土地使用權抵押合同

時間：2024-06-23 10:39:17 合同我要投稿

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土地使用權抵押合同范本

　　在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的土地使用權抵押合同范本，希望對大家有所幫助。

土地使用權抵押合同范本

　　土地使用權抵押合同范本篇1

　　甲方(抵押人)：_______

　　乙方(抵押權人)：_______

　　根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于_______ 鎮(鄉) 村(集鎮、社區)_______　街 _______號，甲方于_______ 年以 _______方式取得 _______土地使用權，土地使用證號為：_______公用_______字第 _______號。登記土地使用權面積為 m2，用途為_______ ，使用年限為 _______年，使用終止日期為 _______年 _______月_______ 日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為 _______m2，建筑面積為_______ m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權評估價額為人民幣 _______元，抵押金額為人民幣_______ 元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣 _______元，抵押期限為_______ 年，(抵押期限以抵押登記的'批準之日起計算)。

　　三、雙方權利和義務：

　　1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_______ %的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。

　　3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。