關于項目建議書模板錦集9篇
在發展不斷提速的社會中，我們可以使用建議書的機會越來越多，建議書的寫作格式一般由標題、稱呼、正文、署名、日期等幾部分組成。那要怎么寫好建議書呢？以下是小編精心整理的項目建議書9篇，希望能夠幫助到大家。
項目建議書 篇1
一、總論
1、項目名稱：枸杞酒及飲品加工項目
2、擬建地點：都蘭縣
3、建設內容與規模：建設枸杞果酒、枸杞發酵酒、枸杞飲料、枸杞果晶、多維鮮果凍、復合果汁、枸杞白刺果汁等加工生產線，年加工枸杞5000噸。
4、概算投資：總投資2億元
二、建設必要性
（1）建設的必要性分析
隨著中國消費結構的轉型升級和中產階級的成熟，對品質生活要求的不斷提高，消費者的健康意識開始覺醒，對食品安全越來越重視，傳統的枸杞干果制品已經不能滿足消費者的健康訴求。面對大健康產業發展的浪潮，枸杞產業迎來了新的'發展機遇，正如枸杞果酒、枸杞果汁等這樣深加工健康產品正成為新的發展方向。枸杞果酒既不是白酒、也不是葡萄酒、更不是保健酒，而是獨樹一幟的枸杞健康果酒,具備了白酒的豪爽，葡萄酒的時尚，保健酒的價值的特性，枸杞果酒制造工藝保留了枸杞的營養成分，使枸杞90%的營養精華成份釋放在酒體，更容易被人體吸收。枸杞果酒色澤誘人、口感獨特、功效卓越，在當今飲酒低度化、健康化的趨勢下，枸杞果酒找準健康、時尚的產品定位，以消費者訴求為起點，不斷研發新產品，增加產品的附加值，釋放了更大的市場空間。
枸杞含有胡蘿卜素、甜菜堿、維生素A、維生素B1、維生素B2、維生素C和鈣、磷、鐵等，以枸杞為原料的枸杞果酒和枸杞果汁等飲品主打健康招牌，不僅口感醇厚，而且營養豐富，含有人體需要的多種氨基酸，有降血壓、降血糖、血脂、養肝明目、潤肺止咳、延緩衰老、抗疲勞，提高睡眠質量等功效。
（2）建設條件分析
都蘭現已形成枸杞種植面積14.3萬畝，畝產200公斤干果，預計產量達2.9萬噸，完全滿足枸杞果酒加工需求。
配套服務設施建設情況都蘭縣位于青海省海西蒙古族藏族自治州東南部，縣城察汗烏蘇鎮東距省會西寧市427公里。水資源：都蘭縣境內有香日德河、察蘇河、諾木洪河、沙柳河等水資源以及豐富的地下水資源。全縣地下水資源總量8.317億立方米，可供利用的地下水資源3.326億立方米。光照：都蘭海拔高，空氣稀薄，干燥少云，日照充足，蘊藏著極為豐富的光能資源。太陽輻射157.7—177.7千焦／平方厘米。
三、主要原輔材料消耗及來源
主要原料：枸杞
主要原料來源：海西枸杞種植達42.2萬畝，其中都蘭縣種植14.3萬畝、烏蘭縣種植4.9萬畝、德令哈種植11.7萬畝、格爾木種植11.3萬畝。
項目建議書 篇2
一、課題組立項依據
中國共產黨第十六屆全國代表大會提出了到20xx年在中國全面建設小康社會的目標。這一目標實質上標志著我國經濟社會發展的任務已經從1980年代以提高人民群眾的物質生活水平為中心解決貧困和物質匱乏為主，轉向全面提高生活質量的新階段。但是中國經濟仍然面臨著很多問題，例如，居民收入差距不斷擴大，就業壓力日益上升。縮小居民收入差距只能加快低收入群體增加收入，而不是將高收入者的收入減少，增加就業主要依靠經濟規模的擴張。從各方面看，對于人均收入水平還很低的中國來說，經濟快速增長仍然是解決人民大眾福利的基礎。但是，中國的生態環境在過去20多年經濟增長過程中已經遭到了嚴重的破壞，繼續推進經濟增長對生態環境將會帶來的更加嚴重的挑戰。
1、未來17年經濟總量年均將會以超過7%的速度快速增長。由于中國仍然處在工業化階段，高能耗和資源密集型產業仍然是經濟增長的重要支柱，即使是考慮技術進步的因素，能源和各種資源消耗的絕對量也必將大幅度增長，從而產生污染排放總量上升的巨大壓力。
2、城市化水平將會快速提高。這既帶來人口大量集中產生新的大城市環境問題，同時也帶來了大城市污染向中小城鎮和農村轉移的趨勢。
3、汽車社會高速到來。無論發達國家的汽車社會具有什么樣的弊端，經濟增長和就業的壓力、汽車帶來的.方便和生活方式等強大的誘惑力，都決定了中國無法拒絕汽車社會。家庭汽車的普及必將使中國大氣污染的結構發生變化，從而給環保帶來新的任務。
4、水資源短缺的壓力將會進一步加大。隨著生活水平的提高，在生產用水必將大幅度增長的同時，人均生活用水不可避免地上升，水資源本來就貧乏的中國，水資源的短缺是難以回避的超級重大課題。保護和治理水污染將會成為未來中國環保工作的重中之重。
5、消費結構變化與“新經濟垃圾”增加。隨著IT為代表的高技術產品的消費日益增長，各種“高技術垃圾”（如，各種廢棄的家用電器、電池、IT產品）、高技術污染（如、電磁輻射、核輻射等等）將對環境構成新的威脅。
6、中國的能源資源和能源技術結構決定了以煤炭為主體的能源消費結構在未來17年無可改變，因此，煤炭開采和燃燒對生態環境的壓力還將進一步加大。
7、二元經濟結構、城鄉居民生活現實的差異及國民素質的差異與對生態環境的認識不足，是生態環境保護的主要障礙之一。
對未來中國經濟增長的上述特點及其對生態環境的影響進行定量研究，為制定宏觀經濟政策和社會政策提供定量依據，是促進中國轉變經濟增長方式，以防止生態環境系統崩潰所必需的。本課題的目的是研究中國經濟增長與生態環境變化之間的數量關系，建立經濟增長與環境評估預警平臺，為中央政府制定宏觀經濟政策、生態環境保護政策和社會發展政策提供數量依據。
二、課題研究主要目標
本課題的主要目標包括：
1、研究用于對各級政府進行業績考核的環境與可持續發展綜合指數；
2、通過建立中國宏觀經濟增長與環境預測預警模型體系，分析中國經濟總量增長與產業結構變化的關系，根據各產業對環境的污染系數，測算各種主要污染物排放量變化；
3、以生態環境對各種主要污染物的容量為基礎，測算和模擬不同結構和不同技術進步速度下的經濟增長極限；
4、根據國家生態環境控制目標，提出年度環境污染預警報告。
5、通過對中國生態環境破壞的經濟學機制的研究，向政府提出制度創新和政策體系建議。
三、課題研究內容與技術路線
中國行政區域（省、直轄市和自治區）的環境與可持續發展綜合指數研究
