商品房合同

時(shí)間：2024-08-19 07:01:36 合同我要投稿

商品房租房合同推薦度：
商品房預(yù)售合同推薦度：
商品房預(yù)售合同推薦度：
商品房預(yù)售合同推薦度：
商品房預(yù)售合同推薦度：
相關(guān)推薦

有關(guān)商品房合同模板集錦10篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的商品房合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

有關(guān)商品房合同模板集錦10篇

商品房合同篇1

　　甲方（出售方）：乙方（團(tuán)購(gòu)方）：

　　總則

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、互相、互惠、互利的原則達(dá)成共識(shí)，特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。

　　為確保乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目房屋享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，并以優(yōu)惠價(jià)格、團(tuán)購(gòu)的方式簽訂本協(xié)議項(xiàng)下的商品房住宅，在甲方該建設(shè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之前，雙方本著平等、自愿的原則，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)普通商品房住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方團(tuán)購(gòu)的基本情況

　　1.乙方接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的唯一代表，有權(quán)處理團(tuán)購(gòu)商品房過(guò)程中包括但不限于簽約、支付購(gòu)房款等與之相關(guān)的所有事項(xiàng)。

　　2 本項(xiàng)目基本概況

　　2-1 項(xiàng)目位置：

　　2-2 項(xiàng)目名稱：

　　2-3 總用地面積：

　　2-4建筑面積：

　　2-5用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地

　　2-6建設(shè)周期：兩年半

　　2-7 其它：建筑容積率：3.47% 綠地率：33% 建筑密度：22% 一期總戶數(shù)：598戶停車位：約613個(gè)

　　3、在本協(xié)議書簽署之后，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前，乙方單位團(tuán)購(gòu)人員不準(zhǔn)私自對(duì)外轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)指標(biāo)或房屋，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無(wú)效，甲方不予承認(rèn)，由此產(chǎn)生的'一切法律后果，由私自轉(zhuǎn)讓人自行承擔(dān)。

　　第二條團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)款

　　乙方團(tuán)購(gòu)高層住宅的均價(jià)為 2980 元/m2，以乙方擬團(tuán)購(gòu) 號(hào)樓，建筑面積約平方米（最終結(jié)算的建筑面積及分戶建筑面積以房管局測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），初步估算價(jià)款萬(wàn)元。

　　附：乙方團(tuán)購(gòu)的房屋為：三室二廳一廚二衛(wèi) ，號(hào)樓單元樓戶

　　第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付方式

　　（1）本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團(tuán)購(gòu)商品房估算總價(jià)款為總房款的%，計(jì) 八萬(wàn)元；無(wú)償送美的空調(diào)（每間臥室送一臺(tái)掛機(jī)，客廳送一臺(tái)柜式空調(diào)）。

　　（2）團(tuán)購(gòu)住宅工程基礎(chǔ)部分施工至正負(fù)零之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付團(tuán)購(gòu)商品房估算總價(jià)款的30%（其中包含第一次付款）；

　　（3）主體工程第十層墊頂時(shí)交付總房款的30%。

　　（4）主體全部墊頂時(shí)交總房款另30%。

　　（5）余款在交鑰匙時(shí)全部交清。

　　（6）乙方應(yīng)統(tǒng)一向團(tuán)購(gòu)職工收取團(tuán)購(gòu)房款，并在前款約定時(shí)間內(nèi)足額交付給甲方，否則構(gòu)成違約。

　　第四條工期及工程質(zhì)量

　　1.乙方團(tuán)購(gòu)的高層住宅工程，自甲方收到團(tuán)購(gòu)首付款之日起30個(gè)月內(nèi)完工。

　　2.工程進(jìn)度，在20xx年2月30日，正負(fù)零完工；20xx年6月30日，十層封頂；20xx年10月30日，主體封頂。

　　3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問(wèn)題。

　　在團(tuán)購(gòu)住宅工程施工過(guò)程中，如遇下列特殊情況，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，并免責(zé)：

　　（1）遭遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他雙方認(rèn)可的、不可預(yù)見的不可抗力的直接影響；

　　（2）政府法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化；

　　（3）連續(xù)陰雨天氣造成施工過(guò)程中累計(jì)30天以上不能施工（以本地氣象部門和施工監(jiān)理部門的記錄為依據(jù)）；

　　（4）其他類似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀事件。

　　4.甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第五條簽訂《商品房買賣合同》

　　1.甲方取得《商品房銷（預(yù)）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買賣合同》的書面通知后，乙方應(yīng)在甲方書面通知的期限內(nèi)，組織團(tuán)購(gòu)職工到指定地點(diǎn)簽署分戶的《商品房買賣合同》，乙方購(gòu)房職工逾

