【精選】二手房合同

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的二手房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　二手房合同 篇1

　　甲方(售房人)：

　　身份證號：

　　乙方(買房人)：

　　身份證號：

　　見證人: 身份證號：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；

　　(二)出售房屋的所有權證證號為： ：

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：

　　(大寫) 元，(小寫) 元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋協議價格為(人民幣)：

　　(大寫) 元，(小寫) 元。

　　房價款的支付方式和支付時間為： 。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的.變更手續按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 方按國家規定承擔 。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　地 址：

　　地 址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　二手房合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路X弄X號X室，建筑面積X平方米。

　　2、甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

　　3、雙方約定房屋定金數額為￥10000元正（大寫：人民幣壹萬元正）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

　　4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

　　5、乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元（大寫：人民幣X）第二期房款為X元（大寫：人民幣X）于X前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

　　6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發票。

　　7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。

　　8、如有未盡事宜，可雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　時間：20xx年xx月xx日時間：20xx年xx月xx日

　　乙方 ：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區xxx，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：xx )，該房屋建筑面積為：xx平方米，產權人：xx。

　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣xx萬元的`購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　時 間：

　　二手房合同 篇3

　　買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）

　　賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：區

　　2、房屋套型，建筑面積_平方米，結構樓層，用途。

　　3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的'書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存份、成都市房地產交易中心執存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方姓名（簽章）

　　現戶籍所在地

　　身份證號

　　工作單位

　　電話號碼

　　登記人

　　共有人

　　代理人、

　　二手房合同 篇4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　一、租房者是在和“二房東”見面，看房的時候可以“看自己的話”來查一下，通過言語交流，看看他們的性格、愛好等方面是否和自己相似，是否是最好的合租對象，或者避免以后不必要的麻煩。

　　二、租房者可以要求查看“二房東”和“原房主”簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，租房者會有更大的風險。

　　三、“二房東”如將承租的房屋轉租，必須經過“原房主”的同意或承諾，否則無效。如果是部分轉租，要看“原主”和“二房東”，轉租有限制嗎？如果沒有限制，那么租房者可以和“二房東”談簽合同。

　　四、租房者與“二房東”私下簽訂協議時，一定要把合同條款的細節寫清楚。比如房子的租期是半年還是一年；支付方式是一付二還是一付三；租賃期內水、電、煤、氣、有線電視、上網費用如何分攤；這些條款寫得很清楚很詳細，然后作為合同的附件收集起來，這樣可以避免將來發生爭議時的一些風險。同時，在租賃過程中注意保留付款憑證、付款憑證等相關證據，防止日后發生不必要的糾紛。

　　雖然，目前市場上“二房東”帶錢出走、租客被趕出出租屋等惡性的事件時有發生。但是，“二房東”然而也有很多人為了減輕自己的負擔而要求分享伴侶，在分享的過程中有可能建立更深的友誼。所以，即使租客遇到“二房東”也不要慌，通過以上四個驗證“二房東”是否可信，也可以減少很多風險的發生。當然，對于租房者來說，如果“二房東”惡意欺騙也可以通過相應的`法律渠道解決。

　　需要注意的事項

　　1.租客可以要求查看房東的房產證、身份證等證件，對比是否是房東本人；

　　2.如果對方暴露自己二房東承租人需核對原房東的手寫轉租同意書、房產證復印件、原房東與二房東的租賃合同，特別要保證原租賃合同約定的終止日期不早于承租人與二房東的合同終止日期；

　　3.即使房客和二房東熟悉，還必須把合同條款的細節寫清楚。

　　比如房屋的租賃期限，付款方式，租賃期間水、電、煤、氣、有線電視、上網費用如何分攤。畢竟和原房東相比，和二房東簽約是面對三方利益的，需要更加慎重；

　　4.租賃過程中注意保留付款憑證、付款憑證等相關證據，防止日后發生不必要的糾紛；

　　5.找正規的房屋中介。

　　目前市場上信譽較好的大型房地產經紀公司會專業的驗證房東身份，幫助租客最大限度的維護自身利益。與二房東租房存在風險，實踐中經常出現二房東與租房者的糾紛。

　　很多情況下，租房者在沒有確認房東本人證件的情況下，簽訂簡單的書面或口頭合同，沒有法律效力，存在很多安全隱患。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　___________

　　二手房合同 篇5

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓

　　給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市縣鎮

　　路一幢三層半，房屋結構為(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫拾萬元整(人民幣) 。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次支付____萬給甲方。同時

　　甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產權證等有關資料。

　　第四條房屋交付

　　雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　因房屋的產權人為雙方父親所有(產權證號)，商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產權證處分權，以后辦理產權證相關費用由乙方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的'費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的.萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　年月日

　　二手房合同 篇6

　　出賣人（甲方）名稱：________[身份證]_______地址：________。

　　買方（乙方）名稱：______[身份證]______

　　鑒于：

　　1、甲方為本合同項下房屋的所有權人，其對房屋的處分已取得房屋相關所有權人的同意；

　　2、甲方愿意將該房屋出售給乙方；

　　3、乙方愿意購買上述房屋；

　　4、乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整。

　　5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》尚未辦理。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，簽訂本合同，供雙方共同遵守和執行。

　　第一條甲方保證對所售房屋擁有完全的處分權，并遵守國家有關規定，不存在產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因甲方原因導致產權登記無法辦理或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的位置和面積。

