違約協議書

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違約協議書

　　現如今，協議起到的作用越來越大，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。那么什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的違約協議書，歡迎大家分享。

違約協議書

違約協議書1

　　20xx年5月20日，徐某與劉某登記結婚，一年后生育一子，由于性格不合，兩人經常發生爭執，于20xx年11月13日協議離婚。離婚協議中約定孩子由徐某撫養，劉某每月支付婚生子撫養費900元，至孩子獨立生活時止，同時還約定，如果劉某不按時支付撫養費，應自愿向徐某承擔違約金6萬元。但從20xx年4月開始，劉某就不再支付兒子撫養費�，F徐某準備起訴劉某給付違約金，但她不知道能否得到支持，這樣的違約條款是否算數。

　　講法理：

　　在生活中，很多夫妻選擇協議離婚的方式解除婚姻關系。在離婚協議中，雙方就財產分割、債權債務和子女撫養的問題會約定較多的內容。為了保證雙方如實履行協議約定的義務，夫妻雙方往往還會在離婚協議中約定違約責任條款，最常見的方式就是約定違約金條款，通常違約金的數額還相當高。當任何一方履行存在瑕疵或者不履行時，另一方除了要求繼續履行外，還同時主張高額的違約金。

　　有人會認為，婚姻案件是具有較強的人身依附性的糾紛，與《合同法》調整的平等主體之間的民事糾紛性質不完全相同。因此，將《合同法》中民事責任種類中的違約責任條款適用于婚姻案件中是不合適的。但我個人認為，雖然夫妻關系較《合同法》調整的民事法律關系有一定區別，但離婚協議的性質在法律上應當被認定為合同的一種，是雙方經過合意所產生的，應當受《合同法》調整�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二》對于協議離婚中糾紛的處理原則和處理方式以及對離婚協議性質的`認定中也可以看得很明確。

　　因此，受《合同法》調整的離婚協議當事人若不履行協議義務或履行協議義務不符合約定的，理應承擔《合同法》規定的違約責任，自然違約金條款也適用于離婚協議，對雙方具有法律約束力。至于違約金金額的問題，可以由雙方自由約定，但是違約金過高或過低在司法程序中都面臨由人民法院調整的法律風險。根據本案的，并結合上述分析，徐某與其前夫簽訂的離婚協議中關于違約金的約定是合法、有效的，應該得到法院的支持。

違約協議書2

　　甲方：_________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡稱甲方)

　　乙方于_____年_____月_____日與“_____________房地產有限公司”簽訂了《_______________工程承包合同及其補充協議》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效文件(以下統稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協商一致，達成以下協議。

　　一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。

　　二、乙方的關聯文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所擔保的責任項目同時解除。

　　三、乙方在本項目中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、并承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。

　　四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時采取相關措施、至到驗收合格為準。

　　五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包范圍內已完成部分的`工程竣工驗收所需資料)、經監理和職能部門審核簽章后、于_____年_____月_____日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。

　　六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現場實測后以文書形式雙方簽字確認為準。

　　七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價咨詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。

　　八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協議書、確定還款時間。

　　九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳并予以確認、并按要求開具正規稅務發票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。

　　十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認并完成本協議約定內容后，與工程結算款一并返還。

　　十一、解除合同簽訂后，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。

　　十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進行本項目繼續施工、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負責。

　　十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。

　　十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切后果

　　十五、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　十六、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　20______年______月______日

違約協議書3

　　男方：____，____年____月____日出生，___族，現居住________，身份證號碼：________。

　　女方：____，____年____月____日出生，___族，現居住________，身份證號碼：________。

　　雙方因感情不和無法繼續婚姻生活，經協商訂立如下協議，以資遵守。

　　一、雙方協議離婚。

　　二、子女監護、撫養：

　　雙方所生之子____(____年____月____日生，身份證號碼：________)由女方監護，隨女方生活。男方同意支付女方撫養子女所需費用每月人民幣____元整，至兒子獨立生活為止。男方簽訂本協議書時支付兒子生活費____元，以后男方應于每年____月____日前支付____元，于每年____月____日前支付____元。男方直接支付給女方或直接匯入女方設于中國郵政儲蓄賬戶之內。每次支付需要由女方出具收據或以匯款單為依據。一期遲延或未付者，視為全部到期，男方應一次付清所有子女撫養費。另，男方支付兒子全部學費，每學期支付給女方辦理。

