工作計劃
日子如同白駒過隙,我們又將迎來新的喜悅、新的收獲,現在就讓我們好好地規劃一下吧。我們該怎么擬定計劃呢?以下是小編精心整理的工作計劃9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
工作計劃 篇1
20xx年是我市創建國家衛生城市關鍵之年,為深入推進我市創建國家衛生城市,進一步改善城市面貌,構建環境優美、規范有序、和諧文明、充滿生機的城市形象,推動龍海經濟又好又快發展。根據《XX市創建國家衛生城市工作規劃的通知》和《XX市創建國家衛生城市任務指標分解表》的硬性要求,我局全面落實《XX市創建國家衛生城市工作責任書》各項內容,及時分解目標任務,制定工作計劃,推進衛生城市建設。
一、 工作目標
按照“科學、嚴格、精細、長效”的工作要求,集中力量,加強協調,結合宜居環境建設,深入推進國家衛生城市建設工作,進一步改善城市面貌,做到“三嚴三到位”,即嚴格整治,提升到位;嚴格監管,措施到位;嚴格查處,責任到位,實現城市凈化、美化、有序的目標。
二、 重點內容
(一)建筑工地。加強建筑工地監督管理,要符合《建筑施工現場環境與衛生標準》要求,待建工地管理到位,規范圍擋作業,無亂倒垃圾和亂搭亂建現象,有效處置建筑垃圾,抓好工地出入車輛的“滴、撒、漏”問題,實行凈車出場。
(二)公共供水。嚴格按照《生活飲用水衛生監督管理辦法》要求,規范管理市政供水、自備供水、居民小區直飲水;抓好二次供水設施清洗、消毒、檢測程序規范化,二次供水單位的水質管理要有專(兼)職管理人員和管理制度,每年開展不少于2次的`二次供水設施清洗消毒工作,清洗消毒完畢后,要立即委托有資質的檢測部門對水箱、蓄水池水質進行檢測,并出具水質檢測報告,必須符合《二次供水設施衛生規范》的要求,水質合格率必須達到100%,資料齊全規范。
(三)污水處理。加快市區污水管網建設,推進市區污水管道清淤、檢測、搶修維護,提高污水收集率,完成減排任務。根據《XX市創建國家衛生城市任務指標分解表》內容,污水處理設施建設、管理和污染防治符合國家有關法律、法規及標準要求,生活污水集中處理率應達85%。
(四)園林綠化。抓好主要道路綠化帶的修整養護,清理綠化帶中的垃圾雜物;及時對綠化帶和道路兩側缺損的花草和樹木進行補種,做到無死株、無缺株;做好市區各公園、綠地、廣場、河道、道路主要節點的綠化、花化、美化的景觀布置工作;加強公園綠地的秩序、治安和設施的管理。
三、工作計劃
積極創造良好條件,加強對創衛工作人力、物力、財力的保障,結合項目建設,增加資金投入,滿足創衛工作需要,保證創衛工作有序有力開展。
(一)加強園林綠化建設
總投資820萬元,進行市區紫崴路綠化提升改造。
(二)加強污水管網建設
1、污水管道清淤、檢測、搶修維護工程建設,總投資500萬元,進行市區污水管道清淤、檢測,并針對檢測發現的塌陷位置進行搶修及管內修復。
2、紫崴路及西浮路c標段兩側污水接戶管工程建設,總投資3425萬元,進行紫崴路兩側小區4091米、西浮路c標段兩側小區9718米污水管道鋪設及路面恢復。
3、舊城區污水截流工程,總投資5000萬元,沿錦江道中段(九龍新城至紫泥大橋)埋設污水截流管及路面恢復。
(三)新建停車樓
總投資3000萬元,計劃新建1個停車樓,400個停車位。集約利用市區現有較大面積的空地或拆遷量較小的地點建設多功能立體停車樓,以滿足市區市民停車需要。
四、工作要求
(一)提高認識,加強領導。要充分認識創建國家衛生城市工作的重要性,相應健全創衛整治領導機構,根據目標任務分解要求,制定工作計劃和實施方案。高度重視,精心組織實施,各相關部門抽調專門人員,切實推進工作落實。
