房地產交易合同范本

　　隨著法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房地產交易合同范本，希望能夠幫助到大家。

房地產交易合同范本1

　　賣方:

　　甲方

　　身份證號：

　　立合同人：

　　以下簡稱

　　買方:

　　乙方

　　身份證號

　　經買賣雙方充分協商，雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__(大寫)

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：

　　幢號室號建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

　　2、該房屋的所有權證號為：__

　　國有土地使用權證號為：__

　　3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元，大寫__，乙方在__年__月__日前分次付清，付款方式：

　　房款支付具體約定為：

　　1、于__前，乙方支付甲方房款

　　2、于__前，乙方支付甲方房款

　　3、于__前，乙方支付甲方房款

　　三、甲方于__年__月__日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于__年__月__日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起叁日內雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經濟損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之壹的`違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的：契稅由__方承擔，營業稅(包括帶征稅收)由__方承擔，印花稅由__方承擔，個人所得稅由__方承擔，向房產交易部門交納的手續費由__承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委托，在簽訂本協議時，甲方必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續履行，甲方應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金和賠償乙方經濟損失)。

　　十、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。

　　十一、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設施為

　　十二、其它約定事項：

　　甲方【簽章】：

　　乙方【簽章】：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　__年__月__日

房地產交易合同范本2

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議，以資信守：

　　1.乙方為甲方提供_____________商業裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協助與購買方達成房地產買賣交易。

　　標的基本情況及價款：_____________

　　所有權人：_____________

　　共有人：_______________

　　房屋坐落：_____________

　　丘號：_________________

　　產權證號：_____________

　　建筑面積：_____________

　　土地證號：_____________

　　房屋_____________

　　房屋售價：_____________

　　其它情況：_____________

　　2.甲方應按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發票或承擔稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

　　購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產轉移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;

　　3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔。

　　4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關聯的`一方)達成房地產買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣 萬元。

　　5.甲方應將與購買方簽署的協議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關交易情況。

　　6.本協議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執兩份，各份具有同等法律效力。

　　7.其他約定：______________________________

　　甲方：____________ 乙方：__________

　　代表人：__________ 代表人：________

　　______年___月___日

房地產交易合同范本3

　　甲方：________(賣方)

　　乙方:_________(買方)

　　就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區的房屋建筑面積____平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方:

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的'房屋擁有獨立產權。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方:

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、協議壹式兩份，雙方各執壹份。

　　甲方：______________(__年__月__日)

　　乙方：______________(__年__月__日)

房地產交易合同范本4

　　被代理人(甲方)：____________________

　　代理人(乙方)：______________________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　(一)委托交易房地產的基本情況

　　1、座落：_________;

　　2、建筑面積：_________平方米;

　　3、權屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自________年____月____日至________年____月____日。

　　在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。

　　該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　第六條傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。

　　(任選一種)

　　1、按該房地產_________(總價款月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

　　2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________(預收預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

　　第九條違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1、完成的事項違反合同約定的;

　　2、擅自解除合同的;

　　3、與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4、其他過失損害對方利益的。

　　(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。

　　違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　(一)甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　(二)乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。

　　未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。

　　但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的'一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　有效期_______年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，均具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　代表人(簽字)：_______________

　　代表人(簽字)：_______________

　　簽訂地點：__________________

　　簽訂地點：__________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　簽訂日期：______年____月____日

房地產交易合同范本5

　　出賣人：__________(以下簡稱甲方)

　　買受人：__________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的.行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　立約人：

　　甲方：____________(簽章)

　　乙方：_____________(簽章)

　　________年______月_____日訂于________________市(縣)

房地產交易合同范本6

　　甲方：

　　法定代表人：

　　職務：

　　住所地：

　　電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　職務：

　　住所地：

　　電話：

　　根據中華人民共和國相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經過友好協商，就甲方委托乙方進行項目融資居間相關事宜，達成本協議，并保證認真遵守及充分履行。

