有關商業合同五篇

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的商業合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商業合同 篇1

　　甲方：___________________

　　辦公地址：_______________

　　聯系電話：_______________

　　傳真：___________________

　　郵政編碼：_______________

　　乙方：___________________

　　辦公地址：_______________

　　聯系電話：_______________

　　傳真：___________________

　　郵政編碼：_______________

　　為了促進______體育賽事商業開發，提高賽事資源的商業價值，甲乙雙方根據各自職能簽署______賽事商業開發居間合同。本協議中，甲方系______賽事的組織機構；乙方是中國境內依法注冊的合法企業法人，具備經紀資質，且熱衷并積極參與中國體育事業的中介代理機構；乙方愿意向甲方報告訂立《贊助協議》的機會或是提供甲方與贊助單位簽仃《贊助協議》的媒介服務，甲方同意支付報酬。經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關法律法規的規定，為明確雙方權利義務，就乙方提供中介服務事宜達成如下條款，以資信守。

　　第一條：定義和解釋

　　1．1：“贊助單位”：是指與甲方訂立《贊助協議》，向甲方提供資金／產品并獲得贊助權益回報的單位和廠商。

　　1．2：“傭金”：是指乙方促成《贊助協議》成立后，甲方依據本協議的約定，向乙方支付的報酬。

　　1．3：“區域”：是指在中國內地境內。

　　1．4：“贊助賽事”：是指____________________。

　　1．5：“《贊助協議》”：是指甲方與贊助單位簽訂的，贊助單位無償向甲方提供資金／產品，甲方授權贊助單位使用相關權利的協議。

　　1．6：“協議期限”：是指在本協議第十一條第11．：1項規定的期限。

　　第二條：合同期限

　　本協議于簽署之日起生效，并于_____年_____月_____日期滿，除非根據本協議的規定提前終止。

　　第三條：甲方的權利和義務

　　3．1：甲方按照本協議的約定按時向乙方支付傭金。

　　3．2：乙方進行介紹活動中，應乙方的要求，甲方可以提供相關幫助。

　　第四條：乙方的權利和義務

　　4．1：為履行本合同所賦予的權利和義務，乙方應當努力尋找相關捐贈和贊助機會，并就有關訂立贊助協議的情況向甲方如實報告。

　　4．2：乙方應當盡力促成甲方與贊助單位訂立《贊助協議》。

　　4．3：乙方應當就有關贊助單位的情況和訂立《贊助協議》的事項隨時向甲方知實報告。

　　4．4：乙方應敦促贊助單位履行《贊助協議》使其贊助資金和實物按時到位，幫助贊助單位依法進行有關產品推廣活動，同時協助、傳遞和實現甲方和贊助單位的意思表示。

　　4．5：未得到甲方的書面許可，乙方不能向贊助單位做任何與捐贈和贊助有關的承諾、許可。

　　4．6：乙方不得以甲方的名義從事任何本協議約定事項之外的活動，不得損害甲方的名譽。

　　4．7：不得以本協議中介服務為由進行任何商業宣傳。

　　4．8：乙方承諾具有履行本協議的資質、能力和法律許可。

　　第五條：傭金的支付和返還

　　5．1：乙方促成甲方與贊助單位訂立《贊助協議》，并且贊助單位已經按期足額向甲方支付了協議約定的資金和／或產品后______日內，甲方按約定比例一次或分次給乙方支付傭金。

　　5．2：甲方按贊助單位向甲方實際提供資金額的______％向乙方支付傭金。贊助單位向甲方提供產品的，甲方按《贊助協議》中約定的產品市場價值的______％向乙方支付傭金。

　　5．3：乙方沒有促成《贊助協議》訂立的，不得要求甲方支付任何傭金、報酬和費用。

　　5．4：除傭金和雙方另有書面約定外，甲方不再向乙方支付任何款項。

　　5．5：如《贊助協議》因不可抗力終止，甲方退還贊助單位提供的相應資金／產品的，乙方則應當立即返還給甲方上述退還資金額的______％部分。

　　第六條：商標、名稱和服務標志的使用

　　在本協議有效期內，甲方和乙方雙方僅為履行本協議之目的，經甲方書面授權后，乙方可以使用甲方的商標、名稱和服務標志。該權利只能在執行本協議范圍內，雙方均不能將該權利延伸到本協議內容以外。

