程地點(diǎn)：_______________________。
3．工程規(guī)模：_______________________。
4．工期：___年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
5．工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________。
6．代建項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。
第二條 代建模式
1．合同生效后，乙方作為_(kāi)_______工程項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)方，代理甲方行使甲方賦予的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2．乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)確定的建筑設(shè)計(jì)方案和政府批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資組織設(shè)計(jì)以及經(jīng)委托方批準(zhǔn)的施工圖紙，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算，依照本合同的要求，加強(qiáng)施工的組織和管理，嚴(yán)格按照國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法和____省有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定，負(fù)責(zé)組織勘察、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位等各項(xiàng)招投標(biāo)工作。
3．乙方應(yīng)按《合同法》規(guī)定行使和履行本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全、嚴(yán)格控制工程造價(jià)，確保工程項(xiàng)目如期開(kāi)工，按期交付使用并滿(mǎn)足建設(shè)單位的建設(shè)要求。
4．乙方應(yīng)按照中國(guó)現(xiàn)行建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施施工管理，并接受____市建設(shè)部門(mén)、甲方及其他政府有權(quán)限部門(mén)的監(jiān)督。
5．乙方在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和使用功能及保證質(zhì)量的前提下，總投資如有節(jié)余，經(jīng)批準(zhǔn)甲方可從節(jié)省的資金中提取適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。
第三條 代建范圍及期限
1．代建范圍為：_____________________。
2．本項(xiàng)目的代建期限從代建合同簽訂之日起，至項(xiàng)目通過(guò)工程綜合（含審計(jì)和財(cái)務(wù)）竣工驗(yàn)收合格，且缺陷責(zé)任期滿(mǎn)之日止。
3.本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為_(kāi)___年。
第四條 代建服務(wù)費(fèi)
本工程代建服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：___）。
上述費(fèi)用己包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部項(xiàng)目代建工作的報(bào)酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用，不再因投資調(diào)整和人工、物價(jià)等因素的變動(dòng)而有所調(diào)整。
第五條 支付
1．本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。
2．建筑萬(wàn)案通過(guò)論證審查后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。
3．施工圖審查通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。
4．工程主體結(jié)構(gòu)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。
5．工程進(jìn)度完成____％后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。
6．工程在目標(biāo)完工日前完工并通過(guò)工程總體竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，撥付代建服務(wù)費(fèi)的____％。
7．項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)最后的____％為質(zhì)保金，在工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以?xún)?nèi)，到缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，給予撥付。
第六條 甲方義務(wù)
L、甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付工程代建服務(wù)費(fèi)。
2．甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。
3．甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。
4．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開(kāi)展對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過(guò)程的稽查和監(jiān)督。
5．甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
6．甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。
7．甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過(guò)程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。
8．甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算進(jìn)行審核確認(rèn)。
9．甲方對(duì)于乙方在代建期間提出的'書(shū)面意見(jiàn)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面意見(jiàn)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。
10．甲方提出的變更，應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。
11．甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。
第七條 乙方義務(wù)
1．乙方對(duì)甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。
2．乙方在甲方委托的工作范圍內(nèi)，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。
3．乙方在簽定代建合同后____日內(nèi)，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部及人員，向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理及其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員名單、項(xiàng)目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。
4．按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用，按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向甲方申報(bào)。
5．乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。
6．乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和____市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)，建立健全內(nèi)部財(cái)會(huì)制度，負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專(zhuān)戶(hù)；專(zhuān)款專(zhuān)用，嚴(yán)格資金管理，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，每月向甲方報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì)計(jì)報(bào)表。
7．乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同，同時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)和備案。
8．乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。
9．乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。
10．乙方在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
11．乙方必須積極的配合和支持甲方對(duì)工程建設(shè)和管理過(guò)程的各個(gè)階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為理由阻撓和拒絕。
l2．乙方對(duì)于甲方在代建期間提出的書(shū)面意見(jiàn)和建議，乙方必須在收到書(shū)面意見(jiàn)和建議后的____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面的形式給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。
第八條 項(xiàng)目資金的撥付與使用
L、項(xiàng)目資金的撥付方式：_______________。
2．項(xiàng)目資金的使用范圍：_______________。
第九條 違約責(zé)任
1．如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未付代建報(bào)酬，自規(guī)定之日起，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金每日按拖欠款的____％計(jì)算。
2．因乙方管理不當(dāng)致使項(xiàng)目工程未能按本合同規(guī)定按期按質(zhì)交付，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和整改責(zé)任。
第十條 糾紛解決方式
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條 生效條件
本合同自雙方在本合同上簽字蓋章之日起生效。
本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________________
賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________
代建的合同2
委托人（全稱(chēng)）： 某某 賓館
代建人（全稱(chēng)）： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺 號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱(chēng)： 號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)： 東湖路 46號(hào)
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓館 000萬(wàn)元）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： XX.7. -XX. .xx年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： （公章） 代建人： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
地址： 地址：
年 月 日
代建的合同3
甲方（建設(shè)單位）：
乙方（代建單位）：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)需要，甲、乙雙方協(xié)商一致，由乙方代建的同____路______工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目代建范圍補(bǔ)充如下條款：
1、乙方需負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)慕M織、協(xié)調(diào)、控制和管理工作。
2、本工程項(xiàng)目的`征收補(bǔ)償款由乙方按需申請(qǐng)和撥付。本補(bǔ)充協(xié)議書(shū)一式六份，甲、乙雙方簽章后生效。
建設(shè)單位（公章） 代建單位（公章）
法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）
____年____月____日
代建的合同4
委托單位：____市____區(qū)______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授托單位：___________________區(qū)開(kāi)發(fā)總公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就_____________________工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況____________________________。