　　第一條甲方聲明

　　1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

　　2、甲方在本協議項下的全部意思表示是真實的。

　　3、甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。

　　第二條乙方聲明

　　1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協議所必須的民事權利能力和行為能力(或乙方是具有完全民事權利和行為能力的自然人)，能獨立承擔民事責任。

　　2、乙方在本協議項下的全部意思表示是真實的。

　　3、乙方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

　　第三條委托事項

　　甲方欲為項目的建設及開發募集資金，募集資金的目標為人民幣元。為了順利實施此計劃，現委托乙方：

　　在委托期限內，乙方為甲方介紹引進符合其融資條件的機構或個人(以下簡稱目標投資人)，為甲方與目標投資人進行斡旋和談判，并協助促成甲方與目標投資人簽定投資協議或合同等文件。

　　第四條委托期限

　　委托期限自__年__月__日至__年__月__日。超過以上期限沒有完成融資目標或者仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間協議或以書面形式將本協議委托期限延長。

　　第五條甲方權利義務

　　1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　2、根據乙方的要求及談判進展的需要，及時向乙方提供與項目有關的資料、信息及融資條件等，以便于乙方為甲方物色合適的投資人。

　　3、未經乙方事先書面同意，甲方不得將本協議的內容和履行本協議過程中所獲取的目標投資人的信息(屬于公共領域的信息除外)向本協議居間業務直接相關人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協議而使用。

　　4、不得在委托期限內及期限屆滿后日內與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易。

　　5、甲方有權要求乙方及時匯報居間進展，并全程派員參與和目標投資人及其股東進行斡旋和談判。

　　第六條乙方權利義務

　　1、應盡力完成甲方的委托事項，通過在各行業的豐富網絡及資源，為甲方物色目標投資人，按照甲方提出的條件與目標投資人充分溝通，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與目標投資人達成合作協議。

　　2、應保證為甲方提供的資料已經事先核實;不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　3、對甲方及目標投資人提供的文件資料、商業秘密等秘密信息予以保密;未經甲方事先書面同意，乙方不得將本協議的具體內容向第三方泄露;也并不得將本協議履行過程中所獲取的對方任何信息向本協議居間業務直接相關人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協議之目的而使用。

　　4、依照甲方要求完成居間任務，可要求甲方依據協議約定支付傭金。

　　第七條委托事項的終止

　　終止委托事項是指完成本協議第三條所列全部委托融資事項后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯絡、協助、撮合等服務的，甲方與合作方未簽定協議或合同等確定融資關系的文件，均視為委托事項未完成。

　　第八條傭金與費用

　　1、傭金

　　傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成融資事項的，甲方按照每一次投資人的投資款額的%向乙方支付傭金。

　　甲方同意如果與目標投資人簽署確定融資交易的協議或其他相同性質的文件(包括但不限于出資協議、投資協議、融資協議等)，則視為乙方居間服務成功;甲方應在確定融資的協議簽訂的當日將傭金一次性支付給乙方。

　　委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。但委托期限到期時，融資居間服務事項正在進行的除外，雙方應當就此合理延長委托期限。

　　2、居間活動費用

　　居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。

　　非因乙方故意或重大過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的.，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。

　　除傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。

　　第九條違約責任

　　1、本協議簽訂后，雙方可以以書面形式協商解除本協議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣____元。

　　2、本協議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務的，守約方可解除本協議，并要求違約方支付違約金人民幣____元，守約方實際損失高于違約金的，可要求違約方承擔實際損失。

　　3、在本協議約定期限內，甲方與目標投資人私下簽約的，乙方仍有權要求取得約定的傭金，并可要求甲方支付違約金，違約金按照傭金的%計算。

　　4、甲方未如約支付傭金、居間活動費用的，每逾期一日，乙方可依據傭金%的標準收取違約金。

　　第十條權利義務的轉讓

　　除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何未經另一方書面明確同意的轉讓，均屬無效。

　　第十一條協議生效及爭議解決

　　1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、協議一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對協議內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式，與本協議具有同等效力。

　　3、本協議項下發生的爭議，由甲、乙雙方當事人友好協商解決;協商不成的，可依法向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條特別約定