　　第七條：保密

　　甲乙雙方應當對本協議中所有內容和對在本協議履行過程中所獲悉的有關對方的保密信息進行嚴格保密。除經對方事先書面同意或根據有關法律、法規的規定必須向第三方披露外，接收保密信息的一方不得向其他任何第三方（聘請的律師、會計師除外）披露保密信息或其中的任何部分。

　　第八條：區域限制

　　本協議僅在本協議約定的區域范圍內有效，乙方在區域范圍外不享有本協議規定的任何權力。

　　第九條：違約責任

　　9．1：如果一方未能遵守或履行本協議規定的義務，守約方可以書面形式通知違約方的違約行為，并有權要求違約方賠償損失。

　　9．2：乙方故意隱瞞與訂立《贊助協議》有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益的，不得要求支付傭金并應當承擔損害賠償責任。

　　9．3：因乙方怠于履行義務致使贊助單位提供的資金和產品沒有按本協議約定的.時間到位，贊助資金和產品每延期交付一個月的，乙方應向甲方象征性地賠償贊助資金和／或產品市場價值的—輸作為罰款。罰款不影響乙方義務的繼續履行和甲方單方面解除本協議的權利。

　　第十條：有效期和終止

　　10．1：本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日（以較晚發生者為準）。

　　10．2：除了本合同中或根據法律規定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權力的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：

　　10．2．1：另一方在執行本合同條款時發生重大違約，而且在違約方收到違約通知的______天內未能糾正；或

　　10．2．2：另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。

　　10．3：本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止日前的責任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。

　　10．4：發生以下情況，本合同可以隨時終止。

　　10．4．1：代理人的執照被有關部門取締；

　　10．4．2：代理人宣告破產；

　　10．4．3：在其中一方破壞協議時，守約方向違約方發出通知，但不能對原協議進行修改；

　　10．4．4：其中一方向另一方提前三個月發出書面通知，表明要終止合同的意愿。

　　第十一條：保證陳述

　　雙方互相陳述、保證和承諾如下：

　　11．1：雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。

　　11．2：本合同經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任。

　　第十二條：遵守法律

　　如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方的法律法規，那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規定在協議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。

　　第十三條：不可抗力

　　13．1：由于水災、火災、地震、罷工、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。

　　13．2：受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。

　　第十四條：爭議解決

　　因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制：

　　14．1：提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁；

　　14．2：訴至有管轄權的人民法院。

　　第十五條：其他

　　15．1：所有根據本合同要求和許可發出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞（需要有回執）發出三天后視為正式生效。

　　15．2：本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。

　　15．3：甲乙雙方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續有效。

　　15．4：本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。

　　15．5：一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。

　　15．6：本合同中標題是只為方便查閱，不構成本合同的實質內容。

　　15．7：任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和／或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。

　　15．8：本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成約束力。

　　15．9：本合同正本一式______份，雙方各執______份。

　　15．10：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　甲方_________（公章）：乙方______（公章）

　　代表_________（簽字）：代表______（簽字）

　　電話：______________：電話：____________

　　______年____月____日：____年____月____日

商業合同 篇2

　　在商業活動中，我們要和別人合作，應該怎么樣擬定合作合同呢？以下是小編精心準備的商業合同范本，大家可以參考以下內容哦！

　　甲方：開發區管理委員會（以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　為使 項目（以下簡稱本項目）在成都高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、地皮問題

　　1、地皮位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入成都出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于 占地約 畝。其中獨自使用面積 畝，代征道路面積 畝，確切位置坐標四至和地皮面積待甲方規劃地皮建設管理部門實測后確認。甲方將國有地皮使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、地皮價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗地皮的使用權出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。該宗地皮征用成本與出讓值差額計 萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃地皮建設管理部門與乙方簽訂正式地皮使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后十五日內， 一次性向甲方付清地皮使用權出讓金。甲方收到全部地皮使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有地皮使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于 年 月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在 年 月 日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《地皮使用權出讓合同》約定及時支付地皮出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得地皮使用權后未按協議規定建設的，應交納已付地皮出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的.， 甲方有權按照國家有關規定收回地皮使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用地皮使用權時，甲方應賠償乙方已付地皮出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失， 保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的50%時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時， 若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份。 份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

　　4、本協議于 年 月 日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

　　5、本協議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：成都高新技術產業開發區管理委員會（章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　乙方： （章）

