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存量房交易合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的存量房交易合同，歡迎大家分享。
存量房交易合同 篇1
賣方：____________
證件號碼：_________
買方：____________
證件號碼：_________
交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。
申明人：____________
日期：___________
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。
第一條房屋權屬狀況
1、甲方自愿將坐落于南京區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋建筑面積_平方米，房屋用途為房屋所有權證號為_，丘權號為_；
該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自__年______月______日至__年______月______日止□劃撥取得；
該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一)；
2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；
3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；
第二條房屋價款及支付
1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)
元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元。
尾款(小寫)元，(大寫)元；
2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方按照《南京市存量房交易結算資金及經紀服務傭金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交南京市__屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。
□全額付款
(1)年______月______日前將購房款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監管賬戶。
(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
□貸款
(1)年______月______日前將首付款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監管賬戶。
(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，(大寫)元，用于支付房屋轉讓價款的'余額。
乙方同意于__年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。
同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市___屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。
若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交監管賬戶。
(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方□不承擔違約責任；
□承擔違約責任并支付違約金_元。
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過_元的，甲方有權解除本合同。
□甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；
并有權要求乙方支付占總房價款百分之__的賠償金。
第三條房屋交付
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；
甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續；
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出；
4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。
□甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。
6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第四條房屋產權登記
1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；
2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；
逾期未申請登記的，當事人一方可以主張解除交易合同網上備案。
3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易實施細則》的規定，通過南京市網上實施機構的網上操作服務進行網上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，然后向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；
4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；
5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經甲乙雙方協商一致，由甲方承擔的稅種為：；
由乙方承擔的稅種為：；
第五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，依法向□人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁。
第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
□自之日起生效。
第七條本合同一式份。
其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。
補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：
(此頁無正文)
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
證照|身份證號碼：_____證照|身份證號碼：____________
法定代表人：法定代表人：____________
地址：___________地址：________
聯系電話：_________聯系電話：____
代理人(簽章)：____________
代理人(簽章)：____________
簽約日期：_________簽約日期：____
存量房交易合同 篇2
買受人（買方）：_______________，身份證件號碼：_______________。
出賣人（賣方）：_______________，身份證件號碼：_______________。
房地產經紀機構或交易保證機構名稱（居間方）：________________根據福建省建設廳與中國人民銀行福州中心支行聯合制定發布的《福建省存量房交易結算資金管理暫行辦法》的相關規定，買方將存量房成交價（大寫）：______________________________元（_______________元）存入居間方在______________________________銀行開設的存量房交易結算資金專用存款賬戶（專用賬號：_______________）下的子賬戶，買方、賣方、居間方現將有關事項約定如下：
一、權屬轉移登記業務辦理完畢后，賣方到居間方處辦理資金劃轉手續。經買方和居間方共同簽章，開戶銀行通過轉賬的'方式將子賬戶資金劃入賣方的個人銀行結算賬戶。
二、買賣雙方交易未達成或在辦理轉移登記手續過程中終止登記的，買方到居間方處辦理資金退還手續。開戶銀行通過轉賬的方式將資金劃入買方的原轉入賬戶。
三、其他約定：______________________________。
買方（簽字）：_______________
賣方（簽字）：_______________
居間方（簽章）：_____________
________年________月_______日
存量房交易合同 篇3
賣方：證件號碼：______
買方：證件號碼：______
交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。
申明人：____________
日期：___________
甲方（賣方）：____________
乙方（買方）：____________
根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。
第一條房屋權屬狀況
1、甲方自愿將坐落于南京區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為；
該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自
______年______月______日至__年______月______日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；
2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；
3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；
第二條房屋價款及支付
1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣（小寫）
元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）元。
尾款（小寫）元，（大寫）元；
2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方按照《南京市存量房交易結算資金及經紀服務傭金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交南京市*屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。
□全額付款
（1）年______月______日前將購房款人民幣（小寫）元，（大寫）元，解交監管賬戶。
