（精華）抵押合同范本

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的抵押合同范本，歡迎閱讀與收藏。

　　抵押合同范本 篇1

　　債權人(以下簡稱甲方)：

　　債務人(以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條 借款內容

　　1、借款總金額：十萬元整。

　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。

　　4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條 抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證(證號： )

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條 甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二) 乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的.影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條 違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條 其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條 爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決。

　　2、協商不成，請有關部門調解。

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽字、蓋章)：

　　身份證號碼：

　　訂立時間：

　　二、房產抵押貸款條件

　　1、抵押房產的產權所在地應在本地;

　　2、抵押房產的房齡不得超過20xx年;

　　3、抵押房產有較強的變現能力與空間;

　　4、抵押房產的貸款已經還清，并且已經注銷了抵押狀態;

　　5、首次抵押房產的貸款額度為房屋評估的70%;

　　6、若為新房，房產抵押的貸款期限不得超過30年;

　　7、若為二手房，房產抵押的貸款期限不得超過20xx年;

　　8、房產抵押貸款的利率按照央行的同期貸款利率執行;

　　9、符合貸款銀行房產抵押的其他條件。

　　三、房產抵押貸款的注意事項

　　1、房產必須是能用于抵押的商品房。小產權房，自建房，動遷房等房產是不能進行房屋抵押貸款申請的;

　　2、房屋抵押用于貸款的房產必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經一次抵押的房產，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的;

　　3、用于抵押的房屋必須產權清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時必須產權證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

　　甲方：____________(章) 代表人：____________

　　乙方：____________(章) 代表人：____________

　　____年____月____日

　　抵押合同范本 篇2

　　合同編號：____________

　　抵押人（甲方）：________________

　　住所：__________________________

　　通訊地址：______________________

　　電話：__________________________

　　開戶金融機構及賬號：____________

　　抵押權人（乙方）：______________

　　住所：__________________________

　　電話：__________________________

　　授權代理人：____________________

　　為確保_______號《_______銀行個人消費借款合同》（以下簡稱《借款合同》）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

　　第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

　　第二條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限為_________年，自乙方將借款劃入《借款合同》規定的賬戶之日起計算，即_________年______月_____日至_________年______月______日。

　　第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

　　第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

　　第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

　　第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

　　第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第八條 抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的`檢查。

　　第九條 乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。

　　在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。

　　甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

　　第十條 抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

　　第十一條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十二條 抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

　　第十三條 抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條 抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

　　第十六條 抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

　　1．甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為；

　　2．借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的；

　　3．借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的；

　　4．借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同的；

　　5．借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為；

　　6．借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。

　　第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________％的違約金。

　　違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。

　　乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。

　　第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

　　1．支付處分抵押物所需的費用；

　　2．清償借款人所欠乙方貸款本息；

　　3．清償借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金等；

　　4．支付其他費用。

　　第十九條 其他約定事項：

　　1．____________________________

　　2．____________________________

　　3．____________________________

　　第二十條 合同爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

　　第二十一條 本合同滿足以下條件后生效：

　　1．本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記；

　　2．本合同經雙方簽字或蓋章。

　　第二十二條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：______________

　　_________年_______月______日

　　乙方（簽章）：______________

　　_________年_______月______日

　　附件

　　抵押物清單 抵押物名稱

　　規格型號

　　單位數量產權證書及編號處所抵押物評估價值（萬元）已經為其他債權設定抵押額度（萬元）備注

　　抵押合同范本 篇3

　　(甲方)貸款方(質押權人)： (乙方)借款方(質押人)：

　　為維護甲乙雙方利益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，根據《合同法》等法律、法規，立此合同，具體內容如下：

　　第一條

　　①乙方將自己名下的汽車，牌照號為： ，發動機號為： ，大架號為： ，向甲方作質押。(約定該車輛于乙方收到甲方借款時，交由甲方占有)

　　②乙方應提供汽車相關文件 已提供文件打 1、機動車登記證書 □ 2、行駛證正副本原件 □ 3、身份證原件 □ 4、身份證復印件 □ 5、車鑰匙( )把 □ 6、保險 □ 7、車船使用稅 □ 8、購車發票 □ 9、附加費原件(完稅證) □

