自建房施工合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的自建房施工合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

自建房施工合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方擬在本村組原莊基上修建房屋，乙方長期從事農村房屋修建，具有一定的專業水平和知名度，甲方現將修房承攬給乙方施工，雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成如下合同：

　　一、房屋結構及承攬范圍：

　　甲方擬建磚混結構一層平房，甲方已完成打地基及底圈梁，現將房屋地上的修建承攬給乙方施工，承攬范圍包括砌墻修建主體、打上圈梁、上屋面、房屋內粉刷、貼瓷（門前墻面外貼瓷、客廳墻面內貼瓷、廚房及衛生間內貼衛生瓷）、地面水泥壓光、房屋東側水泥外粉墻；

　　二、房屋計價面積及工價支付方式：

　　1、面積計算方式：房屋修建完后雙方先丈量所建房屋長度與寬度，是從一側房屋滴檐水起到另一側房屋滴檐水止，相乘得到的面積減去院內亮天面積后為房屋計價面積。房屋計價面積為xx平方米；

　　2、價格：雙方約定單工價為xx元/平方米（大寫xx元/平方米），總工價（房屋計價面積乘以單工價）為xx元；

　　3、支付方式：在本合同簽訂之日前，甲方向乙方支付xxx元（大寫xxx元）作為定金，在主體修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付xx元（大寫元），在粉刷完畢甲方驗收質量合格后，向乙方支付xx元（大寫xx元），下剩款項在20xx年xx月xx日前付清。

　　三、合同期限：

　　本合同的期限從20xx年xx月xx日起到20xx年xx月xx日止。其中砌墻修建主體、打梁上屋面在20xx年xx月xx日前完成，房屋內粉刷、貼瓷、地面水泥壓光、房屋東側水泥粉外墻在20xx年xx月xx日前完成；

　　四、雙方的權利與義務

　　1、甲方根據約定向乙方支付價款，并根據乙方施工進度其提供建房所需的水泥、沙子、鋼筋等建筑材料；

　　2、甲方應當提供乙方使用的`水、電，并保證水電能正常使用；

　　3、乙方根據甲方修建房屋設計意圖保證按期完成工程，且房屋質量符合行業要求及一般要求，所需的專業設備如攪拌機、架板及架管等由乙方提供；

　　4、乙方施工中自行指揮所雇人員各負其責，組織施工并進行監督，對房屋質量負責，乙方積極采取安全措施，確實抓好安全生產，施工中如發生安全事故，所造成的傷害均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　5、甲方不參與乙方組織的施工，但有權對乙方施工過程進行監督，如發現乙方修建房屋存在出現質量問題，甲方應當及時與乙方溝通，有權讓乙方進行及時糾正。甲方驗收乙方所建房屋質量合格后雙方簽字，乙方完成交付義務。

　　五、違約責任：

　　1、甲方應當按約定期限內向乙方支付工價，如果違約，每逾期一日，甲方向乙方支付違約金；

　　2、乙方應當按約定期限內保質完成施工，如果違約，每逾期一日，乙方向甲方方支付違約金；

　　3、如房屋質量存在問題，甲方有權讓乙方及時重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有權讓他人進行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等費用由乙方承擔；

　　六、施工過程中，本合同未盡事宜或者變更承攬內容由雙方及中間人友好協商解決，可簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力；

　　七、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，一式三份，由甲乙各執一份，中間人執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

自建房施工合同2

　　甲方：_______________

　　身份證號：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號：_______________

　　地址：_______________

　　電話：_______________

　　第1條前言

　　根據《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規，基于：

　　1、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規劃用途為住宅用地。

　　2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。

　　3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本合同。

　　4、乙方是經協商出資方的授權代表。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第2條合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第1條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規定，進行所建房屋的產權分配。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。

　　第四條報批手續與建筑施工

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，所有手續由乙方負責辦理，雙方均有義務協助另一方辦理有關手續，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復印件。

　　建筑施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委托單位的施工進行任何妨礙、干涉。

　　第五條拆遷和地塊的交付

　　乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付后，甲方應在7天內騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業已支付的補償費用

　　第六條權利擔保

　　房屋和土地交付給乙方后，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。

　　甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，并擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

　　甲方授權代表應保證自己對本合同項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的`處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

　　甲方違反本條規定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本合同。

　　第七條產權分配

　　六層住宅樓竣工后，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，并賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協助。

　　對于剩余套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩余套間的所有權和處置權提供協助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續等。

　　對于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，并賠償損失。

　　第八條交房條件

　　乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資并安裝。

　　第九條合同生效

　　本合同自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。

　　本合同簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房合同，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本合同的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，并賠償乙方一切前期費用。

　　第十條押金支付

　　乙方應于訂立合同當日向甲方支付押金壹仟元，如規劃審批成功(規劃委員會審批同意雙方合作建設的項目)，甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　________年_____月_____日