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的'移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))______________萬(wàn)元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。
五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
1、用_________________________________________________。
2、建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付______________萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付______________萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后_______天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
3、匯票方式支付。
六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________
訂立合同時(shí)間：________年____月____日
代建的合同5
建設(shè)方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代建投資方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充意見(jiàn)》、《對(duì)_____市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目代建承攬實(shí)施意見(jiàn)（試行）〉的補(bǔ)充通知（二）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就項(xiàng)目投資承攬事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________
項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________
項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______________
項(xiàng)目建設(shè)總投資額：_______________萬(wàn)元（以中標(biāo)金額為準(zhǔn)）
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_______________
項(xiàng)目建設(shè)范圍：_______________
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容
1、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求，將_______________項(xiàng)目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報(bào)。
2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________項(xiàng)目的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、建安工程等全部工作。具體包括：
�。�1）該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；
�。�2）該項(xiàng)目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等（具體建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準(zhǔn)）；
�。�3）該項(xiàng)目投資費(fèi)用支付承諾匹配土地上的征地、土地報(bào)批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。
3、若乙方將本合同項(xiàng)下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項(xiàng)目實(shí)施單位受托完成，并由乙方與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項(xiàng)，若受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過(guò)合同委托期限20%以?xún)?nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失；超過(guò)合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費(fèi)用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍計(jì)息，補(bǔ)償給乙方。
4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。
5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。
三、項(xiàng)目投資價(jià)款
1、本項(xiàng)目代建投資承攬的合同價(jià)款金額為_(kāi)____元，包括項(xiàng)目占地的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費(fèi)用等部分。
2、本項(xiàng)目合同價(jià)款確定后，因材料價(jià)格、機(jī)械費(fèi)和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整。
3、乙方在代建投資承攬過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。勞保基金的扣繳按上級(jí)勞�；鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。
四、合同工期
1、本項(xiàng)目履行期限從________年____月____日開(kāi)始，至________年____月____日竣工完成，共計(jì)____天。在此時(shí)間范圍內(nèi)，詳細(xì)的分期工期另行約定。（此合同工期包括國(guó)家法定的節(jié)假日在內(nèi)）
2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專(zhuān)項(xiàng)資金不計(jì)息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以?xún)?nèi)的，投資專(zhuān)項(xiàng)資金不計(jì)息，在60天以上的，乙方可以要求計(jì)息。具體計(jì)算辦法，以乙方投資專(zhuān)項(xiàng)資金帳上的實(shí)際余額，按銀行同期活期存款利率計(jì)息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價(jià)的1%。
五、質(zhì)量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達(dá)到國(guó)家、省、市現(xiàn)行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格，爭(zhēng)取優(yōu)良。
六、代建承攬項(xiàng)目的管理
1、甲方委托_______________公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。
2、乙方應(yīng)成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的管理和協(xié)調(diào)工作。
3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍，并辦理項(xiàng)目報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，原則上不作項(xiàng)目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因甲方設(shè)計(jì)圖紙的變更及其它原因引起的項(xiàng)目造價(jià)增加或減少達(dá)到或超過(guò)一定的比例時(shí)，由乙方書(shū)面向甲方提出變更理由并計(jì)算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報(bào)相關(guān)部門(mén)審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對(duì)變更造價(jià)達(dá)到總造價(jià)的5%（含）以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。
增加或減少的造價(jià)達(dá)不到上述比例的不予變更，增加變更若多個(gè)子項(xiàng)目累計(jì)才超過(guò)上述比例的，則在計(jì)算增加變更總額時(shí)，應(yīng)按上述比例扣除后才計(jì)算，若是單個(gè)子項(xiàng)目增加，則依實(shí)際發(fā)生計(jì)算。
八、代建投資專(zhuān)項(xiàng)資金的管理和使用
1、本項(xiàng)目的投資專(zhuān)項(xiàng)資金共分三期交納：第一期為項(xiàng)目投資響應(yīng)金，按照區(qū)財(cái)政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費(fèi)估算費(fèi)用人民幣萬(wàn)元和前期費(fèi)用人民幣_(tái)___萬(wàn)元，合計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶(hù)；第二期按區(qū)財(cái)政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元（萬(wàn)元X60%）作為投資專(zhuān)項(xiàng)資金，在完成第一期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報(bào)批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費(fèi)用按區(qū)財(cái)政審定的金額，在完成第二期項(xiàng)目投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對(duì)不履行合同的，對(duì)前期工程不予驗(yàn)收。
所交投資專(zhuān)項(xiàng)資金優(yōu)先滿(mǎn)足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費(fèi)估算費(fèi)用和前期工作費(fèi)用的需要。
2、乙方將打入甲方指定帳戶(hù)的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項(xiàng)目的投資專(zhuān)項(xiàng)資金后，該專(zhuān)項(xiàng)資金實(shí)行雙控，且不計(jì)利息。乙方在代建投資承攬過(guò)程中根據(jù)項(xiàng)目建安工程建設(shè)的'需要，可以使用該專(zhuān)項(xiàng)資金。專(zhuān)項(xiàng)資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)男枰ǔ袛埲松暾?qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)資金用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財(cái)政審定的金額申請(qǐng)使用，若該專(zhuān)項(xiàng)資金除滿(mǎn)足該項(xiàng)目征地拆遷和青苗補(bǔ)償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設(shè)，根據(jù)建安工程形象進(jìn)度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施單位和我司核實(shí)后，可按核實(shí)的已完建安工程預(yù)算造價(jià)與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的比例乘以專(zhuān)項(xiàng)資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專(zhuān)項(xiàng)資金額度。
原則上乙方申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)資金的時(shí)間間隔不得少于15天，且實(shí)際使用金額達(dá)到25萬(wàn)元時(shí)，方可申請(qǐng)使用。
3、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的部分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項(xiàng)目響應(yīng)金之外追加出資，計(jì)入項(xiàng)目成本。
4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項(xiàng)目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。
5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬項(xiàng)目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財(cái)政局指定的銀行帳戶(hù)，做為代建投資承攬項(xiàng)目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還，履約保證金不計(jì)利息。
九、投資回報(bào)及支付方式
1、項(xiàng)目投資的回報(bào)：采用以下兩種方式：
�。�1）乙方參與該匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目投資款抵繳項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。
�。�2）他方參與匹配土地掛牌競(jìng)拍的，成功競(jìng)拍后，以項(xiàng)目配地的土地出讓金作為項(xiàng)目投資回報(bào)。
2、工程竣工驗(yàn)收后，土地方可掛牌：
（1）竣工驗(yàn)收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。