　　③汽車內一切其它物品乙方已清理干凈，質押車輛內乙方未清理物品，一律視作乙方放棄。

　　④汽車外觀狀況 ⑤其它

　　第二條 甲乙雙方自愿共同認定該車價值： 元。質押汽車已行駛里程數為： 。

　　第三條 乙方向甲方借款(人民幣) 元，大寫： 。

　　第四條 借款用途： 。

　　第五條 借款利息、費用：借款叁拾日(月)利息 %;綜合費用 。借款同時繳清首期(月)利息、綜合費用。

　　第六條 借款期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。

　　第七條 汽車質押提前還款約定：三天以內按 %收取利息，即 元，十五天以內按 %收取利息，即 元，十五日以上者按100%收取利息。

　　第八條 還款方式：乙方先將借款本金、利息、綜合費用一次性交給甲方或將現金打進甲方帳戶(卡上)，再提車驗車。

　　第九條 保證條款：

　　1、乙方到期不能償還甲方的借款，甲方有權對質押物進行處理，乙方到期如數償還了甲方的借款利息、綜合費用時，甲方將質押物退還給乙方。

　　2、乙方必須按照借款合同的規定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活動。 3、乙方必須按照合同規定的期限償還甲方的借款本金、利息及綜合費用。 4、乙方違約，甲方變賣汽車所得價款超過雙方認定價值部分歸甲方所有;不足認定價值乙方須向甲方補齊至足以清償借款本息及綜合費用。

　　第十條 違約責任:

　　1、乙方未按本合同規定的時間償還本息和綜合費用、不辦理續期手續、不交納續期利息和綜合費用，則甲方有權處理質押車輛，按雙方簽約時共同認定的價值出售汽車。若甲方暫未出售汽車，甲方享有質押車輛的使用權、收益權。

　　2、甲方在車輛質押期間，可以按每日10公里的車程行駛車輛以維護車輛或移庫。在每日10公里行程范圍內汽車輕微刮蹭，甲方除負責恢復外，不負責其它賠償;質押車輛在質押期間出現交通事故，由保險公司及責任人賠償，且乙方有責任以車主身份負責處理事故，甲方不負責其它任何賠償。

　　3、甲方在質押期間遺失車輛有關文件，由甲方支付費用，乙方配合補辦相關手續，甲方不負擔乙方誤工等其它損失。

　　4、甲方在質押期間車輛被盜、燒毀、意外損壞，由保險公司賠償，甲方不負責任何賠償;沒有保險的車輛，甲乙雙方各承擔一半的.損失(按雙方認定價值)。

　　第十一條 爭議的解決方式：甲乙雙方在履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的可以向人民法院起訴。

　　甲方(質押權人)： 乙方(質押人)：

　　年 月 日

　　抵押合同范本 篇4

　　甲方：

　　身份證：

　　乙方：

　　身份證：

　　甲方現將牌照為：

　　車輛抵押給乙方，具體協議如下：

　　一、車輛品牌：

　　型號：

　　車架號：

　　發動機號：

　　顏色：

　　抵押價格為_____元。

　　二、抵押期限為_____月（天），自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如到期不還款，乙方有權處理該抵押車輛的所有權。

　　三、甲方保證是上述車輛的原車主，享有該車輛的使用權和所有權，有權處理該車輛的使用權。

　　四、抵押車輛時甲方向乙方交付相關的權屬，權利證書以及相關手續。

　　五、甲方保證該車輛以后不會變質為盜搶、詐騙、租賃、逃逸車輛，如發生的與保證的不符，造成的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。

　　六、甲方保證該車輛是車輛所有人抵押的，如不是車輛所有人抵押的，所發生的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。

　　七、該車輛抵押前，應當面把車內的'貴重物品取走，如在抵押期間甲方車內的遺留物品丟失由甲方負責承擔。

　　八、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款者，24小時后，乙方將享有該抵押車的轉讓、出售、再次轉押以及其他方式的處理權和車輛使用權。