自建房施工合同3

　　建房者(甲方)：

　　承建者(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本工程具體情景，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　一、工程性質

　　二、工程標底：甲方建造樓房一座米，寬米，共層，大約面積平方米。

　　三、工程價格：

　　雙方達成一致，此工程每平方按元，大約總造價暫定( )元，結算按實際面積。

　　四、 工程材料規格：

　　1、磚：

　　2、水泥：

　　3、鋼筋：

　　五、 工期：自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日交工。工期延長，乙方應付滯納金百分之五。

　　六、交付方式：乙方進工地甲方付生活費( )元。材料進工地后按所用資金付款。地基出來后付( )元，一樓蓋起付( )元，二樓蓋起付( )元，三樓封頂付元，三樓封頂預置厚度10公分。

　　外粉結束付總房價的`( )，內粉結束付總房價的( )，地平拉完付( )。

　　七、甲方職責：

　　1、共同進入工地，甲方必須供給三通一平，工人住宿。

　　2、工人在施工過程中，甲方不得阻擾施工，不得謾罵工人，毆打工人，外在人員在工地鬧事，甲方應出面阻攔，調解。

　　3、施工款要及時交付，不得拖延時光，否則誤工費，損失費由甲方承擔。工程結束后工程款不得扣留，滯壓。

　　4、甲方以一般民房監工，有不盡事宜及時與鄰班人員協商處理，過時不得以任何借口要求翻工。(待完工后，本建筑按實際面積計算)。

　　八、乙方職責：

　　1、質量按一般民房標準，具體施工按照甲方圖紙為準。甲方提出問題及時修改，知錯再錯嚴懲。

　　2、乙方工人要與鄰居和睦相處，搞好衛生，注意社會影響，注意施工安全，避免與房東爭執，認真施工，質量保證。

　　3、乙方工人在施工中的工傷事故由乙方負責。

　　4、乙方建筑設備由乙方自備。

　　5、建房完成后如無重大質量問題全部結清。

　　九、違約職責：

　　甲方無故辭退乙方或者乙方無故停產，雙方進行協商，應賠付給另一方違約金，追究其法律職責。根據《中華人民共和國合同法》第107條規定：‘當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不貼合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約職責。’

　　十、約定事項：

　　1、本合同與( )年( )月( )日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。

　　2、本合同一式三份，甲。乙。擔保人各執一份。

　　備注：建房者(甲方)： 建房者(乙方)： 擔保人：身份證號：身份證號：身份證號：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　工程完工后，請付清工程款。

　　年 月 日

自建房施工合同4

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方協商，乙方承建甲方________層民用樓房，面積大約在________平方米左右，每平方米________元，總造價為________元(大寫：________)，承建方式，竣工驗收后，按實際建筑面積付款，特定如下協議，望甲乙雙方共同遵守。

　　一、基礎為井樁基礎，共計________個井樁按圖紙施工，建房規格________米，共分為________間門面;室內帶個樓梯.正負零按現場確定，底梁以上混凝土必須用425#水泥進行施工，砌墻抹灰用325#水泥進行施工。

　　二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2。5平方銅芯線，由乙方完成。

　　三、本工程不包括涂料，確保水、電、路三通，由甲方供給，按期施工，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔任何職責。

　　四、經甲乙雙方協商，工期為個月(除下雨天)，從開工之日算起，為確保工程順利進行，規范施工，未注明處，按圖施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經濟損失由甲方承擔，乙方在施工期間積極配合甲方合理的提議，規范施工，安全事故全部由乙方負責。

　　五、付款方式：經甲乙雙方協商，乙方進入現場由甲方付給乙方總造價的'________ %的材料款，一層打混泥土前付乙方總造價的________%，二層打混泥土前付給乙方總造價的%，三層打混泥土前付給乙方總造價的________%，外墻粉刷完工后付給乙方總造價的________ %，內粉完工后付給乙方總造價的________ %，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。

　　六、附注條款：________。

　　本協議一式二份，簽字后生效。

　　甲方(簽字蓋章)：________

　　____年____月____日

　　乙方(簽字蓋章)：________

　　____年____月____日

自建房施工合同5

　　房主(簡稱甲方)：_______________

　　承包負責人(簡稱乙方)：_______________

　　甲方位于_________縣_________街修建私人房屋______座，現將建設樓房的主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質量按時完工，分清雙方責任，經雙方協議商量同意，特簽訂如下協議：

　　一、承包方式：

　　工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、卷揚機、振搗設備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

　　二、工程內容：

　　1、主體部分：甲方提供的'設計施工圖所標注的全部內容(含水電及基礎部分)。

　　2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面;室內樓梯間樓地面均為瓷磚;一層地面水泥砂漿找平;樓面均為瓷磚;屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應無償按照甲方要求予以施工;所有廚房、衛生間內墻面瓷磚到頂。