(二)強化督查,落實整改。局創衛辦加大督查檢查力度,建立以查促改的工作機制,定期通報、反饋督查和檢查情況,及時發現存在問題,抓好限期整改工作落實。各相關責任單位和部門每半月(逢12日、25日)向局創衛辦報送一次工作進度,確保各項工作有條不紊開展。
(三)深入發動,廣泛宣傳。充分利用電視、廣播等新聞、媒體、網站等多種途徑,廣泛宣傳創建國家衛生城市的重要性和必要性,動員廣大居民群眾關心、支持、參與創建工作,共抓共管,創建人人全民共同參與的良好氛圍。
工作計劃 篇2
一、基本信息
這個組有三個老師,兩個中年老師,一個年輕老師,充滿活力。三年級六個班,老師變化很大。師生要盡快磨合,爭取大面積提高教學質量。
二、工作重點
1、學習物理課程標準,做好新課程培訓
雨花區新課程改革實施兩年了。如何進一步認真學習和鉆研課程標準和新教材,組織教師參與培訓活動,在實踐中反思和調整一些問題,努力突破課程改革的重點和難點,成為教師教學的關鍵。
2、實施集體備課,抓好教學常規
組織相關學習活動,多學習“常規課程”,探索新的教學方法,每節課討論爭取更好。同時,備考小組成員相互督促,相互促進,努力提高自身素質,不斷提高課堂效率。研究新的學習方法,將著眼于如何引導學生改進學習方法,促進學習的多樣化,促進學生學習方法的轉變。
3、做好初三月考和初三期中期末考試。
在日常教學中,鼓勵教師采用課前5分鐘測試法,通過考試促進學習,同時做好中期末考試和月考的組織、閱卷、計分和閱卷分析。
4、加強研究,提高教師的教育科研水平
這學期將繼續加強省級教研項目《現代教育技術與物理教學的'整合》的研究,進一步完善研究內容,在認真研究的基礎上推廣研究成果。
三、主要活動
1、加強理論學習,研究新教材的教學方法和學習方法。
2、開展相互傾聽活動,并及時評價。
3、積極寫論文,反思教學,逐步加強自身建設和成長。
4、積極組織學生參加綜合實踐活動。
5、積極開展教學興趣活動,認真組織初中生參加雨花區學科競賽,為長沙市初中物理知識競賽做準備。
6、加強集體備課活動,提倡教師準備教案和學習計劃,上直播課,上好課,加強課后輔導和作業批改。
工作計劃 篇3
生產部在產品質量上有過幾起質量事故,雖然各種原因都有,比如真石漆原型設備及改造輸料管道,在沖洗方面很難做到百分百到位,而且生產設備配備不足,從金鼎拆除安裝的部分設備,使用的年限都比較長,功能和性能都不很穩定,致使現有設備交替使用,導致一些產品只能在指定的1臺或2臺機上交替生產,如真石漆、質感涂料及厚漿型產品等。還有調色人員技術不一,也導致了部分調色產品出現問題。
通過產品質量問題分析,XX年質量管理上的工作計劃如下:
1、加強員工質量淡薄意識:目前部分員工身上還存在質量事不關己,漠然置之的態度,只顧產量不管質量的生產現象;這與員工質量意識的培養,樹立質量危機感,落實產品質量責任制做得不好有關,明年要著手貫徹《質量管理制度》,加大生產過程的控制力度。
2、建立全員參與質量的理念:我們現在缺乏的就是全員參與的質量意識,還存在產品質量是檢驗出來的`,不是生產出來的錯誤觀念,出了質量問題沒有及時分析原因和找出解決方法;有時也會出現生產現場有管理但執行不到位的現象。總之看來:產品質量若光靠幾個人上去管理,想做到盡善盡美是不可能的,它需要各級管理人員的積極配合和參與,因此生產部在以后的生產過程中,要加強過程控制的考核,增加產品出廠合格率達標。
3、缺乏質量記錄控制:產品在整個制造過程中,如何完整記錄產品過程質量狀態顯得尤為重要,如果有了完善的質量記錄,它將為產品設計更改、技術分析、數據查尋等提供準確的依據。加強工程單執行過程控制與考核,但很多工作還需要技術部門協助,加強細節上的管理。
4、針對以上問題,生產部決定在XX年每季度,對工藝員、調色工、兼職計量員由技術部協助進行一次培訓。
工作計劃 篇4