　　期未辦理簽約手續(xù)的，視為放棄本認(rèn)購(gòu)書中優(yōu)先認(rèn)購(gòu)和價(jià)格優(yōu)惠的權(quán)利。

　　2.乙方團(tuán)購(gòu)的房屋為毛坯房。具體交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)以正式《商品房買賣合同》中約定的條款為準(zhǔn)，甲方依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格的商品房交付乙方購(gòu)房職工使用。

　　3.乙方團(tuán)購(gòu)房屋的所有權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證具體辦理時(shí)間在乙方團(tuán)購(gòu)職工與甲方簽訂的《商品房買賣合同》中注明。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的金額、時(shí)間繳納認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款 3 %的違約金；逾期三十日時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，已收購(gòu)房款不予退還，乙方應(yīng)按團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

　　3.乙方繳納團(tuán)購(gòu)首付款后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團(tuán)購(gòu)面積，須取得甲方書面同意。甲方不同意變更團(tuán)購(gòu)面積的，本合同繼續(xù)履行。

　　第七條其他

　　1.本協(xié)議為整體團(tuán)購(gòu)協(xié)議，主要規(guī)定甲乙雙方團(tuán)購(gòu)過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及約定事項(xiàng)。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購(gòu)房人員簽訂《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。

　　2.本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團(tuán)購(gòu)人員。乙方應(yīng)自支付首付款15個(gè)工作日內(nèi)，將乙方團(tuán)購(gòu)職工名單及其身份證復(fù)印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。

　　3.本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　簽約代表人：

　　20xx年月日

　　乙方：簽約代表人：簽約于

商品房合同篇2

　　上訴人（原審被告）：XX置業(yè)顧問(wèn)有限公司

　　地址：XX市ZZ區(qū)美湖路ZZ號(hào)

　　法定代表人：

　　被上訴人（原審原告）： Z女士

　　地址：XX市XX區(qū)XX街

　　原審被告：XXA房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：XX市XX區(qū)XX東路XX號(hào)

　　法定代表人：

　　上訴請(qǐng)求：

　　1、撤銷原審判決之第一、二項(xiàng)，改判駁回被上訴人的全部訴訟請(qǐng)求；

　　2、改判由被上訴人承擔(dān)本案一審及二審全部訴訟費(fèi)用。

　　上訴人XXV置業(yè)顧問(wèn)有限公司、XXA房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與許《委托購(gòu)房及裝修咨詢合同》糾紛案件，上訴人不服原審判決之第一、二項(xiàng)，特提起上訴，具體事實(shí)與理由如下：

　　一、上訴人已經(jīng)充分履行了委托合同項(xiàng)下的裝修咨詢義務(wù)，原審認(rèn)定事實(shí)不清。

　　首先，上訴人委托合同項(xiàng)下義務(wù)為提供裝修咨詢服務(wù)，而不是進(jìn)行實(shí)際的裝修施工。

　　其次，上訴人已經(jīng)為許華提供了XX苑精裝修選集。該選集根據(jù)不同戶型及各個(gè)類型的潛在客戶群，分別制作了不同風(fēng)格及多元功能的裝修方案，該選集并附有各方案項(xiàng)下之圖紙，可以說(shuō)，上訴人已經(jīng)充分、有效、善意的履行了裝修咨詢義務(wù)。

　　最后，至于裝修方案最終未能付諸實(shí)施，原因并不在上訴人或者同洲公司，而在許華，原因正是許華不履行認(rèn)購(gòu)書、拒絕簽署正式的商品房買賣合同。

　　因此，上訴人已經(jīng)充分履行了委托合同的裝修咨詢義務(wù)。

　　原審法院并未對(duì)上訴人充分履行裝修咨詢服務(wù)義務(wù)的事實(shí)予以認(rèn)定，系屬認(rèn)定事實(shí)不清。

　　二、委托購(gòu)房及裝修咨詢合同已因合同相對(duì)方均充分履行合同義務(wù)而終止，不存在單方解除的前提，原審適用法律錯(cuò)誤，并導(dǎo)致了錯(cuò)誤判決。