　　3、工程質量：施工中要嚴格按相關規定進行，質量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠______角;主體框架部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上______墻體均為空斗墻(外墻除外);構造柱應先砌______墻再澆筑柱體且墻體應作馬牙搓且設拉結筋。

　　4、雙方責任：施工過程中，如果甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結算時從工程款扣除。

　　5、結算付款方式：

　　(1)工程結算按國家規定標準的實際建筑面積計算，甲方按每平方米建筑面積人民幣______元捌角計結算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款______%;每層內粉刷完工后付______%，每層外粉刷完工后付______%，其余全部完工驗收合格后，除質保金______元外其余全部結算付清;房屋無其他質量問題則質保金______年內付清。

　　(2)水電部分按拾元每平方米計，按照甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關插座及燈具、冷熱水管路、衛生潔具等。各層主體完工后按______元每平方米支付費用，工程完工后其余款項全部付清。

　　(3)基礎部分：按單價人民幣______元捌角計結算給乙方(面積按一層建筑面積計算);如基礎較復雜，超深(大于______米)位置較多則另行協商處理。本房屋所有的渣土外運均由乙方負責，甲方不再處理。基礎施工含地面回填、打夯。

　　6、施工期間所需原材料乙方應提前______天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導致原材料不能及時到達工地而延誤工期乙方負全責;同時因甲方原因而延誤工期則由甲方負全責。

　　7、安全施工：乙方施工隊伍的技術素質必須講究，要安全文明施工，按規范施工，如在施工過程中出現質量事故、人身安全事故等均由乙方負責，甲方不予負責。

　　8、施工期：施工工期要求在開工之日起______個月內完成全部承包工程。工程完工后乙方應將房屋垃圾全部清掃干凈。

　　9、本協議如有不盡事宜，雙方共同協商解決或按合同法處理。

　　本協議一式兩份，甲方、乙方各執一份，雙方簽字生效。工程結束驗收合格，結清工程款后自行終止。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　_________年______月___日

自建房施工合同6

　　甲方： 李華

　　乙方：

　　為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　　一、承包方式:采用包工不包料方式承包

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。 乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫：270元（平方米），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付生活費20xx元，工程全部完工，交驗完畢付到80%， 預留20%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　1、甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，

　　2、乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　3、甲方負責解決施工人員臨時住處，所產生的費用由乙房負責。

　　4、甲方負責提供相應不底于70平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負責所造成的.損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為50（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 20xx年4月10日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

　　十、爭議解決辦法

　　發生合同爭議時，雙方應友好協商。如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　十一、附則

　　其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份；本合同自簽訂之日起生效；以上合同，雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效率。

　　甲方簽字（章）： 乙方簽字（章）：

　　時間： 年 月日

自建房施工合同7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》有以其它有關法律，行政法規，遵循平等自愿、公平和誠信的原則，甲方將本工程發包給乙方，包工包料，建房工程于_________年______月___日雙方達成協議，每平方米造價______元。結算方式按建房面積外圍邊線計算，經雙方協定如下條款：

　　工程項目：

　　一、工程程序：

　　1、三通一平由甲方負責，乙方不承擔。

　　2、圖外工程項目：由甲方承擔工程費用。

　　3、乙方按照甲方提供的圖紙要求進行嚴格施工，如有不合理的部分，乙方與甲方進行協商處理。

　　4、乙方施工每道工序后，經甲方委托有關質量監督驗收合格后，由甲方通知乙方才進行下道工序。

　　5、采購鋼材，必須要求廠家出廠質量合格證書的鋼材方可進行施工，不合格的鋼筋水泥一律不準使用。

　　6、門、衛生潔具、電器、燈具、內外粘貼的瓷磚、樓梯扶手全部由甲方負責采購和支出費用，乙方概不承擔經濟責任。

　　7、主體粉刷和外裝飾瓷磚、內裝飾地板衛生磚的.人工工資由乙方支付。

　　二、工程質量：

　　1、乙方嚴格按照甲方提供有圖紙進行嚴格施工，嚴把質量關。

　　2、施工人員進入前必須進行安全生產教育、持證上崗。

　　3、乙方施工每道工序前，通知甲方監管質量人員進行驗收，未經驗收的工序，不得隨意施工。

　　4、每道工序甲乙雙方互相配合工程順利進行。

　　5、工程質量標準合格，施工按照國家有關圖集規范進行施工。

　　三、安全責任

　　乙方應遵守工程安全生產有關管理規定，嚴格按照標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查，清除事故隱患，乙方在施工中出現的安全事故由乙方自負。

