地產(chǎn)交易居間合同

時(shí)間：2024-06-17 22:24:17 合同我要投稿

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地產(chǎn)交易居間合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編為大家整理的地產(chǎn)交易居間合同，歡迎閱讀與收藏。

地產(chǎn)交易居間合同

地產(chǎn)交易居間合同1

　　立合同人：

　　委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：

　　（名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定住址、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號(hào)碼、通信地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號(hào)、電子信箱。）

　　居間方（簡(jiǎn)稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方接受甲方委托居間交易本合同指定礦權(quán)（見附件一《居間交易礦權(quán)信息表》）的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方為唯一居間人，且乙方愿意接受甲方的委托，就本合同指定礦權(quán)（見附件一《居間交易礦權(quán)信息表》），引薦第三方和甲方進(jìn)行交易，向第三方提供關(guān)于該礦權(quán)的相關(guān)信息，為甲方提供媒介服務(wù)，撮合第三方與甲方達(dá)成礦權(quán)交易。

　　第二條居間期限

　　1.居間期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____天。乙方超出該居間期限沒有完成委托事項(xiàng)時(shí)，本合同終止，甲方有權(quán)另行選定其他合作對(duì)象。

　　2.本合同礦權(quán)委托交易底價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元整（大寫______元整）。

　　第三條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.向乙方提供與礦權(quán)交易相關(guān)的全部資證文件，負(fù)責(zé)和礦權(quán)購買方進(jìn)行合同談判；

　　2.在乙方接受委托期間，甲方不得自行交易或委托第三方交易本合同約定的礦權(quán)；

　　3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，對(duì)乙方作為居間人的活動(dòng)不得非法干涉；

　　4.如果居間成功，則由甲方與購買第三方另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并全面履行和購買第三方所簽訂的礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)；

　　5.如果居間成功，則甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的報(bào)酬總額和支付方式，負(fù)有向乙方支付居間報(bào)酬的義務(wù)。甲方不得以與購買第三方之間的任何糾紛拒絕向乙方履行付款義務(wù)；

　　6.甲方應(yīng)當(dāng)履行的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　第四條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.向甲方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的礦權(quán)媒介信息，并保證上述信息的真實(shí)可靠；

　　2.為甲方提供與購買第三方交易的相關(guān)撮合服務(wù)，盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠實(shí)義務(wù)，盡己所能幫助甲方策劃、協(xié)助和指導(dǎo)甲方；

　　3.乙方不得為甲方和購買第三方作任何明示或暗示擔(dān)保。甲方與購買第三方之間因礦權(quán)交易發(fā)生糾紛時(shí)，由其雙方自行解決；

　　4.居間合同期間，購買第三方確定后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方簽訂《礦權(quán)交易合同》；

　　5.乙方促成甲方與購買第三方簽訂《礦權(quán)交易合同》時(shí)，即為居間行為完成，乙方作為本合同的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；

　　6.乙方對(duì)于甲方的所有信息資料負(fù)有保密義務(wù)，且無論本合同無效、解除、終止，均不影響其保密義務(wù)的承擔(dān)。

　　第五條居間報(bào)酬和支付

　　1.雙方協(xié)商同意，按照礦權(quán)交易合同總金額的_____%向乙方支付居間報(bào)酬。

　　2.支付方法

　　（1）自雙方簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，甲方向乙方支付委托酬金人民幣_(tái)____元整（大寫_____元），作為居間合同履約保證金；

　　（2）自甲方與礦權(quán)購買第三方簽訂《礦權(quán)交易合同）之日起_____日內(nèi)，甲方向乙方支付委托酬金總額的_____%，計(jì)_____元；

　　（3）待甲方與礦權(quán)購買第三方對(duì)礦權(quán)完成變更登記手續(xù)后_____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的全部委托酬金。

　　第六條居間費(fèi)用和稅費(fèi)承擔(dān)

　　1.居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用，有別于居間報(bào)酬。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用。