如果說世間沒有計劃總結,那么人就是一個一個獨立體,沒有任何規律沒有任何相同及聯系。也許一個錯誤不會貫穿他的一生,但重復出現的可能是很大的。
青春易逝,展望xx,力求改變不足,能有更好的改變!突破自我,不斷進步!因此,我為自己制度本年度的`工作計劃:
1、遵守公司的各項規章制度,力求自身工作的高質量、高效率;
2、將所學、所看、所感與去年的工作經驗結合起來,迎接新一年的旅游工作;對于導游工作,加強導游帶團技能,豐富自身帶團經驗,以不變應萬變;對于計調工作,熟練計調操作流程,熟悉線路流程,能以更優的價格和服務質量為公司業務員提供后備力量,盡量在最短的時間內提供最優的報價,注意協調工作;對于總部前臺接待,熟悉散客線路、價格,時刻關注價格變化,及時更新電子屏信息;
3、書到用時方恨少,加強學習,拓寬知識面,努力提高自己的文化素養,認真學習旅游專業知識以及相關常識提高導游帶團技能、增強業務知識;我相信這也是眾多導游所缺乏的;
4、關注旅游業發展走向,從而在工作中對自身的不足加以調整,以較強的針對性,針對不同群體的游客不同模式不同主題的服務。
5、指定短期目標,逐步自我進步、自我突破;
6、隨身攜帶一個小筆記本,把易忘但又需要特殊注意的事情隨時記下來,保持這個良好的習慣;這份計劃會為自己提供方便,注意事項可以寫得很條理,只要是自己能看懂就可以;
7、對內完成每一次任務,對外盡自己的努力提高桑悅思國旅的聲譽!
工作計劃 篇5
20xx年鼓樓區社區在街道黨工委、辦事處的正確領導和廣大社區干部群眾的大力支持下,緊密圍繞社區黨委和居委會的中心工作,以“創省級科普示范社區”為目標,提高社區居民的科學文化素質為目的,結合社區實際情況,根據社區內不同人群的需求,普及科學知識,努力營造社區良好的科普氛圍,從而大力倡導科學、文明、健康的生活方式和思維方式,以提升廣大居民群眾的`科學文化素質。同時,為了在新的一年里,我社區的科普工作能邁上一個新的臺階,現制定20xx年工作計劃:
一、進一步健全組織網絡,夯實科普工作基礎;
社區將在xx年創建“市級科普示范社區”的基礎上,進一步建立健全社區科普組織網絡。進一步完善科普工作領導小組,繼續以社區主任牽頭總負責、社區其他干部成員共同參與實施的科普工作機制;進一步充實壯大“科普志愿者服務隊伍”,以科普志愿者帶動周邊社區群眾樹立崇尚科學破除迷信的決心與信心;并依托轄區內企事業單位及共建單位,由社區牽頭組織邀請衛生、文化、科技、教育等多方面專家、學者,深入到社區及社區居民家中開展多樣、生動活潑的科普文化宣傳及文娛活動。
二、進一步加強宣傳力度,營造濃郁的科學文化氛圍;
社區以活動室為社區活動主陣地,以文化宣傳欄、宣傳櫥窗、黑板墻報、科普畫廊等作為轄區宣傳載體,在轄區內各居民樓道廣泛張貼科普知識宣傳海報,架設宣傳橫幅,定期組織科普志愿者上門宣傳講解家居實用“科學小秘密”,在全社區營造科普宣傳的濃郁氛圍。
三、開展豐富多彩的科普活動,提升轄區整體科普水平;
1月份結合冬季特點,開展防火防盜的普及宣傳;
2月份結合春節特點,開展宣傳煙花爆竹禁放工作;
3月份結合綜治宣傳月和“3.15”消費者活動日,開展法律咨詢服務;
4月份結合計劃生育的特點,開展優生優育科普知識宣傳;
5月份結合“五.一”勞動節的特點,開展安全生產的宣傳活動;
6月份結合“六.一”兒童節特點,開展青少年科普知識講座;
7月份結合黨的生日,開展革命傳統教育;
8月份結合“八.一”建軍節,開展國防知識講座;
9月份開展食品衛生知識宣傳活動;
10月份結合國慶節及九九重陽節,開展愛國主義的教育和尊老愛幼品德教育;
11月份開展“生活小竅門”知識講座;
12月份開展“艾滋病”防治工作宣傳及禁毒知識講座;
20xx,我社區將繼續以黨的十八大精神為指引,發揮社區的最大優勢職能,為促進社區居民科學意識的進一步提升,爭創“省級科普示范社區”繼續邁進!