　　法定代表人（委托代理人）

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

商業合同 篇3

　　出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

　　身 份 證 號 碼;__________________________________________________

　　聯 系 地 址：_____________________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經雙方協商達成如下合同條款：

　　第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

　　1、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經營使用;

　　2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　2、租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

　　第三條 租金、押金及支付方式

　　按照甲方出租物業所處區域，以及甲乙雙方對該區域未來商業形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經營的強烈意愿、商業人氣須逐年、逐步集聚的客觀規律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業氛圍。

　　根據前款約定，經雙方一致意見：

　　1、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

　　2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。于本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內，無論出現任何風險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金;

　　3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標準根據實際天數向乙方支付經濟補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算后十日內支付乙方。

　　4、本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經雙方協商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經濟補償在內的'責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。

　　第四條 水、電、空調等經營過程中產生的各項費用

　　1、水、電、空調等費用根據單獨的水電表或相關標準進行按時結算;

　　2、在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業管理費等各項經營費用。

　　第五條 轉租的約定

　　在征得甲方同意后，乙方有權轉租其承租的商鋪或委托他人經營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經營的業態、品類應符合甲方針對商城的統一經營要求，并不得損害甲方的合法權益。

　　第六條 房屋/商鋪修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;

　　2、在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔;

　　3、除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。對按規定應向消防等部門辦理報批手續的，須辦妥有關手續并將相關審批或備案資料報送甲方管理處后，方可進行，否則，乙方不得進場施工。

商業合同 篇4

　　購物中心運營管理合同

　　本合同雙方當事人

　　甲方：上海榮騰置業有限公司

　　地址：上海市松江區玉樹路6號

　　授權代表人：

　　第一條 總 則

　　1.1、詞語涵義。代理合同文本，其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

　　1.1.1、平均底價：甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金，單位為元/天/平方米。

　　1.1.2、單套底價：乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價（表）。

　　1.1.3、合同單價：租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價，單位為元/天/平方米。

　　1.2、甲方系 “榮豐休閑購物廣場”項目（以下稱本項目）的唯一開發建設單位，本項目位于上海市松江區樂都路825號，總建筑面積約91793平方米，現甲方所有面積為68420.01平方米，性質店鋪。除非另有特別約定，甲乙雙方同意按房地產交易中心出具的登記面積文件為準進行結算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

　　1.3、 甲方已取得本項目的以甲方作為開發商的所有開發手續和批文，包括但不限于編號為：滬松房（20xx）出讓合同第218號、滬松房地（20xx）出讓合同、第131號的土地使用權出讓合同、編號為：17051027F02566、17060217F00430建設工程規劃許可證，編號為：滬房地松字（20xx）第008477號的產權證，并承諾上述文件真實、合法、有效。

　　1.4、甲乙雙方同意，下列條件是本合同的基礎條件：

　　1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。

　　1.4.2、本項目上的抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理。

　　1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產權憑證。

　　1.4.4、甲方應向乙方提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。并提供商戶辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。

　　乙方：上海浩松房產營銷有限公司 地址：上海市中山北路2790號602室 授權代表人：熊正華

　　第二條 運營管理范圍

　　2.1、甲乙雙方同意：甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業面積。

　　2.2、甲乙雙方同意：甲方委托乙方全權負責本項目的商業運營管理并獲取因商業運營管理產生的收益。

　　第三條 招租單元、平均底價、單套底價、傭金

　　3.1、雙方應共同確認《收益計算表》。此表應包含本合同執行期內每年的可租面積、總去化率、平均

　　底價、目標合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應作為本同招租相關事宜計算的基本依據，甲乙雙方均不得擅自變更。《收益計算表》見本合同附件一。

　　3.2、招租單元：甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認。

　　3.3、平均底價

　　3.3.1、甲乙雙方同意：代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建筑面積（含傭金）。乙方根據相應的平均底價制定相對的《單套底價租金表》，對外公開之前經甲方確認后執行。

　　3.3.2、乙方應在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。

　　3.4、傭金計算、費用承擔

　　3.4.1、甲乙雙方同意：

　　1）甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。

　　2）由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應包括本項目租賃中投入的媒體廣告、DM單制作、電視CF制作、房展會展覽費用、業務人員制服、租賃工具制作費用及相應的對外廣告宣傳活動。