　　前已述之，上訴人充分履行裝修咨詢服務(wù)義務(wù)，那么，根據(jù)合同法第405條“受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬……”及合同約定，上訴人就應(yīng)該依約足額相應(yīng)報(bào)酬，事實(shí)上，許華也付清了相應(yīng)的裝修咨詢報(bào)酬。因此，委托購(gòu)房及裝修咨詢合同已因相對(duì)方均充分履行合同義務(wù)而終止，客觀上不存在委托人單方解除委托合同的前提。

　　反觀原審判決，在認(rèn)定上訴人與許華之間就裝修咨詢事項(xiàng)的`委托關(guān)系的情況下，逕行根據(jù)，合同法第四百一十條“委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失”的規(guī)定支持了許華解除合同的訴求，系屬適用法律錯(cuò)誤。

　　總之，上訴人認(rèn)為，原審認(rèn)定事實(shí)、適用法律均有誤。委托購(gòu)房及裝修咨詢合同已因合同相對(duì)方均充分履行合同義務(wù)而終止，上訴人獲取報(bào)酬有充分的事實(shí)與法律依據(jù)，無(wú)需向許華退還任何款項(xiàng)。請(qǐng)貴院支持上訴人的全部上訴請(qǐng)求。

　　此致

　　XX市中級(jí)人民法院

　　上訴人：XX置業(yè)顧問(wèn)有限公司

　　（蓋章）

　　日期：20 年月日

商品房合同篇3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　姓名：

　　身份證號(hào)：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　姓名：

　　身份證號(hào)：

　　甲乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方房屋位于樺皮廠鎮(zhèn)中心小學(xué)斜對(duì)面

　　2、房屋使用：涉農(nóng)貸款的辦理、農(nóng)資農(nóng)具經(jīng)銷、電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理

　　3、乙方支付給甲方的`租金為16000元/年，第一年預(yù)先支付三個(gè)月的租金6000元，12月1日支付剩余10000元。第二年開始，每年一次性支付租金。租賃期（20xx年月日————20xx年月日）如果繼續(xù)承租將提前一個(gè)月支付租金

　　4、商品房二樓有床1個(gè)、電視柜1個(gè)、水桶1個(gè)、排煙罩1個(gè)、大缸1個(gè)租用期間要保養(yǎng)好

　　5、租用期間房屋所有設(shè)施（燈、火炕、牌匾等包括地?zé)帷⑺姡┚梢曳截?fù)責(zé)，如有損壞由乙方維修。

　　6、關(guān)于房屋租賃期間的費(fèi)用，所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如稅費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等均由乙方自己付費(fèi)。

　　7、租用期間因國(guó)家建設(shè)不可抗力因素，雙方必須終止合同時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。在不到期的情況下，甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房合同篇4

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市商品房預(yù)（銷）售管理，維護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，提高商品房預(yù)（銷）售透明度，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房［20xx］53號(hào)）和《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》（大政發(fā)［20xx］63號(hào)）要求，自3月28日起，在市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)實(shí)施商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案管理，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題予以解答。

　　1、什么是商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案

　　商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案是指商品房買賣雙方直接登錄商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽系統(tǒng)），在線簽訂商品房買賣合同，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)將商品房買賣合同中的房屋權(quán)利狀況和自然狀況數(shù)據(jù)在房屋登記薄即時(shí)記載的行為。

　　2、網(wǎng)上簽約及備案與以往的合同備案做法有何不同

　　以往的合同備案做法是買賣雙方在售樓處達(dá)成購(gòu)買意向后直接簽訂省建設(shè)廳、省工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》，雙方簽字蓋章生效后，由開發(fā)企業(yè)工作人員持上述合同至交易登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。網(wǎng)簽及備案是指在網(wǎng)簽系統(tǒng)中簽訂商品房買賣合同，由網(wǎng)簽系統(tǒng)打印合同并同時(shí)將數(shù)據(jù)提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行即時(shí)備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)打印的合同文本即是已備案的合同文本，如其與備案記載不一致時(shí)，以交易登記機(jī)構(gòu)登記薄記載為準(zhǔn)。

　　3、網(wǎng)上簽約及備案的意義

　　（1）房源信息公開透明。買賣雙方登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)即可查看所有的未售房源，從根本上杜絕了捂盤惜售的問(wèn)題。

　　（2）防止出現(xiàn)“一房?jī)少u”的問(wèn)題。買賣雙方一經(jīng)在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同并提交備案后，該套房源信息即變?yōu)橐咽蹱顟B(tài)，無(wú)法另行簽訂合同，從而保障了購(gòu)房人的權(quán)益。