工作計劃 篇6
一、指導思想
以教體局“作風建設年”、“教育質量年”、“學校管理年”活動目標為宗旨,圍繞“創和諧、保平安、求質量、促發展”的學校工作主線,牢固樹立質量意識、特色意識、課程意識、學習意識、創新意識,以提高教師素質為核心,以提高教學質量為重點,以優化管理為手段,積極探索提高教學質量的途徑和方法,不斷強化教育教學管理,全面推進我校的素質教育向縱深方向發展。
二、本組成員情況分析
本組共有四名專職科學教師,這四名教師各有特色、各具風格。宋玉枝老師是一名老科學教師,有著豐富的教學經驗,善于做學生的思想工作,這幾年一直擔任畢業班教學工作,在小考中取得了優異成績。楊鳳霞老師和段淑榮老師雖然剛調入科學組時間不長,但是兩位老師十分勤奮和好學,業務水平增長很快,先后在中心校舉辦的教學評優活動中獲獎,并有市級以上論文發表。周曉涵老師擔任科學教學工作也有十年之久,期間多次擔任畢業班教學工作,并取得優異成績,同時兼任教研組組長工作,多次在縣教學評優活動中獲獎,并有市級論文發表。
三、教研專題
本組成員在課后的交流中有一個共同的發現,就是不管中年級還是高年級,在課堂上總有一大部分學生不能跟著老師的思路走,不會傾聽老師的話,導致課堂效率低,成績難提高。在以往教學實踐的基礎上,我們確定了本組的教研專題“培養學生課堂上的傾聽能力”。
四、目標任務
1、配合我校科學課改建設,進一步深化課程改革研究,努力轉變教學觀念與手段,提高教學質量。讓本組教師成為一支思想素質上乘、業務素質過硬,符合新課標要求的教師隊伍。
2、在科學學科教研教改中注重素質教育,充分利用好我校為每個教師配備的電腦,學習先進教學技術,開展教科研研究,促進教學質量的提高。
3、加強科學課堂改革力度,積極開展對學生學習方法的指導,做到班班有特色,人人有方法,讓學生想學、會學、樂學,成為學習的主人。
4、協助教導處抓好畢業班教學研究和學生的思想工作,提高畢業班教學質量。
五、轉變觀念、提高認識,樹立科學的教育觀
1、認真組織科學教師學習學校制定的'工作計劃,領會精神,樹立正確的質量觀、人才觀,大膽創新,與時俱進,進一步強化發展意識、改革意識、創新意識、質量意識,全面提高教學質量,努力培養學生的綜合實踐能力,樹立現代化的、開放式的教學理念。
2、加強師德師風學習,提高教師的職業道德水平,堅持“一切為了學生,為了學生的一切”,樹立正確的人才觀,重視對每個學生的全面素質和良好個性的培養,不用學習成績作為唯一標準來衡量學生,與每一個學生建立平等、和諧、融洽、相互尊重的關系,關心每一個學生,尊重每一個學生的人格,努力發現和開發每一個學生的潛在優秀品質,建立新型、和諧的師生關系。
3、加強理論學習,要求每位教師都會用現代教育教學理論指導教學工作,認真學習《科學課程標準》,組織教師聯系課改實際提出自己想法和建議,開展交流討論,扎實有效地開展好科學教研、教改活動。
六、抓好教學常規,加強教學管理,提高教學質量
1、繼續開展“課例研討活動”,認真執行“集體備課”的校本制度,扎實有效地進行好課例研討和集體備課,各年級備課組長須定好中心發言人,做到有計劃、有安排、有落實地抓好此項工作,各備課組教師要認真鉆研教材,共同切磋,達到資源共享,共同提高。
2、各備課組教師應提前一周備好課,每周教研活動時間共同交流、研討,寫好補充教學意見,并要及時寫好教學后記,并及時上交檢查。
3、重視作業的布置,應做到作業量適當,質量高,難易比例恰當。堅持每天做1道科學開放題,開闊學生的解題思路。作業批改要做到及時、認真、規范,對學生做的作業分析反思,對做錯的習題盡可能讓他(她)及時訂正。