在中國現行體制下，各級地方政府重經濟、輕環境、忽視可持續發展是一普遍傾向。為了扭轉這一傾向，有必要改革目前考核地方政府政績的指標，以便運用組織手段推進科學發展觀的落實。在可持續發展的諸要素當中，環境質量是十分重要的要素。由于環境污染具有跨區域外溢性特征，某一地區的環境質量與本地區的污染排放可能沒有線性關系，一個行政區域外的污染可能對本行政區域有重要影響，很難把環境質量本身作為一個地區環境保護工作的真正業績，為此，我們將從各地環境保護的各項工作指標與環境質量指標進行動態化，把兩者結合在一起進行考慮。為了保證信息的真實性，這將需要對現行環境管理體制做出必要的改革。本分課題計劃在對區域環境保護進行定量化研究的基礎上，最終形成一組綜合的可持續發展指數，并建立中國環境保護和可持續發展指標體系數據庫，用于對不同區域建設小康社會的生態環境和可持續發展狀況進行年度評估，對政府環境保護工作進行監督，并對環境狀況進行預測預警。
基于以上認識，本分課題的指標將從兩個方面考慮，提出三個不同的考核指標體系，并建議由中央政府分階段實施。
第一個指標體系：將根據統計數據的可獲得性，建立一套基于反映各地區生態環境變化的指標體系。它將包括：
1、基于國家環境保護系統實際監測得到的各地區的基本環境質量的指標
2、基于行為監測數據的各地區政府實際環境保護行動指標。這種行為可以用環境保護法律法規和政策的執行情況、環境保護投入、公眾認知程度等指標來反映。
這樣一個指標體系可能較為直觀，涉及的爭論較少，適合于在近期內實行。
第二個指標體系：按照可持續發展的理念，設計一套較為全面的指標體系。其中指標不僅涉及環境保護，還將涉及發展的其他方面。比如，人力資源開發等。這一指標體系較為全面，但計算可能較為復雜，涉及的目標較多，有可能分散政府的注意力，或者政府在近期內沒有能力全面顧及。這一指標體系可能比較適合對發達地區政府的考核。
第三個指標體系：基于綠色GDP核算體系，建立各地區的綠色財富賬戶，用以評估各地區的實際財富可持續增長能力。鑒于世界銀行、UNEP以及發達國家的一些學者已經對綠色GDP進行了很多研究，中國國家統計局也在進行國綠色核算的統計與方法研究，本課題將充分吸收已有研究成果，在綠色核算的基礎上提出考核地方政府領導的指標體系。由于綠色GDP的計算在理論和方法上都存在著較為嚴重的分歧，全面推行綠色核算存在著很大的難度，因此，這一指標體系可能是未來的方向，在近期內難以在全國范圍內推行。可以考慮在3—5年內，先在一些地區試行。
基于綠色核算的指標體系可以研究中國經濟的總量增長、技術進步和結構變化與環境之間的定量關系，用于分析和監測經濟增長和結構變動對環境的影響，為中央政府進行宏觀經濟調控、制定環境政策和技術政策提供科學依據。此項工作將為國家環境保護和管理部門提供一個規范的年度預警與政策分析工作平臺。具體研究內容包括：
1、通過已有數據和典型調查，建立經濟與環境關系數據庫；
2、研制基于綠色核算的中國宏觀經濟與環境預警模型體系，包括中國宏觀經濟計量模型、投入產出模型等。這些模型主要用于分析與預測中國宏觀經濟增長、產業結構變化及其與環境污染的關系，為環境評估預警和制定環境政策提供數據基礎。
3、根據模型結果和調查研究結果，撰寫中國經濟增長—環境評估預警和政策報告。
無論采取哪一個指標體系考核地方政府，都需要獲得真實有效的信息和數據。而在中國，統計數據往往存在較大的失真，因此，探討獲取真實信息的機制，提出對現行環境管理體制進行改革的方案，也將是這個子課題的重要研究內容。
4、考慮到中國的環境數據和綠色核算數據存在著很大缺陷，本研究課題需要進行大量的抽樣調查。中國企業聯合會將為本課題提供數據調查支持，幫助本課題組建立重點行業和企業的污染系數抽樣調查數據庫。
項目建議書 篇3
浙江汽車零部件工業園項目計劃書青山控股集團有限公司安徽科瑞科技發展有限公司20011年2月1日一．
項目概況（一）
項目名稱浙江汽車零部件工業園區發展項目。
（二）發展單位青山控股集團有限公司、安徽科瑞科技發展有限公司。
（三）項目規模項目總體規劃用地1000畝，一期項目規劃500畝，籌建標準廠房50000平方米。一期工程投入5億元，引進發展汽車車廂、大梁、前后橋、車門、車窗等車身附件、轉向機及鋼板彈簧等底盤部件及各類汽車零部件，3-5年內形成年產各類汽車零部件50萬臺套，年創產值20億元以上，年實現利稅1.5億元以上，提供就業崗位4000個以上的能力。二期工程投入8億元，建成后預計形成年產各類汽車零部件200萬臺套，年創產值40億元以上，年實現利稅4億元以上，提供就業崗位12000個以上的能力。
（四）項目落戶地點河南省開封市通許縣產業集聚區。二．項目背景和奇瑞公司的政策支持(一)項目提出的背景和必要性汽車產業是我國重要的支柱性產業。繼20xx年首次超越美國成為全球第一大汽車產銷國后，20xx年中國將再次穩坐全球銷量第一的位置。近日，全國乘用車市場信息聯席會發布最新數據顯示，20xx年前11個月，我國乘用車（轎車、、、微客）銷量近1200萬輛，美國同期所有類型汽車銷量僅為1041萬輛。加上仍未公布的商用車銷量，預計中國前11個月汽車銷量將超過美國300萬輛以上。今年我國汽車銷量“高開穩走”數據顯示，今年1-11月，全國乘用車累計銷量達1185萬輛，同比增長31%，其中MPV和SUV產品的銷量增幅均超過80%。由于受政策和“限售”輿論的影響，12月份乘用車銷量照勢很可能不會低于120萬輛，從而全年銷量將超過1300萬輛。在剛剛過去的11月份，國內乘用車銷量為128萬輛，同比增長27%。其中增幅最大的是SUV和MPV產品，增幅分別為77.3%和50.9%。
事實上，從20xx年1月份開年起，我國汽車產量超過了150萬輛，形成一個良好的開局，3月份汽車產量達到170萬輛，這是我國有史以來單月汽車產量的最高水平。對河南汽車產業發展，我省“十一五”汽車產業發展規劃是這樣描述的，20xx年，全省汽車及零部件產業力爭實現銷售收入2200億元，其中整車1000億元、零部件1200億元；爭取全省汽車整車生產能力達到70萬輛。河南汽車產業發展的龍頭，鄭州市在汽車產業方面發展的想法可能更令人振奮。
今年6月10日，鄭州市汽車產業發展專項規劃評審論證會上傳出消息，依照專項規劃中的目標，20xx年鄭州將形成汽車產能70萬輛，產量突破60萬輛；20xx年形成汽車產能達到110萬輛以上，產量突破100萬輛。在布局上，鄭州市打算建成“汽車貿易服務中心”，包括：建成汽車產品銷售維修聚集區；建成汽車用品批發、銷售、服務一條街，成為世界知名的汽車用品批發市場；打造全球知名的“中國國際汽車后市場博覽會暨中國汽車用品（鄭州）交易會”；建成國內最大的汽車后市場產品生產基地。