　　（3）高效便捷。買賣雙方一經(jīng)網(wǎng)上簽約，合同提交后即時(shí)予以備案，購(gòu)房人在網(wǎng)上能夠即時(shí)查看到該套房屋已備案，省卻了購(gòu)房人和開發(fā)企業(yè)多次往返售樓處及登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間。

　　（4）為房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控決策提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。網(wǎng)上簽約及備案能夠及時(shí)將房屋成交量及相應(yīng)價(jià)格準(zhǔn)確數(shù)據(jù)提供給相關(guān)部門，為政府主管部門決策提供依據(jù)。

　　4、實(shí)行網(wǎng)上簽訂及備案的商品房項(xiàng)目范圍是哪些

　　凡新開盤的商品房項(xiàng)目及原已實(shí)行網(wǎng)上預(yù)登記的商品房項(xiàng)目，自3月28日起全部按網(wǎng)簽及備案模式管理；屬歷史遺留問(wèn)題商品房項(xiàng)目個(gè)別處理。

　　5、實(shí)行網(wǎng)簽及備案前簽訂的原合同文本是否有效

　　按網(wǎng)簽及備案模式管理的商品房項(xiàng)目，實(shí)行網(wǎng)簽前已簽定的原合同文本已經(jīng)備案的繼續(xù)有效。尚未備案的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)通知要求完成合同備案。已經(jīng)簽訂合同尚未備案的購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，進(jìn)行合同備案。

　　6、購(gòu)房人如何在網(wǎng)上查詢可售房源

　　只需登錄房地產(chǎn)網(wǎng)站，點(diǎn)擊擬購(gòu)買的'商品房項(xiàng)目，進(jìn)入該項(xiàng)目樓盤表，根據(jù)樓盤表下方的信息提示欄，即可查看出哪些是可售房源。同時(shí)，該項(xiàng)目的公示信息中，還包括項(xiàng)目前期審批手續(xù)及相應(yīng)的典型戶型圖，以備購(gòu)房人查詢。

　　7、網(wǎng)上發(fā)布的準(zhǔn)售房源，購(gòu)房人都可以要求購(gòu)買嗎

　　已在網(wǎng)上發(fā)布的準(zhǔn)售房源，購(gòu)房人要求購(gòu)買的，開發(fā)企業(yè)不得拒售。

　　8、網(wǎng)簽及備案的流程

　　買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交至網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。網(wǎng)簽系統(tǒng)即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

　　買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

　　9、網(wǎng)簽及備案實(shí)行后購(gòu)房人應(yīng)注意哪些問(wèn)題

　　購(gòu)房前可在網(wǎng)上查詢項(xiàng)目的公示信息，查看是否具備商品房預(yù)（銷）售審批手續(xù)。

　　若不能上網(wǎng)查詢可在售樓現(xiàn)場(chǎng)查看是否懸掛有商品房預(yù)售許可證或初始登記證明，擬購(gòu)買的房源是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)，達(dá)成買賣意向后在實(shí)施網(wǎng)簽備案前，要反復(fù)認(rèn)真核查本人的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息方面的內(nèi)容錄入是

　　否有誤，合同上的房號(hào)是否為自己選定的房屋，價(jià)格是否正確等。合同提交備案后打印的合同文本需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，買受人還需查看賣方印章主體與合同首頁(yè)的出賣人主體是否一致。

商品房合同篇5

　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。

　　二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

　　三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，則[預(yù)租]部分的條款和補(bǔ)充條款中的"預(yù)租有關(guān)事宜"部分的'條款。其他未標(biāo)有[ ]符號(hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。

　　四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

　　五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

　　六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

　　七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。

　　八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

　　九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。

　　十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

　　十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。

商品房合同篇6

　　甲方：乙方：

　　一、工程項(xiàng)目：

　　1、三個(gè)臥室(其中一間用水泥磚砌好墻體，內(nèi)外用沙漿粉刷好)用水泥打好地平(須水平)，以便鋪強(qiáng)化地板。用大理石鋪好門坎石。窗戶及窗臺(tái)用磁磚包邊(暗裝且磨圓邊)、鋪磁磚。

　　2、客廳鋪好磁磚、腳線(暗裝);客廳陽(yáng)臺(tái)用混泥土填平齊客廳并鋪好磁磚，外邊緣用水泥磚補(bǔ)齊后鋪好磁磚，墻體鋪磁磚到頂，門框用磁磚匡邊、用大理石鋪好門坎石。