　　2.雙方依照法律的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)履行的納稅義務(wù)。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.本合同期間，甲方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權(quán)的，應(yīng)以其礦權(quán)實(shí)際交易價(jià)的______%向乙方承擔(dān)違約金。

　　2.居間期間或居間期限屆滿后，甲方及其關(guān)系人（包括但不僅限于甲方的直系或旁系親屬、朋友、同事等）私下自行與第三方交易該礦權(quán)項(xiàng)目時(shí)，需經(jīng)過居間方最終確認(rèn)“此第三方（即真正的買受人）是否是居間方客戶”，若是，甲方應(yīng)以其礦權(quán)交易底價(jià)的______%向乙方承擔(dān)違約金。

　　3.甲方隱瞞事實(shí)情況致使礦權(quán)無法交易，與購買第三方產(chǎn)生法律糾紛的。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任，與乙方無關(guān)。同時(shí)，甲方還應(yīng)以其礦權(quán)交易底價(jià)的______%向乙方承擔(dān)違約金。

　　4.居間方超越居間權(quán)限向購買第三方承諾的，因此導(dǎo)致的后果由居間方自行承擔(dān)。

　　5.如違約方的'行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的報(bào)害，守約方可進(jìn)一步向違約方追索。

　　第八條通知

　　1.任何與本合同有關(guān)的需要送達(dá)或給予的通知、合同、同意或其他通信，除雙方另有約定外，應(yīng)按雙方當(dāng)事人在本合同中列明的地址、傳真、電話、電子郵件或其他聯(lián)系方式進(jìn)行；通過傳真、電話、電子郵件發(fā)出的任何文件、資料、通知，在發(fā)出后即視為收訖。通過郵寄發(fā)出的任何文件、資料、通知，在寄出10日后即視為收訖。

　　2.任何一方在本合同所列的地址、傳真、電話、電子郵件或其他聯(lián)系方式發(fā)生改變的，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原來的地址、傳真、電話、電子郵件或其他聯(lián)系方式發(fā)出的文件、資料、通知等均視為在前款約定的時(shí)間內(nèi)收訖，由此產(chǎn)生的一切后果，均由另一方自行承擔(dān)。

　　第九條法律適用及爭(zhēng)議解決

　　1.本合同的訂立、效力、變更、解釋、履行、終止和由本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)之爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。

　　2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果爭(zhēng)議自發(fā)生之日起30日內(nèi)仍不能得到解決，則任何一方均有權(quán)選擇以下第______種方式解決：

　　（1）向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　（2）向______人民法院起訴，以訴訟解決爭(zhēng)議。

　　第十條合同的生效及其他

　　1.本合同的附件為本合同不可分割的一部分；本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　2.本合同中未盡事宜或出現(xiàn)與本合同相關(guān)的其他事宜時(shí)，由雙方協(xié)商解決并另行簽訂書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

　　4.本合同一式______份，每方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　5.本合同由甲乙雙方在______簽署。

　　（以下無合同正文條款）

　　甲方：__________________（蓋章）乙方：__________________（蓋章）

　　法定代表人或授權(quán)代表：__（簽字）法定代表人或授權(quán)代表：__（簽字）

　　日期：__________________________ 日期：__________________________

地產(chǎn)交易居間合同2

　　委托人(甲方)_________________________

　　地址：_________________________________

　　身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________

　　電話：_________________________________

　　受托人(乙方)_______________________

　　注冊(cè)地址：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

　　資質(zhì)證書號(hào)：___________________________

　　電話：_________________________________

　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

　　所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

　　室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

　　二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”，不選打“×”)

　　1.委托意向： □出售□出租□置換□求購□求租

　　2、委托方式(選項(xiàng)打“√”，不選打“×”) □獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

　　三、委托權(quán)限

　　甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

　　四、限制交易的情況

　　甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;

　　2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

　　3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

　　4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

　　5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

　　6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

　　2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

　　3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);

　　4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

　　5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

　　6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

　　七、委托期限

　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。

　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

　　十、交易雙方已簽定交易合同。

　　因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　十一、傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

　　十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外。

　　乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約。

　　其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

　　1、有虛假違法和糾紛的`委托;

　　2、未按規(guī)定支付傭金的;

　　3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

　　4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;

　　5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。

　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) ：

　　1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

　　十五、其他約定： ____________________________________________________.