　　四、付款方式

　　1、開工時甲方向乙方支付合同總造價______%的材料款。

　　2、工程進度過半時，甲方向乙方支付合同總造價______%的工程款。

　　3、主體工程全面完工，甲方向乙方支付合同總造價______%。

　　4、下余______%工程竣工驗收合格后，甲方向乙方付清。

　　五、工程工期

　　1、經甲乙雙方訂于_________年______月___日開工。

　　2、工期時間：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，工期為______天，除開雨天。

　　六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽章)：_______________

　　_________年______月___日

自建房施工合同8

　　甲方：___________

　　身份證號碼：___________

　　乙方：___________

　　身份證號碼：___________

　　甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟層住宅樓，協議細則如下：

　　一、甲方負責提供以上地皮及部分資金，乙方出資人民幣___________元，由甲方具體施工建設完工。

　　二、建筑完工后，第層出租租金收益歸乙方直至拆遷改造或征收（征用）為止。

　　三、房屋及土地如因如因拆遷改造或征收（征用）或征收（征用）或其他原因而有補償，相關補償經甲方名義取得的（如安置房），甲方應以拆遷安置房按照第層建筑面積返還給乙方。

　　四、如因本合同房屋及土地被拆遷改造或征用，甲方交予乙方的賠償安置房建筑面積大于乙方所得的第層建筑面積，乙方應按照其中建筑面積相差數向甲方補充購買，每平米價格以拆遷安置房時價計算，如因本合同房屋及土地被征用而甲方交予乙方的.賠償安置房建筑面積小于乙方所得的第層建筑面積而甲方獲得其他方面賠償的（例如：現金或其他物品），甲方應按照其中建筑面積的相差數以拆遷安置房時價補償給乙方。

　　五、在上述拆遷安置房達到可以自由過戶的時間后，甲方有責任在此時間后一個月內協助配合乙方將該拆遷安置房過戶至乙方名下并完成全部過戶手續。

　　六、如本合同房屋及土地被拆遷改造或征用而賠償方式為現金或其他方式賠償，則甲方應以乙方所有的第層建筑面積占本合同房屋建筑面積中的比例按照同等比例返還給乙方。

　　七、付款方式：付款方式分為兩期付款：第一期付款，合同簽訂生效后乙方支付萬定金；第二期付款，建筑施工開始后乙方在開工天內付清全部款項，同時甲方退還乙方所交定金。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄所有利益，甲乙雙方合作建房合同作廢，公證費由乙方負責，乙方所交付的定金賠償給甲方。

　　八、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

　　九、違約責任：本合同在公證部門公證下雙方簽訂后生效，如因以下情況雙方違約造成對方經濟損失的，應對對方予以相應經濟賠償。

　　（一）甲方并未將該建筑整體完工并交付乙方使用而造成乙方經濟損失。

　　（二）甲方違反合同中第二、三、四、五、六條合同而造成乙方經濟損失。

　　（三）乙方違反合同中第四、七條合同而造成甲方經濟損失。

　　十、本合作合同如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以到海口仲裁委員會提起仲裁。

　　十一、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

　　十二、甲方不得在乙方交納定金日期后，收取任何其他管理費及其他雜費。

　　十三、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證部門留存一份，具同等法律效力。

　　甲方簽字：___________

　　乙方簽字：___________

　　________年____月____日

自建房施工合同9

　　建房人（甲方）：____________________

　　承建人（乙方）：____________________

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　根據《中華人民共和國建筑法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、承建方式

　　1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。

　　不允許轉包給第三方承建。

　　工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；

　　2、乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建筑材料等。

　　甲方負責驗收，不合格不用；

　　3、乙方自帶施工工具和設備；

　　4、乙方施工人員飲食基本自理；

　　5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　二、施工安全要求

　　1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

　　2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。

　　如有此類情況出現，甲方不承擔責任。

　　4、乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

　　三、工程概況及要求

　　甲方需建蓋__________路（門牌號碼）__________本宅房子，房屋方位：建筑面積約__________m2，占地面積__________m2，建筑總高度__________m，第一層內空高度__________m。

　　第二層內空高度__________m。

　　層數2層；結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎；外墻瓷磚，內墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現澆并做防水隔熱。

　　要求：

　　1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。

　　2、設計的圖紙經過甲方審核后方可開工。

　　3、乙方在開工前應提供給甲方建筑圖紙復印件（房屋平面結構圖紙。

　　房屋建筑圖紙（建筑，結構，設備施工圖），材料清單工程進度表等留存在甲方。

　　四、建筑工程要求：

　　1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂的選材，用料，尺寸的要求

　　（1）主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。

　　工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準；石子用符合標準的石子；磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。

　　乙方應做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質量規范），所有材料不得影響工程質量。

　　（2）地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設有通風口），一樓底層地板用水泥現澆。

　　（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規格200×400mm；小柱子規格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子

　　1。5米×

　　1。5米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3。5米，地圈梁主梁為600。

　　（4）二層層高為3。3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

　　（5）板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層網？8；樓板承重梁：250X600，鋼筋？25。