�。�2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
□貸款
（1）年______月______日前將首付款人民幣（小寫）元，（大寫）元，解交監管賬戶。
�。�2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）元，（大寫）元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于__年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市*屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的`，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交監管賬戶。
�。�3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。
3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金x元。
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。
□甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。
第三條房屋交付
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續；
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出；
4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。
□甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。
6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第四條房屋產權登記
1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；
2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；逾期未申請登記的，當事人一方可以主張解除交易合同網上備案。
3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易實施細則》的規定，通過南京市網上實施機構的網上操作服務進行網上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，然后向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；
4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；
5、辦理以上手續應當繳納的稅費，經甲乙雙方協商一致，由甲方承擔的稅種為：；
由乙方承擔的稅種為：；
第五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁。
第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。
第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：
�。ù隧摕o正文）
甲方（簽章）：乙方（簽章）：____________
證照|身份證號碼：_____證照|身份證號碼：____________
法定代表人：法定代表人：____________
地址：___________地址：________
聯系電話：_________聯系電話：____
代理人（簽章）：代理人（簽章）：____________
簽約日期：_________簽約日期：____
面積誤差特別提示和補充約定
因國家房產測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房屋權屬登記機關將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。
甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第__種方法處理：
1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《南京市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。
2、房產面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣x元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。
甲方（賣方）：乙方（買方）：____________
日期：__日期：______
附件
房屋狀況說明書
1、房屋基本信息
房屋坐落：南京市區
權證號：丘權號：____________
共有情況：□按份共有□共同共有：____________
房屋用途：產權來源：____________
登記時間：
2、房屋自然狀況
總層數：所在樓層：____________
房屋套型：建筑面積：____________
套內建筑面積：分攤面積：____________
建筑年代：
3、房屋權利狀況
抵押狀況：□有□無
租賃狀況：□有□無
司法查封：□有□無
行政限制：□有□無
其它：
4、隨房屋一并轉讓的附屬設施及家電、家具：
（1）□管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有
（2）□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調臺□熱水器
（3）□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發□其他：
5、房屋質量瑕疵
滲水□有□無
白蟻□有□無
其它：
6、其它影響交易的不利因素
7、房屋裝修基本情況
裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝
8、租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法
甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：____________
存量房交易合同 篇4
1、房屋基本信息
房屋坐落：沈陽市區 權證號：產權號：
共有情況：□按份共有□ 共同共有： 房屋用途：產權來源： 登記時間：
2、房屋自然狀況
總層數：所在樓層： 房屋套型：建筑面積： 套內建筑面積：分攤面積： 建筑年代：
3、房屋權利狀況 抵押狀況：有□無 租賃狀況：□有□無 司法查封：□有□無 行政限制：□有□無 其它：
4、隨房屋一并轉讓的.附屬設施及家電、家具： (1) □管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有 （2）□洗衣機□冰箱□彩電 臺□空調 臺□熱水器 （3）□無家具□床 張□衣柜□書桌□餐桌□沙發□其他：
5、 房屋質量瑕疵 滲水□有□無 白蟻□有□無 其它：
6、其它影響交易的不利因素
7、房屋裝修基本情況
裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝
8、租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法
甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
存量房交易合同 篇5
甲方：________________(系賣房人)
乙方：________________(系買房人)
丙方：______________(系保證機構)
為保證存量房交易結算資金安全，保障各方權益不受損害，甲、乙、丙三方共同協商，就存量房交易結算資金劃轉事項達成如下協議：
第一條乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權證》證號：______________，房價款為人民幣________(大寫金額________________)。
甲乙雙方已簽訂《存量房買賣合同》，共同委托丙方通過“存量房交易結算資金專用存款賬戶”(以下簡稱“專用賬戶”)劃轉交易結算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉服務。
第二條 本協議所示交易結算資金托管期限從乙方第一筆資金存入丙方設立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產證、甲方收到交易結算資金之日止。
第三條 丙方在________________銀行設立“專用賬戶”，賬號為： ________________。
甲乙雙方選擇下列第_____種劃轉方式
1.甲乙雙方約定甲方不收取定金或乙方將定金存入丙方所設“專用賬戶”內的，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將全部房價款(含定金)一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內;
2.甲乙雙方約定由乙方先行將購房定金(不超過房價款的____%)直接支付給甲方的，定金為：__________元(大寫金額_______________)，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房價款__________元(大寫金額_______________)通過“專用賬戶”進行劃轉，乙方應自本協議簽訂之日起_____日內將剩余房價款一次性或分期存入丙方在上述銀行的“專用賬戶”內。
第四條 甲、乙、丙三方協商同意在房屋轉移登記手續辦理完畢、乙方取得新產權證、甲方取得辦結單時，乙方授權丙方開具《存量房交易結算資金支取憑證》并通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方，甲方可持辦結單、《存量房交易結算資金支取憑證》及其他相關材料到銀行支取交易結算資金。
第五條 丙方按照國家有關規定，計算“專用賬戶”內交易結算資金在托管期限內的利息收入并劃付給乙方。
第六條 各方責任
1.甲方責任
(1)甲方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉業務時，甲方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件;
(3)轉移登記手續辦理完畢后，甲方到丙方領取《存量房交易結算資金支取憑證》時，甲方應主動向丙方出示房屋權屬登記部門開具的辦結單及其他證明材料;