此外，還將重點建設鄭州汽車產業聚集區，該聚集區布局在以航海路為中軸、中牟縣與經開區之間的區域，并作為鄭州市汽車產業的重點發展地區，中牟、滎陽、上街、登封等地汽車及零部件工業在原有基礎上發展。建一個汽車制造廠，周邊必須要建立一批零配件企業。河南還有待引進更多零配件企業，這是汽車界及政府公認的一個觀點。在海馬落戶鄭州之后，為開封引去了眾多零部件配套項目。這些項目由全國11家汽車配套生產企業投資建設，總投資達10億元。
項目全部建成投產后，年銷售收入可達30億元。目前，開封汽車零部件產業園規劃已通過評審，而開封在將來也有望成為中原地區最大的汽車零部件生產基地。與海馬的到來相仿，河南省汽車行業協會秘書長劉曉明認為，奇瑞汽車企業的到來，并非只帶來了稅收與就業，從行業的.角度講，影響將更為深遠。
一旦蕪湖奇瑞在開封建成投產，必須引進一批汽車零配件企業與之合作，從而推動奇瑞汽車零配件企業落戶河南，同時增加就業機會。19XX年奇瑞公司成立至今，蕪湖汽車工業依托自主創新，經歷了從無到有、從小到大、從弱到強的發展過程。奇瑞汽車的崛起，帶動了汽車及汽車零部件企業蓬勃發展，汽車工業成為拉動蕪湖經濟快速增長的主要增長點。汽車及零部件產業已經形成了65萬輛整車、65萬臺發動機、40萬臺變速箱、11個系列轎車的生產能力。奇瑞汽車公司以自主創新為中心，規模實力不斷增強，核心競爭力日益提升。
20xx年，奇瑞汽車銷量達68.2萬輛，位居全國第四，出口汽車13.1萬輛，轎車出口量連續六年居全國第一。據國際汽車制造商協會(OICA)公布了20xx年世界汽車公司產量排名，奇瑞公司位居26名。奇瑞汽車有限公司計劃到20xx年將汽車年產量增至100萬輛，到20xx年公司在北美和歐洲的銷量將達到30至50萬輛。蕪湖汽車零部件生產能力快速提升，德國大陸、意大利菲亞特、美國江森、美國德爾福、美國庫博、美國亞新科、韓國浦項制鐵、瑞典SKF、澳大利亞空調國際、信義集團、恒隆集團、萬向集團等一批國內外著名汽車零部件企業在為奇瑞配套。
目前，蕪湖經濟技術開發區共有汽車零部件生產企業120多家，其中規模以上企業65家，產品涵蓋汽車配套零部件的各個體系。汽車電子產業形成了30余家企業組成的產業群，產品包括汽車儀表、行駛記錄儀、汽車空調、電動天窗、自動升降門、自動滑門、汽車線束、電噴系統、汽車電動座椅、車身控制模塊等。
項目建議書 篇4
城市規劃(英語：Urban Plan)，是處理城市及其鄰近區域的工程建設、經濟、社會、土地利用布局以及對未來發展預測的學科。它的對象偏重于城市物質形態的部分，涉及城市中產業的區域布局、建筑物的區域布局、道路及運輸設施的設置、城市工程的安排，主要內容有空間規劃、道路交通規劃、綠化植被和水體規劃等內容。城市規劃是城市建設和管理的依據，位于城市管理之規劃、建設、運行三個階段之首，是城市管理的龍頭。
歷史上除了少部分都市外，大部分的都市發展大多雜亂無章自由發展，到了十九世紀，都市計劃借著建筑與工程學的進步成為了能以理性以及型態分析的方法透過物理設計來解決都市問題。1960年代之后都市設計模型理論如雨后春筍般的出現，幫助拓展了都市發展的論域，如經濟發展計劃、社群社會計劃以及環境計劃。20世紀，部分都市計劃的課題演變為都市再生，或是透過都市計劃的方法將某些歷史悠久的城市進行都市再生。
由于城市的地價相對較高，所以容積率要好好利用。但在另一方面，若過份提高容積率，一方面可能會對周遭環境構成影響，另一方面亦會對附近的交通造成壓力。而對于都市再生，歷史因素及古跡的保留亦是一個考慮因素。
發展分析
在不同時代和不同地區，對城市的發展水平和建設要求不同，因此城市規劃的研究重點不盡一致，并隨時代的發展而轉變。
城市規劃簡介
多學科參與城市研究的歷史自古就有，自本世紀以來更趨活躍，從地理學、社會學、經濟學、環境工程學、生態學、行為心理學、歷史學、考古學等面研究城市問題所取得的成果，極大地豐富了城市規劃理論。這個趨勢將繼續下去，今后還會有更多的學科滲入并開拓城市問題的研究領域。
系統工程學、工程控制論等數理方法及電子計算機遙感等新技術手段在墟市規劃領域中的應用在逐步推廣它們在資料的收集處理，預測評價方面所提供的方法和手段，有助于提高城市規劃工作的質量。
對城市與城市規劃工作的認識不斷深化。基于城市是綜合的動態的體系，城市規劃研究不僅著眼于平面上土地的利用劃分，也不僅局限于三維空間的布局，而是引入了時間、經濟、社會多種要求的“融貫的綜合研究”。在城市規劃工作中，將考慮最大范圍內可以預見和難以預見的情況，提供盡可能多的選擇自由，并給未來的發展留有充分的余地和多種可能性。
20xx年國家已經將城鄉規劃學作為獨立的一級學科進行設置和建設，這是我國國情所在，是從傳統的建筑工程類模式邁向社會主義市場經濟綜合發展模式的需求，是有中國特色城鎮化道路的客觀需要，也是中國城鄉建設事業發展和人才培養與國際接軌的必由之路。在《國家中長期科學與技術發展綱要》中，將國家“城鎮化和城市發展”列為重要的領域。近30 年來社會經濟的快速發展和城鎮化的推進，使我們的國家競爭力不斷增強。在未來的發展中，大中小城市和廣大的鄉村，都急需城鄉規劃學科的專門人才。快速城鎮化提出對城鄉規劃學科綜合性、跨學科的專業人才需要，關系到我國城鎮化的質量水平，涉及經濟運行的可持續化、社會安全和生態安全等重要領域的綜合方面。將城鄉規劃學科調整為一級學科進行建設，這對于解決學科發展被制約的困境，推進當代我國城鄉規劃發展的理論與實踐，促進城鄉統籌、區域協調和社會和諧穩定，具有重要的現實意義。
前瞻產業研究院發布的《20xx-2020年中國城市規劃行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告 前瞻》從20xx年至20xx年，我國城市化速度如果每年提高一個百分點，將使2.5億左右的農村人口轉變為城鎮居民，由此可推動國內生產總值年均增長3個百分點。國民經濟的增長將增加對城市建設的投入，加速城市規劃的進程。
隨著城市規劃行業的設計院紛紛改企建制，城市規劃行業的競爭不斷加劇。國內優秀的城市規劃設計企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的'深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的城市規劃企業迅速崛起，逐漸成為城市規劃行業中的翹楚!
