（薦）房屋維修合同
隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的房屋維修合同，歡迎大家分享。
房屋維修合同1
甲方：________________
乙方：________________
根據《住房租賃合同法》、《建筑工程質量管理條例》以及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區1號樓3單元房屋維修事項協商一致，達成本合同。雙方均應共同遵守，任何一方不得擅自更改或解除合同。
一、工程概況
1、工程名稱：________________屋頂防水工程
2、工程地點：________________
3、本工程的范圍包括對住宅樓屋頂進行防水處理，屋頂外瓦的鋪設工作，以及修復外墻體漏雨損壞部分等工程。
4、合同工期：自開工日起____日內完成，若因天氣或其他不可抗力因素影響施工進度，乙方需經甲方確認同意后，可適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、結算方式
甲、雙方及監理人員需根據維修部位和工程量來確定工程總造價，依照當地烏海市相應價格，最終確定為____元。支付方式為，工程完工后付____元，并在____日后支付剩余的____元。
四、工程質量監督與檢查驗收
乙方在進行施工時，應嚴格遵守國家、行業標準和企業規范，同時按照本合同的約定進行施工。乙方必須隨時接受甲方的檢查，并提供便利條件用于檢查和檢驗。對于甲方提出的問題，乙方應及時進行整改。維修工程結束后，甲方、乙方和被維修房屋的業主共同對工程進行驗收。只有在三方簽字確認的《施工記錄單》上驗收合格才有效。在竣工驗收時，如果甲方或業主確認了尚未修復的工程質量問題，乙方必須按照甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。
五、保修
1、經過乙方維修工程的完善，乙方將全面承擔工程保修責任。保修期限為____年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起開始計算。
2、工程保修金為工程款的____，保修期滿后____日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢。
六、安全施工
乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的.費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
七、施工責任
1、甲方在乙方進行施工時，積極向乙方提供必要的水、電等基礎設施，并承擔與住戶和相關部門的協調責任。乙方將按照規定的施工工藝要求進行施工。
2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
4、在維修施工過程中，承接方應當注重保護甲方和業主的財產和物品，不得損壞小區內的建筑物和相關設施設備。如因承接方的原因導致甲方或第三方在人身或財產方面遭受損害，承接方應承擔賠償責任。甲方有權在支付承接方的工程款時扣除相應金額，不足部分甲方、業主或其他相關權益人有權向承接方追償。
本合同由甲乙雙方共同訂立，共三份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如發生未盡事宜或合同執行中的糾紛，雙方應友好協商解決。若協商不成，應提交至該維修工程所在地人民法院進行解決。
甲方（公章）：_____________________乙方（公章）：_________________
法定代表人（簽字）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________
________年________月________日________年________月________日
房屋維修合同2
甲方：_________________房地產有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：_________________建設工程有限公司（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就維修豪庭房屋的具體事項進行協商一致，特此訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：_________豪庭房屋維修工程。
2、工程地點：上海市松江區_________路_________號。
3、工程范圍：本工程涵蓋_________豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單。
4、合同工期：開工日________年_________月_________日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量。
三、結算方式
甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。
四、工程總價
暫定為人民幣_________萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。
五、工程質量監督與檢查驗收
乙方在進行施工時，應嚴格遵守國家、行業標準和企業規范，同時按照本合同的約定進行施工。乙方必須隨時接受甲方的檢查，并提供便利條件用于檢查和檢驗。對于甲方提出的問題，乙方應及時進行整改。維修工程結束后，甲方、乙方和被維修房屋的業主共同對工程進行驗收。只有在三方簽字確認的《施工記錄單》上驗收合格才有效。在竣工驗收時，如果甲方或業主確認了尚未修復的工程質量問題，乙方必須按照甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式為支票。
2、合同簽訂且乙方開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。
3、工程竣工后，乙方需在15天內向甲方提交結算報告，并按照合同約定的標準進行結算。經甲方確認后，甲方將支付結算金額的60%給乙方。
4、乙方維修過的部位經過一個雨季過后，未發現滲漏、發霉現象，甲方于________年________月________日前向乙方支付至結算值的95%。
5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。
6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。
七、保修
1、乙方在工程完工后，將承擔全部維修責任，并提供為期5年的保修服務。保修期將從工程竣工并成功驗收交付給甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修。
4、乙方在施工過程中必須嚴格遵守相關的施工工藝要求，并確保維修后的工程不再出現發霉、滲漏等問題。如果甲方在維修后發現再次出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后的兩天內完成修復工作，并承擔由此引發的一切影響和經濟賠償責任，包括但不限于住戶裝修、財物損失等賠償事宜。請注意，修改內容需符合原創要求。
5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
乙方保修負責人姓名：_________________聯系電話：_________________
通訊地址：_________________郵政編碼：_________________
八、違約責任
1、如果乙方延遲開工、延遲竣工或未能按時履行其他義務，每一天的延期都應向甲方支付暫定工程總造價5‰的違約金。如果乙方出現了七天以上的延遲履行或累計出現了三次以上的延遲履行情況（包括三次），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此引起的所有損失（包括向第三方支付的賠償金和違約金）。
2、甲方如未經乙方許可停工時間超過兩日（包括兩日），則乙方有權解除合同，且乙方應在兩日內無條件退場。雙方退場后進行結算。
3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期。
5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。
6、在乙方維修部位出現工程質量問題未解決之前，甲方擁有權利暫停支付任何款項。
7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的`賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
十、施工責任
1、甲方在乙方進行施工時，積極向乙方提供必要的水、電等基礎設施，并承擔與住戶和相關部門的協調責任。乙方將按照規定的施工工藝要求進行施工。
2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、乙方將嚴格按照甲方確認的施工方法和質量標準要求進行施工，并做好相關質量檢查記錄。在施工過程中，乙方將嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定和環境保護規定，以確保工程達到合同約定及甲方要求的標準。
5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。
6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。
8、乙方負責辦理維修施工所需的所有審批手續，包括按照相關法律法規規定需要報批的項目。同時，乙方也承擔相應的費用和責任。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方親自承擔并完成，未經甲方明確同意，乙方不得擅自將該工程分包、轉包或委托給任何第三方完成，否則，甲方有權解除本合同。
10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
11、乙方在進行維修施工期間應當保護甲方和業主的財產和物品，不能損壞小區內的建筑物及其相關設施和設備。若因乙方原因導致甲方或第三方的人身或財產受損，乙方應承擔賠償責任。甲方有權在支付乙方工程款時扣除相應金額，如果扣除金額不足，甲方、業主或其他相關權利人有權向乙方追償。
十一、其它
1、經核實，本工程如涉及工程價款的確認，相關確認必須經過甲方代表和甲方預算部門確認，并在確認文件上加蓋甲方公章方為有效。除甲方法定代表人外，其他人員的簽字或者缺少前述任一確認，或者沒有甲方公章（例如簽證章等）都將被視為無效，甲方不予認可。
2、工程量確認時，必須經由甲方代表和工程部經理共同會簽，并在加蓋甲方簽證專用章之后，方可視為有效。缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方：_________房地產有限公司乙方：_________建設工程有限公司
（蓋章）（蓋章）
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
（簽字）
經辦人：_________________
（簽字）
簽訂日期：_________年_________月_________日
（簽字）經辦人：_________（簽字）
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