物業(yè)公司員工試用期協(xié)議

時(shí)間：2024-06-18 10:57:50 合同我要投稿

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　　在發(fā)展不斷提速的社會中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的物業(yè)公司員工試用期協(xié)議，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)公司員工試用期協(xié)議

物業(yè)公司員工試用期協(xié)議1

　　物業(yè)公司員工試用期合同提要：試用期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行評估并作出提前轉(zhuǎn)正，提前解聘及試用期后續(xù)聘，調(diào)職和不續(xù)聘的決定。

　　甲方：z市z物業(yè)管理有限公司

　　乙方：

　　1、甲方自年月日起至年月日，聘用乙方為試用期職員。

　　2、試用期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章管理制度及勞動(dòng)紀(jì)律，服從公司安排。

　　3、乙方應(yīng)充分展現(xiàn)對所聘崗位的工作能力，以便甲方審查考核。

　　4、試用期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行評估并作出提前轉(zhuǎn)正，提前解聘及試用期后續(xù)聘，調(diào)職和不續(xù)聘的.決定。

　　5、甲、乙雙方均有權(quán)在試用期內(nèi)提出終止試用合同，但需提前七天通知對方，乙方當(dāng)月的工資在辭職或被辭退生效后在下個(gè)月工資發(fā)放時(shí)間給予支付。若乙方辭職，沒有提前七天通知甲方則甲方有權(quán)扣罰共七天的工資。

　　6、試用期為三個(gè)月，最短不少于二個(gè)月，最長不超過六個(gè)月，縮短試用期需部門經(jīng)理申請，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　7、試用期乙方工資元，福利補(bǔ)貼元。合計(jì) 元。

　　8、試用期開始，乙方需交元的員工管理費(fèi)，（在每個(gè)月的工資中給予扣除元，扣除三個(gè)月共計(jì) 元）。若辭職或被公司辭退，在辦理移交手續(xù)完畢后給予退回員工管理費(fèi) 元。不辭而別，則不給予退回。

　　9、每月發(fā)放工資時(shí)間為下個(gè)月的10號。

　　10、本合同一式三份，甲、乙雙方共同遵守。

　　甲方：z市z物業(yè)管理有限公司乙方：

　　簽約日期年月日

物業(yè)公司員工試用期協(xié)議2

　　出租方（以下簡稱甲方）：____實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

　　法定地址：________

　　電話：________

　　認(rèn)租方（以下簡稱乙方）：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　傳真：________

　　東莞市步行街是甲方開發(fā)并擁有的綜合性商業(yè)街，甲方同意其中部份出租給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、租賃商鋪：

　　____步行街第____幢____層____號單位。

　　單位建筑面積（含公共分?jǐn)偅___平方米，實(shí)用規(guī)格面積____平方米（以鋪之間中線計(jì)算）。

　　（以下簡稱“該商鋪”，具體位置見附件商鋪平面圖涂上紅色之單位。）

　　二、租鋪用途：

　　1、只可用作商鋪用途并且經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于乙方作經(jīng)營________使用。

　　2、商鋪單位所采用經(jīng)營商號名稱：________。

　　三、使用期限

　　甲乙雙方協(xié)定上述店鋪?zhàn)赓U使用權(quán)合同為10年，合同期滿，乙方在合同期內(nèi)如沒有違反甲方的有關(guān)管理規(guī)定，可繼續(xù)續(xù)約。

　　四、租金期限：

　　1、店鋪?zhàn)饨鹌谧约追绞状伟l(fā)出交付使用通知書日起共計(jì)36個(gè)月。第二期為四年，第四年起至第七年內(nèi)租金遞增不超過10%-15%，七年后根據(jù)實(shí)際市場另定續(xù)簽期限。

　　2、免租期自甲方首次發(fā)出交付使用通知書中所規(guī)定之日起計(jì)3個(gè)月。管理費(fèi)由甲方首次發(fā)出交付使用通知書所規(guī)定之日起計(jì)算交費(fèi)。

　　五、認(rèn)租費(fèi)：

　　認(rèn)租費(fèi)（包括裝修費(fèi)、閣樓費(fèi)、商鋪使用費(fèi)）合計(jì)為人民幣________元，采用銀行按揭付款方式繳付，此費(fèi)用均不作退還。銀行按揭首期人民幣________元，余款人民幣________元，辦理銀行按揭，乙方如逾期未繳交按揭款項(xiàng)，本協(xié)議即告終止，已繳交的認(rèn)租費(fèi)不予退回。

　　六、租金及有關(guān)費(fèi)用：

　　1、租金

　　以商鋪實(shí)用規(guī)格面積計(jì)算（即以鋪之間中線計(jì)算），每月每平方米為人民幣________元（不含管理費(fèi)），每月租金合計(jì)人民幣________元。