　　三、夫妻財產、債權債務處理：

　　(一)夫妻關系存續期間，位于________全部財產歸男方所有，全部債權債務歸男方享有或承擔。

　　(二)雙方確認夫妻無其他財產及債權債務，如有隱瞞，責任自負。

　　(三)男方同意補償女方____萬人民幣，于簽訂本協議書時支付____萬元，于____年____月____日前支付____萬元，于____年____月____日前支付____萬元，于____年____月____日前支付____萬元，于____年____月____日前支付____萬元，于____年____月____日前支付____萬元，于____年____月____日前支付____萬元，每次以現金付清，若一期逾期不付者，除應加計懲罰性利息百分之二十以外，還應視為全部到期，男方應一次付清所有補償費用。

　　四、違約責任：本協議簽訂后，如有一方違約，應支付另一方違約金____萬元人民幣。

　　五、雙方如有爭議，可協商解決，協商不成，雙方同意由宿松縣人民法院訴訟處理。

　　六、本協議書于男女雙方簽字并協同至民政機關辦理登記后，正式生效，本協議書一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

　　男方：____ 女方：____

　　地址：____ 地址：____

　　簽訂日期：____年____月____日

違約協議書4

　　甲方（出租方）：_______________

　　乙方（承租方）：_______________

　　甲乙雙方就退租關于租賃上海市區路號室房地產（以下簡稱“該物業”）事宜達成以下協議：

　　1、乙方同意自________年________月________日雙方之前所簽訂的租賃合同到期效力自動終止，乙方不繼續承租該房屋，并辦理退房交接手續，結清使用房屋所產生的水費、電費、物業管理費等相關費用。

　　2、甲乙雙方約定：如甲方有租客承租此房，乙方須在________年________月________日之前退出，到時甲方可退還之前乙方已支付保證金，共計人民幣________________元，雙方互不追究原租賃合同

　　相關違約責任；如超過________年______月______日乙方未能辦理退房交接手續，甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續并從中遷出，甲方不退還應退租賃保證金且有權保留向乙方的'追償權。

　　3、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方（簽字/蓋章）：_______________

　　代理人：_______________

　　聯系電話：_______________

　　日期：_______________

　　乙方（簽字/蓋章）：_______________

　　代理人：_______________

　　聯系電話：_______________

　　日期：_______________

違約協議書5

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權的位于衡水市桃城區惠中嘉園的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;

　　2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的.機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。

　　2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____2___種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

違約協議書6

　　協議編號：__________

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就共同經營餐飲事宜達成如下合作協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作名稱和主要經營地

　　1、本合伙依法組成合伙企業，企業名稱：

　　2、企業主要經營地：

　　3、法人代表：

　　第二條合作期限

　　1、本協議有效期為五年，從______年______月______日至______年______月______日。

　　第三條出資方式

　　1、甲方____________以現金方式出資，共計人民幣_________元整。

　　2、乙方____________以現金方式出資，共計人民幣_________元整。

　　3、繳付期限為：______年______月______日之前。

　　4、本合作出資共計人民幣_________元整。合作期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合作終止后，所有財產為各合伙人平分。

　　第四條盈余分配與債務承擔

　　1、盈余分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合作創收盈余，此為合作分配的重點，將以合伙人出資為依據，按比例分配。

　　2、債務承擔：如在合作經營過程中有債務產生，合作債務先由合伙財產償還，合作財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例承擔。

　　第五條合伙人的權利和義務

　　1、自協議簽訂生效之日起，全體合伙人委托甲方管理和經營合伙企業，其他合伙人享有法律規定的合伙人權利。

　　2、財務管理由乙方負責，甲方需要資金時，提前通知乙方準備，金額所用途徑甲方必須留有做賬憑證，賬目條例清晰。

　　3、在合伙期間合伙人出資的為共有財產，不得隨意分割。合伙企業依法或法定事由終止時，企業盈虧按照本協議書相關條款規定的比例承擔。

　　4、合作事務的決定權、監督權和具體的經營活動，以及重要事項須由合伙人甲、乙雙方共同決定。

　　5、合伙人享有合作利益的分配權。

　　6、合伙人分配合作利益應以出資額比例或者按協議的約定進行，合作經營積累的財產歸合伙人共有。

　　7、按照合作協議的約定維護合伙財產的統一。

　　8、分擔合作的經營損失的債務。

　　9、為合作債務承擔連帶責任。

　　第六條禁止行為

　　1、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合作名義進行業務動，如其業務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償。