　　3）本項目租賃中發生的案場成本（僅指售樓處內的通訊、人員工資獎金）由乙方承擔。

　　4）本項目租賃中發生的銷售現場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網絡開通費用由甲方承擔。

　　第四條 其他收益

　　4.1、超額獎金。甲乙雙方確認：乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務后的超額簽約部分，該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。

　　4.2、租金溢價。甲乙雙方確認：乙方執行經甲方確認年度《單套底價租金表》過程中，合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。

　　4.3、運營收益。

　　4.3.1、乙方不承擔運營本項目期間的物業管理費用，相關配套設備維護和運行由甲乙雙方共

　　同確認的物業管理公司負責。

　　4.3.2、乙方在運營過程中產生的運營收益歸乙方所有，并有乙方自行收取。

　　第五條 代理期限、開盤條件、招商指標

　　5.1、運營管理期限

　　5.1.1、甲乙雙方同意：代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。

　　5.1.2、甲乙雙方同意：合同執行期內，每年9月1日至次年8月31日為一個年度結算周期。

　　5.2、招租條件

　　5.2.1、甲方取得本項目包括但不限于所有開發手續和批文，該項目合格的消防報建批文，環保報建批文，規劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執照所需的工商，城管，規劃，消防，環保，衛生，防疫等報建手續及有關圖紙和證明文件。。

　　5.2.2、甲方同意由甲方負責現場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。

　　5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算，以及年度單套租金底價經甲方確認。

　　5.2.4、甲乙雙方同意，在具備上述條件后第15天開始招租（開盤日）。

　　5.2.5、甲乙雙方同意，售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。

　　5.3、樣板段、現場招商處、招商通道裝修、裝飾財產的處分和收益歸甲方。

　　5.4、招商指標

　　3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個年度結算周期，乙方應實現項目50％商戶入駐率（成功招租商場建筑面積占獨家招租總建筑面積的百分比）；第二個年度結算周期，乙方應實現項目75%的商戶入住率；第三至第十個年度結算周期內，乙方保證項目90%的商戶入住率。

　　第六條 獨家招租權、成功招租的界定

　　6.1獨家招租權

　　6.1.1、甲方確認本項目代理商業及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外，非經乙方書面同意，甲方不得自行招租或委托第三方招租，亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內，甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業及辦公部分，視作乙方成功招租的一部。

　　6.2、成功招租的界定

　　6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金，該套單元視為成功租賃。

　　6.2.2、甲乙雙方同意：若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業登記、特許經營登記或者退租的，則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標，并計提傭金；若由于乙方的原因造成退租的，該單元不計入乙方租賃指標，仍作為代理單元由乙方代理租賃。

　　6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本，乙方應按雙方確認的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同，與合同樣本有出入的條款需經甲方委托人員（以書面授權委托書為準）簽字確認。乙方未經甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的`條款，并因此發生糾紛的，由乙方承擔責任。

　　第七條 結算

　　7.1、傭金結算

　　7.1.1、甲乙雙方同意，以實際租賃面積為單位結算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告，確認上月完成的招商面積情況和應結傭金。

　　7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤后，按應付傭金總額的60%向乙方支付傭金，剩余40%作為乙方當年度保證金留存甲方。

　　7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務時，甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。

　　7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規定招商量時，甲方有權按每少1%計劃量，扣除保證金總額10%的比例進行處罰，直至保證金全部扣除。

　　7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

　　7.1.6、甲方應在結算日后5個工作日內，向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。

　　7.2、溢價結算

　　7.2.1、超額獎金

　　1）甲乙雙方同意，乙方超額金額獎金以年為結算時間。

　　2）每一結算年度第一個星期內由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

　　3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

　　7.2.2、租金溢價

　　1）甲乙雙方同意，乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金，根據實際承租面積按月計算。

　　2）每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認，并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

　　3）若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

　　7.3、雙方各自承擔應繳納的稅費。

　　7.4、乙方收取相關收益后，應向甲方開具發票。

　　第八條 乙方義務

　　8.1、乙方實施營銷企劃方案中發布的廣告、樓書和租賃道具等必須經甲方確認后方可發布。

　　8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失，否則由乙方承擔相應的賠償責任。

　　8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定；明確本項目的市場定位、營銷企劃方向；制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內容、租賃道具；制定、實施現場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。

　　8.4、本合同生效后，乙方應整合其在房產租賃和策劃方面的專業力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業服務。

　　第九條 甲方義務

商業合同 篇5

　　運營承包合同（出租車）

　　發布單位：_________________________ 發布時間：_________________________（甲方）法定代表人：_______________（乙方）公民身份號碼：_____________

　　依國家法律、政府和行業規定，雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同條款。

　　第1章 合同標的

　　第1條 _________出租汽車_________部。機動車號_________品牌型號_________號牌號碼_________注冊登記日_________第2章 運營方式和承包期限

　　第1條 承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第3章 保證金和承包金

　　第1條 乙方向甲方交納_________（公司）出租汽車價值保證金（下稱“保證金”），計：人民幣_________元.

