房產過戶委托書

時間：2024-07-17 09:05:08 委托書我要投稿

房產過戶委托書

　　委托他人代表自己行使自己的合法權益，被委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書叫委托書。在日新月異的現代社會中，委托書在處理事務上的使用越來越廣泛，委托書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的房產過戶委托書，希望能夠幫助到大家。

房產過戶委托書

房產過戶委托書1

　　委托人：XXXXX

　　身份證編號：XXXXX

　　受托人：XXXXX

　　身份證編號：XXXXX

　　委托人就房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：

　　一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的'條款，辦理房屋買賣合同的公證手續;

　　二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用;

　　三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續;

　　四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續;

　　五、委托期限至辦妥為止。

　　受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，在權限范圍內，依法簽署的有關文件、合同，委托方均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。

　　委托人：XXXXX

　　受托人：XXXXX

　　時間：XX 年 XX月 XX日

房產過戶委托書2

　　委托人:性別:出生日期:

　　身份證編號:暫住證號:

　　住址:

　　被委托人:性別:出生日期:

　　身份證編號:暫住證號:

　　住址:

　　委托原因及事項:

　　本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

　　1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

　　2:代為領取房產證

　　3:代為簽署與交易有關的合同文件等

　　4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續

　　對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的'有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

　　委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人有轉委托權

　　委托人:

　　年月日

　　注意事項

　　轉讓當事人(自然人)不能親自辦理相關手續時，應出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。

　　委托人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的

　　身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

　　房產證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m2的普通住宅以外的其它商品房)。

房產過戶委托書3

　　一、辦理離婚析產登記的必備資料：

　　1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

　　2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);

　　3、申請人的身份證明;

　　4、房地產登記申請書;

　　5、委托書。

　　二、析產基本步驟：

　　1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)

　　2、到交易中心辦理轉繪;

　　3、到房管局辦理免征契稅申請;

　　4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

　　5、取證。

　　三、新規：離婚房產過戶免個人所得稅

　　近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。

　　析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。

　　通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

　　通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

　　四、離婚夫妻，房產變更流程

　　一、貸款未到期的所需證件：

　　1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

　　2、《離婚證》;

　　3、雙方《身份證》

　　4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：

　　1、到房管部門辦理權屬變更手續;

　　2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

　　二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

　　但這里大家要注意的是由于夫妻之間的'房產進行分割時，國家對這部分的相關稅務是減免的，當需要當事人到當地法院進行相關的公證來證明是因離婚放棄這部分房產。然后帶好相關材料到當地的房屋產權管理部門進行辦理。

房產過戶委托書4

　　委托人：xxx，男，身份證號碼：xxxxxxxx

　　受托人：xxxx，男，身份證號碼：xxxxxxxxx。

　　本人馬希武有房屋壹處，該房屋坐落在解放路75號（市民貿購物中心一單元401室），《房屋所有權證》編號為12446號，建筑面積100.59平方米。本人因在外地出差，不能親自來辦理上述房屋的過戶手續，特委托xxx代為辦理。受托人xxxx在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，我均予以認可。

　　委托人：xxx

　　被委托人：xxx

　　20xx年1月10日

房產過戶委托書5

　　委托人：xxx，性別：xx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx

　　受托人：xxx，性別：xx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx

　　委托人與受托人系夫妻關系，共同擁有位于xxxxxxxxxxxxx(房產證號)的房產，其中，委托人占有xx%產權。

　　委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨以委托人的名義代理如下事項：xxxxxxxxxxxxx