　　2、禁止合伙人參與經營與本合作項目相似或有競爭的業務。

　　3、除合作協議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合作企業進行交易。

　　4、合伙人不得從事損害本合作企業利益的活動。

　　第七條合作的終止和清算

　　1、合作因下列情形解散：

　�。�1）全體合伙人同意終止合作關系。

　　（2）已不具備法定合伙人數。

　�。�3）經營項目被依法撤銷。

　�。�4）出現法律、行政法規規定的合作企業解散的其他原因。

　　2、合作的清算：

　�。�1）合作解散后應當進行清算，并通知債權人。

　�。�2）合作清算人由全體合伙人擔任或經全體人過半數同意，自合作店面解散后15日內指定合伙人或合作方共同清算或委托律師、會計師等第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合伙人可申請人民法院指定清算人。

　�。�3）合作財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職工工資和勞動保險費用、合作所欠稅款、合作的'債務、最后返還合伙人的出資。

　　（4）清償后如有剩余，則按本協議第六條第一款的辦法進行分配。

　　（5）清算時合作有虧損，合作財產不足清償的部分，依本協議第六條第二款的辦法處理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

　　第八條違約責任

　　1、如果一方違反合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損失。

　　2、如果一方做出有損合伙企業發展的行為，或因重大過失或違反國家法律法規而造成合伙企業解散，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損失。

　　第九條協議的解除

　　1、一方合伙人有違反本合作協議的，另一方有權解除合作協議。

　　2、合作協議期滿。

　　3、雙方同意終止協議。

　　4、一方合伙人出現法律上問題及做出對企業有損害的行為，另一方有權解除合作協議。

　　第十條爭議解決

　　因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過協商解決，協商不成的，任何一方可向本合同簽約地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他

　　1、經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充，補充、修改后的內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

　　2、本協議一式兩份，合作人各執一份。

　　3、本協議經全體合作人簽名、或蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

違約協議書7

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2．乙方面交給甲方現金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的`交易額____________％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

　　2．甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　聯系電話____________ 聯系電話：__________

　　______年____月____日 ______年____月____日

違約協議書8

　　甲方：___機械有限公司

　　乙方：___技術開發有限公司

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方償還所欠甲方貨款事宜，達成如下還款協議：

　　一、甲乙雙方確認，截止本協議簽訂之日，乙方共欠甲方貨款人民幣52500元(大寫:五萬貳仟伍佰元);

　　二、乙方承諾，自本協議簽訂后至20__年3月31日前將上述欠款全部償還給甲方;

　　三、若乙方未按照本協議第二條約定的時間償還欠款，則從違約之日起按所欠貨款額的日千分之__向甲方支付逾期還錢違約金;

　　四、履行本協議發生的爭議或與本協議有關的.爭議，雙方協商解決，協商不成，雙方均可在原告所在地法院提起訴訟;

　　五、本協議雙方蓋章之日起生效。協議一式四份，雙方各執兩份，每份都具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

違約協議書9

　　1、違約責任承擔方式

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　2、違約責任條款約定

　　違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協議導致本協議無法繼續履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。

　　3、損害賠償的范圍

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的'損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

　　4、違約金

　　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　以上為合同違約責任的寫法。

違約協議書10

　　甲方：______

　　乙方：______身份證號：______

　　甲方(擁有合法的房地產開發資質)開發建設的房屋，乙方自愿認購。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就認購房屋達成如下協議：

　　一、甲方建造房屋：位于______ 。

　　二、乙方所購房屋的`基本情況：乙方所購的房屋為______號(參考戶型圖)，每套房屋的建筑面積約為______平方米，單價為______元/㎡，每套房屋價格為______元(大寫)。乙方總計購買______套，購房款總計人民幣(大寫)______元。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準，據實結算，房價實行多退少補。