城市規劃工作的基本內容
和研究城市規劃工作所必需的基礎資料。
確定城市的發展和規模，擬定城市發展的各項技術經濟指標。
合理選擇城市的各項建設用地，確定城市規劃結構并考慮城市的長遠發展方向。
擬定原有的市區利用，改建原則(老城區)、步驟、方法。
確定城市各項是市政設施和工程措施的原則和技術方案。
根據城市建設計劃，安排近期建設項目。
城市規劃體制
(一)城市規劃的管理體制
城市規劃管理體制，是指城市規劃的編制、審批和實旋管理的體制。依據《城市規劃法》
第9條以及地方性法規的有關規定，我國的城市規劃管理實行分級管理的體制，即國務院城市規劃行政主管部門主管全國的城市規劃工作，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門主管本行政區域內的城市規劃工作。具體內容包括：
1.國務院建設行政主管部門的職責
國家建設部主管全國的城市規劃工作。其主要職責是：研究制訂全國城市發展戰略以及城市規劃方針、政策和法規;指導、推動城市規劃的編制、實施以及城市土地和建設規劃管理;參與國土和區域規劃以及重大建設項目的選址和可行性研究;組織、推動城市規劃設計體制改革，負責全國城市規劃設計和城市勘測管理工作，制訂城市規劃事業發展計劃，組織推動城市規劃的技術進步、人才開發和國際交流;負責國務院交辦的城市具體規劃和國家歷史文化名城的審批工作;組織編制全國的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
2.省級、地區行政公署規劃行政主管部門的職責
省、自治區、直轄市人民政府和地區行政公署規劃行政主管部門主管本區域內的城市規劃管理工作。其主要職責是：貫徹執行有關城市規劃的法律、法規、規章和政策;承辦城鎮體系規劃編制的具體組織工作;參與建設項目的可行性研究，組織工程選址;對城市規劃的實施進行監督和檢查;其他城市規劃管理工作。[1]
3.市、縣(市)人民政府規劃行政主管部門的職責
市、縣(市)人民政府城市規劃行政主管部門主管本行政區域內的城市規劃工作。其主要職責是：貫徹執行有關城市規劃的法律、法規、規章和政策;承辦城市規劃編制的具體組織工作;負責城市規劃實施的管理;參與建設項目的可行性研究，組織工程選址;負責建設用地和建設工程規劃的管理，核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設.-程規劃許可證;對城市規劃的實鐫進行監督和檢查，查處違反城市規劃的行為;積累和管理城市規劃檔案資料;其他城市規劃管理工作。
4.區城市規劃行政主管部門的職責
區城市規劃行政主管部門根據市城市規劃行政主管部門的授權，負責本行政區域內城市規劃的實施和管理工作。
項目建議書 篇5
為了甲、乙雙方在友愛鎮項目上取得成功合作，保障項目開發順利實施，我方建議甲、乙雙方可采用以下三種方式進行合作： 方式一：項目建筑設計合作方式
方式二：項目全程策劃合作方式
方式三：項目全程策劃及銷售委托代理合作方式
各合作方式具體內容如下(以下所稱甲方指本項目投資方，乙方指西華大學房地產研究所)。
方式一：項目建筑設計合作方式
一、 乙方工作內容
1.概念性功能定位建議
乙方負責項目的實地踏勘，場地現狀調查與研究，定位研究，功能確定，并考慮項目的以下特征：
(1)基地的獨特引人之處 ;
(2)地理位置的關聯資源 ;
(3)充爭認識市場的競爭性、項目的機遇與劣勢 ;
(4)對當地相似的一些在建項目進行調查;
(5)深化系列產品，將項目市場戰略定位于具有獨特性、創新性.
2.概念性總體規劃
(1)區位分析，描述其周圍地塊資產和競爭者，交通狀況等;
(2)基地分析(包括用地分析、景觀分析、市政工程等);
3)概念性規劃總平面 ;
(4)各個區域的.初步概念性建筑規劃;
(5)分類描述建筑設計和主要產品類型，明確設計理念和方向;
(6)景觀的概念性規劃、分析及具體描述 ;
(7)基地內部交通分析;
(8)設計描述，包括規劃介紹、設計概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建筑形態分析數據表;
(9)初步的財務分析并按照設計規范制作相應的設計圖冊.
二、合作方式
甲方擬定相應的設計任務書，并同乙方簽訂設計委托合同，由乙方以包干價執行本項目規劃設計。
三、項目設計方案的費用
本項目總概念方案設計包干費用為： 6元/平方米(按照實際建筑面積單位為基數)， 除本合同約定的可調整情況以外費用不變。
方式二：項目全程策劃合作方式
一、乙方工作內容
1、房地產市場研究：投資環境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;
2、項目區域分析;
3、項目SWOT分析;
4、項目定位分析：市場細分、目標市場定位、客戶定位、建筑規劃定位，建筑功能定位、園林景觀定位、案名定位;
5、項目總體規劃布局：多方案初步規劃、設計與調整建議，建筑設計建議(總平布置、交通分析、功能分區、立面、園林、景觀等)、戶型設計建議;
6、項目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;
7、項目實施計劃與控制：項目進度計劃與控制、工程建設計劃與控制、資金使用計劃;
8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;
9、營銷策劃：營銷整體規劃;價格策略執行計劃;
10、風險控制措施及建議.
二、合作方式
1、乙方提供項目策劃報告書。
2、在策劃書完成后，乙方為甲方做方案匯報和相關疑問的解答。
3、在方案實施過程中為甲方提供部分咨詢服務。
三、費用收取
甲乙雙方采用包干制方式合作，乙方收取甲方20萬元作為本項目策劃的傭金。
方式三：項目全程策劃及銷售委托代理合作方式
一、 乙方工作內容
1、房地產市場研究：投資環境分析、市場調查和分析、周邊競爭樓盤調查;
2、項目區域分析;
3、項目SWOT分析;
4、項目定位分析：市場細分、目標市場定位、客戶定位、建筑規劃定位，建筑功能定位、園林景觀定位、案名定位;
5、項目總體規劃布局：多方案初步規劃、設計與調整建議，建筑設計建議(總平布置、交通分析、功能分區、立面、園林、景觀等)、戶型設計建議;
6、項目投資分析：銷售價格確定、成本分析、資金使用、籌措、融資分析;
7、項目實施計劃與控制：項目進度計劃與控制、工程建設計劃與控制、資金使用計劃;
8、財務分析：盈利能力分析、償債能力分析、不確定行分析;
9、營銷策劃：營銷整體規劃;價格策略執行計劃;物業準備工作計劃;銷售準備工作計劃;項目包裝策劃;廣告宣傳策劃;銷售活動策劃;
10、風險控制措施及建議。
(二)、銷售實施
全面代理樓盤銷售，負責組建銷售團隊，完成整個樓盤銷售回款等工作。
方式
1.乙方提供項目策劃報告書，并對策劃內容提供咨詢輔導;
2、策劃階段乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創意文案人員及設計人員等，集體向甲方提供服務;
3、銷售實施階段乙方組織相應人員全面實施樓盤銷售。
三、費用收取
1、策劃費用按項目銷售總金額的萬分之十五收取，原則上不超過30萬元。
2、銷售代理傭金：按本項目實際銷售總額的2.5%提取代理傭金，(含廣告費)。
備注：
上述合作方式為地產營銷界慣例模式，僅供甲、乙雙方參考，本項目具體合作模式須甲、乙雙方進一步商討并確定!