　　1、就本協議而言，如果簽訂投資協議的一方系乙方引進的目標投資人的控股股東、董事、高級管理人員及其親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及關聯公司，而另一方面為甲方的股東、董事、高級管理人員及親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及關聯公司，則該本融資交易協議視同為甲方與目標投資人簽訂，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節并按照本協議向乙方支付傭金。

　　2、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后日內與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易，否則視同為乙方的居間服務成功，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節并按照本協議向乙方支付傭金。

　　(以下無正文)

　　(本頁無正文，為協議簽署頁)

　　甲方：

　　法定代表人(授權代理人)：

　　日期：__年__月__日

　　乙方：

　　法定代表人(授權代理人)：

　　日期：__年__月__日

房地產交易合同范本7

　　根據國家、廣東省和深圳市有關法律、法規，甲乙雙方本著自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方公開掛牌交易房地產事宜達成一致，訂立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的《房地產掛牌交易規則》委托乙方公開掛牌交易《委托交易標的物清單》(詳見附件一)中所列房地產(以下簡稱交易標的物)。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止。各交易標的物的交易條件按照本合同有關條款、《委托交易標的物清單》和下列條件執行。

　　(一)競買的履約保證金由乙方按照掛牌底價的10%左右取萬元整數確定(最低不少于人民幣2萬元);

　　(二)競價階梯由乙方按照掛牌底價的2%以內取萬元或千元整數確定;

　　(三)成交后由乙方當場和競得人簽訂《成交確認書》(詳見附件二)，并由甲方按深圳市房地產權管理部門的規定即時和競得人簽訂《深圳市房地產買賣合同(現售)》(以下簡稱《買賣合同》)及其《補充協議》，其中《補充協議》樣本由乙方起草，并經甲方確認。《買賣合同》簽訂后，由甲方和競得人雙方按《買賣合同》的規定行使權利、承擔義務，概與乙方無關。《買賣合同》依法需要公證的，由甲方和競得人自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內自行共同申請公證，公證費用各自承擔50%。

　　(四)競得人須自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內付清全部成交價款，其中，競得人已交納的履約保證金轉為《買賣合同》的定金，并適用定金罰則。

　　(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方，或將成2交余款交乙方委托監管(以下簡稱托管)。

　　(六)在向競得人交付標的物之前，甲方因取得或使用該交易標的物而產生的一切費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、有線電視費用和物業管理費等，由甲方負責結清。自標的物交付之日，因使用該交易標的物而產生的一切費用由競得人承擔。

　　(七)標的物轉讓的稅費，按國家規定的課稅(費)對象和標準，由甲方和競得人各自承擔，其中，托管成交價款的，乙方不負責從托管款項中扣、繳除甲方支付乙方交易服務費以外的稅、費。

　　(八)競得人應當按《買賣合同》及其《補充協議》的約定，和甲方辦理標的物交付、轉移登記手續。在簽訂本合同前，甲方已向乙方提供交易標的物的《房地產證》、《委托交易標的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關資料。交易標的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標的物清單》的描述為準;甲方應對其所提供的資料及其內容的真實性、合法性、有效性、全面性以及交易標的物的合法性負責，否則，乙方不承擔因此產生的任何責任。

　　在簽本合同訂后由乙方起草，并以乙方名義在《深圳特區報》、其他報紙或互聯網等媒體上公告，甲方對不超出本合同內容的公告全部認可并受其約束。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進行第二次交易的，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價下調而其他條件均無改變的情形)，具體公告時間由乙方根據工作安排決定。

　　甲乙雙方同意:

　　(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動。其中，客戶的召集由乙方負責;現場看房的組織由甲方負責，乙方協助。甲方還應當協調各交易標的物的物業管理部門在看房過程中提供必要的配合。個別客戶的看房需求，甲方同意提供必要的配合。