　　三、付款方式：

　　雙方商定按______方式付款：______于簽訂協議時支付______ ;于______ 。雙方約定于______年______月______日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(乙方可以根據需要確定所購房屋產權證書的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫) ______元整后，解除認購協議書，并立即全額返還乙方所繳納房款。

　　四、交房標準的約定：外墻為______;內墻及室內頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門，室內預留門洞;窗戶為鋁合金。。

　　五、甲方于______年______月______日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續，自通知到達10天內辦理，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動接房處理。

　　六、甲方應在交房之前通知相關部門將其水、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業裝修管理規定。

　　八、房屋自交付之日起若出現工程質量問題按有關規定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。

　　九、甲方保證銷售的房屋沒有產權糾紛。甲方負責給乙方辦理房地產權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產權證的相關證明材料，辦理產權證時所涉及的相關費用由甲方承擔。甲方在沒有把房產證交由乙方前，乙方應扣______元(______萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產證后將______(______萬元整)保證金退還給甲方。

　　十、本協議一經簽定，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，則按合同總金額的______%支付另一方違約金。

　　十一、本協議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協議附加條款與本協議具有同等法律效應。

　　十二、本協議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　電話：______電話：______

　　簽約時間：______年______月______日

違約協議書11

　　出租方（甲方）：___________

　　承租方（乙方）：___________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市。

　　該房屋為：建筑面積___________平方米，裝修狀況：___________，該房屋未設定抵押。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋權屬情況為：___________

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：___________前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份

　�。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪痉课菟袡嗳�、產權證等真實有效的證件。

　�。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪旧矸葑C及營業執照等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔。

　　第六條租賃期限

　�。ㄒ唬┪葑赓U期自___年___月___日至年__月___日，共計___。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應于租期屆滿前90日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第七條租金

　�。ㄒ唬┳赓U保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣___元（大寫：___________元）整。于本合同簽訂當日支付。

　�。ǘ┳饨饦藴剩篲__________元/月，年租金總計：___________元（大寫：___________元）整。

　　（三）付款方式：乙方應按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。

　　租金支付方式可分為現金或轉賬方式，如轉賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。

　　甲方開戶行：___________

　　戶名：___________

　　賬號：___________

　　第八條其他費用

　　租賃期內，乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費物業費、財產保險費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　第九條房屋的交付及返還

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉赺__年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。《房附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　�。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后_____日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結清各自應當承擔的費用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留于屋內的，甲方有權行處置，無需向乙方支付任何費用。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔賠償責任，甲方有權從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。

　�。ㄈ┓颠€后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十條房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬┳赓U期內，乙方發現該房屋及其附屬設施（損耗性設施除外）有損壞或故障時，應及時通知甲方委托的物業公司修復。

　�。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置新物不承擔維修義務。

　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，或物業公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，甲方有權在租借保證金中予以扣除。

　�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十一條轉租

　　乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　第十二條合同的解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

　　2、欠繳各項費用達人民幣xx元的。

　　3、擅自改變房屋用途、進行裝飾裝修的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主題結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、違反本區域內《業主公約》的規定，不接受本項目的'物業服務公司的物業服務管理條例的。

　　8、其他_______________________________________。

　　第十三條違約責任

　　（一）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應按月租金的向乙方支付違約金。

　�。ǘ┮曳接斜竞贤谑䲢l第四款約定情形之一的，應按月租金的向甲方支付違約金。

　�。ㄈ┳赓U期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。

　�。ㄋ模┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　�。ㄎ澹┳赓U期內，乙方需提前退租的，應提前90日通知甲方，并按租金的支付違約金。

　�。┮曳接馄谥Ц蹲饨鸬模坑庖蝗�，應向甲方支付________滯納金。

　　（七）其他：______________________________________________________。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項

　　（一）本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　（二）甲方有權將本項目所有管理權委托本項目的物業服務公司全權監督管理。

　　（三）乙方了解本項目狀況，承諾自己負責公司經營等事宜，承諾不擾民。

　�。ㄋ模┍竞贤浖滓译p方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一式四（4）份，甲乙雙方分別執有每套文本各兩（2）份。