　　鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。

　　（6）墻：砌體材料采用當地通用材料，m75混合砂漿砌筑，承重墻為48墻，內墻為？墻。

　　內墻粉刷好；內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。

　　其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。

　　廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。

　　主樓外墻磚、圍墻的內外墻磚，墻體轉角及與隔墻連接處，每10皮磚設墻體拉接筋一處。

　　（7）門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。

　　窗戶規格為

　　1。8×1。8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。

　　樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標準窗戶。

　　門和門框采用米林當地生產的'木門，款式以出廠廠家為標準。

　　門和門框重新漆色，顏色奶白色。

　　窗檐和屋檐采用當地通用藏式裝飾。

　　（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

　　（9）房頂：屋頂需要設置符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等；預留水箱管道（室內給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網焊接連通。

　　屋頂樓板采用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。

　　屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。

　　四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

　　（10）其它：衛生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負責施工。

　　材料及人工都包含在工程總價內。

　　乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。

　　乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統接通，平整地面；

　　（11）乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用；

　　（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側的圍墻、門墩、排污管道等工程；

　　2、照明設計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

　　（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。

　　（2）進戶線處做重復接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

　　（3）導管穿線管保護，在磚墻內暗設，管徑選擇：2×2。5，中15，3—4×2。5，中20。

　　（4）配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱開關中心距地

　　1。4m，暗箱插座中心距地0。3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地

　　1。5m。

　　具體設置位置及數量按甲方要求而定。

　　3、供排水設計說明

　　（1）給水設計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。

　　（2）排水排污設計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

　　4、部分材料要求

　　（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其余使用325標號水泥。

　　（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

　　（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。

　　其截面面積主要有三個規格，

　　1。5平方、2。5平方、4平方。

　　1。5平方的電線一般用于燈具和開關線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便于區分顏色。

　　2。5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線，4平方銅芯線用于電路主線和空調、電熱水器等的專用線。

　　（4）水管：按照當地通用標準，進水管采用鋁塑管或__________，排水排污采用PVC管。

　　5、其它裝修要求說明：

　　（1）住房外墻四面貼墻磚，墻磚規格為90×140mm，每塊價格在2～3元；居室內墻采用仿瓷漆，廚房和衛生間采用瓷磚。

　　（2）所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。

　　室內除廚房、洗手間外，共__________間采用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線（顏色和款式與江邊住家相同）。

　　（3）吊頂材料為600×600mm石膏板（均價__________元），龍骨采用鋁合金或木架。

　　客廳吊頂采用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色（與江邊住家相同）；伙房吊頂采用彩色成板拼接；廚房和衛生間采用扣板。

　　（4）廚房需做水泥操作臺面（表面貼白色瓷磚），安裝水管、水槽、地漏等相應設施；

　　（5）浴室四面安裝瓷磚，吊頂采用扣板和配套的浴霸；地面配地漏并安裝防滑瓷磚，洗手臺子、拖把臺子、便池、進出水水管道，樓上衛生間包括儲水箱，地面需做防水處理。

　　（6）弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網線等三線，規格按國家標準，保證質量。

　　弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網線采用C類線，閉路線采用75Ω同軸電纜，連接到統一的弱點配電箱內壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網線也先引入到弱電箱內搭接。

　　客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調插座（三腳）、2組電源插座（包含兩腳和三腳）、閉路線、電話線和網絡接口，一組開關。

　　客廳需要兩面提供閉路插座。

　　電源開關及插座等采用入墻式暗裝，品牌為松諾牌。

　　（7）燈具：客廳采用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室采用單價200以內吸頂燈，其它廚衛、樓梯、走廊等地方采用普通燈具照明，樓梯采用聲控開關或雙開關以便使用。

　　6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。

　　與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　工程結束前應做到三通一平。

　　五、工程質量與驗收

　　1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建筑工程規范、規程、合格標準的技術要求進行施工，工程質量應達到專業質量檢驗評定標準。

　　結構設計、承重設計由乙方負責，確保安全。

　　2、隨時接受甲方或甲方委托的技術人員監督檢查。

　　因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔人工、材料等費用；

　　3、雙方對工程質量有爭議而無法協商一致的，提交揚中建筑工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。

　　4、工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。

　　否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　六、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。

　　因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述方式處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

　　（2）直接向人民法院起訴。

　　3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。

　　如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元（__________元）人民幣。

　　4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。

　　（1）因停電、下雨等造成停工；

　　（2）不可抗力；

　　（3）甲方同意給予順延的其它情況。

　　（4）工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

　　（5）因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。

　　否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　（6）乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。

　　七、工程其它事項：

　　1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。

　　如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

　　2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。

　　3、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　八、工程付款方式：

　　1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____；

　　2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格后付20%金額，裝修完成合格工程竣工并驗收合格后付30%金額，其余款項10%金額工程竣工一年后付清。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________

　　聯系方式：____________________聯系方式：____________________

　　日期：____________________日期：____________________

自建房施工合同10

　　建房人（甲方）：

　　承建人（乙方）：

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。 甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、承建方式

　　1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：_______元人民幣，總包工價約為______萬元人民幣。不允許轉包給第三方承建。工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　2、核算面積以實際面積以最終工程完成后核算，雙方確認簽字后，以多退少補原則補足或退還錢款。

