房屋合同的律師

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同的律師 ，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋合同的律師 1

致：_________________有限公司

　　________律師事務所系在________省司法廳登記注冊的律師事務所，本律師函署名律師系中國注冊律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。

　　本所受________________(化名)之托，指派________________律師(執(zhí)業(yè)證號：_________________)處理________與貴公司的房屋買賣合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國相關法律鄭重致函：

　　一、王麗于________年________月________日與貴公司簽訂了《商品房預(銷)

　　售合同》(合同編號：NO：_________________)，合同約定________向貴公司購買位于________市________A________幢________號________單元________層________號房屋，總房價為人民幣________________元整。合同簽訂后。

　　王麗依約超額交付了首付款：_________________元整(合同約定的`首付款是________________元)。并依照貴公司的要求，簽署了銀行要求的各種貸款申請資料，并提供了銀行要求的全部資料，依約交由貴公司確認、代為辦理。

房屋合同的律師 2

尊敬的___________先生：

　　遼寧___________律師事務所依法接受的___________先生的委托，為能友好協(xié)商解決您與___________先生就中山區(qū)___________街___________號房屋租賃合同糾紛一事，特指派于帥律師向您致函如下：

　　委托人___________先生通過拍賣方式取得了坐落于___________號房屋的所有權，您作為該房屋的承租人享有承租的權利，租期理應至___________年___________月___________日截止。后您與委托人的親屬簽署《房屋租賃合同》，約定將坐落于___________號，建筑面積為___________平方米的房屋出租給您，租期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，年租金___________萬（含餐費___________萬元）。

　　鑒于您與委托人的親屬在簽訂合同時，明知委托人的親屬并不是案涉房屋的所有權人，同時也未取得委托人的授權，仍與其簽訂的《房屋租賃合同》，該合同應屬于效力待定的合同。但為了避免雙方的損失，委托人對其親屬與您之間簽訂的《房屋租賃合同》予以追認。

　　依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等相關法律的規(guī)定及合同的約定，為維護自身的合法權益，委托人特委托本律師通知您：

　　一、雙方簽訂的《房屋租賃合同》將于合同屆滿時終止，雙方不再續(xù)租；

　　二、請您務必在合同屆滿之日起5日內(nèi)將租賃房屋內(nèi)所涉物資、設備搬遷騰退完畢。若您未在上述期限內(nèi)搬遷騰退完畢的，視為您本人放棄對置放在租賃房屋內(nèi)所涉物資、設備的全部權利，屆時，將依據(jù)相關法律條款規(guī)定，對您尚未搬遷騰退的物資、設備進行單方處置，由此所發(fā)生的一切費用均由您自行承擔；同時對你逾期未清理，占用委托人名下的房屋期間所產(chǎn)生的占用費用，委托人有權向您主張賠償；

　　三、請您務必在合同屆滿之日結清經(jīng)營期間的全部款項（包括物業(yè)服務費、水電費、房屋使用費等）；

　　四、請你務必在收到本函之日起，余下租賃期間內(nèi)的租金不再由委托人的哥哥收取，剩余租金全部由委托人指定的受托人_______（身份證號：______________________）負責收取。若您未向受托人按時足額支付租金，將視為未按照合同約定履行支付租金義務。委托人將依據(jù)雙方簽訂的`租賃合同及法律規(guī)定，享有解除合同的權利并要求您承擔相應的違約責任。

　　五、委托人鄭重聲明，在履行本合同剩余租賃期間，受托人只享有收取租金及溝通的權利，關于案涉房屋所簽訂的任何合同以及任何形式、內(nèi)容、數(shù)據(jù)、方案的確認或同意，均需取得委托人本人的同意。除委托人本人簽字確認外，其余他人任何形式的簽字確認均不能視為民法上的表見代理。

　　為依法保證委托人的合法權益，同時也為避免您的責任進一步擴大，誠望您能重視此事并采取積極合作的態(tài)度，在租賃合同屆滿之日在上述期限應由您自行完成搬遷、騰退義務；及時結清應由您承擔的物業(yè)費、水電費、房屋使用費等相關費用。否則，本律師將根據(jù)委托人的進一步授權，通過法律途徑追究貴司逾期騰退所導致的一切法律責任，屆時您不僅要騰退房屋，支付物業(yè)費、水電費、房屋占有使用費，另依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，您還需承擔違約責任，賠償擅自改變房屋主體結構、裝修造成房屋設施損壞給委托人帶來的一切損失。