　　一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，并在有關文件上簽字。

　　二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

　　三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

　　四、全權辦理所轉讓上述房產的'水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

　　受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委托人均予認可。

　　受托人無轉委托權。

　　委托期限：20xx年xx月xx日自簽字之日上述事項辦完為止。

委托人(簽字)：

　　20xx年xx月xx日

房產過戶委托書6

　　茲委托全權辦理我座落于的'房產轉讓地方稅費以下事宜：□地方稅費申報；□地方稅費繳納；□委托人：□單位□個人：

　　法定代表人：xxx；職務：xxx；身份證號：xxxxxxxxxxx；聯系電話：xxxxxxxxx；

　　委托代理人：xxxx姓名：xxx；身份證號：xxxxxxxxxxx；

　　工作單位：xxxxxxxx；聯系電話：xxxxxx；

　　（專業代理填）登記注冊號：xxxxxxxx；代理機構注冊號：xxxxxxxx。

　　委托人（或單位）：xxx代理機構：xxxxxx

　　法定代表人：xxx代理人：xxx

　　20xx年xx月x日20xx年xx月x日

　　注：委托人對委托代理人行使的權利范圍、內容的限制時，需加以載明。

房產過戶委托書7

　　委托人：xxx性別：xxx出生日期：xxx

　　護照號碼/身份證號碼：xxx

　　受托人：xxx性別：xxx出生日期：xxx

　　護照號碼/身份證號碼：xxx

　　委托原因及事項：xxx

　　我xxx與受托人xxx系朋友關系。因本人日常工作繁忙原因，特全權委托xxx為合法代理人，代表委托人辦理“北京崇文區xxx街xx號xxx號房間”房屋買賣事宜。房屋所有權人為“xxx”，建筑面積“xxx平方米”，房產證號為“xxxxxxxxxxxx”。具體委托辦理的事項如下：

　　1.在符合依法出售(購買)的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的.買賣合同;

　　2.代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

　　3.代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;

　　4.代為辦理與上述房產轉讓有關的其他一切事物。

　　受托人無轉委托權。

　　受委托人在執行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。

　　本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。

委托人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房產過戶委托書8

　　委托人：_________，性別：_____，身份證號碼：________________________

　　受托人：__________，性別：_____，身份證號碼：___________________________。

　　本_______________有房屋壹處，該房屋坐落在____________________，《房屋所有權證》編號為__________號，建筑面積__________平方米。本人因在外地出差，不能親自來辦理上述房屋的過戶手續，特委托_________代為辦理。受托人____________在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，我均予以認可。

　　委托人：_________

　　被委托人：_________

　　______年______月___日

房產過戶委托書9

　　委托人：現住__市__路__號，身份證號碼：___

　　委托人：身份證號碼：___

　　受托人：現住__市__街道__路29號，身份證號碼：___

　　委托人系夫妻關系。座落在__市__商業城的商業營業用房一層(登記黎黎名下，使用權面積193.81平方米，建筑面積698.09平方米)。雖登記委托人黎黎名下，但均由委托人林林個人出資購置。基于上述特殊情況，對上述房產產權委托人黎黎、林林簽訂了《婚后財產約定書》并辦理了公證【有(20__)證字第10001《公證書》為據】。委托人黎黎、林林因日常事務都很繁忙，為避免日后處置上述財產時會發生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權委托受托人為委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林辦理上述房產下列事項：

　　一、前往相關商業銀行辦理上述房產的按揭貸款等等手續;

　　二、代為領取撤銷抵押證明等等;

　　三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

　　四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續;

　　五、代收上述房產轉讓的全額價款;

　　六、代收上述房產出租的全部租金;

　　七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權;

　　八、凡與上述房產相關的`其他一切事務等等亦全部委托受托人全權;

　　九、受托人劉柳代表委托人黎黎、林林簽署的一切有關文件，委托人黎黎、林林均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人黎黎、林林承擔;

　　十、受托人有轉委托權。

　　本委托為不可撤消之委托。

　　本委托無論委托人黎黎、林林發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;

　　本委托經委托人黎黎、林林簽字并捺手印后生效;

　　本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

　　委托人：

　　_____年_____月_____日

房產過戶委托書10

　　委托人：xxxxxxx性別：xxxxxxx出生日期：xxxxxxx

　　身份證編號：xxxxxxx暫住證號：xxxxxxx

　　住址：xxxxxxx

　　被委托人：xxxxxxx性別：xxxxxxx出生日期：xxxxxxx

　　身份證編號：xxxxxxx暫住證號：xxxxxxx

　　住址：xxxxxxx

　　委托原因及事項：

　　本人xxxxx準備購買xxxxxxxxxxxxxxx房屋（房產證號為：xxxxxxxx），現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托xxxxxxxx作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

　　1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

　　2、代為領取房產證

　　3、代為簽署與交易有關的合同文件等

　　4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉，解凍等與之相關的一切手續

　　對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的'有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人有轉委托權

　　委托人：xxxxxxx

　　xxxx年xxxx月xxxx日

房產過戶委托書11

　　一、房產過戶一定要公證嗎

　　辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。

　　目前需要辦理公證的共有四類房產。

　　第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

　　第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續。

　　第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。

　　二、如何辦理房產過戶委托書手續

　　需要提供房產證復印件（如該房產有土地證的也需復印件）、房產所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有房產的`，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件），以及受托人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

