房屋買賣合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同對我們的幫助越來越大,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋買賣合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋買賣合同范本 篇1
甲方(房地產中介服務機構):________;
資質證號:_________;營業執照號碼:________;聯系電話:________;
乙方(賣方):_________;【證件類型:______】號碼:______;
聯系電話:_________;聯系地址:______;
委托代理人:_______;【證件類型:_____】號碼:_____;
聯系電話:_______;聯系地址:______。
乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【獨家】【非獨家】委托甲方出售于_____的房地產提供中介服務,達成如下中介服務協議:
第一條房地產基本情況
1、房地產地址:______;房地產權證號碼:______。
2、房屋使用性質:【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:_____】。
3、建筑時間:(以______為準)。
4、【建筑面積】【套內建筑面積】:______平方米(以房地產登記簿為準)。
5、擬售價格:¥______元以上。
6、同意買房的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:_____】。
7、該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況,權利受限制的'情況可于_____年____月____日前解除。
8、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續;【是】【否】繳清土地出讓金(違約金)。
9、房屋【是】【否】已交存物業專項維修資金。
10、房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學學位。
第二條中介服務事項
乙方委托甲方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務,甲方提供的中介服務事項包括以下第_____項:
1、書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準;
2、提供市場行情,介紹客源;
3、促成房屋買賣,并協助上網簽訂《存量房買賣合同》;
4、協助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續;
5、協助辦理銀行房款托管手續及銀行托管房款交割手續;
6、代辦房地產權屬轉移及變更登記手續;
7、協助交割房源;
8、其他:
房屋買賣合同范本 篇2
甲方:_______ 乙方:________ 依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:
第一條:
房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條:
付款方式
1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準備辦理過戶手續。
3.買賣上述房產交易過程中產生的`一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:
合同變更
1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生____日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第四條:
違約責任 本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:
合同爭議的解決 本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第六條:
本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條:
本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第八條:
其他約定 ______________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方:________ 乙 方:________ 身份證號:________ 身份證號:________ 電 話: ________ 電 話:________ 現 住 址:________ 現 住 址:________ 簽約日期:________ 簽約日期:________
房屋買賣合同范本 篇3
甲方: (賣方)
乙方: (買方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的'了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:
一、此房坐落于_______________________________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質:_______________。
二、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。
甲 方:
乙 方:
聯系電話:
聯系電話:
身份證號:
身份證號:
年 月 日
房屋買賣合同范本 篇4
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有和房屋所有權人同意,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在開發區拆遷安置小區南第二排西第二戶的房屋院落(包括:兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的'土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
登記長度為:米、寬度為米,面積共平米。其房屋所占面積:米,院落所占面積:米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓。
三、、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、房產證轉移契稅由乙方承擔,水電進戶開戶費由乙方承擔。
八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻,故將其墻所有權一分為二。
九、其它:
1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決,并簽訂相應的補充協議(補充協議與本協議具有同等效力)。
2.賣買雙方及擔保人簽字后生效。
3.本協議電腦打印一式三份,各方各執一份。
甲方:(印)身份證號:
乙方:(印)身份證號:
擔保人:(印)身份證號:
日期:
房屋買賣合同范本 篇5
一、合同簽約提示
1、本合同為《北京市存量房買賣合同》,適用于本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。您需要簽署一式三份,交易雙方及北京存房房地產經紀有限公司各執一份,并請您在合同騎縫處簽字確認。
2、請您確認,在簽署合同前,您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受,同時我公司經辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息。
出售方(簽章):買受方(簽章):年月日年月日
。ㄈ缒鷮ξ覀兊姆⻊沼腥魏螁栴}、意見或建議,請您撥打我們的服務熱線4008906066)
北京市存量房屋買賣合同(經紀銷售版)
出售方(甲方):____________________證件類型及編號:______________________
聯系電話:_________________________通訊地址:____________________________
代理人:_________________________證件類型及編號:______________________
買受方(乙方):____________________證件類型及編號:______________________
聯系電話:_________________________通訊地址:____________________________
代理人:_________________________證件類型及編號:______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:
第1條房屋基本情況:
(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為,坐落在__________________________區號/室(以房屋所有權證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:___層,其中地上___層,地下__層。該房屋所在樓層為___層,建筑面積共_______平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為。
(三)該房屋帶車位出售,車位坐落:_________________。產權證號:_______。
。ㄋ模┰摲课轂榧追郊彝ド儆凶》;甲方購房時間滿五年,滿五年依據。
第2條房屋權屬情況