（2）竣工驗(yàn)收合格一年后，則可以項(xiàng)目投資回報(bào)金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。
3、乙方以參與公開(kāi)出讓土地形式回報(bào)的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
4、本項(xiàng)目匹配土地經(jīng)市國(guó)土資源部門(mén)認(rèn)定位置、面積、價(jià)格和掛牌時(shí)間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市財(cái)政部門(mén)出具承諾書(shū)。乙方對(duì)于投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地拆遷費(fèi)用（包括征地、報(bào)批和拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等），只能選擇土地出讓形式回報(bào)（在代建投資承攬合同簽訂時(shí)選定）。選擇土地出讓形式回報(bào)的（參見(jiàn)上述第一條款內(nèi)容），待該匹配土地出讓時(shí)，以該匹配土地的基準(zhǔn)地價(jià)掛牌，最終按成交價(jià)結(jié)算，成交價(jià)超出起始價(jià)部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項(xiàng)目的前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項(xiàng)目總造價(jià)的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現(xiàn)金回報(bào)的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的項(xiàng)目前期費(fèi)用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計(jì)息。
十、項(xiàng)目的驗(yàn)收
項(xiàng)目驗(yàn)收分階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收由乙方向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。
十一、雙方的責(zé)任
1、甲方的責(zé)任：
�。�1）組建項(xiàng)目矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工等矛盾糾紛；
�。�2）委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理等相關(guān)人員；
�。�3）會(huì)同相關(guān)部門(mén)核定和批準(zhǔn)項(xiàng)目工程量變更，并給予簽證；
�。�4）監(jiān)管項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審查項(xiàng)目結(jié)算；
（5）按約定支付項(xiàng)目代建投資費(fèi)用；
�。�6）接收竣工合格項(xiàng)目；
�。�8）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。
2、乙方的責(zé)任：
�。�1）足額提供項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費(fèi)用等；
�。�2）完成項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的場(chǎng)地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；
�。�3）按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊(duì)伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，對(duì)施工質(zhì)量安全事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；
�。�4）項(xiàng)目工程達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時(shí)間移交竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目；
�。�5）提出項(xiàng)目建設(shè)變更申請(qǐng)，并向甲方說(shuō)明變更理由，計(jì)算變更工程數(shù)量；
�。�6）接受甲方委托單位的全程管理；
�。�7）雙方協(xié)商的其它責(zé)任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價(jià)款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無(wú)法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金（且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元）。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、合同的免責(zé)條款
由于國(guó)家政策變動(dòng)或其它人力不可抗拒的原因造成項(xiàng)目需解除或終止的。
十四、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書(shū)；
2、中標(biāo)通知書(shū)；
3、招標(biāo)書(shū)及其附件；
4、投標(biāo)書(shū)及其附件；
5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
6、項(xiàng)目投資建設(shè)總預(yù)算書(shū)；
8、本合同的各項(xiàng)書(shū)面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件；
7、圖紙。
十五、合同的解除和終止
有下列情形的，本合同可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過(guò)約定時(shí)間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。
2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定，乙方承攬項(xiàng)目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書(shū)面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦校曳讲粓?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)重?cái)_亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。
4、乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，自己或通過(guò)他人直接或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營(yíng)私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴(yán)重拖欠工程款或民工工資影響社會(huì)穩(wěn)定的。
7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。
8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗(yàn)收達(dá)到約定質(zhì)量等級(jí)要求并將項(xiàng)目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項(xiàng)目費(fèi)用后。
十六、其它
本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
甲方委托單位（蓋章）：_______________
________年____月____日
代建的合同6
甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：__
乙方(項(xiàng)目代建單位)：__
根據(jù)《__市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開(kāi)相關(guān)建設(shè)工作。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。
后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書(shū)面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。
一、項(xiàng)目概況
1、代建項(xiàng)目：____隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：__延平新城區(qū)域內(nèi)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：____隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：____隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，及__本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。
4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：__本項(xiàng)目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。
二、代建方式：
項(xiàng)目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。
三、項(xiàng)目代建范圍
項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢(xún)、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。
四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)
1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。
2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。
3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的.具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。
4、前期工作目標(biāo)：以滿(mǎn)足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。
甲方：__(蓋章)
法人代表：__
聯(lián)系人：__
地址：__
負(fù)責(zé)人：__
聯(lián)系電話：__
乙方：____(蓋章)
法人代表：__
經(jīng)辦人：__
地址：__
負(fù)責(zé)人：__
聯(lián)系電話：__
_____年____月____日
代建的合同7
合同編號(hào)：_______
貸款方：_________
借款方：_________
根據(jù)國(guó)家規(guī)定、借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條借款用途_____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二條借款金額
借款方向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))________元。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)___年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元。
20xx建設(shè)工程借款合同范本20xx建設(shè)工程借款合同范本
第三條借款利率
自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)___%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。
第四條借款期限
借款方保證從____年____月起至_____年____月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
第八條本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各一份。
借款方：_________(蓋章)貸款方：_______(蓋章)
負(fù)責(zé)人：_________(簽章)負(fù)責(zé)人：_______(簽章)
地址：__________地址：___________
簽約日期：________
簽約地點(diǎn)：________
簡(jiǎn)單的工程代建借款合同范本
借 款 方：________________________________________________
法定代表人：____________________職務(wù)：__________________
地 址：____________________郵碼：________ 電話：________
貸 款 方：______________________________________________
法定代表人：____________________職務(wù)：__________________
地 址：____________________郵碼：________ 電話：________
根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款用途：________________________________________
第二條 借款金額：借款方向貸款方借款人民幣_(tái)___ (大寫(xiě))元。預(yù)計(jì)用款為一年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;
第三條 借款利率：自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)___ %.借款方如果不按期歸還貸款，如逾期部分加收利率20%.