　　本合同生效后。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：___________承租方（乙方）簽章：___________

　　代表人：___________法定代表人：___________

　　電話：___________電話：___________

違約協議書12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方曾在乙方單位工作期間，發生勞動爭議糾紛。鑒于雙方對相關的國家法律法規、是否屬于勞動爭議及其處理結果均已清楚的了解，為解決甲乙勞動爭議糾紛事宜，甲、乙雙方本著實事求是、誠實守信的.精神，平等協商，依據有關法律規定，達成協議如下：

　　一、賠償金額

　　甲、乙雙方同意：乙方再一次性支付甲方補償費用（含拖欠工資、經濟補償金、賠償金、社會保險費等），共計人民幣____元。

　　二、付款期限

　　在本協議簽訂后7日內，乙方通過轉賬方式支付上述款項。

　　三、甲、乙雙方一致同意：自本協議簽訂之日起，雙方勞動關系解除。

　　四、自本協議簽訂之日起，甲方自愿放棄賠償差額的權利。

　　五、甲方自愿放棄基于雙方勞動關系發生、解除所產生的各項權利。

　　六、因為自甲方到乙方公司工作，乙方尚未完成甲方社會保險的辦理。所以，甲方自愿放棄如下權利：

　　1、要求乙方為其辦理社會保險的權利；

　　2、依照社會保險而享有各項權益的權利。

　　七、本協議簽訂后，甲、乙雙方終結有關勞動爭議糾紛賠償問題的一切權利義務關系，甲方不得另行向乙方主張任何權利，乙方也不再承擔任何義務，雙方再無任何糾紛，并且一方放棄追究另一方的一切法律責任。同時，自簽訂本協議之日起，甲、乙雙方方自愿放棄就雙方解除勞動關系及相關賠償事宜所享有的一切仲裁、訴訟等權利。已經提起的仲裁、訴訟在15日內向相應機構撤回。

　　八、違約責任

　　雙方因違約而導致仲裁、訴訟或者申請強制執行的，應當向對方支付實現債權的費用，包括但不限于調查取證費、交通費、通訊費、誤工費、公證費、律師費，及其他經濟損失。

　　九、以上條款，甲、乙雙方已充分閱讀并理解，自愿遵守、履行。

　　十、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方（簽字）：乙方：（蓋章）

　　____年____月____日____年____月____日

違約協議書13

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　鑒于：_______________

　　1、乙方承認,由于在職于甲方，且為公司管理層或者關鍵性崗位員工，其充分接觸甲方的保密信息。

　　2、乙方承認，在其任職于甲方期間或之后的任何對保密信息的未經授權的披露、使用或處置將給甲方的業務帶來不利的影響，并給加方造成不可彌補的損害和損失。

　　3、基于對公司負有忠誠義務，乙方愿意根據本協議的條款和條件對保密信息保密。

　　因此，雙方經平等協商，達成協議內容如下：_______________

　　第一條定義

　　為本協議之目的，下列術語應具有下文規定的含義：_______________

　　1、"保密信息"指屬于公司專有或公司保密的，不為公眾所知悉，并經公司采取保密措施加以限制、能為公司帶來經濟效益、具有實用性的信息和經營信息。"保密信息"包括但不限于：_______________有關公司項目和其特性、操作模式的信息、商業秘密、訣竅、發明(不論是否有專利權)、開發筆記、設計圖紙、生產程序與訣竅、測試程序、軟件設計和機構、數據文本、文件或非公開性報告、分析、性能信息、軟件文件等，其他技術、業務、薪資、產品、營銷或財務信息、計劃或其他有關公司或其任何客戶、受許可者的事宜。

　　2、"競爭業務"指甲方或其______公司從事或計劃從事的業務。

　　3、"競爭對手"指除甲方或其______公司外從事競爭業務的任何個人、合伙、合資企業、獨資企業或其他實體。

　　4、"區域"指甲方或其______公司從事或計劃從事其各自業務的地理范圍。

　　5、"期限"指乙方受聘于甲方的期限和該期限終止后10年的時間。

　　6、"______公司"指控制甲方的、由甲方控制的或與甲方受到共同控制的任何其他法人。

　　第二條保密

　　1、乙方承諾，對保密信息嚴格保密，并在其與甲方的任職關系終止時向甲方返還所有保密信息及其載體和復印件。如果該技術資料屬于不能歸還的形式、或已經復制或轉錄到其他資料中，則應銷毀或刪除之。