。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為:______________。共有權證證號為:______________,填發單位為:______________。甲方房屋為共有房屋時,無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明,若甲方無法提供,將承擔因此產生的法律責任。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以方式獲得。該房屋,土地使用權證號為:______________。
。ㄈ┰摲课菪再|為下列選項中第_______種情形。
1、商品房;
2、已購公有住房;
3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》;
4、按經濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)
5、其他房屋_____________________。
。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為:
該房屋已經設定抵押,抵押權人為:___________________________,抵押金額為:人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押,甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續。
該房屋除前述條款抵押情形外,另有抵押的,抵押權人為:______________,抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續。
(五)該房屋的租賃情況為:。
甲方已將該房屋出租的,需保證承租人已放棄優先購買權,并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程,若因此導致合同無法履行或被撤銷,視為甲方違約。
第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易
甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售(房地產經紀機構名稱:北京存房房地產經紀有限公司,備案證明編號:京經紀(20xx)第8300號,房地產經紀執業人員姓名____________,資格證書編號____________;姓名:____________,資格證書編號;____________。
第四條銷售總價格、付款方式、付款時間
(一)經甲乙雙方協商一致,該房屋銷售總價為:人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整),定金通過方式劃轉。
本合同資金監管指:北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全,強制性要求資金監管區域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監管專用賬戶監管,待產權轉移登記完成資金解除監管。
本合同中資金存管指:為確保交易資金安全,買賣交易雙方可向銀行申請,將交易資金進行凍結,凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。
本合同中資金自行劃轉指:買賣交易雙方未采用資金監管或資金存管的方式,自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》(附件九)的行為。
(二)乙方采取方式支付該房屋銷售總價款,具體付款方式及期限的約定。
1、選擇全款支付的,甲乙雙方一致同意,乙方分向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。
第1次,于,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:_________元),資金通過方式劃轉;
第2次,于,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過方式劃轉。
第三次,于,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過方式劃轉。
2、乙方選擇申辦貸款的,擬貸款金額為人民幣______________元(大寫:_____________元),甲乙雙方一致同意,乙方分向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。
第1次,于,乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫:_____________元),資金通過方式劃轉;
第2次,于乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過方式劃轉;
第三次,于乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過方式劃轉。
第五條貸款的其他約定
(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的,甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決:
1、乙方自行籌齊剩余房價款,最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方。
2、乙方繼續申請貸款,但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。
3、本合同終止,甲方應返還乙方已付款,乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任,在交易進程中已經發生的各項費用由乙方承擔。
(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款,且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款,甲乙雙方互不承擔違約責任。
第六條該房屋買賣交易的
(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋,且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行,甲方應退還累計已收全部房款,并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。
(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,應保證自本合同簽訂之日起至完成物業交驗止,該房屋保持原狀,違反本按本合同第十條第五款承擔違約責任。
該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況,見雙方另行簽署的補充協議或物品清單(附件十)。
(三)本合同簽署之日起,甲乙雙方、共有人積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環節的義務并按要求提供材料,若任何一方違反本,按本合同第十條第五款承擔違約責任。
第七條房屋的交付
(一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋在交付日之前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他:_________費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下。
(三)房屋交付的其他約定。
第八條稅、費相關規定
(一)本次交易應繳納的所有稅、費由,因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費,導致合同不能履行或解除的,其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金。
(二)如甲方該房屋為家庭少有住房,須在交稅時保持家庭少有住房狀態;如違反上述約定,造成增加的稅費由甲方自行承擔。
(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,約定由繳納;未約定由誰繳納的由政策規定的繳納方繳納。
第九條權屬轉移登記
(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內,共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如合同履行期間,因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況,甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協議。
(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的,乙方有權單方解除合同。
1、如乙方選擇解除合同,適用本合同第十一條第2款約定。
2、如乙方選擇繼續履行合同的,甲方應當繼續履行房屋權屬轉移義務,且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止,甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,并于實際產權轉移登記之日向乙方支付。
(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書,甲方有權單方解除合同。
1、甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。