4、強化質量意識,做好培優補差工作,對學困生要有更多的關愛和耐心,記錄每次單元成績,鼓勵他們的點滴進步,對存在的問題及時解決,花大力氣搞好學困生的轉化工作。學期末,教導處將對輔差效果好的教師進行獎勵。
5、加強畢業班的教學督查,實行每月一考制度,平行班共同批卷,互相研討,認真分析,及時整改,努力提高教學質量。
七、加強師資隊伍建設,促進課改發展
1、在每位科學教師中開展“讀教育專著,做學者型教師”的活動,構建全新的課堂教學模式,爭做“學者型”教師。
2、認真開展聽課、評課活動,對本學科的公開課每個老師都要去聽并做好記錄,評教、評學活動時,每位教師都要暢所欲言,中心發言人要精心做好準備,積極做好說課、評課工作。
3、每周及時總結自己教學工作的“得”與“失”,研究學生的心理,抓住心理特點,不斷改進教學工作,使學生始終對科學產生濃厚的興趣。組織科學教師積極撰寫教學案例和教學論文,踴躍向各教學刊物投稿。
具體工作安排:
九月份:
1、全體科學教師制定本學期教學工作計劃。
2、按計劃進行常規教學。
3、開展課例研討活動,由楊鳳霞老師執教,周曉涵老師主持
十月份:
1、按計劃進行常規教學。
2、開展課例研討活動,由段淑榮老師執教,楊鳳霞老師主持。
3、參加中心校師生博客大賽。
4、周曉涵老師參加中心校20xx年骨干教師綜合知識競賽。
5、全體科學教師準備教師課堂教學能力過關。
十一月份:
1、按計劃進行常規教學。
2、組織全體學生開展科學小制作活動。
3、開展課例研討活動,由周曉涵老師執教,段淑榮老師主持。
4、全體科學教師參加教學設計評比。
十二月份:
1、按計劃進行常規教學。
2、開展課例研討活動,由宋玉枝老師執教,周曉涵老師主持。
3、全體科學教師制定期末復習計劃。
4、復習課研究,由段淑榮老師作示范課。
5、舉行科學優秀作業展評。
一月份:
1、組織學生復習。
2、期末考試。
工作計劃 篇7
根據《****xx省委關于加快建設文化大省的決定》、市委十一屆十次全會以及《****我市委關于“xx”經濟社會發展總體思路的建議》精神,我市文化工作以爭創“全省文化工作先進市(縣)”,建設“文化強市”為目標,全面對接全省文化建設“八大工程”,加快文化陣地、文化產業、文化精品、文化研究、文化保護和文化人才建設,深化文體改革,促進文化與經濟社會的融合發逐步形成與我市經濟社會發展相適應、與人民群眾日益增長的文化需求相協調的公共文化服務體系、文化市場體系和文化發展環境,文化建設主要指標居xx市各縣(市、區)前列,文化局工作計劃。
1、以構筑公共文化服務體系為著力點,加強城市與農村文化基設施建設,。一方面,要加快城市文化基礎設施建設,在抓好我市大劇院、文化廣場兩大文化設施工程建設的同時,將現有的文化館、圖書館、博物館等文化單位資源進行重組和整合,建設文化藝術中心,以整體提升城市公共文化場館的`品位和檔次。另一方面,要加快農村基層文化網絡建設,爭取每年建成2個省“東海明珠”工程,2個xx“金走廊”工程和4個特色文化村(社區)。抓好文化信息資源共享工程子工程(鄉鎮文化站)建設。
2、以仙霞古道申遺為契機,加強對歷史文化遺產的保護和利用。全力抓好海上絲綢之路我市段——仙霞古道的申報世界歷史文化遺產的基礎工作。爭取出臺《關于加強歷史文化遺產保護的若干意見》,為我市的歷史文化遺產提供政策支持和資金保障。爭取盡早啟動雙塔主題文化公園和其它城市歷史文化景觀規劃和建設,打造城市特色文化品牌。做好古瓷村、楊氏宗祠、汪氏宗祠、大公殿等省級重點文物保護單位和“大夫第”、雙塔、“鳳林塔”、王氏宗祠等市級重點文物保護單位的搶救性保護工作。積極做好三卿口古瓷村全國第六批文保單位、廿八都國家級歷史文化保護區和清湖古碼頭古街區省級歷史文化保護區的申報工作。有效地利用好博物館的陣地和設施,組織好經常性的文物展覽展示,發揮館藏文物應有的作用。繼續做好以我市傳統制瓷工藝、民歌、剪紙、壁畫、手獅、古樂等為重點的非物質文化遺產發掘整理保護工作,建立廿八都民間藝術生態保護區,打造2-3個我市民間藝術品牌。