　　2、乙方承諾，在期限內

　　(1)嚴守技術資料機密，并采取所有預防措施保護該技術資料(包括但不僅限于接受方為保護其自有機密材料所采用的措施);

　　(2)不泄露任何技術資料或源自于技術資料的任何資料給任何第三方;

　　(3)除用于履行該產品和約之目的外,任何時候均不得利用該技術資料為他人或為自己利益設計及使用;

　　(4)除用于履行該產品和約之目的外，不復制或反向設計該技術資料。接受方應爭取其接受技術資料或能接觸技術資料的雇員、代理、和分包商簽訂一份保密協議或類似的協議，此協議的實質內容應與本協議相似;

　　(5)如發現技術資料被泄露，應當采取有效措施防止泄露進一步擴大，并及時向披露方報告;

　　3、未準予任何權利或許可的條件下，披露方同意上述條款不適用于技術資料披露三年以后，也不適用于接受方能說明其具有下述情形的任何資料：_______________

　　(1)已經或正在變成(不是通過接受方或其會員、代理、咨詢單位或雇員的不正確作為或不作為而導致變成的)普通大眾可以獲取的資料;

　　(2)能書面證明接受方從披露方收到資料之前已經擁有或熟知的資料，除非接受方非法占有該資料;

　　(3)由第三方合法披露給他的資料;

　　(4)未使用披露方的技術資料，由接受方獨立開發出來的資料。只要接受方采取勤勉合理的努力來減少泄密且允許披露方尋求保護令，接受方可以應法律或法庭命令的要求披露資料。

　　第三條競業禁止

　　1、乙方承諾，在期限和區域內不直接或間接的以個人名義或以一個企業的所有者、許可人、被許可人、本人、代理人、獨立承包商、業主、合伙人、出租人、股東或董事會或管理人員的身份或以其他任何名義：_______________

　�、磐顿Y或從事甲方業務之外的`競爭業務，或成立從事競爭業務的組織;

　�、葡蚋偁帉κ痔峁┤魏畏⻊栈蚺度魏伪Ｃ苄畔�。

　　2、乙方承諾，在期限內部直接或間接的勸說、引誘、鼓勵或以其他方式促使甲方或其______公司的⑴任何管理員工終止該等員工與甲方或其______公司的聘用關系;⑵任何客戶、供應商、被許可人、許可人或與甲方或其______公司有實際或潛在業務關系的其他人或實體(包括任何潛在的客戶、供應商或被許可人等)終止或以其他方式改變與甲方或其______公司的業務關系。

　　3、乙方承諾，其未簽訂過且不會簽定任何與本協議條款相沖突的書面或口頭協議。

　　第四條對價

　　乙方在此確認，其將從甲方取得的薪金和其他補償或利益構成其在本協議第二、三條中所作承諾的全部對價。

　　第五條合法與有效

　　雙方同意在法律允許的范圍內最大限度的執行本協議，本協議任何部分的無效、非法或不可執行均不影響或削弱本協議其余部分的有效、合法與可執行性。

　　第六條承諾

　　雙方同意，本協議所作約定的范圍和性質是公平合理的，在此約定的時間、地理區域和范圍是保護甲方和其______公司充分使用其商譽開展經營所必需的。

　　第七條違約責任

　　如果接受方違反本協議約定的保密義務，應向披露方支付違約金10倍于該產品總計所獲得收益，如果對披露方造成損失且損失超過違約金金額，還應向披露方賠償該超過部分。

　　第八條補充與變更

　　本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第九條爭議的解決

　　本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，雙方同意將由本協議引起或與本協議有關的爭議提交給地域內的非排他性法庭審理。

　　第十條后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法(本協議生效后的立法)或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十一條通知

　　1、本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　2、前款中的"實際收到"是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本協議中列___的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十二條協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十三條生效條件