第四條 借款期限：借款方保證從____ 年____ 月起至____ 年____ 月止，就國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)___ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
第五條 因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條 代款方保證按照本合同的.規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第七條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
第八條 本合同條款以外的其他事項(xiàng)，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條 本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各一份。
借款方：____________(蓋章) 貸款方：____________(蓋章)
代表人：____________ 代表人：____________
____年____月____日 ____年____月____日
代建的合同8
發(fā)包人：
承攬人：
根據(jù)和及國(guó)家建筑施工合同文本的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成以下合同條款內(nèi)容：
一、承包項(xiàng)目：甲方有工程，地址承包給乙方施工，工程項(xiàng)目，工程價(jià)格，其中單價(jià)內(nèi)容有一切輔助用工及圖紙范圍內(nèi)一切相應(yīng)工作內(nèi)容 等。
二、工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格遵守建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按甲方提供的圖紙施工，確保質(zhì)量，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程，所有施工程序必須按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行，如乙方出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而造成返工的，工料損失均由乙方自身承擔(dān)，在各項(xiàng)施工內(nèi)容的間接或隱蔽施工之前，必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。
三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采購(gòu)，甲方要求檢測(cè)的材料需現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)合格后方可使用。如因設(shè)計(jì)方案或甲方方案變更，乙方必須無(wú)條件服從甲方及業(yè)主安排。乙方必須按照甲方規(guī)定的`施工進(jìn)度計(jì)劃如期完成，不準(zhǔn)找任何借口拖延工期或因短時(shí)間的下雨而拖延工期。
四、施工期限：總工期天，要求乙方在所限施工期間合理安排穿插作業(yè)，從 年 月 日至 年 月 日竣工，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)完成圖紙上的所有工作量，如在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有完成，造成工期拖延的，將以合同總價(jià)的5‰每天進(jìn)行罰款，罰款在合同總價(jià)中直接扣除。
五、安全責(zé)任：乙方在施工期間要嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人程安全生產(chǎn)基本規(guī)定》，盡心盡責(zé)做好安全工作，不準(zhǔn)做對(duì)各工種有危害的存在隱患的事情或現(xiàn)象。不準(zhǔn)無(wú)理取鬧、打架斗毆及拋物等現(xiàn)象，出現(xiàn)一次均處元罰款，并要求肇事者從事發(fā)日至工程結(jié)束不準(zhǔn)進(jìn)入工地，罰金在合同總價(jià)中直接扣除。由于乙方所造成的一切安全事故均由乙方承擔(dān)后果，甲方概不負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)乙方不準(zhǔn)帶小孩、閑雜人員進(jìn)入。
六、文明施工：乙方必須達(dá)到市級(jí)文明施工工地要求。
七、施工材料、機(jī)械及用具事項(xiàng)：所有材料、施工機(jī)械、用具及施工輔料均由乙方自理。甲方不負(fù)責(zé)機(jī)械的運(yùn)輸及保管工作，只負(fù)責(zé)圖紙和技術(shù)服務(wù)。
八、付款方式：根據(jù)所做工作量按期付款 %，按要求將圖紙范圍內(nèi)合同內(nèi)的所有工作量全部做完并驗(yàn)收合格后付至總價(jià)的 %，留 %作為工程質(zhì)保金在交付后一年內(nèi)付清。
九、備注：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，字雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日
代建的合同9
委托人(甲方)：
代建人(乙方)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))及《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號(hào))，為保證金港新區(qū)農(nóng)民拆遷還建小區(qū)“金港一號(hào)”項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：項(xiàng)目占地約200畝，該項(xiàng)目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。建筑總面積約379283.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃?xì)狻⑷朔馈卜赖取?/p>
總投資(估算投資)：____萬(wàn)元
資金來(lái)源：甲方自籌
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(批準(zhǔn)日期)：20xx年9月至20xx年11月30日
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格
四、合同價(jià)款
暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬(wàn)伍仟伍佰捌拾壹元整(￥796495581.00元)。最終工程造價(jià)按審計(jì)決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認(rèn)的.單位造價(jià)為準(zhǔn)。 (暫定包干價(jià)2100元/㎡)
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間：20xx年6月6日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公章)代建人：(公章)
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人:
地址：地址：
代建的合同10
甲方：
乙方：
為保證甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下內(nèi)容：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》；
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)工程全權(quán)委托乙方，由乙方全面負(fù)責(zé)該工程的一切施工事務(wù)。
2、工程實(shí)施細(xì)則及要求以甲方與xxx公司簽訂的《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》各項(xiàng)條款為準(zhǔn)。
3、乙方自行組建施工團(tuán)隊(duì)，自覺(jué)與xxx公司溝通協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等相關(guān)問(wèn)題，施工過(guò)程中發(fā)生的.一切安全責(zé)任及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
4、甲方負(fù)責(zé)與xxx公司溝通及收取該項(xiàng)目的所有費(fèi)用，并在該項(xiàng)目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項(xiàng)目工料包干費(fèi)共工程的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)與安全，組建項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì)，債權(quán)、債務(wù)等由乙方負(fù)責(zé)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，工地發(fā)生的一切事務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺(jué)與xxx公司(包括撥款、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等)，甲方不再參與。
6、該項(xiàng)目封頂前一個(gè)月甲方必須辦完一切相關(guān)手續(xù)給乙方，否則由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
三、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。
本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
代建的合同11
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商、洽談，就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
一、建設(shè)規(guī)模及投資總額
1、項(xiàng)目名稱(chēng)： 工程
2、建設(shè)規(guī)模：
3、建設(shè)內(nèi)容：
4、建設(shè)地點(diǎn)：
5、項(xiàng)目總投資：
(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