工作計劃 篇8
為全面落實素質教育精神,促進學生身心全面健康發展,進一步活躍師生校園文化生活,經研究決定,學校將于20xx年4月2日舉行“白牛一初中20xx年春季田徑運動會”, 為使本次運動會安全、有序、文明進行,現將相關事宜通知如下,請遵照執行。
一、運動會主題:友誼、責任、拼搏、進取。
二、召開時間、地點:20xx年4月2日,會期一天;學校操場。
三、項目設置:見報名表
四、成立運動會各種組織機構
1、總協調:政教處 協調執行組:學生會主席團成員、體育部、紀律部
2、影、音:邵新春老師、孫 庚老師
3、大會宣傳:學生會宣傳部。
4、安全保衛:值周組教師、各班主任及門衛處。
5、后勤服務及衛生醫療:總務處負責。
6、裁判:總裁判長:豆文珂老師、袁海蓮老師;裁判員:見“比賽流程及裁判”。
五、運動會開幕式入場要求:
1、每班全體同學,引導員1人,女前男后成四列縱隊,沿2、3、4、5跑道行進。
2、各班圍繞活動主題及班級特色擬定口號一條,游行隊伍經過主席臺前必須高 呼口號,口號響亮,服裝盡量統一,隊列整齊,步伐有力,精神面貌良好。
3、解說詞由各班完成,50---100字(由學生會宣傳部統一適時朗讀)。
4、入場式順序:七一班---七六班、八一班---八六班、九一班---九四班。
六、 運動會開幕式程序:
1、領導就位。
2、全體同學以班為單位依次入場(入場式)。
3、丁校長致開幕詞。
4、裁判員代表發言。
5、運動員代表發言。
6、宣布運動會學生紀律要求。
7、運動員退場,比賽開始。
七、運動會閉幕式程序:
1、領導就位。
2、陳校長致閉幕詞。
3、部分工作室成果展示
4、宣布運動會成績。
5、運動會頒獎儀式。
6、宣布運動會圓滿結束。
八、獎勵辦法:
按階段以班為單位綜合評比,一、二、三等獎各獎班級積分7分、5分、3分。
九、 注意事項:
1、入場式符合學校要求,學生精神面貌好,班級特色鮮明;運動會期間,學生應遵守大會秩序,不得吃零食、說臟話或亂扔垃圾,做到文明觀賽。
2、參賽隊員必須講文明,講禮貌,無弄虛作假、冒名頂替現象;尊重、服從裁決,如有異議,必須有組織地向總裁判長提出并共同妥善解決。
3、班主任應全天維持好班級觀賽秩序;參賽運動員必須提前到賽場,比賽時應向裁判報清班級、姓名。
4、活動期間嚴格考勤制度:學生實行隨機抽班點名制度(上午:10:00左右 下午:3:30左右,點名結果由學生會報政教處,缺一人次扣1分),教師嚴格實行考勤制度。
附:比賽日程安排
上午:
1、8:10—8:50: 開幕式
2、9:00—11:50:100m跑預賽、跳高、跳遠、實心球(前四項同時進
行);100m跑決賽、800m/1500m跑預決賽
下午:
1、1:40--3:10: 400m跑預決賽、4×200m接力;趣味比賽項目
2、3:20---4:00: 閉幕式(含部分工作室成果展示)
工作計劃 篇9
一年的時間在我們忙碌卻有序的工作中馬上就要過去了。一年來,我項目部在公司各級領導的的關心和幫助下,經過項目領導班子和全體員工不懈的努力,實現了年初預定的目標。現將項目部20xx年各項工作總結如下:
一、 20xx年工作業績
1. 經營管理情況
1)費用收支情況(20xx年1--10月)
收入
金額
支出
金額