2、甲方選擇繼續履行合同的,甲、乙雙方應依據實際情況另行書面約定產權轉移登記日期,乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止,按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。
(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的,應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金,并繼續履行全部戶口遷出義務。
第十條違約條款
(一)除不可抗力外,甲方逾期交房違約責任:
1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的,甲方逾期10日之內交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應于實際交付之日向乙方支付,甲方逾期超過10日,甲方應繼續履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金,該違約金應于房屋實際交付之日支付。
2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的,甲方逾期10日之內交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應于實際交付之日向乙方支付,合同繼續履行。
甲方逾期超過10日,乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續履行合同的,甲方應當繼續履行,應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。
(二)除不可抗力外,乙方未按本合同及補充協議約定時間付款的違約責任:
1、乙方逾期在10日之內,合同繼續履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。
2、乙方逾期超過10日的,甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。
(三)甲方將該房屋出售第三人,導致乙方不能取得房屋所有權證的',乙方有權退房解除合同,乙方選擇退房解除合同的,適用本合同第十一條第2款約定。
(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款,在如下情形時,甲方有權單方解除合同,選擇單方解除的,適用第十一條第1款約定。
1、乙方選擇自行籌集剩余房款的,若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;
2、乙方選擇繼續貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。
(五)除本合同另有約定的違約責任外,任意一方未履行本合同約定義務,經守約方催告后15日內仍未履行該義務,如合同可繼續履行的甲乙雙方須繼續履行,違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任;如構成本合同解除情形的,適用本合同第十一條解除條款約定。
第十一條合同解除條款
(一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中,已經發生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后,乙方另須配合甲方辦理注銷網上簽約等手續,如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。
(二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同,應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方,并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方,則每逾期一日,應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中,已經發生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續等,如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。
第十二條不可抗力
不可抗力:是指本合同簽訂后,發生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害(如戰爭、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責,發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋之日起轉移給乙方。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發生的任何爭議,由甲乙雙方協商解決;協商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他
。ㄒ唬┍竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致之處以補充協議為準。
。ǘ┍竞贤墓8頁,一式三份,每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執一份,北京存房房地產經紀有限公司執一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
。ê炞郑海ê炞郑
。ê炚拢海ê炚拢
_____年_____月____日_____年_____月____日
房屋買賣合同范本 篇6
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于______,建筑面積______平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ______元整,大寫(人民幣) ______。
第三條付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金______萬元后,由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日,乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日當天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的'費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務的,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條其它
本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:
____年____月____日
身份證號:
手機:
乙方:
____年____月____日
身份證號:
手機:
房屋買賣合同范本 篇7
甲方: (賣方)
乙方: (買方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:
1、此房坐落于_______________________________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質:_______________.
。、該房價為______________萬元,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款________________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現場交接,房款兩清。
。场⒓追奖WC在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與甲方有關的`產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。
。、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續,辦理過戶手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲方: 乙方:
聯系電話: 聯系電話:
身份證號: 身份證號:
年 月 日
房屋買賣合同范本 篇8
合同編號:__________
買賣雙方:
甲方(賣方):____________(身份證號碼:__________)
乙方(買方):____________(身份證號碼:__________)
甲、乙雙方經協商,就甲方將其所有權的房屋出售給乙方達成如下協議:
一、房屋基本情況
1、地址:________________
2、用途:________________
3、面積:_________平方米(含贈送面積_________平方米)
4、權屬:產權證編號____________(建筑年代___________)
5、房屋結構:________________
二、房屋交付和價格
1、交付時間:自本合同簽署之日起______個工作日內完成所有交付手續,并移交物業管理部門辦理交付手續。
2、交付內容:房屋、門窗、水、電、氣、暖等相關設施、裝修及其它附件、家具電器均應在交付后完好無損交付。
3、房屋價格:本房屋買賣價格為人民幣_____________元(大寫:______________元整),買賣雙方在簽訂本合同時已一次性付款完成。
三、權利與責任
1、賣方應根據法律規定,提供房屋權屬證明、產權證明和相關交付文件。如有虛假或隱瞞事實的.情況,買方有權解除本合同。