　　房產過戶委托書

　　委托人：

　　性別：

　　出生日期：

　　身份證編號：

　　住址：

　　被委托人：

　　性別：

　　出生日期：

　　身份證編號：

　　住址：

　　委托原因及事項：

　　本人需將位于____________________房屋（購房合同號：______房產證號為：_____________）過戶至_____名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

　　1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續

　　2：代為領取房產證

　　3：代為簽署與交易有關的合同文件等

　　對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人有轉委托權

委托人：

　　__年__月__日

房產過戶委托書12

　　委托人：xxx身份證編號：xxx

　　受托人：xxx身份證編號：xxx

　　委托人就xxx房屋，特委托馬俊麗辦理售房的以下手續：

　　一、代為出售上述房屋，查詢檔案，簽訂《房屋買賣合同》，履行合同約定的條款，辦理房屋買賣合同的'公證手續;

　　二、代為辦理產權過戶手續，交納相關費用;

　　三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報，提供一切相關的資料，申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續;

　　四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續;

　　五、委托期限至辦妥為止。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

房產過戶委托書13

　　第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　法定代表人授權委托書是企業法人委托他人代為某種法律行為的法律文書。法定代表人因事不能親自為某種行為時，可以通過授權委托方式，指派他人去辦理。這時，就需要制作法定代表人授權委托書，被委托人在授權的范圍進行活動，對委托人直接產生法律效力。那么大家對委托書的寫作格式一定也有疑惑，下面為大家介紹標準版的委托書怎么寫?

　　委托人: 性別: 出生日期:

　　身份證編號:

　　住址:

　　被委托人: 性別: 出生日期:

　　遷出地戶口登記機關應憑遷入地公安機關出具的戶口準遷證開具戶口遷移證，遷入地戶口登記機關應憑戶口準遷證和戶口遷移證辦理入戶手續。

　　身份證編號:

　　茲授權我單位人員身份證號碼電話和身份證號碼電話攜帶我單位有關資料原件前往你行辦理賬戶相關業務(共計項〔大寫〕)。

　　住址:

　　委托原因及事項:

　　本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產證號為:_____________)過戶至名下,現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

　　1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

　　為了明確舊機動車時買賣雙方各自應承擔的`法律責任及義務，經雙方自愿同意簽定以下協議：(售車方簡稱為甲方，購車方簡稱為乙方)

　　(委托經濟、民事、行政等案件代理人的，須寫明代理權限，特別授權的，應寫明授權的具體范圍，如代為起訴、提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等)

　　2:代為領取房產證

　　3:代為簽署與交易有關的合同文件等

　　對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

　　在民事訴訟代理中，委托代理權分為兩種：A、一般委托，即委托代理人只能代當事人為一般的訴訟行為，如提出證據、進行辯論、申請財產保全等。B、特別委托，即委托代理人受托進行某些重大訴訟行為，如有權代理當事人承認、變更、放棄訴訟請求;有權提起上訴或反訴;有權與對方當事人和解等。理應注意的是，我國《民事訴訟法》第62條針對婚姻案件的特殊性質，對當事人委托代理人時授予的代理權限作了限制性的規定，即“離婚案件有訴訟代理人的，本人除不能表達意志的以外，仍應出庭;確因特殊情況無法出庭的，必須向人民法院提交書面意見。”

　　委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人有轉委托權

　　委托人:

　　年月日

房產過戶委托書14

　　委托人：_________________身份證號碼：_________________

　　受托人：_________________身份證號碼：_________________

　　委托事項：_________________委托人特全權委托為合法代理人，代表委托人辦理“北京崇文區_______________街__________號_______________號房間”，建筑面積“_______________平方米”，房產證號為“____________________________________________________________”房屋過戶事宜。

　　具體委托辦理的事項如下：_________________

　　1。在符合依法出售（購買）的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續；代為簽署以上房屋的買賣合同；

　　2。代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜；

　　3。代為辦理與出售（購買）此房相關的'物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續；

　　4。代為辦理與上述房產轉讓有關的其他一切事物。受托人在執行和處理上述委托事項的過程中，作為委托人的合法代理人，依法所簽署的有關文件，委托人均予以認可和接受，委托人確認上述委托的效力，并承擔相應的法律責任。

委托人：_________________

　　________年____月____日