　　九、甲方保證該車輛不是租賃、盜搶車輛，是屬于合法手續車輛，如出現一切經濟糾紛和法律責任由甲方承擔。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本協議簽字后立即生效。

　　甲方：

　　年_____月_____日

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

　　抵押合同范本 篇5

　　抵押人： ，以下簡稱甲方

　　抵押權人： ，以下簡稱乙方。

　　甲方因________需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條 抵押物的名稱、數量。

　　名稱：____ 牌 型汽車 輛,車輛牌號為：_________ 發動機號為： 車架號為： 。上述抵押的車輛為_______所有。

　　第二條 抵押期限

　　抵押期限為____月，自____年__月__日起，至__

　　__年__月__日止。

　　第三條 抵押情況聲明、暫管和保險

　　1、清點：本合同生效后一天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出抵押情況聲明，經核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。

　　2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔。

　　第四條 雙方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

　　3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

　　第五條 抵押物的處分、處分方式和還款項的`使用順序

　　1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向濰坊市人民法院申請處分抵押物，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分

　　2、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。

　　第一：支付處分抵押物的費用。

　　第二：償還欠乙方貸款。

　　第三：支付其它相關費用。

　　如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

　　第六條 其它

　　1、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向 _______人民法院申請強制執行。

　　3。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，如有擔保人則執一份，傳真件與原件具有同等效力。

　　4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協議具有同等效力。

　　附：《抵押情況聲明》

　　《抵押物產權證復印件》

　　抵押人：______(章)___(章)

　　地址：______

　　銀行及帳號：______

　　抵押權人：___ 地址：_____ 銀行及帳號：______年__月__日訂立

　　抵押合同范本 篇6

　　甲方(銀主方)

　　乙方(項目方)

　　甲方為支持乙方開發項目，協助乙方籌措建設資金，特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質押寫貸款。經雙方友好協商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協議條款，共同遵守：

　　一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。

　　二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

　　三、存款受益人：甲方。

　　四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質押姐貸款程序進行貸款，用于乙方的項目建設。

　　五、貸款銀行：乙方安排的貸款銀行須是一級支行以上單位(不包括城市商業銀行和信用社)

　　六、財務回報：乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(中介費另行承諾)

　　七、存單質押風險規避：甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后，為確保甲方的資金安全，乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)

　　八、本息回收：甲方所質押的存款單期滿前30天，乙方應主動、積極自行平倉還貸，解除質押，保證存單受益人按時提取存款。不管乙方是否及時還貸，存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。

　　九、操作程序：

　　(1)甲乙雙方確認本操作協議條款，乙方申請的貸款銀行確認簽發書面“承諾書”。

　　(2)乙方向甲方提交：1、已確認并簽署的本協議書;2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;3、乙方企業營業執照復印件;4、擬建項目可行性報告及批復立項文件等;5、貼息費用憑證。

　　(3)甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發出受理商務函，明確具體的操作日程及安排。

　　(4)乙方按甲方通知的地點和時間安排甲方相關人員赴乙方所在地。

　　(5)甲方人員到達后：1、查驗乙方企業相關法律文本(營業執照、企業代碼、稅務登記證、貸款卡)是否齊備;2、項目批文原件與復印件是否相符;3、重點咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發給存單受益人。

　　(六)核實無誤后，甲方即在乙方指定的.操作銀行開設專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進行剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉定。

　　(七)在甲方辦理轉定的同時：1、乙方應將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質押寫貸款手續;3、乙方會同甲方在貸款銀行行長辦公室接受由行長和有關責任人共同簽發的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本，給存單受益人持有。以上環節均在貸款銀行同時辦理。

　　十、業務操作期間，甲方相關人員的差、旅費用均由乙方承擔，并預收乙方 萬元操作費用。

　　十一、違約責任：

　　(1) 甲方人員到達乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業務，甲方可自行離開，乙方所交費用不退。