建議人：XXX
XXXX年XX月XX日
項目建議書 篇6
一、什么是項目建議書
項目建議書又稱立項報告，是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的文件，目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步決策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。 對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目，還要編制可行性研究報告。項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總，是國家選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。
二、項目建議書的目的
項目建議書是項目發展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。
項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的.匯總，是國家選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。我們提供的項目建議書包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，將使您的投資機會研究或項目規劃設想的效益前景更可信，使項目更具吸引力， 更具可行性。
項目建議書批準后，可以著手成立相關項目法人。民營企業(私人投資)項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由于行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目，目前主要采用核準方式，項目方委托有資格的機構編寫項目申請報告就可。
三、項目建議書主要內容
1、項目建議書基礎內容
項目建議書(又稱立項申請)是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力布局、國內外市場、所在地的內外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。對于大中型項目，有的工藝技術復雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。
根據不同行業類別，可行性研究內容的側重點差異較大。
2、項目建議書編制要求
根據現行規定，建設項目是指一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或幾個單位工程組成，經濟上統一核算，行政上實行統一管理的建設單位。因此，凡在一個總體設計或初步設計范圍內經濟上統一核算的主體工程、配套工程及附屬設施，應編制統一的項目建議書;在一個總體設計范圍內，經濟上獨立核算的各工程項目，應分別編制項目建議書;在一個總體設計范圍內的分期建設工程項目，也應分別編制項目建議書。
項目建議書的編制應符合以下幾個要求：
(1)內容真實：項目建議書涉及的內容以及反映情況的數據，應該盡量真實可靠，減少偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。
(2)預測準確：項目建議書是投資決策前的活動，具有預測性及前瞻性。它是在事件沒有發生之前的研究，也是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和 結果的估計。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
(3)論證嚴密：論證性是項目建議書的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，包括宏觀分析和微觀分析兩方面。
四、項目建議書基本框架
項目建議書公用格式
章節分類 章節標題
第一章 項目總論
第二章 項目建設的必要性和條件
第三章 建設規模與產品方案
第四章 技術方案、設備方案和工程方案
第五章 投資估算及資金籌措
第六章 效益分析
第七章 結論
第八章 附件
第一章、總論
1、項目名稱
2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況)
3、擬建地點
4、建設內容與規模
5、建設年限
6、概算投資
7、效益分析
第二章、項目建設的必要性和條件
1、建設的必要性分析
2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)
3、資源條件評價(指資源開發項目)：包括資源可利用量(礦產地質儲量、可采儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)
第三章、建設規模與產品方案
1、建設規模(達產達標后的規模)
2、產品方案(擬開發產品方案)
第四章、技術方案、設備方案和工程方案
(一)技術方案
1、生產方法(包括原料路線)
2、工藝流程
(二)主要設備方案
1、主要設備選型(列出清單表)
2、主要設備來源
(三)工程方案
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖)
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構筑物工程一覽表
第五章、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)
2、流動資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
(二)資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
第六章、效益分析
(一)經濟效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
(二)社會效益
第七章、結論
第八章、附件
建設項目擬選位置地形圖
在自有地皮上建設，要附市規劃部門對項目建設初步選址意見(規劃要點或其它文件)。
國家限止發展的或按國家及市政府規定需要先由行業主管部門簽署意見的項目，要附有關行業主管部門簽署的審查意見。
外商投資項目要附以下材料：
1、會計師事務所出具的外商資信證明材料。
2、合營各方的營業執照(復印件)。
3、合營各方簽署的合營意向書(境內單位要有上級主管部門的意見)。 兩個或兩個以上境內單位合建的項目要附以下材料：
1、合建各方簽署的意向書(要有上級主管部門的意見)。
2、合建各方的營業執照(復印件)。
3、其他附件材料。
一般投資項目建議書的內容
一般投資項目建議書的內容投資項目建議書嚴格來說只是投資前對項目的輪廓性設想，主要從投資建設的必要性方面論述，同時初步分析投資建設的可行性。不同性質的項目的建議書之間的差異就比較明顯。下面是一般投資項目建議
項目建議書 篇7
旅游項目建議書格式
第一章 項目總論
一、項目背景
二、項目概況
三、項目建設意義
四、主要財務指標說明
第二章 旅游行業市場
一、宏觀環境分析
1、宏觀經濟環境分析