　　2、綜合管理費(fèi)

　　以商鋪建筑面積計(jì)算（含公共分?jǐn)偯娣e），每月每平方米為人民幣28元，共計(jì)每月管理費(fèi)為人民幣________元。管理費(fèi)包含規(guī)定營業(yè)時(shí)間內(nèi)的鋪內(nèi)中央空調(diào)費(fèi)用，公共設(shè)施及公共設(shè)施供水、照明以及清潔、保安、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化等費(fèi)用。管理費(fèi)甲方有權(quán)根據(jù)開支情況合理地調(diào)整。

　　3、電費(fèi)

　　商鋪設(shè)有獨(dú)立電表，乙方根據(jù)實(shí)際用電量每月向甲方繳交。

　　4、付款方式

　　乙方需在每月第5日之前，將該月之租金、管理費(fèi)及上月的電費(fèi)繳交給甲方，逾期按天數(shù)處以千分之一滯納金，超期30天尚未交清的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，沒收各項(xiàng)保證金。

　　5、電話費(fèi)

　　乙方的傳真費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等，由乙方每月自行支付。

　　6、保險(xiǎn)費(fèi)

　　乙方在承租期內(nèi)負(fù)責(zé)購買其租賃鋪位內(nèi)貨物綜合保險(xiǎn)，投保額人民幣壹拾萬元正，保險(xiǎn)費(fèi)每年按保險(xiǎn)公司規(guī)定金額繳付，鋪位貨物保險(xiǎn)的受益人為乙方。甲方負(fù)責(zé)購買步行街鋪位建筑物業(yè)保險(xiǎn)，受益人為甲方。

　　7、乙方經(jīng)營的工商、稅務(wù)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、其他費(fèi)用

　　其他一切費(fèi)用（如有）應(yīng)按照政府有關(guān)費(fèi)用規(guī)定自行支付。

　　七、商鋪設(shè)施保證金：

　　商鋪設(shè)施保證金人民幣________元，于簽署正式合同時(shí)繳付。合同期滿如不續(xù)約，在商鋪設(shè)施無損壞的情況下，可在期滿后十天內(nèi)退回乙方（不計(jì)息）。如續(xù)約可在續(xù)約期四年內(nèi)每年退回人民幣五千元（不計(jì)息），余款人民幣壹萬元作為再續(xù)約期的商鋪設(shè)施保證金。

　　八、租賃保證金

　　租賃保證金以首年租金及綜合管理費(fèi)計(jì)算，二個(gè)月租金及二個(gè)月管理費(fèi)合計(jì)人民幣________元，于簽署正式合同時(shí)繳付，合同期滿如不續(xù)約，可在交回鋪位時(shí)無息退回。

　　九、乙方所租鋪位要依法經(jīng)營，做好各項(xiàng)安全措施，不得使用明火，不得儲存任何易燃、易爆危險(xiǎn)用品，并且服從甲方管理，不得占用公用通道。

　　十、由于商業(yè)因素，為顧及大多數(shù)租戶的利益，甲方在合理情況下，對商鋪經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，也可以對經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整。

　　十一、內(nèi)部裝修：

　　甲方除交鋪標(biāo)準(zhǔn)所配的設(shè)施（見附件）外不提供給乙方額外的'鋪內(nèi)有關(guān)安裝空調(diào)、水電等未端設(shè)備。交鋪后乙方若自資于該物業(yè)作內(nèi)部裝修，必需遵守步行街之裝修手冊（副本將于甲乙雙方簽訂租賃合同后交予乙方）。乙方裝修工程的圖則、有關(guān)資料及乙方擬聘請的施工隊(duì)資料應(yīng)于簽署租賃合同時(shí)簽定的起租期之前2個(gè)月提交管理公司作審核，并經(jīng)管理公司書面同意及有關(guān)政府部門審批后方可施工。

　　十一、簽訂正式合同期限：

　　乙方應(yīng)于交鋪前2-3個(gè)月到甲方處簽署正式租賃合同，具體時(shí)間以甲方另行通知時(shí)間為準(zhǔn)，正式合同按本認(rèn)租協(xié)議為原則制定。如乙方未能在甲方通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收認(rèn)租費(fèi)、閣樓費(fèi)，該商鋪由甲方另行租賃。

　　十二、交鋪日期：

　　甲方交鋪時(shí)間約于20__年4月30日，但如其他非甲方責(zé)任原因和不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法按期交付，則交鋪日期可順延時(shí)間。（以發(fā)展商發(fā)出通知日為準(zhǔn)）。

　　十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力，甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，至雙方簽訂正式租賃合同后本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　代表：

　　立約日期：______年______月______日

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