　　(2) 甲方人員到達乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協議條款辦理，而甲方提出與本協議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內無款到帳。致使業務不能進行，對此甲方全額退還乙方所交費用。

　　(3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協議第九條(七)項約定方式辦理，甲方有權自行劃走存款資金，保證金不予退還。

　　(4) 甲方收取了保證金后不按本協議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。

　　十二、末盡事宜：本協議若有末盡事宜，經雙方協商形成書面補充約定條款，與本協議一并執行，并產生同等法律效力。

　　十三、本協議一式四份，甲乙雙方各執貳份。

　　本協議經雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬元操作費后即刻生效。業務執行完畢后，自動失效。

　　甲方 (蓋章)法人代表簽字：

　　乙方 (蓋章)法人代表簽字：

　　年 月 日

　　抵押合同范本 篇7

　　借款人：電話：

　　地址：郵編：

　　貸款人：電話：

　　地址：郵編：

　　抵押人：電話：

　　地址：郵編：

　　__年__月__日

　　中國農業銀行

　　經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上標)還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

　　第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的.債權。

　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

　　第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。

　　第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸

　　款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

　　借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)

　　(抵押權人)

　　借款人：(簽字)法定代表人：(印章)

　　(授權代理人)

　　抵押人：(蓋章)

　　抵押人：(簽字)

　　簽約地點______

　　簽約時間______

　　抵押合同范本 篇8

　　合同編號：_________

　　立合同單位：

　　借款方：_________（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　貸款方：_________（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　還款保證人：_________（甲方所在單位）

　　地址：_________

　　電話：_________

　　現有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，用于購買、建造自用住房。售房單位為_________（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以_________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的'償還。

　　五、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

　　七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

　　1．甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

　　2．甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的；

　　3．甲方違反本合同規定的任何條款的。

　　十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

　　十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補充條款：_________

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　抵押合同范本 篇9

　　抵押人： （以下簡稱“甲方”）

　　地址： 郵編：

　　法定代表人： 營業執照號碼

　　聯系方式：

　　抵押權人： （以下簡稱“乙方”）

　　地址： 郵編：

　　法定代表人： 營業執照號碼

　　聯系方式：

　　債務人： （以下簡稱“丙方”）

　　地址： 郵編：

　　法定代表人： 營業執照號碼

　　聯系方式：

　　1、年 月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為的《 合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。

　　2、 甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔保丙方按期履行付款義務。

　　經平等協商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

　　一、主債權

　　本合同所擔保的主債權為：依據主合同約定 _________ 。

　　二、抵押物

　　1、坐落位置：_________區_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。

　　2、用途：_________，建筑結構：_________。

　　3、建筑面積： ，占地面積： 。

　　4、已完成部分：層數_________ 建筑面積_________平方米。

　　5、竣工時間：

　　6、土地使用權取得方式： 出讓/劃撥 使用年限： 年 月 日起至 年 月 日止。

　　7、證件（詳見附件3—7）：

　　（1）國有土地使用證號：

　　（2）建設用地規劃許可證號：

　　（3）建設工程規劃許可證號：

　　（4）建設工程開工許可證號：

　　（5）開工許可證號：

　　（6）預售/銷售許可證號：

　　8、其他： 【配套、裝修等】

　　三、抵押物價值及抵押率

　　本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）___ 元整，抵押率為百分之 —，實際抵押額為人民幣（大寫） ___元整。

　　四、擔保范圍

　　抵押物的擔保范圍為主債權、違約金和實現主債權的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。

　　五、抵押登記

　　1、各方應于本合同簽訂后 5個工作日內向登記機關提交抵押登記申請及相關資料：

　　2、方應于抵押權消滅后5個工作日內，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協助甲方辦理撤銷登記手續。

　　3、應當協力提供登記所需文件、資料等。

　　（1）甲方：

　　（2）乙方：

　　（3）丙方：

　　4、因抵押登記和撤銷登記所發生的費用，由各方依據國家及登記機關的規定承擔；無相關規定的，由各方承擔各自的費用。

　　六、抵押物的使用與處分

　　1、抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

　　2、未經乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。

　　3。抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。

　　七、行使抵押權的條件

　　1、出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：

　　（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；

　　（2）丙方被宣告解散、破產的.。

　　2、處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行追索；價款償還主債務后還有剩余的，乙方應退還甲方。