　　律師：

　　電話：

房屋合同的律師 3

　　甲方：

　�。ㄉ矸葑C號）：

　　乙方：

　�。ㄉ矸葑C號）：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將金迪公司兩間平房及門前空地租給乙方使用，在合同期間內(nèi)，甲、乙雙方應遵守以下協(xié)議：

　　1、租賃期限：自年月日至年 月 日止。如乙方在 合同期滿后有意向性續(xù)租，在甲方取得經(jīng)營權限后可優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。

　　2、租房費：月租金 元，租金按月結算，由乙方在每月5日前以現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方提前不使用，房租費不退還乙方。

　　3、乙方必須在每月10日前向甲方交納水、電費，甲方按公司票據(jù)向乙方收取。

　　4、乙方自行辦理經(jīng)營一切手續(xù)，并承擔所有費用和責任。

　　5、在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不允許擅自轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。

　　6、乙方在房屋租賃期間禁止高聲喧嘩，引起周圍居民反映造成的后果由乙方自行負責。

　　7、為保證本合同的履行，乙方應一次性支付租房押金人民幣 元，（大寫： ）給甲方，未交清租房押金的，不予續(xù)簽合同。乙方退房時，交清全部費用，房屋設備，設施完好，甲方即退還全部保證金（無息）。

　　8、在房屋租賃期間，如遇不可抗力的原因或因建設統(tǒng)一規(guī)劃需要拆除、出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前壹月以書面通知乙方。乙方在接到甲方書面通知后的期限內(nèi)無條件搬出，將房屋交還甲方。

　　9、乙方如需對房屋進行裝修，應書面申請，報甲方批準，未經(jīng)批準甲方有權要求恢復原狀賠償損失。經(jīng)批準改造后的設施設備屬房屋的整體，乙方租賃期滿解除租賃關系時應無償完好地移交給甲方，不得擅自拆除。

　　10、甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同或擅自提高房租費。如甲方違約，需賠償乙方違約金 元，（不含信譽保證金元）。

　　11、合同有效期內(nèi)如金迪公司增加房租就如實給乙方增加相應的房租。雙方發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可運用法律程序解決。

　　12、如遇到金迪公司對開餐館有異議者，責令轉(zhuǎn)向經(jīng)營，甲方可以單方終止合同并不承擔賠償。

　　13、乙方在租賃期內(nèi)，必須自覺遵守國家法律法規(guī)，以及《社會治安管理條例》，不得在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營國家禁止的.商品和有違法行為。違者解除租賃關系，并移交公安機關處理。造成甲方損失，乙方負全部責任。

　　14、乙方必須服從城市統(tǒng)一管理，搞好門前三包，嚴禁在室內(nèi)外堆放易燃易爆物品。根據(jù)不同經(jīng)營項目按消防部門規(guī)定配備消防設施。因乙方使用不當，發(fā)生消防安全事故，由乙方賠償全部經(jīng)濟損失，并承擔相應法律責任。

　　15、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之十向乙方加收違約金。拖欠房租三個月以上，甲方有權終止租賃合同收回房屋并索賠損失的房租。

　　16、本契約在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向攀枝花仲裁委員會申請仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

房屋合同的律師 4

　　_______________(男，出生日期：_______________，國籍：_______________，身份證號碼：_______________)

　　_______________(女，出生日期：_______________，國籍：_______________，身份證號碼：_______________)

　　___________，在律師事務所，在我的面前，在前面的.《財產(chǎn)約定協(xié)議》簽字。

　　經(jīng)審查：上述當事人經(jīng)協(xié)商一致訂立前面的《財產(chǎn)約定協(xié)議》;雙方在訂立該協(xié)議書時具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力;該協(xié)議書的內(nèi)容是雙方當事人的真實意思表示。

　　依據(jù)上述事實，茲證明如下：

　　_______________、_______________于___________年___________月___________日在律師事務所訂立了前面的《財產(chǎn)約定協(xié)議》;雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條、《中華人民共和國婚姻法》第十九條之規(guī)定，該協(xié)議書上_______________、_______________的簽名均屬實。

　　見證律師：_______________見證律師：_______________

　　___________年___________月___________日___________年___________月___________日

房屋合同的律師 5

　　出租人：________

　　承租人：________

　　簽訂地點：________

　　簽訂時間：________

　　第一條租賃房屋坐落于：杭州市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)________幢________單元________________________室、間數(shù)_______、建筑面積________、房屋質(zhì)量適合居住。