　　3、乙方自帶施工工具和設備，提供施工用的一切建筑材料等；施工人員飲食基本自理 。

　　4、建房工期：建房工期為天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　二、施工安全要求

　　1、乙方明確自己有承攬建設私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所需的質量和技術要求。

　　2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照甲方最后商議交付的圖紙建房，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位，或監管不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，甲方不承擔責任與費用。

　　4．乙方負責為其施工人員辦理保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。

　　三、工程概況及要求

　　甲方需建蓋房屋位于：________________________________________________，房屋方位：建筑面積約m2，占地面積m2，建筑總高度m, 層數____ 層；抗震設防烈度為：八度；結構類型為磚混結構；基礎類型：；

　　四、建筑工程要求：

　　1、地基類型與柱 、梁 、板 、墻 、門 窗、 檐 、樓道 、房頂的材料及要求 :

　　（1） 主體結構選材：水泥，選用“西麟”牌，標號325#或425#（部分結構使用）型號水泥； 鋼筋選用“昆鋼”品牌。黃沙、石子符合國家標準；燒結紅磚用MU10以上強度。乙方應做到水泥與其它材料配比符合國家建筑工程質量規范，所有材料不得影響工程質量。

　　（2）地基：地基為墻下孔樁帶地梁基礎，具體深度視地基土質甲乙雙方商議決定。

　　（3）+0.000以下墻體用M10砂漿砌筑，以上部分使用M7.5混合砂漿砌筑。

　　（4）內裝修：廚房、衛生間，立面均貼瓷磚。廚房、衛生間、樓梯和陽臺采用防滑地磚。其余地面為800x800，元/片價位地磚；陽臺、衛生間地面預先使用防水布做防水并試水不漏；衛生間內墻立面防水至1.8m高以上；內墻：粉刷好，均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，符合滾刷涂料前要求；主樓外墻三面貼磚；樓梯欄桿按元/m材料制作；陽臺圍欄按圖紙中使用成品羅馬柱。

　　（5） 門 、窗、 框：門窗須要有門窗套，窗戶采用1.0厚或以上鋁合金材料， /M2價位。門和門框采用當地生產的鋼門，烤漆款式，（以900mm寬規格的門，____元/扇的價格為基價，參考其他各部位門價格）；

　　（6）乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行并承擔所需材料費用；

　　（7）構造柱關聯墻體需砌筑馬牙槎，并按圖紙沿墻高每500mm設置拉結筋每邊伸入墻體不少于1000mm；

　　（8）完成三格化糞池的砌筑；

　　2、 電氣要求說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

　　（1） 電線使用昆明電纜廠出產產品，各類線材符合施工圖中要求質量、規格；

　　（2） 進戶線處做重復接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下；

　　（3） 導管穿線管保護，在磚墻內暗設；

　　（4） 電源接地線必須設置，以及屋頂四周、角安裝避雷針帶并與接地鋼筋網焊接連通。

　　3、供排水設計說明

　　（1） 給水設計說明：冷、熱供水水管采用符合國家標準的鋁塑管，不得使用雜牌水管，由乙方重新從供水主管引入。

　　（2） 排水排污設計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。

　　五、工程質量與驗收

　　1、乙方必須嚴格、全面、認真按照圖紙施工，并符合國家頒發的建筑工程規范、規程、合格標準的.技術要求進行施工，工程質量應達到專業質量檢驗評定標準。

　　2、隨時接受甲方或甲方委托的技術人員監督檢查。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔人工、材料等費用；不得偷工減料，使用劣質材料。

　　3、雙方對工程質量有爭議而無法協商一致的，提交有資質的建筑工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。

　　4、工程施工中，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便改變結構和面積，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新增訂定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　5、乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。

　　六、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述方式處理：

　　（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁

　　（2）向人民法院起訴。

　　3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款100.00元（貳佰元）人民幣。

　　4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。

　　（1） 因停電、下雨等造成停工；

　　（2） 不可抗力；

　　（3） 甲方同意給予順延的其它情況。

　　七、工程其它事項：

　　1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。

　　2、材料及人工費都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。

　　3、因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　4、本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。 工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程附屬合同書。

　　5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　6、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。

　　八、工程付款方式：

　　1、本住宅工程總造價約為萬元人民幣，人民幣大寫金額：；

　　2、付款方式：開工時首付30%，金額：____ 萬元，一層澆頂完成后付20%，金額：___萬元，主體完成合格后付25%，金額___萬元，內裝修完成，竣工并驗收合格后付 20%，金額：_____ 萬元 ，其余款項5%，金額：_____ 萬元，工程竣工一年后無質量問題再付清。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

自建房施工合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商決定位于x對面七層大樓由乙方半包承建，建筑面積約x平方米(以設計建筑面積為準)。

