天津市商品房買賣合同

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天津市商品房買賣合同范本

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的天津市商品房買賣合同范本，希望能夠幫助到大家。

天津市商品房買賣合同范本

天津市商品房買賣合同范本1

　　甲方：（買方）____________________

　　乙方：（賣方）____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房坐落位置

　　甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權。

　　［土地使用權出讓合同號／土地使用權劃撥批準文件號］為______________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________。

　　土地使用權證號為______________，土地面積為_________。地塊規劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名／暫定名］______________，主體建筑物的性質為_________，屬________結構，建筑層數為_________層。工程建設規劃許可證號為______________。

　　本房屋位于_________市_________區（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

　　第二條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以［建筑面積］［套內建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1．雙方自行約定：________________________________________。

　　2．雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權退房。

　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

　　產權登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比＝——————————————×100％

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第三條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回。

　　第四條價格與費用

　　甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1．按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

　　2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

　　3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

　　4．_________________________________________________________。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：

　　1．代收_________，計（幣）_________元整；

　　2．代收_________，計（幣）_________元整；

　　3．_________________________________________________________。

　　上述代收稅費合計（幣）_________元整。

　　第五條價格與費用調整的特殊約定

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2．預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3．_________________________________________________________。

　　第六條付款時間約定

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；

　　1．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；

　　2．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；

　　3．__________________________________________________________。

　　第七條交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第六條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

　　1．終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2．乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3．___________________________________________________________。

　　第九條交付期限

　　甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的'商品房交付乙方使用：

　　1．該商品房經驗收合格。

　　2．該商品房經綜合驗收合格。

　　3．該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5．___________________________________________________________。

　　除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市／區／縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　上述房地產風險責任自該房地產_________（權利轉移／轉移占有）之日起轉移給乙方。

　　如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　（1）人力不可抗拒的自然災害；

　　（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；

　　（3）其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十條甲方逾期交付的違約責任

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內胺______利率計算；自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

　　1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

　　2．甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3．____________________________________________________________。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條關于產權登記的約定

　　甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失

　　2．乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。

　　3．____________________________________________________________。

　　第十三條關于物業管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第十四條保修責任

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔

　　1．墻面保修_________月；

　　2．地面保修_________月；

　　3．頂棚保修_________月；

　　4．門窗保修_________月；

　　5．上水保修_________月；

　　6．下水保修_________月；

　　7．暖氣保修_________月；

　　8．煤氣保修_________月；

　　9．電路保修_________月；

　　10．_________保修_________月。

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十五條雙方可以就下列事項約定

　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________；

　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________；

　　3．該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________；

　　4．該商品房所在小區的命名權_____________________________________；

　　5．_____________________________________________________________。

　　第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

　　第十七條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理

　　1．甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2．______________________________________________________________。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。

　　第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十條自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權批準文件／甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

　　第二十五條本合同_________［經甲、乙雙方簽字／經_________公證（指外銷房）］之日起生效。

　　第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。

　　第二十七條本合同自生效之日起_________天內，由甲方向______________申請登記備案。

　　第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

　　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：__________________

　　代表人（代理人）（簽字）：_______ 代表人（代理人）（簽字）：______

　　_________年_________月_________日 _________年________月_________日

天津市商品房買賣合同范本2

　　出賣人（以下簡稱甲方）_____________________

　　法定代表人：_________________________________ 聯系電話：___________________________________

　　注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________

　　營業執照號碼：_______________________________ 開戶行：_____________________________________

　　帳號：_______________________________________

　　委托代理人（房地產經紀機構）_______________

　　法定代表人：_________________________________ 聯系電話：___________________________________

　　注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________

　　營業執照號碼：_______________________________ 房地產經紀機構資格證書編號：_________________

　　開戶行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________

　　買受人（以下簡稱乙方）_____________________

　　國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業執照號碼：________________

　　地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________

　　聯系電話：___________________________________ 委托代理人：________________________________

　　國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營業執照號碼：________________

　　地址：_______________________________________

　　郵政編碼：___________________________________ 聯系電話：___________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：____________________________

　　商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_______層。建筑面積

　　_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：_______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元（幣種：_______ ），價款為___________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫）

　　第三條商品房交付及交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

　　1. 變更合同。

　　2. 解除合同。

　　3. _____________________

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

　　1. 一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

　　解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自

　　2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的`違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3._________________________________________________

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。

　　2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

　　3._________________________________________________

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1.上水：_______________________________________________________________

　　2.下水：_______________________________________________________________

　　3.供電：______________________________________________________________

　　4.燃氣：（氣源種類）_________________________________________________

　　5.暖氣：_______________________________________________________________

　　6._______________________________________________________________

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房權屬登記

　　雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：

　　1.自初始登記完畢之日起_______日。

　　2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3._________________________________________________

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：

　　1.合同繼續履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________

　　第十三條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_______種方式處理：

　　1.向______________仲裁委員會申請仲裁；

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數

　　本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：_____________________ 乙方：____________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日

　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月______日

天津市商品房買賣合同范本3

　　買受方(以下簡稱甲方)：

　　出賣方(以下簡稱乙方)：

　　第一條總則

　　1.1依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他法律法規的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　1.2甲乙雙方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的合同，以及因價格、運輸方式、供貨時間、付款時間、結算方式等內容發生變化而簽訂的合同均為本合同的補充合同，與本合同具有同等的法律效力。

　　1.3在本合同履行過程中，如甲方需要乙方供應的混凝土或需要乙方提供的服務事項超過本合同約定的事項，甲乙雙方應簽訂補充合同;如未簽訂補充合同，但甲方接受了乙方的貨物或服務，應視為是依據本合同接受的貨物或服務，應按照本合同的約定支付相應的款項。本合同對價格有約定的，依照本合同執行，沒有約定的按照市場通常標準計算。