　　第二條租賃期限從年月日至年月日。（提示：租賃期限不得超過二十年；超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫________）：________。

　　第四條租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每次預付后3個月租金，先預付后租住。

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：居住。

　　第七條租賃房屋的維修：________

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：墻體、地板、廚房灶具、馬桶、熱水器、空調(diào)、電視機由出租人負責維修，承租人提出維修需求后最長10日內(nèi)維修完畢，維修費用由出租人負擔。

　　承租人維修的范圍及費用負擔：無（若由于承租人故意或者重大過失造成出租人負責維修的'設施損壞，承租人應當負責維修或者賠償）。

　　第八條出租人（是／否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。

　　裝修、改善增設他物的范圍是：不允許承租人裝修、改善增設他物，經(jīng)出租人允許的除外。

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：________。

　　第九條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：不允許，經(jīng)出租人同意的除外。

　　第十條定金（大寫）元。承租人于年月日前支付給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　�。�、承租人不支付或者不按約定支付租金達個月以上；

　　２、承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；

　�。�、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　�。础⒊凶馊诉`反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　５、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　６、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　�。�、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　１、出租人遲延交付出租房屋日以上；

　�。病⒊鲎馊诉`反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3、出租人故意隱瞞與訂立本房屋租賃合同有關，的重要事實或者提供虛假情況。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：租賃期滿后3日內(nèi)騰空房屋并交還鑰匙。

　　第十三條違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同約定，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由房屋所在地法院訴訟管轄。

　　第十五條其他約定事項：________。

　　出租人（簽字）：________承租人（簽字）：________

　　電話：________電話：________

　　居民身份證號碼：________居民身份證號碼：________

　　日期：_____________日期：_____________

房屋合同的律師 6

　　_______________(____，出生日期：_______________，國籍：_______________，身份證號碼：_______________)、

　　_______________(____，出生日期：_______________，國籍：_______________，身份證號碼：_______________)

　　_____，在律師事務所，在我的面前，在前面的《財產(chǎn)約定協(xié)議》簽字。

　　經(jīng)審查：上述當事人經(jīng)協(xié)商一致訂立前面的《財產(chǎn)約定協(xié)議》;雙方在訂立該協(xié)議書時具有法律規(guī)定的'民事權利能力和民事行為能力；該協(xié)議書的內(nèi)容是雙方當事人的真實意思表示。

　　依據(jù)上述事實，茲證明如下：____________

　　_______________、_______________于___________年___________月___________日在律師事務所訂立了前面的《財產(chǎn)約定協(xié)議》;雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條、《中華人民共和國民法典》第十九條之規(guī)定，該協(xié)議書上_______________、_______________的簽名均屬實。

　　律師事務所

　　見證律師：_______________

　　見證律師：_______________

　　___________年___________月___________日

房屋合同的律師 7

　　出售人（以下簡稱甲方）：__________________

　　身份證號：_______________________________

　　住址：___________________________________

　　購買人（以下簡稱乙方）：__________________

　　身份證號：______________________________

　　住址：__________________________________

　　甲方與乙方就位于的房屋買賣事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。

　　一、房屋情況

　　1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號

　　2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_________㎡，其中房屋占地約為___________㎡，院子占地面積__________㎡，其他________________________________________________________________________。

　　3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的'土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用該房屋。

　　二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并如下:

　　出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

　　三、房屋價格

　　1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　2、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：

　　開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________

　　3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。

　　四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料，購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。

　　五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

　　六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方（簽字）___________________乙方（簽字）_________________

　　中證人（簽字）________________中證人（簽字）________________

　　__________年_______月______日_________年______月______日

房屋合同的律師 8

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方同意解除自________年________月________日起至________年________月________日止簽訂的《保證合同》及其它相關合同。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

　　二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責承擔。

　　三、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的`權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。

　　四、未盡事宜雙方協(xié)商解決。此協(xié)議書一式兩份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。自雙方簽署之日起成立并生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

房屋合同的律師 9

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___；房屋結構為___ ，產(chǎn)權證建筑面積 ___平方米，共___ 間（套），產(chǎn)權證號___ 。

　　第二條、該房屋用途為___ ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條、租賃期限自___ 年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。

　　第四條、該房屋月租金為人民幣（大寫）___ 元，合同期限內(nèi)租金不變。

　　第五條、租金按 ___（月、季、年）結算，每（月、季、年）___日以___ （現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。

　　第六條、甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無與產(chǎn)權有關的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條、甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫是或否）

　　第九條、租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

　　第十條、乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第十一條、甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用；乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。