　　3、過(guò)道地面用磁磚匡邊、鋪好磁磚;石階加寬到30厘米一步用大理石(磨圓邊)。

　　4、兩個(gè)衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)放洗衣機(jī)處做好防水，鋪磁磚到頂，地面鋪磁磚，打一廚房操作臺(tái)。廚房陽(yáng)臺(tái)邊用水泥磚先補(bǔ)齊，再用磁磚匡邊。廚房門留80厘米內(nèi)空外用水泥磚填補(bǔ)并用磁磚包門邊(磨圓邊)。

　　5、所有未說(shuō)到的門框(臥室除外)、窗戶均用磁磚匡邊，鋪窗臺(tái);所有下水管用磁磚包好，陽(yáng)角邊為碰角。

　　6、未盡細(xì)節(jié)之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式：

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的`所需材料(乙方提供防水材料，其它材料乙方需提前通知甲方)，乙方負(fù)責(zé)施工。

　　推薦閱讀：20xx最新商品房裝修合同20xx商品房裝修工程合同商品房裝修合同模板商品房裝修合同范本商品房裝修合同4篇20xx商品房裝修工程合同

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

　　四、施工期限：

　　20xx年5月日至20xx年6月日，如不能按期完成，超出5天后每天將處罰金100圓。

　　五、工程造價(jià)：

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)10000圓人民幣。

　　六、付款方式：

　　工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

　　七、其它問(wèn)題：

　　裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。

　　甲方：乙方：

　　簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：

　　年月日年月日

商品房合同篇7

　　1、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書

　　(xx“住宅小區(qū)”)

　　出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

　　xx公司

　　(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

　　購(gòu)買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

　　出賣人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

　　xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

　　購(gòu)買人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

　　第一條合同原則

　　為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人和購(gòu)買人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)買人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

　　第二條出賣人承諾

　　1、出賣人xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣人具有商品房開發(fā)資質(zhì);

　　2、根據(jù)出賣人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對(duì)“雁灘家園”商品房開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)，并承諾出賣人雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議的履行;

　　3、出賣人保證建設(shè)的“住宅小區(qū)”所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，并且出賣人已為所開發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議;

　　4、出賣人保證將開發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢;

　　5、出賣人保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

　　6、出賣人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　第三條購(gòu)買人承諾

　　購(gòu)買人保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的.代表，有權(quán)處理購(gòu)買

　　“住宅小區(qū)”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

　　第四條：“住宅小區(qū)”整體概況

　　出賣人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運(yùn)潤(rùn)園對(duì)面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝。“住宅小區(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至：

　　東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)

　　西蘭州市國(guó)稅小區(qū)

　　南至B637#規(guī)劃路

　　北至蘭州市供電局宋家灘110變電所

　　東西長(zhǎng)45.96米;南北長(zhǎng)111.67米，占地面積約5132.35平方米。

　　“住宅小區(qū)”在24個(gè)月工期完成時(shí)，確保“雁灘家園”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求。

　　第五條：購(gòu)買人所購(gòu)商品房狀況

　　1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設(shè)計(jì)為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。

　　2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶型：

　　A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：94.21平方米(僅含本層公攤)

　　B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：129.57平方米(僅含本層公攤)

　　(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn);(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。

　　(3)窗臺(tái)突出部分不計(jì)入建筑面積。

　　3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為4.8米-5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。

　　“住宅小區(qū)”二層住戶另贈(zèng)不小于25平方米的平臺(tái)，設(shè)統(tǒng)一分戶圍欄，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置出入平臺(tái)的出入口。

　　第六條：“住宅小區(qū)”環(huán)境及設(shè)施

　　 1、“國(guó)稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對(duì)的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對(duì)的兩樓(含國(guó)稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對(duì)朝南的南排樓之間有不小于7

　　米至9米的綠化隔離帶)。

　　2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車場(chǎng)，地下設(shè)有小汽車停車位，停車位使用面積為20平方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車位出售價(jià)格每個(gè)為6萬(wàn)元，無(wú)產(chǎn)權(quán)證(僅有使用權(quán))的車位出售價(jià)格每個(gè)為5萬(wàn)元。車位統(tǒng)一設(shè)置車位鎖，個(gè)人不能設(shè)置圍欄。設(shè)有地下自行車停放點(diǎn)。

　　3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。

　　4、商品房交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)保證已有小學(xué)、衛(wèi)生院、幼兒園、商場(chǎng)、銀行及綠化廣場(chǎng)等場(chǎng)所和設(shè)施。

