建造民房合同范本

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編精心整理的建造民房合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建造民房合同范本1

　　委建方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________身份證號(hào)：__________

　　住址：__________

　　承建方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________身份證號(hào)：__________

　　住址：__________

　　第一條：建民房概況

　　1、本合同建房位置為：__________。

　　2、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。

　　3、房屋面積（允許實(shí)際誤差±%）：東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積__________平方米。

　　第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料（包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品），以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號(hào)購(gòu)買材料，并達(dá)到國(guó)家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。

　　第三條：工程款及支付方式

　　1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方_____元計(jì)算，工程總價(jià)款為__________元。

　　2、進(jìn)場(chǎng)后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場(chǎng)甲方支付乙方__________元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方_____元；待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元；待第五層施工完畢甲方支付乙方_____元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方_____元；待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方_____元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方。

　　第四條：工期個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日。

　　第五條：工程質(zhì)量

　　1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。

　　2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用（包括由此新產(chǎn)生的工程款）概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。

　　第六條：安全責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的.，每遲延一日滯納金為______元。

　　2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。

　　第八條：其他約定

　　1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。

　　2、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對(duì)本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　______年______月______日______年______月______日

建造民房合同范本2

　　甲方姓名：__________

　　住址：__________

　　電話：__________

　　乙方姓名：__________

　　住址：__________

　　電話：__________

　　甲方將位于_房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的等設(shè)備，其他由甲方提供。

　　二、被建房屋計(jì)劃四層，建筑面積約為_____平方米（最終結(jié)算以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方（其中包括_____），主體施工承包單價(jià)為每平方米_____元，水電安裝每平方米_____元，工程總價(jià)款為最終實(shí)測(cè)面積乘以單價(jià)。

　　三、在整個(gè)施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時(shí)甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi)_____元。

　　四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意，因圖紙為簡(jiǎn)圖圖紙中未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

　　五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場(chǎng)地等條件便利乙方施工（甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)_____米之內(nèi)）。

　　六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

　　七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。

　　八、工程工期為：開工之日起（_____月_____日開工）_____個(gè)月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計(jì)算（因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外）。

　　九、結(jié)算方式：開工后，每建好一層，支付該層工程款的_____%給乙方；房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付余款的_____%，當(dāng)年底付清剩余工程款。

　　十、施工要求：

　　1、層高：第一層_____米，第二至四層_____米；

　　2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn)；

　　3、外墻及內(nèi)墻承重為_____墻（如陽臺(tái)等個(gè)別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)），其他以施工時(shí)甲方具體要求為準(zhǔn)；

　　4、廁所（衛(wèi)生間）為下沉式設(shè)計(jì)施工；

　　5、地板現(xiàn)澆厚度為_____公分，所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象；

　　6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

　　7、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費(fèi)，損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。

　　8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。

　　十一、乙方應(yīng)按照甲方的.要求保證工程施工質(zhì)量。

　　房屋完工后，由甲方按施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

　　十二、違約責(zé)任：

　　1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款_____ %的違約金，因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢_____元。

　　3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長(zhǎng)五天，按當(dāng)期應(yīng)付款的__________ %付給乙方滯納金。

　　十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

　　十四、如甲乙雙方因施工過程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。

　　十五、因甲方工作原因，指定代理人為：__________，代理人有權(quán)就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

　　十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

　　十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方簽字（簽章）：_____

　　乙方簽字（簽章）：_____

　　見證人簽字（簽章）：_____

　　簽約時(shí)間：_____年_____月_____日（農(nóng)歷）

　　簽約地點(diǎn)：__________

建造民房合同范本3

　　發(fā)包方（甲方）：__________

　　承建方（乙方）：__________

　　現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特?cái)M定以下條款供雙方遵守：

　　一、工程結(jié)構(gòu)形式：

　　本工程為________________結(jié)構(gòu)；

　　二、工程承包方式：

　　本工程為單包工程，即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等；

　　三、工程承包單價(jià)：

　　本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米；

　　四、工程建設(shè)地點(diǎn)：_____________________________________；

　　五、工程質(zhì)量要求：

　　乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程；

　　六、工程內(nèi)容：

　　1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面；

　　2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚；

　　七、甲方責(zé)任：

　　甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對(duì)乙方的工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方責(zé)任：

　　乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成；乙方必須按施工圖及甲方的.要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時(shí)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、收方方式：

　　本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的倍收方，封閉陽臺(tái)按1倍收方。

　　十、付款方式：____________________________________________

　　十一、施工時(shí)限：

　　乙方必須在甲方及時(shí)提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在6個(gè)月（即半年）內(nèi)將全部工程完工；

　　十二、安全責(zé)任：

　　乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力；

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

　　十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動(dòng)失效；

　　十六、甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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