　　3、乙方行使抵押權后，甲方有權向丙方追償。

　　八、抵押權的消滅

　　出現下列情形之一時，抵押權消滅：

　　（1）主債權消滅；

　　（2）抵押權實現；

　　（3）法律規定的其他情形。

　　九、違約責任

　　1、由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔保或提前支付合同價款。

　　2、未經抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同。

　　十、爭議解決方式

　　因履行本合同產生的糾紛，經各方協商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同的生效

　　本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

　　甲方：（印章）

　　代表人：

　　乙方：（印章）

　　代表人：

　　丙方：（印章）

　　代表人：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

　　抵押合同范本 篇10

　　甲方一(抵押人)：

　　地址：

　　法定代表人(或授權委托人)：電話：

　　乙方(抵押權人)：_________投資擔保有限公司

　　地址：____________

　　法定代表人(或授權委托人)：電話：

　　鑒于乙方為借款人_________向出借人______借款______萬元(借款合同編號為：______ )提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自愿、平等的基礎上達成如下協議：

　　第一條

　　甲方以其共同合法擁有的房產/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。

　　第二條

　　(1)抵押房產狀況：房產座落于______建筑面積______平方米，房產產權編號：______，房產權利人：______共有權人：______，抵押房產價值：______。

　　(2)抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米，土地證宗地號：______，土地產權人：______，共有權人：______，抵押土地價值：______。

　　第三條

　　抵押房產/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;

　　第四條

　　本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。

　　第五條

　　本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。

　　第六條

　　抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。

　　第七條

　　抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第八條

　　甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。

　　第九條

　　甲方聲明與承諾如下：

　　1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。

　　2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自愿的，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。

　　3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。

　　4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。

　　5、借款合同項下本息全部結清前，并經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。

　　6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的'過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。

　　7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。

　　8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續。

　　9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。

　　10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在三日內以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。

　　第十條

　　如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。

　　第十一條

　　本協議自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人或法定代表人或

　　授權委托人(簽字)：授權委托人(簽字)：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　抵押合同范本 篇11

　　借款人：_________________________(以下簡稱“乙方”)

　　保證人：__________________________(以下簡稱“丙方”)鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農業銀行有關規定，經甲、乙、病三方協商一致，訂立本合同。

　　第一條釋義在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：

　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。

　　2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預售合同》或其他購房協議。

　　3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。

　　4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。

　　第二條乙方所購房屋

　　1、房屋座落____________________________________________

　　2、房屋類型____________________________________________

　　3、房屋結構____________________________________________

　　4、建筑面積____________________________________________

　　5、房屋所有權證編號______________字第____________________

　　6、國有土地使用證編號___________________字第_____________

　　7、房屋評估價值_________________________________________

　　8、房屋交易價值_________________________________________

　　第三條借款用途本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協議書》中購買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。

　　第四條借款金額借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購房屋價款的___________%第五條價款期限借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。

　　第六條借款利率1、借款利率按月利率%執行。

　　2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。

　　3、借款期限一年以內(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的規定利率。

　　第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內;甲方同時根據乙方預先簽署的《委托付款授權書》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內。

　　丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個人住房抵押借款合同》，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內;丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內。

　　第八條借款償還

　　1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。

　　2、借款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

　　3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第________日為乙方的`每期還款日，首期還款發生的次月第________日。

　　4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號_______________)，每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的《付款授權書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。

　　(1)等額還款法：

　　每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。

　　(2)遞減還款法：

　　月還款額=+(貸款本金—已歸還貸款本金累計額)×月利率(3)

　　6、提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規定辦理：

　　(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。

　　(2)乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。

　　(3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。

　　(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。

　　(5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止。

　　7、逾期還款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：

　　(1)乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。

　　(2)乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單，再憑欠款清單到營業柜臺交付現金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。