2、賣方保證其權屬證明、產權證明和相關交付文件的真實性及完整性,并保證其所售房屋不存在任何債權、擔;蛟V訟糾紛,且不受限制或處罰。如買方因房屋權屬問題、產權問題等原因或因甲方拒絕提供以上證明文件而遭受損失,甲方應對乙方承擔全部損失賠償。
3、若因賣方原因導致交付手續無法辦理或交付不完整(不符合賣方和買方之前約定),賣方應賠償買方雙倍的損失。
4、雙方同意,在甲方履行交付房屋義務的過程中,甲方保證擁有充分的合法權利以完成交付并轉讓房屋。
5、甲、乙雙方同意,房屋已經完成過戶手續后,甲方不再享有該房屋的支配權,甲方也沒有任何要求回購及其它權利。
四、附加條款
1、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。
2、本合同中對于房屋基本情況、交付和價格、權利與責任等內容的約定為本合同的重要條款,本合同一經簽署不得撤銷或變更。
3、本合同如有一方違反約定,由違約方承擔相應的損失賠償責任。
甲方(賣方):_______________ 乙方(買方):_______________
簽約日期:_______________ 簽約日期:_______________
房屋買賣合同范本 篇9
賣房人:_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人:_________________________________;(以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據國家法律、法規之相關規定,遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經甲乙雙方協商一致,就乙方向甲方定購房產事宜,簽署訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋狀況:甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產給乙方,房屋所有權證書號:________________________(共有權證號_________)房屋所有權人為________________________(共有權人為__________);產別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲藏室)______平方米;車庫____平方米。(以上內容以《房屋所有權證》登記為準),附屬設施包含:____________________________。 房屋抵押、租賃情況:___________________________________________________________。 甲方承諾和保證此房產無任何權屬等經濟糾紛,并如實陳述房產權屬情況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解,自愿購買甲方上述房產。
二、成交價格:甲乙雙方經協商一致,同意本合同項下房產及其配套設施的總體價款為人民幣(大寫):__________________________元整;(小寫¥):______________元整。 此房總價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
三、付款方式
為保證房產買賣交易資金安全,甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉:
(一) 定金
乙方于____年__月___日將人民幣(大寫):_________元整;(小寫¥):_____元整,自行支付給甲方,甲方收取定金后向乙方出具收條。
(二) 房款
乙方在房產過戶前一次性結清甲方房屋全部價款,甲方收取全款后向乙方出具收條。
四、甲乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用承擔方式:
(一)甲方承擔:___________________________________________________________。
(二)乙方承擔:___________________________________________________________。
五、交房
甲乙雙方同意,甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房,交付該房產時,甲方不得損壞該房產的'結構、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起,房屋及配套設施物品損壞或所發生的費用由乙方承擔。
六、違約責任
(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
(二)甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,雙方在簽訂本合同后,甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
(三)若甲方按照第五條逾期30日內仍不履行交房義務,乙方將行使房產所有權。
(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務,甲方有權解除合同,有權將該房屋另行出售他人。
(五)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續)的必須協商一致并出具書面協議書,如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協議無法履行時, 則房屋交付時間可據實予以延長。
七、其他約定事宜:
八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致,以第七條約定為準。
九、爭議解決方式:甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時,雙方可以向房產所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經甲乙雙方協商一致后,可簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,并且與本合同具有同樣的法律效力。
十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協議執行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效,合同共壹頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(蓋章) _______________ 乙方:(蓋章) ______________
身份證:____________________ 身份證:____________________
電話:____________________ 電話:____________________
____年____月_____日 ____年____月_____日
房屋買賣合同范本 篇10
簽訂時間:
簽訂地點:
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
一、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;
二、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
三、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的`權利。
七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項:
一、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
二、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
三、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。
甲方(簽字捺印)身份證號:
乙方(簽字捺。┥矸葑C號:
見證人(簽字捺。┥矸葑C號:
見證人(簽字捺。┥矸葑C號:
附:
見證人聲明
見證人聲明如下:
一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;
二、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
三、本合同經我們見證,雙方自愿、平等協商,不存在脅迫、暴力強迫等違法情況,合同是雙方當事人的真實意思表示;
四、本合同在年月日在家中簽訂,現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺。
甲方(簽字捺。
乙方(簽字捺。
年月日
房屋買賣合同范本 篇11
甲方(出賣方),________________身份證號碼,________________
乙方(購買方),________________身份證號碼,________________
甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議。
第一條基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下:
。1)該房屋座落于_________,建筑面積為_________平方米;套內建筑面積_________平方米,附著車庫,面積_________平方米;
。2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字_________號;
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一并轉讓,且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。