二、項(xiàng)目代建內(nèi)容及方式
1、代建內(nèi)容：
乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：(1)項(xiàng)目的融資工作;(2)前期報(bào)建審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)許可證等;(3)開(kāi)工前的三通一平;(4)用地紅線以?xún)?nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗(yàn)收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作;(6)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng)。
2、代建方式：
(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。
(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過(guò)程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作。
3、融資方式： (全過(guò)程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建)
三、代建項(xiàng)目的工期質(zhì)量要求
1、代建項(xiàng)目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定
(1)項(xiàng)目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程項(xiàng)目，甲方按該項(xiàng)目獲獎(jiǎng)部分工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
(3)不合格工程，乙方除無(wú)條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價(jià)2%給予處罰。
四、雙方責(zé)任及權(quán)限
1、甲方責(zé)任與權(quán)限
(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。
(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大變更審核等工作。
(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件。
2、乙方的責(zé)任及權(quán)限
(1)負(fù)責(zé)按項(xiàng)目的融資計(jì)劃按時(shí)融資，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。
(2)負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理施工許可證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù)。
(3)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量、安全保證體系、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施。
(4)負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報(bào)甲方。
(5)負(fù)責(zé)每月末7個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財(cái)政委派會(huì)計(jì)簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額、進(jìn)度、質(zhì)量情況的月度報(bào)表
(6)負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在30萬(wàn)元以上的變更項(xiàng)目，及時(shí)將相關(guān)資料報(bào)甲方審核。
(7)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。
(8)負(fù)責(zé)按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)，用在該代建項(xiàng)目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及移交工作，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收登記備案手續(xù);負(fù)責(zé)按國(guó)家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。
五、工程建設(shè)成本結(jié)算的'確定
1、工程建設(shè)成本包括：征地費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi)、前期報(bào)建、審批、咨詢(xún)費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等、項(xiàng)目代建管理費(fèi)、項(xiàng)目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。
2、建安工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應(yīng)的費(fèi)用定
3、融資代建費(fèi)用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號(hào))執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃中確定的建設(shè)項(xiàng)目資金需求按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理。市財(cái)政局委派項(xiàng)目會(huì)計(jì)對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)施會(huì)計(jì)核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗(yàn)收
1、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。
2、竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市財(cái)政局辦公竣工工程決算和財(cái)務(wù)決算。
3、工程竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)市財(cái)政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號(hào))有關(guān)精神辦理。
八、獎(jiǎng)懲措施
1、乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請(qǐng)招標(biāo)或不招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止《項(xiàng)目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時(shí)按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項(xiàng)目及費(fèi)用在工程決算時(shí)一律不予認(rèn)可，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。
3、項(xiàng)目如期建成且竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)竣工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，如經(jīng)過(guò)科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，在項(xiàng)目不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺(tái)的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建的合同12
甲方：
乙方：
甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)《投資和代建合同書(shū)》(見(jiàn)附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，共同承接本項(xiàng)目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的本項(xiàng)目《投資和代建合同書(shū)》約定進(jìn)行投資和代建。
二、本項(xiàng)目資金籌集
本項(xiàng)目住宅部分的`資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房及其他措施來(lái)籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內(nèi)，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶(hù)款項(xiàng)及還建住戶(hù)款項(xiàng)及還建住戶(hù)中超面積部分的款項(xiàng)，同期到位并于工程建設(shè)中。
本項(xiàng)目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過(guò)銷(xiāo)售非還建住房面積及其他措施來(lái)籌集，按甲、乙雙方約定的時(shí)間、程序進(jìn)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。如因拆遷原因，導(dǎo)致本合同未能正常 履行并因此項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)，本合同自行終止。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：
1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書(shū)》。
2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造建設(shè)工程施工合同》。
3、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建的合同13