　　一、乙方承包范圍

　　乙方負責模板制作、模板安裝、鋼筋綁扎、鋼筋制作、砼澆筑、砌磚、內外粉刷、二至七層地面找平、樓梯及一層大廳地面磚、各層廁所地面磚及墻面磚、砼澆筑，支模內架搭設。包括內架鋼管龍門吊安裝、地圈梁、頂撐、扣件一切所需要的工具。

　　二、裝飾

　　該工程正立面、左側面為面磚;右側面、后立面為水泥搓砂;一層地面為地板磚;廁所地面及墻面為面磚;樓梯間為地磚，其它均為水泥地面找平。

　　三、付款方式

　　工程款按258元/㎡計算，每層樓面板澆筑完后付工程款的35%。其它各分項工程根據工程進度甲乙雙方協商而定支付工程款。工程完工后工程款一次性付清。

　　四、砼澆筑

　　該工程砼為商砼，乙方負責澆筑及振搗，甲方按照設計砼標號負責運輸到工地。

　　五、質量要求

　　乙方必須按照設計圖紙要求，如實如質的'完成，不能出現漏工現象，必須保證該工程的質量。如出現質量問題，乙方要負責甲方全部損失，甲方有權利終止乙方一切工程施工款。甲方不能影響乙方工程款，若甲方違約造成乙方停工，乙方停工損失由甲方承擔。

　　六、工程工期

　　甲乙雙方以簽定合同日期為準，工期為七個月，下雨下雪天不能施工順延。

　　七、安全事故

　　止工程甲方交付乙方施工，乙方必須保證施工安全，如出現安全事故，應由乙方全權負責，甲方不負任何責任。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

自建房施工合同12

　　發包方：________________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______________________

　　通訊地址：______________________

　　聯系方式：______________________

　　承包方：________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯系方式：______________________

　　風險告知：為預防欺詐問題，發包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;如果對方是委托代理人進行簽約的，應當確定代理人是否具有授權委托書,同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀承包方正在施工的裝修現場。

　　甲方現需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則下，雙方就本建設工程施工事項協商一致，特訂立本合同。

　　第一條、工程承包形式

　　本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔施工作業所需要的機械、模板(清水木)、馬兒柱、安全繩、切割機等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲方負責。

　　風險告知：在由承包方提供材料時，承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

　　第二條、工程承包范圍

　　1、基礎工程:以設計施工圖為準。基礎應挖至甲方認可的硬土層，乙方還應負責基礎的回填和夯實。

　　2、主體工程:砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項工程，嚴格按照設計施工圖及雙方商量的改動方案進行施工作業。

　　3、抹灰工程:內墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩子由乙方負責，甲方負責乳膠漆。如需改動甲方應提前通知乙方。

　　4、門窗工程:乙方施工過程中應嚴格按照施工要求留好門窗口尺寸，同時配合做好相關工程施工作業。

　　5、水電安裝工程:由甲方提出方案，甲方出材料乙方負責安裝。如需改動甲方應提前通知乙方。

　　6、附屬及裝飾工程:化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺、防水均由甲方出材料，由乙方按設計施工圖和甲方的要求進行施工和鋪設。

　　7、按實際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計價。坡屋面和陽臺根據國家建筑面積計算規則按半價計算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門及圍墻雙方另行協商。

　　第三條、質量要求

　　乙方必須嚴格按照圖紙及雙方約定施工，施工質量應符合設計要求和國家現行施工規范及有關標準的規定，由于施工方的因素達不到質量要求所造成損失，乙方除自行承擔工時費外，還應承擔一切損失。乙方在施工中必須節約材料，不得人為造成浪費。

　　第四條、承包價格及工程款支付方式

　　甲方以每平方米(建筑面積按國家標準規定計算)______元/平方米價格承包給乙方。在基礎澆灌完工后支付______萬元;每層封頂后各支付______萬元;內外抹灰完工后支付______萬元;整棟房屋粘貼完工后支付______萬元，其余在全部完工后一個月內驗收，驗收合格后結算付清余款。

　　風險告知：為了保障發包方的合理利益，在合同中應當明確約定對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。在裝修合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

　　但甲方應該扣取乙方工程款______元作為維修保證金，待一年后支付。

　　風險告知：保修責任的起算。工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

　　第五條、施工安全

　　在施工期間乙方必須搞好施工現場安全管理和安全防范及出入施工范圍內的其他人員安全工作，由于乙方在施工過程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負全責。所傷害的`施工人員及其他人員一切責任由乙方負全責，甲方概不負責。

　　第六條、違約責任:

　　1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款______%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

　　2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每平方米減少工錢______元。

　　3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長______天，按當期應付款的______%付給乙方滯納金。

　　第七條、其它:甲方應積極配合乙方做好周邊的鄰里關系。需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。

　　第八條、施工工期：_________年______月______日至_________年______月______日完工。

　　第九條、未盡事宜:甲、乙雙方共同協商解決。

　　第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待工程完工雙方驗收結算完畢至工程款付清后，本合同自行終止。