　　本協議自雙方在本協議上簽字或加蓋公章之日起生效。

　　第十四條其他

　　本協議一式兩份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份。

　　本協議作為雙方簽訂的勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　20______年______月______日

違約協議書14

　　就業協議書是明確畢業生、用人單位和學校在畢業生就業工作中權利和義務的書面表現形式，是畢業生落實用人單位、用人單位接收畢業生以及學校制定畢業生就業方案、畢業生就業主管部門編制畢業生就業計劃的依據。

　　就業協議書由國家教育部和省畢業生就業指導中心統一印制，一式三份，由學校畢業生就業指導服務中心統一發放，人手一份，按編號發放使用。畢業生與用人單位通過雙向選擇簽訂畢業生就業協議。就業協議要明確勞資雙方的責任、義務與權利，任何一方不得擅自解除或違約，違約方須承擔違約責任。

　　一、就業協議書怎么用

　　應屆高校畢業生與用人單位達成就業意向后，須簽訂由學校發放的就業協議書。該協議書是轉遞畢業生檔案和戶口關系，辦理報到落戶手續的依據，學校憑畢業生已簽訂的就業協議書派遣畢業生的檔案、戶口等關系。如果不簽訂就業協議書，畢業生畢業后的人事檔案、戶口等關系就可能會被派回到生源地。因此，畢業生在找到合適的工作單位后，就可與單位簽訂就業協議書。就業協議書上除了用人單位蓋章外，還需由用人單位上級人事主管部門蓋章。

　　畢業生到民營企業、三資企業、鄉鎮企業等單位工作時會碰到一個具體問題——這些法人實體沒有上級人事主管部門。這就需要用人單位到各地的人才交流中心辦理人事代理手續，來解決該單位接收畢業生人事關系的問題。只要用人單位持營業執照和公章到有關人才交流中心免費辦理人事代理開戶手續，就業協議書的鑒證、檔案的接收、進榕落戶、黨組織關系、甚至駕駛員安全組關系等，都可由有關人才交流中心來為用人單位接收和辦理。

　　二、離職別忘了解除就業協議

　　就業協議書除了作為學校轉遞畢業生人事關系的依據外，對畢業生和用人單位也具有一定的約束力，畢業生應比較慎重。在對用人單位有一定了解，確定要留下來工作后再與用人單位簽訂就業協議書。

　　畢業生小李，在去年5月份找到一份工作，他見很多同學都簽訂了就業協議書，就不假思索地與公司簽訂了就業協議書，并把協議書反饋到了畢業學校。在公司工作了一個月，小李覺得自己不適合這份工作，沒有辦理任何手續就不去上班了。8月份當小李找到一份新工作時，新單位提出要與他簽訂就業協議書，此時，小李遇到了麻煩，學校已根據就業協議書將檔案、戶口等關系轉到了小李的原公司，該公司要求他支付一筆不小的違約金。

　　由此提醒畢業生，如果與用人單位簽訂了就業協議書，后又覺得不適合這份工作，必須與原單位解除就業協議，并持證明回到學校辦理相關手續，找到新單位，可到其所在地的.人才交流中心辦理改派手續，把自己的檔案、戶口等人事關系改派到新的用人單位。

　　三、違約金不超過一個月工資

　　從xx年開始，國家有關部門規定，與用人單位簽訂就業協議書后，如畢業生出現違約情況，違約金被限定不超過畢業生一個月的工資。這對于在求職中處于弱勢的畢業生來講是個好消息，用人單位對違約金再也不能“漫天要價”。

　　這個規定維護了畢業生的利益，但也希望畢業生能講誠信，不要頻繁流動。畢業生在就業之初頻繁的流動，對自身的職業生涯發展是極為不利的。

　　某大學xx屆畢業生小陳，正在準備1月份的考研，在校內的一次招聘會上他被一家名企相中，小陳為不錯過機會，便與單位簽訂了協議書，同時也不放棄讀研究生的準備。他在與單位簽訂的就業協議書備注欄中，加上了“如本人考上研究生，憑錄取通知書，該協議效力終止�！碑厴I生還可以把協議期內工資的多少、違約時是否交納違約金等易產生糾紛的條款附加上去。同時畢業生需明確，與用人單位簽訂勞動合同后，就業協議書的使命才告完成。