委托人(全稱(chēng))：
代建人(全稱(chēng))：
依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山所、梅、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項(xiàng)目概況：
工程名稱(chēng)：1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程
工程地點(diǎn)：東湖146號(hào)
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬(wàn)元，東湖賓1000萬(wàn)元)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良
四、合同價(jià)款
甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬(wàn)元)。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、本合同專(zhuān)用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本協(xié)議書(shū)中的`有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同
第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專(zhuān)用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間：________年____月____日
合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公)
代建人：(公)
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人:
地址：
地址
代建的合同14
為修建 公路項(xiàng)目，由 市交通局與 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂了本項(xiàng)目代建合同(以下稱(chēng)代建合同)， 某工程集團(tuán)作為本項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目在代建期內(nèi)投資與建設(shè)及代建合同約定的其他權(quán)利義務(wù)， 市交通局負(fù)責(zé)按約定的期限償付代建投資及相就關(guān)的利息回報(bào)。
按照 市交通局與 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂了本項(xiàng)目代建合同約定，本項(xiàng)目施工主體由 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司自主選定。為此， 某工程集團(tuán)有限公司在本集團(tuán)范圍內(nèi)通過(guò)內(nèi)部競(jìng)標(biāo)，最終選擇 交通工程有限公司作為本項(xiàng)目的施工主體(施工承包方)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的組織與施工。為了進(jìn)一步明確雙方的責(zé)權(quán)， 某工程集團(tuán)有限責(zé)任公司(下稱(chēng)甲方)與 交通工程有限公司(下稱(chēng)乙方)于 20xx年8 月16日共同達(dá)成并簽訂本承包合同協(xié)議書(shū)如下：
(一)工程范圍
公路工程樁號(hào)界定：0K+000～6K+193 (詳見(jiàn)施工圖)。全長(zhǎng)6.193公里，路線起自 ，終點(diǎn) 。新建段路面為瀝青砼面層，改建段加寬部分為水泥砼路面(詳見(jiàn)施工圖)。
(二)工程施工內(nèi)容
包括0K+000～6K+193施工圖范圍內(nèi)的地基處理及路基填筑平整壓實(shí)、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通標(biāo)線等(詳見(jiàn)業(yè)主方下發(fā)的招標(biāo)圖紙及招標(biāo)文件相關(guān)要求，包括業(yè)主方在招標(biāo)過(guò)程中下發(fā)的1、2、3、4號(hào)補(bǔ)遺書(shū)的補(bǔ)遺內(nèi)容)。
(三)工程造價(jià)
根據(jù)業(yè)主方下發(fā)的設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件以及甲方的投標(biāo)文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方完成上述工程范圍內(nèi)的施工任務(wù)，其施工承包價(jià)暫定為人民幣 元整(￥ 元，含建管協(xié)調(diào)、稅利及其他費(fèi)用)。
該合同價(jià)不包括工程變更費(fèi)用、綠化及路燈工程。工程變更費(fèi)用按本施工承包合同協(xié)議書(shū)第(八)條規(guī)定計(jì)算。綠化及路燈工程由業(yè)主方另行招標(biāo)確定施工單位，該施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)管理納入乙方統(tǒng)一管理的范疇，乙方收取相應(yīng)2%的綜合管理費(fèi)用 (以該項(xiàng)工程直接費(fèi)做為計(jì)算基數(shù))。
本合同價(jià)除瀝青材料據(jù)實(shí)進(jìn)行量?jī)r(jià)調(diào)整，其他材料無(wú)論市場(chǎng)價(jià)如何變化一律不予調(diào)整。本合同價(jià)下的路面瀝青計(jì)算單價(jià)為：普通瀝青3265元/噸，改性瀝青4965元/噸，乳化瀝青2865元/噸，改性乳化瀝青3615元/噸。實(shí)施過(guò)程中實(shí)行由項(xiàng)目業(yè)主與甲方(包括乙方)按代建合同中的約定共同采購(gòu)，同時(shí)按實(shí)際價(jià)格及實(shí)際用量對(duì)施工承包價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
本項(xiàng)目施工除清淤、瀝青材料、工程變更、索賠等據(jù)實(shí)計(jì)算并調(diào)整承包價(jià)外，其余均按承包范圍的施工內(nèi)容包干計(jì)算承包價(jià)。
(四)工程工期
本合同工程工期為 20 個(gè)月。施工承包人應(yīng)在8月28前開(kāi)工，至20xx年4月28日前完成(含交工驗(yàn)收期在內(nèi))。
(五)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本工程質(zhì)量要求：合格或合格以上。
(六)、雙方權(quán)責(zé)約定：
甲方的職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期與業(yè)主方的溝通協(xié)調(diào)，配合乙方做好進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作;
2、為保證本項(xiàng)目的實(shí)施，積極籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，滿(mǎn)足工程施工的實(shí)際需要;
3、負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度及投資等方面的監(jiān)控及與之相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)管理;
4、配合乙方做好施工過(guò)程中的計(jì)量變更及索賠工作;
5、按照規(guī)定完成對(duì)乙方進(jìn)行計(jì)量審核，并按時(shí)支付各類(lèi)工程款項(xiàng);
6、為本項(xiàng)目無(wú)償提供項(xiàng)目管理信息化平臺(tái);
7、其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。
乙方的職責(zé)
1、項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)之后的工程前期準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)施工組織，施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理，實(shí)施與配合實(shí)施工程分部分項(xiàng)驗(yàn)收、交工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，完成竣工資料整理移交，質(zhì)量保修承諾與實(shí)施等。即負(fù)責(zé)按甲方與滁州市交通局簽訂的代建合同文件的規(guī)定承擔(dān)本項(xiàng)目工程的施工并完成其缺陷的修復(fù);
2、負(fù)責(zé)代建合同中約定的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的借土場(chǎng)地征借、臨時(shí)用地征借、與工程施工相關(guān)的各類(lèi)地方關(guān)系協(xié)調(diào);
3、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目業(yè)主所在地政府交通建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理工程施工許可證、質(zhì)量報(bào)建等法定程序等與之相關(guān)的事項(xiàng);
4、按照代建合同及承包合同協(xié)議書(shū)的約定，接受項(xiàng)目業(yè)主(或代理人)、監(jiān)理方及甲方等在施工過(guò)程及缺陷期內(nèi)監(jiān)督與管理;
5、乙方代表甲方或以甲方的名義在與本項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的事務(wù)中行使職權(quán)時(shí)(包括使用甲方公章)，應(yīng)得到甲方的充分授權(quán)，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督與指導(dǎo)。在未得到授權(quán)的情況下，乙方不得代表甲方行使職權(quán)，如乙方擅自行使甲方的職權(quán)，由此產(chǎn)生的'法律責(zé)任由其承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