舊欠物業費
92981.92
機動車
3571.00
舊欠供暖費
146127.62
創優
47947.00
當年物業費
198057.17
裝修押金
4000.00
當年供暖費
252242.10
出入證押金
280.00
停車費
254400.00
樓道電
5769.06
臨時停車費
75970.00
零維修材料費
10033.50
多經管理費
1699.00
辦公費
20xx.40
施工管理費
2900.00
招待費
8355.15
出入證工本費
200.00
電話費
3358.04
零維修收費
619.00
保安費
80528.90
裝修押金
25000.00
保潔費
63883.90
出入證押金
800.00
綠化費
37722.31
裝修垃圾清運費
3987.25
綠化改造
97441.50
訴訟費
25.00
其他
50550.38
水費
6441.30
電費
34483.00
其他收入
1532.62
收入合計
1097465.98
支出合計
415457.14
2) 服務工作的具體落實
今年6月底,項目部組織物業部人員開始征求業主意見,根據業主反饋意見。項目部制定整改措施,及時整改我們服務工作中的不足。加強對各部門間的管理,不定期的對服務工作進行檢查,有效促進了服務工作的落實。
3) 全體員工培訓
主要培訓內容:3月份集中學習觀看《物業管理是怎么樣練成的`》影像教材、組織學習新的員工手冊、作業指導書,討論有關物業管理行業的發展,樹立員工工作信心,為行業培養專業人才;4月份集中學習《北京北京市供熱采暖管理辦法》;5月份組織學習《北京市物業管理辦法》等。
4) xx臨時過渡電改造工作
項目部聯同居委會、業委會人員與政府、供電局、房地產開發公司聯系協調xx臨時過渡電改造工作。園區居民于8月2日去東小口鎮政府請愿,就此事有多家媒體爆光,也得到了東小口鎮政府的重視。后東小口鎮政府召集昌平區供電局、天龍苑房地產開發公司、xx小區業主代表的專題會議,明確了改造工程方案,并要求房地產開發公司出資完成臨時過渡電的改造工作,但一直未果。
2. 日常工作目標管理的完成情況
1) 公共設施、設備維護管理
為了保證小區廣大住戶的正常生活,在公共設施、設備的管理方面,我們制定了完備的維護、保養計劃和應急方案,做到日常檢查有登記、小型維護有記錄。維修電話24小時有人接聽,全年共完成維修工作1435次,入戶維修909次,公共部位維修526次。維修結束后當天回訪,維修及時率100%維修回訪率100%,維修回訪滿意率達到99%以上。
按照xx項目部20xx年工作計劃,完成以下設施設備維修養護工作:重新硬化擺放垃圾桶的地面60平米、更換南北自行車棚陽光板210平米、更換信報箱陽光板82.6平米、加固更換信報箱支架12套、加固維修園區圍欄220米、修補樓內、鍋爐房內供暖管保溫帶150米、更換修理公區紗窗41扇、加固磊砌污水井18口、年檢滅火器31具、加固樓體雨排管20根、給住戶更換破損的空調冷凝水管21戶、累積修補屋面防水150平米、更換分類垃圾桶21只、修補加固各樓樓外水磨石臺階64處、粉刷園區35把路椅、完成了鍋爐維修養護、鍋爐房墻、地面的粉刷、除銹刷漆1500米的小區圍欄工作。
項目部與業委會共同出資,更新改造停車場設備設施,項目部又收集停車場資料,申請辦理停車場備案手續,現xx家園停車備案表已下發,規范了園區車輛管理工作,增加項目部停車費用的收入。<2) 綠化管理