(4)資金托管期限內，甲方更改通訊地址和聯系電話時應于_____日內通知丙方;
2.乙方責任
(1)乙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉活動;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉業務時，乙方應向丙方出示有效的身份證件、《存量房買賣合同》等存量房交易相關證明文件;
(3)本協議簽訂后，乙方應按本協議第三條約定按時將房價款存入丙方設立的“專用賬戶”內;
(4)資金托管期限內，乙方更改通訊地址和聯系電話時應在_____日內通知丙方;
3.丙方的責任
(1)丙方應負責對“專用賬戶”內的交易結算資金進行管理，確保其安全性;
(2)在辦理存量房交易資金劃轉業務時，丙方應對甲方或乙方提供的《存量房買賣合同》、身份證件等相關證明文件進行核查;
(3)丙方確認乙方已將本協議第三條約定金額的房價款存入“專用賬戶”后，應向乙方開具《存量房交易結算資金托管憑證》;
(4)丙方應按本協議第四條約定，向甲方開具《托管資金支取憑證》，并及時通知銀行將“專用賬戶”內的交易結算資金劃付給甲方;
(5)資金托管期限內，丙方應接受甲方或乙方的咨詢，解答相關問題;
(6)資金托管期限內，丙方更改通訊地址和聯系電話時應自變更之日起三日內通知甲方和乙方;
第七條 違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結算資金安全的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任;
(2)本協議簽訂后，甲方單方面不履行本協議內容的，乙、丙雙方可協商解除本協議，丙方應將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還。造成乙方或丙方經濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任;
2.乙方違約責任
(1)本協議簽訂后，乙方未在本協議約定的期限內將交易結算資金存入丙方“專用賬戶”或司法機關對乙方存入“專用賬戶”下乙方子賬戶內的交易結算資金進行凍結造成交易無法完成的'，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任;
(2)本協議簽訂后，乙方單方面不履行本協議內容的，甲、丙雙方可協商解除本協議。造成甲方或丙方經濟損失的，乙方應依法承擔賠償責任;
3.丙方違約責任 丙方在交易結算資金托管期限內未按本協議約定劃轉“專用賬戶”內資金，造成甲、乙雙方經濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任;
第八條 特殊情況的處理
1.在辦理房屋轉移登記的過程中，經房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的，經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還;
2.甲乙雙方因故終止該房屋交易的或由甲、乙雙方所簽《存量房買賣合同》引起的糾紛造成交易終止的,經丙方審核確認后，丙方將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結算資金退還;
3.甲方有違約行為，根據《存量房買賣合同》約定需要向乙方雙倍返還定金的，乙方需要依法追究甲方違約責任，丙方應積極配合;乙方存在違約行為、根據《存量房買賣合同》約定定金歸甲方所有的，丙方可將乙方已存入“專用賬戶”中的定金劃付給甲方;
4.因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但因不可抗力不能按照約定履行協議的一方應當及時告知另兩方并積極采取補救措施，且應當在不可抗力事件發生之日起______日內向另兩方提供有關證明資料;
第九條 甲、乙、丙三方協商同意，交易結算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應劃入甲方在__________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________;交易結算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應劃入乙方在 _______________銀行設立的個人結算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內，不得注銷上述個人結算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結算資金劃入其他賬戶。
第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉服務費用□收取資金劃轉服務費用共計__________元(大寫金額_______________)，其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。
第十一條 若有關部門對“專用賬戶”進行凍結或扣劃，丙方及為丙方開設“存量房交易結算資金專用存款賬戶”的銀行有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。
第十二條 本協議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決。
第十三條 本協議一式_____份，甲、乙、丙三方各執_____份。
第十四條 本協議在履行中如發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：
1.任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟;
2.提交北京仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定______________________________
甲方(簽字)：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人(簽字)：_________ 身份證件號碼：_______________
聯系電話：_______________ 通訊地址：___________________
乙方(簽字)：___________ 身份證件號碼：_______________
代理人(簽字)：_________ 身份證件號碼：_______________
聯系電話：_______________ 通訊地址：___________________
丙方(蓋章)：___________ 身份證件號碼：_______________
法定代表人/委托代理人(簽字)：________________________
資質備案證明號：________________________________________
專用賬戶賬號：__________________________________________
聯系電話：______________ 通訊地址：____________________
日期________________年_______________月_______________日
本協議由未設立“專用賬戶”的房地產經紀機構協助簽訂的，房地產經紀機構應在此處蓋章并由執業房地產經紀人簽字。
房地產經紀機構(蓋章)：_________________
資質備案證明號：_________________________
房地產經紀人(簽字)：___________________
聯系電話：_______________________________
日期：___________年_________月_________日
存量房交易合同 篇6
委托人：_________（以下簡稱甲方）
[身份證][護照][營業執照號]：_________
地址：_________
聯系電話：_________
受托人：_________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_________
營業執照號：_________
地址：_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：
第一條 委托事項
�。ㄒ唬┘追轿幸曳教峁┐媪糠縚________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。
（1）_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于_________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為_________，房屋權屬證書號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（￥_________元）。
�。�2）[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。
第二條 委托權限
甲方選擇以下第_________項委托權限：
（一）特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。
�。ǘ┮话闶跈啵杭追轿幸曳酱鸀檗k理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務費結算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事項，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________％，或按_________計算。
�。ǘ┘追綉匆韵碌赺________種方式與乙方結算代理服務費：
（1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
（2）分期付款：甲方應于_________時預付代理服務費人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結清;
�。�3）其他方式：_________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_________年_________月_________日。
第五條 甲方應履行的義務
�。ㄒ唬┘追綉獙Τ鍪邸⒊鲎狻⒅脫Q的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
（二）甲方不得委托代理下列房地產交易：
（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；