　　第2條 保證金交納方式

　　簽訂本合同，一次性交納。

　　第3條 本合同解除/終止時，甲方退還乙方保證金（不拖欠不克扣）。第4條 運營任務承包金（下稱“承包金”）人民幣_________元。

　　第5條 本合同期內，乙方每月_________日前向甲方足額交納本月承包金。第6條 本市燃料補貼標準增減變動，燃料補貼相應增減，全部歸乙方所得。第4章 甲方權利和義務第7條 甲方權利

　　7．1 依國家法律、政府和行業規定，從事出租汽車經營活動； 7．2 擁有本合同標的所有權和管理權。 7．3 依本合同約定收取保證金和承包金。

　　7．4 本合同期內，乙方違反銀建制度和規定，有權對其進行處理； 7．5 本合同期內，乙方違反本合同約定，有權要求其支付違約金和承擔

　　損失賠償責任；

　　第8條 甲方義務

　　8．1 全心全意服務乙方，提高乙方滿意度；8．2 負責乙方教育和培訓；

　　8．3 甲方負責每年規費繳納，管理處標書。

　　第5章 乙方權利和義務

　　第9條 乙方權利

　　9．1 依國家法律、政府和行業規定，依_________（公司）制度和規定，從事出租汽車運營服務活動；

　　9．2 詳知和建議修訂_________（公司）制度和規定；9．3 接受教育和培訓；

　　9．4 本合同期內，使用本合同標的；9．5 依法取得運營收入；

　　9．6 本合同期內，甲方違反本合同約定，有權要求其支付違約金和承擔損失賠償責任；

　　9．7 本合同解除/終止時，有權要求甲方依本合同約定退還保證金。

　　第10條 乙方義務

　　10．1 全心全意服務顧客，提高顧客滿意度；

　　10．2 遵守國家法律、政府和行業規定，遵守銀建制度和規定，安全駕駛車輛，規范運營服務，維護________（公司）聲譽；

　　10．3 執行政府和甲方下達的`特殊運營任務；

　　10．4 依本合同約定交納保證金和承包金，依法繳納個人所得稅和社保個人費額；10．5 維護本合同標的所有權不受侵犯；

　　10．6 保持本合同標的完好運營狀態，即時維修、定期保養和檢測；

　　10．7 接受運營、交通和治安違法、違章或事故處理，承擔相應違約責任和損失賠償責任；

　　10．8 組織安排運營車輛和計價器檢測；10．9 組織安排運營車輛定期保養；10．10 變更和補辦運營車輛牌證；

　　10．11 處理運營、交通和治安違法、違章或事故；

　　10．12 本合同解除/終止時，依交接單和車標準檢驗本合同標的。 第6章 車輛保險

　　第11條 承包期內車輛保險由甲方購買（必須全保）。 第12條 承包期內車輛因事故保險所得金額由乙方所得。 第7章 合同變更、解除、中止、終止和續訂

　　第13條 雙方協商一致，應變更本合同。第8章 違約責任

　　第14條 一方違反本合同約定，負違約責任，支付相應賠償金。違約金標準_______元。

　　第9章 爭議處理

　　第15條 履行本合同發生爭議，雙方協商解決；若協商不成，可向人民法院起訴。第16條 第17條

　　本合同未盡事宜，依國家法律、政府和行業規定執行。 本合同1式2份，雙方各執1份。

　　甲方（公章）_______________ 甲方代表（簽字）：_________ 地址：_____________________ 電話：_____________________ 簽訂日期：_____年___月___日 乙方（簽字）_______________ 乙方代表（簽字）：_________ 地址：_____________________ 電話：_____________________ 簽訂日期：_____年___月___日 第三方見證人（簽字）_________ 地址：_____________________ 電話：_____________________ 簽訂日期：_____年___月___日

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