　　(二)競買申請由競買申請人向乙方提出，履約保證金由乙方代為甲方收取，并存入乙方指定銀行帳戶。

　　(三)乙方負責按規定審查競買申請人的競買資格、掛牌電腦報價和現場競價的組織工作。

　　(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同，乙方均可向競買人展示。交易標的物在掛牌以前已出租的，甲方應依法定程序告知承租人該交易標的物的公開交易情況。依法享有優先購買權的，由甲方負責通知優先購買權人。優先購買權人在規定時間內辦理申請競買手續的，依法享有優先購買權;未辦理的，視為放棄3優先購買權。甲方未通知的，由此產生的責任由甲方負責。掛牌交易公告發布后，除司法機關、行政機關已作出查封或其他限制交易標的'物權利的司法裁定、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標的物的掛牌交易;甲方確有正當原因需要中止或終止掛牌交易的，應當在成交前書面通知乙方，并承擔因中止或終止交易給乙方和相關競買人造成的一切損失。

　　自掛牌交易公告發布至產權轉移登記核準期間，出現司法機關查封交易標的物或行政機關限制交易標的物權利的，甲方同意按下列不同情況分別處理:

　　(一)掛牌交易公告發布后，暫無人提出競買申請的，相關標的物的交易中止;

　　(二)掛牌交易公告發布后，已有人提出競買申請但尚未成交的，相關交易標的物的交易中止，并由本中心退回競買人的履約保證金;

　　(三)交易標的物成交并已簽訂《買賣合同》，但轉移登記尚未被核準的，由甲方自行與競得人協商解除或變更履行《買賣合同》，并由甲方承擔其依法應承擔的全部責任。乙方按照甲方和競得人已達成的協議，處理扣除甲方應付的交易服務費后的合同定金和托管款項。自查封或權利受到限制之日起30日內未達成協議的，甲方無條件同意乙方按照競得人要求退款的書面申請，在5個工作日內退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應當在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個工作日內支付本合同約定的交易服務費。

　　(四)房地產權登記機關駁回登記申請的，按照甲方與競得人的協議或生效的司法文書處理成交價款(乙方代收的，乙方無須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的，參照本條前項規定處理。房地產權登記機關駁回登記申請的，甲方仍應按照本合同交納交易服務費，甲方須在被駁回登記申請之日起3個工作日內支付。按前款處理后，甲方還應當承擔競買人或競得人可能循法律途徑追究的其他責任。

　　本合同生效之日起至正式向競得人移交房地產之日止，甲方應履行以下義務:

　　(一)保證交易標的物的全部瑕疵已全部如實披露;

　　(二)保證在本合同簽訂后不將交易標的物轉讓、抵押、出租;

　　(三)保證交易標的物不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權益或受任何第三人(含行政、司法機關)的限制;

　　(四)委托掛牌期間，交易標的物被依法查封或出現房地產權利受到限制4的其他情形的，甲方應當在權利受到限制當日通知乙方;

　　(五)在掛牌期間保證保持交易標的物現狀。交易標的物的現狀如有改變或發生變化的，甲方在成交后不得主張對因改變或發生變化而取得的權益;對因改變或發生變化而造成競得人損失的，由甲方向競得人賠償損失;

　　(六)在公告發布后5個工作日內，就交易標的物的公開交易情況，通知標的物的物業管理公司(標的物的轉讓、移交還需要開發商配合的，還需要通知開發商)，并取得其必要的配合。

　　(七)其他法定義務和本合同規定的其他義務。甲方違反前款規定給他人造成損失的，概由甲方承擔全部責任，與乙方無關(屆時甲方仍須支付本合同規定的交易服務費)。

　　本合同生效后，乙方應依法履行以下義務:

　　(一)按照公開、公平、公正的原則依法組織交易;

　　(二)按照本合同規定發布《掛牌交易公告》;

　　(三)按照本合同規定將交易標的物及其相關資料向競買申請人展示;(四)按照本合同和《房地產掛牌交易規則》的規定受理咨詢、接受競買申請;

　　(五)按本合同規定的交易方式和規定的時間組織交易活動;

　　(六)不得與競買人或其他第三人惡意串通、壓價組織交易;