　　發包方(簽字)：__________________承包方(蓋章)：__________________法定代表人(簽章)：______________

　　_________年______月______日_________年______月______日

自建房施工合同13

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據《市消防條例》、《市防火安全責任制暫行規定》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規定，甲、乙雙方均有責任確保施工期間的安全。為明確責任，做好施工期間的治安、消防工作，我們特簽訂本裝修施工消防安全責任書。具體內容如下：

　　一、甲方為裝修施工消防安全監管方，乙方為裝修施工執行方，雙方均應嚴格遵守國家的法律、法規和市各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執法和主管部門的檢查。

　　二、乙方在進場施工前應到甲方辦理裝修施工審批手續。經審查批準后，方可進場施工。

　　三、乙方負責承包裝修區域內的治安、消防安全工作。

　　四、乙方需要加強施工期間的防火工作，明確指定現場消防安全責任人，并通知甲方其具體職務及聯系方式等。此外，乙方負責對其進場人員進行經常性的防火知識教育，包括火災報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序及現場禁煙規定等。乙方需于施工現場配備適量滅火器材及消防用水，并嚴禁吸煙。

　　五、乙方需加強施工用電的管理工作。在施工中使用電氣焊或其它動火工具，其操作人員必須執有電氣焊操作證和甲方保安部審核批準后開據的動火證。乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須經甲方工程部批準。乙方必須堅持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結束后關閉電源。

　　六、乙方需加強對易燃易爆物品的管理工作。乙方需嚴格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進入大廈，如有需要必須經甲方保安部門批準并由乙方指定專人保管。當天施工使用剩余不得在大廈內存放。乙方應嚴格施工現場的.管理，所有的裝修材料須符合消防規范的要求，材料應碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應及時清除。

　　七、乙方應隨時接受甲方管理人員的監督檢查，對提出的不安全隱患立即整改。

　　8、經過甲方的確認，如乙方在施工期間遵守了本責任書和相關管理規定，且通過檢驗驗收，那么甲方將如數退還裝修施工押金給乙方；然而，如果乙方在施工期間違反了本責任書和相關管理規定，導致了經濟損失和負面影響，那么甲方有權要求乙方立即停止施工，并扣留部分或全部裝修押金作為違約金。因乙方的過失，若導致了重大責任事故，乙方需要承擔法律責任，并賠償甲方的全部經濟損失。

　　9、本責任書一式兩份，雙方各執一份。自簽字蓋章之日起生效。

　　10、如還有其他未盡事宜，雙方需另行協商解決。

　　甲方負責人簽字（蓋章）：________

　　日期：________年________月________日

　　乙方負責人簽字（蓋章）：________

　　日期：________年________月________日

自建房施工合同14

　　甲方： 姓名(或名稱)： 住址： 乙方：姓名(或名稱)： 住址：

　　一、承包方式：甲方按實際施工面積以元/平方米的價格計價承包給乙方。

　　二、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　三、工程質量要求：

　　1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。

　　2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的.施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　3、梁、柱的澆筑必須一次性完成。

　　4、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

　　5、上條所說的建筑質量問題，包括以下等方面：

　　(1)線路不通;

　　(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

　　(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　(4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

　　(5)梁、柱中空;

　　(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

　　(7)屋頂漏水，浸水。

　　6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。

　　四、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的電費、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔。

　　3、施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　五、付款方式：

　　工人進入場地開工時，甲方支付生活費用1萬元，房屋基礎完成后支付2萬元，房屋主體完工后支付全部工程款的70%，剩余工程款項于工程竣工后15日內支付部工程款的20%，另外工程款的10%于工程完工后一年如無質量問題付清。

　　六、工程結束后，乙方負責房屋周邊散水及清運工地周圍、室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。

　　七、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　八、本合同共二頁一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日

自建房施工合同15

　　甲方（以下簡稱甲方）：_________

　　乙方（以下簡稱乙方）：_________

　　甲方承建的小別墅工程中的工程委托給乙方施工，有關事項雙方協商特訂立如下協議，雙方共同遵照執行。

　　一、承包方式：_________

　　二、工作范圍：____________。

　　三、承包單價：_________。

　　四、付款方式：

　　基礎工程按實際工程量結算人工費預付85%工程款，地梁以上到工程結頂按總面積85%預付工程款，余下的`每米215%工程款到工程驗收合格交付使用后結清。

　　五、安全責任：

　　乙方應嚴格執行建筑安裝人員操作規范及有關安全生產的法律法規確保安全生產。所有施工人員進入施工現場必須佩帶安全帽。如發現有未佩帶的，每人每次罰款100元。如乙方因違反安全操作規定、人為造成安全事故的由乙方負責承擔。

　　六、本合同協議一式兩份

　　由甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起開始生效，工程竣工驗收合格工程款結清后失效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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