　　第七條：房屋價(jià)款及支付方式

　　“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價(jià)為2600元，分四次付款：

　　(1)20xx年5月底之前首付房款總額的35%。

　　(2)“住宅小區(qū)”形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣人取得《預(yù)售房屋許可證》后30日內(nèi)，由出賣人和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書》一致，然后由購(gòu)買人向出賣人支付房款總額的15%。

　　(3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的45%;

　　(4)購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。

商品房合同篇8

　　甲方：(賣方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________ 郵編：______________

　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

　　住所：______________________________________ 郵編： ______________

　　法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

　　乙方 ( 預(yù)購(gòu)方 )：_____________________________________________________

　　住所：__________________________________________ 郵編：_____________

　　證件名稱：______________ 證號(hào)：______________ 聯(lián)系電話：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)商量一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào)：________________ )，并經(jīng)_____________ 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè) ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方取消簽訂商品房出售合同的'，雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能商量一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方取消簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

　　第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，

　　_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

　　年月日年月日

商品房合同篇9

　　借款抵押人：，以下簡(jiǎn)稱甲方；

　　借款抵押權(quán)人：，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　甲方因企業(yè)營(yíng)運(yùn)的需要，向乙方以自有土地、房地產(chǎn)設(shè)定抵押借款作為營(yíng)運(yùn)周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有沈陽(yáng)的土地【國(guó)有土地使用證：號(hào)】（以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣萬(wàn)元給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內(nèi)容

　　1、借款總金額：人民幣萬(wàn)元（或同等金額的外幣）整。

　　2、借款用途：本借款用于營(yíng)運(yùn)周轉(zhuǎn)的需要，不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　3、借款期限：二年期。

　　借款利率及付息：按照中國(guó)銀行的放款利率，每月付息。

　　4、借款的支取：在上述借款總金額下，依甲方實(shí)際資金需求乙方給予配合逐筆撥付，并以現(xiàn)金或匯款入賬戶方式支付。

　　5、借款的償還：甲方保證在借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。

　　6、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

　　第二條抵押物事項(xiàng)

　　1、土地：【國(guó)有土地使用證：】

　　2、房產(chǎn)：【地證字第】

　　3、抵押期限：兩年（或?yàn)椋鹤员窘杩詈贤е掌鹬良追竭€清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止）

　　4、抵押權(quán)包含前欠未還、現(xiàn)借款、轉(zhuǎn)讓債權(quán)及利息違約金。

　　第三條甲、乙雙方的義務(wù)

　　一、乙方的義務(wù)：

　　1、對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。

　　二、甲方的義務(wù)：

　　1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

　　1、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　2、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的土地與房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

　　3、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的`貸款本息。

　　4、甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。

　　5、抵押物由甲方向保險(xiǎn)公司___分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的借款本息。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并對(duì)挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收10%的罰息。

　　3、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過(guò)期之日起，對(duì)逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。

　　4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

　　第五條其它規(guī)定

　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止支付借款并立即或即期收回已經(jīng)支付的借款。

　　1、甲方向乙方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

　　2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付借款本息。

　　3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

　　4、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

　　1、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

　　2、甲方開立的借款憑證及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)

　　有關(guān)抵押物的估價(jià)、登記、證明及因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的訴訟、律師等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

　　第七條本合同生效條件

　　1、本合同系經(jīng)虎門鎮(zhèn)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

　　2、自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　第八條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

　　第九條本合同正本壹式三份，自甲、乙雙方各自代表簽字，且經(jīng)由虎門鎮(zhèn)公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，公證處留存一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　訂立時(shí)間：二○ 年月日

　　訂立地點(diǎn)

商品房合同篇10

　　房屋租賃合同

　　出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋基本狀況

　　1. 甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬于多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完整，墻面清潔，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。

　　2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見《租賃合同之附件》。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共（個(gè)月），甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：

　　1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股； 2. 利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的； 3. 拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，賠償違約金并且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品；

　　5. 出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金交納方式

　　1. 甲乙雙方議定月租金元，押金元，付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和三個(gè)月租金。

　　2. 乙方每月日前繳納下月租金，乙方可以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。 3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

　　第四條各項(xiàng)費(fèi)用的`繳納

　　1. 出租期間，水、電、氣、有線以及物管費(fèi)（包含衛(wèi)生費(fèi)，污水費(fèi)，垃圾費(fèi)，公攤費(fèi)）由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　第五條租賃期間房屋修繕

　　1. 甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。

　　2. 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3. 甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2. 甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 3. 乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第七條違約責(zé)任

　　1. 甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。 2. 甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；

　　如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　3. 乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。 4. 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條免責(zé)條件

　　1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第九條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。