　　1、本合同所指的主體房屋是指位于____市____區____集團大廈的單元房屋，以及該大廈首層東端朝南的第二棟雜居房屋。

　　2、該房屋102室的套內面積為_______平方米。

　　3、本合同項下該房屋相應的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第三條估價方法和價格。

　　該房屋總成交價格為人民幣（大寫：人民幣____整元）______乙方向甲方支付的定金應折算成房款。乙方還應向甲方支付總房款人民幣______元。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價格已包含在交易總價中。

　　公共部位和公共房屋的共用建筑面積不單獨計價。

　　第四條支付方式和期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方支付定金人民幣5000元整，乙方應向甲方支付定金人民幣______元。

　　2、剩余房款為人民幣______元。

　　第五條房屋交付及產權登記協議。

　　1、甲方應在本合同簽訂之日起_____日內將本合同項下的全部房屋交付給乙方，并結清______等費用

　　2、甲方應在產權登記機關開始辦理產權登記后天內（不遲于房屋所在地其他業主取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

　　3、甲方應在取得房地產權屬證書（指《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內，及時向乙方登記過戶。

　　第六條稅費分擔協議

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需的一切稅費，如產權登記費、交易費等，均由甲方承擔、、

　　2、乙方應承擔甲方將該房地產過戶至乙方名下所產生的所有稅費，如交易稅費、產權登記費、交易費等。

　　第七條違約責任

　　1、乙方未按本合同規定的時間付款的，自本合同規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，按日向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。

　　2、甲方未能在本合同規定的期限內交付房屋的，自本合同規定的交付期限的`第二天起至實際交付之日止，每日按已付房價款的萬分之一向乙方支付違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條關于房屋交付及產權登記的規定，乙方有權選擇下列方式之一：

　　A、乙方退房時，甲方應將乙方已付房價款在______內退還給甲方。

　　B、乙方不退房的，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

　　第八條解決爭議的方式

　　因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決；達不成協議的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條特別協議

　　房屋交付后，房屋及相應土地的補償，如房屋征收或拆遷等，歸乙方所有。

　　第十條豁免條件

　　1、因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的損失，甲乙雙方不承擔責任；

　　2、不可抗力指不可預見、不可避免和不可克服的客觀條件。

　　第十一條聲明和承諾條款

　　1、甲方承諾，甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權。

　　2、乙方承諾確實愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十二條本合同已由湖南君安達律師事務所見證。

　　第十三條本合同一式三份，雙方各執一份，律師事務所一份，具有同等法律效力，經雙方簽字后生效。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條雙方約定的其他事項：

　　賣方（甲方）：______買方（乙方）：______。

　　身份證號碼：______

　　地址：_______。

　　郵政編碼：_______。

　　電話：______

　　____年____月____日____年____月____日

　　二手房合同 篇7

　　本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）____ ；承租方（以下簡稱乙方）____；根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于___（省、市）___(區、縣) ；門牌號為____。

　　2、出租房屋面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則 必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。租金總額為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部 門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）____________________________________________________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）________________________。

　　（2）________________________ 。

　　乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的.合理期限內仍未修復的。

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（7）拖欠房租累計____個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應于____日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條 甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項

　　1、____________________________________

　　2、____________________________________

　　第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。

　　甲方：________________________ 乙方________________________

　　身份證號（或營業執照號）______ 身份證號：________________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　傳真：____________________ 傳真：____________________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

　　房產證號：________________________________

　　房地產經紀機構資質證書號碼：______________________________

　　簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________

　　簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點：________________ 簽約地點：________________

　　設 施 、設 備 清 單____本；《設施清單》為________________（甲方）同 ____________（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

　　二、暖氣管道 [ ]

　　三、熱水管道 [ ]

　　四、燃氣熱水器 [ ]型號：________；電熱水器 [ ]型號：________

　　五、空調 [ ]型號及數量：________

　　六、家具 [ ]型號及數量：

　　七、電器 [ ]型號及數量：

　　八、水表現數：_______； 電表現數：_______；燃氣表現數：______；

　　九、裝修狀況：________________________________

　　十、其它設施、設備：________________________________

　　甲方：________________________ 乙方：________________________

　　簽約日期：________ 年 ________ 月________日

　　簽約地點：________________________________________________

　　使用說明：

　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。

　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。

　　3、選擇 “爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。

　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。屆時，請選用新的版本。

　　二手房合同 篇8

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

　　賣方代理人：身份證號碼：

　　買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

　　買方代理人：身份證號碼：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于__________________;位于第____層，共____(套)(間)，房屋，結構為____，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為

　　第二條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為______;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為______;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第三條價格。

　　總金額為元整(大寫)。

　　第四條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付__元整( )，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第五條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整()。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。

　　第六條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同

　　第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的'______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同

　　第十一條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按______利率計算;自第______個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過______個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行

　　二手房合同 篇9

　　甲方(賣方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住 址：

　　乙方(買方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住 址：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產權物業：

　　1、 座落地址：北京市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構： 建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

　　5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、 及時支付購房款及相關稅、費。

　　3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

　　六、調解和仲裁

　　在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可采取第 種方式解決：

　　1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向有管轄權的.人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

　　八、其他事宜

　　本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

　　十、其他應說明的有關事項：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　日期

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