2、當地經濟發展
3、政策環境
二、旅游業發展現狀
1、我國旅游經濟發展概況
2、旅游消費群體分析
3、旅游業發展趨勢
三、旅游業市場規模預測
第三章 項目建設單位介紹
一、項目建設單位介紹
1、公司基本情況介紹
2、公司發展歷程
3、公司股東介紹
4、公司近幾年主要財務指標
二、企業經營理念(宗旨、文化)
三、組織架構
三、主要管理人員介紹
第四章 項目規劃與建設規模
一、項目總體規模
二、項目功能規劃
三、項目建設規模(估算旅游項目可接待人員能力)
第五章 項目建設條件
一、項目選址
二、地理位置
三、交通條件
四、基礎設施
五、人文環境
第六章 工程建設方案與總圖布置
一、工程建設基本原則
二、總圖布置方案
三、建設經濟指標
第七章 項目實施進度安排
一、項目實施階段規劃
二、項目實施進度表
第八章 建設投資估算
一、投資估算范圍
二、資金使用計劃
三、分年投資計劃表
四、資金籌措
第九章 項目財務評價
一、基本財務數據假設
二、銷售收入預測與成本費用估算
三、盈利能力分析
四、財務評價結論
第十章 項目綜合評價
一、項目建設建議
二、項目結合評價結論
溫馨提示:因每個項目投資企業實施細節不同,投資地的具體產業政策及環境有所差異,本內容本著傳播知識、服務大眾的`目的，報告目錄框架僅供參考，一諾美太投資咨詢不承擔您當前所閱覽的此目錄產生的任何有關責任;若有疑問敬請咨詢中國項目咨詢網在線客服人員。
項目建議書 篇8
項目建議書是初步選擇項目,其決定是否需要進行下一步工作,主要考察建議的必要性和可行性，分享了道路硬化的項目建議書給大家參考！
一、項目概況
1、項目名稱：巴迪鄉結義村打尼拉小組道路硬化 項目
2、建設地點：巴迪鄉結義村打尼拉小組
3、建設單位：巴迪鄉
4、項目性質：新建
5、項目負責：高志雄
6、建設年限：20xx年
7、建設規模及內容：硬化道路430米，跨河橋3座。
8、投資規模及資金來源：該項目總投資46萬元，其中向上級申請資金30萬元，農民自籌16萬元。
9、項目效益：該項目建成后，可改善全組居民32戶128人、大小牲畜571頭的行路難、生產難和生活難等問題，推進當地區域經濟快速穩步發展，為當地農副產品及糧食外銷打開運輸通道，增加農民收入，同時可以加快我鄉產業結構調整步伐。
二、基本情況
（一）自然條件
巴迪鄉結義村打尼拉村民小組位于距巴迪鄉政府所在地27公里處，全組總面積5.52平方公里。該村地處云貴高原西北緣，屬暖溫帶大陸性半干旱氣候，年平均氣溫13.5℃, 無霜期182天，春季雨少干旱，降雨集中在七、八、九三個月，年均降水量567毫米。區域內溝壑縱橫，山大溝深，土壤貧瘠，地下資源比較匱乏，地表資源相對豐富，糧食產量低，產業結構單一，已嚴重制約了該組的農業經濟發展。
（二）社會經濟條件
20xx年底，全組居民32戶128人、大小牲畜443頭，耕地面積1303畝，其中基本農田430畝，農業生產以種植業為主。糧食總產66560公斤，人均產糧520公斤，農民人均純收入1057元。
三、項目背景及建設理由
農村道路建設是區域經濟發展和社會主義新農村建設的重要標志，是經濟社會持續快速發展的基礎，也是連接城鄉大市場，推進農村經濟和農業產業化的載體。但多年以來，該組與外部連接的交通路面破爛不堪，道路等級低，遇雨難以通行，造成該村科技、文化力量薄弱，農業和養殖業人才缺乏，人口知識層次低。20xx年在縣、鄉政府的大力支持下，已通了結義至打尼拉小組通組路，但是由于村組之間的道路不暢，大部分群眾生產的農產品不能及時外運、銷售；有病得不到及時治療，嚴重制約著全村經濟社會的全面發展，群眾的生產、生活困難，脫貧致富步伐緩慢。
四、有利條件
1、黨的十六屆五中全會開始，把改善和加強農村基礎設施建設確定為社會主義新農村建設的重點，為項目建設提供了千載難逢機遇。
2、縣、鄉政府對該路段的.實施極其重視和支持，制定了項目建設的配套方案，出臺了相應的政策和辦法，為項目的順利建設創造了良好的外部環境。
3、近年來，人民群眾思想開放，致富心切，投工投勞的積極性較高，為項目的順利實施奠定了良好的基礎。
4、該地區其獨特的自然、位臵條件減少了項目實施中的人工和用料成本。
五、主要建設內容
硬化道路430米，跨河橋3座
六、投資估算及資金來源
該項目總投資46萬元，其中上級申請資金30萬元，農民自籌16萬元。
七、項目效益
該項目建成后，全組居民32戶128人、大小牲畜571頭的行路難問題，大大改善當地群眾生產、生活條件。為當地農副產品及糧食外銷打開運輸通道，增加農民收入，推進當地經濟發展，同時可以加快產業結構調整步伐，促進區域經濟社會的持續快速發展。
八、項目組織管理
1、該項目由巴迪鄉政府組織實施，成立以高志雄任組長，鄉工程技術人員為成員的巴迪鄉結義村打尼拉小組硬化道路領導小組，定期召開工程建設會議；掌握項目建設進度，及時解決實施中存在的重大困難和問題，領導小組設在鄉政府，由專人具體負責日常管理工作。
2、該項目嚴格執行國家基本建設項目管理程序，建立健全項目法人制、質量監理制，對項目設計、建設內容、質量標準、完成時間、資金管理等各個環節實行目標管理，并聘請鄉工程技術人員為工程施工技術人員，負責工程實施中的質量問題。
九、環境影響評價
環境保護是關系人類生存的首要問題，在施工期間，將限定運輸車輛速度，定期向運輸路面灑水，降低粉塵物排量，對施工垃圾及廢渣深埋處理，減小施工造成的粉塵污染。
十、結論
綜上所述，該項目的實施，符合國家各項政策可以實行。
項目建議書 篇9
第一章 項目概述
第一節 項目基本情況
1、項目名稱
廣東某科技館項目。
2、項目性質
新建，市級重點項目。
3、項目建設單位
4、項目建設地點
廣東某中心城區
第二節 項目功能定位及受眾人群
一、功能定位
本項目建設廣東某科技館，功能定位主要為產業科技館，具體主要包括以下幾方面：
1、增城整體形象的展示窗口
項目建設科技館將對增城的整體形象進行全面的展示，包括產業發展史、投資環境、人文環境，同時包括基礎設施建設、地區展業發展政策、未來發展規劃等，使觀者能夠全面了解增城的方方面面，積極表現增城的過去、現在和未來，彰顯增城的綜合實力和發展潛力。
2、增城特色產業的博覽中心
一個城市的產業經濟是這座城市綜合實力的重要體現。項目建成后將以增城產業經濟為內涵，展示增城已頗具發展規模的產業經濟發展與成就、以及具有發展潛力的優勢產業等，向觀者展示增城的特色產業、優勢產業的發展潛力及發展優勢所在。
3、增城先進企業和文化的展示窗口
項目建設科技館將組織特色產業的優秀企業形象展示，讓觀者充分了解增城企業的發展實力和現代企業文化，將給地區其他企業帶來示范、表率作用，引領地區企業的進一步發展，同時也是對優秀企業的積極宣傳，對其市場的開闊也將起到良好的促進作用。
4、增城產業“新”發展成果的“亮相t臺”
產業“新”成果是推動技術創新和進步的重要力量。項目建成后將對各產業新技術、新工藝、新材料等成果及其應用現狀進行及時展示，反映產業的發展水平和生產力的進步水平。觀眾在參觀的同時，體驗的不僅僅是這種水平本身，更體驗到創新的力量、體驗到創新理念所帶來的價值。因此，這種創新理念的傳播對產業的技術進步、科技創新無疑會有相當的推動作用。
二、項目受眾群體
項目科技館主題定位為“綠色生態、科技增城”，受眾群體包括領導、投資商、投資者、業內專家、大眾人群、游客、媒體記者等。各群體的展示目的及展覽館承載的功能如下表所示：
第三節 項目規劃布局