第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條房價款與付款方式
1、甲乙雙方經協商一致,上述房屋總房價款為人民幣___________元整(小寫,_____________________元),此費用不包含房屋過戶有可能產生的一切稅費等費用。房屋過戶產生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔。
2、支付方式、支付時間
。1)甲乙雙方同意,乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整,(小寫,____________________元)。
(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫,___________元)。
(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購房款人民幣___________元整,(小寫,_________元)交給甲方。
3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。
第四條交付期限
1、甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙,但是車庫除外。車庫交付時間為。甲方在_________購買房子交鑰匙的時間,以聊城監獄通知為準。
2、甲、乙雙方同意,待乙方把全部房款交給甲方后,甲方將房屋所有權證交乙方保存。甲方、乙方到房地產主管部門辦理過戶手續。應由乙方通知甲方一快到房地產主管部門辦理過戶手續。
3、辦理以上手續應當繳納的'相關費用,由乙方一方獨自承擔。
第五條違約責任
1、甲方如不按本合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價______%的總額計算違約金給與乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。
3、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,如任何一方違反上述合同規定,則守違約方有權解除合同,除1,2款外,違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫,________________________元)。
第六條其他
1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、等相關雜費。
2、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應積極配合乙方做好房屋過戶手續。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
4、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
5、本合同一式3份。其中甲方留執1份,乙方留執1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章),________________乙方(簽章),________________
聯系電話,________________聯系電話,________________
簽約日期,________________簽約日期,________________
房屋買賣合同范本 篇12
甲方(賣方) 姓名:
身份證號碼:
郵編:
住 址:
乙方(買方) 姓名:
身份證號碼:
郵編:
住 址:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規,甲乙雙方經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業:
1、 座落地址:北京市
房屋所有權證號為:
2、結構: 建筑面積:
3、乙方購房用途:
4、房屋所有權人:
二、價格及付款方式
買賣產權價:人民幣(大寫) 元整;
付款方式:
三、責任與權利
甲方:
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;
2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方:
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時支付購房款及相關稅、費。
3、 乙方付清全部房款,上述房屋經產權過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
房屋買賣合同范本 篇13
賣方:_______(以下簡稱甲方)
買方:_______(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自愿達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于_______省_______市_______區_______小區_______棟_______室,_______建筑面積為_______㎡(平方米),使用面積_______㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣):_______元/平方米;總價:_______。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至年_______月_______日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫:_______(小寫:_______),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在_______年_______月_______日前向甲方支付(第二次)房款_______萬元,剩余房款_______萬元在房產證辦理完畢_______日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶:_______戶名:_______開戶行:_______賬號:
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔;蚱渌魏涡问降乃棛嗬。且無其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付后,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為安置回遷房,甲方并未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記后,應立即協助乙方辦理產權過戶手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,并退換乙方支付的全部房款,同時支付相當于房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過戶費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續,甲方知曉可辦理房產證事_______宜后,應及時通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當于房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的'延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過戶,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過戶,甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效后,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂后,該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用,概由甲方承擔。
十一、本協議簽訂后,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息,并支付相當于房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協議簽訂后,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。_______十三、在房產證辦理時若實際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米,所產生的面積差,甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,并且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任_______一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協議一式三份,雙方各執一份為憑,交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字)_______
乙方(簽字):_______
身份證號:_______
身份證號_______
通信地址:_______通信地址:_______
電話:_______電話:
日期:_______日期:_______
(法定繼承人意見/簽字):_______
第三方(律師)(簽字):_______
身份證號:_______身份證號_______
通信地址:_______通信地址:_______
電話:_______電話:
日期:_______日期:
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