　　1.4本合同的組成部分包括：本合同條款、合同附件、補充合同、雙方在合同履行過程中簽訂的文件、電子郵件、傳真文件等。

　　第二條甲方施工的工程及使用混凝土情況

　　2.1 工程名稱：

　　2.2 工程地點：

　　2.3 供貨數量：

　　2.4 澆注方式：

　　第三條乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價、預計數量

　　3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價（元）預計數量（3）金額（元）1C253以送貨單送貨數量為準按實計算2C303C354C405C456C50備注若工程設計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預拌商品混凝土中摻入早強劑、抗滲劑、膨脹劑等外加劑，須提前7天書面通知乙方，甲方承擔增加材料費元。

　　3.2泵送費：以上表中單價不含泵送費;若需泵送混凝土，汽車泵加價元，地泵加價元。

　　3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費元次;地泵出場費元次。

　　3.4砂漿費：甲方自制泵送混凝土潤管砂漿，不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價格收取。

　　3.5單次澆注時，若甲方所提混凝土供應計劃數量，導致乙方車輛載重量低于8車，乙方同意一次不收運費;若導致兩次載重量低于8車，按8車收取。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,，超出15公里在此基礎上每增加1公里運費加收1元。

　　3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現場，甲方在1小時后(從車輛抵達施工現場開始計時)才開始施工，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時。

　　3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開始計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土，以確保混凝土質量和運輸車輛安全，混凝土中摻緩凝劑的，按相關要求執行。

　　第四條、預拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第五條、預拌商品混凝土計量及結算付款辦法

　　5.1預拌商品混凝土計量方法

　　按乙方“送貨單”數量為準，以體積計，以3為計算單位。甲方可隨時對乙方的混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢，若抽檢中發現實際數量與施工配合比量之誤差，超過國家計量允許范圍(按GB14902-20標準為177;3%)，按GB14902-20相關規定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。

　　5.2預拌商品混凝土結算付款方式

　　經甲乙雙方協商一致，確認按以下第種方式結算和支付貨款：

　　①以現金方式即時結算。

　　本合同內貨款以先付款后發貨的方式結算和支付。

　　合同簽訂后，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當期或當次應付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現金方式足額繳至甲方財務人員處(以甲方銀行進賬單或財務收據日期為準)，甲方確認收到乙方貨款后根據乙方指定的交貨時間和地點送貨、交貨。

　　乙方應當提前小時向甲方下達供貨計劃和交貨地點，且應當在下達供貨計劃前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計劃和交貨地點或給甲方準備時間不夠小時的，甲方可以相應延遲送貨時間，若因此而造成經濟損失，由乙方全部承擔。

　　②月結。

　　合同履行期間的每月25-____日為對賬結算日,雙方確認當期供貨總量及應付貨款，甲方向乙方開具發票，乙方在收到甲方發票之日起3個工作日內將所有應付款項足額支付給甲方委托收款的財務人員或轉入甲方指定帳號。

　　乙方未按時足額支付貨款，應按應付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時間超過____日，甲方可以暫停供貨而不承擔任何責任。

　　③預付款結算。

　　乙方在合同簽訂之日后，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預付貨款萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委托收款的財務人員處(注：預付貨款最低不得少于人民幣萬元整)。甲方根據供貨數量相應扣除乙方預付貨款金額，當乙方預付貨款存量金額低于萬元，甲方有權要求乙方及時補足;當乙方預付貨款存量金額不足萬元時，甲方有權停止送貨，待乙方補足預付貨款存量金額至萬元或以上時，甲方再重新送貨。合同履行完畢、解除或終止，乙方預付貨款扣除應付貨款還有剩余的，甲方在5個工作日內無息退還給乙方。

　　第六條、甲方責任

　　6.1根據工程進度需要，甲方填寫統一格式的“商品混凝土供應計劃表”，并至少提前2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提前7天)，并注明準確的開盤時間，因各種原因需要更改供應計劃，甲方應提前24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失，由甲方負責。

　　6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時清潔車輛、場地等;協助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設、遷移、加固工作，負責施工現場保衛和安全、周邊城管、環衛及交通事宜;甲方應保證施工現場道路平整、暢通、牢固、公路沿線電線高度必須保證

　　4.2米以上，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔;如需占用公路，其審批手續和安全監護由甲方全權負責，乙方不負任何責任;由甲方原因造成的安全責任由甲方承擔。

　　6.3商品混凝土運到現場后，未經乙方技術負責人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規操作而引發的混凝土質量事故，由甲方負責。

　　6.4乙方按照“商品混凝土供應計劃表”的.要求，運送商品混凝土到施工現場后，即完成對合同標的交付。甲方應自行雇請人員按照正常時間把混凝土卸完，自行及時組織澆注和振搗及抹平收面，不得提前拆模，因未及時組織澆搗，提前拆模引發質量事故和經濟損失，由甲方承擔責任。

　　6.5甲方嚴格執行現行有關施工技術規范標準，因甲方原因造成的質量問題，由甲方負責。

　　6.6甲方按現行技術規范標準要求作混凝土試件和提供標準養護。

　　6.7當乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場時，甲方應指定專人及時驗收并在運輸單上簽字。

　　6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程結構中，因私自澆注到工程結構中造成的工程質量事故由甲方負責。在施工過程中，當出現不同強度等級的混凝土同時澆注時，不同強度等級的轉換由甲方負責，并指定不同強度等級的入模地點及時間。

　　6.9甲方承諾本工程所需預拌商品混凝土，必須全部使用乙方生產的預拌商品混凝土，甲方在本合同履行中不得單方終止合同

　　6.10甲方應按約定時間付清混凝土貨款。