項目建設科技館為5層，共計建筑面積3113.055平方米，其中1-4層為展陳區域，建筑面積2155.005平方米，5層為辦公區域，建筑面積958.05平方米。項目展陳區各層布展規劃規劃如下：
1、序廳
科技館1層為序廳，即科技館的開篇，具有集散、導向等功能。觀者步入序廳，既可看到增城的城市特色介紹，亦可了解增城的發展規劃布局，整個序廳彰顯出大氣恢弘、氣勢磅礴的態勢。向觀者濃縮增城的發展歷程，引領整個展館的觀展流程。
2、啟迪創新區
為將具廣東某特色的汽車、高端裝備制造、光伏光電、物聯等科技和產業的發展作為廣東某科技館常設展覽內容的主軸，并通過上述科技、產業的發展過程，將相關的力學、熱力學、電磁學、凝聚態物理學、核物理學、化學、地球科學、生態科學等基礎學科和信息、環保等應用技術串聯起來。
3、綠色生態區
該區由生態旅游、綠色城市、現代農業三大展項組成，主要結合增城的生態環境以及城市規劃布局，加深觀者對于增城人文和自然環境的了解。
4、科技增城區
該區具體分為傳統產業、現代高新產業、優秀企業、未來產業四大部分，主要結合增城的特色發展模式展示增城的科技產業。
第二章 項目建設背景及必要性
第一節 項目建設背景
一、國家和地區政策導向
1、科技館政策扶持明確，目前重在傳統科普教育科技館
目前，我國科技館建設已經擁有了良好的政策環境。如《國家中長期科學和技術發展規劃綱要》(20xx-2020年)、《關于加強國家科普能力建設的若干意見》、《中國科學技術協議事業發展“十二五”規劃(20xx-2015年)》等國家政策性文件中均提出鼓勵和支持科普產品和信息資源的開發，加強科普基礎設施建設等內容，即是對科技館建設工作的明確表述。
但是，從政策內容不難看出，目前國家關于科技館的政策主要傾向于科普教育功能的科技館，這主要由于我國科普教育科技館仍是發展的主流，而且各地科技館建設也是如火如荼，已發展到比較成熟的階段。但是，專業化科技館已呈現出一定的發展，在社會發展中的作用亦是日益突出，相信未來定能受到國家政策的青睞。
2、廣東某鼓勵招商引資，產業展覽將助“一臂之力”
鼓勵外商投資是促進增城產業發展的一項重要舉措，也是政府的一項長期性政策。如，20xx年9月，廣東某政府發布了《廣東某招商引資獎勵政策》，其中對獎勵對象、獎勵投資范圍及獎勵標準進行了明確規定。
《增城“十二五”發展規劃綱要》中，在“加快構建廣州東部現代產業新區”的相關措施中提出：不斷提高招商選資能力。一方面，要繼續做大做強外向型經濟。全力推進產業招商和特色園區招商，充分發揮廣本效應，積極推進汽車、摩托車和旅游等支柱性產業的招商引資工作，加大對日、韓、臺等重點國家和地區以及跨國公司的招商力度，吸引相關零配件企業落戶我市，形成產業鏈條，打造支柱產業群。促進出口市場和外貿經營主體多元化，增加自有品牌、高新科技、高附加值產品的出口，優化出口結構。另一方面，要加強對國內大企業、大項目、大財團的針對性招商，充分發揮大企業龍頭帶動作用，強化相關后續服務。
而產業展覽作為一種經濟媒介，是聯系內外的橋梁和紐帶，是投資商了解地區實力的重要平臺，因此，項目建設地區產業科技館，能夠對地區的招商引資起到一定的積極作用。
二、我國科技館發展概況
1、傳統科技館以科普教育為主
傳統意義上，科技館是以提高公眾科學文化素質為目的、組織實施科普展覽及相關社會活動的科普宣傳教育機構，通過展覽、培訓、實驗、青少年教育、影視播放、報告講座等多種形式貫徹教育內容，實現其科學普及、科學教育、科技傳播的目標，也是極富吸引力的青少年校外科技活動場所。
2、現代科技館模式不斷創新，專業化為主要發展方向
在近些年的發展中，我國科技館界嘗試了多種創新方式，力圖最大程度的發揮科技館展教功能，為社會發展服務。
大型綜合性科技館建設的同時，各地還根據自己的產業特點發展特色的專業科技館：大慶建了石油科技館，長春建設了光學科技館，山東壽光建立蔬菜科技館，杭州建成了低碳科技館，佛山建立了物聯網展示中心、北京建立了海淀區國家自主創新展示中心等，全國科技館在向著特色、專業性方向發展。
3、產業科技旅游市場日漸成熟繁榮
產業科技旅游是將科技和旅游有機結合為一體的一種高層次的文化旅游類型，其通過圖片、模型、實物等向游客展示產業的發展歷史和成就，其中貫穿的科技發展，能夠使游客了解到各產業的最新發展和前沿技術，無形之中也是對產業和其科技技術的良好宣傳，對產業和經濟的發展起到帶動作用。同時科技旅游也創造了與消費者面對面交流的機會，而且有著可觀的經濟效益。如北京中關村科技旅游活動僅20xx年全年就接待了250萬人次，綜合收益約1.2億元。
另一方面，產業科技旅游增強了教育的科技內涵，能夠有效地提高公眾科學文化素質，起到科普宣傳的作用。在科技旅游過程中向游客傳遞科技知識、科學理念和探索精神是傳統旅游所不能做到的，也因此受到國家政策的大力支持。
所以，近年來，全國各地積極開發產業科技旅游，使其得到了一定的發展，經濟和社會效益也隨之日益凸顯。
三、增城特色產業發展概況
1、增城工業產業發展迅速
“十一五”期間，增城地區經濟發展實現新跨越。增城工業園區成功升級為國家級經濟技術開發區，形成了以開發區為核心、東區高新技術產業基地和石灘研發創意產業基地等園區為配套的先進制造業集聚區。發展壯大了汽車、摩托車、紡織服裝三大支柱產業集群和高新技術產業，工業增加值占全市gdp比重達59.6%，高新技術產業產值占工業總產值的32.7%。
2、科技產出水平明顯提高
“十一五”期間，增城科技綜合實力不斷增強，科技產出水平明顯提高，科技進步對經濟社會發展的促進作用更加顯著。據統計，20xx年廣東某實現規模以上高新技術產品產值496.93億元，增長22.46%，占全市規模以上工業產值的39.41%。專利申請量達20xx件，專利授權量1607件，比“十五”期末分別增長77.10%和130.23%。
3、工業化為增城未來發展的重要動力
在20xx年6月廣東某政府發布的.《增城十二五發展規劃綱要》中指出：工業化是增城未來經濟社會發展的基本動力。目前，增城處于工業化中后期，未來工業化將呈現出更為復雜的特征：一方面，工業化尚未徹底完成，特別是北部和中部地區還有大片的農村地區，工業化、農業產業化還有很大潛力;另一方面，已經完成工業化的區域還有一個后工業化持續升級發展過程，特別是現代工業及服務業將進入快速提升階段。
4、增城未來工業發展需要“產業展覽”
綜上可見，工業發展仍是未來廣東某經濟發展的重要方面。而產業展覽作為一種經濟媒介，是推動生產、活躍市場、繁榮經濟的有效手段。可以說，一個國家、一個地區的經濟發展、科技進步是離不開展覽的。所以，在如此的背景下，本項目的建設是適宜的，是切合地區經濟發展模式的，是能為地區產業發展提供正能量的。
第二節 項目建設必要性
一、項目能夠為地區招商引資提供良好的平臺
當今世界，是開放的世界。實現對外開放，是一個國家走向現代化的必由之路。對外開放，就是打開國門走出去，引進來，利用各種渠道和形式或吸收利用外國的資金，先進的技術、設備和管理經驗，以達到自身強大之目的。就是對經濟技術發達的國家來講，也是如此。而舉辦一系列的經濟展覽活動，是實現這一目的必不可少的途徑。
本項目建設專業的產業科技展覽場所和設施，通過圖片、模型、實物、視頻，同時結合幻影成像、光電板、雕塑等展示手段提供地區產業相關科技展覽服務，這對于地區外資的引進將起到積極的促進作用。
首先，產業性展覽能夠幫助投資者更好地了解增城產業發展實力和地區軟硬件條件。項目科技館可以通過組織地區相關產業發展歷史、成就資料以及軟硬件設施進行增城發展實力和潛力的展示，描繪增城的綜合“能力”，更好地吸引投資者。