　　8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項下就購房事宜發生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。

　　第九條甲方義務

　　1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。

　　2、核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。

　　3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方。

　　4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。

　　第十條乙方義務

　　1、按時足額還本付息。

　　2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。

　　3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監督。如抵押物發生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。

　　4、抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。

　　5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。

　　6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。

　　7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。

　　第十一條丙方義務

　　1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個人住房抵押借款合同》、房地產賣契發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。

　　2、丙方接受乙方委托在月之內辦理完畢以下事項：

　　(1)代乙方辦理房屋過戶手續，代收代繳土地出讓金。

　　(2)代乙方辦理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押。

　　(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方。

　　第十二條違約責任

　　1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復利。

　　2、本借款發放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。

　　3、本借款發放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續的，甲方有權從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續辦理過戶、抵押登記手續，直至將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。

　　第十三條房屋抵押

　　1、抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。

　　2、抵押率___________

　　3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用。

　　4、抵押登記

　　(1)乙方出具《授權委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續。

　　(2)低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書》及其他有關文件須交予甲方收執和保管。

　　5、抵押物的保險

　　乙方在本合同項下的借款期限內，為抵押物足額投保。

　　抵押合同范本 篇12

　　抵押人(甲方)：法定代表人或授權代理人：住所：電話：抵押權人(乙方)：

　　住所：電話：法定代表人或負責人：

　　為確保()借字第號《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為債務人與乙方依主合同所形成的債務提供抵押擔保。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條：抵押物甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押等情況。

　　第二條：抵押擔保范圍

　　甲方抵押擔保的范圍包括主合同約定的借款本金及利息(包括復利和罰息)、違約金、賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現債權和抵押權的一切費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、代理費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等)。

　　當債務人未按主合同約定履行其債務時，無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保(包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式)，乙方均有權直接要求甲方在其抵押擔保范圍內承擔擔保責任。

　　第三條：被擔保的主合同的變更

　　甲方確認，乙方與債務人協議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔保責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：

　　1、延長債務履行期限;

　　2、增加債權本金金額。

　　第四條：合同效力的獨立性

　　本合同的效力獨立于主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。

　　第五條：獨立性條款

　　1、本條款與本合同具有相對的獨立性，可視為雙方之間的另外一份合同，僅為便利之目的書寫在本合同之中。

　　2、如主合同被確認為無效，則甲方對債務人在主合同無效后應承擔的返還責任或賠償責任，應承擔連帶責任。

　　第六條：抵押物的保管

　　抵押權存續期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方檢查。如果抵押物發生毀損，滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，應及時通知乙方，并在十日內向乙方提供與抵押物減少的價值相當的其他擔保。

　　第七條：抵押物的保險

　　1、抵押權存續期間，甲方應根據有關法律及乙方指定的險種、投保金額辦理抵押的財產保險。保險期至少應長于主合同履行期間三個月。

　　2、在保險期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如果保險期屆滿時，被擔保的債權未全部受

　　3、抵押權存續期間，保險單正本應由乙方保管。

　　4、甲方應當要求保險人在保險單上注明：乙方為該保險的優先受償人(即第一受益人)，一旦發生保險事故，保險人應將保險金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押物已保險，但未批注乙方為優先受償人的，應將優先受償人批注或變更為乙方。

　　5、對該保險賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方法進行處理，并協助辦理有關手續：(1)清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用;(2)向乙方指定的'第三人提存;

　　(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，可將保險賠償金自由處分。

　　第八條：第三人損害賠償

　　1、抵押權存續期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的賬戶。對該損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方法進行處理，并協助辦理有關手續：

　　(1)清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用;(2)向乙方指定的第三人提存;

　　(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，可將損害賠償金自由處分。

　　2、抵押權存續期間，因第三人的行為導致抵押物的價值不足以清償主合同項下債務及相關費用，甲方應重新提供乙方認可的擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。

　　第九條：抵押物的處分

　　1、抵押權存續期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、出租、重復抵押、遷移或以其他方式處分本合同項下的抵押物。