3月份對xx小區進行綠化改造,建造花壇12座,新建竹林1處,移植、補植、調整各類樹木400余棵,鋪設便道路200米、提升便道磚540米,栽種圍欄側柏58棵,安裝隔離柱280根,新植草坪、栽植宿根花卉共8816.32平米。上半年度綠化養護人員累計完成18次澆水灌溉工作,打藥消殺8次、組織全體員工除雜草3次,徹底改變了園區綠化環境。
為給業主創造一個優美的生活環境,我們嚴格落實了綠化管理措施,制作簡易警示牌、圍欄,加強綠化防護管理工作,使綠地基本無破壞,踐踏及公用現象,綠化完好率為95%。
3) 環境衛生的管理
環境衛生方面,我們針對小區實際情況,協同居委會,居民代表齊動手不定期組織大掃除。并要求保潔公司制定了嚴格的保潔制度,結核項目部保潔工作程序與考核辦法,對清潔工作進行監督檢查。對裝修垃圾實行袋裝化定點堆放,集中清運管理,并加強小區衛生檢查工作,保證了小區的衛生清潔美觀。
要求保潔員按照項目部年度消殺計劃進行消殺。
4) 小區安全防范工作
小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重。為給業主提供一個安全舒適的居住環境,我們狠抓了小區治安消防工作,采購兩套消防架,配備各種消防器材。于20xx年11月9日組織安保人員進行一次消防演習,邀請居委會人員參加,并拍照存檔。
加大對保安公司監督管理力度,要求保安公司定期對安保人員進行崗位培訓、考核。20xx年工作中,所管轄區域刑事安件零發生,保障了住戶的正常生活秩序。
3. 20xx年評選四星級示范小區工作
評選北京市四星級示范小區工作是20xx年的項目部一項重要工作,有著非常重要的意義。為做好評選北京市四星級示范小區工作,項目部參照《物業管理示范住宅小區標準及評分細則》《普通住宅小區物業管理服務等級規范二級》標準要求,結合項目實際情況,制定評選工作的計劃及實施方案,號召發動全體員工參與。堅持以評促建,充分利用評估的大好時機,改善小區目前存在的一些問題,以此來提升項目部整體服務質量工作中存在的問題,補充完善了項目部所需記錄表格。
4. 節能降耗、降低成本
1) 為響應政府號召,提倡節能減排實現節約型社會,創建綠色企業,物業管理企業要抓好物業節能降耗工作,作為物業節能降耗工作,無論是從建設節約型社會的角度,還是從降低經營成本方面看,都有非常重要的意義。蜂巢物業管理網原創,更多資訊請訪問官方網站。
2) 今年5月份項目部根據小區實際情況,申報北京市昌平區住宅小區節約用水示范小區,此項已與北京市昌平區節水辦聯系,具體工作正在進行中,相關節水資料已上報至昌平區節水辦。
3) 項目部對現有路燈、樓道燈進行逐步更換,并按季節調整開關時間;對熱水器、崗亭安裝時控開關,減少用電時間;在綠化用水方面,項目部要求綠化養護人員,根據天氣情況進行綠化灌溉。降低了項目能耗成本。
二、 工作中的不足
1. xx房屋質量、物業用房問題,還需與居委會、業委會共同出面解決;
2. 項目部在評選四星級示范住宅項目評選工作中落選,主要原因是綠化斑禿、單元門銹蝕、私搭亂建問題嚴重。
3. 評優內業資料補充較多,說明日常工作不到位,沒有做到規范化運行的要求。
三、 20xx年工作計劃
1. 根據項目特點,結合公司作業指導書,健全日常服務管理制度,并組織落實。
2. 加大項目部舊欠費用的收繳工作,提高收繳率。
3. 落實20xx-xxxx年度冬季供暖工作,做好冬季測溫工作。
4. 統計、定性園區私搭亂建,并協同居委會、業委會做好整改工作。
5. 對園區各單元門更新刷漆。
6. 整理單元門禁外露線路。
7. 與開發、建委協調解決業主久拖未決的房屋質量問題。
8. 進一步整改小區綠化,做到無斑禿。
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