其次，科技館向來是地區投資環境的展示地。項目建成后能夠及時發布展覽地區政策、地區設施環境建設進展等，吸引投資者的目光，加速投資決策的實施。
因此，產業科技展覽可以說是一種經濟媒介，是地區軟實力的展示窗口，是地區經濟狀況的“晴雨表”，是聯系內外的有效途徑。其對于地方和企業的招商引資、經濟發展能夠起到相當大的促進作用。
二、項目將引領地區產業科技旅游發展，引領大眾對地區產業的關注
隨著人們收入的不斷增加和帶薪假期的出現，旅游成為人們的一種重要的活動方式，得到了國內外各省市的高度重視。旅游的種類多種多樣，包括休閑度假旅游、商務旅游以及觀光旅游等，其中產業科技旅游作為旅游的一種新形式，滿足了許多游客領略企業文化，追求科學的需求，從而吸引了一定的旅游者。
近年來，廣東某憑借良好的生態環境、農業資源、文物古跡資源、古村落資源、廣場文化公園資源、宗教文化資源、農家美食資源等，旅游業發展迅速，對惠民富民、經濟發展起到了相當大的促進作用。但是地區產業科技旅游尚未得到開發，事實上，增城的產業科技旅游旅游是極具發展潛力的。
三十年改革開放，廣東某工業經濟快速發展，經濟實力空前增強，工業結構發生深刻變化，工業化水平明顯提高，實現了由工業化初期向工業化中期的歷史性跨越，實現了由工業基礎薄弱、技術落后、門類單一向工業基礎顯著加強、技術水平穩步提高、門類逐漸齊全的重大轉變。目前，地區已形成了汽車及其零部件、摩托車、紡織服裝三大支柱產業，科技發展成果卓著。
在項目所建產業科技館展覽，將增城產業科技的發展歷史及現狀通過圖片、模型、視頻等形式濃縮成一定的產業科技旅游資源，不僅能夠吸引投資者前來，同時也能夠吸引對地區產業、科技及文化感興趣的游客，引導大眾對于特色產業、前沿科技的關注與生活的改變，帶動地區產業科技旅游的發展，同時能夠豐富地區旅游資源結構，帶動經濟提速。
三、項目將成為地區企業走向市場的有效途徑
歷史發展到今天，人們自然地把作為一種經濟媒介的展覽，與會議有成效地結合起來，稱之為展覽會。展覽會以最直觀和藝術性的表現手法，把信息傳遞給參展者、參觀者和消費者。舉辦展覽會和一系列的經濟交易會、洽談會，是企業推銷自己、展示自己的有效方法。因此，本項目建設專業的工業展覽場館，能夠為園區及地區企業提供舉辦展覽會、交易會、洽談會的良好平臺，為其走向市場提供助力。
一方面，作為參展者(企業)，可以利用展覽會仔細認真研究分析競爭者的促銷戰略，可以把他們的價格和消費者對產品的評價、意見迅速記錄下來，并對此做出迅捷的反應，制定新的生產銷售戰略決策，給自己的企業帶來可觀的經濟效益。
另一方面，在各類展覽會上，企業的產品經受著檢驗，參觀者、消費者對產品品頭論足，從產品的樣式、質量、包裝到企業的生產能力、技術水平、設備等都會給以公平的綜合評價，企業可從中認識到自己的“真面目”，可以更好為設計企業自身未來的發展方向和藍圖，使自己產品的市場占有份額不斷擴大。同時，企業展示自己的產品，方便“買方”全方位地了解產品，促使交易的形成。
因此，項目的建設可以助推園區及地區企業更好地走向市場，提高企業經濟效益，增加政府稅收收入，促進地區經濟的發展。
四、項目建設落實是園區展館正常良好運營的需要
項目建設園區共有四個不同主題的展覽館，采用“四館合一”的形式。目前，除了本項目以外，另外三個展覽館項目已經基本建設完成，進入籌劃開館運營階段。如若本項目遲遲得不到落實，很大程度上會影響展館的整體形象和開館運營進度。因此，本項目的建設實施非常迫切，是園區展館正常運營的需要。
第三章 項目工程規模及投資估算
第一節 項目工程現狀及建設規模
本項目定位為小型產業類科技館，分5層，共計建筑面積3113.055平方米，其中1-4層為展陳區域，建筑面積2155.005平方米，5層為辦公區域，建筑面積958.05平方米。目前，項目土建工程已經完成，后續主要為項目的裝飾、布展工程。
第二節 項目投資估算
一、投資估算的范圍
本項目為廣東某科技館展陳工程建設，本次投資估算主要包括1-4層裝飾展陳配置、設備購置以及5層辦公區的裝修及辦公設備購置等，估算包括在正常的咨詢、設計和施工周期內，為完成工程所需投入的裝飾布展工程費用、設備購置及安裝、工程建設其他費用及預備費用等。
二、裝飾布展工程費
由于項目對于展陳區和辦公區的裝修要求層次完全不用，因此，展陳區和辦公區的工程費用分別估算。
1、展陳區裝飾布展工程費
本項目展陳區裝飾布展工程的單位造價參照近幾年國內專業性科技館的建設情況來估算。
圖表 3：近年我國專業性科技館布展造價情況
由于各科技館建設時間不同，考慮到物價上漲的因素，其參考意義就會降低。在此，采用建設時間與當前時間的差值取其權重的方法，來進行單位造價的加權平均，結果作為本項目的單位造價，估算項目裝修及布展工程費用。具體估算過程如下：
各科技館單位造價權重=1/(20xx-建設時間);
則平均單位造價=∑各館裝飾布展單位造價*權重/∑權重。
經計算，各館平均單位造價=1.72萬元。
本項目為小型產業科技館，在此單位造價按照1.5萬元/平方米估算，展陳區裝飾布展工程費用=1.5*2155.005=3232.51萬元。
2、辦公區裝修工程費
目前，商業辦公樓的裝修單位面積平均造價水平在900元/平方米左右，據此，項目辦公區裝修工程造價費用為：
辦公區裝修工程造價費用=0.09*958.05=86.22萬元。
3、項目總工程費
項目總工程費用=展陳區裝飾布展工程費用+辦公區裝修工程費用
=3318.73萬元。
三、設備購置及安裝費
本項目設備采購費用估算是基于展館運營需要的設備的型號及委托的招標機構對相關供應商的詢價來確認，并根據供應商最新報價計入了運雜費及安裝費、現場零星加工制作的非標準構件費、工器具購置費、備品備件及其它費用等。
本項目所需設備主要包括展陳區的配套設施以及辦公區的辦公設備，具體估算如下：
圖表 4：設備采購費用估算表
四、工程建設其他費用
1、建設單位管理費：按《基本建設財務管理規定》(財政部財建[20xx]394號)文規定計算;
2、工程監理費：按《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(發改價格[20xx]第670號)計取;
3、招標代理服務費：按《關于印發<招標代理服務收費管理暫行辦法>的通知》(計價格[20xx]1980號)規定計算;
4、招投標交易服務費：按照廣東省政府《關于省建設工程交易中心交易服務收費問題的復函》(粵辦函[1999]96號)文規定計算;
5、工程項目設計費：根據《工程勘察設計收費管理規定》(計價格[20xx]10號)計算。
圖表 5：工程建設其他費用估算
五、預備費
預備費分為基本預備費和漲價預備費。基本預備費是針對在項目實施過程中可能發生的難以預料的支出而事先預留的費用。漲價預備費是對建設期內可能發生的材料、人工、設備、施工機械等價格上漲，以及費率、利率、匯率等變化，而引起項目投資的增加，需要事先預留的費用，亦稱價差預備費或價格變動不可預見費。本項目建設期較短，因此不計提漲價預備費，按照布展工程費用、設備購置費用及工程建設其他費用之和的5%計提基本預備費，約為193.90萬元。
六、項目總投資估算
項目總投資=裝飾布展工程費+設備購置及安裝費+工程建設其他費用+預備費
=4071.90萬元。
所以，項目需要總投資約4071.90萬元。
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