　　(七)其他法定義務和本合同規定的其他義務。

　　乙方未履行前款義務造成甲方或競得人損失的，由乙方承擔相應的法律責任。甲乙雙方約定，乙方按照下述標準向甲方收取交易服務費:掛牌成交的，對每個交易標的物(多套房產整體交易的，視為一個交易標的物)，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分，按2%計收服務費;成交額5000萬元以上超出部分按1%計收服務費;未成交的，乙方不收取交易服務費，但因甲方原因中止或終止交易，甲方應支付乙方為交易標的物提供掛牌交易服務而實際支出的費用。前款所述掛牌成交，是指乙方根據甲方的委托條件經公開掛牌確定競得人，并由乙方與競得人簽訂《成交確認書》的情形。發布公告后，競買人已報價卻因甲方原因中止或終止交易的，或經公開交易確定競得人后，競得人拒絕當場簽訂《成交確認書》的，仍視為掛牌成交，交易服務費的計算基準以競買人的最高報價或已確定的競得價計，甲方同意按照前款規定的標準向乙方支付交易服務費。交易服務費優先在競得人交納的履約保證金或成交價款中扣除，不足扣除5的，由甲方自雙方結算之日起3日內另行交納。在交易標的物轉移登記被核準并在甲方交納其依法應負擔的稅費后，乙方將扣除了甲方應付交易服務費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息)，在3個工作日內返還給甲方;不足扣除交易服務費的，由甲方在3個工作日內另行支付。

　　有下列情形之一的，本委托合同終止:

　　(一)委托期限屆滿的;

　　(二)出現不可抗力事件，導致本合同無法履行的;

　　(三)有關法律、法規、規章或本合同規定的交易終止情形出現的。

　　本合同終止后，不免除各方按照本合同約定和法律法規規定應繼續履行和承擔的義務。因不可抗力且自身無過錯造成本合同無法履行或不能全部履行的，任何一方無需承擔責任。但遇有不可抗力的一方應及時通知另一方，并采取相應的補救措施。

　　本合同履行中發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，雙方同意向人民法院起訴。《委托交易標的物清單》、《房地產掛牌交易規則》是本合同的組成部分。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著平等、互利的原則協商解決，并簽署書面補充協議。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份，均具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方:法定代表人:委托代理人:

　　乙方:深圳市土地房產交易中心法定代表人:

　　委托代理人:

　　簽約時間:二○○七年月日

　　簽約地址:

　　(一)上列各交易標的物均取得商品房性質(紅本)《房地產證》，按照國家和深圳有關法律、法規，均可以進入市場公開轉讓。

　　(二)各標的物現狀面積及相關產權信息均以房地產權登記部門核發的《房地產證》記載內容披露的，但實際面積及相關產權信息以轉移登記時房地產權登記部門最后核準為準。

　　(三)交易成交價包含甲方應當交納的稅、費，包括但不限于地價款、土地使用費、甲方應承但的交易稅費、水費、電費、煤氣費和物業管理費等因甲方取得、使用和轉讓該交易標的物而產生的一切費用。

房地產交易合同范本8

　　合同編號：_________

　　出賣人(甲方)：_________

　　買受人(乙方)：_________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)房地產座落在上海市_________【區】【縣】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________號_________室(部位：_________);房地產權證號為：_________;房屋類型：_________;結構：_________。

　　(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

　　(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。

　　(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_________】方式獲得。

　　(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

　　(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計_________元， (大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_________款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)_________

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_________日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_________】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_________倍】【價值_________元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第_________款內容處理。

　　(一)每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款_________%的違約金，合同繼續履行。

　　(二)乙方逾期_________日未將轉讓價款解交監管帳戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款_________%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第_________款內容處理。

　　(一)每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款_________%的違約金，合同繼續履行。

　　(二)甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的`_________日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款_________%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。

　　第十三條 本合同自甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同之日起生效。

　　第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十五條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，_________、_________、_________和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。

　　甲方(一)：_________

　　【身份】【_________】 證號：_________

　　【居住】【注冊】地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　【本人】【法定代表人】 (簽章)

　　甲方(二)：_________

　　【身份】【_________】證號：_________

　　【居住】【注冊】地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　_________年___月___日簽于：_________

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