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(蓋章)__________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方(蓋章)__________________

　　法定代表人：____________________

　　委托經(jīng)辦人：____________________

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：______________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：______________

　　簽約地點(diǎn)：______________________

　　簽約時(shí)間：______________________

地產(chǎn)交易居間合同3

　　委托人（甲方）____________________地址：_____________ __

　　身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）_________電話：______________

　　受托人（乙方）：________________注冊(cè)地址：___________ __

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________資質(zhì)證書號(hào)：_________電話：_______

　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

　　所有權(quán)人

　　共有人

　　座落（區(qū)位）

　　項(xiàng)目名稱

　　樓層

　　戶型

　　室廳衛(wèi) 陽臺(tái)

　　建筑面積（m2）

　　套內(nèi)面積（m2）

　　房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)

　　土地性質(zhì)

　　房屋所有權(quán)證號(hào)

　　土地使用權(quán)證號(hào)

　　房屋使用權(quán)租約號(hào)

　　合同登記號(hào)

　　委托單價(jià)

　　委托總價(jià)

　　計(jì)價(jià)方式

　　□按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

　　室內(nèi)設(shè)施或交易要求：

　　二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”,不選打“ ”）

　　1、委托意向：

　　□出售 □出租 □置換 □求購 □求租

　　2、委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“ ”）

　　□獨(dú)家委托 □非獨(dú)家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

　　三、委托權(quán)限

　　四、限制交易的情況：

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定：

　　1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；

　　2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；

　　3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；

　　4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；

　　5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；

　　6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定：

　　1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；

　　2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況；

　　3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；

　　4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；

　　5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；

　　6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；

　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

　　七、委托期限：

　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。

　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　十一、傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

　　十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的'差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責(zé)任

　　有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（）倍：

　　1、有虛假違法和糾紛的委托；

　　2、未按規(guī)定支付傭金的；

　　3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

　　4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；

　　5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。

　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√” ）：

　　1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）

　　2、向_______人民法院提起訴訟（）

　　十五、其他約定：

　　____________________________________________________________________________________________________________________。

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托經(jīng)辦人：注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

　　簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

地產(chǎn)交易居間合同4

　　委托人（甲方）：_________

　　地址：_________

　　身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：_________

　　電話：_________

　　受托人（乙方）：_________

　　注冊(cè)地址：_________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　資質(zhì)證書號(hào)：_________

　　電話：_________

　　一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求：

　　所有權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）；項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺(tái)；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________；委托單價(jià)委托總價(jià)_________；計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積；室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。

　　二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）

　　1、委托意向：

　　□出售

　　□出租

　　□置換

　　□求購

　　2、委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）

　　□獨(dú)家委托

　　□非獨(dú)家委托

　　□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

　　三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

　　四、限制交易的情況：

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定：

　　1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；

　　2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；

　　3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；

　　4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；

　　5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的`任何好處費(fèi)；

　　6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定：

　　1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；

　　2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況；

　　3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；

　　4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；

　　5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；

　　6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；

　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

　　七、委托期限：

　　此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。

　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

　　十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責(zé)任

　　有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（_________）倍：

　　1、有虛假違法和糾紛的委托；

　　2、未按規(guī)定支付傭金的；

　　3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

　　4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的；

　　5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。

　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）

　　2、向人民法院提起訴訟（）

　　十五、其他約定：_________。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托經(jīng)辦人：_________ 委托經(jīng)辦人：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日

地產(chǎn)交易居間合同5

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的'期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納。

　　契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。