　　第十二條、在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費， 等。

　　第十三條、租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前 個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請后15日內(nèi)向乙方作出書面答復，如同意繼續(xù)租賃，應重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　第十四條、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的`；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達個月的；

　　5、違反第十條、規(guī)定，二次被行政處罰的；

　　6、利用承租房屋進行其它違法活動的；

　　7、故意損壞承租房屋的；

　　8、第十四條、甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

　　第十五條、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 ___月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十六條、甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前 ___月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條、件優(yōu)先購買的權利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第十七條、如因城市建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十八條、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。

　　第十九條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第二十條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第二十一條、甲方產(chǎn)權證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第二十二條、其它第二十三條、 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請當?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，按下列第

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十四條、本合同連同附件共___頁，一式___ 份，雙方各執(zhí)一份，合同副本___份。

　　第二十五條、本合同自簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　甲方代理人（簽章）：

　　乙方代理人（簽章）：

　　___年___月___日

房屋合同的律師 10

　　賣方（甲方）：______________

　　買方（乙方）：______________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根據(jù)《___》、《___》及其他有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________________；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為____________________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_________________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條 土地使用權性質(zhì)

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____；土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的`房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條 價格

　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條 付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條 關于產(chǎn)權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：___________________

　　身份證：______________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

房屋合同的律師 11

　　（ ）律非購字第 號

　　甲方：

　　乙方：XX律師事務所

　　一、乙方接受甲方的委托，就甲方購買 房屋所涉法律事宜指派 為甲方為承辦律師，為甲方提供房屋買賣律師陪購法律服務。房屋陪購類別：

　　1，陪購一類：律師陪購基本服務，主要服務內(nèi)容有：

　　1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

　　2）審查、修改房屋交易合同文本；

　　3）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

　　4）提供簽約后的免費法律咨詢。

　　2，陪購二類：律師陪購全程服務，主要服務內(nèi)容有：

　　1）審查房屋交易的'合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件

　　2）審查、修改房屋交易合同文本；

　　3）協(xié)助、配合乙方進行交易談判，并協(xié)助簽訂發(fā)房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；

　　4）協(xié)助審查辦理公積金貸款，商業(yè)貸款手續(xù)；

　　5）協(xié)助正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；

　　6）審查房屋交付驗收所需的法定文件；

　　7）接受申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續(xù)的法律咨詢

　　8）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；

　　9）協(xié)助向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利.

　　3陪購三類：律師陪購“風險承諾”法律服務

　　該項服務是針對房屋交易合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風險，以及“投資型”委托當事人對風險的主動防范意識而設置。律師在提供“陪購一類，律師陪購基本服務” “陪購二類，律師陪購全過程服務”的基層上，對可能存在的交易風險在一定期限內(nèi)進行律師“風險承諾”

　　服務。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務的全程代理服務。

　　三 因房屋買賣過程中律師提供的服務內(nèi)容是購房過程相關法律服務，出售方（或買受方）是否具備相應主體資格或其他原因?qū)е沦I賣合同無法達成等情況，均不影響服務內(nèi)容的提供完成。甲方無故終止合同依約所收代理費不予退還。

　　四 有下列情形之一，視為乙方已為甲方完成陪購法律服務：

　　1，甲方與房屋出售方（或買受方）簽訂涉及房屋買賣的協(xié)議（包括但不限于意向書、定金協(xié)議、房屋買賣合同）。

　　2，乙方參與陪同購房談判次數(shù)達3次或乙方提供陪同購房服務時間累計滿10個小時。

　　3，乙方提供購房法律服務后，因甲方自身原因或出售房（或買受方）原因（包括但不限于付款、按揭、公積金貸款或其他原因）而沒有簽訂涉及房屋買賣協(xié)議的，亦視為甲方已完成陪購法律服務。

　　五、因該不同陪購類別涉及服務費用標準不同，甲方可根據(jù)自己的不同需求進行陪購類別選擇。甲方現(xiàn)選擇房屋陪購類別為陪購 類即

　　根據(jù)《律師業(yè)務收費標準》的規(guī)定，甲方應向乙方繳納律師陪購服務費 元，標的費 元，該律師法律服務費用于簽約時即全部支付。

　　六、合同簽訂后甲方無故終止合同依約所收代理費不予退還。如一方要求變更合同條款，需另行協(xié)議。

　　七、本合同有效期限，自簽訂之日起完成委托事項止。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月日

　　注：本律師房屋陪購協(xié)議為律師事務所格式文本。

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