6、在本項(xiàng)目中，乙方作為獨(dú)立的施工主體，在施工隊(duì)伍安排、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、地方協(xié)調(diào)等合同管理方面，獨(dú)立行使乙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方在獨(dú)立行使權(quán)利與義務(wù)中引發(fā)的合同糾紛，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、甲方在本項(xiàng)目上推行項(xiàng)目信息化管理試點(diǎn)，乙方應(yīng)積極支持、配合該項(xiàng)工作的開(kāi)展，并派出專(zhuān)人負(fù)責(zé)實(shí)施。
8、乙方在實(shí)施本項(xiàng)目的過(guò)程中，應(yīng)自覺(jué)維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)，不能做有損甲方利益的任何事項(xiàng)。
9、其他應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。
(七)工程計(jì)量支付
1、甲乙雙方承包合同協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方按照約定進(jìn)行施工準(zhǔn)備。甲方在工程開(kāi)工前14天，向乙方支付工程預(yù)付款叁佰萬(wàn)元(相當(dāng)于合同價(jià)款的5%)。
2、乙方應(yīng)按照業(yè)主方、監(jiān)理方及甲方的要求，科學(xué)合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及時(shí)支付工程進(jìn)度款。
3、每月25日前，乙方應(yīng)將上月26日至本月25日完成的合格工程，填報(bào)工程計(jì)量單，報(bào)經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)方確認(rèn)后，在當(dāng)月最后一日前報(bào)至甲方現(xiàn)場(chǎng)代表處，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表根據(jù)監(jiān)理(或業(yè)主)方審核情況及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行審核，并按照承包合同協(xié)議書(shū)，重新制作工程計(jì)量支付單，在下月5日前報(bào)集團(tuán)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審核，最后由集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)簽批，并在該月15日前支付本期工程進(jìn)度款。
4、工程進(jìn)度款的支付比例為當(dāng)期工程進(jìn)度款的90%(即工程建設(shè)期的保留金為10%)，當(dāng)工程交工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)返還實(shí)際合同價(jià)5%的保留金，余下5%作為本項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)償付全部的質(zhì)量保證金。
5、預(yù)付款的扣回。當(dāng)工程進(jìn)度款支付超過(guò)20xx萬(wàn)時(shí)的當(dāng)期開(kāi)始扣除100萬(wàn)元的工程預(yù)付款，再在以后連續(xù)四期進(jìn)度支付款中，每期扣回50萬(wàn)元，至扣回全部的預(yù)付款為止。
6、稅款代扣代繳。本項(xiàng)目的工程營(yíng)業(yè)稅，由甲方按規(guī)定的比率進(jìn)行代扣代繳，并在甲方支付乙方工程進(jìn)度款的同時(shí)予以扣除。
(八)工程變更及索賠
工程變更按照甲方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的代建合同規(guī)定的程序和要求進(jìn)行，甲方現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)積極配合乙方完成工程變更的申報(bào)及確認(rèn)工作。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的工程變更，其變更工程量在業(yè)主方確認(rèn)的范圍內(nèi)，甲方據(jù)實(shí)計(jì)量，單價(jià)執(zhí)行施工承包合同價(jià)，如施工承包合同清單中無(wú)此細(xì)目單價(jià)，則由甲乙雙方另行商議確認(rèn)單價(jià)。
乙方應(yīng)加強(qiáng)科學(xué)管理，避免由于施工管理不當(dāng)和自身原因引起的違約或由此引起的業(yè)主方反索賠;對(duì)于業(yè)主方、監(jiān)理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方損失的，乙方應(yīng)按照索賠的程序和要求及時(shí)提出，提出索賠應(yīng)充分體現(xiàn)合情和合理的原則。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)積極配合乙方完成工程索賠的申報(bào)及確認(rèn)工作。
(九)下列文件應(yīng)視為構(gòu)成本協(xié)議書(shū)的組成部分：
(1)本施工承包合同協(xié)議書(shū);
(2)業(yè)主與甲方簽訂的代建合同及其他約定;
(3)業(yè)主方下發(fā)的招標(biāo)文件(含圖紙、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)文件補(bǔ)遺書(shū));
(4)甲乙雙方確認(rèn)的有標(biāo)價(jià)的工程量清單;
(5)甲方的投標(biāo)文件。
上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以次序在先者為準(zhǔn)。
(十)違約責(zé)任
(1)甲方未按約定及時(shí)支付乙方的預(yù)付款或進(jìn)度款，甲方將按遲付款總額的0.5/天支付違約金;
(2)乙方未按合同約定，工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、工程質(zhì)量出現(xiàn)較大事故或存在重大隱患，被業(yè)主方或監(jiān)理方嚴(yán)重關(guān)切或被業(yè)主方要求清退，甲方將單方面中止合同，并將乙方部分或全部清退出場(chǎng)，甲方僅按乙方完成的合格工程支付其60%的費(fèi)用，并保留對(duì)乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。
(3)其他一般違約，雙方本著友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決。
本協(xié)議書(shū)一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授權(quán)的代理人： 其授權(quán)的代理人：
年 月 日 年 月 日
代建的合同15
委托方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代建方（乙方）：阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴(yán)格控制投資規(guī)模，更好的實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和管理，按照市政府年度投資計(jì)劃、政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、批示等要求,項(xiàng)目委托阜陽(yáng)市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處實(shí)施代建，對(duì)項(xiàng)目施工期間的全過(guò)程進(jìn)行管理。按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容
第一條項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目。
2.項(xiàng)目總投資：約萬(wàn)元。
3.項(xiàng)目概況：。
第二條代建管理內(nèi)容
1.代建內(nèi)容：項(xiàng)目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資管理和控制，以及竣工驗(yàn)收和移交等。不包括項(xiàng)目建設(shè)工程的各項(xiàng)前期工作（包括項(xiàng)目的立項(xiàng)、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、地災(zāi)評(píng)估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等），以及項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收移交給甲方使用后的其他事項(xiàng)。如有涉密項(xiàng)目?jī)?nèi)容由甲方自行委托實(shí)施，乙方配合。
2.代建范圍：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強(qiáng)電、智能化、給水及附屬工程等。燃?xì)夤こ滩辉诖ǚ秶鷥?nèi)，用地規(guī)劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開(kāi)通開(kāi)戶(hù)由甲方負(fù)責(zé)，不在乙方代建范圍。
3.工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)工作（委托方自愿選擇下列第 種方案）：
�。�1）、□工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金落實(shí)證明。招標(biāo)過(guò)程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復(fù)處理。中標(biāo)通知書(shū)由甲、乙雙方共同簽發(fā)。
�。�2）、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲方自行委托實(shí)施，并負(fù)責(zé)招標(biāo)過(guò)程中的答疑回復(fù)、中標(biāo)通知書(shū)的簽發(fā)，及項(xiàng)目施工合同的簽訂。其中招標(biāo)文件中的合同條款，招標(biāo)前應(yīng)征求乙方意見(jiàn)，以符合后期項(xiàng)目實(shí)施，便于項(xiàng)目管理。招標(biāo)完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過(guò)程的管理。