�。�2）依法收回土地使用權的；
（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
�。�4）權屬有爭議的；
（5）末依法登記領取權屬證書的；
�。�6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
�。ㄈ┘追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭代理的情況，應賠償代理費_________倍的經濟損失。
（四）甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的'房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱斫灰椎模追綉凑张c乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。
第六條 乙方應履行的義務
�。ㄒ唬┮曳綉獙⒓追降奈行畔⒂枰怨�，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
�。ǘ﹨f助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
�。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I秘密和個人隱私。
�。ㄋ模└鶕袌黾翱蛻粢笮枳兏惺马椈蜣D委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協議另行約定。
�。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。
第七條 違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；
�。ǘ________；
�。ㄈ________。
第九條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項：
�。ㄒ唬________；
�。ǘ________；
�。ㄈ________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處咨詢。
2．本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
存量房交易合同 篇7
委托人：____________________________________________________________________(以下簡稱甲方）
[身份證][護照）[營業執照號]_______________________________________________________________
地址：_______________________________________聯系電話：__________________________________
受托人：___________________________________________________________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：________________________營業執照號：___________________________________________
地址：_______________________________________聯系電話：___________________________________根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：
第一條委托事項
�。ㄒ唬┘追轿幸曳教峁┐媪糠縚_______________項代理服務：
1．出售2．出租3．置換4．求購5．求租
（1）________________________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于________市________區________路（街＼巷）________號________棟________單元________層________號，建筑面積________平方米，________結構，用途為________，房屋權屬證書號為________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為________________，使用面積為________________平方米，土地使用年限自________至________止，委托_____[售出][租出]單價為人民幣________________________，總價款為人民幣大寫__________________元（￥_________________元）。
（2）[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區位為_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，______________[房價][租金]為人民幣_________________，其他要求為：__________。
第二條委托權限
甲方選擇以下第_______項委托權限：
�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。
（二）一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條代理服務費結算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事項，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________________%，或按_________________計算。
（二）甲方應按以下第_________________種方式與乙方結算代理服務費：
1．一次性付款：甲方應于_________________時將代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
2．分期付款：甲方應于_________________時預付代理服務費人民幣大寫___________元（￥________元）給乙方，余款于_________________結清；
3、其他方式：_________________。
第四條合同履行期限
本合同履行期限自____________年_____________月____________日至___________年____________月_____________日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____________年____________月____________日。
第五條甲方應履行的義務
（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
（二）甲方不得委托代理下列房地產交易：
�。�1）司法機關、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；
�。�2）依法收回土地使用權的；
�。�3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（4）權屬有爭議的；
�。�5）末依法登記領取權屬證書的；
�。�6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的；
�。�7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
�。ㄈ┘追綉浞肿鹬匾曳降拇頇嗉皠趧映晒�，不得將乙方提供的`房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。
（四）甲方一般授權乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。
第六條乙方應履行的義務
�。ㄒ唬┮曳綉獙⒓追降奈行畔⒂枰怨�，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
�。ǘ﹨f助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
�。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I秘密和個人隱私。
（四）根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協議另行約定。
（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。
第七條違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽_____委員會_____；
（二）___________________________________________________________________________________；
�。ㄈ__________________________________________________________________________________。
第九條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條本合同一式__________份，甲方__________份，乙方-__________份。
第十一條甲、乙雙方約定的其他事項：
（一）__________________________________________________________________________________；
�。ǘ_________________________________________________________________________________；
�。ㄈ_________________________________________________________________________________。
甲方（簽章）_____乙方（簽章）：
法定代表人：__________法定代表人：
委托代理人：__________委托代理人：
____________年_______月________日____________年_______月________日
簽于_____________________________簽于_____________________________
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