　　2、抵押權存續期間，甲方處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：

　　(1)清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用;

　　2)向乙方指定的第三人提存;

　　(3)甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，可將所得價款自由處分。

　　第十條：抵押權的實現

　　發生下列情況之一的，甲方同意乙方有權依法拍賣、協議折價、變賣抵押物：1、主合同項下全部或部分債權本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償的;2、根據主合同的約定乙方可以提前實現債權的其他情形。

　　第十一條：違約及處理

　　抵押權存續期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條、第八條、第九條的約定，乙方有權要求甲方限期糾正違約、提供相應的擔保、賠償損失，并有權提前處分抵押物。

　　甲方同意乙方有權對處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理：

　　1、清償或提前清償主合同項下債務本息及相關費用;

　　2、向乙方指定的第三人提存;

　　3、甲方提供符合乙方要求的新的擔保后，可將所得價款自由處分。

　　第十二條：甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下借款金額%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。

　　第十三條：抵押物登記及注銷

　　抵押物依法應辦理登記的，雙方當事人應于本合同簽訂后到相應的登記部門辦妥抵押物登記。甲方應于本合同生效之日將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其他權利證書移交乙方持有。

　　主合同及本合同項下的全部債務清償后，乙方應及時與甲方共同辦理抵押登記注銷。

　　第十四條：費用承擔

　　本合同項下有關的但不限于律師服務、保險、運輸、評估、拍賣、登記、保管、鑒定、公證、訴訟、提存等費用均由甲方承擔。

　　第十五條：雙方約定的其他條款

　　1、甲方已充分認識到利率風險，如主合同采用浮動利率，甲方愿承擔因利率浮動而增加的擔保責任;

　　2、甲方已收到并閱知所擔保的主合同。

　　第十六條：本合同滿足以下條件后生效;

　　1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;2、本合同經雙方簽字或蓋章。第十七條：提示

　　乙方已提請甲方注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

　　第十八條：合同爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方住所地人民法院提起訴訟。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

　　第十九條：其他事項

　　第二十條：本合同一式份，各方各執一份，效力相同。

　　抵押人(簽章)：抵押權人(簽章)：

　　法定代表人或授權代理人(簽章)：法定代表人或負責人(簽章)：

　　簽約日期：20xx年xx月xx日簽約地點：

　　抵押合同范本 篇13

　　借款人(債務人)：（以下簡稱甲方）

　　抵 押 人：(以下簡稱乙方）

　　貸款人(抵押權人)：

　　第一部分 借貸條款

　　第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_________________，

　　第二條 借款期限：借款期限為自年月__日起到__日

　　第三條 借款利率：借款期限內的月利率為____‰,手續工本費

　　第四條 還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還

　　款借款人應該按日支付利息給貸款人。

　　第二部分 抵押條款

　　第五條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(產權證編號： )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

　　第六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息。

　　當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產

　　承擔擔保責任。

　　第三部分 違約責任及其他約定

　　第七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

　　1.借款人提供的.證件有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

　　2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔貸款人為實現債權支付的全部費用;

　　3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。

　　第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 生效、變更、解除、終止：

　　1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。

　　2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止。

　　3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協議。

　　第十五條 本合同一式兩份，合同各方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　抵押合同范本 篇14

　　合同編號：

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　證件類型：

　　證件號碼：

　　地址：

　　電話：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　證件類型：

　　證件號碼：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立最高額抵押權登記，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條主債權詳情

　　1、最高債權金額及幣種：

　　2、債權確定的期間：

　　第二條抵押詳情

　　1、房屋所有權證號：

　　2、抵押房屋坐落：

　　3、抵押房屋建筑面積：

　　4、被擔保最高債權金額：

　　5、擔保范圍：

　　6、債務人：

　　7、備注：

　　第三條特別約定

　　1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理最高額抵押權登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的'法律責任。

　　3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。

　　第四條其他

　　1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方(簽字或公章)：___乙方(簽字或公章)：____

　　代理人：___代理人：___

　　____年__月__日____年__月__日

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