4．由甲、乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目施工合同簽訂時(shí)，甲方作為建設(shè)單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進(jìn)行簽訂。
5．甲、乙雙方各指派一名代表，負(fù)責(zé)聯(lián)系、處理與委托項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。
甲方委托代表：；
乙方委托代表：。
6．雙方共同確認(rèn)的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。
7．其他：甲方辦公設(shè)施、家具、辦公材料、辦公設(shè)備儀器等內(nèi)容，不在項(xiàng)目代建范圍之內(nèi)。
第三條代建期限
1.自乙方接收甲方提供的工程立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項(xiàng)前期手續(xù)，以及政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目代建的會(huì)議紀(jì)要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格移交之日止。
2.在本工程竣工驗(yàn)收合格之日，乙方將工程實(shí)體現(xiàn)場(chǎng)移交給甲方。乙方應(yīng)于60日內(nèi)完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動(dòng)移交。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜，乙方積極配合。
第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第四條甲方享有以下權(quán)利和義務(wù)：
1．負(fù)責(zé)辦理工程立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項(xiàng)目工程施工前的各項(xiàng)前期手續(xù)，并繳納由此涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)將自立項(xiàng)至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。
2．一次性提供各專(zhuān)業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設(shè)工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位書(shū)面承諾圖紙的準(zhǔn)確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。
3．根據(jù)工程建設(shè)需要，完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為工程建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。
4．配合乙方完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。
5．負(fù)責(zé)落實(shí)工程建設(shè)所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔(dān)保，預(yù)撥農(nóng)民工工資專(zhuān)戶(hù)資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報(bào)表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔(dān)工程竣工后的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用。
6．施工中甲方單獨(dú)提出的工程變更，由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施變更。
7．協(xié)調(diào)自行招標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)、燃?xì)�、涉密等�?xiàng)目實(shí)施單位，積極配合乙方的項(xiàng)目建設(shè)工作。
8．參與乙方組織的工程竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交，并辦理移交手續(xù)。由于設(shè)計(jì)圖紙缺陷等甲方原因，造成項(xiàng)目的使用功能不完善和影響項(xiàng)目正常驗(yàn)收的，由甲方負(fù)責(zé)解決。
9．負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜，乙方積極配合。
10．負(fù)責(zé)處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí)，導(dǎo)致的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等問(wèn)題。
11．負(fù)責(zé)處理施工期間設(shè)計(jì)、勘察等單位的不履約行為。
12．對(duì)乙方施工管理工作提出意見(jiàn)和建議。
第五條乙方享有以下權(quán)利和義務(wù)：
1．積極開(kāi)展項(xiàng)目招投標(biāo)工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的.辦理。
2．組織項(xiàng)目實(shí)施及管理，加強(qiáng)與有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關(guān)法律法規(guī)、乙方單位制定的各類(lèi)規(guī)定，以及工程合同約定內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程管理。切實(shí)按照工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工作。
3．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建設(shè)過(guò)程中各主管部門(mén)的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的違約事宜。
4．按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報(bào)表，及時(shí)報(bào)送給甲方審核撥付。
5．負(fù)責(zé)施工期間對(duì)施工、監(jiān)理等單位的管理，對(duì)其違約行為進(jìn)行處理。
6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對(duì)變更的必要性及變更費(fèi)用組織審查，并經(jīng)甲方認(rèn)可后，嚴(yán)格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序，經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施變更。
7．協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等事宜。
8．負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、竣工備案工作，建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案。
9．及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算審核。
10．在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。
11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問(wèn)題。
12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題。
第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責(zé)任
第六條在委托建設(shè)管理過(guò)程中，如果因特殊原因造成工程建設(shè)內(nèi)容調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。
第七條當(dāng)事人一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前30日以書(shū)面形式通知另一方。
第八條任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除協(xié)議。
第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報(bào)送至甲方后15個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)度款支付，如超時(shí)支付的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)；如因資金落實(shí)困難長(zhǎng)時(shí)間（原則為3個(gè)月以上）無(wú)法支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續(xù)事宜。
第四章?tīng)?zhēng)議解決
第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向阜陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決（或選擇向人民法院起訴）。
第十一條仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。
第五章其它
第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容。
第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。
附件1：建設(shè)工程移交資料清單匯總
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)委托人法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：（簽字）：
年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
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